Guten Tag, ich habe im Sommer 2013 ein Mehrfamielienhaus gekauft mit 4 Mietverträgen und einem Mündlichen Mietvertrag. Als ich dem Mieter ohne schrichtlichen Mietvertrag wegen eigenbedarf kündigten wollte sagte er zu mir das er doch einen schriftlichen vertrag hätte und Ihm den sei Vermerkt das ich auf eigenbedarf verzichte. So war das mit der alten Eigentümerin ausgemacht. Meine frage zum Zeitpunkt des Notar termins wusste ich nichts davon sonst hätte ich mir den kauf überlegt wenn ich die Wohnung nicht für mich selber nutzen könnte ist das rechtens was bei ihm steht ? und kann ich das verzicht auf eigenbedarf wieder aufheben ?

Hallihallo zusammen.

Ich habe im Moment eine schwierige Situation bei mir in der WG. Nachdem ich meinem Mitbewohner gebeichtet habe, dass ich nun mit seiner Exfreundin zusammen bin (beide sind schon seit 2 einhalb Jahren getrennt) habe ich nur noch Ärger mit ihm. Zu meiner Frage:

Ich habe mit ihm und noch einer anderen Person einen Untermietvertrag. Beide sind Hauptmieter der Wohnung. Er hat sie den Tag als ich auf Arbeit war bereits aus meinem Zimmer geworfen und vor die Tür gesetzt. Darf er das? Und könnte er ein Hausverbot gegen sie erteilen, auch wenn sie kein Dauergast ist, oder sonst was getan hat? (Bsp.: Lärm, Beschädigungen, etc...)

Liebe Grüße Denise

Hallo wir wohnen in einer Mietwohnung und unser Mietvertrag ist beim Einzug vom Vermieter unterzeichnet worden. Nun ist er vor 1,5 Jahren gestorben. Geht der Mietvertrag automatisch auf die Ehefrau über oder muss man ihn neu machen.

Ich vermiete mein WG-Zimmer für sechs Monate unter. Der Zwischenmieter besteht darauf eine gemeinsame Übergabe zu machen, bei der jegliche Mängel schriftlich festgehalten werden, welche ich dann unterschreibe. Bin ich dazu verpflichtet, wenn ja was muss das Protokoll beinhalten?

Vielen Dank für die Hilfe!

Hallo, wir sind 02.2008 in eine neue Wohnung gezogen und keinen strom gezahlt weil wir bis jetzt auch keine Rechnung vom Stromversorger erhalten haben. Wie wussten auch nicht wer für welche kosten aufkommen muss. Der Vermieter hat die Stromanmeldung beim Versorger auch nicht gemacht, das kamm jetzt per zufall raus. Wir sind auch davon ausgegangen das die Stromkosten bei uns in den Nebenkosten drin enthalten sind, weil unser Vermieter uns auch garnicht drauf hingewiesen hat. Jetzt habe ich den Mietvertrag durchgelesen und da steht nirgendswo auch nur ein Wort von der Stromversorgung. Ok, ab jetzt wird natürlich gezahlt, aber was ist mit den 6 jahren rückwirkend? Wer muss dem Stromversorger was melden?, und woher sollte ich wissen wer unser Stromversorger ist? Gibt es irgendwelche verjährungsfristen in so einer Sache? Was ist wenn darauf auch keine hinweise im Mietvertrag zu finden sind? Es ist so dass zunächst der Vermieter diese Rechnung (für das letzte Jahr nur) erhalten hat, dann hat er diese dem Verwalter geschickt, und erst der Verwalter hat den Stromanbieter drauf hingewiesen das die Wohnung bereits seit 02.2008 bewohnt ist, und dann hat der Stromanbieter uns die Rechnung geschickt (knappe 3 tausend). Wir haben auch die ganzen 6 jahre keinen vom Stromanbieter bei uns im Haus (6 fam.) gesehn, keine Auhnung wer was und wann abgelesen haben könnte und wie die 6 jahre rückwirkend berechnet werden können. Wie die Nachbarn die Stromrechnungen bezahlen wissen wirauch nicht! Kann der Stromversorger mir oder dem Vermieter einen Versorgungsvertrag für 6 jahre rückwirkend "andrehen"?, und muss ich den unterschreiben? Bei dem neuen Versorgungsvertrag ab dem 01.01.2014 wie schon gesagt besteht ja keine Diskussion, und wird bezahlt. Bitte Bitte Hilfe! Vielen Dank im voraus!!!

Hallo, Ich würde gerne wissen, ob man von einem schon Unterschriebenen Mietvertrag zurücktreten kann und wie lang man das kann

Wenn ein Ehepartner aus der gemeinsamen Wohnung aus zieht durch ne Trennung. Und beide Parteien in Mietvertrag stehen, muss ich jetzt ne Kündigung schreiben aber weis Nicht wie ich es formulieren soll. Mit meiner (noch) frau die in unser gemeinsamen Wohnung lebt kann ich nichts besprechen da wir in krach uns getrennt habe. Habe ne schwierige phase bitte euch um eine formulierung d Kündigung. Vielen Dank voraus

Was für Möglichkeiten hat man, wenn der Untermieter das Kündigungsschreiben nicht unterschreiben möchte, obwohl er dazu verpflichtet ist, da Miete und Kaution nicht gezahlt wurde?!

Hallo, Ich habe beim Einzug anstatt eine Garage zusätzlich eine Scheune gemietet für mein Transporter zum unterstellen. Jetzt ist es so das wir bald ein neuen Vermieter bekommen. Kann er einfach so die Scheune kündigen und dann abreißen? Im Mietvertrag steht drin das ich die Scheune gemietet habe.

Danke schon mal für die antworten

Zu welchem Termin kann der Mieter das Lager kündigen? Es besteht kein Mietvertrag. Der alte Mietvertrag ist nach 5 Jahren nicht erneuert worden, im alten Vertrag war eine Kündigungszeit von 6 Monaten vorgegeben.

Ich habe vor Jahren mit meinen Exmann und unseren Kindern eine Wohnung gemietet die aus zwei Wohnungen zusammengelegt worden ist, haben sie zusammengelegt da sie in die zweite Wohnung kein Bad einbauen konnten! Der Vorstand damals hat uns die Wohnung gegeben unter der Bedingung das sie da die Anzahl der Wohnungen der Genossenschaft erhalten bleibt, auf unser Bedenken hin wegen Mieterhöhungen hat er uns versichert das es keine oder wenn dann nur sehr selten, vielleicht alle 10 Jahre mal! Das war auch so bis er vor einigen Jahren in den Ruhestand ging und seit dem der neue Vorstand da ist gibt es eine Mieterhöhung nach der anderen, aber bis zu Renovierung vor letztes Jahr komischer Weise nur bei mir! Hab Ihn schon öfters darauf angesprochen das ich ja nur eine Wohnung habe und ich auch einen Mietvertrag haben möchte, aber dann kommt nur immer man müsste Ihnen ja die Möglichkeit lassen das er wieder zwei Wohnungen daraus machen kann...kennt die Wohnung gar nicht, hat sie noch nie gesehen und wollte auch nicht glauben das ich kein zweites Bad habe...das er immer mit berechnet hat. Was hat denn das mit mir zu tun? Ich habe nur eine Wohnung mit einen Stromkreis, einen Sicherungskasten, einen Stromzähler, seit der Renovierung auch nur eine Klingel, einen Briefkasten und das wichtigste nur eine Eingangstür für angeblich zwei Wohnungen! Dadurch berechnet er natürlich auch zwei Mal Betriebskosten...wie für Hausreinigung, Kabelgebühr und Grünanlage die er durch die Anzahl der Wohnungen teilt, obwohl im Mietvertrag steht das er Betriebskosten nach qm berechnen muss! Komm mir langsam ganz schön verarscht vor! Es wäre sehr schön wenn mir jemand von euch helfen könnte, vielleicht weiß jemand von euch wie nur einen Mietvertrag verlangen kann...bin euch für eure Hilfe dabei sehr dankbar!!!

Hallo. Ich bin 16 Jahre alt habe vor, in eine eigene Wohnung zu ziehen. Mein Vater hat sich damit einverstanden erklärt, den Mietvertrag zu unterschreiben. Heißt das, dass er als Mieter gilt? Und wie macht man das dann mit der Mieterselbstauskunft. Wird bei Fragen wie "Name des Mieters, Alter" sein oder mein Name eingetragen? Ich meine, ich wohne dort, nur leider kann ich noch keinen gültigen Vertrag schließen.

kann mir der vermieter meine öffnungszeiten vorschreiben?

Ich habe leider in meinem Mietvertrag eine Klausel mit Mindestöffnungszeiten!

Was wenn ich trotze und einfach die Zeiten ändere?

Hallo, wir wohnen seit einigen Jahren im Neubau und es sind für alle Stellflächen vorhanden die genutzt werden dürften. Jetzt hat der Vermieter gewechselt und hat Schranken bauen lassen und wer jetzt Parken möchte, der soll muss 20€ pro Monat bezahlen. Auch zu den Aufgängen kommt man nur noch durch die Schranke. Das bedeutet man kann sein Auto nur noch über lange Wege be- und entladen. Im Mietvertrag stand nichts von den Parkflächen, aber es wurde mündlich gesagt, das pro Haushalt je ein Parkplatz zur Verfügung steht. Einen abgesperrten Bereich konnte man zusätzlich für 15€ mieten.

Mir stellt sich die Frage ob das rechtens ist, plötzlich die Einfahrt mit einer Schranke zu blockieren und für den sonst kostenlosen Stellplatz jetzt eine Miete zu verlangen?

Danke für eure Hilfe, gruß André

Ich habe ab 1.2.2013 eine kl. Einliegerwohnung von 65 qm vermietet die an mein Heiz- und Stromsystem angeschlossen ist. Die Miete beträgt 350,00 €.0 €. Ich habe feste festen Nebenkosten von 100,00 € vereinbart.
Jetzt habe ich die tatsächlichen Kosten kalkuliert und festgestellt, daß die üblichen Betriebskosten wie Wasser, Müll etc. 50,00 € monatlich ausmachen, Strom 47,00 € und Heizung 60,00 €. Was kann ich tun ?

Hallo Community. Ich habe folgendes Problem. Ich habe eine Wohnung besichtigt, und beim Anruf der Vermieterin mündlich zur Wohnung zugesagt. Ein paar Tage später habe ich den Mietvertrag erhalten. Dann habe ich per E-Mail zugesichert, dass ich den MIetvertrag unterschrieben per Post zuschicke, später habe ich per E-Mail zugesichert, dass ich den Mietvertrag persönlich unterschrieben vorbeibringe. Bis zu dem Termin habe ich den Mietvertrag aber nicht unterschrieben. Einen Tag vor dem Termin, an dem ich den Mietvertrag abgeben wollte, habe ich im Mietvertag eine Zeile entdeckt, bei der von Schönheitsreperaturen die Rede ist, die ich übernehmen muss, wenn der Kosten 100€ nicht übersteigt. Da ich nicht bereit bin diese Kosten zu übernehmen, habe ich mein Interesse zurückgezogen, da ich den Mietvertrag noch nicht unterschrieben habe. (2 Wochen vor Mietbeginn) Jetzt erhebt die Vermieterin Schadenersatzansprüche. Das heißt, dass sie die 3 Kaltmieten (3x300€) haben möchte. Ist der Anspruch überhaupt rechtens???

Hallo zusammen,

Notartermin ist im März. Benötige dann auch direkt einen neuen Mieter in der Wohnung. Kann ich Mietvertrag mit potentiellem Mieter jetzt schon schließen? Offiziell gehört mir die Wohnung noch nicht. Will aber vermeiden das die Wohnung leer steht.

Vielen Dank

Hallo,

Mein Freund hat vor einem Jahr eine Wohnung in meiner Nähe gesucht. Ich wohne noch bei meiner Mutter und bin dort auch gemeldet. Ich habe ihm die Kaution über moneyfixx gestellt, weil er nicht viel Geld hatte. In meinem Namen in der Mieterselbstauskunft habe ich mich auch mit vorgestellt, aber von vornerein angemerkt, dass ich definitiv nicht in den Mietvertrag mit aufgenommen werden möchte. Es galt lediglich mehr oder weniger als Info, da ich ja Kaution stellte, aber auch nicht bürge für eventuelle Mietschulden. Ich bin nur Kautionsteller, nicht mehr und nicht weniger. Nach einiger Zeit stellte ich bei ein paar Übernachtung fest, dass es in der Wohnung unfassbar kalt ist. Es gibt nur eine Fußbodenheizung. Der Übernachtspeicher läuft und funktioniert nicht, dies teilte ein Freund auch dem Vermieter mit, dieser entgegnete darauf nur müssen sie eben mit ihrer Freundin kuscheln. Behoben wurde nichts. Erst nach einschalten eines Anwalts wurde ein Sanitärtechniker geschickt. Dieser stellte einen Defekt im Zentralkasten der Heizung fest. Eine Reparatur erfolgte nach mehrmaliger Aufforderung dennoch nicht. Es war Winter und gerade mal 13-15 Grad in der Wohnung, nach durchlüften nur 12. Mein Freund hat eine Wohnung im Dachgeschoss. Als wir eines Abends im Wohnzimmer saßen und ich auf der Couch lag, die in einer Ecke steht, draußen war Sturm wunderte ich mich wo diese pfeifenden Geräusche herkommen, dann war es klar es zieht hinter der Wand irgendwas schien also nicht mit der Verkleidung zu stimmen. Es zog dermaßen. Der Klospülkasten ist defekt das Wasser speichert sich nicht und läuft nur in einanatur! In der Badewanne gibt es keinen Kaltwasseranschluss es muss immer direkt am Spoiler die bade Temperaturen jeweils für was man gerade machen will immer wieder neu eingestellt werden. Die glasfront beim Balkon ist nicht isoliert es zieht immer durch. Bei anderen Mietern des Hauses ist großer schimmelbefall wir können zwar nichts augenmerkmal erkennen aber ich habe schon gemerkt das meine Lungen nach zwei Tagen bei meinem Freund sich schlechter anfühlen als wenn ich bei meiner Mutter bin. Hinzu kommen Kopfschmerzen. Mein Freund wurde gesundheitlich vor einem halben Jahr arbeitslos und konnte dementsprechend die Miete nicht mehr zahlen. Nun hat der Vermieter beim Amtsgericht Klage erhoben auch gegen mich ich soll jetzt für alles aufkommen hinzu kommt das er auf den Mietvertrag meine Unterschrift gesetzt hat sprich gefälscht beim Amtsgericht eingereicht, auf dem original bei uns ist allerdings keine von mir was beweist das es nicht, eine ist was auch durchs bloße Auge zu erkennen ist, ich war bei Unterzeichnung nicht einmal anwesend und hatte gearbeitet. Nun soll ich als Gesamtschuldner aufkommen. Ich habe auch schon Anzeige erstattet und in 2 Tagen ist der Gerichtstermin der Anwalt hat uns kurz vorher sitzen lassen wir vermuten das er vom Vermieter geschmiert wurde haben uns dort auch schon bei der Anwaltskammer beschwert. Was nun?

Hallo, ein Bekannter von mir ist vor 3 Wochen in seiner Mitwohnung, er wohnte allein, verstorben. Der Sohn des Bekannten lebt von Harz IV er hat das Erbe seines Vaters angenommen.Er will nun die Wohnung seines verstorbenen Vaters kündigen, da er selber im gleichen Haus eine mietwohnung bewohnt. Jetzt verlagt der Hausbesitzer 3 Monatsmieten oder die wertvolle Einbauküche von 25000€. Jetzt die Frage: Kann ein Vermieter bei einem Verstorbenen Mieter noch 3 Monatsmieten verlangen.

Hall zusammen,

ich habe einen Mietvertrag für drei Jahre unter geschrieben. Der Vermieter hat gemeint ich darf nicht raus bis ich ein Nachmieter finde. ich habe Schwierigkeiten das zu finden da das Zimmer nicht so optimal ist und es gibt viele freie in der nähe.

meine Frage ist:

kann man solche Verträge kündigen oder muss man ein Nachmieter finden? Die 3 Monaten Kündigung regle geht hier nicht?

Lg

Hat man als Untermieter in einer WG (einer der Bewohner ist Hauptmieter, die anderen Bewohner Untermieter) das Recht den Hauptmietvertrag einzusehen?

Ich habe die Vermutung, dass der Hauptmieter den Untermietern mehr Miete berechnet wie entsprechend dem Hauptmietvertrag, umgelegt auf die Wohnfläche, eigentlich fällig wären, also demnach der Hauptmieter Geld in seine eigene Tasche wirtschaftet.

Danke für eure Hilfe!

Hallo, fallen für den Mieter Heizkosten an wenn der Vermieter eine Wärmepumpe mit Photovoltaik installiert hat? Darf er die Nettomiete z.B. in Höhe der Heizkosten erhöhen oder wird mit einem Wärmemengenzähler der vergleichbare Fernwärmepreis dann angesetzt.

Wäschespinne ist Bestandteil des Mietvertrages. Formulierung: -folgende gemeinschaftliche Einrichtungen, Räume und Flächen ausserhalb der Wohnung können vom Mieter mitbenutzt werden: Garten, Wäschespinne, Waschmaschinenraum. Nachdem der Verwalter die Kosten der Wäschespinne den Mietern erstatten müsste, hat er die einfach mitgenommen. Nach meiner Forderung die wieder zu montieren (Frist 2 Wochen) hat er geantwortet: - die ist kaputt, neue kommt nicht. Hat er Recht? Was kann man tuhn? Herzlichen Dank im Voraus.

Hallo zusammen,

kurz zu meiner Person ich bin 23j. alt und kaufe mir demnächst eine Eigentumswohnung, die Zusage von der Bank habe ich schon, es wird nur noch auf den Notartermin gewartet.

Ich lebe ja noch bei meinen Eltern und habe sozusagen keine andere Kosten, nun bin ich am überlegen, ob ich meine Wohnung dann vermieten lassen soll um einfach davon profitieren zu können, da ich erst später wenn ich heirate in meine eigene Wohnung ziehen möchte.

Nun zu meiner Frage: Ein Bänker hat mir mal erzählt, dass wenn ich die Wohnung unter dem Durchschnittswert vermiete, ich sogar am Jahresende Geld vom Finanzamt zurückbekommen würde, stimmt das?

Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung, in einer sehr guten Lage, die auch sehr begehrt ist (75qm). Im Durchschnitt wird 7,50 € pro qm verlangt in unserer Stadt, ich könnte meine Wohnung locker für 800 Euro (warm) vermieten lassen. Doch wieviel € würde ich dann Steuern zahlen (bei Steuerklasse 1)?

Vielen Dank für eure Antworten im Voraus

LG

Hallo,

Im Mietvertrag ist festgehalten, dass "die ordentliche Kündigung für beide Parteien frühestens ZUM 1 April 2014 zulässig" ist.

Heißt das, dass ich heute das Kündigungsschreiben dem Vermieter zusenden kann und in drei Monaten raus bin, oder dass ich erst am 1 April das Kündigungsschreiben aufsetzen darf und vom ersten April an 3 Monate warten muss?

Grüße

Guten Abend

Ich wohne in einer WG und bin derzeit alleine in der Wohnung, für jedes Zimmer gibt es einen eigenen Vertrag. Mein Vermieter kam heute in die Wohnung, ohne Vorankündigung und ohne zu Klingeln, und hat mir mitgeteilt dass er plant die Wohnung neu komplett zu vermieten. Er hat angedeutet das es schnell passieren soll und auch gesagt dass in einer anderen WG ein Zimmer frei ist, kleiner dafür geringfügig günstiger. Eine Mieterin ist vor ein paar Monaten ausgezogen, laut ihrer Aussage damit sie mit ihren Kommilitoninnen zusammen wohnen kann in einer wohnung des selben Vermieters. Dem Vermieter hat sie Anscheinend gesagt dass wir, ich und ein kürzlich ausgezogen Mitbewohner, sie rausgeekelt hätten. Was könnte nun passieren wenn ich nicht damit einverstanden bin umzuziehen in eine andere WG und der Vermieter dreister werden sollte. Der Vermieter soll bekannt für solche vorgehen sein. Mfg

Hallo, habe ein Angebot morgen einen Vertrag für eine super Wohnung zu unterschreiben - bin wirklich sehr interessiert, da Top Lage und tolle Ausstattung. Jedoch hat der Vermieter eine Mindestmietdauer von 2 Jahren angekündigt. Das möchte ich nicht unterschreiben, da es ja sein kann, dass ich jobbedingt wegziehen muss (was weiss ich, was in 1,5 Jahren ist). Daher würde ich diesen Passus gerne streichen lassen. Kann man so etwas mit dem Vermieter verhandeln? Hat da jemand Erfahrung? Danke für jeden Tipp.

Moin liebe Community,

ich versuche mein Anliegen kurz und präzise zu formulieren.

Ich wohne seit knapp über einem Jahr in meiner ersten Wohnung. Möchten aber aufgrund des Viertels demnächst ausziehen.

Die Wohnung war zu Mietbeginn weiss gestirchen, bis auf eine Wand (braun) und es waren keine Tapeten vorhanden. Wir selber haben zwei Wänder "bunt" gestrichen. Wurde aber nichts in einem Protokoll o.ä. aufgenommen.

Das ich alles streichen muss ist mir klar aber muss ich die Wohnung auf komplett Tapezieren ?

Hier die Klausel aus meinem Vertrag:

"Der Mieter ist während der Mietzeit verpflichtet die laufende Schönheitstemperaturen innerhalb der Wohnung auszuführen, soweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache seit Mietbeginn erforderlich werden. Zu den Schöngheitsreperaturen gehören: Das Taperzieren, Anstreichen von Wänden und der Decken, das Pflegen und Reihnigen der Fußböden, das Streichen der Innentüren, der Fenster und der Außentüren von innen, sowie das Streichen der Heizkörper und der Versorgungsleitungen innerhalb der Wohnung. Die Arbeiten sind handwerksgerecht auszuführen. Demgemäß sind die Mieträume zum Ende des Mietverhältnisses in dem Zustand zurückzugeben, der bestehen würde, wenn der Mieter die erforderlichen Schönheitsreparaturen durchgeführt hätte."

Also hier nochmal die Fragen: 1.) Muss ich taperzieren ? 2.) Heizkörper streichen auch wenn sie noch gut aussehen ? 3.) Türen auch wenn sie ebenfalls gut aussehen ?

Vielen Dank für die Antworten schonmal.

Grüße R.

Hallo und zwar hab ich folgendes Problem mit meinem Vermieter (privat), die haben uns eine Wohnung vermietet mit eigenem Eingang unser Eingang ist rechts und links ist ein Eingang wo die anderen Mieter wohnen mit Treppenhaus, es wurde nie im Mietvertrag vereinbart das wir Treppenhausreinigung bezahlen sollen. Jeder Mieter zahlt aus dem Haus 10 Euro für eine junge Frau die das Treppenhaus reinigt aus Kulanz haben wir auch mal gezahlt jedoch ist mir aufgefallen nach Prüfung das so eine Vereinbarung weder schriftlich noch mündlich niederlegt wurde und mal davon abgesehen ist mir aufgefallen wieso soll ich eine Treppenhausreinigung von 10 Euro leisten wenn zu meiner Wohnung kein Treppenhaus gehört und ich nicht mal durchlaufe. Jetzt hat der Vermieter mir einen Brief zukommen lassen woraus hervorgeht das dieser mir die nicht geleisteten Zahlungen von der Nebenkostenabrechnung abrechnen werden, da die Treppenhausreinigung zu den Betriebskosten gehören würden was jedoch nicht stimmt da der Vermieter im Mietvertrag angekreuzt hat das eine Treppenhausreinigung nicht in den Betriebskosten enthalten ist. Meine Frage ist Wer steht im Recht? Hoffe mir kann jemand helfen

Da mein Mitbewohner mit der Mietzahlung ständig im Verzug ist und immer nur meine Miete beim Vermieter eingeht, hat er uns verständlicherweise fristlos gekündigt. Die Sache ist aber, wir haben die Wohnung fristgerecht am Monatsanfang schon gekündigt, da ich es auch nicht eingesehen hab, diese WG weiterhin aufrecht zu erhalten. Gilt seine Kündigung oder unsere? Unsere wurde am 2. Januar abgeschickt und seine am 6. Januar. Nach seiner Kündigung müssten wir schon Ende Januar raus, nach unserer erst Ende März. Was gilt da jetzt und was kann man machen? Danke!

Hallo zusammen :)

Seit dem 1.1. habe ich ein Zimmer an eine Freundin untervermietet, wir teilen uns die Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad) nun.

In meinem Mietvertrag steht ich darf die Mieträume nur mit Zustimmung des Vermieters untervermieten, dieser kann jedoch die Zustimmung nur aus berechtigten Gründen die in der Person des Untermieters oder wegen Überbelegung der Wohnung verweigern.

Nun habe ich schriftlich (per E-Mail an die Geschäftsadresse die auch im Mietvertrag steht, da Briefe schon in der Vergangenheit angeblich nicht angekommen sind) diese Genehmigung erbeten und auch versucht meinen Vermieter anzurufen. Leider keine Reaktion des Vermieters. Zwischenzeitlich

Ich fühle mich nicht wohl mit dieser Situation. Kann ich das Einverständnis des Vermieters nun voraussetzen, da ich belegen kann (genügt als Beleg ein Ausdruck der E-Mail?), dass ich Ihn informiert habe und er sich nicht gemeldet hat?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo.

ich wohne seit 4 monaten in einer neuen wohnung. ganz oben in einem Plattenbau von 1973. In unserem Innenliegenden Bad gibt es kein Fenster, sondern nur eine "Lüftung" (keine elektrische, sondern nur "Durchzug" in einen Schacht).

Nun haben wir seit ein paar Wochen Schimmel entdeckt. der jetzt nachdem wir eine woche nicht da waren, schlimmer geworden ist. und zwar im bad über der Badewanne. Wir baden kaum, sondern duschen immer nur. Der Schimmel ist nur an einer Seite der Badewanne, obwohl wir nie nur auf der einen seite duschen (sondern mittig, da gemeinsam).

Wie gesagt, als wir heute wieder gekommen sind, war mehr da, und auch feucht. obwohl wir ja seit tagen darin nicht geduscht o.ä. gemacht haben.

Zu wenig Lüften geht ja ohne fenster nicht. die tür ist grundsätzlich immer offen.

Eine heizung haben wir nicht, nur einen Wärmestrahler.

nun meine frage: woran liegt es, das wir schimmel haben? Ein "Loch" im Dach? Oder ist es zu kalt im bad? heizen tun wir fast nie. geht ja auch schlecht bei offener tür und heizstrahler.

Was sollen wir jetzt tun?

Würden uns sehr über hilfe freuen.

Wir führen seit 10 Jahren ein Kiosk unser Vermieter ist nicht gerade der netteste und wir sind nicht grad gut mit ihm. Wir wollen in den nächsten Jahren vllt unser Kiosk verkaufen nun hab ich eine frage haben wir ein recht auf Ablöse ? Normaler weiße ja aber unser Vermieter hat direkt neben uns noch ein laden da war früher ein kleiner Markt und er hat es den Mieter nicht erlaubt

Hallo, wir haben folgendes Problem: Mein Mann, meine beiden Kinder und ich wohnen seit ca. 7 Jahren bei meinen Eltern im Haus. Vereinbart wurde zu Beginn, dass wir mietfrei wohnen dürfen und lediglich die Nebenkosten tragen. Das wurde auch immer pünktlich erledigt. Jetzt wollen wir ausziehen, da meine Eltern sehr besitzergreifen sind und sich überall einmischen. Damit sind die beiden natürlich nicht einverstanden. Um uns unter Druck zu setzen, drohen sie damit, dass sie rückwirkend Miete für die 7 Jahre einfordern könnten. Geht das? Immerhin war ja mündlich vereinbart, dass wir nur Nebenkosten zahlen müssen. Sonst wären wir gar nicht erst eingezogen. Vielleicht kann mir ja hier jemand helfen. Danke schon einmal im Voraus! LG Andrea

und man besitzt kein auto bzw. ein auto wo man wenig zahlen muss. kann man sich eine 1zimmer ,2zimmer oder 3zimmer wohnung leisten ???

Hallo Leute.

Ich habe folgende Konstellation: Mein Vater wohnt mit seiner Lebensgefährtin in meinem Haus. Einzig und allein hat mein Vater Wohnrecht bis er verstirbt oder freiwillig auszieht. Ein Mietvertrag gibt es nicht. Jetzt meine Frage. Hat die Lebensgefährtin nach dem Tod meines Vaters noch ein Recht auf Nutzung des Hauses oder kann ich Sie sofort des Hauses verweisen (rauswerfen)? Alternativen Wohnraum (Mietwohnung) könnte man sofort bekommen oder könnte ich sofort besorgen. Gibt es trotz nicht vorhandenen Mietvertrag irgendwelche Fristen?

MfG René

Für eine Wohnung haben meine Frau und ich einen Mietvertrag vorliegen, der mir komisch erscheint. Er ist von "Haus und Grund" und eindeutig stark vermieterfreundlich.

1) Die qm-Anzahl wird nicht benannt. Es ist mir bekannt, dass dies nicht sein muss. Aber 2) dies ist doch notwendig, nämlich, da der Umlageschlüssel des Frischwassers nicht genannt wird. Somit gilt §556a Abs.1 BGB, nämlich die Umlage über die qm-Anzahl, die ja nichtmal im Vertrag steht!?!

3) Der Vertrag verlangt, dass wir die Wohnung so übernehmen, wie gesehen und, dass die Wohnung bezugsfertig und einwandfrei ist, obwohl eine Wohnungsübergabe noch nicht stattfand und erst nach Mietbeginn stattfinden kann, da die Vermieter im Urlaub sind.

4) Wir haben bisher keine NK-Abrechnung gesehen und finden es unverschämt, dass wir für die Gartenpflege zahlen sollen (lt. Vertrag), obwohl wir keinen Zugang zum Garten haben (Vermieter wohnen im EG und lassen sich offenbar von den Vermietern der Wohnung alles zahlen).

5) Der Mietbeginn soll ab dem 01.01 anfangen, obwohl die Wonungsübergabe erst aufgrund des Urlaubs der Vermieter am 05.01. stattfinden kann.

Die Wohnug ist sehr schön, allerdings sind uns Schäden am Parkett aufgefallen und wir wollen nicht im Vertrag den einwandfreien Zustand unterschreiben, bevor eine offizielle Übergabe stattfand. Das verlangt der Vertrag jedoch.

Was haltet ihr von den Punkten? Wir sind hin- und hergerissen, da die Wohnung sehr schön ist und ideal, die Vermieter allerdings irgendwie versuchen, uns zu übervorteilen..

Danke für Eure Anregungen!!

Hallo zusammen

Gemäss Vertrag muss jeder Mieter mal das Treppenhaus putzen. Mehr Informationen sind diesem Vertrag leider nicht zu entnehmen in Bezug aufs Treppenhaus.

Unter den Mietern wurde dies auf Wochen aufgeteilt. D.h. jeder ist mal von Mo-So dran. Mir ist dabei nicht klar, ob dies jeden Tag bzw. mehrmals passieren muss oder nur einmal während dieser Woche.

Sprich: Was wenn ich schon am Montag putze und die Treppen sind Donnerstag wieder "dreckig" (ein paar Blätter von draussen auf den Treppen). Muss ich dann nochmals putzen?

Ein älterer Herr (der motzt aber bekanntlich so ziemlich jeden Mieter wegen so ziemlich allem an was nicht seinem Empfinden von Ordnung entspricht) weist mich jedes Mal sehr unfreundlich darauf hin, dass ich mitTreppen putzen dran gewesen wäre und von wegen ich hätte sie nicht geputzt, was sicher schon mal zutraf, da man ja auch mal ferienhalber abwesend ist. Aber in der Regel putze ich immer 1x in der Woche wenn ich in dieser Woche dran bin, aber halt nie mehrmals. Und ganz ehrlich gesagt, hab ich mit einem 100% Job genug in meinem eigenen Haushalt zu tun als dass ich da jeden Tag die Treppen im Flur putzen gehe.

Bin halt nur etwas irritiert und rege mich ehrlich gesagt auch ziemlich auf über sowas, denn es ist ja wirklich nicht so, dass ich nicht putze. Wenn der trotzdem immer motzt, frage ich mich langsam, warum ich überhaupt noch 1x in der Woche putze.

Oder mach ichs wirklich falsch?

Wie ist das bei euch mit dem Treppenhaus? Was meint ihr dazu? Soll ich mal den Vermieter direkt anfragen?

Ich bin Vermieter und mir wurde ein weiteres Objekt angeboten. Das Problem ist, dass in den Mietvertägen eine NK Pauschale inkl. Heizkosten und Warmwasser vereinbart wurde.

Da es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen handelt und der Vermieter selbst nicht darin wohnt ist laut Heizkostenverordnung eine solche Abrechnung unzulässig.

Der jetzige Vermieter zahlt zudem bei dieser Regelung nahezu 50% der gesamten Nebenkosten selbst (Nett von ihm, aber für meine Kaufentscheidung Kontraprduktiv)

Meine Frage ist ob und wie man nun die Heizkosten aus der Pauschale rauslösen kann. Da die Mieter zurzeit wie schon gesagt nur 50% der eigentlichen Kosten Zahlen werden diese sicher auch nicht erfreut sein.

Wie setze ich es nun um? BK-Pauschale möchte ich behalten. Die HK + WW möchte/muss ich gesondert abrechnen.

Hallo! Ich habe letzten Monat einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben und leider jetzt bei den Renovierungsarbeiten gemerkt, dass diese Wohnung sehr viele Mängel hat und nicht meinen Vorstellungen entspricht. Ich weiß, ich war ziemlich voreilig und dumm. Die Beseitigung dieser Mängel würde mein Budget übersteigen, so dass ich zu dem Entschluss gekommen bin, die Wohnung wieder zu kündigen. (Rostwasser, seltsamer Geruch trotz Lüftens etc.) Ab dem nächsten Monat beginnt das Mietverhältnis. Bisher trage ich nur die Nebenkosten und renoviere. Einen Vertrag habe ich jedoch bei der Stadt noch nicht abgeschlossen (Gas, Strom). Ich weiß, dass ich erst offiziell nächsten Monat beide Schlüssel erhalte. Ich finde es aber trotzdem nervig, dass der Vermieter jeden Tag in diese Wohnung geht, alles kontrolliert und in meinen Sachen rumstöbert. Zudem dreht er an der Heizung herum, obwohl wir mündlich geregelt hatten, dass ich die Nebenkosten bereits trage. Aber dagegen kann ich wohl nichts machen. Nun aber meine eigentliche Frage: Um die Zahlung der drei Monatsmieten werde ich vermutlich nicht herum kommen?Außer der Vermieter ließe sich auf einen Aufhebungsvertrag ein oder?Wenn ich diese Wohnung niemals beziehe, wäre ich dann auch verpflichtet die vertraglich festgelegten Nebenkosten von 120 Euro für Wasser, Müllabfuhr, TV zu zahlen, obwohl ich diese niemals nutzen werde?Um Gas und Strom muss ich mich selbst kümmern. Könnte ich den Vertrag bereits beenden, da sowieso nieman der Wohnung ist und dies niemand nutzt?Über jede Art von Hilfe und Tipps wäre ich sehr dankbar!!!!Vielen Dank bereits!!

Hey Leute, ich hab zum 1.1.14 eine neue Wohnung gefunden und will meine jetzige daher kündigen. Blöd daran ist natürlich, dass ich die übliche 3monatige Kündigungsfrist habe bei meiner Wohnung. Ich miete von privat. Also hab ich zwei Fragen: Wenn ich morgen meine Kündigung in den Briefkasten werfe, dann müsste ich da rein schreiben, dass ich zum 1.3.14 kündige? Oder komme ich tatsächlich erst zum 1.4.14 raus? Und die zweite Frage: Ich werd morgen mal meinen Vermieter anrufen und dem sagen, dass die Kündigung auf dem Weg ist. Und dann wollte ich ihn darum bitten, vorzeitig einen Nachmieter suchen zu können, damit ich nicht drei Monate lang doppelte Miete zahlen muss. Kennt jemand sich da aus, wie das geht, bzw. was ich machen kann, damit er mir den Wunsch nicht ausschlägt? Hat jemand Erfahrung damit und weiß, ob die meisten Vermieter sich darauf einlassen oder ob sie das nicht gerne sehen? Ich wäre euch sehr dankbar für Hilfe! LG, veriflux

Hallo,

ich wohne in einer WG, mein Mitbewohner und ich haben den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben müssen. Er zieht nun bald aus und seine Freundin wird meine neue Mitbewohnerin. Der Vermieter will das das Mietverhältnis gekündigt wird und ein neuer Mietvertrag unterschrieben wird. Im neuen Mietvertrag ist die Miete allerdings 50 € teurer. Nun stelle ich mir die Frage, kann der das einfach machen (Vertragsfreiheit hin oder her, für mich ist es real eine Mieterhöhung). Und kann ich mich dagegen währen?

Vielen Dank schon mal im voraus :)

Hallo ihr, ich bin gerade gemeinsam mit einer Freundin auf Wohnungssuche und wir haben ein schönes Objekt gefunden. Nun möchten wir uns für diese Wohnung bewerben und die Vermietung möchte einen Kontoauszug der letzten drei Monate als Verdienstbescheinigung. Ich würde natürlich alle Ausgaben schwärzen und nur die Einnahmen lassen, damit die Vermietung sieht, was in etwa auf mein Konto monatlich rauf kommt. Nun aber meine Frage: Das ganze soll natürlich elektronisch laufen. Ich habe einen Kontoauszug schon als PDF-Datei ausgedruckt, dann mit Edding geschwärzt und wieder eingescannt. Dabei scheint aber die Schrift durch den Edding durch. Ich würde also gerne mit einem PC-Programm einen schwarzen Balken über die Ausgaben ziehen, aber weiß nicht, wie. Mit Paint geht das nicht, weil das irgendwie keine PDF-Dateien öffnet. Weiß jemand von euch, wie das funktionieren kann?

Danke für eure Hilfe!

In meinem zukünftigen Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, das noch wegen einer Sanierung leersteht, möchte ich Nebenkosten wie folgt abrechnen:

Fixkosten wie Straßenreinigung, Müll, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Versicherung, Kosten für Heizverbrauchsablesung jeweils nach Quadratmeter pro Wohnung.

Bei variablen Kosten unterscheide ich zwischen Wasser+Allgemeinstrom und Heizkosten. Wasser und Allgemeinstrom möchte ich nach Personenanzahl abrechnen und für jede Wohneinheit mit der entsprechenden Anzahl angemeldeter Personen multiplizieren. Heizverbrauch soll von einer Firma abgelesen werden, die für jede Wohneinheit eine separate Rechnung erstellt, die ich für die entsprechende Wohneinheit in die Nebenkostenabrechnung einfliessen lasse.

In anderen Worten, Im Mietvertrag möchte ich vereinbaren, dass Wasser+Allgemeinstrom pro Kopf berechnet wird.

Ist diese Vorgehensweise korrekt oder muss ich bei allem strikt nach Quadratmeter gehen?

Danke

Hallo!

Hab ein großes Problem, und zwar hab ich mich mit meiner Mitbewohnerin gar nicht mehr verstanden, und bin "spontan" ausgezogen. Vorher allerdings noch den Mietvertrag gekündigt (beide), und sie wohnt da jetzt noch die 3 Monate alleine. Seh auch ein, dass ich die Hälfte der Miete noch weiterhin zahle, was ja auch ok ist. Allerdings verlangt die Ex-Mietbewohnerin jetzt, dass ich die Hälfte der Nebenkosten auch noch weiterhin zahle, obwohl ich ja absolut nichts mehr da verbrauche. Kenn mich jetzt mit der Rechtslage nicht aus, aber gibt's da irgendwie eine Möglichkeit rauszukommen? Diplomatisch reden fällt weg, da sie absolut uneinsichtig ist. Bringt das irgendwas, mit dem Vermieter den Strom- und Wasserzähler abzulesen, und sich das schriftlich quitieren lassen, dass ich ab dem Zeitpunkt nichts mehr verbrauche ? Oder läuft das jetzt auf "Pech gehabt" raus?

Bitte, bitte helft mir :(

Hallo ich bin die hauptmieterin einer 4er-WG. Ich will wegen persönlichen Gründen unerwartet ausziehen, möchte jedoch die mitbewohner (die erst seit 5 monaten bei mir wohnen) nicht rauswerfen. Kann ich Hauptmieterin bleiben für die nächsten 2 Jahre ohne dass meine Untermieter ausziehen müssen? vielen dank im voraus

Hallo, ist diese Vereinbarung wie im Bild zu sehen gültig, wenn unter dem handschriftlichen Teil nicht meine Unterschrift steht, sondern nur die des Vermieters?

Das Problem ist, ich weiß heute nicht mehr ob das damals schon drunter stand, man könnte da ja alles nachträglich hinzufügen. Der Vermieter verlangt von uns alle Tapten zu entfernen, was mMn unzumutbar ist.

Hallo zusammen,

gilt für einen Mietvertrag, der nur über einen Monat abgeschlossen wurde, ebenfalls die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten? Hinweis: die Wohnung ist zu 95% nicht möbliert (kein Bett, Schrank, Schreibtisch etc.). Ein Mietvertrag über einen Monat würde dann also nur Sinn machen, wenn die 3 Monatskündigungsfrist in diesem Fall nicht gilt. Sind also Mietverträge über 1 Monat hinsichtlich der Kündigungsfrist rechtens?

Danke für Eure Hilfe!

Marin

Hallo GuteFrage.net,

wir haben in unserem Haus total alte Leitung und andauernd Knallen Glühbirnen durch und der Strom springt raus. Das liegt an total veralteten Leitungen bei uns und der Elektriker meint, der Vermieter ist nicht dazu verpflichtet diese zu erneuern. Stimmt das?

Gruß 90sResult

Hallo Community,

also ich bewohne eine Mietwohnung seit 9 Monaten und werde zum 1.12. ausziehen. Mein Vermieter verlangt von mir, dass ich die Wohnung (Zitat:"...wie im Mietvertrag vereinbart....") streichen soll. Die Wände sind weiß und zeigen nur sehr geringfügige "Abnutzung". Kann mir jemand sagen, ob mein Vermieter im Recht ist und mich zu dieser Maßnahme zwingen kann? Ein Bekannter von mir mein, dass das unrechtens ist. Lieber wäre es mir, wenn mir jemand sagen könnte, welche Paragraphen mich von dieser Pflicht freisprechen.

Vielen Dank für die Hilfe!

Hallo,

meine Kündigungsfrist läuft noch bis zum 30.11. Der Vermieter hat nach langen hin und her der Wohnungsübergabe zum 03.11. zugestimmt und mit mir durchgeführt unter Zeugen. Um eine gebetene Mietkürzung für den Monat November hat er ignoriert.

Jetzt hab ich erfahren, dass er bereits einen Nachmieter auf meine Kosten und ohne meine Zustimmung in der Wohnung wohnen lässt. Der "Neue" hat das Wohnen in der Wohnung auf meine Frage hin bestätigt. Seine Mietzahlung beginn ab 01.12.

Für mich ist das Betrug. Welche Rechte habe ich? Habe ich die Chance die komplette Monatsmiete mit Nebenkosten vollständig zurückzuverlangen?

Der neue Mieter lebt auf meine Kosten.

Hallo, mir ist aufgefallen, dass mein Mieter seine Freundin jedes Wochenende, also von Freitag Mittag bis Sonntag Abend bei sich übernachten lässt und dies ab und an auch unter der Woche. Kann ich aus diesem Grund die Kosten für den Mieter erhöhen?? Da ja durch seine Freundin erhöhtere Kosten anfallen.

Hallo liebe Helfende, ich hoffe ihr könnt mir helfen!

Es geht um eine 3 Zimmer Wohnung in der alle Partein die gleiche Miete zahlen, obwohl die Zimmer unterschiedliche Größe haben.

Die Frage ist, ob es rechtens ist, wenn einer der Mieter darauf besteht, die Zimmer jeweils abzumessen und dann die Mietaufteilung festzulegen. Es werden ja alle 3 Zimmer von unterschiedlichen Personen bewohnt und nicht 3 Personen die sich gemeinsam die Zimmer teilen.

Und haben 2 Mieter das recht einen Mieter zu kündigen?

Hallo! Ich habe ein Riesen Problem und hoffe ihr könnt mit helfen. Mein ex freund ist jetzt vor kurzem aus der Wohnung ausgezogen, und wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag. Jetzt hat er drei Monate Kündigungsfrist, will die Hälfte der Miete aber nicht mehr bezahlen! Alleine kann ich die Wohnung nicht halten. Eigentlich ist er ja aber dazu verpflichtet! Ich habe ihm mit einem Anwalt gedroht, daraufhin sagte er, dass er angibt kein Geld zu haben und dass mir das alles nichts bringen würde und ich alleine dafür aufkommen muss!

Kommt er damit durch oder soll ich es mit einem Anwalt probieren ?

Danke schon mal!

Hallo zusammen!

Folgendes: Vater überschreibt Wohnung an Tochter und behält sich den Nießbrauch. Somit ist die Tochter jetzt die Eigentümerin.

Der Mieter der Wohnung kündigt und ein neuer Mietvertrag für einen neuen Mieter muß erstellt werden.

Sicher ist, dass die Einnahmen/Ausgaben der Vater erhält/trägt. Aber wer ist in diesem Fall der tatsächliche Vermieter im Mietvertrag?

Macht es Sinn, dass sowohl Eigentümer als auch Nießbraucher den Vertrag unterschreiben?

Wäre prima, wenn jemand auch die entsprechenden § kennt......

Vielen Dank!

Hallo zusammen,

ich bin vor 5 Jahren mit meiner Freundin in die Wohnung ihrer Mutter eingezogen. Dort lebten wir ohne Mietvertrag und zahtlen monatlich das Geld Bar. Nun wohne ich nach Trennung dort schon einige Monate alleine und zahle unangemeldet, ohne Mietvertrag weiter und gebe ihr das Geld Bar auf die Hand.

Wie ist das nun mit dem Auszug? Ohne Mietvertrag, Kaution (nichts unerschrieben) usw. habe ich doch keine Pflichten oder doch? Ich meine, ich kann dort zu jederzeit ohne es vorher ankündigen zu müssen, ausziehen und meinen Schlüssel abgeben? Auch Streichen, Putzen usw. muss ich doch nicht, oder doch?

Wäre schön wenn hier ein erfahrerener kurz seine Meinung posten würde :)

Grüße

Hallo, ich erwarte hier jetzt keine rechtssicheren Antworten, sondern eher einen Erfahrungsaustausch. Folgendes: Ich habe eine Wohnung besichtigt und diese zugesagt bekommen. Bin telefonisch auch im Kontakt mit demjenigen, mit dem ich die Wohnung besichtigt hatte. Also, derjenige hatte auch die Schlüssel zu dieser und noch einer weiteren freistehenden Wohnung. Warum diese kryptische Einleitung. Also es ist nun so, dass sich was das Anmieten der Wohnung angeht einige Merkwürdigkeiten häufen. Zum einen verlangt der Vermieter eine rechtlich gesehen zu hohe Kaution von drei MonatsWARMmieten. Zudem soll diese noch vor Abschluß des Mietvertrags sowie vor der Schlüsselübergabe auf das Konto des Vermieters überwiesen werden. Dann erhalte ich die Schlüssel, ein Vertrag kann jedoch erst schriftlich geschlossen werden, sobald der Vermieter aus dem Ausland wieder zurück sei.

Letztlich war ich halt in der Wohnung und bin wie gesagt auch in Kontakt. Trotzdessen mutet mir das Ganze ein wenig merkwürdig an - was meint ihr. Schon ähnliche Erfahrungen gemacht?

Hallo zusammen,

ist es rechtlich in Ordnung wenn folgendes im Untermietvertrag steht

*Es werden in der Etage UG, EG und OG dem Untermieter folgende Räume durch den Hauptmieter zur Verfügung gestellt_

-2 Zimmer im 1 OG

-1 Küche EG gemeinsame Nutzung

-1 Bad OG gemeinsame Nutzung

-1 Keller gemeinsame Nutzung

-1 Innenhof gemeinsame Nutzung

-1 Terasse gemeinsame Nutzung* **

*Des Weiteren ist es dem Untermieter gestattet die gemeinsame Waschküche sowie den Trockenplatz für Wäsche mitzubenutzen. Die summierte Wohnfläche beträgt 40 Quadratmeter (qm). *

Oder muss jeder einzelne Raum mit der genauen Quatratmeterzahl angegeben werden?

Vielen Dank im voraus.

Kann mir jemand helfen?

In unserem Mietvertrag steht folgendes drin:

Das Mietverhältnis beginnt am 01.05.13 und läuft auf unbestimmte Zeit. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. (Bis dahin verständlich)! Beide Parteien können eine ordentlicheh Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 01.05.14 mit gesetzlicher Frist erklären. Der darin liegende Kündigungsverzicht kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit Abschluss des Vertrages und mit der Möglichkeit zum Ablauf dieses Zeitraums erfolgen.

Ich habe die Kündigung geschrieben, als bin ich von den gewöhnlichen 3 Monaten Kündigungsfrist ausgegangen. Dann wäre 31.12.13 der letze Miettag. Dann wurde ich darauf aufmerksam gemacht das o.g. im Vertrag steht.

Kann ich da irgendwie raus kommen und ist das denn wie oben geschrieben überhaupt rechtens?

Ich hoffe es kann mir jemand helfen?!

Ich habe einen Pauschalmietvertrag über eine Wohung in einem 2-Familienhaus, in dem nur ein Betrag aufgeführt ist. Er enthält alles bis auf Strom. Letztes Jahr wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten verkauft und letzte Woche erhielt ich vom neuen Vermieter eine Heizkostenabrechnung, die es zuvor nie gab. Begründet wurde die Abrechnung mit der Pflicht aus der Heizkostenverordnung. Die Pauschale wurde aufgrund der im Vorjahr angefallen Heizkosten nach qm ermittelt. Dieses Jahr wurden auch Heizkostenverteiler installiert. Für 2012 wurde jedoch nach qm abgerechnet, das es keine Messgeräte gab. Nach der Abrechnung ergibt sich für mich nun eine Nachzahlung. Sie ist zwar nicht riesig aber ich möchte trotzdem wissen, ob dies so okay ist.

Ach und zum Schluss wird noch darauf hingewiesen, dass es sich bei der Heizanlage um eine Einheit handelt und das Warmwasser nicht verbrauchsgerecht abgerechnet werden kann, da die Wärmemenge für Warmwasser nicht separat messbar ist. Nur durch eine neue Heizanlage wäre dies zu erreichen. Der Aufwand wäre jedoch unverhältnismäßig hoch, so dass Warmwasser auch zukünftig über qm abgerechnet wird.

Die vermietergesellschaft hat ein elternteil von einer mitbewohnerin aus unserer wg ohne unser wissen zum alleinigen bürgen für alle 4 mitbewohner benannt. ist wohl laut vertrag alles so ok was die machen, zumindest sagen die das. es ist also nicht möglich mit mehreren bürgen im mietvertrag zu stehen. ist es jetzt möglich, dass die eltern untereinander einen vertrag abschließen, der verpflichtet die bürgschaft zu teilen, falls es dazu kommt? hoffe ihr versteht, was ich mein. danke.

Hallo liebe Community !

Ich brauche dringende Hilfe bei einer Formulierung bezüglich einer Entlassung aus einem gemeinsamen Mietvertrag !! Meine Google Suche war absolut erfolglos ;-(( Ich weiß das ein gemeinsamer Mietvertrag von beiden Mietparteien gekündigt werden müsste, jedoch möchte ich eher für mich alleine um eine Entlassung bitten.

Was sollte unbedingt darin stehen, insbesondere das ich aus der gesamtschuldnerischen Haftung raus bin ?!! Sind irgendwelche Fristen hierbei zu beachten oder kann ich mit sofortiger Wirkung darum bitten ?

Sollte sich der Vermieter mit meiner Entlassung einverstanden erklären, und das Mietverhältnis mit dem verbleibenden Mieter fortsetzen, so bin ich doch dann nicht mehr haftbar zu machen was die Zahlung der Miete, NK ect. angeht, richtig ?

Ich danke Euch sehr für viele Formulierungsvorschläge !!!!! DANKE !!!!!!!!!!

Hallo,

ich wolte fragen ob eine Kausel zur Wartung der Gastherme gültig unwirksam ist? In unserem Mietvertrag steht "Die Wartung der Gastherme für Warmwasser und Heizung wird jedes Jahr vom Mieter durchgeführt. Die Kosten sind vom Mieter zu tragen."

Hier möchte ich hauptsächlich wissen, ob wir die Wartung wirklich selber durchführen müssen.

Vielen Dank schon mal im voraus!!!

Hallo,

ich habe die Möglichkeit bei einem älteren Freund in sein Zweifamilienhaus, in die obere Etage einzuziehen. 4ZKDB, Garten, ruhige Gegend...einfach top.

Meine Frau hat mit ihren Eltern vor vielen Jahren da mal gewohnt. Dann sind sie ausgezogen. Der Kontakt zum dem älteren Freund riss aber nicht ab. Er war mit seinen drauffolgenden Mietern nie richtig zufrieden.

Meine Frau und ich besitzten mittlerweile nun eine Eigentumswohnung die wir sowieso vermieten oder verkaufen möchten. Da kommt uns das Angebot des älteren Freundes sehr entgegen. Für nur 300,00€ (!!!) Kaltmiete könnten wir bei ihm Wohnen.

Er wünscht sich uns sehr als Mieter. Die jetztigen haben schon zum Jahreswechsel gekündigt. Wir würden ihm den Garten und das Haus Pflegen.

Das Problem ist jedoch dass er schon 85 Jahre ist. Was passiert nach seinem Ableben?

Er hat zwei Söhne die nicht gerade arm sind (Steuerprüfer und Oberkommissar). Jedoch bestimmt nicht auf das Haus verzichten würden.

Wie können wir uns bei unserem alten Freund absichern dass wir nach seinem Tod dort weiter leben dürfen. Dass die Miete nicht um das Doppelte erhöht wird oder dass wir sogar wegen Eigenbedarfs die Wohnung in dem Haus verlassen müßten.

Nur über sein Testament oder doch vielleicht über einen Mietvertrag der über seinen Tod hinaus geht.

Klingt alles komisch aber ich wollte mal hier ansetzten bevor ich mit ihm darüber rede. Ist mir auch etwas unangenehm schon jetzt mit ihm über seinen Tod zu sprechen.

Danke im Voraus für Ratschläge, Robert

Und was haltet Ihr vom Vermieterschutzverein Deutschland e.V.?

Gruß

Hallo,

ich wohne derzeit in einer 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bei einer Privatvermieterin, die im Obergeschoss wohnt. Mir ist jetzt aufgefallen,dass ich über keine eigene Klingel verfüge. Mir wurde auch nicht vor der Vertragsunterzeichnung gesagt,dass die Wohnung über keine Klingel verfügt. Man hat nur erwähnt,dass ich keinen Briefkasten habe, Jetzt kam meine Vermieterin zu mir und meinte,dass ich mir eine Klingel besorgen soll. Muss ich wirklich die Klingel selbst besorgen oder ist mein Vermieter dazu verpflichtet, die Klingel mir zu stellen ? Gibt es dazu irgendwelche Paragraphen aus dem BGB. Ich habe nur §536 gefunden,der etwas über eine Mietminderung wegen Mängel aussagt. Aber ist das wirklich ein Mangel.

Danke euch schon mal vielmals für eure Antworten.

Mein Opa verstarb am 27.10.2013 und lebte seit 1963 in dieser Wohnung.Am 1.11. informierte ich die Hausverwaltung,allerdings liegt die Sterbeurkunde noch nicht vor. Von der beglaubigten Abschrift des Testaments wurde eine Kopie gemacht und zu den Unterlagen gelegt.Ich war bei meinem Opa nicht als Untermieter eingetragen,da ich selber in einer Mietwohnung lebe. Kann mir die Hausverwaltung den Einzug in diese Wohnung verweigern? Heizkosten waren bei meinem Opa mit 1200,- jährlich sehr hoch.Ich könnte mein Heizverhalten mit 220,- jährlich nachweisen.Gibt es da die Möglichkeit,dass der Vermieter sich bei der Heizkostenproblematik bewegt oder muss er die alte Warmmiete verlangen.

2 Fragen auf einmal & ich bin für jede Antwort sehr dankbar.

Lieben Gruss aus Berlin:Stefan

Padmaschinen sind ja nicht so leise...

Sehr geehrte Forumsnutzer,

momentan befassen wir uns mit einem eher größeren Problem und wollten uns hier rechtliche Hilfestellungen suchen und wenn möglich Tipps für eine rechtliche Kündigung des Mietvertrages erhalten.

Ich schildere die Lage einmal kurz und knapp:

Von einer Freundin die Mutter lebt in einem zwei Familienhaus mit Untermietern, sie ist natürlich die Eigentümerin des Hauses. Die Untermieter haben jedoch gegen einiges verstoßen:

• Sie bedrohten und beleidigten die Vermieterin
• Änderten "selbst" den Mietvertrag und ersetzten somit den ersten Mietvertrag (ist so etwas überhaupt rechtmäßig?)
• Verkauften ohne das Einverständnis und des Wissens Holz des Grundstückes
• Es wurden sich nicht an mündliche Absprachen gehalten (Hilfe bei alltäglichen Betreuungen der Vermieterin)

Dazu kommt das die Tochter der Vermieterin nun auf Eigenbedarf der Wohnfläche pochen möchte und von diesem auch Gebrauch machen wird. Der Vertrag wurde auf 5 Jahre angesetzt für eine Kündigung ist es möglich durch diese Gründe die das Mietverhältnis durchaus stören zu kündigen?

Hinzu eine kurze Erläuterung des Eigenbedarfs, die Tochter lebt in einer eigenen Wohnung es wurde allerdings mündlich abgesprochen das sie nach 2 Jahren zurück in das Mutterhaus ziehen könnte da sie dann ihr Abitur abgeschlossen haben dürfte, dies wurde aber von dem MIETER im zweiten Vertrag (den sie selber verfassten) auf 5 Jahre erhöht. Dazu sollte sollte ich erwähnen das die Tochter den ersten Mietvertrag mit unterzeichnet hat um diesen zu bezeugen, wobei sie allerdings im zweiten Mietvertrag nicht mehr mit unterzeichnete da es angeblich im Auge des Mieters nicht Rechtensgewesen wäre.

Anbei möchte ich mit anfügen das die Vermieterin ein Pflegefall der Stufe eins ist und somit Hilfe benötigt und diese auch zugesprochen bekommen hat allerdings nur Mündlich mit Zeugen. (dies minderte die Miete)

Nun meine eigentliche Frage wie genau läuft nun die Kündigung ab? Fristlose Kündigung? Drei monatige Kündigung (Ordnungsgemäße wegen Eigenbedarf und unzumutbaren Zuständen) oder erleichterte Kündigung (6 Monate)

Über einige Hilfen wären wir sehr erfreut vielen Dank im voraus.

Liebe Grüße

Steffen

Hallo, mein Mietvertrag wurde fristgerecht von mir und meinem Freund gekündigt. Dieser hat sich nun von mir getrennt.ergo ich habe noch keine Wohnung. Der Vermieter hat mir nun zugesichert nur den Vertrag bis zum 15. Zu verlängern gegen den halben mietpreis. Bezahlt habe ich. Nun sagte man nur gestern sie geben das Geld zurück und ich soll heute das Haus räumen und Schlüssel abgeben.Vermieter war gestern auch ohne meine Zustimmung im Haus um eigene Sachen abzustellen. Wer ist im Recht. Es gibt einen mündlichen Vertrag und gezahlt habe ich auch. Das ganze USt auch alles im verlauf vom Handy gespeichert. Was habe ich für Rechte jetzt? Danke für die antworten.

Hallo!

Kann mir jemand sagen ob ich wegen einer "Arglistigen Täuschung" eine Anzeige bei der Polizei machen kann, ist doch sicherlich eine Straftat, oder muss ich privatrechtlich dagegen vorgehen. Mit freundlichen Grüßen Karl

Hallo,

ich habe wirklich knifflige Fragen und bitte Euch um Hilfe!

Ich möchte Hartz4 beantragen. Bin über 25 Jahre und möchte mit meiner Freundin (unter 25 Jahre) zusammen ziehen. Sie hat eine Eigentumswohnung (unter 60qm²) und erhält momentan ALG I.

1. Wird ihr ALG I (ca. 1000 €) angerechnet oder nicht? (Was gibt man im Antrag bei Partner an, wenn man in einer Partnerschaft lebt jedoch das erste Jahr nicht angerechnet haben möchte?

2. Sie ist Eigentümerin und wohnt in dieser Wohnung - trotzdem Mietvertrag obwohl sie ebenfalls in der Wohnung wohnt, wie muss der Vertrag dann aussehen (WG)?

3. Was ist mit den Nebenkosten?

4. Oder besser einfach bei Eltern gemeldet bleiben? Habe ich dann zusätzlich zum Regelsatz noch andere Ansprüche?

Danke im Voraus.

Ghost

hallo,

meine vermieter will die schlüsselübergabe am 31 10. machen . ich würde sie gerne am 1.11 machen, da ich dann in ruhe alles sauber machen kann. darf noch bis zum 1.11 bleiben? danke für eure hilfe

Nach neu Bau der Parkplatzanlage bezw. Erweiterung der Parkplatzanlage , so das jeder Mieter einen Stellplatz oder Garage hat wurde die Garagenmiete von 26 € auf 35 € monatlich angehoben ohne Begründung darf er das? Ich habe die Garage vor Jahren nachträglich angemietet es existiert aber kein Mietvertrag darüber.

Ich weiß schon heute (Oktober 2013), dass ich spätestens am 31.12.2014 umziehen werde. Wenn ich schon heute zum 31.12.2014 kündige, aber beispielsweise am 01.08.2014 beschließe doch schon am 30.11.2014 umzuziehen, kann ich dann einfach das Kündigungsdatum entsprechend korrigieren bzw. eine neue, 2. Kündigung zum 30.11.2014 schreiben? Oder bin ich an das Datum der 1. Kündigung gebunden?

Hallo,

ich wohne und arbeite derzeit in der Schweiz und bin dort ordentlich angemeldet. Nun möchte für meine getrennt lebende Familie eine Wohnung in Deutschland anmieten und logischerweise einen Mietvertrag unterzeichnen. Der Vermieter ist mit dem "untervermieten" an die Familie einverstanden und möchte mit mir den Vertrag, da ich derjenige bin, der die Miete aufbringen kann.

Wenn ich nun in einem Mietvertrag in Deutschland namentlich drinstehe, entsteht dann automatisch eine Meldepflicht und werde womöglich sogar in Deutschland steuerpflichtig, wenn ich dort einen Wohnsitz angeben muss?

Danke schon mal für jeden Hinweis.

Stefan

Hi Allerseits,

ich bin im Begriff ein WG-Zimmer in einer 3er WG zu übernehmen und bin nun im Streit mit dem Vormieter.

Wir haben ursprünglich mündlich ausgemacht, dass ich seinen "Designer-Schrank" (NP:570€) für 500€ übernehme, weil das die Grundvoraussetzung war, um die Wohnung überhaupt zu bekommen. Zusätzlich kommen noch 400€ für Geräte, wie Staubsauger, Waschmaschine und Küche hinzu, die vor ein paar Jahren mal angeschafft wurde.

Da ich von der Nachricht, endlich ein WG-Zimmer bekommen zu haben, so überrascht war, aber ich ihm erst mal am Telefon gesagt, dass ich, wenn auch widerwillig, seinen Ablöseforderungen nachkomme, woraufhin er den Kontakt zur Hausverwaltung, welche auch gleichzeitig Eigentümer sind, vermittelt hat.

Nach einiger Überlegung und auf Rat meiner Eltern, die schließlich einen Großteil bezahlen, habe ich die Verwaltung angerufen und abgesagt und denen auch die Bedenken hinsichtlich der Ablöse von insgesamt 850€ geäußert. Auch die Verwaltung schien relativ überrascht ob der Summe und hat mich keine 2 Minuten später kontaktiert und mir zugesagt, dass ich keine Ablöse zahlen müsste, da das Zimmer schließlich leer zu übergeben wäre.

Alles in Allem hätte ich 1000€ Kaution, 850€ Ablöse und 400€ (erste Miete), also 2250€ zahlen müssen, bevor ich auch nur einen Schreibtischstuhl drinne hätte.

Meine Frage, inwiefern ist eine Ablöse verpflichtend für mich als Nachmieter zu zahlen, da er mir auch gedroht hat, dass ich das WG Zimmer nicht bekomme, sollte ich nicht zahlen.

Hallo!

Nach langer Suche haben wir nun eine schöne Wohnung gefunden und haben uns total gefreut, als wir die Zusage bekamen. Inzwischen wurde es auch sehr dringend. Doch jetzt weigert sich die Vermieterin, uns den Mietvertrag per Post zuzusenden. Sie sagt, sie habe Angst wir würden "heimlich was im Vertrag verändern"?!? Und das, nachdem sie bereits die Kaution und die erste Mietzahlung von uns erhalten hat? Das haben wir ihr ja auch "anvertraut"? Jetzt will sie zu und kommen, damit wir persönlich vor ihren Augen unterschreiben. Aber wir müssen den Vertrag ja auch in Ruhe lesen? Und das ist schwierig, wenn die daneben steht und die ganze Zeit auf die Uhr guckt... Und was, wenn Fragen auftauchen? Deshalb wollten wir den Vetrag auch eigentlich erstmal von einem Anwalt gegenlesen lassen. Aber das geht ja so alles nicht? Ist das rechtens??? Will die uns über den Tisch ziehen???

Hoffe, jemand kann uns einen Rat geben...

Hallo zusammen,

da meine Freundin und ich demnächst zusammen ziehen wollen und wir den fertigen Mietvertrag schon vorliegen haben, wollte ich fragen, was folgende Auszüge bedeuten und ob diese rechtens sind.

§4 Miete, Betriebskosten

"Sach- und Arbeitsleistungen des Vermieters, durch die Betriebskosten erspart werden, dürfen mit dem Betrag angesetzt werden, der für gleichwertige Leistung des Dritten, insb. eines Unternehmens, angesetzt werden könnte"

§ 5 Indexmiete

1. Die Parteien vereinbaren, dass die Nettokaltmiete gemäß § 4 Ziff. 1 durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt wird (lndexmiete), und zwar wie folgt: Die Nettokaltmiete ändert sich jeweils frühestens nach Ablauf eines Jahres im gleichen prozentualen Verhältnis, wie sich der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Basis 2010 = 100) gegenüber dem Preisindex verändert hat, der für den Zeitpunkt des Mietbeginns bzw. für den Zeitpunkt der jeweils letzten Mieterhöhung gilt.

§ 8 Haftungsausschluss / Aufrechnungsverbot / Obliegenheit

1. Der Mieter kann nur mit Forderungen aus dem Mietverhältnis aufrechnen, wenn sie unbestritten, rechtskräftig festgestellt oder entscheidungsreif sind. Dies gilt nicht für Mietminderungen, die wegen der Vorfälligkeit der Miete im laufenden Monat entstanden sind. Diese Rückforderungsbeträge einer eventuell zu viel bezahlten Miete für den laufenden Monat können vom Mieter in den Folgemonaten zur Aufrechnung gebracht werden.

§ 11 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume

1. Der Mieter trägt die Kosten für in den Mieträumen anfallende Kleinreparaturen. Die Kleinreparaturen umfassen das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlusseinrichtungen der Fensterläden. Der Mieter trägt die Reparaturkosten bis zu 85 Euro pro Einzelfall. Pro Mietjahr ist der Aufwand für den Mieter auf 8% der jährlichen Nettokaltmiete begrenzt.

§ 12 Schönheitsreparaturen

1. Der Mieter verpflichtet sich, die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Mieträume auf eigene Kosten auszuführen. Dazu gehören folgende Arbeiten, soweit erforderlich: Das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Innentüren, Fenster und Außentüren von innen, das Streichen der Heizkörper und Heizrohr esowie das Pflegen und Reinigen der Fußböden. Soweit Schönheitsreparaturen bei Ende des Mietverhältnisses erforderlich sind, so sind diese in neutralen, deckenden und hellen Farben und Tapeten auszuführen. Lackierte Holzteile sind in dem Farbton zurückzugeben, wie er bei Vertragsbeginn vorgegeben war; farbig gestrichene Holzteile können auch in Weiß oder hellen Farbtönen gestrichen zurückgegeben werden.

VIelen Dank für Eure Antworten!!!!

Hi, habe im Winter immer wieder Probleme, dass meine Wohnung schnell auskühlt Wenn ich heize ist die Luft sehr angenehm warm aber der Fußboden sehr kalt. Wenn die Heizung aus, kühlt sich alles extrem schnell ab egal in welchem Raum.

Habt ihr vielleicht Tips wie ich beim Vermieter vorgehen kann?

Ich habe für mich und meine Freunde 2 Ferienwohnungen in der gleichen Straße gebucht. Nun annulliert ein Vermieter den Mietvertrag mit der Begründung, dass man nicht zwei FeWo' auf einen Namen gleichzeitig buchen darf. Ich bat ihn schriftlich in einem Brief den Vertrag auf den Namen meines Freundes umzuschreiben. Daraufhin meinte er, es geht nicht, weil er die Person nicht kennt und den Mietvertrag mit mir geschlossen hat und nicht mit meinem Freund. Jetzt haben wir nur eine FeWo für 2 Personen, Tickets sind auch bereits gebucht, andere FeWos sind bereits ausgebucht. Anzahlung von 20% habe ich auch bereits geleistet. Darf er dem Mietvertrag bei diesen Umständen annullieren?

Ich habe einen Mietvertrag über 2 Jahre abgeschlossen. Ich möchte mir vorher bereits eine neue Wohnung suchen. Habe ich das Recht ohne Grund den Vertrag, natürlich mit der gesetztlichen Frist, zu kündigen?

Ich habe eine Frage zu einem Punkt in meinem Mietvertrag. Was hat dass zu bedeuten?

Über die Vorauszahlung für die Betriebskosten ist jährlich einmal durch den Vermieter oder Verwalter abzurechnen. Die Abrechnung erfolgt unverzüglich, sobald dem Vermieter/ Verwalter die zur Abrechnung notwendigen Unterlagen vorliegen.

Hallo,

wir wohnen seit gut zwei Jahren zur Untermiete. Unsere direkte Vermieterin hatte die Wohnung für ihren Sohn angemietet, der kann sich aber nicht so recht überwinden auszuziehen und so lange dürfen wir in der Wohnung wohnen. Mit der Hausverwaltung war das von Anfang so abgestimmt. Die Probleme begannen im November 2012 als unsere Heizung für einen Monat ausfiel (und damals war es schon richtig kalt), wir fragten nach einer Mietminderung für den Zeitraum ohne Heizung. Zur Antwort bekamen wir eine Mieterhöhung von 50 € als Untermieterzuschlag. Ich hatte damals gelesen, dass ein Untermieterzuschlag nur rechtens ist, wenn durch die Untervermietung ein finanzieller Mehraufwand für den Vermieter entsteht. Das schrieben wir so an die Hausverwaltung. Wir haben nie wieder etwas gehört. Nun haben wir im Schlafzimmer eine feuchte Wand, auch schon seit Anfang Juni. Es war bereits zweimal der Handwerker da, er kann aber nichts machen. Als wir bei der Hausverwaltung nachfragten, was nun passieren soll, bekamen wir als Antwort mal wieder eine Mieterhöhung in Form eines Untermieterzuschlags, wieder ohne eine Begründung, diesmal aber rückwirkend ab März 2013. Ist das so rechtens? Darf der Untermieterzuschlag rückwirkend verlangt werden? Gibt es einen Gesetzestext in dem ich mal über das Untermieterverhältnis bzw. den -zuschlag nachlesen kann? Ich bin ja der Meinung die Hausverwaltung sollte erst einmal die Wohnung wieder fit machen, bevor sie Forderungen an uns stellt. Es wäre nett, wenn mir da jemand helfen könnte, vielen Dank vorab!!!

Im Mietvertrag ist vereinbart: Miete: 380,- Euro, zzgl. Vorausszahlung für Heizungskosten pauschal 50,- Euro und Vorauszahlung für Betriebskosten ohne Heizungskosten pauschal 60,- Euro. Strom wird extra bezahlt, direkt an den Anbieter. Nun haben wir einen Brief bekommen, dass aufgrund gesetzlicher Änderungen eine Pauschalabrechnung der Nebenkosten nicht mehr möglich ist! Wir wohnen in dieser Wohnung seit 2008, es sind 4 Parteien, in einer Wohnung wohnt der Vermieter. Ist diese Änderung zulässig? Darf er das? Ich kann keine Gesetzesänderung finden... Vielen Dank für Eure HIlfe!

Hey Leute.

Wie ist das, wenn im Mietvertrag 2 Hauptmieter drin stehen und einer ausziehen möchte ?

Kann man einfach beim Vermieter einreichen, dass man ausziehen möchte ?

Ich danke für Antworten.

Hallo, als ich heute nach Hause kam, stand auf meinem Parkplatz ein Bottich mit Schild "Zufahrt freihalten". Zur Erklärung, als Zufahrt wird hier der Eingang zwischen 2 Gartenhäuschen zum Garten meines vermieters betitelt. Da passt ein fahhrad durch, das wars.Wir haben laut Mietvertrag 2 Stellplätze gemietet, unser nachbar den 3ten. Diese werden monatlich gezahlt ,in der Miete enthalten. Vor einer Woche bekamen wir einen Brief, an einem Freitag, das der 2te Stellplatz gekündigt wird auf Eigenbedarf des Vermieters, weil er sich einen Anhänger kaufen möchte. Die Gebühr für die Stellplätze ist gezahlt, jedoch kann ich jetzt nicht drauf parken. darf er uns den Platz kündigen und kann er ihn einfach zustellen? obwohl gezahlt wurde?

In meinem Mietvertrag steht, wieviel die Miete kostet und wieviel die Nebenkosten betragen. Sonst nichts. Es steht weder da, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch die Information/Vereinbarung, dass der Strom extra berechnet/gezählt wird und dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Dadurch dachte ich logischerweise, dass der Strom zu den Nebenkosten gehört (da ja sonst nichts im Mietvertrag steht, den ich unterzeichnet habe). Nun ziehe ich aus und der Vermieter verlangt, dass ich für jeden Monat, den ich hier gewohnt habe, einen bestimmten Betrag an Strom extra zahle. Ist das erlaubt, wenn im Mietvertrag NULL darüber steht? Es steht weder, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch der Betrag, der zusätzlich für Strom gezahlt werden soll bzw. dass Strom extra berechnet wird. Ich wusste bis vor kurzem nichts davon und wurde total überrumpelt, denn angesichts meines Mietvertrages, ging ich davon aus, dass mit Miete & Nebenkosten alles abgedeckt ist. Hätte ich eher gewusst, was Sache ist, wäre ich auch sehr viel früher aus der Wohnung ausgezogen. Habe ich denn das Recht, die zusätzlichen Kosten nicht zu zahlen? Im Grunde genommen habe ich ja den Vertrag nur für den angegebenen Mietbetrag + den angegebenen Nebenkostenbetrag unterschrieben und sonst für nichts weiter. Liebe Grüße

Hey wir haben gerade eine kleine Streitfrage und zwar ist es konform die Miete anteilsmäßig zu zahlen? Wir haben damals unsere Eltern um Rat gebeten, die haben uns dazu geraten nur bis zum 21.12. zu zahlen.

Hier das Schreiben des Vermieters:

Eine Kündigung ist gemäß Mietvertrag zum 31.12.2012 möglich. Die Wohnungsabnahme werden wir am Freitag, den 21.12.2012 um 11:00 Uhr durchführen.

Hallo zusammen!

Ich bin Eigentümer einer Wohnung, in der ich auch selbst lebe. Nun möchte ich, da die Wohnung relativ groß ist ein einzelnes Zimmer (ca. 16m²) vermieten, an Studenten etc, die ein Zimmer benötigen.

Nun ist meine Frage: Wie vermiete ich so ein Zimmer richtig (welcher Vertrag) und auf was muss ich achten damit alles korrekt abläuft?

Einen Untermietvertrag schließe ich mal aus, da es ja kein Hauptmieter gibt und ich ja Eigentümer bin. Kommt da eventuell ein ganz normaler Mietvertrag in Frage!?!? Oder gibt es spezielle Mietverträge für sowas bzw. für eine eventuelle WG Gemeinschaft?

Muss ich diese Zusatz Einnahme versteuern? (Miete wird sich so auf ca. 400€ verlaufen).

Wäre nett wenn ich Antworten bekommen würde von Leuten die damit Erfahrung haben. Spekulieren könnte ich auch, möchte ich aber nicht, will ja das alles korrekt verläuft.

Liebe Grüße Oli

Es gibt in der Whg (68m²) einen Wasserschaden, der saniert werden muss. Der Wasserschaden ist aufgrund des Gebrechens einer Armatur entstanden. Die Wand in der Küche ist naß und es muss für die Sanierung die Küche demontiert werden, die Wand und der Boden getrocknte werden. Die Küche ist im Zeitraum der Sanierung (geschätzt ca. 4-8 Wochen) nicht benutzbar.

Ich habe eine Mietreduktion von 20% seit auftreten des Wasserschadens vom Vermieter bekommen. Nun meinte eine Bekannte, ich könnte auch fristlos das Mietverhältnis kündigen: aus wichtigem Grund sozusagen, weil ich ja die Whg nicht voll nutzen kann. (im Mietvertrag steht allerdings: Maßnahmen, die zur Beseitigung von Schäden notwendig werden, darf der Vermieter binnen angemessener Frist nach deren Ankündigung vornehmen.)

Darf ich nun fristlos kündigen, oder muss ich die gesetzlichen Kündigungsfristen einhalten (Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen)

Danke für Eure Hilfe!

Hallo, mein Vermieter hat vor kurzem das zeitliche gesegnet, ich hatte einen Mietvertrag mit ihm auf 3 Jahre, nun ist sein Sohn und deren Frau der Eigentümer des Objekts. Mein Vermieter und dessen Sohn haben sich nicht verstanden und dennoch alle im selben großen Haus gelebt, getrennte Wohnungen. Jetzt wo sein Sohn und deren Frau die neuen Eigentümer sind habe ich Angst um meine Kaution da sie mir schon einmal eine Wasserrechnung in Höhe 800€ austellen wollten, die ich aber nie bezahlt habe da ich mit ihnen keinen Vertrag habe und in meinen Mietvertrag nichts über das Wasser geschrieben steht, darraus schließe ich das diese Kosten immer inklusive waren. Da aber nun wohl auch das Sparbuch mit meiner Kaution (1050€) in deren Besitz übergegangen sein muss, fürchte ich um dieses Geld. Wie sieht das rechtlich aus wenn der Vermieter stirbt? Können die mir die Kaution wegnehmen obwohl sie doch mir gehört? Wäre schön wenn ein Jura-Student diese Frage für mich beantworten kann, vermutungen helfen mir leider nicht weiter. Ich bedanke mich jetzt schon :)

hei :)

was versteht man unter größeren haustieren? ich bin grad auf der suche nach einer neuen wohnung, habe jetzt auch eine vorläufige zusage von meinen "evtl zukünfigen"vermieter bekommen. zum thema haustiere hat er nur geschrieben, dass keine größeren haustiere erlaubt sind. bis heute abend muss ich mich entscheiden und hab nicht mehr die möglichkeit ihn persönlich zu fragen! zählen zu größeren haustieren auch katzen? also alles was kein kleintier ist?

danke

Hallo, ich habe eine Frage an alle Vivawest Mieter und Tierhalter.

Ich habe eine 2kg Chihuahua Dame und kann bald bei der VW eine Wohnung beziehen. Aus Angst eine Ablehnung zu bekommen ( sonst gibt mir keiner mit Hund eine Wohnung) habe ich sie bei Vorstellung verschwiegen. Könnte ich deshalb raus fliegen? Wie war das bei euch? Was hattet ihr für ein Tier und wie habt ihr das gemacht? Gab es Konsequenzen, etc.....

Vielen Dank schonmal für eure Antworten! :)

Hallo wir sind vor einiger Zeit mit meiner Schwiegermutter in ein Haus gezogen, wo wir eine Kaution gezahlt haben (3600,-) Sie hat sie für uns übernommen bzw uns vorgestreckt und nun zahlen wir ihr jeden Monat 100,- ab damit wir jeder am Ende die Hälfte gezahlt haben.

Nun will sie aber in 3 Monaten ausziehen.

Was passiert mit der Kaution, müssen wir ihr die Hälfte zahlen oder kann sie die hälfte vom Vermieter zurück fordern?

Danke schon mal für eure Antworten

Darf ich mein Roller / Mofa im Hof abstellen, wenn es auch nicht im Mietvertrag eingetragen ist. Angeblich soll mein Roller den Gehweg sperren....

Hallo, ich bin mit meiner ex freundin vor einen halben jahr in die wohnung gezogen und jetzt hab ich gemerkt das es doch nicht das wahre ist. Sie ist jetzt zu ihrer mutter gezogen und hat auch schon den größten teil an möbel von sich geholt aber ohne das ich gesagt habe das sie gehen soll. jetzt hat sie auch schon eine neue wohnung und jetzt sieht sie nicht ein für beide zu zahlen und hat mir diesen monat auch kein geld überwiesen. Desweiteren will sie auch keinen Pinselstrich in der Wohnung machen wenn die kündigungsfrist abgelaufen ist und wir dann raus sind. Ich habe wiegesagt nie gesagt das sie gehen soll. kann ich jetzt von ihr die hälfte der Miete weiterhin verlangen wenn es ernst wird??

Bitte helft mir

Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben( Mai 12) habe, hatte damals eine kopie von meinem Vermieter bekommen mehr nicht nachträglich hat er noch dinge an diesem Vertrag geändert ist das richtig? Ich will jetzt einen neuen Mietvertrag so wie ich ihn Unterschrieben habe der Vermietre schickt mir einen wo die Änderungen schon vorhanden sind, und stellt ihn zu seinen gunsten aus. Ist der Kopierte Mietvertrag gültig oder nicht?

Hallo

Also wenn im Mietvertrag zwei Personen stehen, einer jedoch nicht Auszieht. ist der Mietvertrag für die andere Person noch gültig oder muss diese auch ausziehen? Spielt es eine Rolle wenn nur die ausgezogene Person den Mietvertrag unterschrieben hat (jedoch beide als Mieter im vertag angegeben sind)?

Grüße Sailla

Hallo, vielleicht könnt ihr mir meine Frage beantworten... Ich habe vor einem Jahr eine Wohnung gemietet, mein Vermieter wollte einen Bürgen haben und ich habe die Unterschrift gefälscht. Zu diesem Zeitpunkt war ich 20 Jahre alt. Ich habe 6 Monaten später meine Arbeitsstelle verloren und konnte die Miete nicht bezahlen. Daraufhin hat sich mein Vermieter an die Polizei gewand, wo ich jetzt zum Verhör hin muss. Ich habe Angst und weiss nicht was ich machen soll... kann es sein das ich deshalb sogar ins Gefängnis muss? Ich danke Ihnen schonmal für Ihren Rat. Liebe Grüsse