Mein Vertrag läuft am 15 September ab. Ich, hingegen, möchte die Laufzeit verkürzen und zum 31. Juli kündigen. Im Vertrag steht folgendes :Der Untermieter kann bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats kündigen.

Wäre meine Kündigung wirksam, wenn ich sie in diesem Monat (bis 05. Mai) beim Hauptmieter einreiche ? Und worauf soll ich den noch achten ?

Unsere Tochter / fast 25 Jahre alt ) wurde von uns immer unterstützt, in jeglicher Hinsicht.Auch noch als sie vor eineinhalb Jahren einen Mann kennen lernte und nach einem halbem Jahr heiratete den wir absulut auf Grund seiner kriminellen Kariere und Respektlosigkeit nicht akzeptieren konnten habe ich als Mutter ihr Lebensmittel und andere Dinge gegeben. Die Hochzeit fand ohne uns und Verwandschaft statt, nur von seiner Seite. Nach Zwei Monaten zog ihr sogenannter Ehemann ( auf Drängen seiner Mutter ) aus der gemeinsamen Wohnung aus. Wir waren froh und glücklich da es mit dem nur bergab ging, sie nicht mehr arbeitete und alles schleifen ließ. Wir besorgten und finanzierten ihr ein WG Zimmer . Dort brachte sie weil sie nicht alleine sein kann immer wieder Typen mit und es kam zu Beschwerden und sie unterschrieb dem Vermieter ( Privathaus ) das sie zum 30.04.2015 auszieht. Nun haben wir von dem Vermieter erfahren das sie seit ca. 5 Wochen ihren Ehemann in ihrem Zimmer beherbergt. Hatten ihr zugesagt das wir die Bürgschaft für eine Eineinhalb Zimmerwohnung ( bei einer größeren Wohnbaugesellschaft ) plus erster Miete und Kaution übernehmen aber nur unter der Voraussetzung das sie dort alleine einzieht. Mein Ehegatte kocht vor Wut und ich als Mutter bin unendlich traurig und enttauscht darüber das sie das verschwiegen hat und weiterhin gemacht hätte und ihn in der neuen Wohnung wohnen lassen. Hatten ihr vor zwei Wochen einen neuen Gebrauchtwagen gekauft, damit sie motiviert ist und weiterhin zur Arbeit geht. da sie so froh das das Verhältnis ist hatten wir ihr zugesagt das wir sie weiterhin etwas finanziell unterstützen aber eben nur sie. Wir sind nicht bereit ihren mann nochmals durchzufüttern. war so glücklich das das Verhältnis zur Tochter wieder besser war und nun zerbricht es wieder. Bin hin und her gerissen , bin physisch am Limit.!!! Meine Frage auch an Experten für Mietrecht: Sie würde die Wohnung nur mit Bürgen bekommen ( wegen Schulden negative Schufa) und mein Gatte müsste als Zweiter Mieter in den Vertrag. Könnte er dann auch bestimmen wer sich dort dauerhaft aufhalten darf. Sorry für den so langen Text und vielen herzlichen Dank für jede hilfreiche Antwort.!!!

Hallo, gestern sollte eigentlich die Schlüsselübergabe von statten gehen, jedoch ist diese Abgebrochen worden, da der Vormieter keinerlei Aufgaben verrichtet hat, welche das Wohnungsunternehmen wollte. (tapeten abreißen, heizung Streichen, Fensterrahmen von innen streichen, Wänge zurückbauen etc.) Der Herr vom Wohnungsunternehmen fragte immer, ob wir es so übernehmen wollen, worauf wir mit Nein Antworteten. Denn so würd man ja sagen, dass wir alles so übernommen hätten und wir selber für die Arbeiten und Kosten aufkommen müssten. Jedoch hat der Vormieter einen Vertrag der vor 30 Jahren abgeschlossen wurde, darin sind dann natürlich noch die alten klauseln usw. drin, die das BGH heutzutage nichttich gemacht hat. Somit hat der Vormieter ja eigentlich recht und er braucht die Wohnung nur Besenrein verlassen. Schönheitsreparaturen fallen ja dann eigentlich dem Wohnungsunternehmen an oder? Das Wohnungsunternehmen will selbst die Wohnung so nicht übernehmen, wenn dann müssten wir sagen, dass wir die Wohnung so vom Vormieter übernehmen. Also hat der Vormieter jetzt die Schlüssel behalten, damit keiner eine Firma zur Schadensbeseitigung in die Wohnung lässt. Heute ist der 01. und unsere Mietzeit beginnt. Jetzt wollten wir uns nochmal mit dem Vormieter zusammen setzen und ein schriftstück aufsetzen, dass wir nun die Tapten mit abmachen um renovieren zu können und dafür auch einen Schlüssel erhalten und alle anderen Schönheitsreparaturen, wie Heizung, Fenster oder Rückbau der Wand nebenbei vom Vormieter mit der Wohnungsgesellschaft geklärt werden. Würde dass denn nun Ärger oder Probleme geben? Denn nun ist ja langes Wochenende und kein Wohnungsunternehmen zu erreichen.

Guten Abend, Habe eine kurze Frage und zwar ob es rechtens ist Nachts, also nach 22 Uhr, die Wäsche zu waschen. Im Mietvertrag steht, dass die Nachtruhe um 22 Uhr beginnt. Was bedeutet das genau? Folgendes, unsere Nachbarn über uns waschen regelmäßig ihre Wäsche bis weit nach 1 Uhr morgens. Beide arbeiten von ca. 8 Uhr morgens bis ca. 17 Uhr. Kein Schichtdienst. Außerdem trampeln beide was das Zeug hält auch bis ca. 1 Uhr morgens. Mich nervt das tierisch und auf meine Bitte, etwas rücksichtsvoller zu sein, wird leider nicht eingegangen bzw nur 1-2 Tage. Was kann ich noch tun? Danke schon mal für die Antworten

Kann mir jemand Erfahrungen mitteilen zu langfristigen Mietverträgen mit Airbnb? Ich bekomme eine Wohnung angeboten (langfristig zu mieten) für einen sehr günstigen Preis, aber ich bin mir nicht sicher, ob ich sowas machen soll. Ein deutscher "anständiger" Mietvertrag scheint mir sicherer zu sein. Außerdem wird nur eine Monatsmiete Kaution verlangt und ich kann mir das Einzugsdatum sogar aussuchen. Der Besitzer lebt in England, die Wohnung ist in Deutschland. Irgendwie erscheint mir das ein bisschen dubios. Können versteckte Kosten für Airbnb entstehen? Der Vertrag und die Bezahlung würden ebenfalls über Airbnb.com laufen. Fühle mich nicht ganz wohl dabei... Außerdem würde man mir den Schlüssel und den Mietvertrag zu schicken, ich kann die Wohnung anschauen und wenn sie mir gefällt, einfach den Vertrag zurück schicken. Wenn nicht, natürlich auch die Schlüssel. Könnte ich da evtl. auch auf dem Einwohnermeldeamt Probleme kriegen? Außerdem: der Vermieter hat anscheinend keine Ahnung vom deutschen Mietspiegel. Evtl. könnte doch dann eine enorme Mieterhöhung entstehen, sobald er das mit bekommt? Vielen Dank im voraus für Eure Infos/Meinungen/Antworten!

Hallo, ich lebe seit knapp 5 Monaten auf Hartz 4 und musste aufgrund einer Zwischenmiete umziehen. Mit dem Amt gab es dabei keine Probleme, ich bekam die Erlaubnis zum Umzug und von einem anderen Amt die Kaution zugesichert. Ich habe meinen Mitertrag am 23.03.2015 zum Amt gebracht, die zusicherung zur Kaution bereits am 19.03.2015 erhalten (früher durfte ich den Mietvertrag auch nicht unterschreiben.) Nun ist ende April und mein Vermieter hat weder Miete noch Kaution bekommen. Mir wurde vom Amt gesagt es kann bis zu 5 Wochen bearbeitungszeit. Das Problem an der Sache ist nun, dass mein Vermieter mir nun die Wohnung fristlos kündigt (Das Einschreiben ist seiner Aussage nach schon unterwegs.) Was kann ich tun? Zum Amt gehen, schon klar, aber was können die tun? Die Kündigung ist schließlich schon raus.. ich bin im moment wirklich sehr verzweifelt.. Liebe Grüße

Hallo meine Ehemalige Freundin und ich leben noch gemeinsam in einer Wohnung sie möchte gerne ihren neuen Freund ab und zu in unsere gemeinsame Wohnung lassen in der wir beide als Mieter eingetragen sind. Darf ich ihren Freund wenn er bei uns ist der Wohnung verweisen/Hausverbot aussprechen / polizeilich entfernen lassen? Meine ehemalige Freundin und ich streiten uns nicht sonderlich aber es verletzt mich sehr wenn ihr neuer Freund in der Wohnung ist. Es wäre auch nur der allerletzte Ausweg da wir uns immer sagen das wir nicht streiten wollen. Ich hoffe auf ihre Einsicht somal ich auch am 31.06 ausziehe.

Guten Tag, Wohnung vermietet seit 1,5 Jahren, einschl. Einbauküche mit Elektrogeräten (ca. 15 Jahre alt). In Mietvertrag aufgenommen: "Reparaturen an Elektrogeräten übernimmt der Mieter". Mieter erklärte bald nach Einzug Herd und Geschirrspüler für defekt, entsorgte die Geräte umgehend und kaufte neue Einbaugeräte und informierte den Vermieter darüber. Vermieter: "Okay". Mieter zieht Mitte d. J. aus. Wem gehören die beiden Geräte? Dem Mieter oder Vermieter?

Hallo in unserem Mietvertrag steht : ,, Eine Gartennutzung wird Hinter dem Haus eingeräumt,, nun haben wir festegstellt das beim Nachbarhaus (Selbe Grundstück und Selbe Vermieter) dieser Mieter auch den selben Garten nutzen darf. Dieser Mieter hat unter anderem eine Hütte, ca. 10x10 meter großen Acker, Blumen, mehrere kleine Bäume gepflanzt. Wir sitzen nun mitten drin umgeben von diesen aufgezählten Dingen. Vermieter möchte nun in 14 Tagen kommen und mit uns über die einteilung sprechen.

Aber wenn in Mietvertrag keine rede war von noch einem Garten Nutzer wieso müssen wir jetzt unseren angemieten Garten teilen? Was gibt es da für Rechtliche Wege?

Kann eine Maklerin den Mietvertrag unterschreiben oder muss das der/die Vermieter/in machen?

Ich soll den Keller streichen mit den abflussrohren und den Fußboden?ist das rechtens?

Hallo,

Ich habe ein kleines Problem, undzwar konsumiert mein Nachbar regelmäßig Mariuhana und der Hausflur riecht dadurch extrem danach und deshalb wollen wir auch Umziehen, allerdings wollte Ich wissen, ob das ein Grund ist Fristlos zu kündigen?

Freue mich auf eure Antworten

MFG KleineMaus05

Hallo Community,

Beispielsweise gibt es ein Mieter, dem sein Mietvertrag 1980 geschlossen wurde (also vor 35 Jahren).

Kann jetzt ein Vermieter kommen und den Mieter fristgemäß (also 9 Monate) mit der Begründung § 544 Vertrag über 30 Jahren kündigen??

Sollte das nicht vor 5 Jahren geschehen sein? Kann ein Vermieter sowas auch im nachinein (also nach 5 Jahren wie im Beispiel) machen?

Danke

habe leider bisher noch keine antworten erhalten.daher nochmal auch diesselbe frage.habe versehentlich den originalmietvertrag mit dunkelbrauner sosse bekleckert.und zwar genau an der stelle,wo man seine unterschrift setzt.nun habe ich mir aber vorher den mietvertrag kopiert,allerdings noch in blanko.daher möchte ich nun gerne wissen,ob man gegebenenfalls auch die mietvertragskopie,unterschreiben kann,oder ob ich vom vermieter noch mal einen neuen mietvertrag beantragen müsste.

Ich habe folgende Standardklauseln in meinem Mietvertrag:

Der Mieter muss dafür Sorge tragen, dass die Mieträume bei Gefahr im Verzuge auch in seiner Abwesenheit betreten werden können.

... Die Beschaffung weiterer Schlüssel durch den Mieter bedarf der Genehmigung des Vermieters.

Ich habe ein ungutes Gefühl wenn ich nicht 100% sicher sein kann, dass ich der einzige bin der einem Schlüssel für meine Wohnungstür besitzt.

Darf ich das Schloss meiner Wohnungstür trotzdem auswechseln wenn ich das alte Schloss bei Auszug wieder einbaue? Und wie verhält es sich dann mit der ersten Klausel (Gefahr im Verzug)?

Hallo, angenommen: der alte Mietvertrag läuft noch bis Ende Juni. Der neue Mietvertrag in einer anderen Stadt läuft ab Anfang Mai. Wann ist der korrekte Zeitpunkt für eine Ummeldung? Ist gegebenenfalls weiteres zu beachten?

Hallo,

mein ehemaliger Vermieter hat mich angezeigt, div. Werkzeuge bzw. elektrische Geräte (Schleifmaschine und 1 Lampe) aus der Mietsache entwendet zu haben. Mal davon angesehen, dass ich das nicht getan habe, existiert über diese Gegenstände auch kein Hinweis im Übergabeprotokoll beim Einzug bzw. im Mietvertrag.

Da ich nun laut Anklageschrift Stellung dazu nehmen soll, stellt sich mir dennoch die Frage, wie soll ich das beweisen? Oder reicht es, dass ich über diese Gegenstände kein Hinweis in meinem Mietvertrag + Übergabeprotokoll vorweisen kann?

Hallo,

Ich werde demnächst einen Freund besuchen, der in einem Studentenwohnheim wohnt. Er hat ein Einzelapartment mit zwei Zimmern. Im Mietvertrag und in den Hausregeln steht, das Haustiere jeglicher Art verboten sind.

Ich habe einen Hund und kann sie nicht abgeben, weshalb ich sie mitnehmen wollte. Darf ich das? Ich bleibe 3 Tage dort.

Danke für eure Antworten :)

Hallo alle zusammen,

ich und meine WG-Mitbewohner haben ein kleines Problem. Wir sind alle Drei ende 2014 in eine Wohnung gezogen. Vor Unterzeichnung des Mietvertrages hat unser Vermieter uns zugesichert das die Küche erneuert wird. Das Problem dabei ist, das er möchte, dass wir mit einem "Kumpel" von Ihm die neue Küche einbauen und er sich weigert die alte Küche zu entsorgen. Er sieht das als unsere Aufgabe. Wir wissen jetzt nicht wie wir weiter vorgehen sollen. Kann uns da jemand weiterhelfen?

Hallo wir sind geschockt. Folgendes steht im Mietvertrag,, Neben der Miete tragen die Mieter die BETRIEBSKOSTEN für Heizung und Wasser, die für die Wohnung getrennt erfasst werden. Ferner sind Umlage fähige NEBENKOSTEN wie z.b. Müll, Grundsteuer Gebäude Haftpflicht anteilig zu über nehmen. Die Schluss Abrechnung erfolgt jährlich mit der Vermieterin. Der Betrag für Nebenkosten der beschriebenen Art ist vorab im monatlich mit 200€ zusammen mit der Miete auf das Konto ....... Zu über weisen. Stromkosten tragen die Mieter selber.

Ich verstehe das so das wir quasi Heizung und Wasser Extra nochmal selber zahlen müssen. Das Heißt das die Wohnung eigentlich zu teuer für uns ist. Danke für eure Hilfe.

Hallo,

dieses ist meine erste Frage auf dieser Seite, daher bitte ich um Nachsicht , aber gerne auch um Hinweise, wenn ich Verhaltesregeln nicht einhalte ( Beispiel : Thema / Frage schon vorhanden etc.). Habe schon gesucht aber nicht gefunden.

Nun zur Frage: Ich wohne zur Miete und mein Nachbar und ich teilen uns leider einen Stromanschluß. Dieses liegt darin begründet, dass die beiden Wohnungen früher anscheinend nur 1 Wohnung waren. Diese große Wohnung wurde in 2 Wohnungen umgebaut.

Nun ist in meiner Wohnung der Sicherungskasten und in der Wohnung meines Nachbarn der Stromzähler! In dem Mietvertrag besteht eine Klausel (sonstige Vereinbarungen), dass sich die Mieter den Stromzähler teilen und die Kosten untereinander aufteilen. Wenn dieses nicht funktioniert werden die Kosten für eine Stromtrennung und der Einbau eines zusätzlichen Zählers von den Mietern getragen!

Ist diese Klausel überhaupt rechtsgültig?

Das teilen des Stromanschluss hat über 1,5 auch gut geklappt, nur leider befürchte ich, dass nun diese Situation zu Problemen führen kann.

Weiterhin wäre ich für Tipps dankbar wo man sich zum Thema Mietrecht günstig beraten lassen kann bzw. wo ich diese Klausel auf Rechtsgültigkeit prüfen lassen kann? Dabei sollten die Kosten 30-50€ nicht übersteigen. Eine RV besteht nicht.

Hey Leute,

Vor ca. einem halben jahr haben wir mit unseren Vermieter mündlich vereinbart. unsere Miete so zu überweisen, dass er nicht über 450 euro kommt. Und wir ihm die restliche Miete Bar geben. Das hatte für uns einen Mieterlass von knapp 40 Euro. Heute hat er uns einen neuen Mietvertrag mit veränderten Daten (Einzugsdatum) zum Unterschreiben für das FA in den Briefkasten geworfen. Da ich nun aus gesundheitlichen Gründen ins ALGII gerutscht bin und meinen Jobcenter noch der alte Mietvertrag vorliegt...hab ich jetzt ein wenig Angst das dies Konsequenzen für mich haben könnte :-/ WAS TUN? Da wir zu unseren Vermieter ein SUPER verhältnis haben :-/

Hallo Ihr lieben ich brauche mal wieder euren Rat : Andauernd lässt unser Nachbar unsere Haupteingangstür offen , sprich die Tür ist offen mit einem Stopper . Wenn man die dann wieder zu macht , und dieser grade mal wieder irgendwo her kommt versehnt er die Tür wieder die tür mit einem Stopper so das die Tür weit offen ist .. Wenn man nicht drauf achtet bleibt auch den ganzen Tag offen . Gestern war ja diesen Unwetter mit Gewitter usw .. und die Tür blieb offen, und wir wohnen an einer Bundesstrasse .Ich meine habe ich nicht das Recht als Mieter , das die Tür geschlossen bleibt .. wozu hat man eine Klingel ?! Gibt es nicht im Mieterrecht einen Paragraphen mit dem ich den Vermieter anschreiben kann . Unser Vermieter tut ja eh nicht hier für die Mieter .. erst recht kann man mit dem nicht telefonieren . Wie kann ich das den Vermieter bei bringen .. das endlich die Tür geschlossen bleibt .. (da kann ja jeder kommen) .. Hoffe jemand hat eine Idee .. Lieben Gruss und vielen Dank für die Zuschriften .. Schönen Mittwoch ..

Hallo ich hab ein Problem mit den Untermieter meines Freundes, unzwar ist mein Freund für 2 Wochen auf See arbeiten und da ich mich um seine Katzen und die Wohnung kümmern muss schlafe ich ab und zu auch mal hier, da das parken hier schon oft ein problem war, weil ich immer wenn ich zu Besuch bei ihm bin auf diesen Stunden Parkplätzen parken muss, was schon nervig ist für mich. Gestern Abend dachte ich mir da der Parksplatz von meinem Freund ja jetzt frei ist vor der Wohnug, könnte ich da jetzt parken was ich dann auch gemacht habe, 2 stunden später ist der Nachbar von unten hoch gekommen und meinte da ich nicht im Mietvertrag stehe dürfte ich da auch nicht parken. Darf ich da denn jetzt parken oder nicht weil ich habe nur ein kleines Auto und ob mein Freund da jetzt steht oder ich da ich mich ja um den Haushalt kümmern muss ändert doch eig. nichts oder?

Der Oma (50-60) meiner Nachbarin wird der Mietvertrag aus Eigenbedarf nicht verlängert. Also ich lebe in einem Dorf und die Besitzer des Miethauses haben eben auch Kinder und die Tochter dieser Familie (21) will eine Wohnung und die Wahl fiel auf diese, da sie erst vor kurzem ausgebaut wurde (befindet sich im Dachboden) und die Familie hatte mit der Oma sowieso nur Probleme. Das ist doch rechtens oder etwa nicht?

Hi, wohne in einem 40qm Single-Apartment, ohne seperaten Waschmaschinen Anschluss und in meinen Mietvertrag steht das ich mir keine Waschmaschine in die Wohnung stellen darf. Stattdessen soll man seine Wäsche im Gemeinschafts-Wäscheraum waschen.

Dort stehen 5 Maschinen und 2 Trockner. Ganz früher funktionierten die Waschmaschinen nur mit Geld ... mit so Münzautomaten, die wurden allerdings vor über 5 Jahren aufgebrochen und seitdem laufen sie ohne Geld.

Jedenfalls herrschen in dem Waschraum unzumutbare Zustände. Ständig sind die Maschinen kaputt, weil andere Bewohner die Türen kaputt machen, indem sie die Hebel abbrechen oder die Knöpfe eindrücken. Es funktionieren also im durchschnitt nur 1-2 Maschinen. Hier wohnen allerdings ca. 150 Leute die ihre Wäschen waschen wollen. Manchmal hat man 3 Tage lang Pech und erwischt keine Maschine. Der nächste Waschsalon ist zu weit entfernt, daher ist das keine Option.

Langsam bin ich echt schon verzweifelt und überlege ob ich mir eine Waschmaschine in die Wohnung stelle. Leider sind auch keine Anschlüsse vorhanden, so das ich sie wohl provisorisch ans Waschbecken anschließen muss.

Mein Nachbar 2 Türen weiter hat 54qm , einen Waschmaschinenanschluss und darf dort seine Maschine betreiben...und ich in meiner 40qm Wohnung darf es nicht. Was soll ich jetzt machen? Der Vermieter schafft es seit über 4 Jahren nicht alle Maschinen zum laufen zu bringen,

ich habe echt die faxen dicke. Allerdings habe ich auch keine Rechtsschutzversicherung und Zeit & Nerven um Streit mit dem Vermieter anzufangen. Soll ich mir einfach meine eigene Maschine + provisorischen Anschluss hinbauen oder muss ich das weiter hinnehmen? Heraus finden würde er es sowieso nie, außer die Nachbarn würden sich beschweren, was ich allerdings stark bezweifel.

also ich hab Anfang des Monats meine Wohnung gekündigt, da wir eigentlich eine neue Wohnung hatten.. Da gabs jetzt allerdings Probleme und wir stehen wieder ohne Wohnung da wir hätten auch eigentlich mit nem Nachmieter vereinbart dass wir Ende April hier raus sind und so nur 2 statt 3 Monate Kündigungsfrist haben.

Kann ich meine Kündigung zurückziehen? Das könnte recht gefährlich werden ohne Wohnung und so :D und kann ich den Nachmieter quasi "vertrösten" und doch die vollen 3 Monate Kündigungsfrist einfordern? Kann ja momentan nirgend wo hin

bitte schnell Antworten

Frage steht ja schon oben.

Oder ist es ausreichend, wenn das innerhalb einer mündlichen Einweisung in die Heizungsanlage und in die Elektrik erfolgt?

Muss ich die entfernte Einbauküche, die ich im schriftl. Einverständnis mit dem Vermieter austauschen / entfernen durfte gg. meine eigene EBK, nach Auszug wieder einbauen ??

Die Genehmigung dazu haben wir im Mietvertrag unter § Sonstiges geregelt und die Vermieter EBK wurde von Ihm auch in seinen Stallungen/Gebäuden eingelagert. In der Formulierung der Genehmigung ist mit keinem Wort erwähnt, dass ich diese bei Auszug wieder einzubauen habe / also nicht der Urzustand wieder hergestellt werden muss. Und bei dem § "Auflistung der Mietwhg. Größe und der Zimmer" steht nur drin: - Wohnküche ** (nichts mit möbiliert oder vorhandener EBK)**

Unter dem Pkt. § Kündigung / Aufhebung des Mietverhältnis steht drin: Die Wohnung ist Besenrein zu übergeben.

Nun verlangt meine Vermieterin, dass ich Ihre EBK bei Auszug wieder fachmännisch einzubauen habe. Ist Sie da im Recht? -> besteht eine Rückbaupflicht in meinem Fall?

In einer Wohngemeinschaft hat ein Mitbewohner für die Gemeinschaft zur Stromversorgung und für Telefon und Internet Verträge mit Versorgern geschlossen.

Mit welcher vertraglichen Formulierung kann er im Rahmen eines WG-Vertrages den finanziellen Beitrag seiner Mitbewohner für Strom und Telekommunikation sichern?

Hallo liebe Community,

für unser Gewerbe haben wir einen Raum gemietet, den wir nicht täglich nutzen. Unser Vermieter hat nun einen anderen Gewerbetreibenden gestattet, den Raum in der nicht von uns besetzten Zeit für seine Zwecke zu nutzen. Laut unserem Mietvertrag ist dies, wenn überhaupt, nur mit unserem Einverständnis erlaubt.

Wir überlegen nun eine fristlose Kündigung auszusprechen.

Wie ist da der Stand der rechtlichen Lage?

Freue mich über konstruktive Antworten,

liebe Grüße, Samuel Ding.

Sehr geehrte Community,

ich möchte mein Mietverhältnis kündigen. Es besteht, nach Mietvertrag, die dreimonatige Kündigungsfrist. Nun möchte ich jedoch bereits zum 1. Juni ausgezogen sein, was jedoch bereits in knapp zwei Monaten ist. Im Internet gibt es eine Vielzahl an Mustern von Kündigungsschreiben. Jedoch möchte ich nicht die dreimonatigen Kündigungsfrist einhalten und kann daher diesen Part im Kündigungsschreiben nicht wie folgt formulieren:

Ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung in der Musterstraße 40 in 12345 Musterstadt.

Meine Frage:

Wie kann ich anfragen, ob ich nicht "einen Monat früher raus kann"? Es handelt sich um eine große Firma mit einer Vielzahl an Mietwohnungen bundesweit. Ich selber lebe in Bonn, wo Wohnungen ruckzuck "weggehen". Rechtzeitig einen Nachmieter finden wäre demnach kein Problem.

Wie kann ich das Kündigungsschreiben entsprechend formulieren?

Jede konstruktive Antwort bekommt einen DH!

Vielen Dank im Voraus!

Hallo, Ich bin neu hier und habe kleines Problem für meinen Mietvertrag. Ich bin gerade dabei einen Bungalow zu vermieten. In dem ist eine Pellets Heizung verbaut und hab meinen künftigen Mietern vielleicht etwas voreilig die Wahl gelassen ob sie sich bei Bedarf den Pellets-Bunker selbst befühlen oder ich das mache und über die NK ganz normal abrechne. Sie haben sich für das selber Befühlen entschieden. Für mich würde sich der Vorteil ergeben, dass ich nicht dauernd nachsehen brauche, ob dieser zu Befühlen ist.

Auf jeden Fall habe ich jetzt das Problem, dass ich für den Mietvertrag keine eindeutige passende Formulierung zustande bringe. Die jetzige sieht momentan so aus. Es geht meiner Meinung nicht eindeutig hervor, wer für welche Kosten genau zuständig ist. Sollte hier jeder einzelne Kostenpunkt genau aufgelistet werden oder hat da vielleicht wer einen Tipp für mich?

§ 7 Betriebskosten Neben der Kaltmiete sind sämtliche umlagefähigen Betriebskosten außer die Befüllung des Heizgutes gem. § 2 der Betriebskostenverordnung vom Mieter zu tragen. die Zentralheizung (Pellets) wird vom wird vom Vermieter bei der Übergabe letztmalig befühlt. Während des Mietverhältnisses ist der Mieter selbst für wiederkehrende Füllungen zuständig und entfällt somit Nebenkostenabrechnung. Die weiteren vom Mieter zu tragenden Betriebskosten sind mit einer monatlichen, mit der Miete fällig werdenden Vorauszahlung in Höhe von 60,-- € anzuzahlen. Die endgültige Höhe der Betriebskosten ergibt sich aus der jährlichen Betriebskostenabrechnung.

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 31.05.2015 in einer Wohngemeinschaft gekündigt. Da ich früher schon aus der Wohnung ausziehen will, habe ich einen Mieter gefunden, der ab dem 01.04.2015 bis zum 31.05.2015 als Zwischenmieter in meine Wohnung einziehen würde und für den Zeitraum auch die Miete an den Vermieter zahlen würde.

Er sagt aber, dass er in dem Zeitraum unbedingt sich beim Einwohnermeldeamt melden möchte. Das ist ja auch kein Problem für mich.

Er braucht doch aber einen Mietvertrag dafür. Kann er vom Vermieter einen solchen Mietvertrag bekommen? Quasi als Zwischenmieter für ca. 2 Monate. Oder reicht es für das Einwohnermeldeamt auch, wenn der Vermieter so etwas wie eine "Bescheinigung" ausstellen würde, worin steht, dass er in meiner Wohnung für 2 Monate wohnt.

Welche Möglichkeit gibt es hier? Der Zwischenmieter hat ja auch ein regelmäßig Einkommen, was meinem Vermieter schon immer wichtig gewesen ist. Was kann man alles tun? Bitte helft mir, das ist sehr wichtig für mich.

Lieben Dank :)

Hallo, habe eine Frage. Wir (4 Leute die in eine WG ziehen wollen) haben eine Wohnung gefunden, über eine Marklerin, und auch schon mit der Vermieterin geredet und ein Mietanbot unterschrieben (also beide Parteien) Mietanbot hänge ich dann wo an. Morgen (20.3.2015) soll die Wohnungsübergabe und das unterzeichnen des eigentlich Mietvertrages erfolgen. Soweit so gut. Ich bin jedoch am Montag darauf gekommen das die Marklerin zuviel Provision verlangt und zwar 2 Bruttomiete obwohl die Wohnung auf 3 Jahre befristet ist und sie somit höchstens 1 Bruttomiete verlangen darf. Am Anfang dachte ich es sei vielleicht ein Fehler weil ganz am Anfang wie sie uns de Wohnung vorgeschlagen hat, stand in ihrem System 4 Jahre (hab ich noch aufs gute in der Frau gehofft, da sie sehr freundlich war). Also dachte ich vll war das Angebot einfoch falsch eingeordnet und nicht ihre Schuld. Jetzt haben wir ihr eine Email geschickt um sie zu fragen ob dass vll ein Fehler ist (Weil seit wir mit der Vermieterin in Verbindung sind, ist immer nur von 3 Jahren gesprochen worden, auch der Mietvertrag den uns die Marklerin geschickt hat damit wir uns den durchlesen können war für 3 Jahre ausgelegt und natürlich auch das Mietanbot) Nun hatte diese Bitc* von Marklerin (sorry für den Ausdruck aber hier ziemlich passend) nicht ihren Fehler korrigiert, sondern sie setzt sich gerade mit der Vermieterin in Verbindung und will das auf 4 Jahre umschreiben lassen., damit sie mehr Provision kassieren kann. Jetzt hat aber die Vermieterin schon das Mietanbot (heißt wirklich so und nicht angebot) unterschrieben, wo genau 3 Jahre oben steht. Können wir jetzt darauf beharren, dass auch im Mietvertrag 3 Jahre stehen soll ?

Bitte schnell antworten weil der Termin schon morgen (20.3.2015) um 18:00 Uhr ist. Wäre glücklich wenn mir wer mit seinem Wissen weiterhelfen könnte :) Mfg Thomas

Ach und hier noch das Mietanbot. http://bridgeurl.com/mietanbot (Ist ein Kombi-Link, also mann kann links und rechts dann auf Pfeile klicken um zu den anderen Seiten zu kommen, da hier bloß ein Link erlaubt ist aber es sind ja 3 Seiten Mietanbot)

was meint ein vermieter wenn er sagt NR bevorzugt/erwünscht?

Hallo Ihr Lieben!

Mein Mann und ich suchen aktuell eine zweit Wohnung in Deutschland (Leben in der Schweiz), wir haben uns dann viele Wohnungen im Internet angesehen und einige Vermieter angeschrieben.

Wir haben dann viele Rückmeldungen bekommen, eine Wohnung sollte direkt zum 1. April vermietet werden, wobei wir erst wieder am 11. April vor Ort wären.

Aufjedenfall haben wir dann mit einem der Vermieter Telefoniert und Email Kontakt gehalten, die Wohnung ist in der Stadt wo auch meine Eltern jetzt leben.

Nach Rücksprache durfte mein Vater sich die Wohnung gestern in unserem Namen ansehen, es waren wohl noch mehr Bewerber da. Seine Kollegin die, die Wohnungsbesichtung mit gemacht hat, meinte wir müssen uns schnell entscheiden.

Die wollen Pünktlich Vermieten und der erste der 90% zusagt bekommt die Wohnung dann auch. Aufjedenfall habe ich dann den Herren mit dem ich bereits gesprochen hatte wenige Minuten später angerufen, die Kosten haben gestimmt, die größe, unser Hund ist erlaubt und von den Fotos her ist die Wohnung absolut Perfekt. Wie mein Vater gestern am Telefon sagte "Die Wohnung ist der Hammer, mega geil wie die Kids heute sagen."

Der Herr hatte am Telefon auch direkt gesagt er macht dann alle Unterlagen fertig weil wir die ja hin und her schicken müssen, er hat ein sehr gutes Bauchgefühl bei uns und würde sich freuen das wir uns so schnell und vor allem Positiv Entschieden haben. Er bespricht das noch mit seiner Kollegin weil er wollte keine Unterlagen haben, aber fals sie noch etwas haben möchte würde er mir schreiben.

Das tat er gestern Abend auch recht schnell, er wollte die Lohnabrechnungen für Dez und die aktuelle. Ich habe ihm umgehend die Lohnabrechnungen für Dez. Jan und Feb geschickt. Hatte ich ehe schon eingescannt.

Naja bis zum 1. April ist nicht mehr so lange. Normalerweise schreibt der Vermieter direkt zurück (habe ja schon viel mit geschrieben) nur diesmal lässt die Antwort auf sich warten.

Ich bin vllt. auch ein wenig zu hibbelig, aber wie lange dauert es denn eben auf die Lohnabrechnung zu schauen und festzustellen das, es komplett ausreichen sollte. Unsere jetzte Wohnung wird vom Betrieb bezahlt, daher haben wir unser Komplettes gehalt für uns. Okay die Wohnung ist ein wenig teuer, aber die KM + NK + HK beanspruchen grade mal 20 % unseres Einkommen.

Sollte ich besser noch ein paar Tage warten? Oder ist es schon ein schlechtes Zeichen das er diesmal nicht direkt zurück schreibt?

Liebe Grüße

Mein Sohn hat einen Stromzähler mit Nr. im Mietvertrag verzeichnet. Der Versorger stellt ihm jedoch zwei Zähler in Rechnung und lässt da auch nicht mit sich reden. Da der Vermieter seit seinem Einzug für meinen Sohn nicht mehr erreichbar ist und gegen die (anderen) Mängel der Wohnung, die sich nach dem Einzug ergeben haben, nichts getan wird, frage ich wie kann er jetzt weiter vorgehen und an wen soll er sich wenden?

Ich bin 24 und werde wohl bald Hartz 4 beziehen (Studium beendet und momentan noch keine Aussicht auf einen Job). Nun muss ich aber aus persönlicen Gründen bei meinen Eltern ausziehen. Ich habe ein WG-Zimmer in Aussicht, ein sehr guter Freund würde mich aufnehmen. Ist das möglich? Bekomme ich Leistungen vom Amt? Wird sein Einkommen angerechnet und wenn ja wie? Er verdient zwar nicht schlecht, aber er hat z.B. rund 1000 euro Unterhalt für seine Kinder zu bezahlen. Wie wird so etwas verrechnet? Muss ein zweiter Badschrank oder Kühlschrank und Waschmaschine sein? Muss mein Zimmer abgeschlossen sein wenn ich nicht da bin? Dürfen wir gemeinsam kochen und z.B. das gleiche Salz benutzen?

Ist es besser wenn er an mich untervermietet oder ich in den Mietvertrag mit aufgenommen werde?

Darf ich mit 24 überhaupt schon ausziehen von meinen Eltern (sie beziehen kein Hartz 4, sind aber auch nicht reich). Oder darf ich das nur, wenn er offiziell mein Freund werden würde?

Danke schon mal für eure Antworten

In meinem Mietvertrag ist eine Sprechanlagenpauschale von 5 Euro monatlich aufgeführt. Darf der Vermieter das ?

Ich habe vor 8 Jahren für die Wohnung meines Sohnes den Mietvertrag mit unterschrieben,da er sonst die Wohnung nicht bekommen hätte.Nun hben wir gemeinsam fristgerecht gekündigt und dies auch bestätigt bekommen.Jetzt will mein Sohn nicht ausziehen und zahlt auch keine miete.Wer ist haftbar.Ich habe selbst nie in der Wohnung gewohnt und habe auch keine Schlüssel.

Backofen angemacht nach 5 minuten ging er aus und es roch sehr stark nach was verbranntem, wahrscheinlich ist ein Kabel geschmort. Im Mietvertrag steht dass die Küche dem Mieter überlassen wird und Ich dann auch Reparaturen etc zahlen muss! In wie weit muss ich zahlen? Was kann ich dafür wenn da ein Kabel schmort ? Ich mach noch ein Bild vom Mietvertrag Klausel rein.

Hallo,ich habe mich von meinem Freund getrennt,wir haben drei gemeinsame Kinder u stehen beide im Mietvertrag! Er will jedoch nicht ausziehen u auch nicht kündigen. Ich möchte aber gern dort wohnen bleiben weil keine grossen bezahlbaren Wohnungen in unserer Stadt zu finden sind,ich mir einen Umzug nicht leisten kann u ich möchte die Kids nicht aus ihrer gewohnten Umgebung rausreißen da die Trennung schon schwer genug für sie ist. Das sieht er aber nicht ein! Ich zahle die miete u hab auch Kaution allein bezahlt,er zahlt gar nichts! Er hat auch fast alle Türen kaputt gemacht! Kann ich ihn dafür haftbar machen od muss ich den schaden allein übernehmen? Wie bekomme ich ihn schnellstens raus ohne das ich kündigen muss? Gibt es sonderrechte für den Mieter der die minderjährigen Kinder betreut?

Hallo Liebe Community!

Ich befasse mich aktuell mit der Vermietung von möblierten Apartments (Wohnen auf Zeit).

Hierbei werden befristete Mietverträge ausgestellt.

Nun munkelt man, dass eine minimale Mietdauer von 6 Monaten aus steuerrechtlichen Gründen notwendig ist. Dies wird dadurch begründet, dass eine kürzere Mietdauer zu sehr an die Hotelerie angelehnt ist und somit Umsatzsteuer und Gewerbeanmeldungspflichtig ist.

Viele Vermieter oder Makler inserieren und vermietet allerdings Wohneinheiten weit unter 6 Monaten. In Extremfällen wird auch tage- oder wochenweise über Plattformen wie z.B. airbnb vermietet.

Aus diesem Grund scheint mir die oben genannte Steuerproblematik unlogisch. Leider konnte ich hierzu auch keine BGH Urteile o.ä. per Google finden.

Jetzt ist eure Erfahrung und Kompetenz gefragt! Was ist hierbei nun tatsächlich Fakt?!

Ich freue mich über konstruktive und nachvollziehbare Antworten von Jedermann!

Danke im voraus und beste Grüße,

Bach123

Meine Mitbewohner und ich haben jeweils ein möbliertes Zimmer in einer WG angemietet (einzelne Mietverträge). Zum "Mietobjekt" gehören das Zimmer sowie Küche und Bad "zur Mitbenutzung". Der Hausmeister des Hauses (der nicht dort wohnt) besteht darauf, er habe in der Küche das alleinige Hausrecht (er hält sich oft auch grundlos dort auf und stellt detaillierte Regeln zur Nutzung auf), da der Vermieter ihm eine Vollmacht für Mietgeschäfte und zur Möblierung der Wohnung erteilt hat. Stimmt das oder haben es doch die Mieter der Zimmer in der Wohnung gemeinschaftlich?

Und macht es einen Unterschied, ob ein Zimmer in der Wohnung noch vom Vermieter als Büro und Abstellkammer genutzt wird? Das ist bei uns nicht der Fall, in der Wohnung unter uns jedoch schon, wo die Bewohner vor der gleichen Frage stehen.

Schauens hoch.

Hallo,

ich habe vor kurzem eine neue Wohnung bezogen. Im Mietvertrag steht, dass zur Grundausstattung eine Wasch-Trockenmaschine gehört. In der Wohnung gibt es dafür aber keinen Anschluss. Der Vermieter wollte nun, dass ich meine Wäsche bei den Nachbarn in einer WG bei 6 Studenten wasche. Das wäre sowieso ziemlich nervig, da man bei denen dann immer auch klingeln muss usw. Auf jeden Fall haben diese Studenten sich beim Vermieter natürlich beschwert. Heute morgen bekam ich nun eine Mail von ihm, in der mir 2 Vorschläge macht: 1. Die Waschmaschine bei wieder anderen Nachbarn zu waschen (ebenfalls eine 6er-WG, die sich beschweren wird) 2. Er wäre damit einverstanden, den Mietvertrag aufzulösen.

Jetzt komme ich auf den Mietvertrag zurück und habe folgende Frage:

Kann ich darauf bestehen, dass in meiner Wohnung eine Waschmaschine installiert wird, denn im Mietvertrag steht eindeutig, dass eine solche zur Grundausstattung gehört? Wie sieht hier die Rechtslage aus?

Ich hoffe auf gute Antworten!

Hallo Leute....

folgendes Problem:

Meine Freundin möchte zu mir ziehen und hat jetzt ihren momentanen Mitvertrag fristgerecht gekündigt. Problem an der Sache ist, das sie in einer 2er WG wohnt und die andere Person dort nicht raus möchte. Die Vermieterin meinte, dass ihre Kündigung nichtig wäre, sofern die andere Person nicht mitkündigt. Im Netz finde ich die verschiedensten Antworten dazu und hoffe hier jemanden oder mehrere Personen zu finden, die Erfahrung mit solch einem Problem hatten oder haben.

Zudem muss ich sagen, das es ein normaler Mietvertrag mit zwei unterschriebenen Mietern ist, also kein extra angefertigter WG-Mietvertrag. Die Kündigungsklausel besagt lediglich 3 Monate Kündigungsfrist und wie die Wohnung zu hinterlassen ist. Damit meine ich, das nicht vermerkt ist, das beide gleichzeitig kündigen müssen.

Ich bitte um Ratschläge. Was kann man tun sollte es wirklich so sein? Was würdet Ihr jetzt tun?

Ich bedanke mich im Voraus

Mein Kollege hat laut seinem alten Vermieter , noch drei Mieten offen ! Das Haus wurde verkauft , und ein neuer Vermieter hat den alten Mietvertrag ubernommen und alle fristlos wegen Sanierung gekündigt !

Jetzt meine Frage , darf der alte Vermieter im nachhinein die 3 MM Rückstand verlangen ?

Oder darf das der neue Vermieter ?

Wer muss di Kaution zahlen ? Neuer Vermieter ? Alter Vermieter ?

hey :) ich weiß dass hier vllt nicht der perfekte ort ist um alle meine fragen zu beantworten, aber ich dachte ich poste unser problem trotzdem erstmal hier bevor wir uns profesionelle hilfe holen..

folgendes: wir wohnen in einer 3er wg und haben seit ein paar monaten bettwanzen in unserer mietswohnung. so wie es sich jetzt heraus gestellt hat, hatten schon die vormieter (die ca 2 monate vor uns ausgezogen sind) probleme mit bettwanzen und sie wurden von einem kammerjäger bekämpft. im nachhinein erfolglos, aber das konnten wir natürlich nicht wissen weil unsere vermieterin das natürlich mit keinem wort erwähnt hat. sonst wären wir auch sicher nicht eingeszogen :/ auf jeden fall wurde mein mitbewohner schon im september als wir eingezogen sind gestochen bzw gebissen. anfangs dachten wir natürlich es käme von i.welchen stechmücken, wer erwartet schon bettwanzen in einer wohnung die kurz zuvor noch renoviert wurde?! unsere vermieterin hatte uns eine matratze in der wg gelassen und zu meiner mitbewohnerin (die hauptmieterin) gemeint "die kannst du behalten wenn du willst" und da unser mitbewohner keine matratze hatte, hat er sie dann genommen. und das war wohl der größte fehler den wir machen konnten...... denn er wurde ja als erstes angegriffen (wir erst anfang januar) und wir sind uns sicher dass die matratze noch befallen war!! hatten nie ein gutes verhältnis zu unserer vermietern aber haben natürlich mit ihr darüber gesprochen (dann hat sie das auch mit den vormietern zugegeben), aber über die matratze haben wir noch kein wort verloren. wir haben mit den hausbesitzern und der hausverwaltung gesprochen und beide würden die kosten für den kammerjäger nicht übernehmen (ist gesetzlich auch wirklich so geregelt anscheinend) und wer schon mal bettwanzen hatte weiß dass die ziemlich schwer wegzukriegen sind und es meistens mehr als eine behandlung benötigt. eine einzige behandlung hätte uns jetzt schon zwischen 300 und 400 euro gekostet. aber das können und wollen wir auch wirklich nicht bezahlen. hat hier jemand ne ahnung was wir da machen könnten? unsere vermieterin sieht sich ja nicht dafür verantwortlich die schädliche zu bekämpfen und das recht sagts ja auch dass es nicht ihre aufgabe ist.. aber das mit der matratze war doch total fahrlässig von ihr oder nicht?! sie hat uns die wohnung ja nicht schädlingsfrei übergeben.. ach verdammt, ich hab einfach ka^^

außerdem wollen wir so schnell wie möglich ausziehen weil es eh schon probleme mit unserer vermieterin gab und wir uns richtig unwohl fühlen (nicht nur wegen den wanzen sondern auch noch wegen anderer dinge). problem: die 3 monatige kündigungsfrist und wir müssen eigentlich noch bis ende august drin bleiben.. können wir da rechtlich i.was anfechten um eher aus der wohnung rauszukommen?! ich könnte zwar ausziehen weil ich nicht die hauptmieterin bin, aber ich kann doch nicht meine freundin die hauptmieterin is bis august in der wohnung lassen.

danke schonmal ;)

Hallo,

mich würde die Frage interessieren ob man als Vermieter vom Mietvertrag in den ersten 14 Tagen zurücktreten kann..Gründe: die immer noch nicht abgegeben oder überwiesene Kaution.

Danke für Antwort!

Hallo GuteFrage.net Com,

Vor knapp 2 Wochen fiel bei uns die Heizungsanlage (Gastherme) aus, nach mehrmaligen rumdoktorn, "gebrauchten Ersatzteilen" und diversen Handwerkern (vom Vermieter geschickt) wurde schlußendlich eine neue Therme eingebaut - soweit so gut.

Nun sind uns in den 2 Wochen jedoch enorme Stromkosten entstanden, da wir ja irgendwie heizen mussten (Ist ja nicht gerade warm draußen ;) ) und deshalb auf elektrische Heizlüfter zurückgegriffen haben. Muss der Vermieter die zusätzlich entstandenen Stromkosten bezahlen?

LG

Hallo, ich will meine aktuelle wohnung kündigen. ich bin für strom bei EON. hat man da auch ne längere kündigungsfrist oder kann man jederzeit kündigen? und wenn ich die wohnung jetzt schon nicht mehr bewohne, kann ich jetzt auch kündigen?

Hallo!

Wir haben für eine Wohnung einen Mietvertrag geschlossen, in dem der Mietbeginn "mit Auszug der Familie XY". In dem Vertrag steht, dass die gestzlichen Kündigungsfristen gelten, man aber frühestens kündigen kann, wenn unser Mietverhältnis da beginnt. Nun können wir doch nicht in die Wohnung, da sich etwas geändert hat...

Mir jemand gesagt, dass er meint, dass ein Mietvertrag ohne genaues Datum (Beginn des Mietverhältnisses) gar nicht rechtens ist?!

Stimmt das?

Gruß

Hallo! Mein Vermieter verlangt ein Wartungsprotokoll über die jährliche Entkalkung des Elektroboilers - die Kosten von knapp 200 Euro soll ich tragen. Sollte ich die Wartung nicht durchführen, weist er mich darauf hin, dass entstehende Folgeschäden an mich weiterbelastet werden. In meinem Mietvertrag steht: “Der Mieter hat auf eigene Kosten regelmässig Entkalkungen am Elektroiler, an Wasserhähnen und am WC-Spülkasten vorzunehmen.” Ist dies zulässig? Vielen Dank für Euren Rat!

Hallo, vor einiger Zeit habe ich mich von meinem Freund getrennt, bin aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen und wohne nun in meiner neuen Wohnung. Im Mietvertrag der alten Wohnung stehe ich noch als Mieter drin. Mein Ex bleibt in der Wohnung und ist damit auch einverstanden, dass ich aus dem Mietvertrag austreten will. Wie sind nun die Schritte, um da rauszukommen? Und ganz wichtig: Hat jemand einen Mustertext mit dem, was in so einer speziellen Kündigung stehen soll?

Vielen Dank schonmal!

Wir haben eine neue Wohnung gefunden über einen Makler. Mein Partner hat den Auftrag gegeben. Der Besitzer hat sich für uns als Mieter entschieden. Nun will der Makler aber immer mehr und mehr Auskünfte von uns.

Zu Anfang hatte mein Partner schon einmal eine Selbstauskunft ausgefüllt. Nun nachdem der Besitzer sich für uns entschieden hat sollten wir die noch einmal ausfüllen, Kopie von Personalausweis oder Reisepass, Einwilligung zur Schufaabfrage unterschreiben und Arbeitsvertrag schicken. In der Mieterselbstauskunft haben wir die Daten von meinem Partner eingetragen, Kopien unsere beiden Ausweise mitgeschickt, ich habe meine Schufaselbstauskunft (positiv) gleich mit geschickt und auch den Arbeitsvertrag meines Partners. Nun soll ich die Selbstauskunft auch ausfüllen und meinen Arbeitsvertrag mitschicken. Selbstauskunft ausgefüllt und auch Schufaeinwilligung gegeben und abgeschickt.

Da ich gerade dabei bin mich selbstständig zu machen habe ich natürlich keinen Arbeitsvertrag. Nun verlangt der Makler eine Bonitätsbescheinigung von meinem Steuerberater oder eine Bankauskunft. Da ich aber erst gerade dabei bin mich selbstständig zu machen kann ich das nicht vorweisen und was eine Bankauskunft ist habe ich jetzt noch nicht so richtig verstanden. Die Bankauskunft scheint mir auch etwas zu privat, darf er das überhaupt verlangen?

Mein Partner wollte alleine im Mietvertrag stehen und könnte ohne weiteres das doppelte der Miete von seinem Gehalt zahlen. Warum will der Makler soviel von mir wissen? Unsere Schufa ist positiv, mein Partner könnte die Miete auch locker alleine zahlen hat einen festen Arbeitsvertrag. Muss ich jetzt eine Bankauskunft erteilen? Was ist das genau, was steht drin? Warum reichen die Angaben nicht aus die er schon von uns erhalten hat?

Ich bin jetzt voller Panik das wir die Wohnung doch nicht kriegen. Bin für jeden Tipp und Rat dankbar.

Dies steht in meinem Mietvertrag:

Der Mieter ist verpflichtet , die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität,Wasser und Gas, Heiz-und Kocheinrichtungen,Fenster-und Türverschlüsse sowie der Verschlussvorrichtung von Fensterläden zu tragen,soweit die Kosten für die einzelne Reparatur 125,-€ und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6% der Jahresbruttokaltmiete nicht übersteigen.

Ist das so rechtens?

Hallo ich habe heute per Post meine Selbstauskunft von der Schufa bekommen! Da ich jetzt 23 bin und demnächst daheim ausziehen will und man für einen Mietvertrag diese Selbstauskunft braucht habe ich diese beantragt

Leider habe ich 2012 ein paar Zahlungsschwierichkeiten gehabt und habe aus diesem Grund 3 negative Einträge alle von 2012 (sind aber als erledigt Markiert)

So mein Schufa Score beträgt Aktuell 82,5%

Zu meiner Frage kann ich mit diesem Score einen Mietvertrag bekommen oder habe ich da keine Chance. Bzw. was kann ich mit dieses Score anfangen bin ich Legitim oder bin ich der Schrecken jeglicher Banken/Versandhäuser.

Dazu muss man noch sagen ich arbeite seit 7 Jahren (Mit Ausbildungszeit) in meinem gelernten Beruf bin fest angestellter und habe ein Brutto Einkommen von knapp 2800€ habe kein Kredit oder sonstige schulden seit 2012!

Ich Freue mich auf eure antworten und vielen dank ich Vorfeld!

Nach dem Tod meiner Mutter muß ich noch 3 Monate Miete zahlen und die Wohnung malern und alle Löcher zuschmieren. Also so übergeben, wie übernommen wurde.

Der Vermieter sagt, als Erbe übernehme ich auch den Mietvertrag und muß mich daran halten. So schreibt es auch das Gesetz vor.

Was ist das für ein Gesetz, dass das Geld noch von den Toten nimmt ?

Ich weiß doch gar nicht, wie die Wohnung bei Einzug übernommen wurde. Der Vermieter kann mich ja viel erzählen.

Muß ich mich an den Mietvertrag halten? Muß ich wirklich noch renovieren?

Wer kommt denn für die Kosten auf ?

Wer hat schon damit Erfahrungen gemacht?

Vielen Dank für Eure Antworten!

Gruß Troedelfritze

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung gekauft in der bereits Mieter sind. Da ich die Wohnung nicht benötige bleiben die Mieter drin. Der Verkäufer teilte mir mit es müsste im Mietvertrag nichts geändert werden den er mit seinen Mietern hatte. Es muss lediglich das Anschreiben welches ich meinen neuen Mietern geschickt habe mit beigefügt werden, in dem steht das ich neuer Eigentümer bin und meine Bankverbindung damit sie die Miete zukünftig zu mir überweisen.

Ist das korrekt?

Guten Abend,

ich habe ein relativ großes Problem, heute Abend wollte ich nachhause in meine Wohnung, sie ist Eigentum einer Genossenschaft in unserer Stadt. Leider bin ich aufgrund einer kuriosen Geschichte mit dem Amt 3 Monatsmieten im Rückstand. Ich habe am 02.02.2015 eine fristlose Kündigung erhalten, die am 13.01.2015 losgeschickt worden ist aber erst durch den Gerichtsvollzieher abgesegnet wurde und deshalb erst dann ankam. In dem Brief sollte ich am 01.02.2015 spätestens raus, was ja praktisch schonmal unmöglich ist. Als ich dann heute die Tür öffnen wollte, konnte ich den Schlüssel nicht einstecken, es war dasselbe Schloss aber irgendjemand scheint in das Schloss eine Art Blockade eingebaut zu haben, sodass ich die Tür nicht öffnen kann. Der Vermieter war nicht mehr anzutreffen und ich musste bei Freunden unterkommen. Ich habe im Internet schon oft gelesen das der Vermieter das Schloss nicht einfach dicht machen darf und es sich dann um eine Straftat handelt, nur leider glaube ich hat mein Vermieter ein Ass im Ärmel, ich hatte sehr viel Stress mit den Nachbarn und könnte das vielleicht ein Grund sein, weshalb der Vermieter sich das Recht nehmen kann, meine Wohnung OHNE wohl bemerkt jegliche Drohung oder Ankündigung zu blockieren ?

Bitte schnell um Rat, möchte morgen früh zum Vermieter gehen und will mich vorbereiten und mich nicht totreden lassen. Als Bemerkung sage ich vorweg, ich habe vor alles zu bezahlen und das Geld kommt jetzt auch bald, aber ohne eine aktuelle Unterkunft kann ich leider nicht ausziehen.

Lieben Gruß!

Guten tag... folgende frage.habe eine dachgeschosswohnung bezogen. der stubenbereich hat 3 dachfenster wobei 2 dachfenster mit 2 veluxfensterrollos ausgestattet war.bei der wohnungsübergabe haben wir das fehlende rollo bemängelt.dieses wurde dann nach einiger zeit eingebaut.nach 2 wochen sind bei 2 rollos die bänder aus der führung gefallen, das haben wir gemeldet und nichts passierte.haben eine mietminderung von 5% veranschlagt. der vermieter fragt warum minderung ?... da die fenster nicht von ihn eingebaut wurden.also sei es unser problem.wir sind davon ausgegangen das die rollos zu wohnung gehören.im mietvertrag steht dazu nichts . das einzige was im übergabeprotokoll steht das ein veluxrollo feht .jetzt meine frage. wer hat recht?

Hallo, ich hatte mein Pferd in einem Pensionsstall eingestellt. Da dieser für mein Pferd absolut nicht zuträglich war, bin ich relativ schnell wieder ausgezogen. Um genau zu sein ist mein Pferd am 12.1. ausgezogen. Im Vertrag steht eine Kündigungsfrist von 2 Monaten, dies wäre bei mir der Januar und der Februar. Heute kam die Rechnung der Stallbesitzerin die den vollen Pensionspreis von mir verlangt. Im Vertrag wurde KEINE Kaltmiete vereinbart. Jedoch steht folgender Absatz drin: " Vorübergehende Abwesenheit des eingestellten Pferdes bis zu 2 Wochen, befreit den Einsteller nicht von der Verpfichtung zur Zahlung des vollständigen Pensionspreises." Im Umkehrschluss würde das doch aber heißen, dass mich das bei mehr als 2 Wochen Abwesenheit schon davon befreit den vollen Preis zu bezahlen, oder sehe ich das falsch? Wie soll ich nun am besten reagieren? Das Verhältnis zur Stallbesitzerin ist sehr angespannt. Würde mich über Hilfe freuen.

Hallo, ich hoffe es kann mir jemand helfen. Folgende Situation: Ich bezog mit meinen damaligen Freund ein Haus, wir beide stehen im Mietvertrag. Nun haben wir uns getrennt, er ist seit März letzten Jahres ausgezogen, hat die Hälfte der Miete bis Juli gezahlt. Seit August zahle nur ich. Die Vermieterin möchte mich al Mieterin behalten, gibt aber erst einen neuen Mietvertrag raus, nachdem meine Ex noch einige Sachen erledigt, die er damals in der gemeinsamen Mietzeit gemacht hat (z.B. Stromleitung im HWR iweder instand setzen, einige Sachen aus dem Garten abholen,...). Dies hat sie uns beiden auch schriftlich mitgeteilt. Ich habe ihn auch schon mehrmals wieder darauf angesprochen, die Vermieterin kann ihn nicht erreichen. Nun möchte ich aber gerne alleine meinen Mietvertrag haben, vor allen Dingen soll er seine Sachen mal erledigen nach dieser langen Zeit. Was kann ich tun? Sachen an die Strasse stellen??? Verschenken??? STromleitung instand setzen und selber zahlen??? Darf ich die Miete kürzen, d.h. nur die Hälfte zahlen? Er die andere Hälfte, er steht ja noch im Mietvertrag. Kennt sich da jemand aus? Anwalt wäre wohl auch eine Möglichkeit, aber wenn ich an die Kosten denke...

Lg BettyBommel

Hey, wir sind uns nicht ganz sicher wo jetzt wer hinkommt. (Angehängtes Bild)

Wo kommt jetzt der Untermieter, Hauptmieter und wo der Vermieter hin?

Vielen Dank

Hallo zusammen, bin im Jan 2012 in eine Mietwohnung gezogen, aus der ich Mai ausziehen werde. Ich bin der Erstbezug und habe die wohnunh tapeziert und weiss gestrichen übernommen. Die Farbe habe ich nicht verändert. Nun löst sich in einem Raum an einer Stelle unten an der sockelleiste die tapete. Im Mietvertrag steht "besenrein" und "Schönheitsreparatur bis 150€". Muss ich die tapete ausbesseren? An 2 stellen in der wohnung habe ich gebohrt, muß ich das auch zuspachteln und tapezieren? Vielen dank!

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Ich habe bei unsere Hausverwaltung gemeldet das unsere Heizung abends nicht Heiß wird. Daraufhin ist ein Mitarbeiter einer Firma gekommen und hat sich das angesehen und konnte optisch nichts erkennen. Als ich ihm sagte, was es nur abends ist, so wie ich das auch der Hausverwaltung sagte, meinte er, das wird an der Einstellung liegen an der Heizungsanlage. Er ist dann nach 5 Minuten wieder gegangen und sagte er klärt das mit der Hausverwaltung. Heute bekomme ich eine Rechnung der Hausverwaltung das wir laut Mietvertrag 175 Euro (was nicht stimmt, sondern nur 75€) die Rechnung wegen Kleinreparaturen somit selbst zahlen müssen. Die Fehler Beschreibung der Firma lautet: Anlage ist höher eingestellt als üblich, Mieter verlangt trotzdem eine höher Temperatur nach 23,00 Uhr

Das habe ich so gar nicht gesagt, mich hat es gewundert warum unsere Heizung kalt bleibt abends. Meine Frage, gehört die Überprüfung der Heizung „Anlage“ auch zur Kleinreparaturen?

Danke für eure Hilfe

Der Vermieter möchte nun die Wohnung verkaufen und der Käufer nutzt dies auf Eigenbedarf, d.h. Er vermietet nicht weiter. Haben wir das Recht, mit unserem befristeten 3 jährigen Mietvertrag nicht gekündigt zu werden?

Hallo :)

Mein Freund und ich sind letztes Jahr am 01.08.2014 zusammen in eine Mietwohnung gezogen. Laut Mietvertrag ist das Mietverhältnis unbefristet, jedoch die mindest Mietdauer beträgt 1 Jahr. Der Makler hatte uns damals zwar darauf hingewiesen, das die Vermieterin (die mit ihren Kindern auch im Haus wohnt) wohl das Haus irgendwann mal verkaufen würde, er hatte es aber so hingestellt als wäre das erst so in 2-3 Jahren angestrebt. Nun wurden wir letzte Woche sehr kurzfristig informiert das am nächsten Tag Kaufinteressenten kommen würden um das Haus zu besichtigen. Der Makler meinte, sie würden nach Kaufinteressenten suchen, die uns Mieter weiterhin übernehmen würden. Dazu ist jetzt erst mal noch ein bisschen Hintergrundwissen wichtig:

Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen die vermietet sind in den Kellerräumen und Dachgeschossräumen hat die Vermieterin sich profisorisch mit ihren 5 Kindern eingerichtet.

Ziemlich schnell nach unserem Einzug ist uns klar geworden, hier wollen wir am liebsten sofort raus. Da wir ja mindestens 1 Jahr gebunden sind, wollten wir sofort zum 01.09.2015 ausziehen.

Zusätzlich kam jetzt dazu, das ich ende April mein 1. Kind erwarte und meine Oma bei sich im Zweifamilienhaus Eigenbedarf angemeldet hat. Dort würden wir dann zum 01.09.2015 einziehen. Der Mieter von meiner Oma ist leider überhaupt nicht begeistert und möchte alles daran setzen nicht ausziehen zu müssen. Das Verhältnis zwischen meiner Oma und den Mietern ist dadurch noch mehr gereitzt. Diese wohnen auch schon über 10 Jahre in der Wohnung, sind aber keinesfalls Umzugsunfähig.

Jetzt ist mein Problem dieses:

Die Vermieterin von unserer Wohnung hat uns noch nicht darüber informiert das das Haus verkauft wurde, dies haben wir nur nebenbei von den anderen Mietern erfahren (die jetzt ausziehen). Meine Vermieterin packt nur still und heimlich die Koffer. Als wir den Mietvertrag abgeschlossen haben, wurde bei der Wohnungsübergabe auch kein Protokoll gemacht und wir sind nicht so schlau gewesen selbst eine Bestandsaufnahme der Mängel zu machen. Wenn wir nun im September ausziehen, ist meine Befürchtung groß das wir eine riesen Rechnung von den neuen Vermietern bekommen für Schäden, die nicht durch unser Verschulden entstanden sind. Ich hatte mir deshalb überlegt meine Vermieterin zu fragen ob wir vielleicht den Mietvertrag früher auflösen können und dann schon bevor die neuen Vermieter kommen ausziehen. Dann müssten wir auch keine Angst haben, das wir zahlen sollen wobei es nicht unser Verschulden ist. Ich dachte ich bringe das Argument mit ein, das es für uns besser wäre noch bevor das Kind da ist umzuziehen um nicht so viel Stress zu haben. Die Kündigung dafür wäre aber schon zu spät da heute der 06.02.2015 ist und unser Kind voraussichtlich am 26.04.2015 kommt.

Ich hab einfach große Angst davor, das wir später nicht beweisen können das die Mängel nicht von uns kommen und dann ewig viel Geld zahlen sollen.

Ich hoffe Sie können mir weiterhelfen. Sollt

Hallo Community,

folgende Sachlage:

Wir wohnen im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und sind dort vor 2 Wochen frisch eingezogen. Im 1. Stock wohnt ein weiteres Paar. Zur Briefzustellung dient zur Zeit nur ein Briefschlitz in der Hauseingangstür. Ich möchte aber, dass unsere Post seperat zugestellt wird, sprich: Die Mitbewohner sollen 1) Nicht sehen welche Art von Post uns zugestellt wird (ist u.A. der Neffe des Vermieters und der soll nicht bei einer Rechnung gleich grundlos die Pünktlichkeit der nächsten Miete in Frage stellen) und 2) will ich nicht das Post wegkommt, ist nämlich schon geschehen, dass der Mitbwohner aus dem 1 Stock die Post mitgenommen hat und versehentlich eine Nachricht zur Paketzustellung (für uns) mit der Info dass das Paket beim Nachbarn ist, mit drunter gerutscht ist, und ich war natürlich tagelang auf der Suche nach dem Paket. Auch wenn es keine Absicht war, das soll eben unterbunden werden.

Leider habe ich keine eindeutige Rechtsprechung zu dem Thema im Netz gefunden. Darf ich nun auf eigene Kosten einen Briefkasten nur für uns anbringen? Habe natürlich versucht den Vermieter darauf anzusprechen, habe aber leider nur dessen Frau erreicht, welche gänzlich abgeneigt ist, da sie nicht will dass Löcher in die Fassade gebohrt werden. Ich glaube allerdings, dass Sie einfach den Weg des geringsten Widerstandes gegangen ist und mich so abwimmeln wollte. Mit unserem Vermieter kann man denke ich über so etwas sprechen, aber natürlich möchte ich nicht nochmal anrufen und Gefahr laufen wieder mit der Frau sprechen zu müssen und auch nicht warten bis er mir irgenwann mal über den Weg läuft.

Vielen Dank für eure Tips und Auskünfte

Hallo,

Hintergrund: ich bin derzeit selbstständig und habe vor kurzem erfahren, dass ich körperlich krank bin und bald operiert werden muss und dadurch monatelang zu nichts zu gebrauchen bin oder u.U. nicht mehr arbeitsfähig bin.

Eigentlich möchte ich meine Firma gerne erhalten, da sie recht gut läuft. Arbeitnehmer kann ich mir (noch) nicht leisten, eine Vertretung o.ä. gibt es nicht. Ich hatte bereits vorher bei der Arge nachgefragt - da hieß es nur "melden Sie die Firma ab und Hartz4 an", Hilfe gibt es keine. Aus finanziellen Gründen habe ich in keine Arbeitslosenversicherung eingezahlt, sprich es läuft auf Hartz4 hinaus. Nun besteht aber für meine gewerbliche Halle eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Meine Fragen nun: - Was passiert mit der Miete, wenn diese nicht mehr gezahlt werden kann? - Gibt es keine Hilfe, wenn ich die Firma behalten will und es absehbar ist, dass ich z.B. in drei Monaten wieder arbeiten kann?

Hoffentlich kann mir jemand weiterhelfen.

Gruß

Mein Freund und ich wollen zusammenziehen. Wir wollen eine Selbstauskunft ausfüllen, da müssen wir meinen (Hauptmieter) als auch seinen Namen, Adresse etc. (Mitmieter) angeben. Bei den Fragen wie, ob ein Rechtsstreit mit dem alten Vermieter, Insolvenz etc. besteht, beziehen sich die Fragen dann nur auf den Hauptmieter? Wenn nein, müsste ich ja zwei Selbstauskünfte ausfüllen, da die Antworten je Person ja unterschiedlich sind. Oder reicht die eine, die uns der evtl. zukünftige Vermieter gegeben hat?

Hallo, seit Gestern müsste ich laut Vertrag schon in der Neue Wohung sein, der Vermieter hat sich bisher immernoch nicht gemeldet ? Ich habe da auch angerufen aber die heben auch nicht ab bzw. die Sekretärin will eine Nachricht hinterlassen dass er sich bei mir Melden soll per Telefon ?

Was soll ich nun machen, habe ich einen Recht auf Schadensersatz ?

Hallo

Kurze Erklärung zu meiner Situation. Ich bin im März 2014 in ein 4 Parteien Haus gezogen. Zu der Zeit gab es keinen Putzplan oder sonstiges, dementsprechend sah der Treppenflur auch aus.(Katzenhaare etc.) Alle Parteien gehören zu einer Familie, die noch zusätzlich einen Schäferhund und Katzen besitzen. Die Katzen dürfen sich (warum auch immer) im ganze Haus und im freien aufhalten. Letztes Jahr im Sommer fand ich dann plötzlich Flöhe bei mir in der Wohnung, die meiner Meinung nach durch die Katzen kamen. Daraufhin kontaktierte ich die Wohnungsgesellschaft , allerdings wurde mir nicht wirklich bei diesem Problem geholfen.(Bis heute finde ich noch vereinzelt Flöhe !) Auch die Mieter hier im Haus haben mich daraufhin dumm angemacht. Erst nach dieser Sache wurde ein Putzplan erstellt ! Am Anfang hielt ich mich noch dran, aber da nach wie vor die Katzen überall rumlaufen dürfen seh ich dies nicht mehr ein, da ich schon oft was dagegen gesagt habe, aber immer auf taube Ohren stoße. Der überwiegende Schmutz kommt eindeutig von den Katzen und vom Hund. Dann kommt hinzu das es hier im Haus einen Speicher gibt , denn ich garnicht nutze !, allerdings die anderen Mieter.Auch die Katzen treiben sich dort oben rum. Da ich wegen diesem und auch anderen Problem bezüglich der Wohnung mittlerweile auch gesundheitlich angeschlagen bin, bin ich seit Anfang des Monats dabei mich um eine andere Wohnung zu kümmern.Und bin auf Grund dessen kaum noch zuhause anzutreffen. Als ich gestern nachhause kam lag ein Zettel mit einer Hausordnung im Briefkasten ! (Siehe Bild) Ist solch eine umfangreiche Hausordnung gültig? obwohl davon rein garnichts im Mietvertrag zu finden ist? Zumal ist bei den Betriebskosten auch: Gebäudereinigung aufgezählt. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar

Schön guten Tag,

ich habe eine Wohnung gemietet aber musste aus privaten Gründen dann umziehen. Habe die Wohnung zum 31.01 gekündigt und mir für die Zeit in der ich nicht mehr dort wohne 3 Untermieter für die jeweiligen Zimmer organisiert. Die haben jeweils einen befristeten Untermietvertrag bis zum 31.01 bekommen.

Sie wollten sich selbst beim Eigentümer für einen Mietvertrag für die Zeit nach dem 31.01 bewerben, aber haben nicht alle unterlagen rechtzeitig eingesendet (was sich heute erst rausgestellt hat). Nun soll die Wohnungsabnahme morgen sein (eigentlich war geplant, dass die Untermieter weiter wohnen bleiben können samt Mietvertrag). Nun hat sich gerad rausgestellt dass sie aber keinen Mietvertrag haben und der Eigentümer/Hausverwaltung eine leere Wohnung abnehmen will. Die 3 haben sich aber natürlich auch nicht um eine Ersatzmöglichkeit gekümmert und haben all ihre Möbel drin und werden nicht ausziehen wollen (wohin sollten sie auch gehen?!).

Allerdings bin ich verantwortlich, weil ich ja die Wohnung vom Eigentümer gemietet habe.

Kann ich die Polizei damit "beauftragen" die Untermieter rauszuschmeissen? Spätestens ab dem 01.02. haben sie ja keine Berechtigung mehr dort zu wohnen und besetzen dann ja sozusagen meine Wohnung.

Oder welche Möglichkeiten bleiben da sonst noch offen, hat jemand Erfahrung oder Ahnung damit?

Herzlichen Dank :)

Hallo,

ich bin Werkstudent und verdiene etwas über 600€ netto im Monat. Ausserdem habe ich einen weiteren Job, bei dem ich nochmal etwa 400€ verdiene. Nun möchte ich gerne eine Wohnung mieten, die mich 420€ warm kosten würde. Dem Vermieter möchte ich nicht von meinem zweiten Job erzählen. Meine Frage lautet nun, ob den Vermietern ein Gehalt, welches die Miete locker bezahlen kann, ausreicht oder der Meinung sind, dass das zum Leben nicht ausreicht und deshalb eine regelmäßige Mietzahlung als gefährdet sehen.

Vielen Dank im Voraus.

Guten Abend, Ich bin im Moment auf Wohnungssuche und heute im Internet fündig geworden. Als ich Kontakt mit der Mieterin aufgenommen habe, bekam ich Fotos und auf denen sah auch soweit alles in Ordnung aus. Bei Warmmiete stand in der Beschreibung 210 €, allerdings teilte mir die Vermieterin mit, dass dies die Mietkosten pro Person sind. Insgesamt also 420 Euro fällig werden sollten. Ich bin bereit bis zu 360 Euro zuzahlen und würde die Wohnung gerne alleine mieten. Außer den 420 € sollen keine weiteren Kosten anfallen, aber sollte ich die Wohnung alleine mieten würden ja die Nebenkosten sinken ?!

Ich habe versucht der Vermieterin die Sachlage zu schildern, aber ich habe die Befürchtung sie versteht nicht ganz was ich meine :( Wenn sie also sehr unerfahren ist(wovon ich ausgehe) dann bedenkt sie diesen Aspekt wohlmöglich gar nicht.

Die Wohnung ist 45 qm. Ich hätte jetzt gerne gewusst wie ich ihr die verminderten Kosten am besten konkret vorrechne oder ob sie möglicherweise eine Pauschale zahlt und deshalb nicht die Miete anpassen kann ? MfG

Hallo, ich bin mir nicht ganz sicher ob ich als Mieter oder mein Vermieter für die Nebenkosten (Heiz- und Warmwasserkosten) aufkommen muss. Folgendes ist aus meinem Mietvertrag zu entnehmen. 3a. Auf die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 35€ zu zahlen. Über die Vorauszahlung ist jährlich zu zahlen. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Ich habe eine Frage zum Mietrecht, speziell zur Kündigung eines Mietvertrages.

Angenommen es besteht folgende Situation: Man unterschreibt jetzt (Januar 2015) einen Mietvertrag für eine Wohnung mit der üblichen Kündigungfrist von 3 Monaten. Das Mietverhältnis beginnt laut Mietvertag am 1. Juni 2015 (in 4 Monaten also).

Wie verhält es sich nun mit der Kündigung (oder Vertragsaufhebung?) in dem Fall, dass man noch vor Beginn des Mietverhältnisses feststellt, dass man - aus welchem Grund auch immer - die Wohnung doch nicht beziehen möchte/kann?

Bedarf das einer regulären Kündigung? Und wenn ja, muss die Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten werden? Falls ja - läuft die Kündigungsfrist ab dem Moment der Kündigung (Fall 1) oder erst ab dem Beginn des Mietverhältnisses (Fall 2)?

Im ersten Fall könnte man ja zum Beispiel im Februar die Kündigung aufsetzen, die drei Monate später, also zu Ende Mai 2015 in Kraft treten würde, so dass man keinen Cent an Miete bezahlen müsste. Im zweiten Fall hieße es aber, dass man auf jeden Fall die ersten drei Monate Miete bezahlen muss (auch wenn man jetzt schon kündigt), da die Kündigungsfrist am 1. Juni beginnt.

Oder kann man der Vertrag, solange das Mietverhältnis noch nicht begonnen hat, ganz ohne Kündigungsfrist auflösen?

Danke im Voraus!

Hallo,

die erste Wohnung steht an und ich habe einen Mietvertrag für eine 1-Zimmer Wohnung vorliegen. Dort steht: Der Vermieter ist verpflichtet, zentralbeheizte Wohnungen grundsätzlich vom 1.Oktober bis zum 30.April und außerhalb dieser Zeit, dann, wenn es die Witterung erfordert und die Mehrzahl der Mieter es verlangt, so mit Wärme zu versorgen, dass die mit Heizkörpern ausgestatteten Räume bei geschlossenen Fenstern und Türen in der Zeit von 6 bis 24 Uhr auf 20 C, einen Meter über dem Fußboden in der Zimmermitte gemessen, erwärmt werden. Im Übrigen muss eine Temperatur von 16 C erreichbar sein. Die Grundsätze der Energieeinsparung sind von den Parteien zu beachten.

1) Frage: Ist das so rechtens ? 2) Frage: Nachts 16 C (von 24 bis 6 Uhr) ist mir deutlich zu kalt, habe ich keine Möglichkeit darüber hinaus zu heizen - laut dieser Klausel ?

Darf jeder WG-Mitbewohner alle Zimmer beteten bei einem gemeinsamen Mietvertrag?

Oder hat jeder Mitbewohner das Recht sein Zimmer abzuschließen und dem anderen Mitbewohner und Vertragspartner den Zutritt zu seinem Zimmer zu verweigern?

Ich wohne in einer 2-er WG, wobei ich mit mein Mitbewohner einen gemeinsamen Mietvertrag mit dem Vermieter habe. Jeder Mitbewohner hat vom Vermieter 2 Wohnungsschlüssel erhalten, damit auch mögliche Beziehungspartner Zugang zur Wohnung erhalten können. Meinem Partner habe ich einen meiner beiden Wohnungsschlüssel gegeben, da wir eine Fernbeziehung führen.

Kann mein Mitbewohner nun verlangen, dass mein Partner den Wohnungsschlüssel abgibt, obwohl ich möchte, dass er ihn behält? Welche Rechtsgrundage klärt diese Frage?

Hey liebe Community,

ich lebe in einer Wohnung bei der im Mietvertrag steht "Haustiere nach Vereinbarung". Morgen werde ich meinen Zukünftigen Hund abholen und habe vor lauter Aufregung vergessen, diesen mit dem Mieter "zu vereinbaren". Kann der Vermieter dagegen etwas einwenden? In unserem Haus leben mehrere Hunde die deutlich größer sind und einige Katzen.

Habe ich etwas zu befürchten? Kann ich den Hund noch im Nachhinein "anmelden" beim Vermieter?

Bei uns gibt's nur ein Zähler und wir sollten pauschal 40euro im monat zahlen.... Auf einmal gibt's einen Zähler und der vermieter hat den Strom abgestellt.... Was tun?

Hey,

Ich wohne in einem sehr begehrten Stadtteil in einer großen deutschen Stadt in einer WG. Ich zahle dort eine verhältnismäßig sehr geringe Miete. Im Herbst werde ich für 1/2 Jahr ins Ausland gehen und würde dieses Zimmer gerne untervermieten.

Die Frage ist nun, ob ich als Hauptmieter des Zimmers die Miete für das Zimmer in dieser Zeit festlegen darf? Ich zahle aktuell 200. Normal sind hier 400-600 und ich fände es vollkommen ok z. B. 400 für mein Zimmer zu verlangen. Das hätte nichts mit Abzocke, da die meisten Zimmer hier immer noch teurer sind.

Ist so etwas rechtlich geregelt? Was kann passieren?

Hallo ich habe mich von meiner (ex)Partnerin getrennt. Wir haben eine Wohnung zusammen, die wir damals unbedingt wollten und es noch andere Interessenten gab ,haben wir ein 4 Jahresvertrag genommen. Ja und nun ist es schwierig die Wohnung alleine zu halten. Haben gerade mal ein 3/4 Jahr drinnen gewohnt.

Wie kommen wir da raus? Nachmieter wird schwierig, da die Wohnung wohl zu teuer sein wird.

Im Mietvertrag steht:

Mieter und Vermieter erklären ausdrücklich, dass Sie für einen Zeitraum von 4 Jahren, auf Ihr ordentliches Kündigungsrecht verzichten.

Das Mietverhältnis wird zunächst auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Bei diesem Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit richtet sich das Kündigungsrecht des Mieters und des Vermieters nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugehen.

§ 545 BGB wird ausgeschlossen

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. Hierauf finden die gesetzlichen Vorschriften Anwendung.

Kann jemand helfen? Mfg Tim

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage - ich habe vor für eine begrenzte Zeit ins Ausland zu gehen und aus Versicherungsgründen meinen Wohnsitz in Deutschland abzumelden. Allerdings würde ich meine Wohnung in deren Mietvertrag mein Name steht gerne behalten und untervermieten. Ist das erhalten des Mietvertrages ohne Wohnsitz rechtlich ok? Falls nicht, wird das tatsächlich auch geprüft?

Vielen Dank für eure Hilfe,

Sabine

Ich habe eine Wohnung gefunden und möchte dort einziehen, jedoch wird es nur Untervernietet.

Bekomme ich die Mietkosten auch für die Untervermietung ?

Wenn ja, wie macht man so ein Vertrag (Muster/Vorlage) ?

Was muss alles in ein Wohnungs Angebot drin stehen für das JobCenter ? (Muster/Vorlage)

Ausserdem, wird es mein erste Wohnung sein und auch das erste mal das ich von JobCenter Mietkosten Interstützung bekomme.

Kann ich die Kosten für meine erste Möbel beantragen ?

Bitte nur Antworten.

Vielen Dank im voraus

Hallo Leute!

Ich bin im Oktober 2013 mit meinem damaligen Freund in die Wohnung seiner Eltern (Vermieter) eingezogen, ohne dass wir einen Mietvertrag abgeschlossen haben. Jetzt bin ich nicht mehr die Freundin des Sohnes und dieser hat im Dezember ohne mein Wissen nur die Hälfte der Miete bar ausgezahlt. Außerdem ist die Miete nie komplett bezahlt worden, als wir noch zusammen waren. Der Betrag belief sich auf 712,24 Euro Warm, der bei mir in einem BAB-Antrag notiert wurde, weil ich in der Ausbildung bin und nicht bei meinen Eltern wohne. Der tatsächlich gezahlte Betrag belief sich auf 600 Euro Warm und manchmal auch 550 Euro Warm, den mein damaliger Freund gezahlt hat, denn wir haben uns mündlich darauf geeinigt, dass ich den Strom in Höhe von 190 Euro zahle, da ich sehr viel weniger verdiene als er und er die Miete übernimmt. Im Dezember habe ich den kompletten Abschlag an den Stromanbieter gezahlt. Der Vertrag mit dem Stromanbieter läuft auf seinen Namen, nicht auf meinem Namen. Der Ex-Freund hat im Dezember nur die Hälfte von 550 Euro bezahlt und ich habe ein Mahnschreiben erhalten, mit der Aufforderung 712,24 Euro zu bezahlen (356,12 x 2 für Dezember und Januar). Da ich noch in der Ausbildung bin, kann ich diesen Betrag nicht zahlen, denn es wird im Schreiben gesagt, dass ich den Betrag umgehend an das Konto überweisen soll und eine Ratenzahlung ist nicht möglich, da er dieser nicht zustimmt.

Außerdem wurde ein Betretungsverbot für "meinen Freund oder Bekannten" im selben Schreiben ausgesprochen, da er Kenntnis davon hat, dass ich mittlerweile einen anderen Partner habe und dieser eine Anzeige wegen Hausfriedensbruchs erhalten wird, sollte er die Hof- oder Gebäudeflächen betreten.

Ist die Forderung und das Betretungsverbot so erlaubt? Über eine zügige Antwort würde ich mich sehr freuen!

Vielen Dank im Voraus!

Hallo. Ich wohne in einer WG, das Zimmer habe ich von meiner Uni gemietet (kein Wohnheim, eine ordentliche Wohnung, die eben als WG an 2 Studenten vermietet wird). Nun hatte ich einen Mitbewohnerwechsel vor einigen Monaten und mein Mitbewohner war etwa einen Monat vor mir eingezogen und hatte sich bereits breit gemacht. als er dann nach ablauf seines vertrags wieder auszog, nahm er einiges mit. darunter auch die Lampe im Badezimmer. Die wurde einfach abmontiert. Ob es seine war oder eigentum der wohnung, weis ich nicht. Ich war zum Zeitpunkt des Auszugs nicht anwesend.

Da mein Bad nun stockdunkel ist, hab ich beim Vermieter (dem Zuständigen an der Uni) gesprochen, ob er (da er auch Hausmeisterdienste übernahm) vorbeikommen und die orginallampe wieder anbringen könnte. Das blieb aus. Ich hakte nach und nun habe ich seit 5 Monaten ein Bad ohne Lampe! Im Winter bedeutet das, dass das Bad nach 17 Uhr mit Taschenlampe oder blind genutzt werden muss. Spiel wurde ebenfalls abmontiert. Dazu kommt noch eine Schimmelbildung in der Küche, die eindeutig nicht ich verschuldet haben kann.

Ich will inzwischen nur, dass das so schnell wie möglich gefixt wird. Kann mir jemand vielleicht helfen, ob es da im Mietrecht vielleicht etwas gibt? Dass ich die Miete teilweise oder komplett zurrückhalten kann, bis das ganze gefixt ist? oder den Vermieter anderweitig unter druck setzen kann? Klar, die Uni verwaltet sehr viele wohnungen und er allein ist für 80 verschiedene zuständig unter anderem, aber das ist doch wirklich langsam eine unverschämtheit.

Hallo! Nämlich, mein Mietangebot wurde abgelehnt, und mir gesagt das mir 413€ warmmiete bewilligt wird, die Differenz müsste ich aus der eigenen Tasche bezahlen. Somit auch die Kaution. Hab den mietvertrag unterschrieben. Zahle die Kaution selber, aber mir bleibt gar kein Geld mehr für die Möbel. Die Vormieterin lässt ihre Komplette einrichtung für 800€. Stelle Am Donnerstag einen Antrag. Denkt ihr das das Jobcenter die Möbel übernimmt? Oder Kann man ein Darlehen beantragen? Wenn ja Wie hoch darf das Darlehen sein?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich möchten eine Wohnung mieten und müssen eine Mieterselbstauskunft vorlegen. Einer der Punkte lautet

Meine Frau ist im 5. Monat schwanger, allerdings würde ich das nur ungern mitteilen, da man ja auch vorlegen muss, wo und wie man arbeitet. Bei einer Geburt bedeutet es, dass meine Frau in Elternurlaub geht und damit weniger bekommt.

Der Vermieter kann uns grundsätzlich fristlos kündigen, wenn die Selbstauskunft auf falschen Tatsachen beruht.

Weiß jemand, ob man eine Schwangerschaft in diesem Falle mitteilen muss?

hallo unser Vermieter verlangt jetzt nach ca. 2 Jahren das wir neben unseren wechselnden Mülltonnendienst auch noch den Hof reinigen sollen. Ist das rechtens müssen wir das machen? Vor allem da der Hof der Zugang zu Garagen ist welche sie vermietet und damit ja Geld verdient.

Hallo zusammen,

In unserer zukünftigen Mietwohnung ist im Wohn-/Essbereich mit 45 Quadratmeter Massivholz Fertigparkett verlegt. Da der Vorbesitzer hier selbst gewohnt hat, ist an einer Wand eine Aussparung im Parkett für eine Einbauschrankwand. Außerdem ist das Parkett stellenweise durch die Sonne verfärbt. Daher haben wir bei der Vertragsunterzeichnung aufgenommen, dass der Vermieter das Parkett instandsetzt.

Laut Vermieter ist das Parkett leider nicht mehr lieferbar und eine Ausbesserung somit für ihn nicht zufriedenstellend möglich. Daher möchte er das gesamte Parkett entfernen und durch Laminat ersetzen. Er möchte uns Gelegenheit geben, die Optik mit zu gestalten. Daher will er den mittleren Laminatpreis - also etwa 10-15€ pro Quadratmeter - bezahlen. Wenn wir etwas anderes wünschen, sollen wir die Differenz übernehmen.

Müssen wir darauf eingehen? Oder können wir auf hochwertigen Ersatz bestehen?

Wir haben die Wohnung doch auch wegen des Parkettbodens für den Preis gemietet. Laminat ist zwar strapazierfähiger, aber kalt und glatt. Im Vergleich zu Parkett also weniger Wärmeisolierung (mehr Heizkosten) und keine Holz-Haptik. Wir würden uns ersatzweise ja auch mit Vinylboden zufrieden geben. Der ist auch fußwarm und imitiert durch Prägung die Holz-Haptik.

Wieviel müsste der Vermieter also für den Belag ausgeben?

Wieviel Mietminderung können wir verlangen, wenn er auf Laminat besteht?

Können wir im Worst-Case vom Mietvertrag zurücktreten, da er den Vertrag nicht erfüllt?

Bin gespannt auf eure Antworten.

Hallo leute ich bin neu hier, Ich hab eine frage an euch. Ich hab diesw woche endlich eine wohnung gefunden und sofort den mietvertrag unterschrieben. Der vermieter weisst nicht das ich leistungen vom jobcenter bekomme. Die miete ist auch ca. 60€ teurer als das was mir zusteht. Koution habe ich schon von meiner eigenen tasche bezahlt. Ich will jetzt nächste woche mit mein mietvertag zum jobcenter gehen und den das zeigen. Ich will ja die 60€ was zuviel ist von meiner eigenen tasche zahlen. Kann mir vllt einer sagen mit was für konsequenzen ich rechnen muss. Ich bedanke mich jetzt schon.

Hallo,

ich bin 18 Jahre alt und fange demnächst an richtig zu Arbeiten. Kann ich mit mir einem Bruttogehalt von ca. 1800 Euro eine 2 Zimmer Wohnung leisten die Gesamtmiete knapp 900€ kosten? Oder kann ich das vergessen? Wenn dass nicht geht, wie viel müsste ich Brutto verdienen um für mich alleine eine Wohnung zu mieten die so viel kostet? Denn die Wohnung die ich gerne mieten möchte ist ein Neubau (2014) 2 Zimmer und sieht echt richtig gut aus. Für mich wäre das purer Luxus. Immobilienscout24 sagt zu dieser Wohnung: "Gehoben".

Liebe Grüße und danke für Antworten. :)

Ich bin kurz davor einen WG-Wechsel zu vollziehen. Bisher hatte ich einen Untermietvertrag, in der neuen WG sind alle Mieter Hauptmieter, daher besteht eine gesamtschuldnerische Haftung. Mir wurde nun seitens der Familie nahe gelegt dieses Risiko nicht einzugehen, da man dieses nicht kalkulieren könne bei evt von anderen verursachten Schäden. Eine Teilhaftung seitens des Vermieters wird mit der Begründung ausgeschlossen, es handele sich dabei nur um die Sicherstellung von Miete- und Betriebskostenzahlungen. Kann mir jemand einen Rat geben, ist es wirklich ein zu großes Risiko?

Besten Dank!

Hallo,

ich habe am 01.03.2014 einen Mietvertrag unterschrieben (Erstmieter), als Zweitmieter ist meine Mutter damals mit in den Vertrag mit aufgenommen worden (da ich laut dem Vermieter für Ihn ein Riskio dargestellt habe durch meine doch nicht so gute ausgefallene Schufa). Meine Mutter wohnt aber schon 10 Jahre an einem anderem Ort, dass heißt ich habe bis jetzt immer nur in der Wohnung gewohnt. Jetzt konnte ich 2 Monatsmieten nicht zahlen worauf hin der Vermieter jetzt Ansprüche meiner Mutter gegenüber stellt. Ist das rechtens? Muss Sie dafür aufkommen? Obwohl Sie da nicht gewohnt hat (oder auch aktuell nicht dort wohnt)? Wäre echt Super wenn mir da einer schnell einen Tipp geben könnte.

Vielen Dank

Nachdem ich feststellen musste, dass mein Ex eine einzige Lüge ist, erfolgte die Trennung. Er hat ein Jahr bei mir gewohnt, stand aber weder im Mietvertrag noch hat er sich wirklich an der Miete beteiligt...was er immer machen wollte!...Leider bin ich so blöd gewesen und habe für ihn einen Kredit aufgenommen kurz vor der Trennung, von der Kohle habe ich bis heute nicht einen Cent gesehen. Das wird jetzt aber der Anwalt für mich regeln. Nun stehen schon seit November seine Sachen bei mir im Keller. Ich habe ihm mehrere Fristen gegeben, die er nicht eingehalten hat. Bin ich verpflichtet, seine Sachen zu lagern? Nun schreibt er aus heiterem Himmel, er holt die Sachen im Februar ab und wenn ich an dem Tag nicht da bin, lässt er meine Tür aufschließen und ich müsste die Kosten tragen und er hätte sich eine einstweilige Verfügung geholt...warum auch immer! Also er hat mich belogen, betrogen und nie Kohle gezahlt und besitzt jetzt noch die Frechheit mir sowas zu sagen. Er nennt das ganze Herausgabeverordnung! Wer hat denn ein bisschen Ahnung von sowas...aber wahrscheinlich muss ich auch diese Geschichte übern Anwalt laufen lassen.