Quelle: Internet

Ich habe da ein Objekt und die Parkplätze sind nicht wie auf dem Plan markiert.

Wie sieht es da aus, wenn ich es so haben will, wie auf dem Katasterplan?

Hallo. Ich habe heute ein Schreiben vom Katasteramt bekommen. Mir war ja bewusst, dass umbauter Raum genehmigungs- und eintragungspflichtig ist. Aber die haben irgendwie Dachflächen auf meinem Grundstück "erstalkt" und meinen jetzt, ich müsse das für fast 450€ vermessen und ggf eintragen lassen.
Das ist eine Terrassenüberdachung - an 3 Seiten offen, 2 Holzunterstände (auch offen) und 1 Carport - auch an 3 Seiten offen.

Da frage ich mich: kann ich der Aufforderung zur für mich hoch kostenpflichtigen Vermessung widersprechen, weil m.E. nach nichts davon eintragungspflichtig ist ?

Ist doch dem Grunde nach eine Behörde - vermutlich sogar Körperschaft des öffentlichen Rechts. Da müsste mir doch nach Verwaltungsrecht auch die Widerspruchsmöglichkeit offen stehen. Oder begebe ich mich mit sowas auf dünnes Eis ? Welche Möglichkeiten habe ich ?

Danke schonmal für zielführende Antworten. Ich warte mal mit meinem Schreiben ans Amt bis morgen oder so....grad koche ich noch. Eigentlich sollte ein Kletterturm für meine Tochter daher - aber die fällt dem Katasteramt wohl zum Opfer. Wahrscheinlich wollen die den Kletterturm auch gleich eintragen.....pfffft.

Grüße

Patrick

Der Unterschied in ihre Tätigkeiten. Sind sie Gehilfen von dem Vermessungsingenieur?

Hallo die Frage die ich mir stelle ist folgende: Ist bei einer Doppelhaushälfte die Nachbar Wand immer eine Kommunmauer? Die beiden Hälften wurden gleichzeitig errichtet.

Eine Grenzwand wird mit Anbau einer Haushälfte doch automatisch zur Kommunmauer oder nicht?

Sonst müsste man den Nachbarn ja fragen ob man ein Loch in die Wand bohren darf?

Hallo ich habe einen Auszug aus dem Kataster bekommen.

Darauf ist eine gestrichelte Linie die offensichtlich eine Mauer ist. Steht auch so hinten im Hof.

Ist eine gestrichelte Linie hinter der Grenze automatisch eine Überbauung?

Habe dazu ein Bild eingefügt.

Sind die Daten zu 100 % richtig, die vom Katasteramt kommen?

Ich z.B. möchte gerne mal wissen was nun stimmt. Denn mein Vermieter hat stets widersprüchliche Angaben zu Grundstücksverhältnissen und Wohnungsgröße gemacht.

Und auch um im Falle einer Kündigung irgendwann (wenn es mal so weit kommen sollte) zu wissen wie ich mich wehren kann, möchte ich wissen, ob das Haus bei den Behörden als 2-Familien-Haus oder MFH-Haus gewertet/geführt wird. Denn diese Grundlagen haben unter Umständen auch Auswirkungen auf die Kündigungsfristen.

Nun habe ich aber kein Bock auf ständige Nachfragen seitens der "Verwaltungstussen". Denn auf jede Antwort, die ich gebe, muss ich mit beknackten Gegenreaktionen rechnen wie z.B. "Fragen sie doch ihren Vermieter!" oder "Messen sie doch selbst nach!" (Wenn ich das alles so einfach selbst machen könnte bzw. nicht schon längst gemacht hätte, würde ich ja nicht zum Amt kommen!)

Wie kann ich mich also am besten auf so was vorbereiten?

Was fällt alles konkret unter "berechtigtes Interesse"?

Mir persönlich geht es einfach darum Klarheiten zu haben und zu wissen was wirklich Fakt ist.

Ich hatte nun nochmal über die Möglichkeiten gelesen, die man hat, wenn man ein berechtigtes Interesse hat, Einsicht ins Grundbruch zu nehmen. Allerdings wohl nur in Abteilung I. Wie ich gelesen habe stehen aber selbst in den anderen 2 Abteilungen auch keine qm-Angaben z.B.

Ich nehme also an, dass ein Bauamt oder Katasteramt diesbezüglich Unterlagen hat und Bescheid wissen müsste?

Wenn ja, kann man als Mieter dort unter Umständen an Grundrisse des Gebäudes oder der Wohnung kommen? Kann man erfahren wie viel qm das Grundstück hat oder bis wohin überhaupt welches Grundstück geht?

Hallo vielleicht kann mir hier jemand weiter helfen. Ich suche den Garten Besitzer, leider gibt es keine Gemeinde oder Nachbarn die mir helfen konnten. Der garten ist seit längerem nicht betreten worden . (Ca.10 Jahre)

Ich hoffe ihr könnt mir helfen ich habe nämlich folgendes Problem:

Bei uns gegenüber liegt ein Grundstück welches seit einigen Jahren brach liegt.

Im Internet steht, dass, wenn das Grundstück an das eigene Grundstück angrenzt und benachbart ist, man ein berechtigtes Interesse hat. Reicht es also wenn es auf der anderen Straßenseite direkt gegenüber liegt oder reicht das nicht.

Welche Möglichkeiten gibt es sonst noch? Vielleicht andere Gründe die man angeben könnte? Welche Möglichkeiten hat ein Notar? Was kann mir das Katasteramt sagen?

Vielen Dank schonmal für Antworten!

Hallo,

Ich hatte vor kurzem einen Beitrag geschrieben und auch sehr hilfreiche Antworten bekommen Danke.

Kurze Schilderung bei uns im Grundbuch stehen 1170 m2 . Diese wurden aber nie in den Besitz an unsere Familie zurück gegeben. Laut Vermessung nur 720 m2 die jetzt nicht unser Grundstück besitzt.

Die anderen 450m2 sind im Besitz des Nachbarn.

Ich hatte nun das Grundbuchamt angeschrieben und die Antwort von denen . Das Katasteramt hat im Jahre 1987 das Grundstück geteilt und daraus zwei Grundstücke mit verschiedenen Grundstücksnummer gebucht und daraus wurden zwei Grundbücher gemacht und die 450m2 im neuen Besitz gegeben.

Meine Frage ist dieses überhaupt zulässig?? Denn es hätte doch eine Zustimmung bzw. ein Verkauf von unserer Familie geben müssen.

Danke im voraus für Eure Antworten

Gerlind

Hallo unser neubau in niedersachsen ist soweit fertig gestellt. In zwei Wochen wird er bezogen. Wie lange hat man Zeit das Haus vermessen zu lassen beim kataster Amt?

Wir haben uns vor 3Wochen dazu entschieden ein Carport mit Schuppen zu bauen ( 45 qm, kosten ca 6000 Euro). Bauantrag ist gestellt. Muss dercarport nochmal extra vermessen werden oder kann man warten und beides zusammen vermessen ?

Guten Tag,

ich hätte eine Frage zum Begriff Baulast.

Zwar habe ich bereits mich darüber schlau gemacht, was eine Baulast genau ist, verstehe dies aber dennoch nicht.

Kann mir vielleicht jemand erklären was eine Baulast ist?

Wenns geht mit einem Beispiel. Dies macht es mir einfacher zu folgen.

Ich bedanke mich für Ihre Antworten.

MfG

Ich war beim Katasteramt und dieser hat mir die Maße gegeben,da wo mein Grundstück ist, wurde vom Nachbarn einfach Pfosen in den Boden getrieben.Es steht wirklich auf meinen Grund und Boden.Darf ich die jetzt einfach entfernen?Sachbeschädigung ist es ja nicht, da es mein Grundstück ist.

Hallo Leute

Habe ein Problem mit dem Vermessungsamt.

Das Vermessungsamt möchte mein Grundstück neu vermessen weil diese in der Vergangenheit (vor circa 10-20 Jahren) zweimal angeblich falsch durch bereits öffentlich Besstellte Vermesser, vermessen wurde.

Heute war ich beim Vermessungsamt gewesen, um mir die Karten anzusehen. Dabei ist mir aufgefallen, dass Diese bereits neue Flurstücknummern notiert haben, und sich die Quadratmeterzahl des Gesamtgrundstückes nach unten verändert hat (-45 m² ) allerdings habe ich dies erst zu Hause bemerkt, weil ich mir diese Tabelle ab fotografiert hatte.

Die Tabelle hieß „Übersicht zur Vorbereitung der Fortführung der Liegenschaften“

Dabei war die alte Flurstück Nummer zu sehen und die Neue sowie auch die Lage Bezeichnung (d.h. die Adresse) und die neue Fläche in Quadratmeter.

Als ich dies mit meinem Grundbuch Eintrag verglichen habe, fiel mir auf dass es nach der neuen Regelung 45 m² weniger sind. Meine Frage an euch darf das Kreisvermessungsamt einfach ohne meine Zustimmung oder Notar, Änderungen am Grundbuch vornehmen ohne dass ich vorher informiert wurde ??

Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo,

ich bin seit letztem Jahr Eigentümer eines Hauses in Fallersleben (Wolfsburg) und benötige für meine EkSt-Erklärung das Baujahr des Hauses (aufgrund Vermietung). Unterlagen des Vorbesitzers gibt es nicht, nur eine Auskunft über das Baujahr 1917. Das Finanzamt hat diese Auskunft nicht akzeptiert und das Baujahr auf 1928 festgesetzt. (ein Baujahr vor 1924 hat eine vorteilhafte Abschreibung zur Folge).

Ich habe nun versucht, das Baujahr über Bauarchiv in Wolfsburg und Landkreis Gifhorn (Fallersleben gehörte vor dem Krieg wohl zu Gifhorn) sowie im jeweiligen Amtsgericht ermitteln zu lassen. Leider ohne Erfolg. Es liegen keine Daten vor.

Hat jemand eine Idee, wie ich das Baujahr bestimmen kann und auch ggü. dem FA bestehen kann?

Vielen Dank für den Tipp.

1990 haben wir ein Grundstück neu abmessen lassen. Bis 2000 standen die Grenzsteine dort , wo sie hingehörten.Als 2012 das Nachbargrundstück verkauft wurde, war nichts mehr, wie es sein sollte. Das Katasteramt sagt ständig, es wurden kleine neuen Vermessungen vorgenommen, aber die Koordinaten stimmen. Also habe ich selbst einen Vermessungstechniker bestellt. Anhand von Bildern konnte er mir genau sagen, wo die Genzsteine stehen müssen.und wo sie auch gestanden haben. Am Tag der Abmessung wolte er davon nichts mehr wissen. Zu mir sagte er: "Stimmt alles genau." Später habe ich erfahren, das er zu meinem Nachbarn gesagt hatte, der eine Grenzstein steht 50cm aus der Richtung. Sodas in einer Grade ein Winkel ist. Meinem Nachbarn scheint es egal zu sein. Mitlerweile denke ich, das unser Gebiet durch einen Wechsel von analog auf digital verändert wurde, weil eine ganze Reihe von Nachbarn Ärger haben und zwar nur die, die schon lange hier wohnen. Junge neu zugezogene Nachbarn lassen neu vermessen und die Alten haben das Nachsehen.Allerdings weiß niemand , von den Älteren, etwas, über und Grenzsteinversetzungenoder Flurbereinigungen oder ähnl. Ist es irgendwie möglich dagegen vorzugehen?Und wie ist es möglich, dies herauszufinden? Es müsste doch im Katasteramt vermerkt sein. Wir haben schon ernsthaft darübernachgedacht, einen Privatdetektiv anzuheuern, damit er da recherschieren kann. Ich habe mal überschlagen, das alleine mir so ungefähr 50qm fehlen. Bei einem Preis von 600,- Euro ist dies ein Schaden von 30000,- Euro.

sind private vermessungsbüros billiger als das Katasteramt oder haben sie noch andere Voreile

Hallo zusammen, wir haben eine schöne Baulücke gekauft, jetzt lassen wir unser bescheidenes Domizil darauf errichten. Bei den Vermessungsarbeiten wurde ein Gebäude meines (nichtmal direkten) Nachbar entdekt, welches beim Katasteramt nicht gemeldet ist, obwohl es schon bestimmt 10-15 Jahre dort steht. Auf der Rechnung vom Vermessungsbüro steht das ich für die Eintragung ca.230€ blechen soll. Meine Frage: Wer kennt ähnliches oder hat die gleichen Erfahrungen gemacht und ist das rechtens und kann ich die Kosten vom Nachbarn evtl. wiederholen?

Hallo, ich habe eine Frage zur einer möglichen Teilung eines Grundstückes:

Es handelt sich um ein Grundstück von ca. 800 QM Fläche. Auf dem Grundstück sind insgesamt zwei Gebäude, ein Haupt- und ein Nebengebäude. Ich habe für das Nebengebäude einen Kaufinteressenten und würde diesen Teil des Grundstückes mit dem Nebengebäude gerne zu einem eigenen Flurstück machen und es dann separat verkaufen. Ich bin alleiniger Eigentümer an dem (kompletten) Grundstück. Wie müsste ich jetzt vorgehen? Ich nehme an, dass diese durch eine Vermessung durch einen Ingenieurbüro durchgeführt werden muss und dann irgendwie katasteramtlich eingetragen wird, bevor es zu einer Übertragung kommen kann? Vielleicht kennt sich da ja jemand aus.

Vielen Dank schonmal Ralf Fischer

Wir haben von meinen Großeltern ein Grundstück (2000qm²) geschenkt bekommen. Hierzu wurde ein Notarvertrag unterzeichnet. In diesem Notarvertrag steht die Größe (2000qm) des Grundstückes und die Katasternummer.

Jetzt haben wir von der Stadt bzw dem Katasteramt Bescheid bekommen das unser Grundstück nur 1993qm² groß wäre,das ist für uns soweit kein Problem. Nur ist unsere Frage jetzt ob der Notarvertrag noch rechtswirksam ist da dort ja die 2000qm² drin stehen ?

Vielen Dank

Da es momentan um eine Erbstreitigkeit geht, und ich sämtliche Flurgrundstücke auflisten muss bzw. alle Grundstücke (inklusive Gegenseite) in einem Topf geworfen werden, bin ich nun auf diesen Begriff gestossen. Besagtes Grundstück befindet sich in einem Waldgebiet und daher macht dieser irgendwie wenig Sinn für mich. Katasteramt konnte mir da leider auch nicht weiterhelfen und hat mich auf ihre tolle Internseite verwiesen, wo die Karten sehr, sehr undeutlich sind und auch sonst irgendwie nix zusammen passt.

Danke für eure Antworten schon mal.

Hallo Community, welche Kosten entstehen in etwa, wenn ein Flurstück von 1360m² in 2 gleiche Teile aufgeteilt wird? Standort des Grundstücks ist in Rheinland-Pfalz, ebenes Geläne, (noch) kein Bauerwartungsland. Wert des gesamten Grundstücks sind in etwa (von mir geschätzt) 900-1200 €. Wird ein Notar benötigt oder nicht? Die beteiligten Parteien werden nicht verkaufen wollen, nur das Land geteilt haben wollen.

Hallo,

hier in meiner Gegend steht ein unbewohntes Haus. Laut einem Nachtbarn steht dieses schon seit 2-3 Jahren leer. Es scheint auch nicht zum Verkauf zu stehen (hier in dieser Gegend sind Häuser beliebt und werden schnell verkauft). Garten, Weg zur Tür und die Tür selber(Spinnweben) sehen schon ganzschön wüst aus, was mir sagt, dass sich keiner um das Haus kümmert bzw. es betritt, scheinbar...

Kann mir irgend jemand sagen wie ich herausfnden kann wer jetzt Besitzer ist bzw. ob und wie ich dieses Haus kaufen könnte, wenn sich kein Besitzer ermitteln lässt? Ich werde natürlich einen Brief in den Briefkasten stecken doch sollte dieses nichts bringen würden mich noch andere Wege interessieren.

Danke schonmal für eure Antworten

Gruß Thorsten

was genau macht das Katasteramt?

Wir sind im April in unser Neubau eingezogen. Nun erzählte uns unser Nachbar das bei ihm (auch ein Neubau) das Katasteramt vor der Tür stand und das gebäude nochmal genau abgemessen hat und er dafür 470 Euro bezahlen musste. Stimmt das??

Kommt bei jedem der Neugebaut hat das Katasteramt und mißt nach??

Und stimmt es auch das jemand von irgend einem Amt kommt und nachschaut ob alles z.B. das Geländer an der Treppe richtig angebracht worden ist usw......??

Ich habe vor 5 Jahren ein Haus mit großem Grundstück und diversen Nebengebäuden zur landwirtschaftlichen Nutzung gekauft. Nun möchte ich es aus persönlichen Gründen wieder verkaufen. Ein Interessent machte mich darauf aufmerksam, dass fast alle meiner Nebengebäude nicht im Katasteramt verzeichnet sind. Er würde mein haus gerne kaufen. Dies möchte er aber verständlicher Weise nur tun, wenn alle meine Nebengebäude angemeldet sind und nicht die Gefahr besteht, dass eines Tages die Stadt ankommt und sagt, er solle alle Nebengebäude, die er nutzen möchte, abreißen. Die Nebengebäude sind mindestens 20 Jahre alt. Muss ich tatsächlich befürchten, dass die Gebäude abgerissen werden, besteht eine Art Bestandschutz, gibt es die Möglichkeit der nachträglichen Eintragung? An wen kann ich mich wenden, ohne Angst haben zu müssen, dass sofort das Abrissunternehmen anrückt?