Hallo Leute,

ich und mein Freund haben in einer Woche einen Termin zu einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist wie geschaffen für uns, doch quält mich diese eine frage...

Wir haben zu dem Besichtigungs- Termin Mitte März, wenn wir unsere Jetzige Wohnung kündigen haben wir ja noch die 3 Monate Kündigungsfrist. Das heißt wir könnten erst im Juli in die neue Wohnung einziehen. (P.S. Direkten Nachmieter suchen ist quatsch da wir hier noch keinerlei kontakte haben) Doppelt Miete zahlen, also für die neue Wohnung und unsere jetzige bis die 3 Monate rumm wären könnten wir garnicht!

Also müssten wir mit dem Vermieter reden das wir (wenn er uns übernimmt) den Mietvertrag zwar jetzt schon unterschreiben, aber drinnen steht das das Mietverhältnis erst ab Juli anfängt. Wir wollen wirklich langfristig dort einziehen und wollen diese Wohnung wirklich haben! Doch das wären ja für den Vermieter auch 3 Monate ohne Miete...

Also wie hoch steht für uns die Chance, bzw. wie oft lassen sich Vermieter denn auf sowas ein??? Immer diese blöden 3 Monate Kündigungsfristen... Wäre echt dumm wenn wir die Wohnung nur wegen dem Zeitraum nicht bekommen würden :(

P.S. Haben nur noch keine Kündigung geschrieben weil wir eine Wohnung sicher haben wollen, wäre blöd wenn wir kündigen und in 3 Monaten nichts bekommen und dann mit Neugeborenen auf der Straße sitzen würden!

Freue mich auf Eure antworten

Glg Arsania

Guten Tag,

wir haben zum Jahreswechsel einen neuen Vermieter bekommen. Dieser erhöhte zunächst einmal im gesetzlichen Rahmen die Miete, was ja auch rechtens ist. Des Weiteren legte er uns einen neuen Mietvertrag zur Unterschrift vor. Dieser unterscheidet sich teilweise erheblich vom alten Mietvertrag, besonders fiel auf, das die Mietkaution verdoppelt wurde.

Nach einiger Recherche haben wir uns dazu entschlossen, den neuen Mietvertrag nicht zu unterschreiben, da kein Grund besteht, die Mietkaution zu erhöhen und meines Wissens auch jede gesetzliche Grundlage fehlt. Die Frage ist: Habe ich korrekt recherchiert? Oder darf bei Vermieterwechsel ein komplett neuer Vertrag mit neuen Kautionssummen ausgestellt werden? Wie ist auf Druck von Seiten des Vermieters (Kündigungsdrohungen, regelmäßíge Besuche, um uns zum Unterschreiben zu bewegen, leichte Beschimpfungen in Anschreiben.) zu reagieren?

Ich bedanke mich im Vorraus für jede Antwort.

Hallo zusammen,

mein MIetvertrag enthält unter § 24 sonstige Vereinbarung folgende Formulierung: "Wartung und Erneuerung der Elektrogeräte sind Sache des Mieters".

Unter 1. Wohnräume (zur Benutzung als Wohnung) steht allerdings (...) 1 Küche MIT Herd.

Tja, nun die Frage: wer haftet im Falle eines Defekts?

Danke für Hilfestellung!!!

Viele Grüsse C.

Wir wohnen in unserer Wohnung jetzt schon 1 Jahr, aber müssen uns einfach was einfallen lassen. An unserer Wohnungstür ist ein großer Spalt, dass heißt ich höre wirklich alles vom Hausgang und die von mir! Leider ist das Problem im ganzen Haus. Gibt es da günstige Möglichkeiten, den Schall zu dämmen? Zugluftstopper habe ich schon probiert, aber das funktioniert gar nicht, keine Veränderung!

Sollte sich darum der Vermieter kümmern oder sollte ich diese Arbeiten übernehmen?

hallo, ich habe vor ca 3wochen von dem vermieter der neuen wohnung eine zustimmung bekommen das wir die wohnung fix haben und bereits anfangen könnten umzuziehen und mit 1. den mietvertrag aufsetzen und die erste miete bezahlt werden soll , wir könnten renovieren etc wie wir wollen wenn es auf unsere kosten passiert. Worauf hin wir die alte wohnung gekündigt haben und in die neue eingezogen sind. Gestern rief ich die vermieterin an und sie sagte mir es ist jetzt doch nichtmehr fix und sie hätte doch einen anderen mieter und vll auch einen käufer und sie will sich das alles noch mal bis montag überlegen !

Jetzt kann ich natürlich auch nicht in die alte wohnung zurück und sie will mir die wohnung jetzt vmtl doch nicht geben Allerdings sagten mir einige personen das das nicht erlaubt sei was sie abzieht. wisst ihr da vll weiter? es zieht sehr an meinen nerven und ich hab auch wirklich angst mit einem 2monate alten baby plötzlich auf der straße zu sitzen !!

DANKE und schönes wochenende !

hallo liebe leser meine eltern und ich wohnen seit 1991 zur miete inder selben wohnung. Nun habe ich wir es entlich geschafft, nach langem sparen und viel gedult haben wir uns jetzt eine Eigetumswohnung finaziert und wollen jetzt auch umziehen. Aber der Vermieter will jetzt das wir UNSERE Einbauküche unentgeltlich in der alten Mietwohnung lassen! Weil als wir eingezogen sind 1991in die alte Mietwohnung war eine (uhralte) Einbauküche drin die aber mit der Zeit in die jahre gekommen war. Dann hatten wir einem wasserschade in der Küche und die alte Einbauküche war hin. Der Vermieter hat dann ein andere gebrauchte (schlechter zustand) Einbauküche eingebaut. Nach Jahren war die 2. ALTE Einbauküche abgenutzt(normaler verschleis) und wir hatten die Vermietung drauf hingewiesen, die aber wollte nur Instandsetzung betreiben. Wir habe Vorgeschlagen eine NEUE Einbauküche, ander wir uns auch beteiligen werden einzubauen, die dann auch zb nach beendigung des Mietverhältnisses in der der Wohnung beilben könne. Die Hausverwaltung hat das abgelehnt. Darauf hin haben wir uns, aus den ersparten, eine NEUE Einbauküche geleistet. Davon hatten wir die Hausverwaltung inkenntniss gesetzt und die waren einverstanden damit natürlich wenn die das nix kostet. Haben wir dann auch gemacht und die war sehr teuer ca 7000 euro haben wir bezahlt. Jezt sage der Vermieter/Hausverwaltung das ich die NEUE Einbauküche drin lassen muss! mit der begründung > als wir eingezogen sind vor 20 Jahren war eine Einbauküche drin. Wir würden gern Unsere Einbauküche mitnehmen schließlich haben wir die bezahlt! MeineFrage ist darf der Vermieter/Hausverwaltung das? Würde mich freuen wenn ihr da eine Rat habt

Hallo,

ich bin besitzer eines Hauses, da dieses mir zu groß ist, hab ich einen bekannten von mir mit einziehen lassen der ein eigenes Zimmer hat, küche, bad etc. wird geteilt..

Mein Mieter ist sehr starker raucher und wir haben uns geeinigt das nur in der Küche geraucht wird und nicht auf den Zimmern... Dieses hat er bejaht.. Nun ist es so das er mittlerweile in seinem Zimmer raucht und ich die befürchtung habe das die helle Decke und die Tapetten vergilben.. Ich hab ihn öfters drauf hingewiesen dieses zuunterlassen.

Doch es geht immer so weiter...

Darf ich meinen Mieter weil er sich weiter so verhält trotz rauchverbot kündigen bzw. fristlos ?

In meinem Mietvertrag (Studentenwohnheim) steht ich darf die Wände nicht streichen oder tapezieren. Blöd dass ich das erst gehört hab nachdem ich schon gestrichen hatte... Aber nur einen kleinen Streifen. Was kann ich denn jetzt machen? Bei Auszug einfach überstreichen? Alles weiß. Problem ist wie kann ich denn genau die gleiche weiße Farbe treffen, ohne dass das jemals jemand merkt? Hab schon von Leuten hier gehört die nur n paar Fleckchen an der Wand hatten und streichen wollte, die Verwaltung aber meinte es wäre kein Problem und im Nachhinein kamen mehrere 100 Euro auf einen zu.

Kann mir jmd helfen was ich jetzt tun kann? Ich hab keine mehrere 100 Euro... Danke

Hallo ihr lieben,

hier meine Situation in kürze beschrieben:

Ich lebe in einer WG. Der Vater meines Mitbewohners ist mein Vermieter. Ich zahle für 14qm 400€ und kann mir dies nicht mehr leisten, da ich bald die Ausbildung beende und dann studieren möchte. Das WG-Leben ist quasi nicht vorhanden. Außer Smalltalk gibt es nix und außerdem bin ich noch als private Putzfrau am start. Heißt er macht nix, pinkelt neben das Klo und ich muss um nicht im dreck zu Leben alles regeln. Da es erst durch meinen Einzug im Juni 2012 eine WG geworden ist, benimmt sich mein Mitbewohner auch nicht so als würde er in einer WG leben. Er sieht alles als sein Eigentum an und gibt mir das Gefühl, dass ich in der Wohnung nicht zuhause bin.

Das nur zum WG-Leben.

Da der bezahlbare Wohnraum in Köln sehr begrenzt ist und ich jetzt spontan ein Zimmer zum 1.3 angeboten bekommen habe. Das kostet nur 300€ und ist gleich groß... Möchte ich ausziehen. Natürlich ist in meinem Wohnraummietvertrag vom Kölner Grund- und Hausbauverein eine kündigungsfrist von 3 Monaten definiert. Was bedeuten würde, dass ich bis zum 31.05.2013 zahlen müsste. Ich habe nun mit meinem Vermieter sowie mit seinem Sohn, meinem Mitbewohner, abgesprochen, dass ich einen Nachmieter suche und dann raus bin. Die Kündigung ist erfolgt.

Natürlich und das weiß ich habe ich mich selbst in diese missliche Lage gebracht. Dazu muss hier auch keiner etwas sagen. Fakt ist, dort zu Leben ist die Hölle für mich. Ich bin sehr unglücklich.

Jetzt suche ich seit einigen Wochen einen Nachmieter. Dieser soll Berufstätigsein und jetzt auch noch 430€ für 14qm zahlen, 800€ Kaution und auch keine Lust auf WG-Leben haben.

Es gibt tatsächlich Leute die sich für die Wohnung interessieren und 2,3 wollten auch gerne einziehen. die wollte mein Mitbewohner jedoch nicht. Er lehnt sie einfach ab und argumentiert total schlecht.

Ich ziehe definitiv zum 1.3. in das neue Zimmer. Meine Eltern würden zur Not auch 2 MM von der neuen WG tragen. Das ist aber das letzte was ich will. Einige Kollegen meinten ich soll einfach ausziehen und nicht mehr zahlen. Aber so bin ich eigentlich auch nicht. Aber was würde mich theoretisch erwarten? Bei mir ist ja nix zu holen. Ich besitze nicht mal einen Laptop pder TV.

Ich weiß nicht was ich tun soll.

In einer E-mail hat mein Mitbewohner mir kommuniziert, dass seine Eltern keinen Untermieter wünschen. Ich habe gelesen, dass führt zu einem Sonderkündigungsrecht.

Findest hier irgendwer eine Lücke, ein Schlupfloch?

Ich habe echt keine Nerven mit einem 36 jährigen Luftikuss zusammen zu Leben. Ich bin 13 Jahr jünger und hab es satt das er nichts gebacken bekommt und mit den kleinsten Kleigkeiten überfordert ist.

BItte helft mir.

Hallo Community, Eine Freundin von uns will in eine neue Wohnung einziehen. Auf dem Mietvertrag steht das Haustiere verboten sind. Zählen dazu auch Meerschweinchen? In ihrer jetzigen Wohnung, wo sie 4 Meerschweinchen hält, stinkt es nicht und alles ist sauber. Welche gesetzliche Regelung gibt es? Würden uns freuen wenn ein paar Antworten kommen.

Ein Sternchen wird natürlich gerne vergeben.

ich bin seit ca 6 monaten in einer mietwohnung.nun ist es passiert,dass das wc abgesenkt ist,da anscheinend die schrauben locker waren.ich habe den hausmeister informiert.dieser schreibte das wc wieder richtig fest und erneuerte die silikonfuge.nun kam eine rechnung vom vermieter,dass ich diese kosten selber tragen soll da im mietvertrag diese vereinbarung mit den kleinreperaturen steht. Ist das rechtens wenn der vermieter nicht nachweisen kann wann das wc zuletzt 'gewartet' wurde?

hallo

ich bin etwas verwirrt, weil meine nachbarin (ne alte omi) meckert aber wikipedia sagt dazu:

Duschen im Mietrecht

Mieter dürfen rund um die Uhr duschen. Eine Hausordnung, die nächtliches Duschen verbietet, ist unwirksam, da Körperpflege auch nachts ein sozialadäquates Verhalten darstellt und zum normalen Mietgebrauch gehört

darf man JEDERZEIT duschen in einer mietwohnung also auch nach 22 uhr??

bitte nur antworten, wer es wirklich 100%ig weiß!

danke!!!!

haben mündlich gekündigt,aber vergessen die schriftliche Kündigung abzuschicken. nun will der vermieter aber von heute an 3 Monate Kündigungsfrist..weiß jemand wie sich das rechtlich verhält?

Hallo,

wir möchten unseren Mietvertrag kündigen. Den Mietvertrag haben wir vor ca 8 Jahren mit unserem Vermieter abgeschlossen. In der Zwischenzeit hat er jetzt einen Vormund. An wen müssen wir die Kündigung schicken? Im Vertrag steht der Vermieter aber die Kündigung muss an Vormund?!

Wir haben offiziell eine 4Zimmer Wohnung.Der Spitzboden ist ausgebaut und der Vermieter hat ihn uns als Lagerraum zur Verfügung gestellt.Dürfen wir ein Zimmer dort rein machen ohne uns strafbar zu machen?Die anderen beiden Mietparteien nutzen diesen Dachboden nicht. Ich danke für eure Antworten lg Nicki

Hallo zusammen,

mein Freund und ich wohnen zurzeit mit seiner Mutter in einem Einfamilienhaus (ihr gehört das Haus) zusammen. Leider ist sie seit einem längeren Krankenhausaufenthalt pflegebedürftig geworden. Wir überlegen nun die Mutter in ein Pflegeheim zu geben, da die Pflege doch recht aufwändig ist. Sie verfügt über genügend Erspartes, so dass sie über einen Zeitraum von schätzungsweise mehreren Jahren ihren Heimaufenthalt selbst tragen könnte (Rente + Witwenrente + Pflegegeld + Erspartes).

Meine Frage: Können wir im Haus wohnen bleiben, wenn wir die dafür anfallenden Kosten (Strom, Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc...) übernehmen? Was für ein Vertrag müsste hierzu geschlossen werden? Könnten die Kosten auch direkt von unserem Konto, nicht Mutter's abgebucht werden? Oder muss die Gebäudeversicherung umgeschreiben werden, weil Mutter nicht mehr mit im Haus wohnt?

Ihr seht Fragen über Fragen. Wir sind für jeden Tipp dankbar.

Gruß die Hexe

Hallo! Wir haben zum 01.02.13 einen Mietvertrag unterschrieben. Unrenovierte Übergabe. Bei der Wohnungsübergabe sind uns kleine braune Flecken aufgefallen. Nichts gravierend großes. Unscheinbar. Diese wurden auch dokumentiert. Kein Wort sonst vom Vermieter. Vorgestern wollten wir dann die Tapete von der Wand abreißen, wo wir neu Tapezieren wollten. Schock! Dort wo kein Fleck war: Ein großer Nasser Schimmliger Fleck der sich in die Fenster Rundung zieht. Ok wir die Vermieterin angerufen: "Ja öh über ihnen in der Wohnung war ein Wasserrohrbruch (AHA? So so davon wurde aber uns nichts in keinem Wörtchen erzählt) davon kann das kommen. Ich schick da eine Maler Firma vorbei..." Aha... Ok der Fleck war zu verschmerzen.

Im Schlafzimmer gegenüber, ich vermutete das die Wand einfach Nass war, das selbe Spiel. Noch größerer Fleck. Nagut Ok...ist ja die selbe Wand.

Der große Gau kommt noch: 3 von 4 Wänden im Schlafzimmer sind durch. Durch den schock im Wohnzimmer haben wir alle Wände untersucht, Nass (nicht mehr feucht sondern Nass) und komplett verschimmelt. Mein Lebensgefährte und ich haben nach 3 Tage arbeiten in der Wohnung schon kribbelnde Nasen, verstopfte Nasen und er leichten Husten. Er hat ne Hausstaub Allergie (leicht).

Im Wohnzimmer an der Decke ist ebenfalls noch ein brauner Fleck. Wir haben es für Dreck gehalten aber sind uns jetzt ziemlich sicher das es Feuchtigkeit ist.

Fazit: ->Komplettes Schlafzimmer verschimmelt und nass ->Wohnzimmer am Fensterbereich Schimmel ->ggf Decke im Wohnzimmer ->Angrenzende Wand zum Badezimmer ggf auch ->Wasserrohbruch (die Feuchten stellen wurden angeblich damals trocken gelegt...) erst erwähnt als man auf den Schimmel hinwies

Arglistige Täuschung des Maklers? Gibts eine Möglichkeit aus dem Vertrag wieder rauszukommen fristlos? Und Kaution usw wieder zu bekommen? Wohnen können wir dort definitiv nicht, allein schon wegen seiner Allergie und meiner Vorbelastung (hatte als Kind sehr oft Bronchitis und bin sehr Anfällig für sowas) und mit der Vorbelastung der Wohnung wollen wir das auch nicht. Hätten wir gewusst von Anfang an das dort ein Wasserrohbruch war, wären wir dort garnicht eingezogen...

Grüße

Hallo!

Ich bin zum 01.02. in eine neue Wohnung gezogen, an sich ist die Wohnung echt in Ordnung, ist bereits mit Laminat ausgelegt gewesen und dementsprechend auch mit Laminat vermietet vermietet worden.

Nun ist mir aufgefallen das sich das Laminat an einer Stelle, mittig im Raum, hebt sodass ein richtiger kleiner Spalt zu sehen ist.

Meine Frage ist nun, was soll ich machen? Kann ich von der Hausverwaltung verlangen das zu reparieren / neues Laminat verlegen zu lassen? Oder diesen mangel nur Melden sodass ich bei Auszug nciht in Regress gezogen werden kann?

Ein Wohnungsübergabeprotokoll liegt hier neben mir und ist noch NICHT meinerseits unterschrieben.

Angenommen ich würde eine Wohnung mit großem lichtgefluteten Balkon finden und der Vermieter erlaubt keine Haustiere. Dürfte ich den Balkon dann trotzdem für meine Schildkröte herrichten oder zählt das dann nichtmehr als "kleintier" im Sinne von Hamster? Schildkröten sind ja nicht laut oder so, nehmen halt nur sehr viel Platz in Anspruch :/

Hallo, ich ziehe gerade aus meiner Wohnung aus und möchte überprüfen lassen, ob die Renovierungsparagraphen in meinem Mietvertrag rechtsgültig sind. Bevor ich da mit meinem Vermieter diskutiere, möchte ich mir sicher sein. Wo geht es am einfachsten und am günstigsten? Beim Mieterverein bin ich nicht Mitglied und mit Anwalts-Online-Plattformen habe ich noch keine Erfahrungen gemacht. Ausserdem soll es schnell gehen... Wie sind eure Erfahrungen?

mieterin räumt seit 3 monaten die gekündigte garage nicht, kann ich mein auto davor (also in meinem eigenen hof) parken, wenn die frau ihr auto gerade nicht in der garage hat? welche konsequenzen hätte dies?

Hallo :) Meine Eltern und ich wollen uns gerne einen Chihuahua holen. Nur das Problem ist das im Mietvertrag steht das die Hundehaltung untersagt ist. Können wir dieses Verbot umgehen ? Denn ich hab mal gelesen das Chihuahuas zu Kleintieren zählen. Auch wenn sie Hunde sind. LG

Hallo,

wir sind auf Wohnungssuche und haben einen Hund. Nun ist es so, dass keine der wohnungsgesellschaften in unserer stadt mehr Hund zulässt. Wir sind jetzt am überlegen, ob wir den Hund einfach verschweigen. Was hätte das für Konsequenzen, wenn der Vermieter davon erfährt? Könnte der Vermieter uns aufgrund falscher Angaben fristlos kündigen, wenn er davon erfährt?

Hallo zusammen, wir haben fristgerecht zum 31.03. unsere Wohnung gekündigt, könne aber erst am 27.03. in unsere neue Wohnung, was uns ermöglicht (auch fristgerecht) die Wohnungsübergabe zum 1.04. zu vereinbaren. Nun will unser Vermieter die Renovierung mit uns besprechen die er durch Handwerker für die Nachmieterin machen lassen möchte. In wie fern ist es rechtens das wir diesem zustimmen oder wir Miete einbehalten können. Wir haben ein Kleinkind von 2 Jahren im Haushalt was ein Umziehen schon erschwert, müssen wir dem Vermieter ermöglichen Sanierungsarbeiten vornehmen zu können während wir noch in der Wohnung wohnen? ( Neue Bodenbelege/ Tapezieren und Schönheitsreparaturen). Ich danke euch für Hilfreiche Tipps und Antworten

Hallo Leute. Ich hoffe ihr könnt mir bei meinem Problem helfen.

Ausgangssituation: Ich bin zurzeit Student und beziehe BAföG. Meine Freundin und ich haben nun geplant zusammen zu ziehen. Sie ist zurzeit noch in der Ausbildung, kriegt aber keine Vergütung sondern muss noch Schulgeld zahlen. Wir würden eine Wohnung mietfrei von ihren Großeltern zur Verfügung gestellt bekommen. Wir müssen eben nur die Nebenkosten bezahlen, die bei ca. 250€ monatlich liegen.

Nun zu den Fragen:

1. Muss ich Miete bezahlen um die Mietpauschale von 224€ mehr auf mein BAföG zu bekommen oder reichen die Nebenkosten?

2. Wenn ja, wie muss man das dann handhaben? Ich habe mich ein bisschen im Internet erkundigt, jedoch bin ich mir noch nicht all zu sicher. Erster Vorschlag wäre meine Freundin würde ein Wohnrecht bekommen und ich schließe mit ihr ein Untermietvertrag in Höhe X ab, jedoch muss sie dann für die "Mieteinnahmen", die sie ja gar nicht bekommt, sondern nur die Nebenkosten, Steuer bezahlen. Zweiter Vorschlag: Ich bin der Hauptmieter und habe ein Mietvertrag in Höhe X, jedoch ist das Problem das Selbe, ihre Großeltern müssen Steuern zahlen, obwohl sie keine Miete bekommen, da wir die Nebenkosten direkt zahlen. Und die Miete darf auch nicht zu niedrig sein, sonst sagt das Finanzamt ja auch die Miete ist deutlich unter durchschnittlichen Mietpreis.

Was kann man da am besten machen?

Oder habe ich es falsch verstanden und ich kann einfach einen Mietvertrag in Höhe von 100€ mit ihren Großeltern abschließen?

Folgende Sache ein Kumpel von mir hat gefragt ob es möglich ist den ex lebenspartner aus dem mietvertrag zu streichen da er seiner Freundin nur auf der tasche liegt er sie schlägt und keinen cent miete zahlt wenn man mit dem vermieter redet wäre das doch möglich wenn man ihm den sachverhalt schildert.

Er kann sich die Wohnung hier alleine nicht mal leisten also was machen um ihn so schnell wie möglich raus zu schmeissen.?

Hallo, kann ein Vermieter und Mieter jeweils Schuldner und Gläubiger sein, wenn ja, wieso denn? Vielen Dank und Grüße, Caro!

Hallo, ich verstehe da was nicht in meinem Mietvertrag. In meinem Mietvertrag steht drin, dass die Kosten für Warmwasser in den Nebenkosten enthalten sein sollten. Zumindest lese ich das so raus. Wasser wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer erhitzt. Jetzt frage ich mich,, ob es sein könnte, dass ich doppelt, also durch die zusätzlichen Stromkosten, zahle. Kann das sein? Kann es sein, dass der Durchlauferhitzer seperat gerechnet wird? Wie kann ich das überprüfen? Meinem Vermieter traue ich da nicht wirklich... Grüße Henry

Wir waren 10 Tage im Urlaub und in unser Mietwohnung kam zu den Wasserschaden. Wir haben alle Wasserhähne und Wasserhauptventil zugedreht, trotzdem kam durch alten Spülmaschineanschluss die Wasser raus. Zwar tropfenweise, hat sich aber in paar Tagen gesammelt. Sollen wir die 10 Tagen Abwesenheit dem Vermieter melden? Ich habe zwar probiert ihn anzurufen, war leider nicht erreichbar. Und Schlüssel beim Nachbarn zu lassen war auch keine Alternative, wir sind gerade in die Gegend umgezogen und noch niemanden so richtig kennengelernt. In Mietvertrag steht zwar "bei längerem Abwesenheit" habe aber nirgendwo gefunden wie dieses Begriff definiert ist. Für mich ist es schon länger als 10 Tage. Monat oder zwei... Vielen Dank für die Hilfe!

Hey,

der Mieter, der in der alten Wohnung meiner Eltern lebt, ist ein Messi und Schwerstalkoholiker. Dieser Mann ist keineswegs fähig, alleine zu wohnen. Der gehört wirklich in ein Pflegeheim oder betreutes Wohnen, aber niemals in eine eigene Wohnung

Er hat eine Russin geheiratet, die dann auch hier gelebt hat und die Ehe hielt nur für 7 Wochen und nun ist sie wieder in Russland und daraufhin trinkt er noch mehr als ohnehin schon.

Bereits 2x musste der Krankenwagen kommen, da er völlig verwirrt war, gezittert und um sich geschlagen hat und wirre Halluzinationen gehabt hat, von wegen, es seien Schlangen in seinem Bett, die Aliens würden ihn entführen wollen und er denkt sich auch Jobs aus, die er in Wirklichkeit gar nicht hat (er trägt lediglich morgens Zeitungen aus).

Meine Mutter ist durch diese ganzen Umstände schon psychisch sehr angeschlagen und kann nicht mehr. Die Wohnung ist in einem völlig verwahrlosten Zustand und ist völlig vermüllt...

Danke! =)

Hallo, ich ziehe zum 01.02.2013 in meine neue Wohnung. In der alten Wohnung war die Einbauküche schon drin (Sie gehört dem Vermieter9 und ich habe sie von dem Vermieter gemietet: Der Kühlschrank ist sehr klein und hat pben ein mini Gefrierfach mit einer Dichtung. nun dichtet diese Dichtung aber nicht mehr richtig und ich habe täglich eine schöne Pfütze im Kühlschrank. Ich hab dies dem Vermieter gesagt... Nun hat er mir mitgeteilt, dass ich den Kühlschrank reparieren oder Austauschen soll.

1. Muss ich das zahlen?
2. kann man irgendwo solche Dichtungen kaufen? Der Kühlschrank ist sonst top.

Wenn ich es zahlen muss, dann mach ich das natürlich

Ich hatte hier noch einen anderen Berticht gelesen... Da scheiden sich aber ziemlich die Geister... Also macht mich der auch nicht wirklich schlauer... Die einen sagen ich soll zahlen, die anderen sagen der Vermieter zahlt. Der nächste sagt, das ist vertragsabhängig. ob die Küche bereitgestellt wird oder ob sie mitgemietet wird. ich schau nachher mal in den Vertrag....

Vielen dank schonmal vorab :)

Hallo,

da wir Schimmel im Bad haben, habe ich mich im Baumarkt informiert. Der Herr meinte, ich müsse schauen, ob Schimmel unter der Tapete ist. Wenn ja, dann Tapete ab, Isoliergrund darauf (Pufas-Isolierfarbe) zusätzlich Farbe (ich will keine Tapete mehr). Wenn Schimmel nur auf Tapete ist, würde ein Schimmelweg-Spray reichen und dann ein Schimmelgrund oder Isolierweiß für innen und außen (auch von Pufas, Isolierweiß). Die Schimmelgrundierung von Molto würde in beiden Fällen das Isolierweiß bzw. Isolierfarbe ersetzen. (http://www.molto.de/produkte/grundieren/molto_grund_gg_schimmel.html).

Meine erste Frage ist, ob der Rat irgendwie Sinn gab. Ich zweifle, weil die Produkte anderes erahnen lassen. Wir würden ein Leben ohne Tapete im Bad eh vorziehen.

Zweitens: Im Mietvertrag steht: Wandoberfläche nicht dampfdicht "versiegeln" durch Vinyl, etc. Das gleiche gilt für Anstriche, insbesondere wasch- und scheuerfeste Dipersionen oder Latexanstriche. Es ist auf eine Mineralfarben mit einer hohen Dampfdurchlässigkeit zu achten.

Kann ich mit dem Rat des Bauhauses der Bitte meines Vermieters nach kommen? Oder sollte ich etwas anderes wählen? Das Bad ist sehr gefährdet was Schimmel angeht (nur ein Fenster zur Küche).

Viele Grüße und vielen vielen Dank

Iris

Hallo!

Wir haben unsere Mietwohnung fristgerecht gekündigt, können aber nicht wie geplant in unsere neue Wohnung.

Mit unseren bisherigern Vermietern haben wir mündlich schon geklärt, dass wir noch einen Monat verlängern können. Wie formuliere ich das schriftlich? Muß ich was beachten? Z.B., dass sich die Kündigungsfrist nicht wieder neu ergibt?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo, ich will meinen derzeitigen Mietvertrag kündigen und muss ab 01.02. 3 Monate Kündigungsfrist einhalten. Muss ich in die Kündigung den 01.04. oder den 01.05. reinschreiben?

Danke für eure Hilfe!

Hallo, Ich wohne seit neun Jahren in meiner Wohnung ohne einen Mietvertrag. Bisher war das auch nicht nötig, da mein Vermieter ein guter Bekannter ist. diesem gehören in einem Mehrfamilienhaus vier von acht Wohnungen. themen wie Hausordung und Schneeräumen sind bisher nicht geregelt gewesen. Auch habe ich nie eine Nebenkostenabrechnung bekommen. Nun hat mein Vermieter die Wohnung und die neuen Vermieter (Kapitalanleger) möchten mich gerne als Mieter behalten. Allerdings möchten Sie auch einen Mietvertrag abschliessen. Ich bin der Meinung, dass ich hierdurch nur Nachteile habe und weiß deshalb nicht oft ich überhaupt die Pflicht habe diesen zu unterschreiben.

Es wäre gut, wenn mir jemand zu diesem Thema ein paar Ratschläge geben würde.

Besten dank im voraus !

Wenn in einem Mietvertrag ein Absatz/eine Klausel durchgestrichen ist, ist diese/r dann automatisch unwirksam ? Beispiel die Haustierklausel. Wenn diese vom Vermieter durchgestrichen wurde, heißt es dann, es gibt keine Vorschriften oder wie darf man das verstehen ? Und wie sieht das gesetzlich aus ?

LG

Falle

Hallo zusammen,

ich hatte heute ein großes Problem. Und zwar habe ich in meinem Studienort einen Stellplatz gemietet, weil es keine anderen Parkmöglichkeiten gibt.

Im Mietvertrag steht, der Mieter haftet nicht für Schäden aus Umwelteinflüssen, etc.

Heute wollte ich dann wieder nach Hause fahren und durfte erst einmal feststellen, dass an der Schranke ein "Parkplatz gesperrt"-Schild angebracht wurde (während der Zeit, in der mein Auto da schon seit einer Woche stand). Als ich wegfahren wollte, merkte ich auch warum, denn der Parkplatz besteht nur aus Kies und da lagen jetzt 20 bis 30 Zentimeter Schnee und es gab weder eine Schneeschaufel noch wurde da sonst irgendwie geräumt. Ich bin stecken geblieben und hatte Glück, dass jemand vorbeikam und mir mein Auto herausgeschoben hat.

Meine Frage ist jetzt: Ich zahle pro Monat 50 Euro für die Benutzung dieses Stellplatzes, aber ich darf jetzt ja bei einem "Parkplatz gesperrt"-Schild mich wohl kaum auf diesen Stellplatz stellen. Muss ich trotzdem die Miete bezahlen, bzw. muss mein Mieter mir einen anderen Stellplatz, den ich mir jetzt beschaffen müsste, zusätzlich bezahlen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Gemäß § 575 BGB gibt es für einen befristeten Mietvertrag (sogenannter Zeitmietvertrag) nur 3 mögliche Begründungen. (Andernfalls soll er wohl rechtswidrig sein.) Ich habe mir vorhin mit 2 befreundeten Juristen (einer Rechtsanwalt und einer Richter am Landgericht) dazu beraten. Der Anwalt meinte es sei mit der Begründung "Auf Verlangen des Mieters" trotzdem unzulässig. Der Richter hingegen meinte das das eine unzumutbare Bevormundung und Benachteiligung des Mieters sei und das dies durchaus ein rechtskräftiger Vertrag sei. (Dem Rest der Diskussion konnt ich nicht mehr wirklich folgen) Beide fügten noch hinzu das dies keine verbindliche Aussage sei und die sich erst bei Gelegenheit näher damit beschäftigen müssten.

Weiß es hier vielleicht jemand genau? Am liebsten wär mir aus Erfahrung (vor 2001 ging das auf jeden Fall, erst danach wurde folgendes Gesetz erlassen.)

§ 575 Zeitmietvertrag

(1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit

1. die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,

2. in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder

3. die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.

(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Bei Herrn Werner verliert der "Durchlauferhitzer" irgendwo Wasser. Alle Heizkörper wurden bereits entlüftet, Wasser muss dennoch oft Nachgefüllt werden.

Bei einer Reparatur solle Herr Werner von seinem Vermieter eine Selbstbeteiligung von 150€ zahlen.

Zitat aus dem Mietvertrag ""§9 Kleinreparaturen: Der Mieter trägt außerdem ohne Rücksicht auf Verschulden die Kosten kleinerer Instandsetzungsarbeiten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigeren Zugriff unterliegen, wie Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz und Kocheinrichtungen, Fenster und Türverschlüssen sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen bis zu einem Betrag von jeweils 100 Euro pro Einzelfall und bis zu 300 euro pro Jahr"

Ist so eine Klausel Rechtens? Was hat Herr Werner denn mit dem Durchlauferhitzer zutun?

Viele Grüsse

Mein Vermieter möchte von mir unbedingt einen Lastschrifteinzug für die Miete haben. Da ich einen Dauerauftrag eingerichtet habe möchte mein Vermieter dafür nun 5 Euro Verwaltungsgebühr (Bearbeitung) verlangen. Da dies ein größerer Aufwand ist. Ich möchte den Lastschrifteinzug daher nicht da mein Vermieter dann auch eine Heizkostenzahlung am Jahresende sich von meinem Konto holen kann. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich meinem Vermieter einen Lastschrifteinzug geben muss. Nun wollte ich fragen ob ich meinem Vermieter verpflichtet bin Ihm einen Lastschrifteinzug zu geben oder ob der Dauerauftrag (ohne die 5 Euro) ausreicht...?!

Meine Lebensgefährtin und ich haben eine schöne Wohnung gefunden,die perfekt zu uns passen würde.Wir haben schon eine Besichtigung gemacht.

Zum jetzigen Zeitpunkt wohnt aber noch eine Familie in dieser Wohnung,wir haben sie also nur bewohnt und nicht leer gesehen.Die Übergabe der Wohnung soll zum Einzug stattfinden.Nun wurde uns der Mietvertrag letzte Woche zu geschickt und um eine zeitnahe Rücksendung gebeten.

Wir hatten eigentlich gedacht das die Übergabe vor dem eigentlichen Einzugstag stattfinden würde und wir an diesem Tag auch erst den Mietvertrag unterschreiben würden.Da wir die Wohnung ja nicht leer gesehen haben und somit auch nicht alle evtl Mängel sehen konnten,haben wir jetzt etwas Skrupel den Mietvertrag schon vor der Übergabe zu unterzeichnen. Der Vermieter hat uns offene Mängel gezeigt und uns versichert das dies alle Mängel sind und diese auch noch behoben werden würden.Nun ist es schön und gut auf das Wort zu vertrauen,aber ist Kontrolle nicht immer besser? Der Vermieter meinte dazu,wenn dieses Grundvertrauen nicht gegeben wäre von unserer Seite,sollten wir überlegen ob wir überhaupt einziehen möchten.

Sollten wir den Mietvertrag nun vor der eigentlichen Übergabe der Wohnung unterzeichnen?

Ich hoffe ihr könnt helfen!

Hallo, in Ihrer tiefsten Verzweiflung bei der Wohnungssuche hat meine Freundin einen Mietvertrag unterschrieben, der Sie nicht nur Ihrer "Bürgerrechte" beraubt, sondern auch noch eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren hat. Der Vermieter ist wohl keiner, mit dem man sich außervertraglich einigen kann. Folgende Frage (meine Verzweiflung hat nun auch ihren Tiefpunkt erreicht)

Wenn es hart auf hart kommt, was kann man tun, damit der Vermieter ihr kündigt und wie kann man das am Friedlichsten anstellen. Welche Konsequenzen sind zu befürchten?

Vielen Dank für eure Antworten

Situation ist folgende: Juni 2012 bin ich zu meinem Freund gezogen. Vermieter ist sein Vater. Damals hieß es, wir brauchen den Mietvertrag nicht ändern, reicht wenn mein Freund als Mieter drinsteht, Miete geht von seinem Konto ab und "im Falle einer Trennung" zieh ICH aus. Der Vater meines Freundes hat eine Schreinerei, in der auch mein Freund arbeitet. Die Firma hatte 2011 eine schwere Zeit, sodass wir unser komplettes Erspartes seinen Eltern gegeben haben. ... dummerweise ohne es vertraglich festzusetzen, deswegen werden wir auch warscheinlich keinen Cent wiederbekommen. Da es der Firma letztes Jahr so schlecht ging, hat mein Freund viele Monate auf Gehalt verzichtet und wir haben von meinem Geld gelebt. Haben dafür mit seinem Vater, unserem Vermieter, mündlich vereinbart, dass wir in dieser Zeit keine Miete zahlen müssen. ... Lange Rede, kurzer Sinn - mein Freund hat sich mit seinem Vater gestritten und dieser will jetzt, dass ich rückwirkend den Mietvertrag zum 1.6.2012 unterschreibe. Angeblich muss das sein wegen Versicherung, Steuern...was weiss ich! In Wahrheit aber soll ich unterschreiben, weil er sich mit seinem Sohn zerstritten hat und nun die Miete des letzten Jahres einfordert. (Und das obwohl das Geld, das wir IHM geliehen haben einige Monate zuvor, doppelt so viel ist, wie er Miete bekommen würde). Jedenfalls steht er jeden Tag auf der Matte und drängt mich, den Mietvertrag 7 Monate rückwirkend zu unterzeichnen, um dann von MIR die Miete des letzten Jahres einfordern zu können........ kann mir jemand sagen ob er das kann - darf und welche Möglichkeit mir da bleibt?!

Wir wollen eine neue Wohnung beziehen. Doch der Vermieter sagt, dass eine Waschmaschine auf gar keinen Fall in die Wohnung darf.

Denn ganz unten im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum.

Meine Frage ist nun, ob es untersagt werden darf, eine Waschmaschine in der eigenen Wohnung zu benutzen?

Da die Strom und Wassergebühren der Mietwohnung gestiegen sind, möchte ich (Vermieter) meinem Vermieter eine Mieterhöhung mitteilen. Was muss ich dabei beachten? Kann ich die Erhöhung schon ab nächstem Monat machen oder erst für den dritten Monat? Welche formalen und rechtlichen Regeln sind dabei zu beachten?

Nehmen wir an, ich hätte schnell eine Wohnung in München, für 2 Monate gebraucht. In meiner Verzweiflung wäre mir auf eine Anfrage hin ein Zimmer mit gemeinsamer Küche/Bad angeboten worden (in einem Mehrfamilienhaus) und ich hätte voreilig einem Wucherpreis zugesagt. Darin würde ich jetzt wohnen und mein Vermieter hätte folgende Eigenschaften:

• immer zu Hause (wird von seinem Sohn alimentiert)
• aggressives, unberechenbares Auftreten (cholerisch gestört)
• kontrolliert täglich mein Zimmer
• stört sich daran, wenn ich koche
• weigert sich meinen Namen an die Haustür anzubringen
• stellt mir keinen Mietvertrag aus (weil er es eben illegal untervermietet)
• er setzt mündlich eine "Kündigungsfrist" von 3 Monaten

Kurzum: Er wäre ein Aršch. Ich würde ihm größtmöglichen Schaden zufügen wollen, sobald ich raus wäre.

Wie könnte ich das anstellen?

• wäre ein Gang zur Polizei sinnvoll? Könnte ich ihn anzeigen? Wenn ja, mit welcher Begründung?
• wie bekäme ich seinen Vermieter raus, um den zu informieren?
• hat jemand andere Ideen?

Ich bitte um konstruktive Antworten und kein Gerede, eine andere Wohnung zu suchen oder christlich-bückend alles über mich ergehen zu lassen, aufdass Gott das regle.

Seien Sie kreativ!

Hallo Community,

ich hätte da mal eine Frage. Und zwar ist es so, dass wir in einer Wohnung wohnen und so gesehen 8 Nachbarn haben. Nun beschweren sich die Familie unter uns, dass es wegen dem einen kleinen, offenen Fenter in unserem Keller bei ihnen angeblich kalt sei und wir dieses schließen müssten.

Gibt es für so etwas ein Gesetz oder Ähnliches?

Danke im Voraus.

Ich habe folgende Frage, und zwar wohnen wir mit unseren Vermietern in einem Haus. Sie wohnen unten, wir oben. Wir haben beide nur einen Eingang und unsere Wohnung, die vom Flur durch eine Treppe nach oben führt ist offen also wir haben keine separate Wohnungstür. Unsere Vermieter haben jedoch bei der Wohnungsbesichtigung gesagt, dass sie den Eingang bzw. Flur nicht mitbenutzen, weil unsere Wohnung nach oben hin ja offen ist. Sie haben hintenherum einen Extra Eingang, Besucher wissen dies auch und es ist vorne an der Haustür auch ausgeschildert. Sie meinten auch, dass die Zwischentür unten vom Flur zu ihrer Wohnung immer abgeschlossen sei. Nur daraufhin haben wir eingewilligt. Im Mietvertrag steht darüber nichts, ausser dass der Flur freizuhalten ist, ausser der Kinderwagen darf dort stehen und wir müssen den Flur und die Eingangstür alleine sauber halten. Nun ist es so, seitdem wir hier wohnen, dass unsere Vermieter trotzdem durch den Flur laufen. Meistens dann, wenn wir nicht da sind. Das sehen wir dadurch, dass manchmal die Zeitung auf unserer Treppe liegt oder ähnliches. Aber auch wenn wir da sind, z.B. letzte Nacht habe ich um 04.00 Uhr unten Geräusche gehört. Mein Mann ist schnell aufgestanden und hat nachgeschaut, da ging unten schnell die Tür zu und das Licht aus. Wir fühlen uns in unserer Privatsphäre sehr gestört, weil man ja, wenn man unten im Flur steht, alles mitbekommt, was wir oben machen. Ausserdem haben wir das Gefühl, dass die Vermieter unsere Wohnung betreten, wenn wir nicht da sind, sie haben ja freien Zutritt, weil wir nicht abschließen können, wie auch ohne Tür, aber wir können es nicht beweisen. Können wir irgendetwas tun oder sind wir dagegen machtlos?

Ich bn bei meinem Freund eingezogen, aber die Vermieterin will mich nicht mit in den Mietvertrag aufnehmen (hat aber die Erlaubniss gegeben, dass ich da mit einziehen darf). Müssen mein Freund und ich jetzt einen Untermietvertrag fürs Einwohnermeldeamt machen oder wie kann ich denen beweißen, dass ich hier nun wohne?

Ich hab ne Frage, gibt es ein Gesetz das die Nutzung von Trockenräumen für Wäsche in Mietshäusern erklärt oder so etwas in der Art?

Hallo liebe Experten von gutefrage.de,

leider ist mir etwas ungeschicktes passiert: Nach der Kündigung des Mietvertrages habe ich zu spät den Dauerauftrag für diesselbe storniert.Dadurch wurden 2MM zu viel an die Vermieterin überwiesen.

Von der Bank hieß es nur: "Da müssen Sie sich an die Vermieterin wenden"

Das habe ich auch getan, aber bisher keine Antwort von Ihr erhalten. Inwiefern kann ich Ihr noch beikommen wegen der Miete bzw. ist es mein eigenes Pech, wenn ich das Geld nicht mehr zurück bekommen.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Grüße

Chris

Hallo zusammen, ich wohne seit 2 Monaten in einer neuen Wohnung (Altbau). Im Mietvertrag haben sowohl ich als auch der Vermieter unterschrieben, dass die Wohnung schimmelfrei ist und keine Feuchtigkeit aufweist. Nun ist mir gestern Schimmel im Schlafzimmer aufgefallen. Nachfrage bei Vermieter ergab, dass es nur an meinem Luftungs- und Heizverhalten liegen könne. Ferner hätte ich ja unterschrieben, dass die Wohnung schimmelfrei sei und auch meine Vormieter hätten nie Probleme mit Schimmel gehabt. Ich solle den ihn entfernen. Dabei habe ich die Tapete entfernt und dahinter gesehen, dass sich der Schimmel auch dahinter ausgebreitet hat (allerdings auch dort, wo auf der Tapete nichts zu sehen ist). Die Wand ist leicht feucht (sieht man auch auf dem Foto). Des Weiteren wurde die betroffene Stelle schonmal neu verputzt (ebenfalls auf dem Foto sichtbar).

Wie gehe ich nun am besten vor? Ich hoffe auf gute Tipps hier im Forum :)

Viele Grüße, iMod109

Hallo zusammen,

mein erstes Mal hier. Habe schon sämtliche Googleergebnisse/ Mietrechtseiten/ Frageseiten abgeklappert aber konnte bzgl. meiner Situation keinerlei übertragbare Informationen finden. Ich weiß das ich hier keinen juristisch rechtsverbindlichen Rat bekommen kann, aber ich erhoffe mir eventuell die Hilfestellung von jemanden, der mit meiner jetzigen Situation bereits Erfahrungen gemacht hat.

Zu meiner Situation: Habe mich mit meinem Hauptmieter aufgrund seiner Vorstellung von Hygiene in die Wolle bekommen, darauf hin fand ich heute, 14. Dezember, einen Zettel mit der Aufforderung die Wohnung zum 31. Januar zu verlassen vor meiner Tür (meine Meinung: Kritikunfähiger-Choleriker). Ich weiß mittlerweile das diese Art der Kündigung nicht verbindlich ist, möchte jedoch etwas in der Hand haben sofern er es irgendwann mal schaft eine Kündigung richtig zu formulieren bzw. auszuhändigen. Das ich raus muss/ will ist keine Frage, nur die Zeit die ich zum Suchen einer neuen Wohnung habe variiert dabei deutlich, denn

normalerweise würde ich aufgrund der Tatsachen dass ich Untermieter in einem vollmöblierten Zimmer in einer auch von Ihm (Hauptmieter) bewohnten WG lebe keinerlei Kündigungsschutz genießen (Kündigung bis zum 15. des Monats, Auszug zum Letzten des Monats). Da wäre sein Angebot, sofern es die richtige Form aufgewiesen hätte, noch nett.

Jedoch habe ich einen unterschriebenen Mietvertrag, welcher kein Untermietvertrag ist, sondern ein Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter. Als letzterer ist er eingetragen obwohl er ja eigentlich nur der Hauptmieter ist. Der Mieter ist folglich meine Person. In diesem Mietvertrag stehen lediglich die genaue Wohnungsbezeichnung, der fixe Mietpreis, seine Kontodaten, die - aus meiner Sicht relevante Passage §8 Mietdauer - ...Mietverhältnis beginnt am... und läuft auf unbestimmte Zeit .... Kündigung nach den gesetzlichen Vorschriften" sowie der - aus meiner Sicht relevante § 11 Kündigung - "... auf Kündigung des Mietvertrages finden die Vorschriften §§ 573 ff BGB Anwendung." Als letztes kommt noch seine Unterschrift, Datum und Ort. Wichtig ist - wiederum aus meiner Sicht - noch die Tatsache, dass im gesamten Mietvertrag kein Wort von Untermieter oder möbliert steht.

Welche Kündigungsfrist trifft jetzt auf mich zu, 14. Tage (Untermieter in einem möblierten Zimmer in der auch der Hauptmieter lebt) oder 3 Monate nach §573 (obwohl ich gar kein Hauptmieter bin)?

Danke jedem Leser hier.

Gruß,

Peter

Hallo Community,

für den Platz vor der Garage, die ich zusammen mit dem Haus in dem ich lebe gemietet habe, habe ich lediglich ein Wegerecht, da der Vermieter mit verbietet, meinen PKW vor der Garage abzustellen - sei es auch nur für eine Stunde (ist albern, aber nun mal nicht zu ändern).

Jetzt stellt sich mir natürlich die Frage: wenn ich über den Platz vor der Garage lediglich und ausschließlich überfahren darf (Wegerecht), um meinen PKW in die Garage zu bringen, weil das Grundstück meinem Vermieter gehört, dann muss er es doch auch Schneefrei halten, oder? Ich sehe es nämlich nicht ein, einen Bereich schneefrei zu halten, über den ich gerade mal drüber fahren darf.

Dazu sei noch erwähnt, dass das Parkverbot im Mietvertrag festgelegt ist. Aber vom Schneeschieben steht da nichts. Außerdem überfahre ausschließlich ich den Platz vor der Garage.

Wenn jemand eine qualifizierte Antwort dazu hat (gern mit Quellenangabe, z.B. Amtsgericht mit Urteil von...), dann würde ich mich freuen, die zu hören.

Danke!

Hallo ihr Lieben,

kurz und grün. Mein Freund will mich aus der Wohnung werfen wenn ich nicht kusche. Da ich kein bock habe darauf habe ich mich gefragt ob er es überhaupt kann (also mich rauswerfen) da ich ja genau so wie er im Mietvertrag stehen :-D . Andererseits wenn er es kann/macht brauche ich überhaupt noch die 3 Monate Miete zu bezahlen? ==> Ich meine ja wäre doch rein menschlich bescheuert müsste ich dies da es ja dann ein Rauswurf ist und somit so etwas wie eine fristlose Kündigung oder nicht?

Ehrlich gesagt mir ist beides total egal, ich habe gute Freunde :-)

Vielen Dank schon mal im voraus für eure Antworten!

Hallo,

Mein Mann und ich wohnen in einer ca 70 m² großen Wohnung. Es gibt kein Kinderzimmer. Was wäre wenn ich jetzt schwanger werde und wir bis zum 3. Lebensjahr des Kindes hier bleiben wollen? Darf der Vermieter uns rauswerfen weil die Wohnung nur für 2 Personen gebaut wurde?

Hallo und einen frohen ersten Advent, liebe Community!

Mein Vermieter hat mir "fristgerecht" mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten (laut Mietvertrag) die Garage gekündigt. Der Mietvertrag bezieht sich nur auf die Garage, nicht auch auf eine Wohnung.

Darf die Kündigungsfrist für den Vermieter vertraglich überhaupt auf von den gesetzlichen 3 auf 2 Monate verkürzt werden? Wenn der Vermieter nicht Eigentümer der Garage ist, sondern selber Mieter ist und umzieht, gilt da etwas anderes? Dem Nachmieter soll die Garage mit einer Wohnung zusammen vermietet werden.

Danke euch für die Antworten!

Ich finde den leider nicht mehr und möchte kündigen... was kann ich tun ohne dass ich den Vermieter für eine vertragskopie fragen muss.

Ich habe folgendes Problem : Ich wohne mit meinem Freund zusammen in einer Wohnung und wir haben einen Mietvertrag. Nun habe ich Wohngeld beantragt, weil ich kein Bafög mehr bekomme. Da wir beide den Mietvertrag unterschrieben haben, wird das Einkommen meines Freundes mit eingerechnet. Dadruch bekomme ich statt 200€ im Monat nur 10€ im Monat mit der Begründung, dass mein Freund mit die Differenz zahlen soll. Das würde ich aber niemals von ihm verlangen. Ich habe mir überlegt, dass es sinnvoll wäre, statt dem einen Mietvertrag, zwei einzelne Mietverträge aufzusetzten. Grundsätzlich ist unser Vermieter dagegen, weil er Angst hat, dass dan einer von uns beiden kündigt und er dann nur die Hälfe der Miete einnimmt. Da kann ich ihn auch vollkommen verstehen. Aber nun hatte ich die Idee, dass man in die beiden Mietverträge eine Klausel setzt, dass wenn einer von beiden kündigt, der andere die volle Miete übernehmen muss. Ist so eine Klausel rechtens? Ich will meinen Vermieter ja nicht übers Ohr hauen ;) und zweitens : mein Freund müsste dann ja im meinem Mietvertrag diese Klausel mitunterschreiben denke ich, hab ich dann trotzdem wieder das Problem beim Wohngeld, dass sein Einkommen mitgerechnet wird?

Oder hat jemand eine andere Idee wie ich drum rum komme, dass sein Einkommen mit gerechnet wird?

Ich bin sehr dankbar für jede Antwort!

Hallo Liebe Leute,

Ich habe nur Stress mit meiner Hausverwaltung. Nun stehe ich kurz davor hier raus zu kommen. Heute war die Dame von der Hausverwaltung persönlich im Hause und ich habe sie grade noch so "erwischt", um ihr meine Kündigung persönlich in die Hand zu drücken. Ich wollte von ihr, dass sie mir eine kurze Empfangsbestätigung unterschreibt, dass Sie das Kündigungsschreiben von mir erhalten hat. Dies hatte sie mehrmals verneit, mit der Begründung "sie würde nichts, mal eben so auf der Straße unterschreiben". Sie wolle die Kündigung ersteinmal "prüfen" wollen und ich solle ihr dann lieber alles per Post zuschicken Ich habe mehrmals versucht, dass sie mir die Bestätigung doch noch unterschreibt - leider erfolglos. Nun habe ich Ihr das Kündigungsschreiben doch noch überlassen. Ich will jedoch alles nocheinmal per Post und Einschreiben - Rückschein verschicken. Leider hatte ich bei dem ganzen Geschehen keine Zeugen dabei, sie aber ihren Freund. Meine Frage nun: War das Okay, was sie da abgezogen hat? Und hat jemand vielleicht noch Tipps, was ich sonst tun kann?

Vielen Dank schonmal !!

Nun habe ich ihr

Hallo Zusammen,

ich habe vor exakt 10 Jahren einen Mietvertrag unterschrieben und so unglaublich wie es klingen mag, hat ein Verwandter des Eigentümers den Mietvertrag in Vertretung unterschrieben und das ohne Vollmacht. War halt unerfahren. Jetzt soll die Wohnung verkauft werden (Eigentümerwechsel). Natürlich habe ich auch damals 1500€ an Kaution übergeben. Ist der Vertrag ohne Vollmacht eigentlich gültig? Kann dann der neue Vermieter eine neuen Vertrag abschließen? Und was ist mit meiner Kaution?

Vielen Dank im voraus.

SG Cey

Hallo zusammen,

Ich bin momentan Untermieter und seit Oktober 2011 in meiner Wohnung. Letzte Woche habe ich eine E-Mail vom Hauptmieter bekommen, in der er meinte, dass ich eine Nachzahlung von knapp unter €600 zahlen muss (Zeitraum von Juli 2012 als ich nicht nicht in der Wohnung war, bis Juni 2012). Die Nebenkosten seien auch ab Dez 2012 €60 höher.

In meinem Untermietvertrag habe ich in Klartext gelesen, dass ich die höhere Nebenkonsten zahlen muss. Das ist keine gute Nachricht aber ich akzeptiere, dass diese meine Verantwortung sind.

Allerdings wird in meinem Untermietvertrag keine etwaige Nachzahlung erwähnt. Übrigens, der Zeitraum besteht aus drei Monaten, in denen ich gar nicht in der Wohnung war.

Ich will nur, dass alles fair läuft und mein Hauptmieter mich nicht v****scht.

Ich wäre sehr dankbar wenn Ihr mir weiterhelfen könntet. Für meine schlechten Deutschkenntnisse bitte ich auch um Entschuldigung (!).

Beste Grüße, Australier

Hallo Community,

ich habe vor, in nicht allzu naher Zukunft auszuziehen. Ich habe schon Freunde damit genervt, aber keiner kann oder will konkrete Antworten dazu geben, keine Ahnung.

Auch Ergebnisse seitens Google orientieren sich da eher sparsam. Daher meine "letzte" Hoffnung, in der ich mich hier an euch wende.

Es geht um ein schweres Bett aus Metall (weiß), in dem zwei Personen schlafen könnten, sozusagen ein Ehebett. Ich möchte es nicht mitnehmen, da es mir zu schwer wäre als Asthmatiker damit aus dem dritten Stock...

Davon abgesehen kauf ich mir ein neues Bett, aber das Alte ist noch total gut, nur halt zu schwer für den Transport. Ich möchte auch nichts dafür haben, der Nachmieter könnte es sozusagen geschenkt haben. Ich möchte es nur nicht rausnehmen müssen, da es für mich einen unheimlichen Aufwand bedeuten würde - zumal ich alleinlebend bin und niemanden kenne, der mir da helfen könnte.

Kurz: Ich bin froh, wenn ichs los bin und eventuell einem Nachmieter damit eine Freude machen könnte. Das Bett ist wie gesagt noch voll intakt und ich möchte jetzt nicht in Schwierigkeiten kommen, weil das per Wohnrecht vielleicht nicht gestattet ist, keine Ahnung. Bin da total unsicher.

Dasselbe gilt auch Küchenoberschränke und eine Arbeitsplatte, ebenfalls in weiß gehalten. Ich würde die auch gerne zurücklassen. Ach ich weiß nicht, es wäre echt super lieb wenn mir da jemand mit kompetentem und sachlichem Rat helfen könnte.

Vielen Dank schonmal für die investierte Zeit und Geduld und hilfreiche Antworten!

Hallo zusammen,

ich bewohne ein Appartment einer Baugenossenschaft und musste bei Einzug vor 2 Jahren einen sog. "Nutzungsvertrag" unterschreiben (wie alle hier im Haus). Dieser kann nun jedoch - wenn man das will - in einen regulären Mietvertrag umgeschrieben werden. Kann mir irgendwer sagen, wo da der Unterschied ist? Was ist besser bzgl. Kündigung, Renovierungspflicht, etc.? Kennt sich da wer rechtlich aus? Danke schon mal im Vorraus!!!

Hallo liebe Wissenden,

wieder wende ich mich voller Hoffung hier an die Community.

Meine EX und ich haben uns ende September getrennt, der Mietvertrag läuft fristgerecht bis 31.1.13. SIe hat nen neuen Partner, mit dem Sie hin und wieder in der Wohnung ,,übernachtet,,! Sie hat mich mit diversen Falschaussagen bei der Polizei angezeigt um eine Kontaksperre zu erwirken und mich von der Wohnung fernzuhalten.

Nun meine Frage: Besteht die Möglichkeit, bzw. gibt es da etwas gesetzliches, das ich bis Ende Januar keine Nebenkosten mehr bezahlen muss?

Ich meine immerhin wohne ich seit mitte September nicht mehr dort, sie hat nen neuen Partner, ich hab dort kein Internet mehr, da sie das Passwort geändert hat, sie hat mir Verboten über den Reciever Pay TV zu schauen, ich Dusche dort nicht mehr, brauch dort keine Heizung und Strom ebenfalls nicht mehr, aber soll für alles noch bezahlen!

Ich seh es irgendwo nicht ein, dort länger die Nebenkosten mitzutragen damit Sie sich mir ihrem Lover ein schönes Leben machen kann und er bezahlt nichts.

Immerhin könnte ich so im Moment 130€ pro Monat sparen, da ich ja schon wo anders zur Miete wohne und dort auch bezahlen muss!

PS: JA wir sind beide im Mietvertrag als Mieter aufgeührt

Leider hab ich im Internet nichts passendes dazu gefunden :(

Bitte helft mir!

Vielen Dank im voraus :)

Euer Infinituum

Hallo zusammen,

ich möchte meine Wohnung kündigen.

Den Mietvertrag habe ich damals mit de Hausverwaltung abgeschlossen. Auf dem Vertrag steht auch direkt:

Mietvertrag zwischen

"Vermieter xy"

Vertreten durch die Hausverwaltung

"xyz"

An wen muss ich nun die Kündigung der Wohnung senden?

Vielen Danke an alle die antworten :D

Vor 3 Wochen bin ich in eine neue Mietwohnung gezogen. Im Mietvertrag ist explizit auch die Spülmaschine in der Küchenausstattung genannt. Nun wurde festgestellt, dass die Spülmaschine bereits defekt war, als ich die Wohnung bezogen habe,. Die Kaution wurde bereits an die Vormieter vor Wohnungsübergabe zurückbezahlt, so dass keine Nachforderungen mehr gestellt werden können. Meine Vermieter haben ein neues Gerät für 850 € gekauft. Nun werde ich von meiner Vermieterin erpresst dahingehend, dass sie von mir verlangt, ich müsse dieses Gerät von ihr käuflich erwerben. Bei einem evtl. Auszug würde das Gerät jedoch in der Wohnung verbleiben. Sollte ich auf ihren Vorschlag nicht eingehen, drohte sie mir damit, dass sie in 1 Jahr die Miete um 30-40 Euro erhöhen würde, dann wäre die Maschine schnell wieder bei ihr amortisiert. Außerdem stellte sie die Forderung, falls ich mich weigern würde, die Kosten der Spülmaschine zu übernehmen, dass ich auf meine Kosten die 12 Jahre alte Kühl-Gefrier-Kombination, falls diese im Laufe der Mietzeit defekt werden sollte, in Eigenregie neu kaufen muss. Auf meinen Einwand, dass die Küchengeräte ja im Mietvertrag mit aufgeführt sind und somit in der Miete enthalten, meinte sie nur, sie habe einen Rechtsanwalt befragt unbd dieser habe ganz klar gesagt, dass das nicht Bestandteil des Mietvertrages ist und sie das Recht habe, eine extra Mietgebühr für Spülmaschine, Herd und Kühlschrank zu verlangen. Leider bin ich nicht im Mieterschutzbund und hier auf Hilfe der User dieser Community angewiesen. Danke schon im voraus für nützliche Infos bzw. Ratschläge

Hallo, momentan finden an dem Haus in dem wir wohnen folgende arbeiten statt. Neuanstrich der Fassade, Neuanstrich des Hausflurs, Austausch der Haustür, Dacharbeiten(es ist ein Flachdach auf dem Steine liegen, diese werden vorläufig entfernt um nach Beschädigungen am Dach zu schauen), der Grundstückszaun wird erneuert und die Scheiben unserer Balkonverglasung werden erneuert.

Eben erreichte mich dann ein Brief meines Vermieters mit folgendem Inhalt: Nach umfangreicher Sanierung wird zum 01.01.2013 die Kaltmiete um 20€ monatlich auf 350€ monatlich erhöht.

Mich interessiert jetzt natürlich ob diese Erhöhung gerechtfertigt ist, denn es handelt sich bei den Arbeiten meiner Meinung nach um Instandhaltungsarbeiten bzw. Schönheitsreperaturen. Die Durchführung dieser Arbeiten wurden mir vom Vermieter zwar vorher mündlich mittgeteilt, aber auf die Frage ob sich dadurch die Miete erhöht sagte er mir das sie sich nicht erhöhen wird. Auch die Frist macht mich stutzig. Wie google zu entnehmen war tritt eine Mieterhöhung 3 Monate nach Eingang der Erhöhungsmitteilung ein, das wäre in meinem Fall im Februar und nicht wie vom Vermieter gefordert im Januar. Außerdem war dort zu lesen das sich diese Frist um 6 Monate verlängert wenn dem Mieter eine vorraussichtliche Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung nicht mittgeteilt wurde..

Bitte antwortet nur wenn ihr euch wirklich mit der Materie auskennt. Falls jemand einen interessanten Link zu meiner Frage hat kopiert den bitte mit in den Beitrag.

Danke für die Hilfe

Mein Freund und ich bewohnten gemeinsam ein Haus, das zwischenzeitlich mir gehört. Ich habe mich nun von ihm getrennt und bin (aus meinem Haus) ausgezogen. Er möchte als Mieter weiter dort wohnen bleiben. Ich aber möchte das Haus verkaufen.

Wie sind die Möglichkeiten, wenn er nicht freiwillig aus dem Haus auszieht? Es besteht kein Mietvertrag! Kann ich trotzdem im schlimmsten Falle eine Räumungsklage beantragen?

Hallo, ich habe im August eine Wohnung angemietet, die laut Vertrag zum 01.11 (Mietbeginn) vollständig renoviert sein sollte. Ich habe jedoch keinen Strom auf der Steckdose vom Herd, keinen Lichtschalter im Bad, die Heizung im Bad funktioniert noch nicht, eine Tür haben wir für das Bad erst seit wenigen Tagen, aber keinen Schlüssel für diese. Der Vermieter redet sich ständig raus, die Handwerker würden nicht schnell genug arbeiten und so weiter. Laut dem BGB kann ich ja in manchen Fällen Miete zurück verlangen, müssen es dafür erhebliche Mängel sein, oder reichen diese "geringeren" Mängel auch aus? Oder gibt es noch andere Möglichkeiten? Vielleicht hatte ja schon jemand ein ähnliches Problem, oder kann mir so ein paar Tipps geben, bevor ich direkt zum Anwalt laufen muss.

Ich beabsichtige ein 2-Familien Haus zu erwerben wobei die untere Wohnung bereits seit dem Jahre 2000 vermietet ist. Bei der Besichtigung ist mir aufgefallen das die Heizungsanlage und die Stromverteilung für beide Wohnungen sich in der Mietswohnung befinden. Mir stellt sich nun die Frage wie man den Zugang zur Heizungsanlage und zu den Sicherungen regeln kann wenn der Mieter z.B im Urlaub wäre. Welche Möglichkeiten sind rechtlich ok ohne den Mieter in seinem Recht auf Privatsphäre einzuschränken. Mir geht es bei der Sache um den sog. Notfall, also wenn die Heizungsanlage bzw der Strom ausfallen würde. Kann man die Wohnung dann im Beisein der Polizei betreten oder welche Möglichkeiten hätte man dann um zeitnah die Störung beheben zu können. Denn eins scheint ja klar zu sein ohne den Mieter in Kenntnis zu setzen und die Wohnung alleine zu betreten wäre eine Straftat. Ich bedanke mich für eure Antworten bereits im vorraus. Mfg

Hallo,

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus (zur Miete) und haben einen eigenen (Stromkosten laufen auf unseren Zähler) Kellerraum von 10qm. Der Raum befindet sich im Souterrain und hat ein recht großes Fenster. Ist also an sich eine Schande den als reinen Abstellraum zu nutzen (was wir bisher tun).

Es hat sich jetzt so ergeben, dass mein Mann dringend ein eigenes Arbeitszimmer benötigt, in unserer Wohnung dafür aber kein Platz ist, bzw. er in unserer Wohnung einfach nicht genug Ruhe zum Arbeiten hat. Dürfen wir den Kellerraum ohne großes Theater einfach als Arbeitszimmer nutzen?

Danke für alle Antworten :-), Minniemaus

Hallo,

ich und meine Freundin sind vor kurzem(01.07.2012) in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen und da es nun kälter draussen wird wollen wir demnächst anfangen zu heizen. Nun habe ich aber festgestellt das an den Heizkörpern noch solche alten Zähler dran sind und leider nicht die neuen. Ein Bild findet ihr unter dem Link:

http://imageshack.us/f/28/dsc01207pf.jpg/

Nun würde mich interessieren wie ich herausfinden kann ob die Zähler abgelesen wurden? Ist der Vermieter verpflichtet mir auskunft darüber zu erteilen ob diese bei Auszug des altem Mieters abgelesen wurden? Wenn der Vermieter es versäumt hat diese ablesen zu lassen zahle ich dann für den vorherigen Mieter mit? Was mache ich wenn der Vermieter mir die auskunft verweigert? Kann ich die Zahlung der Heizkosten in der Jahresendabrechnung verweigern?

Warum ich frage? Bisher hatten wir nur Probleme mit dem Hausmeister/Vermieter und da Heizkosten mal eben nicht wenig sein können möchte ich lieber auf nummer sicher gehen bevor ich abgezockt werde.

Ich danke allen für ihre Hilfe/Anworten.

Grüße

Hallo,

ich wollte mal fragen, ob sich jemand hier auskennt - folgende Situation:

Ich bin zum 01.08.2012 in eine WG gezogen, habe einen Mietvertrag mit dem Hauptmieter unterschrieben in dem drin steht, dass der Mietvertrag vorläufig ist. Das lag dran, dass im ersten Monat das 5. Zimmer noch bewohnt war (und wir somit niedrigere Miete gezahlt haben) und ab dann das 5. Zimmer als Wohnzimmer genutzt wurde, welches wir alle zahlen. Den neuen Vertrag habe ich jedoch nie erhalten (jedoch die neue Miete gezahlt). Letzten Sonntag, den 04.11.2012, wurde mir mündlich gekündigt, weil ich persönlich nicht zu Ihnen passe, ich aber natürlich meine 3 Monate habe, was neues zu finden (gesetzliche Kündigungsfrist im Vertrag vereinbart).

Jetzt ist es so, dass es in München ja sehr schwer ist eine Wohnung zu finden und ich da jetzt schon ein wenig im Druck bin - habe ich allerdings recht damit, dass solange mir keine schriftliche Kündigung vorliegt, die Frist noch gar nicht angefangen hat zu laufen, selbst mündlich wurde es mir ja auch erst am 04.11.2012 mitgeteilt, sodass ich (sofern ich die schriftliche Kündigung bekomme) erst zum 28.02.2013 ausziehen muss? (Mal ganz davon abgesehen, dass ich natürlich so schnell wie möglich raus will, aber da gehts jetzt um den worst case). Soweit ich im Internet gelesen habe, gibt es außerdem keinen vorläufigen Mietvertrag - er gilt wie der Hauptvertrag, ist das so richtig?

Ich danke Euch jetzt schon mal für Eure Mithilfe. :)

Hallo, ich wohne seit ca. 5 Monaten in einer wirklich schönen Wohnung. Leider zieht mein Freund aus beruflichen Gründen in eine 400km entfernte Stadt und da ich und unser gemeinsames Kind nicht zurückbleiben wollen, muss ich aus dieser Wohnung raus. ( Mein Freund wohnt übrigens offiziell nicht in dieser Wohnung - steht auch nicht im Mietvertrag ) Jetzt zu meinem Problem: Im Mietvertrag steht, dass ich mindestens ein Jahr in der Wohnung bleiben muss. Sollte ich das nicht tun, müsste ich eine Monatsmiete als Strafe zahlen. Ist das überhaupt rechtens?

Ich habe bei mir in der Wohnung eine Lampe angebracht und nachdem ich den Lichtschalter angemacht habe ist dieser kaputt gegangen und war dauerhaft an. Ich hatte meinem Vermieter bescheid gesagt, in der Hoffnung, da er eine eigene Baufirma hat, dass er sich den Schaden anguckt und schnell einen neuen Schalter einsetzt. Dieser hat jedoch einen Elektriker beauftragt, der den Schaden dann behoben hat. Jetzt hat mir der Vermieter die Rechnung in Höhe von 164 Euro zukommen lassen, damit ich diese zahle.

Jetzt wollte ich mal fragen, wer die Rechnung übernehmen muss, da ich nicht mal genau sagen kann, ob der Schaden echt durch den Anschluss der Lampe entstanden ist, denn der Schalter war ja nicht gleich kaputt, sondern nur die Schaltung defekt. Und ist es zulässig, einen Elektriker aus der Nachbarstadt zu beauftragen, wenn es in der eigenen auch welche gibt.

Muss ich jetzt die Rechnung bezahlen oder muss der Vermieter bezahlen, da der Defekt nicht unbedingt durch mich hervorgerufen wurde.

Auf Wunsch hat Vermieter und Mieter den Mietvertrag auf unbefristete Zeit unterschrieben.Die Kaution und Maklerprovision wurde von dem Mieter gezahlt. Einen Tag später meldet sich der Mieter und möchte die Wohnung nicht mehr haben,vom Vertrag zurücktreten. Nun die Frage:Wenn Mieter vom Vertrag zurücktritt was ist zu als Vermieter zu beachten, einmal die normale Kündigungszeit von drei Monate? volle Kautionrückzahlung? was ist mit Maklerprovision,muss diese auch zurück gezahlt werden-voller Höhe oder wieviel Prozent-denn der Makler ist für den Mieter tätig gewesen?!! Hat er rechtlich Anspruch die Provision zurück zu verlangen? Welche Folgen können bzw kann entstehen?

Hallo, wir hatten bis vor zwei Monaten eine Wohnung mit Echtholzfußboden an ein Ehepaar mit 3 Katzen vermietet. Sie sicherten uns vor Mietbeginn zu, dass Ihre Katzen absolut brav sind und nichts zerstören. Als wir bei der Wohnungsübergabe unseren Fußboden gesehen haben, hat uns fast der Schlag getroffen. Der Holzfußboden wies tiefe Kratzer auf. Wir haben daraufhin einen Kostenvoranschlag eingeholt. Die Kosten für das Abschleifen des Bodens belaufen sich auf € 1.650,00. Die ehemaligen Mieter wollten die Kosten noch von einem, wie sie sagten, Sachverständigen prüfen lassen. Nachdem wir dann aber nichts mehr hörten, forderte ich sie auf, den Restbetrag (Kaution über € 1.000,00 haben wir einbehalten) von € 650,00 zu zahlen. Heute haben sie uns dann folgendes geschrieben:

Da uns bereits vor unserem Einzug die Haustierhaltung unserer drei Katzen erlaubt wurde, gelten laut Mietrecht Kratzer im Parkett als normale Abnutzung des Bodens und damit zum üblichen Mietgebrauch. Der Vermieter muss bei Erlaubnis der Katzenhaltung von einem höheren Verschleiß des Bodens ausgehen, somit liegt eine vertragsgemäße Abnutzung der Wohnung vor. Dementsprechend sind wir zu keinerlei Schadensersatz oder etwaiger Reparaturkostenübernahme verpflichtet. (Vergleichsurteil: AG Berlin-Köpenick, AZ 8 C 126/98)

Aufgrund dieser Sachlage möchten wir euch demnach bitten, uns die Kaution in voller Höhe inklusive Zinsen, wie im Mietvertrag vereinbart, zurückzuzahlen. Für unsere Unterlagen hätten wir dazu auch gerne eine Kopie des Sparbuchs, auf das ihr die 1.000 EUR, wie im Mietvertrag vereinbart, eingezahlt habt. Bitte überweist den entsprechenden Betrag auf unser Konto.

ZITAT ENDE !!!

Das kann doch wohl nicht wahr sein?!? Was sollten wir jetzt tun. Es handelte sich a) nicht um eine Parkettboden, sondern um einen Echtholzfußboden, b) handelt es sich nicht um normale Gebrauchsspuren, sondern um tiefe Kratzer. Was kann ich diesen jetzt schreiben ? Hat jemand eine Idee, wie wie trotzdem nicht auf unseren beschädigten Boden sitzen bleiben ? Vielen Dank im Voraus....

Hallo, ich habe bislang 597 € erhalten und habe mietfrei bei Bekannten gewohnt. Nun wurde mir allerdings mein Anspruch gekürzt ( auf 422 ) obwohl sich an meiner Wohnsituation nichts geändert hat. Kann das damit zusammenhängen, dass ich mietfrei wohne ? Gab es da irgendwelche Änderungen ? An den Freibeträgen bzgl. meiner Eltern/Geschwister hat sich laut Bescheid nichts geändert. Nur bei Grundbedarf beträgt nicht mehr 597 sondern 422. Hat jemand eine Ahnung woran das liegen könnte ? Schönen Gruß

Hallo, ich habe einen Freund, der wohnt in einer 5er WG seit 01.01.2012. Der Vermieter hat den Mietern keinen neuen Mietvertrag gegeben, sondern sie nur in den alten Mietvertrag als "Mieter" hinzugefügt, und diejenigen die ausgezogen sind ausgetragen. Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung von dem Jahr 2011 mit einer Nachzahlung. Kann der Vermieter von den momentanen Mietern die Nachzahlung fordern auch wenn diese 2011 noch gar nicht in der WG gewohnt haben? Vielen Dank für eure Hilfe

hallo und einen schönen sonntag vormittag,

ich hoffe das sich einige leute finden werden die vielleicht schon einmal in einer ähnlichenn situation waren - oder sich einfach auskennen.

wir haben von unserem vermieter die zusage bekommen, uns um einen nachmieter zu kümmern. allerdings hat er uns keine angaben dazu gemacht, wie wir die nachmieter an ihn präsentieren sollten.

wir haben zum beispiel keine selbstauskunftsformulare bekommen, welche wir an den vermieter weiterleiten könnten.

meine vorstellung währe die, das ich nun ein selbstauskunftsformular vorbereite (ähnlich welchen, die man von maklern bekommt) und dieses den nachmieter-interessenten zum ausfüllen gebe. danach würde ich diesen formulare an meinen momentanen vermieter senden.

nun frage ich mich aber, ob ich als privatperson das recht habe, potetielle nachmieter nach ihrem netto-einkommen, bzw. arbeitsplatz zu fragen - darf ich das oder darf das nur der vermieter?

ebenfalls haben wir noch eine schöne einbauküche in der wohnung für die wir gerne einen fairen abstand nehmen würden - wenn sich der nachmieter bereit erklärt diese küche zu übernehmen müsste ich dies schriftlich vereinbaren? nicht, das sich der nachmieter später nicht mehr an die "übernahme der küche" erinnern kann ....

wir suchen einen nachmieter, damit wir früher aus dem mietvertrag herauskommen - unserem mieter ist es egal ob wir früher herauskommen - hauptsache er bekommt sein geld - aber er stellt uns frei einen nachmieter zu stellen.

wenn wir mit dem nachmieter den folgenden monat als einzugsdatum besprechen - und er aber später mit dem vermieter einen späteren zeitpunkt ausmacht - habe ich dann als nachmieter noch irgendwelche rechte?

diese frage stelle ich da bekannte einen nachmieter ab april gesucht haben - der nachmieter zusagte und später aber zum vermieter sagte er könne erst ab mai. da es dem vermieter egal war wer ab wann miete zahlt mussten die mieter noch einen monat länger miete zahlen -

wäre es vielleicht doch sinnvoller einen makler einzustellen der sich mit solchen sachen auskennt??

würde mich sehr über antworten freuen, vielen dank!

Mein Freund wohnt in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Ihm wurde ein Parkplatz im Hof zugeordnet. Wenn ich bei ihm zu Besuch bin, stell ich mein Auto immer auf diesen Parkplatz, da meins neu ist und ich es ungern am Straßenrand über nacht abstellen möchte. Nun hat sein Vermieter verboten, dass ich mein Auto dort abstelle. Meine Frage ist, ob er das bestimmen darf? Ist doch egal, welches Auto dort steht oder nicht? Danke vorab!

und zwar hab ich vollgendes problem, ich habe ein bafög antrag gestellt und es kahm ein schreiben zurück das ich ein mietvertrag schicken soll.. nun den hab ich aber nich ...weil ich kostenfrei bei meinen freund wohne

soll ich jetz einfach ein formloses schreiben anfertigen "ich wohne unentgeldlich bei mein freund bla bla... " oder so ?

Also vor kurzem habe ich mich im Bezirksamt für die Einbürgerung beworben. Ca. eine Woche später habe ich dann eine Antwort bekommen. Zur Vervollständigung meines Antrages bräuchten sie folgende Unterlagen:

• [...]
• formlose Untermietbescheinigung der Eltern mit Angabe der Mietbeteiligung
• [...]

Jetzt stellt sich bei mir die Frage: was das überhaupt ist? Ich bin zurzeit 18 und wohne bei meinen Eltern....

Ich möchte einer Bekannten helfen aus Ihrem bestehenden Mietvertrag raus zu kommen, da ihr anderfalls ihre Traumwohnung durch die Lappen gehen würde.

Leider stellt sich ihre momentane Vermieterin absolut bockig an und lässt sie keinesfalls aus dem Mietvertrag. Da ist bei mir der Gedanke gekommen: Jetzt erst recht.

Nur: Was für Möglichkeiten gibt's da? Ich habe etwas davon gelesen, dass man drei Nachmieter vorschlagen könnte und wenn der Vermieter alle drei ablehnt man auch so aus dem Mietverhältnis kommt, da er einen weiteren Interessenten dann annehmen müsste.

Weiterhin kam mir der Gedanke der Vermieterin zu sagen, dass man den Job verloren hat und man nicht mehr in der Lage sein wird die Miete zu zahlen (da wird man doch vermutlich gerne aus der Wohnung entlassen?!) .

Ich würde mich freuen wenn jemand von euch dazu einen heissen Tipp hat. Super wären noch entsprechende Gesetzestexte die das Vorgehen untermauern.

Hallo, Meine Mutter wollte ihre Wohnung kündigen und ist persönlich bei der Hausverwaltung vorstellig geworden. Sie hat der Dame von der Hausverwaltung 2 Exemplare gegeben, um sich eines mit einem EIngangsstempel quittieren zu lassen. SIe hatte aber nur eines, das für die HAusverwaltung gedacht war, unterschrieben. Nun hat die Dame aber, dass ohne der Unterschrift meiner Mutter behalten. Meine Mutter hat nun Post bekommen, dass SIe noch 2 weitere Monate Miete bezahlen soll, da die Kündigung ohne Unterschrift unwirksam sei. Kann mir jemand sagen, ob Sie trotz persönlichem Erscheinen und Eingangsstempel , nun weiterzahlen muss ?

Hi zusammen,

Ich habe eine Frage und zwar wüsste ich gerne ob man NACHTRÄGLICH wenn der Mietvertrag schon abgeschlossen und unterschrieben ist einen Mitmieter eintragen lassen ich würde mich freuen wenn ihr mir helfen würdet .

Viele grüße Lostprophets04

Wir benötigen eine kleine Formulierungshilfe von euch hier im GF-Forum. Telefonisch ist der Vermieter/Hausmeiter nämlich nicht zu erreichen.

Welche Frist ist angemessen? Was nach fruchtlosem Fristverlauf tun?

Hallo zusammen,

ich habe über einen Makler eine Wohnung bekommen, nun soll ich bei der Vertragsunterzeichnung die Kaution zahlen. Der Mietbeginn wird aber frühestens Mitte Dezember (eher 01.01.2013) sein, nun wollte ich fragen, wer Erfahrungen damit hat, die Kaution so früh zu zahlen.

Ich kann mir das nur erklären, dass man auf Nummer sicher gehen will, dass ich nicht noch vorher abspringe. Die Maklerprovision hätte ich noch verstanden, wenn ich die vor Mietbeginn zahlen soll, weil die ist ja bei Vertragsabschluss fällig.

Wie verhält sich das dann mit den Kautionszinsen? Die müssten ja dann auch ab Zahlung der Kaution berechnet werden, oder sehe ich das falsch?

Ich kann euch schon ein wenig vorab beruhigen, ich zahle die Kaution und unterschreibe den Vertrag nur, wenn auch der Vermieter bereits unterschrieben hat.

Danke für eure Hilfe

guten Morgen gestern bekam ich einen Brief meines Vermieters, in dem er mir mitteilte, dass vor etwa einem Monat eine Hausbegehung war. Dabei waren die Vermieter ungefragt in meinem Keller - zum wiederholten Male. Angeblich ist durch "unsachgemäße Lagerung von Gegenständen eine starke Luftfeuchtigkeit bereits jetzt zu bemerken" und ich soll die Außenwände freiräumen, um Schimmelbildung zu vermeiden. Problem 1 ist, dass die Wände eh nicht richtig isoliert sind - wir hatten auch schon in der Wohnung Schimmel^^ Problem 2 ist, dass ich meine Waschmaschine in meinem Kellerraum haben MUSS und nicht in die Waschküche stellen darf wie die anderen Mieter -weil in meinem Kellerraum ein Wasseranschluss & -abfluss vorhanden ist. meine Frage: DARF er einfach so in meinen Keller (eigentlich ist dieser zum Abschließen, aber mein Sohn hat den Schlüssel verloren) und darf er mit diesen Argumenten kommen - verbunden mit der Ankündigung, sonst würde er den Keller "zur Vorsorge" räumen lassen?? dazu sollte ich vielleicht noch erwähnen, dass hier im Haus absolut nichts gemacht wird, der Abfluss in der WaKüche ist regelmäßig verstopft, so dass sich eine riesengroße Lache auf dem Boden bildet, was nicht gerade dazu beiträgt, dass die Wäsche gut trocknet bzw dann noch angenehm riecht...im Winter dauert es etwa 3 Tage, bis die Sachen überhaupt mal trocken werden... danke für eine Antwort

Hallo zusammen,

ich bin gerade in eine neue Wohnung gezogen und möchte nun eine Küche einbauen lassen. In meinem Mietvertrag steht allerdings das ich die Erlaubnis des Vermieters einholen muss um eine Spülmaschine aufzustellen.

Eine Spülmaschine gehört aber meiner Ansicht nach nicht zu den Einbauten die einer Zustimmung bedürfen (wie z.B. das Anbringen von Anbauten an der Fassade, Wanddurchbrüche etc.). Es handelt sich meiner Ansicht nach um ein für eine Wohnung zu erwartende Nutzung.

Muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder ist die Klausel unwirksam? Ich habe nämlich keine Lust meinen Vermieter in meine Entscheidung welche Küche ich nun haben will einbinden zu müssen.

Danke für eure Hilfe.

Wir haben zum 01.11.2012 eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnnung angemietet. Es wurde mit dem Vermieter vereinbart das wir im Oktober schon einen Schlüssel bekommen um zu streichen etc. Gerade waren wir kurz in der Wohnung, die wir vorher nur bewohnt besichtigt haben. Uns war klar das wir einiges zu tun haben werden, aber der Zustand der Wohnung hat uns geschockt. Den Mietvertarg haben wir bereits im August unterschrieben, da wir unsere bisherige Wohnung ja auch kündigen mussten. Der Vermieter war gerade dabei den Fussboden abzuschleifen, da er ihn wie abgesprochen neu versiegelt. Unsere Vormieter haben die Wohnung in einem schrecklichen Zustand hinterlassen. Die Nägel sind noch in den Wänden, Bohrlöcher wurden nicht verschlossen, die Wände sind teilweise grell orange gestrichen, die Türen sind beschädigt, die Badezimmer verschmutzt. Ich war total geschockt und habe jetzt Angst was auf uns zukommt. Außerdem haben wir im Mietvetrag vereinbart die Küche zu übernehmen, da sie zur Wohnung gehört. Die Küche ist ca. 17 Jahre alt und ebenfalls in einem schlechten Zustand. Eine Wohnungsübernahme mit Protokoll soll Ende der Woche stattfnden, da ich gerne vorbereitet sein möchte hoffe ich auf hilfreiche Antworten. Vielen Dank dafür im Vorraus!!!

In unserem Mietvertrag steht unter Mieträume: Küche möbliert. Unter Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume steht dann: "Dem Mieter obliegt die Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume einschließlich der zur Verfügung gestellten Einrichtung."

Aus dem Punkt Mieträume geht ja hervor, dass die Küche mit ihrer Einrichtung Teil der Mietsache ist. Widerspricht sich das nicht mit dem Instandhaltungspunkt?

Nun ist die Spülmaschine kaputt, die seit 1996 eingebaut ist und wir wohnen seit April 2012 hier und sollen die Spülmaschine nun ersetzen.

Kann ich von meinem Vermieter Instandsetzung verlangen?

Hallo, ich habe extra die Gartenmitbenutzung in den Mietvertrag aufnehmen lassen. Es gibt keinerlei Anweisungen für die Pflege und meine Vermieterin (wohnt im selben Haus - 5 Wohnungen) übernimmt gern die Pflege, obwohl ich das auch oft anbiete. Sie stellt meine Gartenmöbel oder den Grill einfach in eine andere Ecke, oder auch Sachen, die dort auf dem Tisch stehen. Dabei ist schon oft etwas kaputt gegangen, daraus schließe ich, dass sie das mit Elan macht weil sie das stört. In einer Miniecke habe ich Erdbeeren und Tomaten angebaut, sie geht auch dadran. Der Garten ist sehr groß mit Rasen und Anbauflächen, die nicht gepflegt sind. Was darf ich und was darf meine Vermieterin? Andere Hausbewohner halten sich oft im Garten auf, bauen aber nichts an. ES ärgert mich, wenn ich meine Sachen immer irgendwo anders abgestellt finde.

Hallo :)

ich habe endlich eine Wohnung gefunden :)

Ich habe die Kaution schon überwiesen und die Wohnung ist komplett renoviert..

Nun war vorgesehen, dass wir am Montag ( 01.10.12) einziehen.

Allerdings ist der Mietvertrag von beiden Parteien noch nicht unterschrieben. wenn ich die Vermieter drauf anspreche, sagen sie mir, dass der vertrag von dem Anwalt für Mietrecht noch nicht fertiggestellt wurde.. Ich soll zum 1. auch Miete bezahlen..

Wann muss der Mitevertrag nun spätestens unterschrieben sein? Darf ich jetzt , obwohl noch kein Vertrag vorhanden ist, die Wohnung schonbeziehen? Und wie siehts dann im Bezug darauf mit der Zahlung der Miete aus?

Ich würde mich sehr über Hilfe von euch freuen. :)

Ist das die Kaltmiete inkl. Mehrwertsteuer oder die gesamte Miete inkl. Nebenkosten ?

Hallo,

mein jetziger Vermieter hat mich um einen Termin für die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung gebeten und mich aber darauf hingewiesen das dieser in den Geschäftszeiten, also weder abends noch an Wochenenden liegen muss. Das stellt mich allerdings vor ein Problem, da ich erstens 150km weit wegziehe und dann schon in der neuen Wohnung bin und eben auch nur an Wochenenden umziehen kann. So müsste ich mir einen Tag frei nehmen.

Darf er darauf bestehen oder muss er sich nach meinen Zeiten richten?

Moin,

ich hab nun schon einiges gelesen, bin mir jedoch nicht hundert prozentig sicher. Wir haben einen Mitbewohner, der nur einen Untermietvertrag mit mir und meinem anderen Mitbewohner unterschrieben hat. Wir anderen beiden sind also Hauptmieter. Der Typ ist nicht gerade ein angenehmer Zeitgenosse( werds hier nicht genauer ausführen), leider mussten wir ihn aus Geldmangel damals nehmen. Nun haben wir überlegt wie wir ihn so schnell wie möglich aus dem Zimmer bekommen. Da ist uns aufgefallen, dass in dem Untermietvertrag steht, dass wir ihm "aus den in den gesetzlich geltenten Richtlinien hervorgehend" mit sofortiger Wirkung kündigen können und er trotzdem noch weiter zahlen muss bis ein Nachmieter gefunden ist aber höchstens 3 Monate. Ich wollt fragen ob wir ihn wegen Cannabiskonsums einfach dann rauswerfen können. Also so wie ich das sehe verstößt er gegen ein Gesetz und damit sollten die gesetzlich geltenden Richtlinien doch erfüllt sein oder?

Weiß da jemand genaueres?

Vielen Dank im voraus

Ich bewohne mit meiner Ex-Freundin eine 3 Raumwohnung. Sie will seit 3 Monaten schon ausziehen vertrötet mich jedoch andauernd das ihre neue Wohnung nocht nicht fertig sei und sie diese auch noch nicht übernommen hätte. Nun hab ich jedoch ein Schreiben (im Wohnzimmer auf der COuch gut lesbar liegen gelassen) das ihre neue Wohnung am 32.08 übergeben wurde. Nun weiß ich ja das sie nur mit einer Verzichtserklärung aus unserer WOhnung rauskommt, da ich gewillt bin hier weiter allein zu wohnen. Wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag.

Nun meine Frage: kann man per Gericht irgendwie die Unterschrift auf einer Verzichtserklärung erwirken oder ist diese nur freiwillig möglich? (Frage gilt für die Sichtweise beider Parteien, also kann ich sie dazu bringen oder sie mich) Würd ich ganz gerne mal wissen wollen.

Danke schon mal im vorraus

Hallo ich habe eine wichtige frage ! ich habe meiner vermieterin rechtzeitig per einschreiben mit rückschein die kündigung zukommen lassen ,aber der postbote hat sie nicht angetroffen er hinterlies ihr einen schein zur abholung was sie aber nicht tat ! ist die kündigung trotzdem rechtens ?ich habe sie nochmals abgeschickt als mir die post den brief zurück brachten