Guten Abend liebe community,

Ich habe leider ein großes Problem und zwar sind meine Freundin und ich (beide 18)vor kurzem in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen.
Bei der Übergabe der Wohnung waren wir beim Ausfüllen des Übergabeprotokolls schlecht informiert und sind zu blauäugig gewesen.
An dem Tag waren unsere Vormieter, deren Vater  und wir beide anwesend.
Einen gröberen Schaden und zwar ein Loch in der Wand haben wir vermerkt.
Dann ist uns auch aufgefallen dass alle Türen und Türrahmen schon auffällig stark abgenutzt waren sowie die Tür zwischen Küche und Wohnzimmer fehlt worauf hin unsere Vormieter und deren Vater meinten, dass dies schon bei deren Einzug zu sehen war und dass das natürlich unter die Zuständigkeit des Vermieters fällt und dass wir uns bei diesem einfach melden sollen und dieser die Mängel beseitigen lassen wird.
So unerfahren und dumm wir auch waren haben wir dies natürlich geglaubt und haben zugestimmt, sowie unsere Unterschrift unter das Übergabeprotokoll gesetzt.

Als wir am übernächsten Tag bei unserer Hausverwaltung erschienen sind, wurde uns mitgeteilt dass wir jeden Mangel auf jeden Fall notieren sollen, auch wenn es uns noch so klein erscheint (da gibt es sehr viele) und dass solche Mängel von dem Vormieter beseitigt werden müssen.
Außerdem wurde uns ein neues Übergabeprotokoll gegeben und gesagt dass wir diese Mängel natürlich noch mal nach tragen können.
( Der Vermieter hat nur den Durchdruck des Übergabeprotokolls, Original befindet sich nach wie vor bei uns)

Der Vermieter hat gesagt, dass er sich bei unserem Vormieter melden wird und dass diese sich so schnell wie möglich mit uns in Verbindung setzen.
Nun haben wir heute nach einigen Wochen warten eine sehr lange E-Mail gekriegt in der unsere Vormieter ausdrücklich darauf hinweisen, dass das Übergabeprotokoll mit Einstimmung beider Parteien unterschrieben wurde und das  wir gesagt hätten, dass alles in Ordnung wäre.

Jetzt wissen wir, dass es sehr dumm von uns  war dies so leichtfertig zu glauben und einfach zu unterschreiben, dennoch möchte ich euch jetzt gerne um Rat fragen, wie es rechtlich für uns aussieht.
Können wir trotzdem auf Beseitigung der Mängel bestehen, auch wenn wir diese sozusagen nachgetragen haben, denn ich meine es sind nur zwei Tage vergangen und das Original Übergabeprotokoll befindet sich ja nach wie vor in unserem Besitz,  auch der Vermieter hat grünes Licht fürs nachtragen der Mängel gegeben.

Es war dumm für von uns das wissen wir jetzt im Nachhinein auch aber wenn unser Nachmieter jetzt auf Beseitigung dieser Mängel bestehen würde könnten wir uns dieses einfach nicht leisten da wir mit unseren eingeschränkten Budget auch so über die Runden kommen.

Für eure Antworten bedanken wir uns schon mal herzlichen Voraus!

In einem vermieteten 2-FH werden die Heizkosten über Wärmemengenzähler (je einer pro Wohneinheit) erfasst. Nun ist nach 5 Jahren Nutzungsdauer die Eichzeit dieser Geräte abgelaufen. Im Gegensatz zu früheren Wärmezählern (WMZ) lassen sich bei diesen Geräten die Batterien nicht (mehr) separat austauschen sondern die gesamten Wärmemengenzähler müssen als Ganzes bei abgelaufener Eichzeit ausgetauscht werden. Es besteht ansonsten laut Aussage der Heizungsfachfirma die Gefahr, das die WMZ im 6. Jahr aufgrund fehlender Batteriekapazität keine Verbrauchswerte mehr registrieren.

Im Mietvertrag (von Haus und Grund) ist unter "Betriebskosten" als auf die Mieter umlegbare Kosten (Nebenkosten) diesbezüglich lediglich aufgeführt: "Kosten des Betriebs der Zentralen Heizungsanlage" .

Sind die Kosten des Austausches der WMZ umlegbar ? Wenn ja - in welcher Art und Weise ?

Herzlichen Dank für kompetente Hilfestellungen.

Hallo zusammen, seit zwei Monaten sind mein Ex und ich jetzt getrennt, aber leben noch in einem Haushalt. Leider sind wir beide als Mieter eingetragen, daher kann ich ihn nicht so einfach rausschmeißen. Ich könnte selbst ausziehen, allerdings möchte die Wohnung gerne behalten und er kann sie sich eh nicht leisten.
Bisher hat er noch nie seinen Mietanteil bezahlt, was bis zur Trennung auch kein Problem war. Nun sehe ich es aber nicht mehr ein alles zu zahlen, während er es sich bequem macht. In den zwei Monaten hat sich bei seiner Wohnungssuche noch nicht viel getan und mir reicht es jetzt. Den Mietanteil habe ich bereits eingefordert, aber bisher noch nichts bekommen. Ich möchte ihn so schnell es geht raus haben!
Ich hoffe ihr habt einen Ratschlag für mich!? Lg Mel

Hallo Zusammen,

Ist ein laufender Mietvertrag in der Schufa hinterlegt? Wir mussten beim Vermieter damals eine Schufa Auskunft abgeben. Haben ohne Probleme den Mietvertrag bekommen.

Ist dieses Mietverhältnis nun in der Schufa hinterlegt, weil wir beide unterschrieben haben?

Bitte nur antworten, wer die Antwort sicher weiß :)

Danke

Hallo,

mein Freund und ich werden nun endlich zusammenziehen, denn wir haben eine günstige und vorallem bezahlbare 2- Zimmer Wohnung für 380 Euro bei einer Wohnbaugesellschaft gefunden (ja, absoluter Glückstreffer) Wir haben uns vorab den Mietvertrag zusenden lassen - meine Eltern haben diesen auch für gut befunden. Bei dieser Wohnung brauchen wir weder Bürgschaft noch muss ein Elternteil den Mietvertrag (mit-)unterschreiben und zudem stehen wir bisher beide im Mietvertrag. Heute ist der Termin zur Vertragsunterschreibung.

Nun hat mein Vater jedoch gestern vorgeschlagen das er die Wohnung anmieten könnte und dann für meinen Freund und mich die Kaution übernimmt und mein Freund und ich ihm dann immer die Miete überweisen. Er hat als Vorteil genannt das er so ggf meinen Freund rausschmeißen kann, sollte es zum Streit/Trennung kommen - Was nicht möglich ist wenn mein Freund und ich im Mietvertrag stehen. Er hätte ja genau das gleiche Risiko alleinhaftbar zu sein, würde ich alleine im Mietvertrag zu stehen. Wie seht ihr die Sache? Haltet ihr es für sinnvoll das mein Vater den Mietvertrag unterschreibt? Ich finde es doof, wenn er dann alle Rechnungen etc. bekommt, denn mein Vater ist ab und an sehr kontrollierend und hat somit ja auch alle Rechte das in der Wohnung zu machen was er will.

Mein Mann und ich sind bald in der Privatinsolvenz. Wir wohnen in dem Haus auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern. Es gibt keinen Mietvertrag zahlen aber Nebenkosten und auch eine Art Miete welches auf dem Sparkonto der Schwiegereltern geht. Haben wir nun ein Problem? Muss nachträglich ein Mietvertrag gemacht werden?

Hallo, meine Ex hat nun alles aus der Wohnung geholt aber steht noch im Mietvertrag. Da nur ich die Miete zahle, braucht sie auch nicht mehr im Vertrag zu stehen.

Gibt es irgendwo ein Beispiel Formular, wo man das alles organisieren kann, damit nur noch ich im Mietvertrag stehe?

Guten Tag! Ich wohne als Mieter in einer Wohnung die schon möbliert war. Vorläufig funktioniert die Waschmaschine gut, aber falls sie kaputt wird, und nicht wegen schlechten Gebrauchs, sondern wegen des Alters, wer muss sie reparieren oder ersetzen? Ich oder der Vermieter? Vielen Dank!

Hallo,

bei der Übergabe der Wohnung nach unserem Auszug (Erstbezieher nach Renovierung, ca. 4 Jahre Mietdauer) ist dem Vermieter ein kleiner Kratzer, bzw. Absplitterung aufgefallen (Sie Bild). Das dieser Schaden von uns ausgeglichen werden muss ist in Ordnung, allerdings wünscht der Vermieter ein neues Waschbecken, was ich überzogen finde, zumal die Absplitterung 2mm beträgt und keinerlei Funktion beeinträchtigt ist. Natürlich hält der Vermieter aus diesem Grund die Kaution zurück. Meine Frage: Muss wegen diesem Schaden ein gesamtes neues Waschbecken her? Wie würdet Ihr mit diesem Thema umgehen? Vielleicht haben einige ähnliche Erfahrungen gesammelt und könnten weiterhelfen. Grüße

Hallo,

wir werden bald zum ersten Mal Urlaub machen und haben deshalb eine Ferienwohnung ausgesucht.
Die Vermieterin hat die Wohnung in diesem Zeitraum für uns reserviert und einen Vertrag (sieht gut aus) per Mail zugeschickt.

Ich habe unterschrieben und ihr den Vertrag per Mail, also wie gewünscht zurückgeschickt.

Zudem hat sie darum gebeten, vor dem 15.11. eine Anzahlung von 100€ zu leisten, der Rest des Betrages, also nochmal 260€ sollen dann bei Schlüsselübergabe gezahlt werden.

Ich bin nun allerdings ab heute Abend bis Ende nächsten Monats nicht in der Nähe einer Bank, online-Überweisungen mag ich nicht machen.

Deshalb frage ich mich, ob ich die Anzahlung (Überweisung) auch jetzt schon machen kann, obwohl die Vermieterin noch nicht auf dem Vertrag unterschrieben hat.

Kann das im Zweifelsfall später Probleme geben?
Oder kann man das machen, wenn ich den Vertrag so unterschrieben habe und den Überweisungsbeleg aufhebe?

LG

Hallo zusammen.

Ich habe kürzlich eine Wohnung gemietet. Im Mietvertrag wird auch der Stellplatz in einer Duplexgarage aufgeführt, der für monatlich 70 Euro dazu gemietet wird. Die Maße des Parkplatzes sind nicht angegeben. Der Parkplatz wurde uns zwar gezeigt, allerdings konnten wir natürlich nur die untere Ebene ansehen. Über die Maße oder eventuelle Höhenbegrenzung wurde kein Wort verloren. Da ich auch meiner Meinung nach kein überdurchschnittlich großes Auto fahre, habe ich nicht daran gedacht, dass es da Probleme geben könnte. Jetzt haben wir durch Zufall beim ersten Benutzen der Garage mit einer Mitmieterin gesprochen und festgestellt, dass die oberen Decks nur 1,50m hoch sind. Mein Citroen ist aber 1,53m hoch. Was kann man da tuen? Ich möchte ungern 70 Euro jeden Monat zahlen für etwas das ich nicht nutzen kann. Die Wohnung möchte ich aber natürlich behalten (abgesehen davon hat diese einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren).

Ich weiß dass man die Garage nicht separat kündigen kann, wenn sie im Mietvertrag der Wohnung mit drin ist.

Auch weiß ich, dass man sich da als Fahrer "überdurchschnittlich großer Autos" vorher informieren soll siehe verschiedene Gerichtsurteile von SUV oder Porsche Cayenne -Fahrern. Aber ich fahre einen Kleinwagen... ?!?!?! Das kann doch nicht sein oder?

Hat vielleicht jemand genauere Infos zur Rechtslage? Vielen Dank im Voraus.

Gemäß meinem Mietvertrag. darf ich kein Laminat legen. Habe ich aber letztes Jahr gemacht u. andere Mieter auch.Konnte dann vom Nachmieter übernommen werden. Lt.neuen Richtlinien des Vermieters seit Anfang diesen Jahres muß die Wohnung wieder in dem Zustand wieder übergeben werden, wie ich sie vorgefunden habe. Muß ich Laminat entfernen b.Umzug oder habe ich noch andere Möglichkeiten ?

Hallo.

Folgendes... in meinem Mietvertrag steht das Rauchen in den Wohnungen verboten ist. Habe allerdings trotzdem in meiner geraucht, mittlerweile die zweite Abmahnung und mein Vermieter droht mir mit fristloser Kündigung...

Kann er mir jetzt so einfach fristlos kündigen und wenn ja, wie lange habe ich dann Zeit meine Wohnung zu räumen?

Guten Tag, Unsere Mietwohnung wurde zum 01.10.16 einem neuen Mieter renoviert übergeben, dieser hat aber bis Dato noch keinen Mietvertrag unterschrieben und zahlt nach mehrmaliger Aufforderung noch immer keine Miete, obwohl er schon halb eingezogen ist. Kann ich Ihn noch rausschmeißen bzw. kündigen?

Hallo zusammen,

ich hab einen Mietvertrag unterschrieben. Der Mietvertrag hat die neue Version von 04/2015.

Siehe Bilder, ich habe den Abschnitt bei Sonstige Vereinbarungen fotografiert.

Zu Nr. 3: Die ist sowieso unwirksam oder?

Zu Nr. 7: "Zusätzlich wird vereinbart. Das Gasgerät ist einmal jährlich von einem Fachbetrieb zu warten, Nachweis durch Vorlage einer dementsprechenden Rechnung jeweils im Juni/Juli auf kosten des Mieters. Darf er das von mir verlangen?

Zu Nr. 7: "Zur Wohnung gehören zwei Kaltwasser Unterzähler, alle unterzähler sind in gleichen Turnus wie Stadtwerje (z. Zt 7 Jahre) auf kosten des Mieters zu warten ggf. auszuwechseln oder ein amtliches Prüfzeugnis vorzulegen. Wie siehts damit aus?

Zu Nr. 9: "Bei kürzeren Nutzung ist eine anteilige Abfindung zu bezahlen. Was ist den das?

Ich hoffe auch hilfreiche Antworten

Vielen Dank

Schönen Abend

Ich habe vor einem Jahr eine Wohnung bezogen. Da es schnell gehen musste, hatte ich keine große Wahl. Unser Haus ist ein Altbau... Die Haustür ist nicht abschließbar und jeder kann jederzeit rein. Hinzu kommt, dass die Wohnungstüren in einem sehr schlechten Zustand sind. Teilweise Lücken zwischen Rahmen und Tür. Man bekommt die Tür locker ohne Schlüssel auf. Die Tür ist aus dünnem, alten Holz mit dünnen Glasfenster. Nachts fühle ich mich nicht wohl, was auch daran liegt das ich bereit vom Nachbar in der Straße mit Mord gedroht bekommen habe. Ich habe den Vermieter auf die Mängel hingewiesen, doch das wurde ignoriert. Ist es rechtens das die Tür nicht abschließbar ist und muss er was an den Wohnungstüren was machen?

Habe schon Mitte letzten Monats (Sep.) den Mietvertrag (Mietbeginn zum 01.10.2016) unterschrieben & auch schon die hälfte der Kaution gezahlt. Die restl. Kaution & meine Schufaauskunft habe ich auch noch vor/bzw mit der Schlüssselübergabe [die am 03.10. statt gefunden hat] zahlen/bzw. vorlegen müssen. Was aber alles auch von vorne rein mündlich verlangt und daher auch zwischen VM & mir so abgemacht wurde. Nun hatte ich aber bei der Schlüsselübergabe zwar die restl. Kaution aber meine Schufaauskunft nicht dabei.... Da die VM dann meinten, wenn ich diese nicht vorzeige, die Wohnung nicht bekommen würde, weil ich diese nur als Email bekommen hatte haben wir abgemacht, das ich diese am selben abend noch an die VM versende. Was ich dann auch getan habe.

Hallo Frau...,

aufgrund Ihrer Schufa Auskunft, verzögert bis heute, 3.10.2016, 21:26 Uhr, untersagen wir Ihnen den Einzug und erklären den Mietvertrag für nichtig. Wir konnten Sie leider unter der angegebenen Telefonnummer nicht erreichen. Das Türschloss ist ausgetauscht worden.

So und dann habe ich mich entschuldigt & damit einverstanden erklärt das ich gerne für neuen Türschlösser aufkommen werde und von der bereits hinterlegten Kaution abziehen können aber Sie mir bitte dann auch die restl. Kaution zurück zahlen und einfach auf mein Konto Überweisen.

Hallo Frau...,

aus dem Urlaub zurück kann ich erst heute auf Ihre mail vom 08.10.2016 reagieren. Wir werden ab sofort die Wohnung per Anzeige anbieten. Selbstverständlich haben Sie die Kosten ( Mietausfall ) einschließlich der Anzeigenkosten bis zur Neuvermietung zu tragen. Sobald die Wohnung neu vermietet ist, werden wir die Kosten ermitteln, von Ihrer Kaution abziehen und den Restbetrag auf das von Ihnen angegebene Konto überweisen.

Jetzt meine Frage...

Wenn der Vertrag doch von den VM für wurde, dürfen die dann die Kaution einbehalten und für die, in der Mail, aufgelisteten Kosten verwendet werden ???

Guten morgen, mein Freund hat gestern seine Schufa Auskunft bekommen, da wir planen zusammen zu ziehen.

Da steht allerdings nur drin: "Zu Ihrer Person wurden in den letzten 12 Monaten keine Scorewerte übermittelt."

Frage dazu: Was genau bedeutet das? Ist das ein Eintrag? Ich hab im Internet recherchiert und das einzige was ich gefunden habe ist, dass das eine Vertragswidrigkeit ist?

Über eine Antwort wäre ich dankbar.

Guten Morgen, ich bin vor 6 Wochen aus meiner alten WG ausgezogen, in welcher ich Untermieter von einem der beiden Hauptmieter war. Die Kaution wurde also direkt an den Hauptmieter überwiesen und nicht an die Hausverwaltung. Wir gingen nicht im Guten auseinander, deshalb reagiert der ehemalige Hauptmieter nicht auf meine Whatsappnachrichten, SMS oder Anrufe. Jedoch möchte ich mein Geld haben, da neben der Kaution auch noch eine Abstandsszahlung von 175€ vereinbart wurde, welche Sie sich sehr wahrscheinlich von dem Nachmieter bereits einkassiert hat. Wie soll ich nun weiter vorgehen, da ich ihr das Geld auf keinen Fall überlassen will, was ja nur logisch ist, ich aber nicht vor Gericht ziehen will, da das ganze dann vermutlich deutlich teurer wird.. Meine Anwältin lässt mir heute ein Schreiben zukommen, auf dem der Sachverhalt genau beschrieben ist und dass ich ihr eine Zahlungsfrist von 14 Tagen gebe, um das Geld vollständig zu überweisen, in der Hoffnung Sie möchte dann zahlen. Ich werde den Brief im Beisein eines Zeugen einwerfen und ihn unterschreiben lassen, dass er dabei war und ich den Brief in seinem Beisein eingeworfen habe. Falls dies nicht klappt, wie soll ich weiter vorgehen? Ich habe auch noch die Chatverläufe, in denen Sie mir vor 6 Wochen zugesichert hat, mir die Kaution in den nächsten Tagen zu überweisen und andere Nachrichten, in welchen der Abstand vereinbart wurde

Ich bedanke mich schon im Voraus für die Hilfe,

beste Grüße,

David

Hallo Rechtsexperten.

Also ich habe vor ein paar Tagen einen Mietvertrag unterschrieben. Der Vermieter hatte die Wohnung für den 15.10.2016 als bezugsfrei auf einer Vermittlungsseite online gestellt. Auch der Vertrag besagt, dass der Mietvertrag ab 15.10.2016 gilt. So war es auch eigentlich beabsichtigt. Nun hat der Vermieter seinen Fehler bemerkt, dass der Vertrag der jetzigen Mieter wohl noch bis zum 15.11.2016 läuft. So hat er es mir jedenfalls am Telefon erzählt. Durch mich entstehen dadurch erst einmal keine wesentlichen Nachteile. Es wäre ok für mich. Er möchte nun, dass ich Ihm meine email Adresse gebe, damit die falschen Seiten ausgetauscht werden können. Ist dies so möglich ? Nicht, dass ich im Nachhinein doch noch den alten Vertrag an der Backe habe und er auch noch Miete ab dem 15.10. bis 15.11. verlangt. Ich habe da etwas bedenken. Wenn er dies nicht kann, so hätte ich keine Einwände. Ich habe ihm erst einmal angeboten, dass wir uns vor dem neuen Termin (also bevor ich einziehe am 15.11.) noch einmal treffen und des Vertrag handschriftlich mit beidseitger unterschrift ändern. Ist dies so möglich? Möchte nicht über den Tisch gezogen werden. Wer will das schon. Kam mir alles irgendwie komisch vor. Naja. Danke für hilfreiche Antworten.

MFG

Ich habe einen Mietvertrag vorliegen in dem folgendes steht : "Das Mietverhältnis beginnt frühestens am 01.01.2017, bzw. nach Fertigstellung der Wohnung. Den Mietern ist bekannt, dass es sich um einen Neubau Erstbezug handelt und eine Verzögerung der Fertigstellung möglich sein kann. Dies begründet nicht die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen gegenüber dem Vermieter. Kleinere Restarbeiten sind auch nach Mietbeginn noch möglich. Dies ist kein Grund zur Mietminderung. Den Mietern ist bekannt, dass es bei der Fertigstellung der Außenanlagen Verzögerungen geben kann. Dies ist ebenfalls kein Grund zur Mietminderung."

Allderding lebe ich in einer Mietwohnung, die ich ensprechend kündigen müsste, weil ich nicht zwei Mieten zahlen kann. Was kann ich tun, wenn die Wohnung nicht ab 1.1. 17 fertig ist?

Hallo. Also ich habe im Juli einen mietvertag abgeschlossen in dem drin steht das beide Parteien 2 Jahre auf eine Kündigung verzichten. Nun meine Frage, gibt es trotzdem Möglichkeiten aus dem Vertrag raus zu kommen? Im absatz "vorzeitige Beendigung des Mietvertrages" steht nur etwas darüber was ist wennnder Vermieter mir kündigt, nicht was passiert wenn dieser vom Mieter gekündigt wird (oder werden will). Auch steht im ganzen Mietvertrag nichts darüber wie es mit einem geeigneten Nachmieter aussieht. Muss mein Vermieter einen geeigneten Nachmieter akzeptieren? Gibt es irgendwelche Punkte die ein Kündigungsverzicht nichtig machen? Wäre nett wenn mir jemand mit Ahnung weiter helfen könnte. Vielen dank!

Musste neben meinem Mietvertrag einen weiteren Vertrag zur Internetnuzung unterschreiben (wohne im wohnheim) und da das internet inklusive ist und der Vermieter abgerufene seiten einsehen kann mach ich mir da sorgen. Im vertrag stand das es nicht erlaubt sei rechts oder sittenwidrige inhalte abzurufen oder gar hochzuladen. Da stellt sich die frage was darunter fällt.

Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben und per Post verschickt. Der Vermieter hat noch nicht unterschrieben. Darf er die Wohnung an einer anderen Person vermieten ?

Ich wollte die Wohnung wechseln weil der Vermieter mich angerufen hat das für meine Wohnung ein Nachmieter da wäre. Eine Frau mit 3 Kindern, ich habe eine 4 Zimmer wohnung und wohne mittlerweile alleine, da hat mir mein Vermieter angeboten in die gerade frei werdende kleine Wohnung zu ziehen, habe mir diese angesehen und das Protokoll und Schlüssel Übergabe war gestern. Der Mietvertrag wird erst in 5 Tagen unterschrieben. Nun war aber vor 2 Woche die Nachmieterin da um sich so über das Umfeld und Zustand zu erkundigen ihr habe ich dann ehrlich geschildert das die Mieter im dritten Stock ständig laut Musik hören, wirklich Ständig und das bei starkem Regen im Keller das Wasser aus der Wand rein kommt. So und heute ruft mich die Vermieterin an und sagt zu mir ich hätte die Wohnung schlecht gemacht und die Nachmieterin vergrault. Ich soll jetzt doppelt Miete zahlen da für meine jetzige Wohnung kein Nachmieter mehr da wäre. Darauf habe ich die Nachmieterin angerufen sie hat mir Ihre nummer Sa gelassen, sie hat es so geschildert das sie dem Vermieter mitteilte das sie aufgrund des Wassers im Keller die Wohnung nicht nehmen wird, da sie Schimmel befürchtet und das es wegen einem Kind von ihr nicht tragbar sei. Sie hat ebenfalls noch kein Vertrag unterschrieben. Meine Frage ich habe die Schlüssel zwar übernommen und das Übergabe Protokoll mit dem Hausmeister gemacht, will aber keine doppelte Miete zahlen, kann ich die Schlüssel wieder zurück geben und in meiner jetzigen Wohnung bleiben? Ich habe die jetzige Wohnung nicht gekündigt oder sonstige Formulare unterschrieben weder habe ich noch ausdrücklich Interesse an der Wohnung gezeigt. Ebenso habe ich bei der Übergabe gezögert zu unterschrieben bei der Übergabe weil mir die etwas mulmig war.

Vielen Dank schonmal für eure antworten und entschuldigt die große Umschreibung meines Problems

Wenn man vom Amt lebt und eine neue Wohnung anmieten will, muss der neue Vermieter ja vom Amt ein Dokument ausfüllen. Wie heißt dieses Dokument nochmal und hat jemand vielleicht sogar einen Downloadlink dazu. Es ging nämlich alles so schnell, das sich heute alles ergeben hat und wir morgen den Mietvertrag um 08:30 Uhr unterschreiben können und das Amt aber auch erst um 08:30 Uhr öffnet und wir so, dieses Dokument vorher nicht holen können.

Hallo Leute! Ich habe mir eine Wohnung der Vonovia reservieren lassen. Nun habe ich den Mietvertrag bekommen und muss ihn ausfüllen und zurück senden. Die Dame der Vonovia sagte, dass 3 potenzielle Mieter den Vertrag bekommen und sie sich dann erst für den endgültigen Mieter entscheiden.

Wenn ich die Zusage zu einer anderen Wohnung bekomme, würde ich diese lieber nehmen und nicht die der Vonovia. Wenn ich die Vonovia- Wohnung zugesprochen bekommen sollte, ist der Mietvertrag dann schon gültig oder akzeptiert die Vonovia dann noch eine Absage?

Hoffe ihr könnt mir helfen.

Hallo, ich brauch dringend euren Rat.

Mein Ex Partner möchte nicht aus der Wohnung raus. Im Mietvertrag stehe nur ich drinne. Er nur als Untermieter wo ein separates Schreiben erstellt wurde. Die miete hat er immer ein bisschen mehr als die Hälfte übernommen da er mehr Einkommen hat als ich. Wurde aber immer von meinem Konto überwiesen. Was kann ich tun? Übrigens haben wir eine gemeinsame Tochter die jetzt 8 Wochen alt ist und das gemeinsame Sorgerecht. Er hat mir gesagt das wenn er das baby sehen will kommt er auch einfach in die Wohnung und fertig.

Bitte helft mir. Ich hab auch Angst das er handgreiflich gegenüber mir wird.

Ich habe seit 3 Monaten eine neue Wohnung und in meinem Mietvertrag steht das ich mindestens 15 Monate in der Wohnung bleiben muss. Vor einigen Tagen habe ich herausgefunden, dass ich ungewollt schwanger geworden bin. Jedenfalls ist die Wohnung für 3 Personen viel zu klein( nur 30 m2) und außerdem führe ich mit meinem Freund eine Fernbeziehung und er hat in seinem Land eine gute Arbeit. Kann man irgendwie frühzeitig den Mietvertrag ändern? Wenn nicht was würdet ihr machen? Denn ich will in meiner Schwangerschaft meinen Freund bei mir haben. Doch er würde mit hoher Wahrscheinlichkeit keine Arbeit in Deutschland finden weil er kein Deutsch spricht.

Es geht darum das meine GmbH an einem Betriebssitz unentgeltlich betrieben wird, in einer Wohnung von einem bekanntem.

Ich habe keinen Mietvertrag, ist das in Ordnung ?

Das Finanzamt zumindest will einen Mietvertrag. ( Die GmbH steht ist schon gegründet worden, nur hab ich noch keine Steuernummer )

Hallo,

mein Freund und ich möchten gerne zusammen ziehen, sind aber beide noch Azubis. Grund dafür ist, dass wir beide zu weit von der Ausbildungsstätte weg wohnen.

Wir haben nun auch eine perfekte, leistbare 3-Zimmer Wohnung gefunden. Allerdings möchte der Vermieter eine Elternbürgschaft. Die Familiäre Situation meines Freundes ist aber schlecht, die alleinerziehende Mutter verdient knapp 800 Euro netto im Monat und kann im Zweifelsfall niemals eine 2. Wohnung finanzieren. Andere Verwandte oder Freunde sind ebenfalls nicht in der Lage dazu. Meine Eltern haben ein Netto Einkommen von 10.000 Euro pro Monat. Die Wohnung würde warm 500 Euro kosten.

Meine Eltern wären bereit für MICH eine Bürgschaft zu übernehmen, aber nicht für meinen Freund, weil er weiß, dass im Zweifelsfall niemals was bei ihm oder seiner Familie zu holen ist, sollte er in Zahlungsverzug kommen.

Ist es also möglich, dass man nur eine Bürgschaft für eine Person übernimmt? Bei den Mietkosten würden wir nämlich aufjedenfall getrennte Kassen machen. Habt ihr Ideen wie man das geschickt regeln kann? Zwei verschiedene Mietverträge, als Art WG? Das würde aber womöglich nicht sein Problem lösen, keinen Bürger zu haben oder?

Hallo,wir wohnen derzeit in einem Haus auf dem Land (Zusammen mit dem Vermieter und einer weiteren Partei) und haben ein Gartennutzungsrecht (Dieser ist sehr groß....ca. 2500m²..wir nutzen ihn aber kaum).
In unserem Mietvertrag steht allerdings dass wir uns zur Gartenpflege verpflichten und diese pro Person und Woche 2 Stunden zu betragen hat.Es geht so weit, dass der Vermieter sich hochrechnet wann wir nichts machen und diese Stunden nachfordert (Wenn zb. im Winter mal nichts gemacht wird Wochenlang.).Wir haben das beim Einzug etwas blauäugig unterschrieben und leiden nun sehr unter diesem "Arbeitszwang".

Weiß jemand ob so eine krasse formulierung im Mietvertrag überhaupt rechtens ist? - Hat ja schon etwas von einem Arbeitsvertrag.

Wir sind die Partei die den Garten am wenigsten nutzt.

Hallo allerseits,

Ich interessiere mich für eine Wohnung und lese mir gerade die Anzeige durch. Darin steht auch eine Abkürzung die ich leider nicht kenne:

"Warmmiete beträgt 191 € mit** EK** und Keller."

Soweit, so gut. Aber was heißt den "mit EK"?

Danke

Hallo Habe mal ne frage und bin im Internet leider nicht fündig geworden. Also mein freund und ich sind vor kurzem zusammengezogen in eine neue Wohnung. Davor wohnte ich in einer wg und er in seiner Wohnung. Ich habe aber dann 4 Wochen als Überbrückung bei ihm gewohnt, war aber noch in der wg gemeldet weil ich dachte wegen 4 Wochen lohnt sich das ummelden nicht. Im neuen Mietvertrag habe ich dann als meine Adresse auch seine angegeben. Jetzt hat mir eine Freundin gesagt das man die Adresse angeben muss wo man gemeldet ist. Stimmt das? Danke schon mal!

Hab eine Frage. 2008 in das im Bild gezeigte Objekt eingezogen. Das Tor war zu der Zeit und bis vor 2 Wochen immer offen. Dann hat der neue Eigentümer ein Schloss eingebaut und nur an eine Firma die aufm Hof ansässig ist und Getränke ausliefert, und einen praktizierenden Zahnarzt Schlüssel ausgegeben. Diese Schließen dasTor gegen Abend ab. 17-18 Uhr. Somit können die Meter den Durchgang nicht wie bisher nutzen. Zudem können Mieter vom Eingang Wilhelmstrasse 149 nicht wie gewohnt den Weg zum Müllplatz (schwarz gestrichelte Linie) bestreiten. Sie müssen ein deutlichen Umweg Über ein anderen Eingang (rot gestrichelte Linie ) machen. Durch diese Behinderung legen Mieter Ihren Müll öfters vor dem Verschlossenen Tor ab. Ich persönlich nutzte auch das Tor regelmäßig, obwohl ich in der Wilhelmstrasse 150 wohne. Verhält sich die Hausverwaltung in Ihrem eigenen Interesse korrekt oder werden die Mieter schikaniert.

Guten Morgen,

habe folgendes Anliegen: Wir sind vor etwa anderthalb Jahren in unsere Wohnung gezogen. Da unser Vermieter schlechte Erfahrungen mit dem Vormieter gemacht hat, befristete er den Mietvertrag vorerst für ein Jahr um zu sehen ob alles passt (Sympathie, Reinlichkeit etc.). Die Frist ist jetzt schon fast ein halbes Jahr abgelaufen. Habe ihn bereits darauf angesprochen, zwecks Korrektur dass wir hier nun unbefristet wohnen dürfen. Darauf antwortete er, das sei nicht nötig. Im Mietvertrag ist jedoch nicht herauszulesen, dass mit Ablauf der Frist, der Mietvertrag automatisch verlängert wird. Dort steht wortwörtlich: "Der Mietvertrag gilt vorerst für die Dauer von einem Jahr 01.04.2015 bis 31.03.2016. Sollten [....] Verstöße gegen die Hausordnung begangen werden, wird der Mietvertrag nicht verlängert.

Brauchen wir nun eine schriftliche Verlängerung, oder nicht?

Danke schonmal für jede Antwort.

Hallo , Ich habe mir vor kurzem ne Wohnung gekauft und möchte meinem Kumpel helfen . Und zwar möchte ich ihn als Untermieter bei mir vorläufig wohnen lassen in dieser Wohnung . Er bräuchte einen Mietvertrag für einige Ämter . Meine Frage ist folgende : Gibt es einen Untermietervertrag ( blanko ) zwischen Eigentümer und Mieter , also in dem speziellen Fall wo der Eigentümer selbst mit in der vermieteten Wohnung wohnt ? Ich hoffe ihr wisst da was . Vielen Dank im Voraus ! :)

Hallo Zusammen,

bei mir Zuhause fällt der Putz quasi von selbst von der Wand. Mein Vermieter ist der Meinung, es wäre meine Schuld und Ich müsste den Putz jetzt auf eigene Kosten komplett erneuern.

Stimmt das?

Hier ein paar Videos zur Situation : https://www.youtube.com/channel/UCF_hM2kUCOGdgWbXyVYZkJw

Danke und Gruß Ralf

Hallo,

wir wohnen seit mehr als 10 Jahren in einem Mehrfamilienhaus zur Miete.

Das Bad in unserer Wohnung ist knappe 50 Jahre alt (die Badausstattung ist ähnlich alt und versprüht den Charme der 60iger Jahre, also alte Badewanne, altes Klo, alter Spülkasten, 60iger Jahre Fliesen usw.) und unser Vermieter möchte gerne das ganze Bad sanieren / modernisieren. Es soll laut unserem Vermieter eine gründliche allumfassende Sanierung werden, also sämtliche alten Sanitärobjekte raus, anstelle von Badewanne nur noch eine Dusche, der Spülkasten fürs WC soll in der Wand verschwinden, sämtliche Fliesen sollen ersetzt werden, natürlich auch Einbau neuer Armaturen... wie gesagt: alles!

Vor ca. 6 Wochen (zweite Julihälfte) war der Vermieter mit fünf verschiedenen Handwerksfirmen bei uns in der Wohnung zur Visite, Ausmessung und Angebotseinholung.

Von Seiten des Vermieters hieß es dann, er würde sich melden, falls es mit den Handwerksfirmen (Angebote, Preise) klappt und er sich mit einer von denen einig wird. Außerdem erwähnte er beiläufig, dass die Modernisierung dann zeitlich wohl in den September oder Oktober fallen würde. Alles mündliche Aussagen im Hausflur.

Danach war wieder 6 Wochen Funkstille…

Jetzt heute der Anruf, mit der Ankündigung der Modernisierung, die in knapp 3 Wochen starten soll und ca. 2 Wochen dauern soll.

Ist das so rechtens? Ist es nicht so, dass der Vermieter drei Monate vorher schriftlich ankündigen muss wann er die Modernisierungsarbeiten genau vorhat (zumindest bei solchen großen Modernisierungsangelegenheiten)!? Wir fühlen uns etwas überrumpelt, weil eine Ankündigung des Modernisierungstermins drei Wochen im Voraus arg kurzfristig ist. Wir haben ja auch unsere eigenen terminlichen Verpflichtungen & Pläne (Job, Schule, Urlaub etc.). Eigentlich wollten wir in einer der betroffenen Wochen unsere Familie in Österreich für ein paar Tage besuchen. Und arbeiten und zur Schule müssen wir ja auch. Wie soll denn das funktionieren? Früher gemachte mündliche Aussagen a la „wahrscheinlich im September oder Oktober“ sind mir nicht spezifisch genug. Wir können uns ja nicht die gesamten zwei Monate freihalten. Wir brauchen doch auch Planungssicherheit.

Und wie ist das während der Sanierung? Wir müssen ja auch auf Klo und uns duschen. Wir können ja nicht vom Balkon defäkieren / urinieren und uns im nächsten See / Fluss waschen. Haben wir rein rechtlich ein wenig Mitspracherecht bei der terminlichen Gestaltung? Ist eine Wohnung ohne sanitäre Anlagen überhaupt bewohnbar? Wo gehen wir die Zeit über Duschen? Was ist zumutbar? Was sagt die Erfahrung? Was sagt das Recht?

Bin für jeden konstruktiven Tipp dankbar. Vielen Dank, ThomasGerl

Wobei mir nicht ganz klar ist, warum der Vermieter jetzt mit Gewalt das Bad renovieren will, vor allem da wir in etwa einem Jahr ausziehen. Wäre es für den Vermieter nicht sinnvoller das Bad zeitlich zwischen unserem Auszug und dem Einzug nachfolgender Mieter zu modernisieren?

Hallo liebe Community,

heute war ich bei einer Wohnungsbesichtigung und habe von der Vermieterin einen Selbstauskunftsbogen bekommen. In diesem steht drin, dass für diverse Sachen eine Gebühr von 500,00€ verlangt wird.

"... eine Bearbeitungsgebühr (Besichtigungstermin, Erstellung eines Exposes für die Wohnung, Mietvertragsvorbereitungsgespräch beim Vermieter, gemeinsamen Termin für die Unterzeichnung des Mietvertrages, Erstellung des Übergabeprotokolls mit Schlüsselübergabe, etc.) zusteht. Die Gebühr beträgt 500,00€ und ist unmittelbar bei Mietvertragsunterzeichnung fällig. "

Zusätzlich wird noch eine Kaution von 2 Kaltmieten sowie einen Abschlag für die vorhandene EBK verlangt. 

Ist dies rechtens oder nutzt die Vermieterin bzw. diese Genossenschaft einfach nur die aussichtslose Lage des aktuellen Wohnungsmarktes in Großstädten aus?

Lg

Hallo, also Folgendes bis morgen muss mein Brief mit unterschriebenem Mietvertrag angekommen sein, aber ich weiß nicht ob das was wird, da ich ihn erst heute abgeschickt habe.. zu spät die E-Mail gelesen..

Jedenfalls habe ich jetzt mal angerufen, die meinte ich könnte es auch faxen, die Faxnummer würde in der E-Mail stehen. Jetzt wollte faxen, sehe aber, dass da gar keine Faxadresse steht. Ich musste es hierhin abschicken. Studentisches Wohnen Studierendenwerk Thüringen ▫ PF 800 243 ▫ 99028 Erfurt

Eine Faxadresse steht allerdings darauf, die meiner Bearbeiterin. Meinte sie damit die?

Hallo Zusammen,

ich wohne in einer WG und habe meinen Vertrag für 3 Jahre unterschrieben. Allerdings möchte ich schon vorher raus, weils auch Probleme mit dem Vermieter gibt etc.

Geht das? Habe im Internet gelesen mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, da in meinem Vertrag auch keine Kündigungsfrist geregelt ist.

Danke im Voraus

Guten Tag,

vor über zwei Jahren habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben in dem unter §15 "Sonstige Vereinbarungen" folgendes vom Vermieter handschriftlich dazugeschrieben wurde:

"Küche wird vom Vermieter gestellt. Der Mieter verpflichtet sich 5€ pro Monat zu bezahlen. Diese Regel ist für 5 Jahre gültig. Sollte der Mieter vor dem 5. Jahr (das genaue Datum wird genannt) das Mietverhältnis beenden, wird der Restbetrag der Küchenmiete fällig"

Ich habe das damals unterschrieben weil es sich um einen überschaubaren Betrag handelt, ich die Wohnung benötigt habe und auch davon ausgegangen bin sowieso länger als fünf Jahre dort zu Wohnen.

Nun kam es aber doch anderst und ich ziehe um. Somit will der Vermieter laut Vertrag noch den Restbetrag. Ich denke mir allerdings das diese Regelung gegen die gute Sitte verstößt und rechtswidrig ist.

Was meinen die Juristen hier auf gutefrage.net über diese Regelung? :-)

Viele Grüße, Danco11

Hey zusammen,

Ich habe gestern 2 WGs besichtigt. Für die eine habe ich eine zusage, wo ich bis morgen mitteilen muss ob ich sie annehmen will oder nicht. Die andere (bevorzugte) WG will sich erst am Montag entscheiden. Wie ist die beste Vorgehensweise?

Spekulieren die bessere zu bekommen? Auf Nummer sicher gehen? Versuchen den anderen Mietvertrag so raus zu zögern das es nach den Montag fällt? (Und nein, es ist noch kein Mündlicher Mietvertrag zu Stande gekommen)

Grüße

Hey Leute! Also ich fasse mich kurz. Hab ihr auch schon nachgeschaut, aber keiner der Fragen passt direkt zu meiner.

Und zwar muss mein Wasserboiler im Bad repariert oder ausgetauscht werden, der Druck scheint nicht stark genug zu sein. Ich dusche seit 3 Tagen nur noch kalt. Das ist schon öfter mal vorgekommen. Der Boiler ist auch schon ziemlich alt. An sich wäre damit ja die Sache geklärt.. der Vermieter müsste den Tausch zahlen, aber in meinem Mietvertrag haben die einfach zusätzlich reingescxhrieben, dass ich die Wasserboiler in Küche (musste ich auch schon wchseln, Kosten habe ich getragen) und Bad selber zahlen muss, falls was kaputt gehen sollte. Kommt mir so vor, als wussten die schon, dass die bald den Geist aufgeben werden.

Dürfen die einfach so solche Sachen zusätzlich in den Mietvertrag reinschreiben? Oder habe ich jetzt Pech gehabt, weil ich mit meiner Unterschrift damals zugestimmt habe?

Liebe Grüße eure Soifon93

Ich bin Mieter einer Gaststätte . Jemand anders soll/will das Gewerbe anmelden und den Laden führen. Muss man Ihm einen Untermietvertrag geben damit er das Gewerbe anmelden kann oder reicht es wenn er meinen Hauptmietvertrag vorzeigt. lg

Hallo jetzt am 30.8 soll mein Mietvertrag gekündigt werden muss dazu sagen das ich im mietrückstand bin das aber so geklärt erst habe das ich das jeden Monat Stück für Stück abbezahle doch jetzt meint meine Vermieterin rauszuschmeißen. Was kann ich da machen??? PS der Mietvertrag auf Probe geht jetzt schon seit 1 Jahr

Hab in einem Studentenwohnheim einen Platz bekommen, musste mich aber bis 15. August da den Vertrag abschließen. Hab das dann gemacht, will jetzt aber an eine andere Uni, was für mich persönlich entfernungstechnisch günstiger ist zur Heimat. Kann ich den jetzt noch kündigen (Vertrag beinnt ja erst 1. Oktober) ohne iwie noch zusätzlich was bezahlen zu müssen und bekomme ich meine Kaution wieder zurück? Ist wichtig, wäre äußerst dnkbar für Antworten :o

Hallo, meine Ehefrau ist Hauptverdiener & in Privatinsolvenz. Wir möchten eine Genossenschaftswohnung beziehen. Das OK vom Vermieter haben wir bereits.

Wir wissen nicht wie es sich mit den Anteilen für die Genossenschaft verhält wenn man in Privatinsolvenz ist? Werden die Anteile vom Insolvenzverwalter eingefordert?

Hauptmieter der neuen Wohnung ist der Ehemann, die Ehefrau Vertragspartner. Ein Bürge ist ebenso vorhanden, dieser übernimmt die Zahlung der Anteile.

Weiß jemand einen Rat?

Viele Grüße

Wir (Ehepartner und Kinder) wohnen in einer Eigentumswohnung der Eltern. Diese sind in einen anderen Ort gezogen und haben uns die Wohnung vermietet. Nun ist es so, dass die Eltern die Wohnung meines Erachtens nach mehr als Zweitwohnsitz nutzen, dass heißt immer wenn sie in der Nähe etwas zu erledigen haben oder Freunde besuchen möchten, kommen diese mit Ankündigung aber ohne wirkliche Zustimmung und bleiben einige Tage über Nacht. Nun geht es soweit, dass sie sogar Besuch empfangen in unserem Zuhause. Wie sieht es da rechtlich aus? Die Wohnung gehöhrt den Eltern, die aber nicht mehr dort gemeldet sind und wir Miete zahlen. Haben wir als Mieter nicht das sogenannte Hausrecht?

Hallo zusammen, mein Freund und ich sind erst seit paar Wochen zusammen Frisch verliebt eben!^^ Daher ist er seit paar Monaten nur bei mir.

Er hat auch eine eigene Wohnung ud ist dort gemeldet. Mein Vermieter hat uns beobachtet (Er wohnt genau neben uns) und hat uns angesprochen ob ich meinen Freund nicht mit in den Mietvertrag nehmen wolle bzw das ich es sollte, da er bei mir ein und aus geht. Meine Wohnung wird nach Quadratmeternabgerechnet also muss ich die Kosten (ob doppelt oder nicht) ja eh tragen.

Er kann mich ja nicht zwingen nach paar Monaten mit meinem neuen Freund mit dem ich noch nicht so lange zusammen bin (und deswegen es auch zu früh zum zusammen ziehen ist) zusammen zu ziehen oder? Wäre sehr lieb wenn ihr ein paar Tipps hättet, da ich nicht genau weis wier ich mich nun verhalten solle.

LG Natascha

Hallo ihr Lieben! Ich beginne am 01.09. eine Ausbildung und habe mir daher eine neue Wohnung gesucht und Ende Juli den Mietvertrag unterschrieben. HEUTE (4 Tage vor der Wohnungsübergabe) meldeten sich aber meine Vermieter und meinen, dass doch gar kein Mietvertrag vorliegt! Ich habe mehrmals diesen Monat mit Ihnen telefoniert und nie ist ein Wort gefallen. Nochmal genau zu meiner Situation: Ich habe mir im Juli die Wohnung angesehen und habe auch sofort zugestimmt. Den Vertrag mussten sie mir dann schriftlich per Post schicken (wohne aktuell 3h entfernt) und ich habe diesen innerhalb von 2 Tagen zurückgeschickt. Natürlich per Einwurf! Ich habe auch die Bestätigung, dass der Vertrag pünktlich angekommen ist, schriftlich von der Post. Dass der Vertrag angekommen ist, können sie dann doch auch eigentlich gar nicht abstreiten oder? Ich habe auch schriftlich, dass sie sich an den Vertrag binden, solange dieser innerhalb einer Woche angekommen ist und dass er pünktlich war kann ich ja belegen! Aktuell durchsuchen sie angeblich die Archieve nach dem Vertrag, falls er ja vielleicht nur verlegt wurde. Aber (ist eine große Firma) die eigentlichen Zuständigen erreicht man ja einfach nicht! Nur die arme Sekretärin. Was ist, wenn sie ihn nicht finden und der vielleicht ausversehen weggeschmissen wurde? Steht mir dann überhaupt noch was zu? Die Kaution habe ich ja auch schon überwiesen und das war keine kleine Summe. Noch viel schlimmer ist es ja, dass ich meine Ausbildung nächste Woche anfangen will, die kann ich ohne Sitz in der Stadt nämlich nicht mehr antreten, da die Berufsschule auf eine Adresse in der Stadt beharrt! Bekomme ich keine Wohnung ist also im Grunde für mich erstmal alles gelaufen! Hatte einer von euch schon mal sowas ähnliches und hat vielleicht Tipps für mich? Ich weiß überhaupt nicht was ich jetzt noch machen soll!

Montag unterschreibe ich meinen Mietvertrag. Nun ist mir aufgefallen, das mein Ausweis abgelaufen ist. Wird es Probleme geben? Und bekomme ich schon die Schlüssel? Danke im voraus! :)

Hallo,

ich habe mal zwei Fragen bezüglich eines Vorbegehungsprotokolls. Ich wohne zusammen mit meiner Mutter (über 70) und wir haben zum 31.10. eine barrierefreie Wohnung, da ich seit einigen Monaten auf einen Rollstuhl angewiesen bin, die jetzige Wohnung aber nicht barrierefrei ist.

Für unsere jetzige Wohnung haben wir bereits einen Nachmieter und unter Zeugen hat eine Mitarbeiterin der LEG gesagt, dass es in Ordnung wäre, es würden lediglich ein paar Unterlagen von dem Nachmieter fehlen, der diese am nächsten Tag eingereicht hat. Es kam jemand zur Vorbegehung, um die Mängel festzustellen, die in unserer Wohnung vorhanden sind. Er schrieb auf, dass alles in Ordnung wäre, obwohl die Türen und eine Decke gestrichen werden müssen, Tapeten runter, Fliesenspiegel neu und Bodenfliesen raus. Er sagte, das können wir ja mit dem Nachmieter klären, was wir auch gemacht haben. Wir waren uns von anfang an einig. Nun aber ging der Nachmieter gestern zum Büro und die Mitarbeiterin sagte, dass er die Wohnung nun doch nicht bekommt. Sie hätte genug andere Bewerber. Darf sie sich einfach umentscheiden (ohne Begründung) und das, obwohl sie unter Zeugen etwas anderes gesagt hat?

Und was ist, wenn er die Wohnung nun nicht bekommt, mit dem Protokoll? Es wurde von beiden Seiten unterschrieben. Darin steht, dass nichts gemacht werden muss. Können jetzt die Fliesen drin bleiben und muss ich die Türen streichen? Das hätte er ja alles sehen können. Im Mietvertrag steht es allerdings drin. Im Schreiben von der LEG von heute steht aber:

"Um im Vorfeld abzuklären, welche Arbeiten genau auszuführen sind, werden wir mit Ihnen gemeinsam eine Wohnungsvorbegehung durchführen...."

Kann ich mich jetzt auf das Protokoll berufen?

Vielen Dank für die Information. Bianca

Hallo, ich habe seit dem 5.08. eine Wohnung. Bei der ersten Wohnungsbesichtigung war die Wohnung in einem Top zustand. Jetzt wo die Wohnung Instand gesetzt wurde vom Vermieter haben sich einige Mängel gezeigt. Diese werden auch vom Vermieter behoben. Meine Frage ist, ob ich jetzt nochmal Mietminderung verlangen kann oder der Mietvertrag mit dem Mietbeginn geändert werden kann? Ich kann definitiv nicht in die Wohnung einziehen. Die Wände wurden komplett abtapeziert, das Bad schimmelt. Einziehen ist also wirklich nicht möglich. Der Vermieter sagte mir, das ich trotzdem die Miete zahlen muss. Was kann ich also tun? Hoffe ihr könnt mir Helfen....LG Elli

Hallo

Wir sind im April umgezogen und beim Umzug haben wir bemerkt das im Pvc bodenbelag ein kleines Loch entstanden ist durch wahrscheinlich ausziehen der couch.

Nun hat der Vermieter den kompletten boden ausgetauscht und will uns das von der caution abziehen was ungefahr 2/3 sind

zudem habe ich von meiner Frau erfahren das der vermieter den pvc belag mal erneuert hat und den alten pvc belag drin gelassen hat habe mal gehört das da eine chemischereaktion passiert womit man nur mit einem stuhl kippeln brauch das schon ein loch entsteht

außerdem möchte er noch eine komplettreinigung bezahlt haben aber im vertrag steht nur "besenrein übergeben" und er möchte auch ein fenster ersetz bekommen aber dies steht auch nicht im übergabe protokoll drin

brauch ein bisschen hilfe hier bei

p.s. wohnten 7 Jahre drin

Guten Tag, ich hätte eine Frage. Ich ziehe demnächst mit meinen Freund zusammen in eine Wohnung. Unsere Frage nun, wer steht im Mietvertrag? Nach langen überlegen, haben wir uns geeinigt er soll als hauptmieter drin stehn. Mir sind die Nachteile bewusst. Nun hab ich aber gelesen das manchen Vermietern es sehr wichtig ist das beide im Mietvertrag stehen, sollte dies der Fall sein, lass ich mich mit aufnehmen. Nun meine meine Frage, hab ich dann Meldepflicht? Weil mein eigentlicher Hauptwohnsitz ist zuhause. Mein Freund ist nämlich in der Schicht Arbeit tätig und so auch eher selten daheim? Danke für euere Antworten

Hallöchen, ich brauch mal einen rat. Wir haben im märz neue nachbarn bekommen. In einem haus mit kinderzimmern muss man mit kinderlärm rechnen das ist klar. Es geht nur dadrum dass das zwei jährige kind der nachbarn unentwegt weint. Es fängt morgens um 7.00 an und wenn wir glück haben hört es um 23.00 auf, wenn wir pech haben 1.00 nachts. Die kinder werden erst nach 22.30 ins bett gebracht dann geht der trubel erst richtig los, das kind weint bzw, schreit sich in den schlaf. Wir können nicht schlafen bevor das kind eingeschlafen ist und müssen aufstehen wenn es wach ist. Es ist einfach so laut und nicht zu ertagen. Wir müssen jeden morgen um 4.30 aufstehen und zur arbeit fahren, von nachtruhe ist nicht mehr zu sprechen. Wir haben verständniss dafür das kinder auch mal weinen oder krach machen, aber jede nacht jeden tag dieses permanente gekreische belastet meine pysche mittlerweile ungemein. Ich kann nicht mehr. Meine frage ist, was kann ich überhaupt machen ? Meine navhbarn sind nicht zu einen gespräch bereit als ich sie ganz nett drum gebeten habe bitte etwas leiser auf dem flur zu sein weil mein mann mit einem heftigen migräne anfall grade um 22.30 eingeschlafen ist, hat er sich vor mir aufgebaut und nur was soll ich machen gesagt, darf ich die polizei rufen? Mein vermieter ist im urlaub, kommt erst in 1-2 wochen wieder. Kann der überhaupt was machen?

Folgendes Problem:

Ich werde diesen Wintersemester anfangen zu studieren und bin gerade auf Wohnungssuche.

Ich habe online eine Wohnung gefunden und habe dann den Vermieter angeschrieben. Er hat sich zwar sehr spät gemeldet, aber ja gut.

Er meinte dann, dass er zur Zeit in England ist (sein deutsch ist auch sehr schwer verständlich), aber die Wohnung natürlich in einwandfreiem Zustand.

Zur Wohnung selbst: 2 Zimmer, 60 m², Balkon, Wasser kalt / warm, Strom, drahtloses Breitband-Internet, digitales Fernsehen, 1 PKW-Stellplatz, Spülmaschine, Müllabfuhr, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine und Möbel sind alles vorhanden für 440€ im Monat. Kaution wäre 880€.

Nun zu meinen Fragen: Ist der Preis denn realistisch? Auf der Website stand nämlich "Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 440€" und in der Email von ihm meinte er dann alles sei schon mitinbegriffen. Vielleicht hat er es nicht richtig ausgedrückt, ich weiß es nicht.

Außerdem stand auf der Website, dass man keine Kaution zahlen müsste, aber in der Email dann schon. Er meinte ich solle mit ihm englisch reden, dann wäre es besser.

Aber darf er denn aus England eine Wohnung hier vermieten und wenn ja, wie sieht es dann mit dem Besichtigungstermin aus? oder dem Mietvertrag? Sollten da nicht beide Parteien anwesend sein?

Und kann man als Mieter irgendwie überprüfen, ob die Person mit der man redet (sollte es zum persönlichen Gespräch kommen) auch die Person ist, der die Wohnung gehört?

Darf er jemandem eine Vollmacht oder sowas ausschreiben, so dass jemand anderes mir die Wohnung zeigt und ggf. den Mietvertrag unterschreibt?

Normalerweise hätte ich gesagt, ich such mir eine andere Wohnung und tu da nicht lang rum, aber mein Studienort ist ziemlich am Arsch der Welt und es ist so schon schwer genug eine gescheite Wohnung, vor allem mit Waschmaschine etc. zu finden. Für mich ist es auch wichtig eine eigene Küche bzw. Badezimmer zu haben, deswegen versuch ich das mit einer Wohnung erstmal. WG usw. ist nicht so mein Fall.

Jedenfalls, schon mal danke im Voraus! Ich weiß, das ist jetzt viel auf einmal, aber ich würde mich sehr freuen, wenn sich jemand die Zeit nehmen und mich aufklären könnte. :)

Hallo! Ich bin zum studieren umgezogen in eine 1-Raum Wohnung. Ich wohne hier erst seit einem knappen Jahr. Nun hab ich seit 5 Monaten einen festen Freund und wir wollen so richtig zusammen ziehen. Er wohnt schon seit paar Monaten hier mit mir in dieser Mini Wohnung von 25 Quadratmetern und wir brauchen einfach eine größere Wohnung( erstrecht weil er im Oktober ebenfalls hier ein Studium beginnt). In meinem Mietvertrag steht ,dass ich nur aus bestimmten Gründen den Vertrag vor der Kündigungsfrist kündigen darf. Der Vertrag läuft sonst für mindestens 2 Jahre. Allerdings würden wir im Idealfall gerne so Herbst/Winter umziehen.

Meine Frage also:

Um was für Gründe handelt es sich hier? Und ist das Zusammenziehen mit dem Partner ein solcher Grund?

Hallo :) Mein Bruder möchte aus seiner Wohnung ausziehen. Im Mietvertrag sind Nachmieter untersagt. Gibt es eine Möglichkeit mich mit in dem Mietvertrag aufzunehmen und das er sich aus dem Vertrag raus "schleicht"?

Hallo liebe Leser/innen, Ich würde mir gerne einen kleinen chihuahua mix zulegen.Aber im MietVertrag steht pauschal NEIN.Ich und meine Familie haben schon alles versucht und dabei hat sie nicht mal eine Begründung.Und das beste kommt noch.Mein Nachbar darf einen hund halten aber nur weil meine Vermieterin mit meinen Nachbarn zusammen war erlaubt sie ihn einen.Ich finde das echt unfair.Darf ich mir einen kleinen hund (30/25cm) zulegen wo aber keine störfaktoren macht und nichts kaputt macht und auch nicht das Treppenhaus verdreckt.Weil das ist echt unfair.Meine Nachbarn finden das auch unfair und meinten sie hätten nicht's dagegen wenn wir einen kleinen hund haben der ruhig ist.

MfG Tina

im Sommer macht man ja überwiegend seine Fenster und Balkontüren auf. Mich stört im Prinzip schon lange, dass ein Nchbar seine Musik so laut macht, dass man zum Mithören gezwungen ist. Mehrmalige Hinweise auch von anderen Mietern haben keinen Erfolg gezeigt.

Ich habe jetzt ein Radio ans Fenster gestellt, damit er mal hört, wie laut und nervend das ist.

Aber weit gefehlt: er hat seine Musik ausgemacht und beschwert sich jetzt über meine Lautstärke, als ob bei ihm nie etwas gewesen ist.

Ist das dumm, frech oder welcher Mechanismus verbirgt sich hinter diesem Verhalten?

Hej Leute,

ich habe mir letzte Woche Mittwoch (27.07.2016) eine Wohnung angeschaut und am Tag darauf die telefonische Bestätigung erhalten, dass ich die Wohnung bekomme. Die Dame sagte mir, dass die Hausverwalterin den Mietvertrag fertig macht und mir diesen dann zuschickt.

Wie lange muss/soll man ungefähr auf den Mietvertrag in Papierform warten? Ich hab mir gedacht, nach 2 Wochen mal anzurufen und zu fragen, wann ich damit rechnen kann. Möchte aber auch nicht aufdringlich wirken. :/ Soll ich eher 3 Wochen abwarten?

Vielen Dank und bitte nur ernste Antworten. Dass ich warten muss ist klar - aber was ist in Ordnung und was ist zu lange?

Hallo,

mein Ex und ich wohnen aktuell noch in einer Wohnung. Seit September beteiligt er sich nicht an der Miete. Ich zahle gerade alles allein. Gekündigt haben wir schon udn sind gerade dabei uns was eigenes zu suchen. Kann ich meinen Ex irgendwie belangen mir Geld zu geben? Immerhin stehen wir gemeinsam im Mietvertrag als Mieter.

Danke

Hallo und zwar war mein Herd kaputt den mir die Wohnungsbaugesellschaft gestellt hat kaputt. Heute kam dann der Elektriker und sagte mir das die Steckdose durch geschmort ist. Diese hat er erneuert und die Rechnung geht an die Verwaltung.

Meine Frage ist nun, ob dies ein bagatellschaden ist, weil in meinem Mietvertrag steht, dass ich für Bagatellschäden bis 100 Euro aufkommen muss.

Vielen Dank im Voraus :)

Hallo,

ich besitze eine Ladenfläche und vermiete es zur Zeit. Das Mietverhältnis endet in 3 Monaten. Mietvertrag habe ich noch vom Vorbesitzer übernommen. Der Mieter würde gerne verlängern. Reicht es aus ein "Verlängerungsdokument" zu erstellen, der besagt dass aktueller Mietvertrag über x Jahre verlängert wird, oder muss ein komplett neuer Mietvertrag aufgesetzt werden? Danke!

Wie der Überschrift zu entnehmen ist ziehe ich aus meiner Wohnung, wo ich natürlich gemeldet bin zurück zu meinen Eltern. Da man zum Ummelden aber einen Mietvertrag oder eine Bescheinigung des Vermieters braucht und mir selbstverständlich durch den Umzug ins Elternhaus keine vorliegt, wollte ich fragen was ich beachten muss oder welche Schriftstücke oder Nachweise ich zur Ummeldung brauche.

Ich habe heute meinen Mietvertrag bekommen und war erstaunt, als ich folgendes gelesen habe.

"Das Zimmer ist für eine Person bestimmt. Abweichungen davon können zur fristlosen Kündigung führen. "

Ich verstehe es, dass es nicht gestattet ist, dass zum Beispiel jemand seine feste Freundin / seinen festen Freund dauerhaft in seinem Zimmer schlafen lässt, denn dadurch entstehen ja auch höhere Nebenkosten. Aber wenn 1 mal in der Woche oder so ein Kumpel von der Heimat, der mich besucht bei mir pennt? Ich meine, das ist doch übertrieben.

Die sehr alte Waschmaschine meiner Mietwohnung hat leider den Geist aufgegeben. Sie ist in der Einbauküche fest unter der Küchenzeile installiert. Wer übernimmt nun die Kosten für eine Neue?

Im Übergabeprotokoll wird die Einbauküche aufgeführt. Sie ist also Eigentum des Vermieters. Zusätzlich steht in Handschrft wörtlich "Waschmaschine vom Vormieter übernommen". Finde die Aussage recht unspezifisch, da nicht explizit gesagt wird, dass sie durch den Mieter oder Vermieter übernommen wird. Ein Schenkungsvertrag liegt ja ebenfalls nicht vor.

Was meint ihr?

Hallo,

ich hab in zwei Wochen ein Termin bei der Einbürgerungsstelle und habe eigentlich alle erforderlichen Unterlagen für die Deutsche Staatsangehörigkeit. Jedoch steht bei dem Info Blatt noch folgendes:

"Mietvertrag (falls Sie nicht im Mietvertrag stehen, benötigen wir zusätzlich eine Bestätigung des Mieters über ihr dortiges Wohnrecht und ihren Mietanteil)

Ich stehe nicht im Mietvertrag, also was genau soll ich dann von dem Mieter verlangen?

Update:

Also, ich habe doch noch eine Haftpflichtversicherung. Ich bin bei meiner Exfreundin noch mitversichert.

Frage: Zahlt das dann die Haftpflichtversicherung, denn ich wohne ja nicht mehr mit Ihr zusammen im dort angegebenen Haushalt sondern seit 01.07. in der neuen Wohnung.

Danke nochmal ;)

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Hallo zusammen,

ich wohne zur Zeit in einer Mietwohnung mit Hebeanlage. Der Vermieter hat mich beim Einzug auf die Hebeanlage hingewiesen aber nur dazu gesagt, dass diese Geräusche macht und falls bei der Betätigung des Wassers (Dusche/WC, etc.) keine Geräusche zu hören sind, dies kein gutes Zeichen sei.

Ich habe wie in meiner vorherigen Wohnung feuchtes Toilettenpapier benutzt und im WC entsorgt. Auch habe ich Wattepads im WC entsorgt. Nach ca. 2 Wochen (ich war vielleicht 5 oder 6 Tage in der Wohnung) lief das Wasser nicht mehr ab. Das habe ich dem Vermieter gemeldet und dieser hat gleich seinen Monteur beauftragt. Dieser hat festgestellt, dass die Hebeanlage verstopft war und sie gereinigt. Lt. Aussage des Vermieters hat der Monteuer gesagt, dass die Anlage mit Pumpe aber jetzt nicht mehr lange mitmacht und komplett ausgetauscht werden muss. Das aktuelle Modell gibt es wohl auch nicht mehr und man muss das Nachfolgemodell nehmen, welches auch größer ist. Der Vermieter sagte, ich soll den schaden meiner Haftpflichtversicherung melden. Diese ist aber seit 2 Monaten abgelaufen und ich habe vergessen eine neue abzuschließen.

Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich auf keinen Fall das neue, größere Nachfolgemodell zahlen muss sondern nur den Zeitwert der jetzigen Anlage.

Aber bin ich überhaupt für den Schaden an der Anlage haftbar? Die Hebeanlage ist nur für meine Wohnung zuständig, also es ist sicher, dass die Verstopfung von mir kommt. Ich wurde allerdings nicht darauf hingewiesen, dass ich kein feuchtes Toilettenpapier benutzen darf und es waren maximal 5 Wattepads, die ich im WC entsorgt habe.

Danke schon mal für eure Antworten ;)

Hallo miteinander, Ich wohne in einer WG zusammen mit einem Mitbewohner in einem Studentenwohnheim. Ich bin nächstes Semester im Ausland und wollte vom 1.10 bis 30.11 einen Untermieter in mein Zimmer. Ich habe auch schon einen solchen gefunden und frage deshalb bei der Studentenverwaltung (Vermieter) nach ob ich diesen als Untermieter nehmen kann. Mein Mitbewohner zieht am 30.09 aus. Zum 01.10. Wird dann ein neuer Student einziehen, der aber jetzt noch nicht feststeht. Die Studentenverwaltung sagt mir jetzt aber dass ich das Zimmer nicht untervermieten kann weil der neue Mitbewohner (DER NOCH GARNICHT FESTSTEHT) nicht zu der Untervermietung zugestimmt hat.

Zitat Studentenverwaltung:

"Ihr Mitbewohner muss sein Einverständnis schriftlich formlos erklären. Da ihr Mitbewohner aber zum 30.09.2016 auszieht und der neue Mieter noch nicht feststeht, kann zum jetzigen Zeitpunkt einer Untervermietung nicht zugestimmt werden. Wir stimmen zu einer Untervermietung jedoch nicht zu ohne Genehmigung Ihres Bewohners, denn dies wäre eine illegale Untervermietung, die Folgen haben würde."

Das kann doch nicht sein oder? Das muss doch trotzdem gehen? Wäre das denn wirklich illegal?

Bitte um Hilfe und vielen Dank im Voraus.

LG M.

Hallo! Ich hab einen Mietvertrag bis 31.07 geschlossen und meinen neuen Mietvertrag läuft ab 01.08 ab. Mein Vermieter fordert, dass ich spätestens am Abend des 31.07 ausziehe. Nun ist es fraglich für mich, dass ich sowohl am 31.07, als auch 01.08 einen Mietvertrag habe, und beide Vermieter, sowohl der neue als auch der letzter erwarten, dass ich nicht am 31.07 in Ihrer Wohnung bleiben bzw. übernachten. Wie ist jetzt die Rechtslage? Wo soll ich am 31.07 übernachten?

Hallo, mein Vermieter droht mir meine Terasse, auf meine Kosten, säubern und entrümpeln zu lassen, da diese nach seinen Sichtpunkten vermüllt sei! Darf er das? Im Mietvertrag steht unter §2 Austattung der Wohnung das die Terasse zu den Räumen die gemietet wurden dazu gehört. Außerdem betritt er die Terasse jederzeit ohne uns zu fragen da diese frei zugänglich ist. Bei einzug hatte er uns versprochen das zu ändern, seit 11 Jahren warten wir nun darauf! Da wir aber jetzt eine 2 Jährige Tochter haben, wollen wir das die Terasse zugemacht wird da das Kind runterfallen kann(Terasse ist ca.60-70cm hoch). Ist er nun verpflichtet die Terasse zu zumachen?

Ich habe einen Makler mir eine Wohnung zu suchen. Nach mittlerweile unzähligen Probleme mit Vermietern und Nachbarn, bereits einige Probleme bei Übergabe der Wohnung, möchte ich nach nur 4 Monaten wieder ausziehen.

Habe ich Anspruch, die komplette oder nur einen Teil der Maklerprovision zurückzufordern?

Man muss bemerken, dass meine Maklerin, die Tochter meines Vermieters ist. :D

Hallo, ich habe ein Problem das meinen Geschirrspüler betrifft. Dieser war schon in der Wohnung als ich diese bezog und ist in die Küchenzeile eingebaut (inkl. passender Front). Da ich keinen Abschlag etc. gezahlt habe nahm ich an, dass er zur Wohnung gehört. Nun ist er defekt und ich meldete mich beim Vermieter um ihm dies mitzuteilen. Kurze Zeit später bekam ich eine E-Mail in der es hieß, man könne mir damit leider nicht helfen, da die Kücheneinrichtung gemäß Mietvertrag nicht als mitvermietet gilt und ich für etwaige Instandsetzungen selbst verantwortlich sei. Nun hab ich zum einen das Problem, dass der Vertrag bei meinen Eltern liegt 400 km entfernt und sie außerdem im Urlaub sind ... Ich kann das also nicht überprüfen. Zum anderen stellt sich mir jetzt die Frage was ich tun muss und was ich nicht tun muss. Ich gehe mal davon aus, dass das was der Vermieter sagt so stimmt: Wie muss ich mich jetzt verhalten? 1. Muss ich einen neuen Spüler kaufen auf eigene Kosten und diesen dann in der Wohnung belassen? Oder kann ich 2. den neuen Spüler den Nachmietern zum Kauf anbieten und ansonsten mit in die nächste Wohnung nehmen, wenn sie ihn nicht wollen? 3. Kann ich den defekten Spüler einfach entfernen ohne ihn zu ersetzen? Oder können die Vermieter von mir verlangen den Geschirrspüler vor Neuvermietung zu ersetzen? Vielen Dank schon einmal fürs Lesen :)

Hallo, Ich habe bei meiner Mietwohnung eine Garage mitgemietet. Mein Vermieter stellt die Garage aber ständig mit irgendwelchen Gegenständen voll. Ich habe ihn bereits darauf angesprochen ob er mal die Garage endlich entmüllen könnte, so dass ich auch Platz habe in der Garage. Mein Vermieter antwortet daraufhin nur, dass mir nur ein sehr kleiner Platz in der Garage zustehen würde wo gerade eben so mein Auto hinpasst, was aber auch nicht immer der Fall ist. Zusätzlich sagt er, da er der Vermieter ist kann er bestimmen was in der Garage steht und wie viel Platz mir zusteht. Unten ist ein Foto von dem Mietvertrag. Wer ist im Recht was kann ich tun?

Hallo,

mein Mieter und ich haben über eine Kautionskasse (R+V) die Kaution abgeregelt. So nun bezahlt er seit zwei Monaten nicht seine Miete und lässt diese durch die Kautionskasse bezahlen. Und für den dritten Monat hat er wieder nicht bezahlt und in der Kasse ist auch kein Geld mehr.

Die vergangen zwei Monate die er über die Kautionskasse bezahlt hat, gelten diese als nicht bezahlt ? Weil ich die Miete ja so gesehen von der Kaution abziehe. Und jetzt der dritte Monat noch dazu kommt?

Könnte ich nun ihn fristlos Kündigen? Hab keine Abmahungen erstellt, weil ich ja die Miete von der Kautionskasse bekommen habe.

Bin über jede Antwort sehr Dankbar

Ich ziehe bald um und hatte heute eine Art "Vorab-Übergabebesichtigung", d.h. ich war bei meiner Vormieterin und habe mir angeguckt wie die Wohnung, jetzt kurz vor meinem Einzug, aussieht und was sie noch ändern wird. Nun hat meine Vormieterin eine dezente, unbeschädigte und recht neue Muster-Tapete an allen Wänden (hellblau-gestreift). Laut ihrem Vertrag muss sie diese bei Auszug nicht entfernen. In meinem Vertrag wiederum steht, dass ich eine "fachgerecht neu gestrichene" Wohnung übernehme. Meine Frage ist nun: Muss also der Vermieter die Wohnung noch, zwischen Auszug und Neu-Einzug, neu tapezieren und streichen? Oder werde ich wohl die Tapete meiner Vormieterin übernehmen müssen, weil "fachgerecht neu gestrichen" auch "tapeziert in gutem Zustand" heißen kann?

Danke für Eure Hilfe! :)

Hallo,

meine Großmutter kann nicht mehr allein in ihrer Wohung leben und zieht in eine betreute Wohngruppe. Wir müssen uns darum kümmern ihre Wohung aufzulösen. den Mietvertrag habe ich gefunden und nun stellt sich uns die Frage, in wie weit der Mietvertrag, der vor über 50 Jahren geschlossen wurde noch rechtskräftig ist.

Im Mietvertrag steht dass die Wohnung besenrein und ungezieferfrei übergeben werden muss. Das erklärt sich von selbst. Desweitern steht dass die Wohnung im Originalzustand übergeben werden muss. Das ist eigentlich der Knackpunkt, keiner von uns weiß wie die Wohnung im Originalzustand ausgesehen hat, es gab uns ja alle noch nicht. Irgendwann wurde mal erwähnt das unsere Großeltern das Bad selbst neu gefließt haben und Holzdecken angebracht haben. Meine Großmutter ist mir ihrer Demenz keine große Hilfe und Großvater können wir leider nicht mehr Fragen. Hat einer Erfahrung damit und kann ein Paat Tips geben wie wir am besten mit der Auflösung und den Renovierungen (wenn nötig) verfahren sollen?

Danke schonmal

folgende situation: person x bezieht alg2 person y nicht bzw hat einen job

neuer vermieter möchte person x und y beide in den vertrag als mieter benennen auch wenn klar ist das nur person x einziehen wird. das ganze dient dazu das der vermieter eine weitere mietsicherheit haben möchte falls person x nicht zahlt. jedoch wäre person y nicht als bürge sondern mitmieter im mietvertrag eingetragen.

zahlt das jobcenter trotzdem die kosten der unterkunft für person x ?

Folgendes: Vermieter plant meine jetzige Wohnung als Eigenbedarf für seine Tochter zu nutzen. Da ich aber ab dem 01.07.2017 ein Haus renoviert habe, möchte ich davor nicht unbedingt nochmals umziehen. Ich habe Bedenken das er zum 31.12.2016 oder auf Ende März 2017 kündigt. Meine Idee: ich kündige jetzt zum 30.06.2017 und komme einer Eigenbedarfskündigung zuvor. Wäre sowas rechtlich wasserdicht und möglich?

Mein Mitbewohner hat mir die Kündigung seines Untermietvertrages in den Flur gelegt, während ich ein paar Wochen verreist war. Ich habe regelmäßig den Briefkasten geleert/ leeren lassen, war aber nicht in der Wohnung. Der Brief wurde also nicht persönlich übergeben und nicht via Post versendet. Gilt der Brief mit "in den Flur gelegt" als zugestellt?

Die Frage entstammt einer Selbstauskunft für Mietbewerber. Am 1.6. habe ich eine neue Stelle angetreten und bin dabei vom Arbeiterverhältnis(Lohn) ins Angestelltenverhältnis(Gehalt) befördert worden. Der Arbeitgeber hat sich dabei innerhalb der Unternehmensgruppe geändert. Das ganze passierte natürlich ohne schriftliche Kündigung und im Einverständnis aller Beteiligten. Trotzdem musste der alte Arbeitsvertrag beendet (gekündigt?) und ein neuer aufgesetzt werden. Dabei wurden aber alle sozialen Leistungen übernommen.

Im Detail möchte ich natürlich wissen, ob ich jetzt angeben muss, ob ich erst seit Juni "ungekündigt" bin (was natürlich für das Bewerben als Mieter fatal wäre) oder aber angebe, dass ich schon seit 2010 ungekündigt beschäftigt bin?

Hallo zusammen,

wir leben seit Herbst 2013 in unserer Mietwohnung, im Mietvertrag steht gesondert > Küche wird nicht mitvermietet, sondern unentgeldlich zu Nutzung überlassen (Leihe) Instandhaltung- und Reparaturkosten trägt der Mieter ein Anspruch auf Ersatzbeschaffung besteht nicht. Werksgarantie bis Mai 2012>

Schon als wir frisch eingzogen waren spühlte der Geschirrspüler das Geschirr nicht richtig sauber. Schon da haben wir unseren Vermieter darauf hingewiesen und entsprechend der Kausel reagierte er auch und zwar das er dafür nicht verantwortlich ist. Nun kam es wie es kommen müsste, das blöde Teil funktioniert garnicht mehr. Aus den Sprüharmen kommt kein Wasser mehr trotz Komplettreinigung der Arme.

Nun zu meiner eigentlichen Frage müssen wir nun unserem Vermieter einen neuen Geschirrspüler hinstellen? Als wir eingezogen sind war dieser bereits 5 Jahre alt, dieses Jahr wird er 9 Jahre. Das Gerät wurde von uns ja schließlich nicht mutwillig kaputt gemacht, ich denke bei 9 Jahren spricht man eher von Verschleiss. Ich sehe das irgendwo ganz und garnicht ein und kann mir das auch nicht vorstellen das der Vermieter einmal ein Gerät kauft und alle paar Jahre von seinem Mietern ein neues Gerät erhält. Oder müssen wir uns anteilig daran beteiligen, ich weiß ja nicht ob es für solche Geräte auch eine Abschreibungszeit gibt?

Ich wäre sehr dankbar für Erfahrungen und brauchbare Antworten. Und vorab ich habe mir darüber schon als wir den Mietvertrag unterschrieben haben Gedanken gemacht nur gab es ansonsten keine brauchbare Wohnung und zur Sache tut es gerade nun mal auch nichts.

Vielen Dank im Voraus an alle

Jetzt noch einmal detailreicher :) Ich bin im April in eine 1 Zimmer Wohnung mit nur einem Fenster gezogen. Im Flur steht eine Küchenzeile die festverankert ist, daneben ist das Badezimmer, beide Zimmer sind mit Abzügen ausgestattet, die sehr veraltet sind. dazu ist der Abzug im Bad mit Paketband festgeklebt worden. Allerdings hatte ich dann plötzlich täglich 10-15 Spinnen verteilt in der Wohnung die ich dann immer wieder umlegen musste. Ich hasse alles was krabbelt. Dann habe ich die Abzüge zugeklebt, da sie mit hoher Wahrscheinlichkeit daraus krabbelten. Kurz davor meine erste Begegnung mit den Silberfischen. erstmal vereinzelt, wusste erstmal nicht was das für Viecher sind. Nach einem Besuch beim Baumarkt und in der Drogerie, gab ich dann fast 30€ für Gift und Fallen aus, anschließend holte ich mir eine Silikonpistole, und einige Kartuschen, da die Wohnung wie bereits erwähnt eine Altbauwohnung ist, gab und gibt es immernoch viele undichte stellen. Meine Hausverwaltung habe ich am ersten Tag des stärkeren Befalls direkt angerufen. Der liebe Hausmeister wäre jedoch ein viel Beschäftigter Mann. und ich hätte es mir selbst zuzuschreiben, weil ich die Abzüge zugeklebt hätte. Dennoch wurde mir gesagt, dass sie den Hausmeister benachrichtigt hätten. Jetzt ist es aber so, dass ich 6 Fallen auf 25 qm aufgestellt habe und bis jetzt nur 1 Silberfischchen in die Falle getappt ist, alle anderen knapp 20 die ich nach meiner Vergiftung gefunden habe, waren am rumkriechen. Die Hausverwaltung habe ich am 1.7.2016 benachrichtigt, jedoch kam bis jetzt immernoch kein Anruf. Hinzu kommt, dass ich vor über einem Monat bescheid gesagt habe, dass die Tür in der Wohnung am Boden schleift, mir wurde gesagt dass sie neue Türen bestellen würden. Ist aber immernoch nichts passiert. Außerdem habe ich Schwierigkeiten das Fenster richtig zu schließen, und habe Angst dass es dazu kommt, dass ich das komplett auflassen muss. Ich wohne im Erdgeschoss, und pendle als Studentin oft hin und her... Außerdem habe ich meinen Nachbar gefragt, ob er auch schon einen Befall hatte, und er sagte mir dass ihm Fallen geholfen haben. und das erst vor kurzem war.. Außerdem denkt er dass die Viecher vom Flur in den Raum krabbeln würden...

Jetzt warte ich seit 1 1/2 Wochen, dass der Hausmeister sich meldet, und einen Termin mit mir ausmacht, um sich das "mal anzusehen"..

Kann ich da rechtlich gesehen irgendwas machen?

Hallo Zusammen,

zum 30 September haben wir unsere Wohnung in Wiesbaden gekündigt. In rund einer Woche kommt ein Verwalter zur Vorabnahme, für die ich mich auch vorbereiten wollte. Am meisten interessiert mich die Aktuelle Rechtslage zur Schönheitsreparaturen, die wir beim Auszug durchführen müssen.

Ich erinnere mich vor ein paar Jahren ein Artikel darüber gelesen zu haben, dass es jetzt nicht mehr notwendig ist, alle Reparaturen zu machen. In dem Mietvertrag verlangt die Gesellschaft spätestens nach 7 Jahren alle möglichen Reparaturen durchzuführen (Siehe Bild) Wir zahlen 800 Euro monatlich für die Wohnung und am Ende muss ich noch eine Menge Zeit und Geld zusätzlich darin investieren. Das erscheint mir als nicht richtig...

Frage: Inwieweit kann die Gesellschaft diese Reparaturen von uns heute noch verlangen? Wo kann ich die Gesetzesänderungen zu dem Thema nachlesen?

dass es moralisch auf jeden Fall Tierquälerei ist, ist absolut klar-zumindest für mich und sicher auch die meisten anderen Leute.

nun zur Frage: ein Nachbar von uns besaß bis vor kurzem nur einen Hund(klein, weiss nicht welche Rasse das ist, sehr agressiv und bellt, wenn er allein ist) nun hat sich der Nachbar einen 2.Hund von gleicher Rasse gekauft (für mich nicht nachvolkziehbar, wenn schon der erste nicht perfekt erzogen ist, aber das ist ein anderes Thema).der 1.Hund bleibt oft allein, während der Nachbar mit dem 2.Hund total oft unterwegs bzw im GRten ist, soweit ich das veurteilen kann, kommt der erste nur zum Haufenmachen mal raus in den Garten(was ich auch nicht ok finde, ist aber auch n anderes Thema)

ich hocke natürlich nicht permanent im Flur oder am Fenster und beobachte, wann der 1.Hund rausgeht, mir fällt aber auf, wenn ich daheim bin und er bellt. heute z.b. war es von Mittag an. jetzt ist es fast 23Uhr und der Hund ist immernoch allein und bellt. klingt nach weinen und verzweiflung. dass es für mich absolut unvorstellbar ist, erwähnte ich schon oben, ich würde aber gern wissen, wie es sich gesetzesmäßig verhält.

kann man so etwas anzeigen? es ist ja nicht nur heute so, dass der Hund über ettliche Stunden allein ist.

Mein Lebensgefährte und ich sind am 11. April 2016 in eine neue Wohnung gezogen.

Jetzt bekommen wir plötzlich eine Schlussrechnung über 700 Euro vom regionalen Stromanbieter bzgl. der alten Wohnung.

Wie verhalten wir uns hier richtig?

Folgende Hintergrund-Infos sind wichtig:

Der alte Mietvertrag wurde nur zwischen meinem Lebensgefährten und dem alten Vermieter abgeschlossen.

Ich selbst zog im November 2015 ein und mit ihm am 11. April 2016 aus. Hierüber läuft auch genau der Stromverbrauch.

Der Mietvertrag, den mein Lebensgefährte hatte, beinhaltete alle Nebenkosten und somit auch die Stromkosten.

Das Mietverhältnis bestand über 10 Jahre und in der ganzen Zeit hat er nie Strom bezahlt. Weder an den Vermieter noch an den regionalen Stromanbieter.

Nachdem ich im November 2015 eingezogen bin, wurden die Nebenkosten auch NICHT erhöht und es wurde NICHT auf irgendwelche Stromkosten hingewiesen. Es blieb beim alten Betrag inkl. aller Nebenkosten.

Zum Stromanbieter selbst bin ich auch etwas irritiert.

Die Sachbearbeiterin teilte mir mit, dass der alte Vermieter meinen Partner nur an- und abgemeldet hätte, aber quasi kein Vertrag bestünde.

Können die überhaupt dann einen Betrag einfordern, wenn kein Vertrag besteht?

Das Begrüßungsschreiben haben wir nie erhalten. Ich habe auch am Telefon dankend abgelehnt, da wir hier einen anderen Stromanbieter haben.

Die Sachbearbeiterin meinte, wir müssen zahlen und den Betrag dann beim Vermieter einklagen. Stimmt das? Gibt es hier die Möglichkeit von einem Beratungsschein und ggf. Prozesskostenhilfe?

Anmerkung: Es gibt KEINE Möglichkeit mit dem alten Vermieter zu reden. Wir trennten uns in einem Streit und hatten sogar die Räumungsklage im Hintergrund. Sollen wir trotzdem einfach mal eine Kopie an den ALTEN Vermieter schicken mit der Bitte um Begleichung der Rechnung?

Vielen Dank für Eure Hilfe

wenn nein, gibt es dafür nen Paragraphen dass ich nicht BEIDES verlangen kann?

Vor 3 Jahren habe ich eine Wohnung ohne Küche bezogen. Habe mich damals mit dem Vermieter darauf geeinigt das ich eine Neue Küche Kaufe und er mir 50 € im Monat Miete nachlässt.

Genau so steht es im extra Zusatzvertrag für die Küche: Nach Beendigung des Mietverhältnisses geht die Küche an den Vermiter über und über eine Abstandszahlung und Zustand der Küche wird nach Beendigung des Mietverhältnisses der Küche entschieden.

Im November bekam ich plötzlich die Kündigung wegen Eigenbedarf. Habe auch eine neue Wohnung gefunden und ziehe demnächst aus. Nun soll ich meine Küche mitnehmen und noch knapp 2000 € bezahlen, waren dann die 50 € in 3 Jahren. Sorry, aber ich habe doch damals eine Vertrag gemacht und der Vermieter hält sich nicht an den Vertrag. Steht doch ganz klar drin das die Küche nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Vermieter übergeht. Was soll oder kann ich machen, klar Küche kann ich mitnehmen, aber dann noch 2000 € bezahlen für Vertragsbruch ? Ich bitte euch um Hilfe und Ratschläge.

Ach ja, die Küche hat mich 7000 € gekostet da ich damals dachte ich Wohne länger wie 3 Jahre im Haus. Doch dann kam die Kündigung wegen Eigenbedarf.

Vielen DANK

Hallo, ich möchte zu meinen Freund in die Wohnung ziehen, Was ist da zu beachten, wenn ich nicht im Mietvertrag stehe? Seitens des Vermieters und dem Jobcenter? Bekomme ich dann weiterhin Geld von denen? Dann ist es so, dass er bald ins Gefängnis muss, für wahrscheinlich 2 Jahre. Kann ich dann die Wohnung übernehmen? Hat der Vermieter das Recht mich "rauszuwerfen", auch wenn ich die Miete dann zahlen werde? Gibt es dann auch Probleme mit dem Jobcenter? Weil ich nicht als Mieter eingetragen bin?

Servus Kann mir jemand sagen wie viel ich auf meine Dachterrasse stellen darf? Diese ist 6x7m und Baujahr 84.

Ich habe in einer Ecke nen whirlpool mit Durchmesser 2m und 1m Höhe, auf der anderen Ecke einen Stein grill mit ca 200kg. Aber mein Vermieter sagt das ist zu schwer und muss runter. Darf er das? Im Mietvertrag steht nichts darüber. Und für was Zahl ich Haufen Kohle wenn ich nichts drauf stellen darf..

Guten Abend! Ist es bei einem Mietvertrag wichtig, das Mobiliar und alle technischen Geräte aufzuführen? Das Mobiliar ist allerdings Eigentum des Mieters und nicht des Vermieters. Leuchtet mir nicht ganz ein, wozu das nötig ist! Weiß jemand eine Antwort darauf?

Hi, ich wohne seit 3 Jahren in meiner ersten Wohnung. Ich habe vor meinem Arbeits und Wohnzimer eine Terasse und darunter einen Garten/Wiese die von der Nachbar Wohnung durch den Vermieter abgetrennt war. Als ich einzog wurde mir auch klar gesagt das ich regelmäßig Rasen mähen soll und die Baume etc. stutzen.

Vor kurzem zog dann der der Sohn des Vermieters mit seiner Freundin ein. Haben die trennwände abgebaut und alle Bäume,Sträucher und Büsche weg gemacht und mein Garten zerstört. Jetzt haben sie ein 4 Meter großen Pool direkt vor mein Fenster gestellt.

Als ich mich damals schon beschwerte als das anfing, sagte der Vermieter nur, das das gar nicht vermietet wäre und mir nichts gehören würde. Im Mietvertrag steht leider tatsächlich nichts mit Gartennutzung. Zur Mietsache gehört die Terrasse und Kelleraum, was eingeklammert ist. Da ich mich immer um den Garten gekümmert habe und ihn auch genutzt habe geht das doch bestimmt als stillschweigendes/mündliches abkommen durch? Irgendwas muss man doch dagegen tun können...

Ps. Es Handelt sich um eine Doppelhaushälfte die ich bewohne mit zwei Parteien. Jede hat seinen eigenen abgetrennten Teil gehabt.

danke und gruß

Guten Morgen,

gibt es ein Dokument wo Vermieter und Mieter unterschreiben müssen, was rechtlich ist, dass erfolgreich die Wohnung übergeben worden ist und das alles angenommen wurde.

Hat da vielleicht jemand eine Ahnung?

MfG

Kann ich die Gartennutzung in meinem Mietvertrag rausnehmen lassen? Also quasi, dass ich den Garten nicht mehr benutzen darf, aber auch nicht pflegen muss? Ich habe nämlich wegen Job weder Zeit den Garten zu nutzen noch mich darum zu kümmern. Es sind noch 5 andere Parteien im Haus vertreten. Kann ich da meinen Vermieter fragen, ob er meinen Vertrag abändert? Oder geht das sowieso nicht?