Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem:

Bei mir in der Wohnung werden die Wände feucht und es bildet sich Schimmel. Jetzt habe ich per Einschreiben meine fristgerechte Kündigung geschrieben und ebenfalls per Einschreiben den Mangel beschrieben und auf Mietminderung hingewiesen. Ich habe ihm ebenfalls eine Frist von zwei Wochen gesetzt das Problem zu beheben bzw mal zu reagieren. Das prozedere mit den Einschreiben habe ich gemacht da er auf meine E-Mails nicht reagiert hat. Nun werden die Einschreiben nicht von der Post abgeholt. Das ding an der Sache ist das der Hauptmieter seine Freundin/Frau ist an die ich die Briefe adressiert habe, deren Anschrift die gleiche ist wie meine. Da der Hauptmieter nie anwesend ist in der Wohnung muss ich immer per E-Mail bescheid geben dass Post gekommen ist. Dann werden die Briefe abgeholt. Nun habe ich bescheid gegeben aber die Einschreiben wurden nicht von der Post abgeholt.

Ist meine Kündigung trotzdem wirksam? Ist die Mietminderung wirksam?

Hallo zusammen,

ich miete eine Wohnung von einer Privatperson, zu der auch eine Garage gehört. Diese Kosten sind in dem Mietvertrag zwar gesondert gelistet, allerdings gehört sie zwangsläufig zur Wohnung.

Nun haben sich die Nachbarn beschwert, dass das Garagentor morgens quietscht. Wer ist für die Instandhaltung der Garage zuständig - Mieter oder Vermieter? Mein Mietvertrag enthält darüber hinaus eine Mitbeteiligungsklausel. Muss ich den Schaden beseitigen oder der Vermieter?

EDIT: Es sind leider nicht die Scharniere, die Quietschen, sondern die Federn, da sie relativ alt sind (es handelt sich um Altbau). Ölen bewirkt hier leider keine Besserung,

Ich habe die Kündigung zum 31.11 Eingereicht und die neue Wohnung möchte ich am 01.10 beziehen, darf der Vermieter die Wohnung zum 31.11 Vermieten ohne mir bescheid zu geben? Weil ich hätte einen entsprechenden Nachmieter zu dem Datum gefunden.

Hallo,

ich möchte ein Wohnhaus mit Nebengebäuden vermieten.

Das Problem ist aber, dass ich in sämtichen vorlagen von Mietsverträgen immer dieser Satz steht: Der Mieter ist berechtigt, Waschküche, Trockenboden, und Abstellräume etc., soweit vorhanden, gemäß der Hausordnung unentgeltlich mitzubenutzen.

Allerdings sind dies sehr "große" Nebengebäude für die ich auch Geld verlangen möchte. Gibt es irgendwelche Möglichkeiten diesen Satz zu streichen?

mfg

Hallo zusammen,

ich möchte mein bestehendes Mietverhältnis kündigen. Dies wird am 02. des Monats erfolgen, da ich dann erst wegen eines neuen Mietverhältnisses bescheid bekomme. Sprich, am 02. des Monats liege ich noch innerhalb der Karenzfrist (jeweils bis zum 03. eines Monats).

Mein Vermieter wohnt direkt im Haus nebenan und jeglicher Kontakt erfolgte bis dato persönlich, wenn man sich gesehen hat. Wenn ich ihm die Kündigung persönlich überreiche und meine Ehefrau dabei ist, ist er verpflichtet mir den Empfang schriftlich zu bestätigen, wenn ich ein entsprechend vorbereitetes Schreiben mitbringe, welches er nur unterschreiben müsste?

Die Unsicherheit besteht, weil ich nicht in eine Situation geraten möchte, in der er mir am 04. mitteilt, er habe keine Kündigung erhalten.

Über eure Antworten freue ich mich sehr!

Hallo alle zusammen,

ich habe ein Problem. Und zwar: Ziehe in eine neue Wohnung ein. Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben. Bei der Besichtigung hat uns der Markler gesagt, man müsse die Küche vom VERMIETER ablösen?!? (500€) Im Mietvertrag steht jedoch nichts über eine Ablöse der Küche. Wir waren letzte Woche in der Wohnung bei den jetzigen Mietern. Die Küche ist total verzogen und in schlechten Zustand (Das haben wir bei der ersten Besichtigung nicht gesehn) Außerdem sollen wir eine Ein- / Auszugspauschale von 50€ pro Person zahlen. Dies steht jedoch auch NICHT im Mietvertrag. Die jetzigen Mieter haben uns erzählt, dass die Küche bereits 6 Jahre!! alt ist und sie selbst nichts dafür zahlen mussten und auch keine Ein-/ Auszugspauschale. Auch hat der Markler bei anderen Besichtigern nichts über diese Pauschale oder die Ablöse der Küche gesagt. Nun meine Frage: Sind wir verpflichtet die Küche für 500€ und die Ein- Auszugspauschale zu bezahlen, obwohl beides nicht im Mietvertrag steht und wir diesen bereits unterschrieben haben (Vor c.a. 3 Wochen) Müssen wir mit Kündigung rechnen wenn wir dies nicht bezahlen?

Schon mal vielen Dank im Voraus Viele Grüße

Hallo Ich bin schon seid einigen Tagen mit meinem Vermieter im "Gespräch" über die Nebenkostenabrechnung 2013. Insgesamt habe ich 276 qm und bekomme eine Jahresabrechnung von 12.247 Euro ?!?! Daher meine Frage, darf er folgende Dinge, die er mir eingerechnet hat, auf mich umlegen? 1.Allgemeiner Strom 2. Wasser 3. Kanalbenutzungsgebühr 4. Abfallgebühren 5. Hausreinigung 6. Straßenreinigung 7. Winterdienst 8. Schädlingsbekämpfung gem. Flächen 9. Schädlingsbekämpfung privat 10. Hausmeister 11. Grundsteuer Gewerbe 12. Haftpflichtversicherung 13. Gebäudeversicherung 14. Wartung Aufzug/Hebebühne

In dem Haus gibt es noch verschiedene Wohneinheiten. Es ist wohl alles anteilig aufgerechnet. Grundlage von der aufteilung ist die qm zahl von mir, glaub ich ...

Vielen Dank für eure Hilfe !!

Ich war zur Besichtigung einer Immobilie und habe nun ein Dokument mit der Überschrift Selbstauskunft (rechtsverbindlich) erhalten, welches ich nun ausfüllen und zurückmailen soll. Wenn dies erfolgt ist wird mir die Wohnung reserviert.

Der Mietvertrag wird mir erst dannach zugeschickt, ich habe ihn also noch nicht gesehen. Wenn ich nun also mit einigen Punkten nicht einverstanden sein sollte muss ich ihn dann aufgrund der Auskunft trotzdem unterschreiben?

Ich bin 20 Jahre alt und gehe ab September ein Jahr auf die Berufsschule. Zur Zeit wohne ich bei meinem Freund mit im Haus, zusammen mit seinen Eltern. Ich habe hier kein Mietvertrag, sondern zahle 150€ Nebenkosten so. Außerdem bekomme ich noch Kindergeld. Sonst habe ich keine weiteren Einkünfte. Kann ich nun BAföG auch ohne Mietvertrag beantragen? (Und was ist, wenn mein Vater als Selbstständiger zu viel verdient? Bekomme ich dann kein BAföG, auch wenn ich nicht mehr im Elternhaus wohne?)

Hey,
mein Freund soll mit in den Mietvertrag & wollte gerne wissen, ob er anwesend sein muss für die Unterschrift im Vertrag oder kann man das auch Schriftlich mit der Post machen? So dass der Vermieter den Vertrag per Post schickt etc. ?! Danke im Voraus :)  

Wir mieten eine Wohnung, die über einen Gemeinschaftsgarten verfügt. Auf diesem Gemeinschaftsgarten befindet sich für jede Mietpartei eine eigene Terrasse. Sie liegen direkt nebeneinander. Wir nutzen diese nicht.

Wer ist für das Zupfen von Unkraut auf dieser Terrasse zuständig - Mieter oder Vermieter?

Freue mich über Antworten!

Hallo, Ich bin angehender Student und will jetzt in eine Wohnung ziehen. Nach der besichtigung habe ich eine Reservierungsvereinbarung bekommen, ich muss 300€ bezahlen damit die Reservierung gültig wird, zur absicherung falls ich die Wohnung doch nicht nehme (was ich auch verstehe). Bei Vertrags abschluss bekomme ich das geld allerdings nicht herraus, sondern wird in eine Einzugsgebühr umgewandelt! Ist das rechtens?

Zitat aus der Reservierungsvereinbarung:

"Der Interessent wurde darüber aufgeklärt, dass die Wahl eines Wunschapartments nicht zwingend zu einem Mietvertrag über dieses Apartment führt. Die Vergabe der Apartments erfolgt durch VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH. Diese wird hiermit beauftragt, nach Maßgabe der vorstehenden Erklärungen einen Mietvertrag vorzubereiten und einen Termin für dessen Unterzeichnung zu vereinbaren. Die Reservierungsgebühr beträgt 250,00 € zzgl. der jeweils gült. ges. MwSt., gesamt 297,50 €. a) Kommt es zu einem Abschluss des Mietvertrages, entsteht ein Rückzahlungsanspruch des Interessenten. Gegenüber der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH schuldet der Interessent dann eine Einzugsgebühr in Höhe von 250,00 € zzgl. der jeweilig gültigen gesetzlichen MwSt. Die Vertragsschließenden sind sich darüber einig, dass aus buchhalterischen Gründen der Rückzahlungsanspruch hinsichtlich der Reservierungsgebühr und der Forderungsanspruch hinsichtlich der Einzugsgebühr gegeneinander verrechnet werden. Der Interessent schuldet die Einzugsgebühr als Abgeltung für den Bearbeitungs- und Verwaltungsaufwand der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH, welche sich verpflichtet, das Apartment tatsächlich zu übergeben mit allem damit verbundenen Aufwand. b) Kommt ein Mietvertrag nicht zustande, weil verfügbare Apartments nicht mehr vorhanden sind, erstattet die Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH die Reservierungsgebühr an den Interessenten zurück. c) Kommt ein Mietvertrag, aus vom Interessenten zu vertretenden Gründen nicht zustande, (z.B. weil der Interessent sich anders entschieden hat) so verbleibt die Reservierungsgebühr bei der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH. Die Reservierung wird erst wirksam, wenn der o. g. Betrag auf dem folgenden Konto bei ... unter dem Verwendungszweck „Reservierungsgebühr CampusCity“ eingegangen ist, unter dem Vorbehalt, das zu diesem Zeitpunkt noch ein freies Apartment verfügbar ist."

Darf ein Vermieter vom Mietsvertrag zurücktreten,man muß dazu sagen das wir den Vertrag erst am 30.9.08 unterschrieben haben und auf mängel hingewiesen haben,ebenfalls teurer Maklerprovision zahlen mußte,nun will der Vermieter nicht das wir einziehen,wir jedoch müssen aus unserer jetzigen Bleibe raus.Wie können wir uns verhalten,den wir haben soweit es ging schon alles geregelt mit ab und ummeldung von schule/kindergarten usw. Mietsvertrag beginnt ab 15.10. und 2 schlüssel sind uns ebenfalls ausgehändigt worden.

Stecken jetzt in der Klemme,darf bzw kann er einfach so zurücktreten mit der Begründung* ich werde keine Geld in das Haus stecken zwecks sanierung ect*

Hallo Leute, mein Vermieter möchte mich kündigen.. hatte ein Schreiben fertig gemacht für den Mieterschutzbund, aber offensichtlich bekommt man wohl nichts geschenkt in diesem Land und muss da erst regestriertes Mitglied sein.. also frage ich euch :)

Hier der Auszug aus meinem Schreiben:

"Sehr geehrte Damen & Herren, mein Vermieter möchte mich aus meiner Wohnung werfen. Ich wohne im vierten Stock (Dachgeschoss), in unserem Haus sind 9 Parteien wohnhaft und meine Untermieter haben wohl große Probleme mit meinen Schritten (Welche ja nun mal notwendig sind, um sich von A nach B zu bewegen…). Die Dämmung des Fußbodens scheint in dieser Wohnung eine reine Katastrophe zu sein… und anstatt sich darum zu kümmern möchte der Vermieter lieber mich aus der Wohnung haben. Fühle mich sehr ungerecht behandelt, da ich immer sehr viel Acht gebe, mich möglichst leise durch die Wohnung zu bewegen! Auch wenn mal Besuch da ist, wird auch dieser bei jedem gang zur Toilette etc. darauf hingewiesen, sich leise zu bewegen… Ich verlege seit etwa einem dreiviertel Jahr JEDE Fete zu meinen Freunden (Silvester letztes Jahr ausgeschlossen). Ich würde die Entscheidung des Vermieters vielleicht sogar hinnehmen können, wenn er mir zumindest ein wenig Entgegenkommen würde & mir z.B. das streichen der Wohnung erlassen oder einen Teil der Makler-Provision Zurückzahlen würde (Wohne 1,5 Jahre in der Wohnung und habe schweren Herzens etwa 850€ an die Maklerin zahlen müssen). Da kommt er mir aber keinen Schritt entgegen. Er gab mir telefonisch 2 Optionen. Entweder ich suche mir bis zum Jahresende (31.12) eine neue Wohnung und „darf“ ohne Kündigungsfrist aus der Wohnung – oder er sammelt von jeder Partei (welche wohl mal Lärmprobleme mit mir gehabt hat..) Unterschriften und erzwingt so eine Kündigung.. Die Frage ist.. darf er das überhaupt? Kann er mich durch Unterschriften der anderen Mieter aus der Wohnung bekommen? Ich hatte nach meinem Einzug ein paar "Party´s" da gefeiert.. jedoch ist das ganze aber auch wie erwähnt schon länger her und ich habe keine Abmahnung dafür erhalten."

Kann mir da jemand helfen? Der Wohnungsmarkt ist momentan soo schlecht hier dass ich wohl wieder vorübergehend zu meinen Eltern ziehen müsste, weil ich bis ende des Jahres nichts vernünftiges finden würde.. Sehr belastend alles.. Bitte nur Leute kommentieren, die wirklich Ahnung haben und keine Spekulationen :P

Danke im vorraus schonmal!!!!

Werte Community,

der Sachverhalt zur Frage stellt sich wie folgt dar: Tagesausflug mit Freunden. Hierfür habe ich ein Wagen (Kleintransporter für bis zu 9 Personen) angemietet (Vollkasko mit SB i.H.v. 1.050 Euro). Bei der Ankunft (Wagen stand, Motor lief) bin ich zusammen mit einem Freund, der mit mir auf dem Doppel-Beifahrersitz saß (Fahrer blieb im Wagen), ausgestiegen, um nach einer geeigneten Parkmöglichkeit zu suchen. Da mein Sozius seine Jacke mitnehmen wollte, hat er die hintere Schiebetür geöffnet (ggfs. etwas ruckartig), die dabei leider aus der oberen Verankerung gesprungen ist.

Ende der Geschichte: Schaden i.H.v. 1.800 Euro; Vollkasko greift bei SB i.H.v. 1.050 Euro und ich bleibe auf den Kosten der SB sitzen... Ist nicht die Privathaftpflicht des Türe-öffnenden Freundes für die Übernahme der SB zu greifen?

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf Wohnungssuche und der neue Vermieter benötigt eine Bankauskunft.

Ich habe bei meiner Hausbank einen Kredit und habe einen Dispo. Diesen nutze ich, aber überziehe ihn nicht.

Wird der neue Vermieter über diese Angaben informiert? Führen diese Angaben zu einer negativen Bankauskunft?

Was steht noch alles über mich in dieser Bankauskunft?

Vielleicht kann mir Jemand helfen, ich möchte diese Wohnung unbedingt haben.

Vielen Dank.

Suche zurzeit für ich und meine Familie eine 3-4 Zimmer Wohnung und wollte mal wissen, ob jemand Erfahrungen mit den Wartezeiten bei einer Baugenossenschaft gemacht hat. Wie lange muss man in der regel warten um eine Wohnung zu bekommen? Und wie war es bei euch?

Hallo, möchte eine Garage die zu einer Wohnung gehört, an einen Freund vermieten. Er betreibt ein Gewerbe und daher würde er es gewerblich nutzen.

Er hat ein Einzelunternehmen.

Muss ich die MWST einziehen? Ist der Mietvertrag an Gewerblich sehr anders als ein normaler (an privat) ?

Worauf muss ich noch achten?

Danke!

Hallo Leute,

Zum 1.10. gründe ich mit drei anderen eine WG. In dem von uns unterschriebenen Mietvertrag, sind wir alle vier als gleichberechtigte Mieter aufgeführt. Ergo kein einzelner Hauptmieter, keine Untermieter. Das Problem ist nun, dass ich keinen Beispielvertrag finde, mit dem man verbindlich festlegt, welcher der Bewohner wie viel Miete auf das WG-Konto (Girokonto von zwei Bewohnern eröffnet und den anderen Beiden eine Vollmacht erteilt) im Monat zahlen muss und was daran enthalten ist. Konkret haben wir für jedem der Bewohner den "Zimmerpreis" ausgerechnet. Dieser enthält die Kalt- und Warmmiete, die Stromkosten und die Kosten für Telefon+Internet+Fernsehen. Auch wenn ich natürlich davon ausgehe, dass es nie Probleme mit den Zahlungen geben wird, so muss man dennoch für den Fall vorbereitet sein. Darum brauchen wir nun einen Vertrag, den jeder von uns unterschreibt und der die Zahlungen dann verbindlich festlegt. ich hoffe sehr dass ihr mir weiterhelfen könnt.

Hallo !!

Ich werde in ein Studentenwohnheim ziehen und muss nun ein Sepa Mandat ausfüllen...

In dem Mietvertrag steht, dass das Mietverhältnis am 01.09.2015 beginnt, also dachte ich, dass die Miete ab da einfach von meinem konto abgezogen wird...

Nun steht aber auf dem Sepa Mandats Zettel "Abbuchung gültig ab... "

Was soll ich in diese Spalte eintragen?

Ist damit gemeint, dass ich vielleicht auch festlegen könnte, dass meine Miete immer am 15. des Monats abgebucht wird ? Oder womit hat das was zu tun ?

Ich entschuldige mich hiermit schonmal für meine Frage, die von einigen sicherlich mit kopfschütteln gelesen wird, aber ich habe leider keinen Ansprechpartner (familiär gesehen und auch nicht auf die schnelle irgendjemand anderes, der Ahnung haben könnte... )

Danke für jede Antwort, liebe Grüße :)

hallo, wir wollen eine Wohnung mieten. Allerdings hat der Vermieter 3 Leute zur Besichtigung eingeladen. Gestern haben wir ihn angerufen und er meinte er schickt uns diese Woche eine vorläufigen Mietvertrag zu.

was heißt das? ist das wie ein normaler Mietvertrag? bekommen den auch noch andere? oder ist dieser bindend?

da wir uns darauf verlassen und ansonsten auf der Straße stehen würden, würde ich das gerne wissen. ich kann ja auch nicht 5 Verträge unterschreiben..

danke für die Antworten im Voraus

Das kann ich mir kaum vorstellen. Er kann das Einschreiben ja entgegennehmen, den Empfang unterschreiben, ich erhalte die Empfangsbestätigung usw.

Was aber, wenn der Empfänger den Brief einfach vernichtet, ohne ihn gelesen zu haben? Oder später behauptet, die ihm ausgehändigte Version sei verschieden von meinem Original: Ich hätte lauter Dinge hinzugefügt oder geändert?

Das ist m.E. ein kryptographisches Problem der Authentifizierung und Verschlüsselung. (Die Algorithmen RSA und AES lassen grüßen, aber das ist harter Stoff.) Und das löst das Einschreibesystem der Post nicht.

Wozu dann überhaupt ein Einschreiben? Oder wo liegt mein Denkfehler?

Schon mal mit Thunderbird und mit PGP über Enigmail jemandem eine verschlüsselte Nachricht geschickt oder erhalten, oder eine mit digitaler Signatur erhalten, die beweist, dass sowohl Absender als auch Inhalt authentisch sind? Dann wisst ihr was ich meine. Das ist VIEEEEEEEL Mathematik!

Danke!

Hallo,

mein Vermieter möchte in der kommenden Woche den Garten hinter unserem Haus in einen Parkplatz verwandeln. Ich wohne im Erdgeschoss und im Mietvertrag ist mir eine Gartennutzung zugesichert. Unterrichtet hat er mich davon gestern per Brief. Also alles sehr kurzfristig. Meine Frage ist: Darf der das überhaupt? Ich nutze den Garten gerne und insbesondere optisch ist er für mich sehr wichtig, man schaut aus der Küche halt lieber auf Rasen, Bäume und hoppelnde Hasen als auf Parkplätze. Was für rechtliche Möglichkeiten habe ich da? Also Einspruch, Mietkürzungen, etc?

Gruß, Jonas

Vor 3 Jahren habe ich einen Mietvertrag unterschrieben. Keine Klausel. Keine Unterschrift des Vermieters.

Diesen 'Mietvertrag' also das Original - nur mit meiner Unterschrift! - besitze ich noch.

Der Vermieter hat darauf (vor 3 Jahren) eine Klausel hinzugefügt in welcher ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren besteht. Diesen Mietvertrag in Kopie (mit meiner ursprünglichen Unterschrift von damals) habe ich in Kopieform.

Ist dieser Mietvertag rechtskräftig? Hat der Vermieter Urkundenfälschung begangen?

Hallo Liebe gemeinde,

wir haben ein Problem mit unserem neuen Vermieter/Hausverwaltung und einem unserer Nachbarn.

Das Problem: Der Nachbar stichelt die anderen Nachbarn gegen uns auf mit Unwahren behauptungen. Erzählt dem Vermieter man wäre Handgreiflich geworden und schwärzt uns an wenn das Kinderfahrrad mal 30 Minuten im Flur gestanden hat. Die Nachbarn helfen Ihm nach seinen Erzählungen über uns dann dabei uns weiter zu Schikanieren.

Die Hausverwaltung tut dagegen garnix und Irgnoriert alle unsere Schriftlich beschwerden oder Anfragen. Sollte sich aber ein Nachbar beschweren bekommen wir sofort eine Abmahnung die meist nicht gültig ist da Sie nicht Unterschrieben wird und per Email als Word Dokument geschickt wird.

Der Eigentliche Vermieter hält sich im Hintergrund und redet mit uns nicht. Bis vor kurzem wussten wir nicht einmal wer es ist, bis eine Klage kam wo es um 803 Euro geht obwohl wir keine Mietrückstände haben.

Die Hausverwaltung versucht jetzt mit allen Mitteln die Kosten in die höhe zu treiben. Nebenkostenabrechnung soll angeblich Kaltwasser 1000 Euro mehr verbraucht worden sein. Auch besagter Nachbar wird mit seiner Schwarzarbeit aufgeührt und als wäre das nicht genug wollen Sie 20 % mehr Miete und übersteigen dabei den Ortsüblichen gemittelten Satz.

Erst heute hat sich der Vermieter mit dem Nachbarn getroffen um sich einen Brief von uns abzuholen worin wir die Nachbarn doch bitten damit aufzuhören und beigefügt haben was wir alles tun damit die Nachbarn von uns nix hören oder sehen.

Was will die Hausverwaltung nun mit dem Brief und was können wir Unternehmen dagegen.

Hallo,

wenn ich aus einer gemeinsamen Wohnung ausziehe und mein Partner möchte den Mietvertrag nicht kündigen muß ich dann Miete bezahlen wenn ich nicht mehr dort wohne und den Mietvertrag von meiner Seite aus kündige ?

Hatten am Wochenende eine lustige Grillrunde und dabei hat mir ein Kumpel eine Geschichte erzählt, die ich eigentlich kaum glauben wollte, bis ich es selbst schwarz auf weiß gelesen hatte ... Ich finde diese Geschichte dermaßen merkwürdig, das ich gern mal andere Meinungen dazu lesen würde .... Vielen Dank schon mal im Voraus .....

Folgende Situation:

Kumpel ist Eigentümer eines typischen 4-Familien Zechenhaus mit je einer Einfahrt rechts und links des Hauses. Hinter dem Haus liegt ein sehr großer Garten.

Eine Hälfte bewohnen er selbst und seine erwachsene Tochter, die andere Hälfte ist seit Oktober 2014 neu vermietet, an ein Päärchen von denen jeder eine der Wohnungen gemietet hat.

Den Garten hat mein Kumpel sehr arbeits- und kostenintensiv nach seinen Wünschen hergerichtet, wirklich ein toller Garten (schade das man hier keine Fotos hinzufügen kann....)

Dem Päärchen wurde im Mietvertrag lediglich die Mitbenutzung des Gartens zugesichert

Am Haus ist eine einfache Hausnummer angebracht, es wurde seitens meines Kumpels nie ein "a" oder "b" für die einzelnen Einfahrten angebracht.

Nun kommen die Mieter auf die Tour, das sie ja zusammen das halbe Haus gemietet haben und ihnen somit auch das alleinige Nutzungsrecht am Hof und Gartenbereich hinter ihrer Haushälfte zusteht. Zur Untermauerung ihrer Forderung haben sie selbst noch eine zusätzliche Hausnummer mit Buchstaben auf den Briefkasten geklebt ....

Bisher hat mein Kumpel über ihre Forderungen nur gelächelt und auf den Mietvertrag verwiesen. Nun ist ihm letzte Woche ein Brief vom Mieterschutzbund ins Haus geflattert, mit der bekannten Forderung nach alleinigem Nutzungsrecht und der oben genannten Begründung ...

Könnten die Mieter mit sowas durchkommen....?

Hallo Community, meine heutige Frage bezieht sich auf den Bereich Mietrecht.

Ich selber habe Fachkenntnisse aus dem Bereich. Meine Prüfung liegt schon etwas zurück und das Mietrecht ändert sich ja (fast) regelmäßig, bzw. gibt es Neuerungen. Ich habe meine Antwort zu der Frage schon. Ich möchte allerdings sicher gehen und daher ein paar andere Meinungen zum Thema bekommen. Idealerweise von Fachleuten, die wich selbst, berufsbedingt Sachkenntnis über das Thema besitzen.

Folgende Situation: Eine Familie mit drei Kindern bezieht ein Haus zur Miete. Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt. Nun ist die Frau unerwartet und ungeplant Schwanger geworden. Die Vermieterin wurde der guten Ordnung halber über die Schwangerschaft in Kenntnis gesetzt. Die Mieter waren etwas beunruhigt darüber, wie die Vermieterin reagieren würde. Zuerst sagte sie V. (V. = die Vermieterin), dass sie zwar nicht gerade glücklich darüber sei, aber auch kein Unmensch und die M. (M. = Mieter) keinen Grund zur Sorge hätten. Nach ein paar Tagen Bedenkzeit, hat die V. ihre Meinung jedoch revidiert und den M. geraten, dass sie ausziehen sollen. Sie bezieht sich auf eine angebliche Aussage der M., dass die Familienplanung abgeschlossen ist und kein weiteres Kind zu erwarten sei (hier ist jedoch schon fragwürdig, ob und wie diese Aussage seitens der M. überhaupt getätigt wurde!). Fakt ist, dass die Schwangerschaft ein "Unfall" war. Zu einer Abtreibung kann die V. die M. ja nun nicht zwingen. Dies ist auch mit den Moralvorstellungen der M. nicht vereinbar.

Da in dem Haushalt nun drei Kinder leben (6, 5 und fast 2 Jahre) denke ich, dass die M. schon mal prinzipiell keine juristisch korrekte Handhabe hat. Darüber hinaus würde aufgrund des Vorhandenseins von Kindern und einer Schwangeren ein Härtefall entstehen, der eine Kündigung mittels richterlicher Verfügung außer Kraft setzen lassen kann. Ich gehe davon aus, dass die V. keinerlei Handhabe hat eine Kündigung durchzubekommen.

Wie ist Eure Meinung dazu? (Bitte keine Copy & paste-Texte als Antworten!)

Seit gut neun Jahren lebt meine Lebensgefährtin mit Ihrem Sohn (21 Jahre alt) bei mir in meinem Haus. Es besteht kein Mietvertrag und die beiden zahlen auch keine Miete bei mir. Dafür beteiligt sich die Mutter am Lebensbedarf und an den Nebenkosten. Auf Grund eines Vorfalls von Mitte Juni, (tätlicher Angriff / Körperverletzung) habe ich den Sohn mit Frist bis zum 31.08.2015 von Haus und Grund verwiesen. Meine Versuche mit dem jungen Mann ein Gespräch zu führen verliefen im Sande. Auch zeigt er keinerlei Reue, daher steht mein Entschluss fest in am 01.09. vor die Tür zu setzen. Nachdem meine Gesprächsversuche keinen Erfolg brachten, habe ich den Verweis mit Datum als Hausverweis schriftlich ausgesprochen. Nun meine Frage: Schützt den Sohn das Mietrecht, da aus Gewohnheitsrecht Mietrecht geworden ist, sprich, muss ich vorsorglich eine Mietkündigung aussprechen oder ist es ausreichend den Haus und Grundverweis durch zu setzen? (Grund für die Fristlose Kündigung liegt so oder so vor)

Ich bedanke mich für Eure Antworten, besonders wenn diese juristisch belegbar sind.

Also wenn die Eltern versterben bekommt man die Wohnung ja automatisch quasi überschrieben, nun möchte mein Papa aber gern ins Altenheim und da meinte sie dann würde es nicht gehen. Jedenfalls nicht so einfach. Ich müsste halt alles einmal angeben usw. Aber auch als Tochter? Das ganze würde bei mir über Hartz 4 laufen und wenn er auszieht soll noch ein guter Freund als WG quasi mit einziehen.

Es dreht sich um die Gagfah.

Hallo, ich habe eine schöne Wohnung gefunden, aber der Mieter möchte in den Mietvertrag schreiben, dass er mich an diesen zwei Jahre bindet. Jetzt frage ich mich ob das überhaupt rechtsgültig ist und wenn ja, in welchem Paragraphen das steht. Was ist wenn es Probleme gibt und ich nach einem Jahr ausziehen möchte. Muss ich dann ein Jahr weiter in der Wohnung bleiben oder kann ich dann trotzdem mit der ordnungsgemäßen Frist von drei Monaten kündigen? Ich danke euch für eure Antworten.

Hallo, ich bin vor kurzem umgezogen. Bei meinem Umzug waren die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Mir wurde dieses zugesichert. Und auch das ich eine voll renovierte Wohnung erhalte. ((Fenster dichten nicht richtig ab, Laminat löst sich vom Boden, kaputte Fliesen im Bad etc.)) Ich liege mit meiner Miete über dem Mietspiegel wegen des angebliechen renovierten Zustandes. Immer wieder frage ich und er gibt mir Termine die nicht eingehalten werden. Was kann ich da machen. Hinzu hat er mir vor Einzug einen 6qm² großen Balkon mit Überdachung zugesichert. Nun erhalte ich einen 3,75 qm² großen Balkon ohne Überdachung. Hätte ich das gewusst wäre ich nie eingezogen. Kann man den Vermieter anhand seiner vorheriegen Zusicherung festnageln. Kann ich überhaupt irgendetwas machen? Danke für die Rückantworten! Gruß

Ich wohne zurzeit in einer 2er WG, möchte aber so bald wie möglich ausziehen, da ich mit der Lebensweise meiner Mitbewohnerin nicht klarkomme. Obwohl ich sie schon öfter darauf angesprochen habe, dass ich nachts (auch unter der Woche) gerne schlafen würde, lädt sie immer wieder alle möglichen Partygäste ein, die unter Alkoholeinfluss die Wohnung verkiffen und verrauchen und oft gehen auch Dinge zu Bruch.

Die Kündigungsfrist beträgt jedoch 3 Monate, was bedeutet, wenn ich jetzt kündige, das Mietverhältnis noch bis 31. Oktober besteht. Für die neue WG unterschreibe ich nun jedoch schon einen Mietvertrag ab dem 1. September. In einer Studentenstadt findet man zu Semesterbeginn normalerweise immer einen Nachmieter. Bisher habe ich mit Mietverträgen noch keine Erfahrung.

Daher meine Fragen: darf ich in der alten WG bereits ab September jemanden einziehen lassen? Wie ist das dann mit der Miete, wer bezahlt dann an wen? Was muss ich beachten?

Vielen Dank für eure Hilfe!:)

Hallo,

ich hoffe jemand kann mir einen Rat geben.

Ich bin Hauptmieter einer Wohnung. Da ich lange im Ausland war, habe ich die Wohnung mit Erlaubnis des Vermieters zwischenvermietet. Im Zwischenmietvertrag habe ich eine Kündigungsfrist von einem Monat angegeben. Einige Monate vor Ende des Zwischenmietvertrages hat mich der Zwischenmieter schriftlich gefragt, ob er noch drei weitere Monate bleiben darf. Daraufhin habe ich eine Erlaubnis des Vermieters eingeholt und dem Zwischenmieter mein okay gegeben. Der Kontakt erfolgte immer online aber es wurde noch kein Verlängerungsvertrag schriftlich festgehalten. Nun hat sich der Zwischenmieter umentschieden und möchte die Wohnung zum anfangs vereinbarten Zeitpunkt verlassen.

Nun meine Fragen:

War die Verlängerung des Zwischenmietvertrages zwischen mir und dem Zwischenmieter per formloser Emails rechtskräftig?

Wenn ja: Bleibt die Kündigungsfrist von einem Monat bestehen oder muss er die vereinbarten drei Monate länger in der Wohnung bleiben da er ja gesagt hat, dass er bis dahin in der Wohnung bleiben will?

Vielen Dank im Voraus.

"Habe nach einer Wohnungsbesichtigung mündlich zugesagt. Nun habe ich einen Vorvertrag erhalten. Nun frage ich mich wieso nicht gleich der Mietvertrag gegeben wird? Kann mir das jemand erklären. Zudem wird vorab die Kaution mit dem Vorvertrag verlangt. Ist das normal? "

Hallo Community,

folgende Situation: Wir haben vor zwei Tagen eine Mietwohnung mit dem Vermieter besichtigt. Dieser hat uns bereits den Energieausweiß gezeigt sowie mündlich Details (Kaltmiete, Restauratinsarbeiten,Arbeitem im Haus ...) aufgezeigt. Einen Mietvertrag haben wir jedoch nicht gesehen und somit auch nicht unterschrieben. Am folgenden Tag sollten wir uns für oder gegen die Wohnung entscheiden. Meine Freundin hat daraufhin via SMS folgenden Text verfasst: "Guten Morgen, vielen Dank für das nette Kennenleren. Wir freuen uns sehr über die Zusage und würden gern in die kleinere Wohnung im Dachgeschoss ziehen. Viele Grüße und ...."

Am gestrigen Tag haben wir jedoch unverhofft noch eine Zusage zu einer anderen Immobilie (welche uns noch besser gefällt) erhalten. Nun stellt sich die Frage, ob wir bereits ein Mietverhältniss durch die besagte SMS eingegangen sind? Welche Schritte wären nun sinnvoll? Freundlich den Vermieter anrufen und ihm absagen oder direkt Rechtsbeistand suchen?

Vielen Dank und beste Grüße Sascha

Hallo zusammen, die Eltern von meinem Freund haben ihre Wohnung nach 20 Jahren Miete fristgerecht gekündigt. Jetzt verlangt die Vermieterin von Ihnen, dass Sie noch das Treppenhaus streichen (2 Parteien Haus). Darf sie das überhaupt? Beim Auszug entstanden keine Schäden oder sonstiges... Im Treppenhaus wurde von den Vermietern die letzten 20 Jahren auch nicht gemacht (gestrichen), dementsprechend sieht es auch aus.
Vielen Dank schon mal im Voraus. Gruß Tatjana M.

Vermieter (Man und Frau sind Ehepaar) haben Mieter fristgerechte Kündigung schriftlich per post geschickt. Der Mieter ist mit der Kündigung nicht einverstanden weil die Kündigung nicht von der Frau unterschrieben worden ist obwohl die den Mietvertrag unterschrieben hat.

Die Frau ist und war mit ihren Man wegen der Kündigung einverstanden. Die Frage ist ob die Vermieterin (Frau) rückwirkend eine Vollmacht an ihren Man erteilen kann ? Oder ist die Mietkündigung jetzt unwirksam ?

Hallo, ich schildere kurz das Problem: Ich wohne seit 1,5 Jahren im Studentenwohnheim. Das Zimmer wird möbeliert vermietet und ist im Mietpreis enthalten. Nun ist es so gewesen, das vor ein paar Monaten, als mich auf das Bett gesetzt habe, die eine Ecke kaputt gegangen ist. Ich habe unverzüglich es der Hausmeisterin gemeldet. Das Bett war noch in einem kompletten Zustand nur eben die Ecke ist kaputt gegangen. So habe ich 1 Monat auf die Handwerker gewartet und auf dem Boden geschlafen damit nicht noch mehr etwas beschädigt wird. Als die Handwerker dann da waren, haben sie es schnell gerichtet und alles gut. Dann kam die böse überraschung reingeflattert in Höhe von 280 euro !!! für eine ecke zamschrauben. Ich habe daraufhin die verwaltung angeschrieben und die sachlage erklärt aber es hieß dann ich hätte es mit absicht bzw fahrlässig kaputt gemacht und das bett angeblich komplett zusammengebrochen war. Zudem die Rechnung ja wirklich ein Wucher ist für eine Schreibe reinschrauben fast 300 euro. Ich habe kein einkommen nur mein Bafög von dem ich auch lebe. Ich habe der dame auch erklärt das ich das nicht zahlen kann und will da es von alleine kaputt gegangen ist zudem ich auch anmerken muss, das es ein älteres bett ist. Ich seh es einfach nicht ein das mir sowas vorgeworfen wird, zudem ich auch zeugen habe, dass das bett noch ganz war und eben nur die eine ecke eingebrochen war. Trotz des Gesprächs mit der Verwaltung wurde ich nicht ernst genommen und jetzt wieder eine rechnung mit Mahnung gekriegt.Die frage ist jetzt wie die chancen aussehen für mich ob ich die rechnung so hinnehmen muss ? Haftpflich habe ich nicht.

Danke

An die Profis hier, die sich auskennen!: Wohne seit 2004 in einem Haus zur Miete. Der Vermieter hat sich nie ums Haus gekümmert (abgesehen von wichtigen Reparaturarbeiten), zum Beispiel die ganze Elektro- und Wasserrohre sind komplett veraltet (10 A-!Sicherungen!! aus den 50er Jahren) hat auch nie die Miete erhöht und sich selten, wenn überhaupt, mal blicken lassen. Vor einigen Monaten hat seine (Geldgeile!) Tochter ihn ins Altersheim gesteckt und macht jetzt all seine finanziellen Angelegenheiten, auch das Haus. Hat mir damals auch entsprechende Informationen zukommen lassen, hat sich auch persönlich ein Bild vom Haus gemacht, haben zusammen alles (von Dach bis Keller) inspiziert und über eventuelle Renovierungsarbeiten gesprochen. Vor etwa 2 Monaten war sie mit einem Gutachter wieder hier gewesen, mit der Absicht, das Haus samt Grundstück zu verkaufen. Heute habe ich ein Brief bekommen, dass sie die Miete dem ortsüblichen Mietspiegel anpassen will. Zwischendurch habe ich sie immer wieder auf die Renovierungen angesprochen, habe allerdings nie eine richtige Antwort bekommen, obwohl es das Haus wirklich dringend nötig hätte (Bilder)! Soweit die Situation! Jetzt die Frage: Darf sie eigentlich die Miete erhöhen und sich am Marktspiegel orientieren, obwohl hier nie was passiert? Wie soll ich reagieren? Kann sie mir kündigen, wenn ich die Mieterhöhung ablehne (habe 2 Kinder, 16 + 7)? Soviel ich weiss, ist doch jeder Vermieter sogar verpflichtet regelmäßige Renovierungen vornehmen zu lassen, oder nicht?

Und zur info: Einen Umzug in eine andere Wohnung kann ich mir leider nicht leisten und in einem Mieterbund bin ich auch nicht! PPS.: Ich vermute sehr stark, dass sie mich mit dieser Mieterhöhung nur raus bekommen will, um Haus und Grundstück zu verscherbeln

Bitte nur ernstgemeinte Antworten

Hallo, ich möchte gerne nächsten Monat umziehen. Hab auch schon eine ideale Wohnung gefunden, der derzeitige Mieter möchte jedoch, dass seine Küche übernommen wird.

Er verlangt 1.900€ Festpreis für die Küche.

Die E-Geräte sind von Zanussi. Einen Kühlschrank gibt es nicht dabei. Fronten sind Grün.

Der damalige Kaufpreis der Küche lag bei 3.776€ inkl. Lieferung und Montage. Die Kaufvertrag der Küche wurde am 1.11.2012 abgeschlossen. Was meint Ihr, ist der geforderte Kaufpreis rechtfertig oder zu teuer?

Wie berechnet man eigentlich den genauen Zeitwert der Küche? Der derzeitige Mieter meinte 1.900€ wäre der Zeitwert.

Hey Leute!

Ich habe mal eine Frage zu meinem Mietvertrag. Dort steht: Bei Vertragsbeginn werden folgende Betriebskosten umgelegt: Betrieb der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen Verteileranlage.

Heißt dies, dass ich sofort meinen Fernseher anschließen könnte und gleich die ganzen Programme habe oder muss ich dies noch "bestellen" und extra für's Fernsehen bezahlen?

Danke!

Wir haben unsere alte Wohnung zum 31.7. gekündigt und zahlen auch so lange Miete. Wir sind bereits ausgezogen und jetzt meinte unsere alte Vermieterin das die neuen Mieter ruhig 2 Wochen eher in die Wohnung können. Darf sie das so entscheiden? Haben wir dann ein recht das wir anteilig Miete bekommen?

Hallo, ich habe eine Wohnung vermietet an einer Person. Diese Person zahlt immer unregelmässig seine Miete. Er wohnt jetzt dort seit genau 3 Monaten und 2 Tagen. Ausserdem vermute ich dass diese Person mit mehreren Besuchern Drogen konsumiert. Ich will ihm jetzt kündigen. Was muss ich jetzt genau machen und wann muss er die Wohnung spätestens verlassen ? Also der Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2015.

Vielen Dank

Erstmal Hallo Community, Folgendes Problem : heute sind die Mieter von unser Haus ausgezogen nach einer Räumungsklage da sie die Miete seit 6 Monate nicht mehr bezahlt haben. Nach der heutigen Besichtigung ... bin ich fast umgefallen .... Tür wurde kaputt geschlagen Offen Tür ist gebrochen ...Einbauherd ist nicht mehr funktionsfähig. 16 Jährige Weintraube wurde gewaltig entfernt. Holztreppe wurde mit Kleber beschmiert + Flecken überall .... WAS TUN ? PS: die mieter behaupten dass sie zahlungsunfähig sind

Hallo, wir wollen in 3 Monaten umziehen, eine Wohnung haben wir zwar noch nicht (sind noch auf der suche) aber wir wollen in den nächsten Tagen unsere Wohnung kündigen bzw. die Kündigen versenden. Frage: Unser Vermieter wohnt neben an, sollen wir die Kündigung an ihm persönlich abgeben oder doch per Post?

Danke im voraus"

Hallo,

ich möchte in Paderborn studieren und dort mit meinem Freund zusammenziehen (ebenfalls Student). Ich habe zwei Katzen, die unbedingt mit sollen. Meine Frage ist daher, ob ich sie in einem Paderborner Studentenwohnheim überhaupt halten darf. Ansonsten würden wir uns nämlich eigenständig eine Bleibe suchen.

LG

Hallo, ich bin im Okt 2013 in eine 2 1/2 Zimmerwohnung als Single, aber schwanger eingezogen und habe im Dezember meine Tochter bekommen ab Januar 14 waren wir dann nur noch bei ihrem Vater in einem anderen Bundesland. In meinem Mietvertrag war alles als 1 Personen Haushalt berechnet. Mir ist bewusst, dass ich die Nebenkosten auch tragen muss wenn ich nicht da bin. Ich bin dann im Juni 14 ausgezogen und bekomme heute eine Nachzahlung über 500€ da das Haus mehr verbraucht hat und ich als 2 Personen abgerechnet wurde. Was kann ich dagegen tun, gibt es möglichkeiten dagegen vorzugehen? Versteht mich nicht falsch für 1 Persone sprich mich zahle ich aber für meine Tochter wurde es nicht vereinbart im Mietvertrag und wir waren ja auch nie vor Ort.

Vielen Dank und schönen Abend

Hallo,

mein Nachbar unter mir erhält anscheinend von der Hausverwaltung die jährlich von den anderen Mietern zu zahlenden Gebühren für Hausmeisterarbeiten und für die Gartenpflege. Dabei mäht er nur ab und zu den Rasen und stellt ansonsten nur seinen Sperrmüll und alles andere im Garten, Hof und Keller ab.

Ist das rechtens? Darf er das Geld dafür einfach so bekommen? Braucht er dafür einen Arbeitsvertrag oder ist das schon schwarzarbeit?

LG

Habe einen Standardmietvertrag in dem handschriftlich "Gartenpflege wird vom Mieter durchgeführt" eingetragen wurde. Sonst steht da nichts weiteres. Was sich hinter Gartenpflege usw. verbirgt ist mir bewußt.

Habe den Mietvertrag gekündigt und mein Vermieter hat einen Gärtner beauftragt der große Rückschnitte an Hecken und Bäumen gemacht hat. Des weiteren hat er Rosen und eine Clematis pflanzen lassen, die im Laufe der 9 Jahre, die ich da gewohnt habe eingegangen sind.

Mein Vermieter will jetzt diese Rechnung mir zum Abschluss des Mietvertrages im Rahmen der Betriebskosten/Nebenkosten in Rechnung stellen oder vermutlich von meiner Kaution abziehen. Im Mietvertrag wurde vom Vermieter unter den Betriebskosten der Punkt Kosten der Gartenpflege gestrichen.

Ist das so rechtens ?

Hallo, Ich habe schon nach ähnlichem Problem gesucht aber michts explizites finden können. Mein problem besteht darin dass ich für meine jetzige Wohnung einen nachmieter gefunden habe und ohn klargemacht habe dass ich die kuche gegen abstand in der wohnung lassen möchte. Nachdem er nun den vertrag mit der hausverwaltung unterschriebn hat möchte er diese abstandssumme nich zahlen und die kuche nicht haben. Meine frage lautet kann ich ihn dann als nachmieter verweigern? Denn er hat den mietvertrag bereits unterschrieben ohne meine kenntniss bevor ich einen schriftlichen vertrag vorbereiten konnte. Er zieht zum 1.7 ein aber meine offizielle kündigung geht bis zum 31.8. Kann ich also die übergabe der wohnun hinauszögern. Zwischen neumieter und hausverwaltung ist zwar ein vertrag aber mein vertrag besteht ja nochIch habe selber nirgendswo schriftlich zugesagt dass ich zum 1.7 einen nachmieter will.

Hi, habe folgende Frage. Habe mich vor 2 Wochen für eine Wohnung interessiert. Ich habe eine schriftliche Zusage (email) bekommen das ich Sie haben kann. Ich war auch der erste der angefragt hat. Paar Tage später habe ich schon den Mietvertrag für die Wunschwohnung bekommen. Ich habe weil ich Bedenken hatte per email abgesagt. Jetzt habe ich mich doch dafür entschieden. Jedoch sagt mir der Makler Sie sei schon vergeben ich müsste eine andere nehmen. Kann ich den Vetrag trotzdem unterschreiben und darauf bestehen das ich genau die kriege oder hat meine kurzfristige Absage dazu geführt das ich absolut keinen Anspruch mehr auf die Wohnung habe?

Hallo, zu dem Haus was wir gemietet haben gehört ein Garten, dieser ist auch schriftlich im Mietvertrag erwähnt. Nun möchte mein Vermieter diesen verkleinern mit der Aussage es steht ja nicht wie viel vom Garten mit vermietet wurde. Ist diese Aussage so richtig? Genutzt und gepflegt haben wir ja bis jetzt den ganzen Garten. Bei der Hausbesichtigung wurde uns auch ganz klar der ganze Garten gezeigt und zugesagt, Für mein empfinden ist das Vorspielung falscher Tatsachen wenn ich einem Mieter etwas anpreise was ich dann nach Einzug wieder revidiere. Streiten werde ich mich sicherlich nicht darum aber ich finde es schon sehr dreist und frech.

Hallo,

zunächst ist das passiert: Die Balkontür ist gesprungen (also das äußere Glas vond er Doppelverglasung), ohne dass da etwas gegen gekommen ist oder ich dagegen gestoßen wäre. Ich vermute das hängt mit den Fassadenarbeiten zusammen, da waren zeitweise Vibrationen in der gesamten Wohnung zu spüren. Über dem Rahmen der Balkontür sind auch etwas wie Setzrisse, zumindest ein aufgerissener Spalt zwischen Fassade und Rahmen, aber das war schon vor den Arbeiten.

Ich habe meinen Vermieter angerufen, der meint, Glasbruch sei mein Problem, ich solle doch den Mietvertrag mal lesen. Dann war ich beim Mieterbund, die das nicht so gesehen haben und so wie ich nichts entsprechendes im Mietvertrag gefunden hatten. Die haben dann auch einen Brief an den VM geschrieben, der aber unbeantwortet blieb, seit mitte Mai, genauso wie der zweite, der jetzt kürzlich raus ging. Und jetzt erst habe ich Dämel im Mietvertrag unter dem Punkt Betriebskosten entdeckt: "Glasbruchversicherung - Mietersache".

Jetzt bin ich vollkommen verwirrt. Ich dachte bisher ganz einfach, ich könne durch mich verursachte Schäden oder eben "mein Hab und Gut" versichern. Aber die Balkontür gehört mir ja nicht und ich habe sie auch nicht beschädigt. Das ist in meinen Augen halt so, als würde ich eine Gebäudeversicherung für die Mietwohnung oder eine Krankenversicherung für wen anderes abschließen. Wenn ich mich irre, hab ich immerhin was gelernt.

Also, wenn jemand Licht ins Dunkel bringen kann - vielen Dank! :)

Hallo, ich ziehe zum 01.07. in meine neue Wohnung, der Mietvertrag meiner aktuellen Wohnung läuft aber noch bis zum 31.07. Da meine aktuellen Vermieter sich nicht um einen Nachmieter bemühen, muss ich sie wohl oder übel einen Monat leer stehen lassen. Muss ich für diese Zeit nun die reine Netto-Miete bezahlen, oder auch noch Nebenkosten? Verbraucht würde in der Zeit ja nichts. Danke für eure Hilfe :-)

Hallo zusammen,

ich habe im Dezember 2007 einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen. Ende 2011 habe ich diesen Vertrag ganz normal gekündigt, da ich mir eine neue Wohnung suchen wollte. Da ich keine Wohnung gefunden habe, hatte ich mich mündlich mit dem Hausverwalter geeinigt, dass ich erst mal drin bleibe und die Miete weiter zahle.

Jetzt hat ein Eigentümerwechsel der Wohnung stattgefunden. Kann der neue Eigentümer mich eigentlich einfach rausschmeissen, weil die Kündigung, die mittlerweile über 2 Jahre her ist, noch gilt? Die Anwendung des § 545 BGB ist im Mietvertrag ausdrücklich ausgeschlossen.

Wie sieht es für mich aus, wenn ich ausziehen will? Kann ich einfach ausziehen, die Wohnung zurück geben und keine Miete mehr zahlen? Oder gilt wieder die 3-Monats-Frist?

Ich freue mich über Eure Einschätzungen, auch wenn Ihr Euch juristisch nicht sicher seid, gerne!

Viele Grüße

Ich habe für einen Freund eine Mietbürgschaft übernommen. Er hat demit mit dem Vermieter einen Mietvertrag abgeschlossen. Er wohnt dort seit 3 Monaten. Er hat keine Mietrückstände. Die Mietkaution ist vollständig hinterlegt. Wann kann ich die Bürgschaft kündigen?

Hallo. Wir mieten bei einer Firma eine Wohung seit 6 Jahren. Nun erwarten wir ein Kind und wollen andere Wohung uns finden. Da unsere alte Wohnug sehr gut ist (nicht mit dem Kind) möchten wir diese trotzdem nicht kündigen, sondern vielleicht untervermieten. Ist das möglich zwei Wohnungen gleichzeitig zu mieten? Wie sieht es aus mit der Anmeldung? Wir dürfen nur in einer Wohnung angemeldet sein oder welche Möglichkeiten gibt es noch?

Vielen Dank.

Mein Lebensgefährte und ich wohnen in einer Mietwohnung einer Genossenschaft. Seit langen haben wir den Wunsch, einen kleinen Hund anzuschaffen. Diesen Wunsch würden wir uns gerne erfüllen, jedoch steht in unserem Mietvertrag folgendes: "Die Haltung oder Aufnahme von Hunden und Katzen ist in den Wohnungen der gbb grundsätzlich nicht gestattet. Ferner dürfen Tiere, die dem Artenschutz unterstellt sind bzw. Angst oder Ekel erregen, nicht gehalten werden. Die übliche Kleintierhaltung (Käfighaltung) ist selbstverständlich erlaubt."

Meint ihr ein Antrag auf Zustimmung zur Hundehaltung würde etwas bringen, oder besteht die "Gefahr", dass wir nie eine solche Zustimmung bekommen. Wenn ich einen solchen Antrag verfassen würde wie sollte dieser aussehen ? Ich hoffe so sehr, dass ihr mir helfen könnt.

Soll ich bei einem Mietantrag über Antragsteller oder Mietantragsteller unterschreiben?

Hallo,

Ich bin Vermieter einer Wohnung und habe vor einer Woche einen Mietvertrag für die Zeit ab 15.6 abgeschlossen. Der Mieter kam eine halbe Stunde zu spät, hatte aber unterwegs angerufen. Naja...

Gestern meinte er, dass der Nachmieter seiner jetzigen Wohnung erst zum 1.7 einziehen kann und fragte mich, ob wir den Termin für die neue Wohnung verschieben könnten. Ich schrieb ihm per SMS, dass das nicht geht, woraufhin er antwortete, dass er mich anders kennengelernt hätte.

Jedenfalls würde ich ihn gerne loswerden. Was für Wege gibt es da? Seine Kaution habe ich noch nicht erhalten. Ich bot ihm an, den Vertrag aufzulösen.

Klar, er muss sich an den Vertrag halten aber wenn etwas mit solch einem Durcheinander beginnt, habe ich eigentlich gar keine Lust mehr. Wenn er sich bis zum 15.6 nicht meldet und keine Kaution überwiesen hat, kann ich ihn fristlos kündigen?

Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Schlüssel erst dann übergeben werden, wenn die Kaution eingegangen ist.

Danke

Meine Freundin ist vor 2 Jahren verstorben. Sie lebte mit ihrem Mann in einem 2 Familienhaus über ihrer Mutter. Der Mann meiner Freundin war schon immer ein Tyrann und Alkoholiker. Inzwischen ist die Situation für die Schwiegermutter, mit ihm unter einem Dach zu leben unerträglich geworden. Es existiert kein Mietvertrag, er zahlt eine kleine Miete in Höhe von 400,- Euro, in der alles inbegriffen ist, wie z.B. Energiekosten, Wäsche wird gewaschen und ab und an wird er auch noch bekocht. Die Mutter meiner Freundin ist inzwischen 84 Jahre alt und braucht Unterstützung, statt dessen tanzt er ihr auf der Nase herum und macht sie noch kranker als sie eh schon ist. Kann sie ihn jetzt aus der Wohnung kündigen, oder gibt es da etwas zu beachten nach 40 Jahren Mietverhältnis ohne Mietvertrag?

Hallo zusammen,

als unser neuer Eigentümer vorstellig geworden ist hat er auch gleich angekündigt, dass er wahrscheinlich unsere Miete erhöhen muss.

Nach § 566 BGB heißt es ja „Kauf bricht Miete nicht“ und prinzipiell scheint es ja so zu sein, dass der neue Eigentümer in den bisherigen Mietvertrag als neuer Vermieter eintritt – mit allen Rechten und Pflichten. In unserem Mietvertrag wurde damals eine Staffelmiete vereinbart, die Mieterhöhungen nach §§ 2 und 3 MHG ausschließt.

Gehen wir richtig in der Annahme, dass er kein vertragliches Recht hat unsere Miete zu erhöhen?

Hat der neue Vermieter denn das Recht auf Abschluss eines neuen Mietvertrages zu anderweitigen Konditionen oder wie lange ist er an den „Alt-Mietvertrag“ gebunden?

Kennt sich hiermit jemand gut aus?

Leider habe ich diesen Fall bisher noch nirgends im Netz gefunden…

Vielen Dank für die Antworten!!

Hallo zusammen,

vor 3 Jahren bin ich zum 15. September in meine aktuelle Wohnung eingezogen. Nun habe ich meine Wohnung fristgerecht gekündigt zum 31.08.2015. Die Miete habe ich immer zum 15. eines Monats bezahlt. Muss ich die letzte Miete nun voll oder halb bezahlen?

Hallo, ich bin am 1. März 2015 in eine Souterrainwohnung (Keller) eingezogen. Bei der Wohnungsbesichtigung war alles toll. Einige Tage später war ich bei der Vermieterin zuhause und habe den Mietvertrag unterschrieben. Dann kam es wie es kommen musste, ich wurde Krank und mir ging es grotten schlecht und lag nur im Bett. Am 27.02.2015 rief mich meine neue Vermieterin an und sagte wir müssten heute unbedingt die Wohnungsübergabe machen. Ich fuhr also zur Bank holte Geld und fuhr in meine neue Wohnung. Angekommen, schaute ich das alles ok war (war es) gab meiner neuen Vermieterin das Geld und habe das Übergabeprotokoll unterschrieben.

Als wir dann die Wohnung verlassen haben und die Dame meinen Namen am Briefkasten angebracht hatte, kam es:

Die Dame meinte das der Allgemeinstrom (Treppenhaus, Keller, Heizung etc.) über meinen Stromzähler laufen würde. Es ist ein Zwischenzähler eingebaut, allerdings müsse ich den Strom für die Allgemeinheit erstmal "vorlegen" und würde es am Ende vom Jahr wieder bekommen. Ich habe daraufhin regelmäßig die Zähler abgelesen und festgestellt, dass die "Allgemeinheit" in der Woche ca. 40 kWh verbraucht. Ich leige bei ca. 30-40 kWh. Als ich nun für 2 Wochen im Krankenhaus war und dann 4 Wochen in Reha, habe ich in meiner Wohnung alle Sicherungen ausgeschaltet außer einer Steckdose für meine Fritz!Box. Habe alle Stecker rausgezogen, Kühlschrank aus etc. Als ich nach 6 Wochen wieder kam und habe die Zähler abgelesen, stellte ich fest, dass auf "meinem" Zähler 35 kWh verbrauch waren und der "Allgemeinzähler" 55 kWh. Ich habe meine Vermieterin gebeten dies zu ändern und einen anderen Zähler einbauen zu lassen oder mir monatlich mit der Miete entgegenkommen soll. Beides hat sie in einem sehr frechen Ton abgelehnt.

Daher meine Frage: Kann ich das Mietverhältnis fristlos kündigen? Immerhin wurde mir das vorher nicht gesagt und im Mietvertrag steht auch nichts. Erst als ich die Wohnung übernommen hatte, habe ich davon erfahren. Umgerechnet nach Rücksprache mit meinem Stromanbieter muss ich nun für die Allgemeinheit im Jahr ca. 900 € vorlegen........

Hallo, ich wohne in einem 3-Familienhaus. In der Hausordnung ist geregelt, dass jeder Mieter seinen Bereich im Treppenhaus putzen muss. Bedeutet: Die Mieter im ersten Stock müssen nur die Treppe vom 1. OG ins EG putzen. Die Mieter im Erdgeschoss müssen nur den Bereich von deren Wohnung zur Haustür putzen (ca. 3 qm).

Ich allerdings (wohne im Keller) muss von der Eingangstür die Treppe nach unten putzen ca. 15 Stufen und den gesamten Vorraum bis zu meiner Wohnungstür (ca 20 qm). Allerdings hat jeder Mieter einen eigenen Kellerraum. Somit ist der Vorraum regelmäßig versifft. Beispiel: Ich habe Samstags alles gereinigt, musste Sonntags ins Krankenhaus und Dienstags rief mich meine Vermieterin an und sagte ich soll sofort das Treppenhaus putzen es wäre total versifft. Jetzt am Samstag habe ich wieder geputzt. Am Montag war es wieder verdreckt.

Somit meine Frage: Das Treppenhaus (hauptsächlich mein Bereich wie oben beschrieben) wird von allen Mietern genutzt. Darunter auch riesen Schweine :-). Muss ich wirklich das gesamte Treppenhaus alleine putzen? Immerhin ist es Gemeinschaftsfläche. Ich benutze ja auch nicht die Treppen ins 1. OG oder im EG den Vorraum (bis auf vielleicht 50 cm um in den Keller zu laufen). Es ist nach zwei Tagen alles wieder dermaßen dreckig, dass ich eigentlich 3x die Woche putzen müsste. Gibt es irgendwo einen Paragraphen dafür? Ich finde nichts im Internet!

Ich hoffe es kann mir jemand helfen.

Hallo, Meine Freundin und ich wohnen bereits zusammen und wir hatten beschlossen um zu ziehen, also hatten wir uns eine neue wohnung gesucht und eine passende gefunden, den Mietvertrag unterschrieben die kaution gezahlt und so weiter beginn des Mietverhältnis ist der 01.06.2015 jedoch haben wir uns jez gestritten und ich habe mich von ihr getrennt. Meine Frage ist nun kann ich das Mietverhältnis nun irgendwie beenden denn sie kommt scheinbar nicht von mir los und weigert sich dem vermieter mitzuteilen dass sie dort nicht mehr wohnen möchte und der vermieter selbst hat auch irgendwie was dagegen komme ich da noch irgendwie raus ohne dass ich gezwungen bin noch weitere 3 monate mit ihr zusammen zu leben? Was wurde denn zum beispiel passieren wenn ich die miete einfach nicht zahlen würde und mir eine andere wohnung suchen würde? Oder kann ich eine vielleicht fristlos kündigen? Irgendwie muss man da doch rauskommen.

Danke schonmal im vorraus.

Liebe Communysten.

meine Tochter zieht am 30.05 aus ihrer Wohnung aus und muss die Wohnung dann auch an ihren Vermieter übergeben. Leider ist das das erste mal, dass wir eine Mietwohnung haben und wir sind uns nicht so richtig sicher worauf man achten muss. Außerdem müssen ein paar Dinge ausgebessert werden. Z.B: kleine Kratzer im Laminat, eine von der Witterung gerissene Innenscheibe einer doppeltverglasten Tür, Dübellöcher in den Wänden. Habt ihr dazu Tipps? Also wie man die entsprechenden Mängel behebt? Wir würden die Wohnung gerne in einem guten Zustand übergeben. Außerdem gibt es noch eine weitere Frage, meine Tochter hat 8 Monate dort gewohnt, die Wände sind beim Einzug weiß gestrichen worden. Müssen wir jetzt nochmal streichen? Obwohl alles noch weiß ist?

Ich kenne mich da wirklich nicht aus und würde mich freuen, wenn ihr mir mit ernst gemeinten, fundierten Ratschlägen weiterhelfen könntet. Der Vermieter ist leider ein ziemlicher Bock, der bei allem und jedem Kleinkram seinen Anwalt vorschiebt, daher wollen wir das ganze so gut es geht fehlerfrei über die Bühne bringen.

Liebe Grüße

Eure Lady

Ich werde demnächst einen neuen Job antreten, der alte Arbeitsvertrag läuft noch bis zum Jobwechsel, d.h. es gibt keine Lücke. In diesem Zuge suche ich auch eine neue Wohnung und bin jetzt nicht sicher wie ich Fragen bzgl. meines Jobs in der Selbstauskunft korrekt ausfüllen soll. Gebe ich bei Fragen wie "Derzeitiger Arbeitgeber", "aktuelles Nettoeinkommen" den alten Jobs an oder den neuen? Ersteres wäre natürlich geschickter für mich, von Probezeit wollen Vermieter ja nichts hören...

Was schreibe ich bei "In ungekündigter Stellung seit" und "befristet beschäftigt seit"? Beides trifft ja nicht zu, die alte Stellung ist gekündigt, die "befristete" liegt in der Zukunft...

Außerdem wird oft nach dem bisherigen Vermieter gefragt. Den will ich aber ungern damit belästigen, zumal ich die alte Wohnung noch gar nicht gekündigt habe... Wie problematisch würdet ihr es sehen diesbezüglich die Auskunft zu verweigern? Ich habe irgendwie Skrupel anderer Leute Kontaktdaten herzugeben.

Danke schonmal für eure Antworten.

Hey, ich und ein paar Freunde mieten ein kleines Häuschen wo wir auch Übernachten werden. Vor Abreise müssen wir dort reinigen. Jetzt ist im Vertrag noch eine Reinigungspauschale angegeben, was bedeutet diese genau? Ist diese Pflicht? Wäre ärgerlich noch Geld dazuzuzahlen, wenn man im Grunde schon gründlich geputzt hat.

Danke im Vorraus.

Kann mir das jemand mal erklären? Ist in der nettokaltmiete die Betriebskosten enthalten und die Bruttomiete also die 180€ dann nur für heizkosten und Wasser? ( Warmwasser läuft über Durchlauf erhitzer)
Müsste doch eigentlich auch andersrum stehen also die 500€ und 180€ oder? Blick da grade nicht durch :-/ Den Vermieter werde ich sobald er aus dem Urlaub ist kontaktieren. :-)

Hallo zusammen,

ich habe die Kündigung meines Mietvertrages abgeschickt und unter anderem folgendes geschrieben:

"...hiermit kündige ich den Mietvertrag für das Mietobjekt ...unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten/ gesetzlichen Kündigungsfrist fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt..."

Das reicht oder? Eine Datum zum xx.xx.xxx muss nicht drin stehen, wenn zum nächstmöglichen Zeitpunkt drin steht oder?

Vielen Dank für eine Info und viele Grüße!!!

Hallo. Ich möchte eine Wohnung mieten. Da mein Gehalt (Studentin) nicht ausreichend ist, möchten meine Eltern die Wohnung für mich mieten. Ich habe eine selbstauskunft bekommen die man ausfüllen muss und dann der Verwaltung übergeben. Meine Frage: Muss dies dann ein Elternteil ausfüllen und von wem braucht man dann die Schufa Auskunft?

Hallo,

ich bin vor kurzem umgezogen und nicht gerade "im Guten" mit meinem Vermieter auseinander.

Es gab kein Übergabeprotokoll beim Einzug. Beim Auszug habe ich das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da so viele Sachen da drin standen, die ich gewesen sein soll, dass ich gesagt habe ich unterschreibe das nicht.

Kurz zur Vorgeschichte - es handelte sich um eine WG mit 5 Personen - ich war die letzte die aus der WG ausgezogen ist (wurde aufgelöst) - jeder hatte seinen eigenen Mietvertrag.

Bei meinem Auszug wurde jede Ecke der Wohnung kontrolliert. Ich habe 8 Monate da gewohnt und soll für Schimmel im Bad verantwortlich sein (Haus ist über 90 Jahre alt). Außerdem wurden Dinge wie eine verschmutze Toilette und Kratzer im Parkett auf dieses Übergabeprotokoll geschrieben (in den Gemeinschaftsräumen). Wie bereits erwähnt, habe ich meine Unterschrift da nicht drunter gesetzt.

Wie lange hat denn mein Vermieter Zeit, um eventuelle Ansprüche geltend zu machen? Ich bin jetzt seit 5 Wochen aus der Wohnung raus und wundere mich echt, dass bisher noch keine Post von ihm da ist. Gibt es da eine bestimmte Frist? Oder kann er auch nach einem halben Jahr noch damit ankommen?

Wie schaut die Sache denn aus, wenn es kein Übergabeprotokoll gibt - weder beim Einzug, noch beim Auszug?

Danke für eure Hilfe

Ich kann zum 01.07 in eine neue Wohnung ziehen... ist wichtig, da ich weit weg ziehe dann. später ging nicht. deswegen habe ich den kontakt mit der verwalterin gesucht und diese erklärte mir, ich solle erst fristgerecht kündigen und alles weitere wird dann geklärt. mit dem nachmieter sollte es kein problem werden, da unsere nachbarn damals in diesem haus auch schon früher als die gesetzte frist rauskonnten, weil die einen nachmieter hatten

so nun die frage wie formuliere ich es am besten im schreiben das ich mich um einen nachmieter kümmern? was sollte eine kündigung auf jedenfall auch beinhalten?

Hallo liebe Community, Zuletzt bekamen wir vom Vermieter eine erste Abmahnung, weil wir das Dachfenster zum lüften offen gelassen haben, als wir aus dem Haus sind. Es könnte ja reinregnen. Ich brauche bitte einen Paragraphen o. Ä. Ist die Abmahnung rechtens? Weil eigentlich liegt es ja in unserer Verantwortung oder?

Grüße Kai

Hallo, ziehe demnächst in eine neue Wohnung. Dort wurde anscheinend die Wasserleitung in der Küche verlängert. Nun müsste ich diese Leitung wieder zurück bauen lassen, damit meine Küche rein passt. Wer übernimmt dafür die Kosten...Ich als Mieter oder mein Vermieter?

Hallo ihr lieben!

Wir (2 Erwachsene) wohnen in einer Einliegerwohnung in einem Zweifamilienhaus. Da die Vermieterin und ihr Mann keine Renovierungsarbeiten mehr an dem schlecht isolierten Haus durchführen wollten, und da keine Ablesegeräte für eine genaue Abrechnung von Heizkosten und Warmwasser vorhanden waren und auch nicht installiert werden sollten, wurde zumindest mündlich abgemacht, dass Warmwasser und Heizung pauschal gezahlt werden sollen.

In unserem Mietvertrag wurde folgendes für die Nebenkosten monatlich vereinbart:

1. „Wasser, Kanal 40 €“
2. „Heizung 100 €“
3. „Grundgebühr Müll 10 €“

Im vorgedruckten Mietvertrag wurde weder Betriebskosten"vorschuss" noch Betriebskosten"pauschale" angekreuzt (allerdings beginnt der Punkt 1. nicht in der Zeile „-vorschuss“ sondern in der darunter liegenden Zeile „-pauschale“, nur das Kreuz fehlt) aber es wurde mündlich vereinbart, dass 1 + 2 pauschal gezahlt werden und wir keine Abrechnung erhalten (weil mangels Zähler auch gar nicht möglich), der Abfall hingegen je nach Anzahl der Leerungen der eigenen Tonne am Jahresende abgerechnet wird. Genauso ist bei den Vormietern vor uns auch gewesen und für uns für die letzten 2 Jahre. Plötzlich will der Vermieter Kalorimeter einbauen und verbrauchsabhängig abrechnen, aber nur in Bezug auf Heizung, da Warmwasser nicht getrennt berechnet werden könne.

Lässt sich mangels entsprechendem Kreuz im Mietvertrag aus den Tatsachen

1) fehlende Ablesegeräte

2) bisher fehlende Nebenkostenabrechnungen in den Vorjahren

3) Punkt 1. beginnt nicht in der Zeile „-vorschuss“ sondern in der darunter liegenden Zeile „-pauschale“

notfalls beweisen, dass eine Pauschale vereinbart wurde, falls der Vermieter abstreitet?

Danke im Voraus

Hallo zusammen.

wir sind grade an die Wohnungssuche und möchten bevor wir die alte Wohnung kündigen, den Meitvertrag unterschreiben. Es kann sein, dass der Mietvertrag schon ab 01.07 unterschrieben werden muss. Wir haben 3 Monaten Kündigungsfrist. Dass bedeutet, dass wenn wir den neuen Mietvertrag unterschreiben, sollen wir noch für alte Wohnung zahle und dort als Mieter bis Ende des Kündigungsfristes bleiben.

Ist es erlaubt den neuen Mietvertrag zu unterschreiben und die Sachen in die neue Wohnung bringen aber gleichzeitig noch in der alten Wohnung als Mieter bleiben?

Vielen Dank!

Hallo,

Ich habe einen Mietvertrag mit-unterschrieben und wir wohnen zu zweit in der Wohnung. Nun möchte ich gerne ausziehen aber der Vermieter aktzeptiert keine Kündigung nur von mir. Da müssten wir beide kündigen. Meine Freundin bleibt aber in der Wohnung.

Wie ist das jetzt. Kann ich mich einfach auf eine neue Adresse ummelden mit neuem Mietvertrag obwohl der andere Mietvertrag weiter läuft?

Danke für eure Hilfe ! Lg

Guten Morgen,

ich soll meiner Hausverwaltung meinen unterzeichneten Mietvertrag zurücksenden, soweit so gut. Zudem soll ich die beiliegende Provisionsrechnung vom Makler anweisen.

Was bedeutet das? Eine Kopie oder das Original mit dem Mietvertrag mitschicken? Eine Auftragsbestätigung mit dem Mietvertrag mitschicken? Oder bin ich da gänzlich auf dem Holzweg?

Danke im Voraus für die Mühen!

Grüße aus Bayern!

Guten Abend,

mein Vermieter hat eine Firma damit beauftragt die Rauchwarnmelder bei allen Mietern auszutauschen. Dazu wurde erst einmal ein Termin für alle Mieter einer Etage (ist ein riesen Wohngebäude) festgelegt, was ja auch Sinn macht. Da die Mieter aber recht kurzfristig darüber bescheid bekommen haben (2-3 Wochen vorher) war natürlich nicht jeder Mieter anwesend. Nun haben manche, darunter auch ich, eine Nachricht bekommen wo ein weiterer Termin vorgegeben ist. Sollte man diesen Termin nicht einhalten, würde eine, das in Rechnung gestellt. Sachlage: Ich wohne alleine und habe auch keine Vertrauensperson im Umkreis von 100 KM der ich den Schlüssel anvertrauen würde, dazu bin ich beruflich sehr gebunden (habe schon Wochen im Vorraus mehrere festgelegte Kundentermine am Tag, die ich nicht für einen Rauchmelderaustausch absagen kann. Ich habe dem Vermieter mehrmals mitgeteilt, dass der Termin doch bitte mit mir abgesprochen werden soll, damit ich mir rechtzeitig Zeit einräumen kann. Doch darauf will man sich anscheinend nicht einlassen und verharrt darauf das der Termin am 11 Mai in der Mittagazeit stattfindet, wofür man sich 3 Stunden Zeit nehmen soll. Das bedeutet für mich mein ganzer Arbeitstag würde ausfallen und ich könnte ggf. viel Geld verlieren. Mehrmals schon habe ich angeboten den Termin aufgrund meiner beruflichen Bindungen mit mir abzusprechen und mich nicht ohne Alternative auf einen Zeitpunkt festzunageln. Wer ist im Recht?

Im Mietvertrag für eine möblierte Wohnung sind die monatlichen Vorauszahlungen für die Nebenkosten entsprechend aufgeführt, z.B. Heizung 50€, Wasser 30€ etc. Im Passus darunter wird festgelegt, dass der Mieter Nachzahlung zu leisten hat, wenn die tatsächlichen Nebenkosten höher sind - soweit in Ordnung. Jedoch wird dabei ausgeschlossen, dass der Mieter Rückzahlungen erhält, wenn die tatsächlichen Nebenkosten niedriger als die geleisteten Vorauszahlungen sind. Ist dies rechtmäßig oder nicht eher eine unverhältnismäßige Benachteiligung des Mieters? Danke für Euer Feedback!

Ist ein befristeter Mietvertrag ohne Nennung eines konkreten Befristungsgrundes rechtskräftig? Ich habe im Internet einen Artikel gelesen in dem steht, dass ein befristeter Mietvertrag nur dann rechtskräftig ist wenn im Mietvertrag ein Grund der Befristung aufgeführt ist.

In dem Mietvertrag um den es sich in meinem Fall handelt steht nur eine Laufzeit des Mietvertrages ohne jeglichen Grund.

Meine Frage hierzu, gilt dann hier eine Kündigungsfrist von 3 Monaten?

Hallo, Ich ziehe momentan aus. im Mietvertrag steht das ich Minimum bis 30.06.2015 in der Wohnung bleiben muss. das währen jetzt 2 Jahre. Freundlicherweise hat er mir erlaubt schon früher auszusteigen, verlangt nun aber von mir das ich die Türrahmen lackiere. vor mir waren kurzfristig 2 Mieter in der Wohnung, wie lang genau weiss ich nicht aber nach ihnen hat der Herr sich gedacht mich 2 Jahre binden zu müssen. auf jedenfalls wurde wohl vor diesen beiden Mietern renoviert. Nun meine Frage , muss ich den die Türrahmen lackieren? nachdem ich ein paar urteile von März 2015 gelesen habe und ihm vorgetragen habe meinte er ich drohe ihm mit rechtlichen schritten und jetzt will er den Termin wieder auf 30.06. verlegen obwohl wir vorher schon 15.05. ausgemacht haben ( email , kein vertrag)

mit freundlichen Grüssen Christian Kranich