Guten Abend,

Ich habe eine frage bezüglich des Mietrechts. Eine bekannte Familie hat mit einer Vermieterin auf den 1 September 2013 einen Mietvertrag schriftlich abgeschlossen. Doch zwei Wochen vor Schlüsselübergabe wollte sie mehr Miete als schriftlich im Vertrag vereinbart. Sonst würde sie den Schlüssel nicht übergeben. Heute ging das ganze vor Gericht. Der Richter hat zu gunsten der Vermieterin entschieden, da es angeblich das Recht gibt, dass ein Vermieter von dem Mietvertrag zurücktreten darf, so lange die Schlüssel nicht übergeben sind. Hat der hier im Vorfeld abgeschlossene Mietvertrag keinerlei Rechtsgültigkeit? Sodass ein Mieter das Recht auf die Wohnung hat?

Vielen Dank im voraus für ihre Antworten

Im mietvertrag ist vereinbart dass wir die Treppenhausreinigung und winterdienst selbst ausführen müssen was wir auch immer getan haben und troztdem erscheint in der nebenkostenabrechnung hausmeisterkosten in höhe von 250,00€ im jahr

Hallo,

ich möchte gerne in eine andere Wohnung ziehen (Trennung). Ist es möglich mich als Hauptmieter eintragen zu lassen, und die Miete aber von einem anderen Konto (das meines Mannes) abbuchen zu lassen? Er ist damit einverstanden (bitte keine weiteren Fragen hierzu). Ich möchte nicht, dass er deswegen evtl. wieder im Mietvertrag mit drin steht. Ich möchte nur wissen ob es prinzipiell möglich ist. Danke für eure Antworten.

Ein Mieter hat einen Mietvertrag unterzeichnet mit dem Mietbeginn zum ersten eines Monats. Die Wohnungsübergabe findet auf Wunsch des Mieters aber erst 2 Wochen später statt. Während den 2 Wochen hat ein Warmwasserboiler Stromkosten verursacht. Wer muss die Stromkosten zahlen?

1. Der Vormieter, der den Boiler nicht abgestellt hat?
2. Der Vermieter, weil er den Boiler hätte abstellen müssen?
3. Der neue Mieter, weil er für alle Nebenkosten der Wohnung ab Mietbeginn verantwortlich ist?

Bitte mit (ggfs. juristischer) Begründung!

ich habe bei mietbeginn einen zaun um das grundstück gezogen. darf ich diesen bei beendigung des mietverhältnisses und auszug abbauen und mitnehmen

Vermieter hat mich angesprochen, warum mein Freund einen Haustürschlüssel hat und das mein Freund bei mir wohnt. Ich habe in meinem Mietsvertrag angegeben, das ich alleine diese Wohnung beziehe. Mein Freund soll keinen Schlüssel mehr bekommen, solang er hier nicht gemeldet ist und ich es dem Vermieter mitteilen muß, wenn sich was geändert hat. Ist das alles Rechtens???

Ich ziehe um und habe nun eine neue Wohnung, die ich deutlich früher als erwartet beziehen kann. Um nicht 3 Monate lang zwei Mieten zu zahlen, soll die alte Wohnung bis zur Kündigung für 3 Monate untervermietet werden .

Ist das erlaubt, oder kann der Vermieter das untersagen? Was würde drohen, wenn mans trotzdem macht (Kündigung wäre ja egal)?

Ich will umziehen und habe auch schon eine Wohnung samt Mietvertrag (noch nicht unterschrieben). Aber jetzt lag bei dem Mietvertrag noch ein zusätzlicher Zettel bei laut dem ich noch 11 weitere Anteile bei der Genossenschaft erwerben soll. Ich habe doch aber schon 1 Anteil in Höhe von 600 Euro gezahlt. Muss ich die wirklich bezahlen? Mir wurde davon nämlich weder bei Telefonaten mit der Baugenossenschaft noch bei der Besichtigung der Wohnung etwas davon gesagt.

Hallo! Wir haben vor knapp einem Monat eine neue WG bezogen mit gültigen (unbefristeten) Mietverträgen für alle! Jetzt bekommen wir von unserem Vermieter einen neuen Vertrag - befristet - den wir umgehend unterschreiben sollen, womit der alte Vertrag ungültig wird. (Wir sind zu dritt, jeder von uns ist unterschiedlich befristet in der Mietdauer - warum??) Die Begründung des Vermieters zum neuen Vertrag ist, er selbst hätte durch einen befristeten Vertrag steuerliche Vorteile, für uns würde sich aber nichts ändern...

Hat jemand dafür eine sinnvolle Erklärung bzw. wäre es für uns von Nachteil, den neuen befristeten Vertrag zu unterschreiben?

Vielen Dank, ratlose Studenten....

Hallo Leute,

Eine Nachbarin von mir,hat Fensterputzer bei ihr wohnen lassen für etwas Geld...Schnell hat sie die Kontrolle verloren und hat ihre Hausschlüssel an einen Nachbarn abgeben und ist geflüchtet....Die Polizei kam und nahm die Roma fest bis zu 30 Personen in einer 2 Zimmer Wohnung. Nun wohnen die Romas weiter in der Wohnung ohne ein Mietvertrag,die Hausgesellschaft duldet dies,warum weiss ich nicht. Die schmeissen ihren Müll auf der Strasse und pöbeln uns an....Können wir der Gse eine Frist setzen und die Miete kürzen?

Ich wohne jetzt schon seit 6 Monaten in meiner neuen Wohnung als ich eingezogen bin habe ich beantragt das ich die Mietkaution in drei Monatsraten bezahle ! leider hat da was mit meinem Dauerauftrag nicht geklappt und ich hab das nicht bemerkt das es nicht überwiesen wurde.

Nun bin ich im 6 Monat und der Vermieter hat sich wegen der Kaution bis jetzt nichts unternommen. Was kann da auf mich zukommen, falls der Vermieter es merkt ? und falls nicht, sollte ich mich deshalb überhaupt melden ?

Hallo, ich möchte mich bei meiner Mutter als dazugehöriger Mieter in den Mietvertrag Ihrer Wohnung mit einschreiben lassen weil Sie nächstes Jahr auszieht und ich noch weiter in der Wohnung bleiben möchte und ich mir das leichter vorstelle Sie danach einfach aus dem Mietvertrag rausstreichen zu lassen, als einen Antrag auf Nachmieterschaft zu stehlen. Jetzt haben die gemeint wir sollen einen Dreizeiler dafür schreiben, jetzt bräuchte ich mal hilfe wie ich das den schreiben soll.

Liebe alle,

ich brauche sehr dringend eure Hilfe. Ich habe auch schon ausgiebig gegoogelt, aber nichts Passendes gefunden. Hier die Hintergrundinfos, für Antworten bin ich sehr dankbar!

Wir sind im Oktober 2010 in unsere Wohnung eingezogen und haben einen Mietvertrag unterschrieben, in dem neben der Kaltmiete und den Nebenkostenvorauszahlungen auch noch 20€ Hausmeisterkosten vereinbart sind. Zusätzlich ist im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart.

Im ersten Jahr haben wir ganz normal die 20€ zusammen mit der Warmmiete bezahlt. Danach kam die Nebenkostenabrechnung und die Mieterhöhung gemäß der Staffelmiete. Ab diesem Zeitpunkt hat der Vermieter aber 25€ Hausmeisterkosten berechnet. Uns ist das nicht aufgefallen (haben den Mietvertrag ja nicht auswendig gelernt) und wir haben im 2. Jahr also die 5€ mehr bezahlt. So war es auch im Jahr danach. Mit der aktuellen Nebenkostenabrechnung ist uns das aber aufgefallen. Wir haben also zwei Jahre lang monatlich 5€ zu viel für unseren Hausmeister bezahlt und wurden vom Vermieter auf diese Erhöhung auch nicht aufmerksam gemacht. Auf Nachfrage hat er gemeint, dass sich die Kosten erhöht hätten, weil die arme Frau ja sowieso schon beinahe für umsonst arbeiten würde.

Meine Frage: Kann der Vermieter die Hausmeisterkosten so einfach erhöhen, obwohl diese vertraglich festgelegt sind? Spielt es eine Rolle, ob er uns vorher darüber informiert hat oder nicht? Und können wir die zu viel bezahlten 120€ zurückfordern?

Hi... Ich habe eine Frage, es geht um einen unterschriebenen Mietvertrag mit Mietbeginn 1.11.2013.

Nun haben wir uns aus persönlichen Gründen entschlossen doch nicht einzuziehen und möchten den Vertrag so schnell wie möglich kündigen. Im Vertrag steht wie üblich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Gilt diese Frist erst ab Vertragsbeginn also dem 1.11, so das eine Mindestlaufzeit von 3 Monaten unumgänglich ist und wir erst zum 28.2.14 kündigen können, oder können wir vor dem 1.9.13 schon zum 31.11.13 kündigen ?

Im Fall vom 31.11. wäre ja nur eine Miete zu zahlen, was gerade noch zu verschmerzen wäre. Anders wäre es dann doch ein sehr kostspieliger Entschluss die Wohnung doch nicht zu nehmen. Also kurz gefragt, zu welcem Datum kann ich den Vertrag kündigen ?

Vielen Dank für eure Antworten...

Vor gut 2 monaten wurde bekannt, dass das Mietshaus von Mäusen befallen ist. Jedoch waren bis vor kurzem die Mäuse nur in der Nachbarwohnung und NICHT in meiner Wohnung. Ich wohne in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses , das in der Stadt steht. (also NICHT auf dem Land!!)

und nun das! jetzt sind die Mäuse bei MIR in der Wohnung und das kann und werde ich nciht dulden. Daher stellt sich mir die Frage, ob das ein Grund ist, den Mietvertrag fristlos zu kündigen, da ich nicht mit den Mäusen in einem Zimmer schlafen werde.

Die Hausverwaltung hat mir Ratten und Mäusegift mitgegeben, dass ich in der Wohnung auslegen soll und meinte in spätestens 10 Tagen müssten die Mäuse weg sein.

Fragt sich bloß wie lange die Mäuse dann auch weg sind.

Hallo, ich wohne seit 15 Jahren mit meiner Schwester in einer Mietwohnung. Der Mietvertrag läuft aber auf meine Schwester, ich bin nur Untermieter. Nun zieht meine Schwester aus. Kann mir der Vermieter nun die Wohnung kündigen, wenn er davon erfährt? Oder habe ich als Verwandschaft und die lange Mietdauer ein Recht, den Mietvertrag zu übernehmen?

Hallo,

ich ziehe im September in eine Mietswohnung, die in einem komplett neu gebauten Haus liegt. Laut Mietvertrag steht mir ein Stellplatz zu, der aber voraussichtlich (laut Vermieterin) nicht vor Ende Oktober fertig sein wird, da um das Haus rum noch eine Mauer abgerissen wird und gepflastert werden muss. Meine Frage ist jetzt, ob ich deshalb trotzdem die volle Miete zahlen muss?

Außerdem hätte ich noch eine Frage: Gibt es bei Neubauten ein Recht auf einen Fahrradstellplatz? Laut Mietvertrag darf man das Fahrrad nicht in den Hof stellen und auch nicht in die Wohnung. Aber kann mein Rad ja schlecht auf der Straße parken.

Ich hoffe ihr könnt mir ein paar Antworten geben! Danke schon mal! :-)

Ich wohne zwar erst 6 Monate in der Wohnung, habe aber bereits nach 3 Monaten gekündigt, weil der Vermieter wichtigen Reparaturen nicht nachkam. Wenn ich ihn angerufen habe, ging er nicht ran,auf E- Mails, Einschreibebriefe reagiert er nicht. Zuerst dachte ich , dass er in Urlaub sei....nun habe ich die Wohnung fristgerecht per Einschreiben mit Rückschein gekündigt und ihn um einen Termin für die Wohnungsübergabe gebeten. Leider hat er sich bis heute (3 Monate später ) noch nicht gemeldet. Nun ist in ca 12 Tagen Auszugstermin...die Schlüssel wollte ich ihm per Einwurf- Einschreiben zurückschicken.... Hat ein Vermieter nicht die Pflicht sich zu melden , bzw eine kurze Kündigungsbestätigung zu schicken, sei es auch per Mail? Jedenfalls habe ich alle Fristen eingehalten und auch immer die Mieten überwiesen. Ach ja, einen Mietvertrag habe ich auch nie von ihm erhalten, er wollte zwar einen machen ,tat das aber nie..... Was haltet ihr davon ?

Gruß Pascal

Hallo Community,

ich habe ein dringendes Problem, unzwar habe ich heute in Göttingen eine Wohnung besichtigt und sie genommen, da ich dort Studieren werde. Jetzt muss ich schnell die Selbstauskunft ausfühlen, jedoch muss einer meiner Eltern für mich Bürgen. Mein Vater wird nicht akzeptier, da er derzeit ALG2 bezieht. Kann meine Mutter als Rentnerin für mich Bürgen (Sie erhält Frührente). Wenn meine Mutter für mich bürgt, muss sie dann die Selbstauskunft ausfüllen?.

Danke schonmal für die schnellen antworten. Bitte ich brauche dringend Hilfe, da der Vermieter anscheinend keine Zeit zum Warten hat!!!

Beste Grüße bubbi

Die Selbstauskunft werde ich als Bilder anhängen.

Hallo zusammen

folgende Situation: Wir wohnen seit 3 jahren in einer mietwohnung. haben jetzt gekündigt, da wir aus beruflichen Gründen in eine andere stadt ziehen müssen. In unserem mietvertrag ist zu schönheitsreparaturen folgendes vermerkt:

1. der mieter stellt den vermieter von allen ansprüchen zur durchführung von schönheitsreparaturen frei.

2. der mieter verpflichtet sich während der dauer der mietzeit die schönheitsreparaturen ( tapezieren und anstreichen der wände und decken, streichen der heizkörper einschließlich heizungsrohre, der innentüren samt rahmen, der einbauschränke ...) auf eigene kosten in fachhandwerklicher ausführung vornehmen zu lassen oder vorzunehmen.

3. diese verpflichtung gilt im allgemeinen in folgenden zeitabständen:

a) innentüren samt rahmen, einbauschränke sowie fenster und außentüren von innen

5 jahre

b) tapezieren und anstreichen der wände und decken

5 jahre

....

die vorstehenden fristen kommen je nach zustand der mietsache in anwendung.

Nun meine Frage:

Als wir eingzogen sind war nicht gestrichen. Uns hatte es nicht gestört und wir haben es dabei belassen, Die vermieter sagten uns damals dass es ja ncht gestrichen ist ,wir also bei auszug auch nicht streichen müssten.

Da wir weder balkon noch terrasse in der wohnung haben haben wir im wohnzimmer unserer wohnung geraucht. ds war den vermietern bekannt.

so nun haben wir gestern gekündigt und die vermieter sagen zu uns wir müssen streichen, da wir ja in der wohnung gerauht haben.

nun also die frage: Müssen wir tatsächlich die wohnung streichen? Sind uns ziemlich unsicher was das betrifft, da unsere vermieter immer auf den eigenen vorteil auswaren und uns auch dementsprechend behandelt haben. (zb. unerlaubtes betreten der kellerräume etc.)

danke im voraus

Hallo, mich würde folgendes interessieren:

In meinem Mietvertrag ist der Posten Warmwasserkosten/Fernwarmwasser aufgelistet.

Dieser beträgt 94,00€ monatlich.

Die Wohnung ist 86qm groß und wir lebe dort zu Dritt.

Ist das ein realistischer Wert?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen,

es handelt sich hier um einen komplexeren Fall. Mein Vermieter beabsichtigt unser altes Haus und Grundstück zu verkaufen, welches dann abgerissen werden soll, damit hier auf dem riesengroßen Grundstück ein Altenheim gebaut werden kann. Eine super Sache - an und für sich. Doch wie sieht es rechtlich gegenüber den Vermietern aus?

Heute ist der 14.08. Er hat mir gesagt, dass das Haus zum 31.12. verkauft werden soll (schriftlich gibt es noch gar nix!). Ich lebe 6 Jahre hier. Kann er mir also einfach zum 31.12. kündigen? Er redete auch was von Anwalt und Eigenbedarf... da wäre die Kündigungsfrist bei 6 Jahren doch aber 6 Monate. Etwas verwirrend, wie sieht es aus? Zu wann darf er mich frühstens kündigen bei solch einem Vorhaben? Gilt hier eine "ordentliche Kündigung" mit 3 Monaten Kündigungsfrist? Das wäre dann sehr gemein.

Danke! :-)

P.S.: Die alte Frage habe ich löschen lassen, da sie zu viele Fehler enthielt. Also nicht wundern. daher auch die Bitte an die 1 oder 2 Schnellantworter, ihre Antwort nochmal zu posten. Vielen Dank! :-)

Ich frage mich schon lange wiso wir in der Schule so sinnlose Dinge lernen. Ich meine wieviele von euch haben nach der Schulzeit eine Variabel mit X und Y berechnen müssen? Oder wieviel mal musstet ihr schon das Volumen der Sonne ausrechnen? Wiso lernen wir nicht Dinge die wirklich wichtig sind. Zum Beispiel wie man einen Mietvertrag macht und was man alles beachten muss, oder was genau Auto leasen bedeutet. Und wie man mit seinem Geld umgeht um sich nicht zu verschulden. Das sind doch wichtige Dinge die man wissen sollte, oder täusche ich mich da?

Hallo,

ich muste bei meinem Einzug in meine Wg der Mieterin die ausgezogen ist einen Abschlag bezehalen für Waschmaschine Cerankochfeld etc.

Nun verlangt die Hauptmieterin die bald auszieht vom Nachfolger auch einen Abschlag. Somit haben beide ihre Kosten teilweise erstattet bekommen.

Nur wieso muss man bzw ich überhaupt einen Abschlag bezahlen wenn ich dann nicht Besitzer der Sachen bin? oder bin ich das und sie dürfte gar nichts mehr vom neuen Mieter verlangen ?

Schließlich habe ich diese Sachen bezahlt und wenn ich ausziehe bekomme ich ja auch nichts mehr oder darf die Waschmaschine mitnehmen. Da hat die Neue Hauptmiterin sicher was dagegen wenn sie genauso wie ich einen Abschlag bezahlt hat.

Aber ich muss sagen ich fühle mich irgendwie ver....

Ist das alles so rechtens oder gehören die Sachen doch mir ?

Wie kann eine juristisch gültige Klausel in einem Mietvertrag lauten, um eine Mindestmietdauer von einem Jahr zu fordern?

Ich bin im April in eine Mietwohnung eingezogen und im Juli informierte mich mein Vermieter, dass er die Wohnung verkaufen will. Nächste Woche kommen die ersten Kaufinteressenten.

Da die Wohnung aufgrund von Lage, Beschaffenheit und Preis nicht als Kapitalanlage attraktiv ist, gehe ich davon aus bei Verkauf eine Eigenbedarfskündigung zu erhalten.

Man könnte vermuten, dass die Verkaufsabsicht schon bei Abschluss des Mietvertrags vorlag. Der Grund für den Verkauf sind finanzielle Schwierigkeiten des Vermieters (Erbgemeinschaft auszahlen, eigener Hausbau usw.).

Nun kostet ein Umzug einiges an Geld und die Möbel werden immer in Mitleidenschaft gezogen. Ein Umzugsunternehmen kostet viel Geld (ich habe keinen Urlaub mehr bzw. ist dieser komplett verplant und ich bin vollzeit Berufstätig und studiere am Wochenende) Ich habe bsp. einen neuen Geschirrspüler passend zu der Einbauküche gekauft, die optisch sicher nicht in eine neue Wohnung passen wird.

Was muss ich beachten um Schadensersatzansprüche geltend zu machen? Wie hoch darf ich die ansetzen? Ich will nur mal vorher ungefähr Bescheid wissen, gehe übernächste Woche zum Anwalt.

Hallo gutefrage.net user,

Wie viele von euch habe ich vor ein paar tagen meine Nebenkostenabrechnung erhalten.

1. bekomme ich statt eine Gutschrift wie seit 7 Jahren eine nachzahlung von ca 600 Euro.

dann liegt auch noch ein schreiben dabei dass ich mehr Vorrauszahlung leisten soll.

In meinem Mietvertag sind 250 Netto Kaltmiete + 90 euro vorrauszahlung vereinbart ergibt eine summe von 340 euro, da ich selbst immer auf der sicheren seite sein wollte, habe ich freiwillig 350 euro überwiesen, um somit eine höhreren nachzahlung entgegenzuwirken.

In dem Schreiben vom Vermieter weist er mich darauf hin, das ab Julie meine mieten 280 euro beträgt und die vorrauszahlung auf 130 euro steigt.

Wie kann oder soll ich das verstehen,

Werde so Mieterhöhungen mitgeteilt?

Hallo,

und zwar habe ich folgende Frage: Ich wohne in einem 2-Familienhaus im ersten Stock. Vor meiner Wohnungstür ist im Haus eine Empore (wie eine Art Balkon im Haus). Im Mietvertrag steht, dass der Treppenabsatz mit zur gemieteten Fläche steht. Jetzt meinte meine Vermieterin gerade, dass die Empore nicht zur gemieteten Fläche dazu gehört. Einen Treppenabsatz haben wir nicht, eben nur die Empore und dann geht die Treppe gerade runter. Ist sie jetzt mit angemietete Fläche oder nicht?

Hallo,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Unter §15 Zustand der Mieträume steht: "Die Wohnung würde übergeben, wie sie steht und liegt, in der Wohnung ist ein neuer Teppichboden verlegt."

Was genau bedeutet das, "wie sie steht und liegt"? Es sind durchaus ein paar Mängel vorhanden, der PVC hat Druckstellen und in der Küche blättert an einer Stelle die Decke etwas ab zum Bsp. Kann ich bei Auszug dadurch Probleme bekommen, weil es nun nicht festgehalten wurde?

hallo, für meine wohnung wurde ein pauschal mietvertrag abgeschlossen. dass bedeutet ich bezahle monatlich die miete, und alle nebenkosten wie heizung, strom und wasser sind inklusive. bisher gab es für jede wohnung im haus (vier wohnungen) jedoch nur eine wasseruhr einen stromzähler u.s.w weil alle mieter pauschalverträge haben. tja, jetzt haben wir einen neuen vermieter der meint, jeder müsse seine nebenkosten selber bezahlen. er hat schon angekündigt für jede wohnung einen eigenen zähler einbauen zu lassen.

mir ist klar dass dies einen neuen mietvertrag oder eine vertragsveränderungsvereinbarung benötigen würde aber etwas unsicher bin ich mir schon ob...

Frage: gibt es eine gesetzliche regelung die besagt "wenn der mieter einen stomzähler hat oder neu bekommt, muss er den strom auch selber bezahlen"?

Hi , Ich hab da mal eine Frage bezüglich einer Rechnung von der Videothek in der ich gelegentlich Filme ausleihe. Und zwar habe ich heute, von dieser Videothek eine Schreiben / Rechnung erhalten, ich hätte den am 05.02.2012 um 18:34 Uhr ausgeliehenen Film nie zurück gebracht und es sind Verleihgebühren in Höhe von 1409,20 € aufgelaufen. Den Film den sie im schreiben aufführen habe ich auch ausgeliehen, bin mir aber zu 1000% ig sicher das ich ihn am nächsten Tag zurück gegeben habe. ( habe seit dem mir nichts mehr ausgeliehen gehabt) Das ist das erste Schreiben wo ich erhalte, vorher kamen nie irgendwelche Erinnerungen. Des weiteren steht im Schreiben das ich es bis zum 07.08.13 auf das Konto der Videothek überweisen soll , da sonst ein Inkassounternehmen eingeschaltet wird.

Ich habe so Panik ich hatte mit sowas nochn nie zu tun und weiss nicht wie ich mich jetzt verhalten soll? Hab versucht die Nummer anzurufen die dabei steht, aber dort nimmt niemand ab.

Dann steht da noch ein Satz mit dem ich leider nichts anfangen kann: "Wir bieten Ihnen einmalig und ohne Anerkennung einer Rechtspflicht an den Vorgang und somit auch Ihre Mitgliedschaft gegen eine Zahlung von 400,-€ zu löschen." Kann mir jemand sagen was damit gemeint ist ? Das Schreiben ist nicht unterschrieben und sieht eher aus wie eine Kopie da das Logo der Videothek schwarz-weiss ist und nicht farbig wie man es kennt.

Ich hoffe mir kann hier jemand helfen ! Vielleicht hat jemand von euch ja auch schonmal so ein schreiben erhalten ? Vielen Dank im Voraus für eure Antworten !

Liebe Grüsse Butterfee

möchte mich aber nicht in Ihren Mietvertrag mit reinnehmen.Kann man hierzu noch von einer Eheänlichen Gemeinschaft sprechen? Oder nicht?Braucht dies um es auch Rechtlich abzusichern den Einschluss von mir im Mietvertrag, oder reicht es wenn Sie den Mietvertrag ohne mich hat?..Gemeldet bin ich aber als Wohnadresse bei Ihr. 1 Wohnsitz.

Sagen wir mal A hat eine Wohnung bei B gemietet. A nimmt sich nicht wirklich in Acht und richtet so einige Schäden an der Wohnung an (z.B. beschädigt er die Fassade auf dem Balkon), sind diese Schäden durch die private Haftpflichtversicherung von A abgedeckt?

Wie verhält sich dies, wenn A den Vermieter B über die verursachten Schäden nicht informiert und B diese erst bei Auszug/Übergabe entdeckt? Ist die private Haftpflichtversicherung von A auch für diese z.T. weit zurück liegenden Schäden zu belangen?

Halllo ihr Lieben,

ich habe ein riesen Problem und brauch dringend Hilfe. Es geht um Folgendes:

Ich habe meine Wohnung vor über 1 Monat gekündigt (natürlich Einhaltung der 3 Monatsfrist), ich habe auf eigene Faust einen Nachmieter gesucht, welchen ich auch schnell gefunden habe. Mein Vermieter war mit ihm einverstanden!

Da mein Vermieter 2 Tage später in den Urlaub gefahren ist, sollte ich mich heute zwecks meines Aufhebungsvertrages melden, damit ich eher aus dem Mietvertrag komme. Das habe ich heute gemacht und dann kam der Schock:

Da erzählt mir mein Vermieter "Also der junge Herr hat 1 Tag nach unserem Gespräch abgesagt, dass es die Wohnung nicht mehr haben möchte" Mit wurde NICHTS davon erzählt. Meine ganze Wohnung ist komplett ausgeräumt, weil ich davon ausgegangen bin, das in 2 Tagen der neue Mieter einzieht (Ich selber wohne schon in meiner neuen Wohnung mit meinem Freund zusammen)

Jetzt stellen sich mir folgende Fragen: -Muss ich jetzt noch Miete zahlen? ich wurde ja nicht benachrichtigt wegen der Absage und in den 3 Wochen hätte ich locker 3 andere Interessenten gefunden für die Wohnung -Wisst ihr sonst noch was, wie ich mich verhalten könnte, bzw. wie hier mein Recht aussieht?

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße :)

Hallo ihr lieben, Ich ziehe bald um und in meinem Mietvertrag steht Kleintiere sind erlaubt. Zählen Katzen zu Kleintieren

Hallo,

unsere Wohnung soll renobiert werden, d.h. die sehr veraltete Toilette und das Badezimmer sollen inkl. Rohre renoviert werden. Zuerst dachten wir, dass wir ggf. ein paar Stunden ohne Toitelle auskommen müssten oder auch zeitweise ohne Wasser. Dass das Wasser nun aber eine Woche abgestellt wird hat uns sehr überrascht. Ich arbeite von zu hause...wie sollte das überhaupt funktionieren...mal abgesehen davon wenn man Nachts auf Toilette muss.

Nun das Angebot unserer Vermieteter, im 6. Stock (wir wohnen im 2. Stock) ist eine Wohnung frei. Hier könnten wir das Badezimmer nutzen.

Ist das zulässig oder müsste man uns ein Hotel in der Zeit bezahlen?

Besten Dank!

Ist ein Mietvertrag noch gültig nach Ablauf der Kündigungsfrist, auch wenn die betroffenen nicht ausgezogen sind und es zu einer Räumungsklage kommt? Wie lange dauert eine Räumungsklage?

Hallo ihr Lieben,

ich wohne in einer WG bei der wir zu zweit im Mietvertrag stehen. Mein Mitbewohner zieht aus. Ich bleibe. Meine Freundin zieht anschießend mit ein. Die Hausverwaltung sagt, dass beide Hauptmieter kündigen müssen und anschließend ein neuer Vertrag auf mich alleine ausgeschrieben wird. Zusätzlich gibt es dann eine Mietanpassung, da wir seit 7 Jahren keine Mieterhöhung hatten. Ich finde, das klingt komisch.

• Muss der Vermieter einen Neuvertrag ausstellen?
• Darf er die Miete erhöhen?
• Kann man nicht einfach den 2.Hauptmieter streichen lassen?
• Oder er bleibt weiterhin im Vertrag stehen, aber wohnt nicht mehr da? (Das wäre für ihn okay)

Wie gehen wir hier am besten vor ohne die Mieterhöhung zu bekommen und rechtlich korrekt zu handeln? Dass meine Freundin einzieht ist laut Hausverwaltung kein Problem. Sie muss auch nicht im Vertrag stehen.

Vielen Dank im Voraus

Guten morgen, Thema Nachmieter

Ich habe 2010 einen 3 Jahres Mietvertrag unterschrieben und nach 1,5 Jahren haben wir gekündigt und dem Vermieter einen Nachmieter gebracht. Der Nachmieter wurde akzeptiert und es wurde ein neuer Mietvertrag gemacht.

Am 24.02.2011 zogen wir aus dem Haus aus und der Nachmieter ein. Ein Übergabeprotokoll wurde gemacht und alle Beteiligten waren anwesend: wir, Nachmieter und Vermieter. Die Kautionssicherungsurkunde wurde uns ausgehändigt.

Nun 2013 bekomme ich von meinem früheren Vermieter Post, der Nachmieter hat 12.000 Euro Mietschulden hinterlassen, ob wir nun dafür gerade stehen!

Sind wir nach dem Auszug immer noch in der Zahlungspflicht, obwohl ein neuer Mietvertrag mit den Nachmietern gemacht worden ist???

Ich danke für hilfreiche Antworten...

Bin umgezogen. Der neue Vermieter möchte für den Wärmeverbrauch der installierten Fußbodenheizung eine monatliche Pauschale (30€), da eine separate Messung angeblich unwirtschaftlich wäre. Im selben Raum sind auch Flächenheizkörper mit Verbrauchsmessern installiert. Der Heizwasserrücklauf bedient die Fusbodenheizung. Soweit so gut, oder auch nicht. In den Monaten außerhalb der Heizperiode zahle ich diese Pauschale auch. Möglicherweise wurde ein Jahresverbrauch durch den Vermieter geschätzt und auf´s Jahr umgelegt, vielleicht aber auch nicht. Frage: Ist es rechtens, die monatliche Pauschale für die FBH auch außerhalb der Heizperiode abzurechnen?

Hallo zusammen. Eine kleine juristische Frage ;) Also ich möchte gerne meine Wohnung kündigen. Ich habe das Schreiben fertig gemacht und sende es nun ab. Ich weiß, dass ich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten habe, sollte mein Vermieter allerdings im Urlaub sein für diese Zeit (also den Rest von Juli) würde die Kündigung dann wie geplant gültig sein zu Ende Oktober? Oder zählt der Moment, wo der Vermieter das Schreiben öffnet und es sich ansieht? Allerdings kann man ja nicht Rücksicht auf Urlaub etc. des Vermieters nehmen (denke ich zumindest. Also zB er liest diese erst im August obwohl sie bereits im Juli eingegangen ist), deshalb denke ich, dass die Kündigung doch gültig sein sollte.

Bitte um Rückmeldung. Danke :)

Hallo Liebes Forum,

Ich habe folgende Situation.Ich bin vor ca. einer Woche nach 11 Monaten aus Norwegen zurück gekommen und übernachte bei einem Freund auf dem Sofa. Ich hatte mir eigentlich ein WG Zimmer organisiert. Aber als die beiden anderen Mitbewohner gehört haben, dass ich vor habe ALGII zu beantragen und eine Mietbescheinigung brauch, haben die sich das anders überlegt und mir abgesagt. Sie Dienstag hab ich mich jetzt „ohne festen Wohnsitz“ gemeldet, um gestern ALG II zu beantragen. Ich hab am 1.8 einen Termin bekommen um meine Unterlagen abzugeben. Mei eigentliches Problem ist, dass ich jetzt wieder ein WG Zimmer angeboten bekommen habe. Es ist von der Größe und dem Preis her absolut Angemessen. Jetzt ist aber wider die blöde Mietbescheinigung. Hab die Sorge, dass sobald ich das erwähne, die WG mir wieder absagt. Was passiert denn, wenn ich den Mietvertrag unterschreibe und einfach 1.8 abgebe ohne Mietbescheinigung??

Wie in meiner anderen Frage schon beschrieben wollen wir umziehen, jetzt ist mir noch ne Frage eingefallen und zwar:

Wenn nur 1 von zwei Mietwohnungen vermietet ist und die 2 erst nächstes Jahr, Wer muss den Strom vom Heizkessel bezahlen? Ich komplett alleine oder der Vermieter den Teil der anderen Wohnung? So wie ich das im Internet gelesen habe muss bei leerstehenden Wohnungen der Vermieter die Nebenkosten übernehmen.

Hallo Community,

ich hatte vor ein paar Tagen eine Besichtigung für ein WG-Zimmer und habe auch eine Zusage erhalten. Ich habe heute die Vermieterin angerufen, wegen dem Vertrag, sie schickt ihn mir in den nächsten Tagen per Mail. (Wegen der Distanz). Nun bekomme ich eine SMS, dass er noch eine Interessentin hat und es sich noch überlegt. Darf er das überhaupt? Ich meine, ich habe schon mit der Vermieterin alles abgeklärt und die weiß ja auch nichts davon, dass da noch jemand kommt.

Hab jetzt nachdem ich seit nem Monat eine neue Wohnung gemietet habe und endlich mit dem ganzen Umzug fertig bin über Umwege erfahren, dass es nicht möglich ist in der Wohnung Internet zu haben. Ich bin sowohl teilzeit beruflich als auch fürs Studium auf das Internet angewiesen und auch auf etwas größere Datenmengen. Bin heute aus allen Wolken gefallen, als ich erfahren hab, dass die Leitungen wohl zu alt wären und komplett erneuert werden müssten, ohne dass wäre kein Internet möglich. Was soll ich jetzt machen? Der Vermieter hatte nie etwas in der Art erwähnt. Im Mietvertrag steht leider auch nichts dazu. Hatte so etwas essentielles wie Internet in Berlin eigentlich für selbstverständlich gehalten. Brauche bitte dringend Ratschläge wie ich mit der Situation umgehen soll!

Hi alle zusammen,

meine Eltern haben seit 30 Jahren eine Wohnung gemietet und werden jetzt ausziehen. Ich will den Vertrag uebernehmen - das will der Vermieter aber nicht und will mich jetzt auch aus der Wohnung haben.

Was sind da meine Rechte? Darf er mich so leicht "rausschmeissen" oder bin ich in dieser Situation geschuetzt?

Danke fuer eure Hilfe!

Folgendes Problem: Meine Mutter ist vor kurzem an Krebs gestorben. Jetzt müssen wir uns um die Wohnung kümmern. Für mein Vater ist die Wohnung zu groß und mit seiner Rente auch zu teuer.

Mein Mann und ich würden diese Wohnung gerne übernehmen. Wir wollen aber keinen neuen Mietvertrag abschließen, weil die Miete dann sicher Doppel so hoch ist.

Mein Vater steht alleine im Mietvertrag, Mietvertrag besteht seit 1997. Ich als seine Tochter möchte jetzt erstmal mit in den Mietvertrag geschrieben werden, im Falle, dass mein Vater irgendwann im Alter stirbt, wollen wir die Wohnung dann natürlich noch weiter behalten.

** Kann der Mieter also einfach so zum Vermieter gehen und seine Tochter nachträglich ins Mietverhältnis einschreiben lassen?**

Ich bedanke mich für eure Antworten.

Hallo alle zusammen! Ich habe ein Problem mit meinem Vermieter wegen einer defekten Spühlmaschine. Die Küche war in der Wohnung enthalten. Im Mietvertrag lautet der Wortlaut: "In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten" Jetzt will mein Vermieter nicht bezahlten. Er sagt die Küche gehört Ihm und hat diese freundlicherweise in der Küche gelassen, kümmert sich aber nicht um Reperaturen usw. Er will dass ich selbst eine Spühlmaschine kaufe. Ansonsten will er die Miete um 50 Euro erhöhen. Ich fühle mich getäuscht, da nirgendwo im Vertrag auf solch eine Gegebenheit aufmerksam gemacht wird. Wer ist hier im Recht und wer muss bezahlten? Vielen Dank im Voraus!!!

Problem: Unser Wasserhahn in der Küche tropft.

Nun ist mir durchaus bekannt, dass sich bei Bagatellschäden, wie z.B. Dichtung oder Kartusche der Armatur wechseln, der Mieter um die Sache zu kümmern hat. Das wollte ich auch tun, habe aber beim Zerlegen bemerkt, dass es sich anscheinend um ein Billigbaumarktprodukt handelt, bei dem es nichts auszutauschen gibt. Auch ein handwerklich begabter Kollege bestätigte dies. Nun möchte ich gerne wissen, wenn es darum geht die komplette Armatur zu tauschen — ist es dann immer noch die Angelegenheit des Mieters oder muss das der Vermieter regeln?

Außerdem würde mich noch folgendes interessieren: In unserem Mietvertrag steht, dass wir 8 Schäden bis zu 50 Euro pro Jahr selbst zu tragen haben. Bedeutet das, dass wir im Schadensfall sozusagen eine Selbstbeteiligung zahlen müssen? Fiktives Beispiel: Duschtrennwand ist defekt, Reparaturkosten inkl. Material beträgt 130 Euro. Sind dann 50 der 130 Euro von uns zu tragen oder bezieht es sich ausschließlich auf Schäden die unter 50,01 Euro liegen und jede Reparatur, deren Rechnung höher ausfällt muss komplett vom Vermieter getragen werden?

Für Antworten vielen Dank im voraus.

Vermieter hat ein riesiges Hochbett, wie eine 2. Etage eingebaut, natürlich nur 1 m Kopfhöhe. Kann er dafür auch "Wohnfläche" veranschlagen? Ist die Wohnfläche für die Nebenkosten wichtig? Wie. z.b für Hausmeisterkosten? Sofern die auch z.b. 5 Parteien umgelegt werden?

"Die Kosten des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage". Kann mir jemand sagen was dieser Satz im Mietvertrag bedeutet? Danke

Hallo, Mein Freund und Ich wollen zum 01.02.2014 umziehen. Ich bekomme BaföG und muss mindestens 2 Monate vorher den neuen Mietvertrag einreichen so das ich den gleich zum Einzug mehr Geld bekomme. Wieviele Monate vorher kann man den den Mietvertrag unterschreiben? Würden auch jetzt schon grne nach einer Wohnung suchen. Danke im vorraus für Antowrten.

Hallo Leute.

Ich möchte gerne ausziehen und habe mich mal wegen Zuschüssen erkundigt. Habe auch erfahren, dass mir ab 18, bin jetzt 19, BaB zusteht, wenn ich eine eigene Wohnung habe. Da man BaB aber nur auf Vorlage des Mietvertrages bekommt, nun zu meiner Frage. Ich muss dem Vermieter den bestätigten Antrag von BaB vorlegen, aber BaB bekomme ich nur, wenn ich den Mietvertrag vorlege. Was soll ich tun?!

LG und danke im Vorraus :)

Hallo Leute, Ich wohne seit dem 01.Mai mit meinem freund in einer eigenen Wohnung. Seit einiger Zeit haben wir ab und zu Ameisen in der Wohnung ( in der Küche, im Schlafzimmer, Wohnzimmer usw....) . daraufhin haben wir es dem Vermieter mitgeteilt. Dieser sagte uns, dass es damals schon mal Probleme mit Ameisen dort gab. Wir bestellten einen Kammerjäger, dieser stellte fest, dass die Ameisen sich in den Gemäuern eingenistet haben. Mein Freund und ich möchten nun fristlos ausziehen. Können wir das machen, laut Mietvertrag ist die Kündigungsfrist 3Monate.

Danke schonmal für eure Hilfe.

Hallo, folgendes Problem: Meine Wohnung ist mir gekündigt worden wegen Eigenbedarf, nun muss ich bis Ende Juli ausziehen. Bis dahin finde ich keine neue Wohnung, ist kein Problem, komme in der Wohnung meines Freundes unter. Ich kann bei ihm wohnen bleiben, bis ich oder wir eine große Wohnung gefunden haben. Er hat aber nur eine 1-Zimmer Wohnung und daher bin ich auch stehe ich auch nicht in seinem Mietvertrag (aber das ist ja auch kein Problem, bitte nicht darüber disktutieren, nicht alle menschen vor allem in WG's stehen im Mietvertrag!) Ich will daher mich ummelden auf seine Adresse und mir ein Postfach zu legen damit mir dort die wichtigen Briefe zugeschickt werden. An seiner Adresse hängt auch nicht mein Name, da wir beide nicht verheiratet sind, noch möchte er das aus Reputations Gründen (keine Diskussionen darüber, es ist ja auch kein Problem), habe ja das Postfach. Leider bin ich auch noch Selbstständig und beim Finanzamt dementsprechend angemeldet. und ich meine gehört zu haben, das ein Postfach beim finanzamt nicht ausreicht, klar habe ja noch die neue adresse auf dem perso, aber halt kein klingelschild "namen". Also meine Frage - reicht ein postfach oder nicht? Danke schonmal!

Es sind ganz viele unwirksame, rechtswidrige Klausel in meinem Mietvartrag. Jetzt ist meine Frage. Der Unterschrift des Vermieters (Hausverwaltung, oder einzelperson - schwer zu beurteilen) wurde nur gedruckt. Also nur mein Unterschrift wurde mit Kuli gemacht, der Vermieter hat nur sein Unterschrift gedruckt. Ist es so gültig?

Das war mein erster Mietvertrag, also war ich vollständig Naive. Der Vermieter wurde im Vertrag als HV ABC erwähnt (statt ABC steht ein andere Wort mit drei Buchstaben, er sage heute, das HV kann auch anderes, als Hausverwaltung bedeuten), und als Unterschrift wurde es nur ABC gedruckt. Ohne Stämpel, ohne etwas. Vor- oder Nachname der Vermieters steht gar nicht im Vertrag, nur HV ABC, Adresse und Telefonnummer.

Ich wohne in der Hochwasserregion unmittelbar an der Elbe und hatte aber auch das Glück, dass in unserer Strasse nix dramatisches passierte....

Ich bin Mieter in einem Haus mit mehreren Eigentumswohnungen, die verwaltet werden.... Zur Sicherung des Hauses mussten die Mieter die Tiefgarage räumen, wurden hermetisch abgeriegelt mit Sandsäcken, also eingebaut, die Heizungsanlage wurde vorsorglich demontiert. Während des Hochwassers wurde fleißig im Keller abgepumpt.

Gestern hatte ich nun ein Schreiben der Verwaltung im Briefkasten zwecks Mithilfe bei der Entsorgung und Leerung der Sandsäcke (Termin heute und morgen)..... Aus dem Anschreiben ging weiterhin hervor, dass nicht geschafftes dann in Auftrag gegeben wird und den Hausbewohnern in Rechnung gestellt wird....

Meine Frage lautet, ist das so rechtens, sind das dann echt Nebenkosten wie Hausmeisterarbeiten....?

Ich möchte anmerken, dass ich kein Problem mit habe zu helfen, aber ich möchte mir nicht suggerieren lassen, dass das, was ich nicht schaffe, ich bezahlen muss, denn schliesslich habe ich ja auch keine Miete gemindert, weil ich weder Warmwasser noch einen Stellplatz hatte....

Hallo Leute,

erstmal zur Vorgeschichte. Ich habe im Jahr 2011 schoneinmal wegen Problemen die Miete zu spät überwiesen. Daraufhin bekam ich eine Abmahnung, in der auch stand das beim nächsten mal wenn so etwas passiert die fristlose kündigung ausgesprochen wird.

So, jetzt hatte ich diesen Monat Probleme die ich nicht näher erleutern möchte und schaffe es erst jetzt die Miete zu überweisen. Hatte aber heute schon die fristlose Kündigung im Briefkasten und der Vermieter sagt das er im Recht ist und lässt auch nicht wirklich mit sich reden... Ist das wirklich Rechtens? Denn ich bezahle ja die Miete und hab das in den letzten 4 Jahren bis auf die 2 mal immer pünktlich gemacht...

Gruß

Ich bewohne ein Haus , in dem Mietvertrag stehen 6 Zimmer drin .....

Wenn die Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer nicht getrennt ist durch eine Tür , wieviele Zimmer sind das dann laut Gesetzt....

Danke schon mal :)

Mein Vater ist vor drei Monaten gestorben und die Freundin eine Rumänin(Roma) will nicht aus der Wohnung raus. Die Polizei gibt Ihr noch Recht weil Sie da gemeldet ist! Es besteht kein Mietvertrag und Sie zahlt auch keine Miete. Die Wohnung sieht aus wie bei Hempels. Noch habe ich keinen Erbschein, wir wären zu dritt. Wie bekomme ich diese Frau schnellstmöglich raus? Eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch habe ich jetzt auch am Hals, weil ich das Schloss gewechselt habe, nachdem Sie mir wie schon oft erzählte das Sie rausgeht! Ich war großzügig und habe geholfen und jetzt werde ich verarscht und habe eine Anzeige. Verkehrte WELT

Hallo Liebe Community

Undzwar habe ich mir einen kleinen Tischgrill/Raclett gekauft. Nun habe ich schon in meinem Mietvertrag nachgeschlagen aber nix dazu gefunden, weder das ich das darf noch das ich es nicht darf.

Nun frage ich mich ist es erlaubt diesen auf einem Balkon zu benutzen?

Durch eine begrenzte Stelle, pendelte ich vergangenes Jahr zweimal die Woche 250km einfach zu meiner Arbeitsstätte. Nun bin ich mitte letzten Jahres in den Ort der Arbeitsstätte gezogen, wollte nun aber für das erste halbe Jahr die gependelten Kilometer steurlich absetzen. Das Finanzamt will nun aus irgendeinem Grund den Mietvertrag der ursprünglichen Wohnung sehen. Das Problem ist, dass es keinen gibt, weil ich dort bei meinen Eltern gewohnt habe und keine Miete gezahlt habe.

Muss ich einen solchen Vertrag vorweisen können, um die gefahrenen Kilometer zur Arbeit steuerlich absetzen zu können?

Vielen Dank im Voraus!

Ich habe gerade meine Wohnung gekündigt, und mir ist auch klar, dass ich 1-2 Besichtigungen in der Woche durch den Makler zulassen muss. Allerdings würde ich gerne wissen, wie viel Zeit ich für einen Termin einplanen muss. Es ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung. Muss ich mehr als eine halbe Stunde bis Stunde einplanen? Ich bin den ganzen Tag in der Uni und arbeite Abends. Ich bin zwischendurch nur 1 Stunde zuhause. Und eigentlich ist die Zeit für Essen/Arbeitsfertig/kurze Entspannung gedacht. Muss ich also die ganze Stunde opfern? Oder gar mehr Zeit durch Krankmeldung bei der Uni/Arbeit machen?!

Eine weitere Frage: Muss ich in der Prüfungswoche ebenfalls Termine frei machen?

Kann ein Mieter von einem Mietvertrag, welchen er schon vor zwei Wochen unterschrieben hat und immer noch nicht vom Vermieter mit Unterschrift zurückgesendet bekommen hat, ohne unerwünschte finanzielle Konsequenzen zurücktreten? Es liegt nur die Unterschrift des Mieters vor, nicht des Vermieters (der Mietvertrag ist also noch nicht gültig); für die Kaution/Miete muß sowieso erst noch das hiesige Amt bemüht werden (es gab noch keinen Geldtransfer, etc.) und dem Mieter rennt die Zeit davon, da er bei seinem alten Vermieter ersteinmal einen weiteren Monat "hängen bleibt" und dies beim Amt wg. erneuter Mietüberweisung rechtzeitig anzeigen muß.

Danke!

Unsere Mieter ziehen bald aus unserer Wohnung aus. Da sie damals keine Kaution bezahlen mussten, hat mein Mann im Mietvertag fest gehalten, dass sie die Wohnung in einem Einwandfreiem renovierten Zustand hinterlassen müssen. Meine Frage ist nun: Was gehört dazu???

Hola zusammen,

unsere Mutter ist kürzlich verstorben (Vater vor 5 Jahren). Sie lebte in einer Wohnung, für die vor 46 Jahren ein Mietvertrag unterschrieben wurde. Im laufe der Zeit haben die Eltern in drei Zimmern Styropor-Deckenplatten angebracht und in zwei Zimmern Holzdecke. Die ganze Wohnung wurde mit Linoleum ausgelegt. In einer Diele wurde eine Falt-Schiebetür angebracht.

Die Wohnung ist zum 30.06.2013 gekündigt. Die Wohnungsgesellschaft hat uns als Termin für die Vorbesichtigung den 14.06.2013 genannt. Dann hätten wir noch 2 Wochen um eine 82 qm Wohnung zu renovieren (eventuell Deckenplatten runter, Tapete ab usw.) Inzwischen sind viele Klauseln in Mietverträgen für ungültig erklärt worden.

Nun stellt sich uns die Frage was alles entfernt werden muss und wie die Renovierung auszusehen hat.

Für hilfreiche Antworten vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem (Hintergrund).

Ich beziehe mit meinen zwei kleinen Kindern aktuell eine neue Wohnung, die überhaupt nicht renoviert wurde, auch eine Übergabe hat nicht stattgefunden, der Schlüssel für die Wohnung wurde heute Morgen beim Vermieter zuhause abgeholt, nach Eintritt in die neue Wohnung trifft mich dann der Schock;

• Zimmerwände sind bunt bemalt (dunkellila, dunkelgelb, dunkelblau …) jedes Zimmer eine andere Farbe, Küchentür beschädigt (Glassprung), Wände teilweise durchbohrt mit großen Löchern, Wandfliesen im Badezimmer sind beschädigt weiter ist der Keller feucht (Schimmelgefahr!)

Der Vormieter von mir hat nix renoviert (Aussage von Vormieter, er ist vor einen halben Jahr dort eingezogen und hat das genau so übernommen.) Mein Vermieter sagt mir, nachdem ich die Mängel telefonisch durchgegeben habe – das kurz nachdem ich die Wohnung aufgeschlossen habe;

. „Der Vormieter hat keine Kaution hinterlegt gehabt, er hat keine Adresse von Vormieter mehr, kann also nix machen.“

Das Einzige, was er machen kann, ist mir Eimer Farben zu kaufen und ich kann das selbst alles streichen. Ich hätte ja die Wohnung bei Besichtigung vor 2 Monaten gesehen, wusste zu diesem Zeitpunkt jedoch nicht das ich die Wohnung nicht renoviert bekomme!

In mein Mietvertrag (habe noch mal nachgelesen) steht, dass ich die Wohnung bei Auszug ordentlich übergeben muss und diese weiß gestrichen übergeben werden muss. Meine Kaution habe ich pünktlich gezahlt sogar bereits vor 1 Monat, die erste Miete ist auch schon überwiesen worden.

Jetzt meine Frage an euch.

Hat jemand mit so etwas Erfahrung? Was soll ich jetzt machen der Vermieter stellt sich quer will nix machen, noch nicht einmal eine Übergabe und die Wohnung mit mir besichtigen. Kurz, es ist ihn alles scheiß egal! Als ich ansprach das Ich die Miete kürze ist er ausgeflippt. Will auch kein Streit mit dem Vermieter. Will einfach eine vernünftige übergebene Wohnung.

Vielen Dank für eure Hilfe! Über jede Antwort bin ich dankbar.

Hallo, wir haben ein Problem das wir eine Wohnung untervermietet haben und unser Mieter die erste Miete in Bar bezahlt hat und nun seit 2 Monaten leider garnicht mehr gezahlt hat.

Nach mehrmaligen vertrösten haben wir über den eigentlichen Eigentümer in der Wohnung nachgesehen und die Wohnung war wieder leer und der Schlüssel lag auf dem Tisch.

Wie wir dann festgestellt haben ist er wieder zurück nach Spanien gezogen weil der Job hier wohl nichts geworden ist. Jedenfalls haben wir ihn dort telefonisch erreicht und er hat dort wieder seinen alten Job und alles weil es hier nicht geklappt hatte. Er hatte uns wieder vertröstet und meinte er überweist das Geld nun, aber natürlich kam wieder nichts und nun kommen keine Antworten mehr auf fragen und Mails.

Adresse Kopie des Ausweises und alles haben wir, die frage ist nur haben wir eine Chance das Geld auch in Spanien einzuklagen und wenn ja welchen Aufwand müssten wir betreiben und wie wären die nächsten Schritte?

Ich wäre über jeden Tip dankbar. Gruß Nils

Wir haben den Mietvertrag unsererseits unterschrieben zurückgeschickt, Dienstag ist er bei der zuständigen Wohnungsgesellschaft angekommen. Man sagte uns, dass jetzt alles mit dem Vermieter abgesprochen wird und wir den Vertrag dann zurückbekommen. Da es unsere erste Wohnung ist, wollte ich mich erkundigen, wie lange man denn ungefähr warten muss, bis alles "in trockenen Tüchern" ist und wir den Vertrag vom Vermieter unterschrieben zurückerhalten? Mir ist klar, dass das immer unterschiedlich ist, mich interessiert nur die ungefähre Zeit - eine Woche, einen Monat... Danke im Voraus!

Wir haben vor 5 Monaten über einen Makler 2400 Euro Provision) ein freistehendes Häuschen gemietet. Bei Vertragabschluß wurde uns versichert das das Haus aussen im Sommer renoviert wird. Mängel sind, Pflaster liegt lose rum. Carport steht unter Wasser. Fassade muß ausgebessert und gestrichen werden. Das Tor zur Zufahrt muß neu gesetzt werden. Die Haustüre ist in einem unzumutbaren Zustand (Furnier geht ab und wurde mit Stiften bekriztelt. Wintergarten muß frisch gestrichen werden,die Terasse hat sich gesetzt und daduch liegt der Balkon nicht mehr auf dem Stützpfosten. Unter dem Dachvorsprung (Holz) sind Reste vom wilden Wein den der Vermieter abgerissen hat. Der Vermieter wohnt direkt neben uns ist den halben Tag daheim und denkt nicht mal daran irgendwas zu untenehmen. Wir zahlen aber seit Einzug den vollen Mietzins trotz der vielen Mängel. Auf Anfrage wurde uns schriftlich mitgeteilt das wir von dem Zustand gewußt haben uns das Haus so aktezeptiert haben. Er wird irgendwann im Sommer wenn er möchte die westseite vom Haus kalken, das Pflaster ausbessern und eine Regenrinne setzten. das Haus ist der Schandfleck der gesamten Strasse und wir schämen uns wenn wir Besuch bekommen, da es wirklich schlimm aussieht. Ist das ein Grund für eine Mietminderung oder gar den Anwalt, da der Mietvertrag unter Angabe falscher Vorrausetungen zustande gekommen ist. Der Makler hat uns genauso angelogen, ist aber fein raus da er ja nur für die Vermittlung zuständig ist. Danke für eure Tipps

Heute lief im Waschbecken das Wasser nicht ab. Statt den Vermieter zu belästigen dachte ich, ich reinige es selber. Dabei bröselte mir das Abflussrohr regelrecht in Form von Rost entgegen. Daraufhin habe ich nun doch den Vermieter informiert und aufgefordert umgehend einen Handwerker vorbeizuschicken. Nun sagt der Vermieter ich hätte ihn vorher informieren müssen und dass ich den Schaden verursacht hätte und diesen nun selber regeln soll.

Was soll ich denn nun machen? Selber machen kann ich nicht, da mir dann bestimmt noch mehr entgegen kommt. Außerdem ist der Vermieter zur Instandhaltung verpflichtet.

Hallo,

Ich habe am Sonntag eine Wohnung besichtigt wo mir der makler gleich sagte das ich gute chancen auf die Wohnung habe, am Montag hat er dann gesagt wir sollen ihm alle unterlagen einreichen Selbstauskunft, Ausweis Kopie etc. Gesagt getan. Am Dienstag kam er dann bei uns vorbei und gab uns Mietvertrag mit frankierten Briefumschlag. Wir haben den dann unterschrieben und zurück gesendet. Heute kam dann ein anruf das der Vermieter nicht unterschreiben will.... Der grund er habe sich Irgendwo erkundig und es gebe angeblich viele beschwerden über uns?! Wo er das gehört hat, wollte er dann nicht mitteilen.

Meine frage ist nun, ist der Mietvertrag auch dann gültig wenn er nicht unterschrieben hat?

Hallo , ich habe am 01.09.2012 einen Wohnungsmietvertrag geschlossen , mit einer Klausel des beiderseitigen Kündigungsverzichts für ein Jahr. Danach gelten lt. Vertrag die Gesetzlichen Fristen, aus wichtigem Grund auch jederzeit Außerordentlich kündbar. Auf Grund einer dienstlichen Umsetzung in ein neues Einsatzgebiet bin ich gezwungen ab 1.7.2013 eine neue Wohnung am neuen Arbeitsort anzumieten. So habe ich am 26.04.2013 den Vertrag ordentlich, der gesetzlichen 3Monatsfrist entsprechend , zum 31.07.2013 gekündigt , hilfsweise auch außerordentlich zum genannten Datum. Von der Hausverwaltung erhielt ich postwendend eine Kündigungsbestätigung dass meine Kündigung wie gewünscht zum 31.07.2013 wirksam wird und ich mich zwecks Übergabe rechtzeitig mit einem Kollegen in Verbindung setzen soll. Heute rief mich die Verwaltung an und teilte mir mit dass nach Prüfung des Mietvertrages die Kündigunsbestätigung nichtig sei und die Kündigung erst zun 31.08.2013 wirksam werden würde und ich sozusagen noch für den August Miete zahlen soll. Ich würde dies auch nochmal schriftlich bekommen. Ist das rechtens ? Vielen Dank schonmal für eure Antworten

Hallo,

ich hab ein Problem. Mein Mann und ich haben zeitgleich unseren Job verloren, nun sind wir auf ALG 1 angewiesen. WIr haben beide aber für Junii wieder Jobs gefunden. verdienen nur leider viel weniger als zuvor. Unsere Miete ist für uns leider nicht mehr tragbar und wollen nun in eine günstiger wohnung. Haben aber eine Mindestmietdauer von 2 Jahren für die Wohnung. Was kann man tun?

---Mietzeit und Kündigung---- 1 Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2012. Voraussetzung ist die Vorlage der vollständigen Bewerbungsunterlagen. Der Mietvertrah läuft auf unbestimmte Zeit und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, die für beider Vertragsteile verbindlich ist, gekündigt werden, jedoch einvernehmlich erstmals zum 31.08.2014.

Was können wir tun?????

Um wie viel Prozent kann ich meine Miete mindern, wenn vom Gasherd der Backofen nicht funktioniert? Ich kann so nichts mehr backen...

Hallo Mein Freund und ich haben vor kurzem eine passende Wohnung gefunden. Der Vermieter möchte, dass die Eltern oder ein Elternteil in dem Mietvertrag mit aufgenommen werden. Wir machen beide eine Ausbildung. Allerdings ist diese Wohnung nur mit WBS zu bekommen. Den Schein haben wir schon vorliegen. Jetzt frage ich mich, wenn die Eltern mit drin stehen wie das mit dem WBS aussieht. Ist es dann noch rechtens, wenn wir den Schein haben? Zudem auch in Zukunft mit Wohngeld oder Arbeitslosengeld oder jede Hilfe, wo man die Haushaltsmitglieder mit angeben muss. Auch ob die Eltern das als Zweitwohnsitz angeben oder Steuern dafür bezahlen müssen. Der Vermieter möchte außerdem, dass sie eine Elternbürgschaft abschließen. Geht das denn überhaupt, wenn sie mit im Mietvertrag stehen? Dann würden sie ja für sich selbst bürgen. Also irgendwie Schwachsinn. Ich freue mich auf Antworten Nyluna

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Ich möchte zu meinem Lebensgefährte in sein Haus ziehen, er ist Eigentümer dieses Einfamilienhauses. Wir möchten einen offiziellen Mietvertrag abschließen, da mir nach Zwangsversteigerung meines eigenen Hauses Restschulden drohen und für die Verhandlungen mit der Bank über die Rückzahlung der Restschuld brauche ich einen Mietvertrag, aus dem hervorgeht, dass ich monatliche Mietkosten habe.

Nun meine Frage: Muss mein Lebensgefährte unseren Mietvertrag bzw. die theoretischen Mieteinnahmen, die er von mir lt. Vertrag bekommen müsste, versteuern?

Danke vorab für Euren Input.

Mein Ex-Partner ist kürzlich aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen, für die wir gemeinsam den Mietvertrag unterzeichnet haben. Seine neue Wohnung liegt ein bisschen ausserhalb. Ich muss wegen unserer Kinder (Schule) auf jeden Fall in der Gegend bleiben, aber für mich allein ist die Wohnung auf Dauer nicht finanzierbar. Wenn ich nun eine neue Wohnung in der Nähe finde, befürchte ich, dass mein Ex-Partner seinen Anspruch aus unserem gemeinsame Mietvertrag geltend machen und wieder in unsere ehemals gemeinsame zentral gelegene, schöne Wohnung ziehen wollen würde - jedoch wäre es für mich ein Albtraum, ihn in unmittelbarer Nähe zu wissen und ihm theoretisch auf Schritt und Tritt begegnen zu können. Daher möchte ich zunächst einen Mietaufhebungsvertrag für unseren gemeinsamen Mietvertrag abschliessen, damit ich jederzeit allein kündigen kann, ohne dass er Anspruch auf die Wohnung hätte. Leider weigert er sich diesen Mietaufhebungsvertrag zu unterzeichnen ... Kann ich die Unterzeichnung erzwingen oder erstreiten? Schließlich hat er doch auch eine eigene Wohnung, bei der ich auch nicht mit im Vertrag stehe. Wer kann helfen? Wie sind meine rechtlichen Möglichkeiten? Vielen Dank!

Hallo zusammen, vor gut zwei Jahren bin ich in eine 2 ½ Zimmer-Wohnung eingezogen. Im Haus befindet sich eine kleine Waschküche wo für alle Mieter zur Benutzung eine Waschmaschine und Trockner stehen (Kosten:5 Euro monatlich für die Benutzung), da es in den Wohnungen keine Möglichkeiten gibt eine Maschine aufzustellen. Da ich selbst vor Einzug eine Maschine besitze und diese nicht entsorgen wollte, für den Fall dass wenn ich mal wieder umziehen sollte, dann noch eine habe und keine neue kaufen muss. Der Makler bot mir an, die Waschmaschine neben den anderen Maschinen, aufstellen zu dürfen, was ich auch in meinen Mietvertrag schriftlich festgehalten habe. Jetzt hat meine Vermieterin in einem Schreiben, was an alle Mieter adressiert war, dass sie die Absicht habe eine neue Waschmaschine zusätzlich aufzustellen und ich möchte bitte meine Maschine dort entfernen. Ich habe ihr geantwortet und ihr freigestellt, die Maschine an einen anderen, geeigneten Platz zu stellen. Jetzt hat sie mir wieder geantwortet und ich möge meine Waschmaschine auf den Dachboden stellen und möchte im Haus fragen, dort würden sich bestimmt helfende Hände finden. Auch wenn ich helfende Hände finden würde, der Treppenaufgang hat dort 53 cm und wenn ich die Maschine quer hoch tragen würde, benötigt man mindestens 55 cm, wobei auch das Treppengeländer beschädigt werden würde. Meine Frage, wie soll ich jetzt weiter vor gehen? Wie würdet ihr euch weiter verhalten? Schon mal vielen Dank für Euren Rat. Liebe Grüße Nina

Hallo an alle,

ich ziehe bald aus meiner derzeitigen Mietwohnung und bin mir wegen der Schönheitsreperaturen unsicher und zerbreche mir den Kopf darüber.

Im Mietvertrag steht: "Für die Dauer des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter, anfallende Schönheitsreperaturen auf eigene Kosten durchzuführen. Hierzu gehören nur das Tapezieren (gegebenfalls auch das Entfernen alter Tapeten) und Anstreichen bzw. Kalken von Wänden und Decken, der Anstrich von Fußböden und Leistn, der Innenanstrich von Türen und Fenster sowie des Lackieren aller Heizkörper und Heizungsrohe. Diese Schönheitsreperaturen sind vorzunehmen,wenn die Mietsache bei objektiver Betrachtungsweise tatsächlich renovierungsbedürftig ist...."

und später kommt noch ein Paragraph zur Rückgabe der Mietsache: "Nach Vertragsbeendigung ist die Mietsache mit sämtlichen Schlüsseln vollständig geräumt und besenrein/renoviert zurückzugeben. Macht der Mieter von seinem Recht Gebrauch, die Schönheitsreperaturen nach Paragraph xy dieses Vertrages selbst vollstndig und fachgerecht auszuführen, o hat auch dies spätestens bis zum Ende des Mietverhältnisses zu geschehen..."

Soooo,bei mir siehts jetzt so aus, dass ich dieses "bei objektiver Betrachtungsweise tatsächlich renovierungsbedürftig" nicht gänzlich verstehe! Was soll damit explizit gemeint sein? Verdreckte, löchrige Wände und Ähnliches? Ich hatte bei mir eine Wand beim Einzug farbig gestrichen, die dann jetzt wieder weiß gestrichen und nun ist mir aufgefallen, dass sich der Weißton vom Rest etwas unterscheidet. Ich mache mir jetzt ernsthaft Sorgen, dass ich den kompletten Raum streichen muss, nur weil sich die Weißtöne um eine Nuance unterscheiden! Zudem habe ich Dübel entfernt und die Löcher zugeklebt, deren Farbe sich auch etwas von der Wandfarbe abhebt. Ich würde es allerdings nicht einsehen, wegen sowas alles zu streichen! Ich bitte euch um euren Rat, wie das nach neuer Gesetzgebung mit den "Schönheitsreperaturen" gehandhabt wird!

Viele Grüße!

Guten Tag, ist es zulässig, die Miete rückwirkend zu berechnnen vom Vermieter ?? Wenn im Mietvertrag steht: Verändert sich der vom statistischen Bundesamt monatlich festgestellte Gesamtindex Deutschland um mehr als 5% nach oben oder unten, so verändert sich der Mietzins im gleichen Verhältnis. Die Miete wurde rückwirkend auf ein volles Jahr nach nach dem Mietindex angerechnet. Vielen Dank.

Hallo liebe Community,

in unserem Mietvertrag steht: Bei einem Mietverhätnis kann der Mietvertrag von jedem Teil spätestens am 3. Werkstag eines Kalendermonats für den letzten Tag des übernächsten Kalendermonats gekündigt werden.

Meine Frage:

Wenn ich am 15.04.2013 die Wohnung Kündige, läuft wann der Mietvertrag aus? Gehe ich richtig in der Annahme, dass wenn ich am 15. kündige, die folgenden 2 Monate noch zahlen muss (Mai,Juni) und der Vetrag zum 31.06.2013 ausläuft?

Vielen Dank :)

Was ist eine mitziehende Person? Welche Rechte und Pflichten gehen aus diesem Status hervor? Welche unterschiede gibt es zum Haupt- oder Nebenmieter?

Hallo,

unseren Miet-Nachbarn führen ihre Hausarbeiten regelmäßig ab 19.30 Uhr durch, obwohl wir sie mehrmals freundlich drum gebeten haben, dies auf andere Zeiten zu verlagern, (was diese auch zeitlich könnten) damit unsere Tochter (2 Jahre) einschlafen kann. Sie tuen es aber leider nicht und fegen ab 19.30 Uhr ziemlich laut ihren Bereich des Treppenhauses bzw. Mähen ihren Gartenbereich (liegt vor dem Fenster meiner Tochter).

In unserer Gemeinde existiert keine Lärmschutzverordnung, jedoch wird auf deren Internetauftritt gebeten ruhestörende Arbeiten zw. 7-20 Uhr zu machen. Wären meine Frau und ich ohne Kind hätten wir nach geltenden Recht, wenig Chancen deren Verhalten zu unterbinden. Wir haben aber das Problem, dass unsere Tochter dadurch beim Einschlafen bzw. beim Schlafen gestört wird.

Was können wir tun? (Wir haben schon mehrmals versucht, dies freundlich zu klären, aber sie blockten gleich ab.)

Vielen Dank.

Quimby

Hallo,

ich habe mir vor kurzem ein WG Zimmer angesehen und hatte auch vor dort einzuziehen. Jedoch sind nun unerwartete Dinge passiert, so das ich dort nicht einziehen kann.

Im Grunde läuft der "Mietvertrag" schon sein dem 1. Allerdings habe ich erst vor ein paar Tagen den Vertrag zum Unterschreiben bekommen und noch nicht wieder an den Vermieter zurückgesendet. Unterschrieben auch noch nicht.

Der Vermieter hat es ehrlich gesagt auch total veräumt mir den Vertrag rechtzeitig (3. Monate vor Mietbeginn haben wir gesprochen), zuzustellen.

Kann der Vermieter trotzdem Geld für den 1. Monat einfordern? Denn eigentlich besteht ja kein Vertrag. Mündliches gilt hier ja wohl nicht.

Vielen Dank

Darf ein Mieter im Mietvertrag eine falsche Meldeadresse angeben ? Eigentlich ist doch der Mietvertrag dann nichtig, oder ?

Hallo,

wer kann mir weiterhelfen bei meiner Frage: Miete zahlen ab Schlüsselübergabe oder laut Mietvertrag? Mein Mietvertrag beginnt ab 01.02 und die Schlüsselübergabe war am 10.01. Bei Vertragsunterzeichnung und auch bei der Schlüsselübergabe wurde nie über Miete oder Zahlung der Nebenkosten für Januar gesprochen. Schriftlich ist dies auch nicht festgehalten. Jetzt möchte der Eigentümer aufeinmal von mir die Miete vom 10.01 - 30.01 inkl. der Nebenkosten. Was ist Rechtlich richtig? Das Datum im Mietvertrag 01.02 oder muss ich Miete zahlen ab Schlüsselübergabe vom 10.01 obwohl nie über Miete für Januar gesprochen wurde.

Gruß

In meinem Mietvertrag (ein allgemein üblicher Mietvertrag) wird die Haltung von Hunden und Katzen nicht erlaubt.

Nun habe ich mit meiner Vermieterin gesprochen und ich dürfte sowohl eine Katze als auch einen Hund haben. Nun möchte ich aber natürlich auch Nummer sicher gehen und das im Mietvertrag ändern.

1.) Reicht es da, einfach ein zusätzliches Blatt zum Mietvertrag z.B. mit dem Titel "Vertragsänderung" oder "Nachtrag zum Mietvertrag" von beiden unterschreiben und zu lassen, wo die Haltung von Hunden (und Katzen) erlaubt wird und wenn ja ...

2.) Was muss da drin stehen, hat jemand eine Formulierung für mich (google hat leider nicht geholfen)?

3.) Oder muss der komplette Mietvertrag neu geschrieben und unterschrieben werden?

Unser Vermieter ist vor kurzem verstorben. Bleibt unser Mietvertrag unantastbar oder können uns die Erben diesen kündigen oder gar die Miete hochschrauben? Die Erben mochten sich in den nächsten Tagen, das Haus anschauen. Was sollen wir tun, sie direkt fragen was sie nun mit dem Haus vorhaben oder erst einmal ab warten was sie uns zu sagen haben. Und wenn sie uns raus haben wollen, geht das so einfach?

Hallo Forum,

ich wohne seit Oktober '12 in einem Studentenwohnheim und da ich mein Studium abgebrochen habe, habe ich ohnehin vor auszuziehen. Der früheste fristgerechte Kündigungstermin ist jedoch Oktober '13 (Klausel bzgl. mind. 1 Jahr Mietzeit). Darüberhinaus bin ich durch die extreme Lärmbelästigung meines Nachbarn ohnehin entnervt.

Meine Wohnung und die meines Nachbarn wurden als 1 Wohnung geplant, jedoch hat man kurzfristig eine Zwischenwand eingezogen um daraus 2 Wohnungen zu machen. Diese Zwischenwand ist so grottenschlecht, dass ich seit einem halben Jahr nachts jedes (!) Wort aus meiner Nachbarwohnung hören kann. J e d e s W o r t !!!

Mein Nachbar ist mir entgegengekommen in der Form dass er nur noch Kopfhörer verwendet, aber leider ist er ein exzessiver nächtlicher World of Warcraft Spieler und spielt teilweise bis 3.00 Nachts. Dabei kann ich jedes Wort hören dass er per Headset mit seinen Teamkameraden bespricht. Das Problem ist aber, dass ihn ja nicht bitten kann in seiner eigenen Wohnung nicht mehr zu reden - das wäre lächerlich. Als ich dies meinem Vermieter mitteilte, hat dieser die Zwischenwand verstärkt. Es wurde jedoch nicht besser und nun vertritt er den Standpunkt, dass man da nichts machen kann.

Folglich würde mich eure Meinung interessieren ob ich aufgrunddessen vorzeitig kündigen kann. Natürlich interessiert mich die allgemeine Gesetzeslage und die Gesetzeslage zum Sonderparagraph 2.3 in meinem Mietvertrag, der da lautet:

"§ 2.3 Mietdauer - Das Recht der Parteien, den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen, bleibt unberührt."

Über eure Meinung und Hilfe würde ich mich freuen =)

Mit besten Grüßen Robert

Ich miete zum 01.04. eine neue Wohnung. Erst war vereinbart Mitte dieser Woche einziehen zu dürfen. Jetzt bekommt der Vermieter erst Sonntag die Schlussel. Ich also defakto erst Montag. Oder Dienstag - Sind ja Feiertage. Am Feiertag darf man nicht umziehen oder macht es aus Anstand nicht. Einen Transporter werde ich über die Feiertage auch nicht mieten können. Wie ist das rechtlich geregelt? Habe ich einfach Pech und kann erst zum 02.04. einziehen?

Hallo,

Mein freund hat eine Wohnung die ich gerne übernehmen würde (Er raus, ich + kind rein). Die Wohnung ist nicht Privat (GAG) und man bekommt sie nur mit WBS (den ich auch bekommen würde). Kann ich jetzt einfach bei ihm einziehen und z.b. einen Monat später zieht er aus und ich bleibe dann in der Wohnung und sie gehört dann mir als Hauptmieter? Also vorbei an den "Offiziellen" stellen mit Bewerben, Schufa auskunft, Warteliste etc. ? Das müsste doch erlaubt sein, oder? Der Vermieter kann doch nicht verbieten wenn jemand bei ihm einzieht, oder?

Hallo ihr da draußen,

ich hatte euch schon einmal etwas über die sehr hellhörige Mietswohnung geschrieben. Unser lieber nachbar über uns trampelt den ganzen tag rum, man hört ihn laut reden auch die Streiterein hört man. Es ist ein Vater mit seinem 22 jährigen Sohn. Wenn der Sohn zuhause ist hat man auch nicht in der Nacht Ruhe! Mein Mann und ich liegen dann die ganze Nacht wach weil wir nicht schlafen können. So wie wieder in dieser Nacht. Wir leiden sehr darunter. Mehmalige Gespräche mit dem Mieter über uns hat nichts gebracht. Das Haus ist einfach mega hellhörig. So jetzt wollen wir hier ausziehen wir können nicht mehr. Wir bekommen selbst den Lärm vom Nachbarnhaus mit, die wände und die Decken sind einfach schlecht gedämmt. Wir hören sogar den Türöffner sehr laut. Nun hatten wir im Januar die Mietvertrag unterschrieben wo drinnen stand das wir 1 jahr auf die Kündigung verzichten. KLar bevor wir den Unterzeichnet hatten haben wir extra gefragt ob das Haus hellhörig sei? Man hat und gesagt das es nicht so wäre. Wir haben der Vermieterin diesbezüglich auch schon eine E-Mail geschrieben, jetzt sind 2 Wochen vergangen und sie hat sich immer noch nicht gemeldet. Als ihr Mann vor einer Woche hier war haben wir ihn nochmals darauf angesprochen, es hieße von seinerseits ist nichts drinnen.

Weiß jemand wie wir aus diesen miesen Mietvertrag raus kommen? Ich bin für jede Hilfe Dankbar.

Hallo Zusammen,

ich wohne seit 9 Monaten als Mieter in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Von diesen sind 5 Parteien Wohnungseigentümer.

Ich plane gerade die Anschaffung von 2 kastrierten Wohnungskatzen (also kein Zugang zum Rest des Hauses wie bspw. Treppenhaus oder Garten) und hole mir gerade von jedem einzelnen Wohnungseigentümer eine Genehmigung ein mit der Option zur Zustimmung oder Absage.

Mit meinem Vermieter, der logischer Weise auch der Wohnungseigentümer meiner Mietwohnung sein dürfte (?!) habe ich bereits gesprochen und er meinte, wenn mir die Mehrheit der Wohnungseigentümer eine Zustimmung gibt (wären ja dann 5/9 Stimmen), wäre das kein Problem.

In meinem Mietvertrag steht unter Tierhaltung: "Das Halten von Tieren mit Ausnahme von Kleintieren wie bspw. Zierfischen und Wellensittichen (hier dürften ja auch Kleintiere wie Meerschweinchen drunter fallen, oder?!) bedarf der Einwilligung des Vermieters. Die Einwilligung soll schriftlich erfolgen. Die Einwilligung bezieht sich in diesem Fall nur auf ein bestimmtes Tier. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden. Aus einer anderweitigen Tierhaltung kann der Mieter keine Rechte herleiten."

Dem Mietvertrag ist noch eine "Kurzfassung" der Hausordnung beigelegt worden, ind er jedoch nichts zum Thema Tierhaltung erwähnt wird.

Unsere Hausordnung hängt im Keller und beinhaltet Folgendes: "Die Haltung von Hunden, Katzen und Reptilien ist nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer gestattet."

Die Aussage der Hausordnung empfinde ich persönlich als utopisch, da niemals alle Parteien für eine Tierhaltung sind. Es kann doch nicht angehen, das hierfür wirklich jeder einzelne Wohnungseigentümer zur Tierhaltung zustimmen muss und sobald einer abspringt und bspw. alle anderen 8 nichts dagegen haben, hat sich die Tierhaltung erledigt. Oder? Wie bereits erwähnt, mein Vermieter meinte, ich bräuchte nur die Mehrheit aber ob der unsere Hausordnung komplett im Kopf hat....

Aktueller Stand meiner schriftlichen Umfrage bei den Wohnungseigentümern sieht z.Z. eher mau aus. 2 Zusagen, 2 Absagen und auf die restlichen 4 warte ich noch. Von den Mietern über uns weiß ich jedoch, das sie von ihrem Vermieter keine Tiere in ihrer Wohnung halten dürfen, daher gehe ich dort ebenfalls von einer Absage aus.

Die anderen 2 schriftlichen Absagen halte ich für absolut und unfair, muss sie jedoch wohl so hinnehmen. Aussage 1 "Wir hatten hier früher einen Hund im Haus, mit dem gab es Ärger. Daher haben wir beschlossen: Keine Tiere mehr". - Hunde sind komplett andere Tiere als Katzen (Stichwort lautes Bellen bei jedem Furz und täglichem Auslauf und somit Mitbenutzung des Treppenhauses, was bei Wohnungskatzen nicht der Fall ist), doch das wollte der Dame nicht ind en Kopf. Der andere meinte, in seiner Hausordnung würde stehen, das Tiere im Haus verboten sind. Als ich ihm erklärte, das wir dann wohl verschiedene...

Hallo liebe Leutz,

ich brauche eure Hilfe zu folgendem Sachverhalt:

Ich wohne seit ca. 14 Jahren im 2.OG eines 4-Parteien-Hauses, die sich wie folgt aufteilen:

EG = 1 große Wohnung (2 Erwachsene) 1.OG = 1 große Wohnung (2 Erwachsene, 1 Kind) 2.OG = 2 kleine Wohnungen (jeweils 1 Erwachsener)

Die Treppenhausreinigung wurde bisher folgendermaßen geregelt:

• Keller, EG und 1.OG: Reinung durch eine Reinigungsfirma. Kosten wurden von den Parteien im EG und 1.OG getragen.

• 2.OG: Reinigung wurde von den Mietern durchgeführt

Diese Regelung hat bisher einwandfrei funktioniert.

Jetzt ist eine der Wohnungen im 2.OG frei geworden und soll neu vermietet werden. Im Zuge dessen haben die Vermieter einseitig beschlossen, die Treppenhausreinigung nun auch im 2.OG von der Reinigungsfirma vornehmen zu lassen. Ich wurde hierzu nicht gefragt, sondern mir wurde lediglich mitgeteilt, das dem nun so ist.

Kosten: 160,00 EUR pro Monat gesamt, die durch die vier Parteien geteilt werden sollen. Das sind 40,00 EUR pro Partei/Monat!!!!!

Das ist mir einfach zu viel. Das kann ich mir nicht leisten, und ich möchte gerne weiterhin selber putzen.

In meinem Mietvertrag (Mustermietvertrag Haus + Grund, Stand März 1997) steht hierzu geschrieben:

§ 5 Haus-/Treppenhausreinigung: "Wird vom Mieter durchgeführt bzw. anteilig nach WE"

§ 15 Hausordnung: "Die anliegende Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages"

In der Hausordnung steht:

III) Reinigung: "[...], die Bewohner der anderen Stockwerke haben für die Reinigung des vor ihrer Wohnung liegenden Vorplatzes und der nach dem nächsten unteren Stockwerk führenden Treppe zu sorgen."

Die Vermieter vertreten den Standpunkt, dass ihnen die Formulierung im Mietvertrag die Wahlmöglichkeit eröffnet, den Mieter selber putzen lassen, ODER eine Reinigungsfirma zu beauftragen. Beide Optionen wären durch die Formulierung im MV vertraglich vereinbart, und die einseitige Beauftragung des Reinigungsdienstes würde keine zustimmungspflichtige Vertragsänderung darstellen.

Diese Auslegung verunsichert mich sehr. Ich habe diese Formulierung bisher immer so interpretiert, dass ich selber putzen muss, und erst, wenn ALLE einer Fremdvergabe zugestimmt haben, die Kosten anteilig nach Wohneinheit umgelegt werden.

Wie seht ihr das?

Sind wirklich beide Optionen vertraglich vereinbart, oder gilt zuerst die erstgenannte Option und dann erst die zweite, oder ist diese Klausel vielleicht sogar unwirksam, weil sie nicht eindeutig ist?

Ich wünsche euch einen schönen Abend Fragerlein

Anm.: Bitte entschuldigt, dass es sich um ein Crossposting handelt. Ich habe diese Frage nämlich so ähnlich (unklarer formuliert :-)) schon mal in einem anderen Forum gestellt, dort aber auf meine Nachfrage keine Antwort mehr erhalten.

Guten Tag liebe Community. Ich wohne in einem Reihenhaus mit jeweils 8 Parteien. Insgesamt besteht unsere Siedlung aus 3 Solchen Blocks. Wir wohnen hier seit über einem Jahr. Der mittlere Block mit den 8 Wohnungen stand die ganze Zeit frei. Doch seit etwa einem Monat haben unangekündigt Umbauarbeiten angefangen. Nach einiger Zeit haben wir heraus gefunden, dass in den mittleren Block eine Kindertagesstätte eingerichtet wird. Das Haus ist unheimlich schlecht isoliert und Lärm dringt sehr schnell durch. Momentan hören wir jeden Tag etwa 10 Stunden denn Presslufthammer und bald kommt die Tagesstätte. Für uns nach längerer Üblegung nicht tragbar und wir wollen weg.

Wir haben einen Mietvertrag bei Allbau. Gibt es eine Möglichkeit auf eine außerordentlichen fristlosen Kündigung oder stehen unsere Chancen schlecht? Hin zu kommt noch das wir nach weisbar Scharben in unserer Wohnung hatten. Ein Problem was viele in unserer Siedlung hatten. Gekündigt wird so oder so, jedoch wäre es toll wenn wir flexibler uns chneller hier weg kommen könnten. Ich würde mich über euere Hilfe freuen

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Am 02.03.2013 stand mein Vermieter bei mir vor der Haustür und hat mir ein Schreiben in die Hand gedrückt, in dem er behauptet, ich hätte die Miete für Juni 2012 nicht überwiesen. Da ich zwischenzeitlich die Bank gewechselt habe, entgegnete ich, dass ich mir die Kontoauszüge aus 2012 von meiner Bank besorgen muss, um die ganze Sache zu prüfen. Für den Fall, dass er Recht hat, würde ich die ausstehende Miete dann mit der Miete für März überweisen. Im Mietvertrag ist vereinbart, dass die Miete bis zum 08. des Monats gezahlt werden muss. Erwartungsgemäß dauerte die Anforderung der Kontoauszüge bei meiner Ex-Bank einige Tage. Tatsächlich hatte ich es versäumt, die Miete für Juni 2012 zu überweisen.

Am 14.03.2013 hatte ich dann Post vom Rechtsanwalt meines Vermieters im Briefkasten. Zusammengefasst stand dort: fristlose Kündigung zum 31.03.2013. Zahlung der ausstehenden Mieten + Anwaltskosten in Höhe von ca. 400 € (Streitwert= 2*Warmmiete+12 * Kaltmiete (Räumungskosten)).

Die ausstehenden Meiten wurden zwischenzeitlich von mir ausgeglichen.

Frage: Muss ich die Anwaltskosten in voller Höhe tragen? Hätte der Vermieter vorher unter Fristsetzung Mahnen müssen? Ist die Höhe des Streitwerts korrekt berechnet? Meines Wissens wird die fristlose Kündigung unwirksam, wenn ich die Mietrückstände innerhalb von 2 Monaten ausgleiche. Allerdings würde ich trotzdem gerne zum 31.03.2013 aus der Wohnung raus, da ich nicht länger bei diesem Vermieter wohnen möchte. Ist das möglich, oder muss ich jetzt wieder ordentlich kündigen?

Besten Dank vorab.

Meine Frage ist evtl. etwas wenig aussagend deshalb hier noch einmal ausführlicher.

Folgende Situation:

Mein Mitbewohner wohnt zusammen mit mir in einer Wohnung, ich bin als Hauptmieter eingetragen und habe den Mietvertrag unterschrieben, er hat mit mir einen Untermietsvertrag mit mir geschlossen von dem der Vermieter nichts weiß. Nun hat er mir gesagt er wolle ausziehen, was an sich ja nicht schlimm ist, nur will er in weniger als einem Monat ausziehen. Er ist bereit noch für die Hälfte des nächsten Monats zu zahlen, weil er meint da der Untermietvertrag ja "illegal" ist müsste er sich nicht an die 3 Monatsfrist halten. Wie stehen meine Chancen noch für diese Frist das Geld zu bekommen oder habe ich durch den "illegalen" Vertrag auf gut deutsch "verschissen"?

Hallo,

ich habe eine Frage und zwar, möchte ich in eine neue Wohnung ziehen. Allerdings gilt der Mietvertrag erst ab Anfang nächsten Monat. Nun meinte der Vermieter wenn ich die Schlüssel jetzt Mitte des Monats schon haben möchte muss ich die Vollen Betriebskosten für diesen Monat schon zahlen. Ich möchte die Schlüssel nur haben um meine Wohnung schon vorzurichten und ein paar Möbel ab zu stellen, das heißt ich halte mich noch gar nicht wirklich in dieser Wohnung auf und wohne ja auch nur 2 Wochen in diesem Monat in dieser Wohnung. Ist das rechtens das er die vollen Betriebskosten von mir verlangt??? Nur damit ich mich die 2 Wochen räumlich einrichten kann??? Wäre da nicht die Hälfte der Betriebskosten ok??? Oder sehe ich das falsch??? Wäre über hilfreiche Antworten sehr dankbar.

Liebe Grüße ClickClack89