Ich habe letzte Woche beim Einzug in eine neue Wohnung beim Anbringen der Hängeschränke für die Küche eine Wasserleitung angebohrt. Nun handelt es sich bei meiner neuen Wohnung um einen Altbau, das Wasserleitungen dort nicht immer notwendigerweise der Norm entsprechen ist mir bewusst. Allerdings befinden sich bei mir die Leitungen bei einer Deckenhöhe von 2,50m ziemlich genau auf 1,90m quer durch den Raum. Und auch alle Leitungen untereinander, Warmwasser, Kaltwasser und Heizung.

Nun hab ich die Leitung angebohrt und das Wasser begann zu spritzen. Ich lief zum Hauptwasserhahn der Wohnung, um dort mit erschrecken festzustellen, dass dieser nicht funktionstüchtig ist. Also rief ich den Hausverwalter an um zu fragen wo der Zentrale Abstellhahn für das Haus ist. Anstatt auf meine Frage zu antworten wollte dieser allerdings, das ich mich ihm gegenüber am Telefon rechtfertige wie dass alles denn passieren konnte. Und das während ich mit einer Hand telefonierte und mit dem Daumen der anderen Hand das Loch abdichtete. Einer meiner zukünftigen Mitbewohner konnte sich dann zum Glück doch erinnern wo der Haupthahn ist. Die Tür zu diesem befindet sich im Keller und war verschlossen. Ich hatte also keine andere Wahl als mein Telefonat zu unterbrechen und die Tür einzutreten um den Haupthahn für das ganze Haus abzudrehen.

Das Problem hätte innerhalb kürzester Zeit gelöst werden können, aber nun habe ich:

Kaputte Wasserleitung in der Küche (Mittlerweile durch den Notdienst) repariert. Die Mieter unter mir haben einen Wasserschaden in ihrer Küche, da das Wasser durch die Wand geflossen ist und dort das gesamte Laminat aufquoll. Einen defekten Haupthahn in meiner Wohnung, der aber am nächsten Tag durch einen vom Hausverwalter geholten Installateur ausgetauscht wurde. (Dies geschah ohne meine Anwesenheit) Und eine beschädigte Kellertür da ich diese eintreten musste.

Der Vermieter verlangt jetzt natürlich von mir das ich für den gesamten Schaden hafte. Allerdings bin ich mir ziemlich sicher dass ich dafür nicht vollständig haftbar gemacht werden kann, denn hätte der Haupthahn in meiner Wohnung funktioniert, dann hätten dadurch alle anderen Schäden vermieden werden können. Und ich bin mir auch ziemlich sicher dass der Haupthahn des Hauses nicht hinter verschlossenen Türen sein darf, wenn der Vermieter / Hausverwalter der einzige mit Schlüssel ist. Zum Glück habe ich nachdem das Wasser abgestellt war von allem Fotos gemacht. Im Laufe der Woche habe ich auch noch einen Termin beim Mieterbund um mich dort dementsprechend beraten zu lassen. Aber der Vermieter macht jetzt natürlich Druck das alles schnell, und am besten von mir, bezahlt wird.

Ich möchte nun gerne von euch wissen innerhalb welcher rechtlichen Möglichkeiten ich mich hier argumentativ gegenüber meinem Vermieter / Hausverwalter bewegen kann ?

Mir ist eine Flasche Wasser umgekippt und das Wasser ist über das Mousepad gelaufen. Sofort ging das Licht der optischen Maus aus, aber die beiden Tasten gehen noch.. Als ich erstmal alles trocken gewischt habe, fing die Maus an zu blinken, aber der Mauszeiger bewegte sich nicht. Könnte es sein, wenn ich die Maus ein paar Tage in Ruhe lasse, dass sie wieder geht?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Wir wohnen seit fast 5 Monaten in unserem neugebauten Haus. Nun haben wir nach 5 Monaten festgestellt, dass unsere Dusche undicht ist. Nach einem längeren und ausgiebigeren Duschvorgang tropfte es im Keller von der Decke... Es kann davon ausgegangen werden, dass die undichte Stelle schon seit Monaten besteht, aber da immer nur kurz geduscht wurde, bisher nicht in Erscheinung getreten ist.

Die Dusche wurde von einer Fliesenlegerfachfirma abgedichtet, die Ablaufrinne eingebaut, Fliesen verlegt und alles verfugt bzw. mit Silikon abgedichtet (bodengleiche Dusche, voll gefliest).

Nun also Termin, Schaden begutachtet, Fehler seitens der Fachfirma quasi eingesehen. Es wurden sofort weitere Maßnahmen in die Wege geleitet, Fliesen wurden entfernt und es sollte alles neu abgedichtet werden. Doch der Schaden ist weitreichender als gedacht. Estrich im Bereich der Dusche komplett nass, wurde direkt mitentfernt. Unsere Wände (massiv Holz, ähnlich einem Blockhaus) sind aufgequollen und feucht. Im Bereich wo der Estrich war, sind auch Flecken erkennbar, die Schimmelflecken sein könnten. Wir wissen nicht, wie weit die Feuchtigkeit ins restliche Badezimmer/den restlichen Estrich gezogen ist (Anhydritestrich) und ob durch die feuchten (und eventuell geschimmelten/gefaulten) Holzwände nicht sogar die gesamte Statik unseres Hauses gefährdet ist.

Wir würden gerne ein Gutachten erstellen lassen bzw. einen Sachverständigen hinzuziehen. Wer bestellt diesen? Wir, die Fliesenfirma, die Versicherung der Fliesenfirma? Und noch wichtiger: wer bezahlt diesen? (derjenige, der beauftragt, oder derjenige, der Schuld hat am Schaden?)

Hallo,

ich hatte zwar keinen Rohrbruch, wie es wortwörtlich auf der Rechnung des Installateurs steht, aber einen Wasserschaden im Haus. Diesen hat dann die Hausratsversicherung bezahlt. Gerichtet ist die Rechnung an mich.

Wenn ich nun diese Rechnung, bzw die Handwerkerstunden versuche beim nächsten Lohnsteuerjahresausgleich abzusetzen, ist das erlaubt? Bzw. bekomme ich Ärger, denn es wäre ja zu vermuten, daß die Rechnung die Versicherung übernommen hat, obwohl da kein Hinweis drauf zu ersehen ist?

Danke für Eure Antworten.

Gruß Sheera

Hallo erstmal, Ich hatte vor 3 Tagen über meinen Asus X37E Wasser verschuettet. Habe alle Vorkehrungen getroffen. Akku raus, auf den Kopf gestellt und naturlich auch auseinander genommen und getrocknet. Hab ihn dann fuer 2 Tage trocknen lassen. Hab ihn dann gestern wieder angemacht und er ging an und ich konnte mich anmelden. Doch die Tastatur hat gespinnt. Wenn ich z.B "2" gedrueckt hab schrieb er "s2" hin. Und ploetzlich war er aus und der Bildschirm ging nicht mehr. Aber Luefter und lief. Hab dann einen Kurzschluss vermutet. Hab ihn dann in die Ecke gelegt.

JETZT KOMMTS.

Hab ihn heute mal aus neugier angemacht und es lief alles wieder. Bildschirm funktioniert und Tastatur auch einwandfrei. Als haett er sich von selbst repariert.

Also MEINE FRAGE, was zum Teufel ist mit meinem Laptop? Kann ich ihn wieder nutzen oder ist er immernoch kaputt?

Tut mir leid fuer den langen Text. Ich wuerde mich auf eure Antworten freuen.

Danke im Vorraus.

Wie schätzen dies hier die Experten ein:

Vor 3 Jahren gab es einen Kabelschmor in einem unserer Kinderzimmer. Der Elektriker legte die Leitung einfach tot. In der Küche kam es öfter zu Kurzschlüssen - und somit auch kaputten Elektrogeräten. Defekte leitungen mussten totgelegt werden, nun haben wir noch 2 funktionierende Steckdosen in der Küche. Etwas wenig, wie wir finden.

Bis heute sind uns aus ungeklärter Ursache diverse elektrische Neugeräte defekt gegangen. Neben einem nicht ganz 2 Jahre altem Fernseher auch ein Backofen (Heizstab verschmolz mit der Emaille, so etwas hatte der Elektriker noch nie gesehen!) eine neuwertige Spülmaschine und ein Kühlschrank. Unsere Hausratversicherung ersetzte nicht, der Vermieter nahm sich nichts davon an. Langsam wird die Beschaffung von neuen Geräten echt teuer!

Nach einem Wasserschaden in der Wohnung über uns UND bei uns im vergangenen Jahr ging plötzlich die Spülmaschine und der Kühlschrank in der Küche kaputt.

Zum Hintergrund: Wir haben einen Sicherungskasten OHNE FI-Schalter. Die vom Vermieter beauftragte Elektrofirma bemängelt das schon länger. Allerdings beruft sich der Vermieter auf den Bestandsschutz.

Frage: besteht möglicherweise ein Zusammenhang zwischen den defekt gegangenen Geräten und dem Wasserschaden? Aktuell tropft es auch mal wieder durch die Decke....

Kann ich den Vermieter in dem Fall dazu verdonnern, die Leitungen prüfen und ggf. erneuern zu lassen (Einbau FI-Schalter)? Hierzu wäre aber der komplette Abbau der Küche notwendig - das ist sehr zeitaufwendig und die Küche wäre länger nicht zu benutzen. Wer bezahlt das?

Hallo, wenn ich meine Spülmaschine an machen kommt egal was ich mache Störung 30 die Spülmaschine pumpt ständig das Wasser raus, und vorher ist es schon mal passiert aber das war weil es undicht war... jetzt nicht mehr aber trotzdem Störung 30??

Hallo,

In einer Wohnung meines Mehrfamilienhauses entstand vor einem Monat ein Wasserschaden unter der Badewanne. Wie die Mieter mir damals sagten, war der Abfluss verstopft und sie hätten mit einem Pömpel versucht, den Abfluss freizukriegen. Doch dadurch ist es zu einem Rohrbruch gekommen, wodurch auch Wasser in die Wohnung darunter ausgetreten ist.

Die Firma, die ich am nächsten nach Absprache mit Wohngebäudeversicherung mit der Instandsetzung beauftragt habe, schrieb in die Rechnung, dass die Ablaufgarnitur gebrochen war und ersetzt wurde.

Jetzt sagt mir die Versicherung, nachdem ich denen die Rechnung geschickt habe, dass sie nur den Schaden für die Instandsetzung des Wasserfleckes in der unteren Wohnung ersetzen können (Malerarbeiten). Schäden an Armaturen, wozu auch die beschädigte Ablaufgarnitur der Badewanne zählen soll, fallen nur dann unter den Versicherungsschutz, wenn sie durch Frost oder bestimmungswidrig ausgetretenes Leitungswasser entstanden sind.

Die Mieter hatten bereits zum Ende Dezember den Mietvertrag gekündigt. Kann ich die Reparaturkosten bei Kautionsrückzahlung berücksichtigen, da der Schaden ja nicht durch mich passiert ist?

Danke

Moin,

der Druckausgleichsbehälter ist geplatzt und mein Keller stand unter Wasser. Versicherung zahlt den Entstandenen Schaden, aber nicht die Instandsetzung des Behälters und die Arbeitszeiten des Installateurs, da es lt. zur Gasbrennwertanlage (Heizungsanlage) gehört und kein typischer Rohrbruch sei.

Ist das so richtig? Das System befindet sich ja vor der eigentlichen Anlage und das Wasser ist doch das Brauchwasser...?

Muß ein Leer Rohr, das im Erdreich verlegt ist, Wasserdicht sein? Genügt es nicht, wenn nur die Einführung ins Gebäude Wasserdicht versiegelt wird?

Hallo ihr Lieben :)
Also, mein Handy ist mir ins Wasser gefallen. Jetzt hab ich es trocknen lassen & auf Rat eines Technikers bei 60° Umluft (in ein Handtuch und Reis gewickelt) für eine halbe Stunde im Ofen gelassen... Jetzt geht der Bildschirm nicht mehr, aber das Handy reagiert noch und zeigt mir auch die ganze Zeit an, dass ich Nachrichten bekommen habe! Jetzt zu meiner Frage: Da die Nachrichten (auf Whatsapp) leider sehr wichtig sind (also die die mir neu zugeschickt wurden & noch ungelesen sind... ) wollte ich fragen, ob es eventuell irgendeine Möglichkeit gibt die Nachrichten irgendwie zu lesen. Danke im Vorraus für eure Antworten :)
LG

Ich hab vor kurzem etwas über meinem Laptop geschüttet und jetzt ist höchstwahrscheinlich die Festplatte hin. Jetztz will ich halt wissen: Wie viel kostet so eine Reparatur von Apple an einem MacBook Air 11,6"

Hallo! Wir haben jedes Mal bei Starkregen Wasser im Keller. Auf Nachfrage beim Vermieter ob er was unternehmen könnte, antwortete dieser, das er nichts unternehmen würde. Schliesslich sollte man seine Sachen ja auch 50cm über den Boden lagern. Dies wäre im Mietvertrag festgelegt. Ich finde diese Niederschrift jedoch nicht und wollte jetzt wissen ob so was überhaupt rechtens ist?

Vielen Dank für die Hilfe.

Hallo,wir hatten ein Rohrbruch wodurch der Esstrich total durchnässt wurde. Während der Trocknung ca. 3 Wochen ist die Wohnung nicht bewohnbar. Überfall Bohrungen,Schläuche und Lärm . Wer kommt für eine Übergangs Unterkunft auf. Die Gebäudeversicherung,der Vermieter ? Es leben dort ein Rentnerehepaar die auch keine Hausratver. haben. Die Versicherung sagt da kann man Wohnen. Die Firma die am Montag kommt sagte zu mir es wahre unmöglich dort 3 Wochen zu Wohnen. Der Vermieter sagt geht mich nix an. Kennt sich jemand aus ?

Vor einigen Tagen habe ich mich verschluckt und versehentlich etwas Wasser auf meinen Laptop gespuckt. Scheinbar ist etwas in die Tastaur gelaufen. Kurz darauf hat er sich nämlich aufgegangen. Daraufhin habe ich ihn ausgeschaltet und erst einmal trocknen lassen. Daraufhin ließ er sich auch noch anschalten nur die Tastatur funktionierte nicht einwandfrei. Habe weitere 2 Tage gewartet und ihn trocknen lassen.. Doch jetzt fährt er noch nicht einmal hoch. Das Lämpchen leuchtet zwar auf und das Startgeräusch ist auch noch zu hören doch dann passiert nicht und er geht wieder aus. Ist mein Macbook komplett zerstört oder habe ich noch Hoffnung?

Hallo Die Nachbarn über uns hatten einen Wasserrohrbruch ohne ihn zu melden.Sie sind inzwischen ausgezogen und wir bemerkten irgendwann das es im Küchenschrank tropft.Danach die Küchenschränke abgehangen..dahinter Schwarzschimmel.Vermieterin angerufen,die bestätigte das über uns ein Rohrbruch war und woher wir das denn wüssten.Dann erst Geld angeboten zur Selbstbeseitigung,dann doch Gutachter kommen lassen von Gebäudehaftpflichtversicherung,der dann feststellte,daß 2 Wände in der Küche sowie die Decke als auch eine Wand im Flur und eine Wand im Wohnzimmer triefend nass waren.Tapeten mussten ab,auch im Wohnzimmer schwarzer Schimmel hinter Bild.3 Trocknergeräte mussten her.Nach Anfragen der Vermieterin ob wir in der Zeit ins Hotel können verneinte der Herr von der Versicherung.Also hatten wir 3 einhalb Wochen Trocknergeräte,die sehr laut und warm waren,bei der Hitze kaum auszuhalten.Zwischendurch immer wieder die Maler im Haus.Dazu kommt noch das die Küchenhängeschränke voller Schimmelbefall sind und somit hinüber.Der Mann von der Gebäudeversicherung meinte das das unsere Hausrat hätte bezahlen müssen und da wir keine haben hätten wir Pech.Die Vermieterin versicherte uns dann aber das sie das trotzdem bezahlt.als dankeschön..Wofür danke frag ich mich.Die küche wurde inzwischen komplett vom Maler renoviert,weil durch Tapetenentfernung ect alles verdreckt war.Jetzt muss sie neu aufgebaut werden wofür ich einen Freund gefragt habe um Hilfe.Der möchte natürlich auch ein paar € dafür sehen.Also das ganze ist jetzt über einen Monat her.Ich habe mir inzwischen Hängeschränke ausgesucht,die aber nicht die gleichen sind von der Küche,da es diese nicht mehr gibt bei ikea.Also passt nicht wirklich.Desweitern habe ich der Vermieterin mitgeteilt,daß ich die Miete zu 100 prozent einbehalten habe für diesen Monat,wegen der Beeinträchtigungen,und weil der Herr von der Versicherung meinte das ich dei Miete mndern könne.Darüber war sie aber anscheinend entsetzt und meinte da das Geld an ihre Mutter geht,die die Eigentümerin ist,ich auf jedenfall bezahlen solle.Sie war der Meinung das sie auch die ganze Miete kürzen würde,aber das ich warten solle bis das Geld von der Versicherung kommt und ich das dann auf jedenfall wiederbekäme weil sie auch keinen Streit mmit uns wolle.Meine Frage ist soll ich auf ihre Forderung eingehen und die Miete bezahlen? Weil die Miete muss doch der Mieter einbehalten oder?Wie sieht das mit dem Küchenmöbelschaden aus?Wäre sehr dankbar für eine baldige Antwort.

Hallo!

Ich hatte Ende letzter Woche einen Wasserschaden in der Wohnung, ausgelöst wurde es wohl durch ein Leck in einer Leitung in der Wohnung des Mieters über mir. Nun sind zwei Wände (Küche-Bad, Bad-Flur) wohl komplett bis ins Mauerwerk hinein durchnässt. So viel erst mal zur groben Sachlage, damit mein Problem, bzw meine Frage besser zu beantworten ist. Da ich sozusagen nur Untermieterin in der Wohnung bin (im Mietvertrag steht ein Träger, der durch die Familienkasse finanziert wird und unter bestimmten Bedingungen Jugendlichen/jungen Erwachsenen einen eigenen Wohnraum bietet), wendet sich die Hausverwaltung stets nur an die für mich zuständigen Ansprechpartner des Trägers und ist mir gegenüber nicht gesprächsbereit. Die Hausmeisterin meinte, es würde reichen, die Wohnung einfach zwei Wochen durch Lüften trocknen zu lassen und dann würde ein Maler kommen und die hässlichen bräunlich-gelben Wasserflecken, die fast die gesamten betroffenen Wände bedecken, übermalen. Mehr hält sie nicht für notwendig und der Träger hat zugestimmt. Es wurde nicht mal durch einen Fachmann geguckt, wie schlimm der Schaden tatsächlich ist. Aber okay, finde ich zwar nicht gut, zumal ich keine Lust auf Schimmelbefall habe (als ich das angemerkt habe, bekam ich lediglich zur Antwort, hier bestünde keinerlei Gefahr) aber nehme ich erst mal so hin. Allerdings riecht es durch die feuchten Wände extrem modrig in der Wohnung. Der Geruch ist so penetrant, dass ich ihn nonstop in der Nase habe, wenn ich in der Wohnung bin, egal, wie viel und wie lange ich lüfte und nach kurzer Zeit bekomme ich Kopfschmerzen (ich bin sehr geruchsempfindlich. Mein Freund allerdings ist das nicht und auch er empfindet den Geruch als sehr penetrant und störend). So fühle ich mich da überhaupt nicht wohl und bin erstmal in die Wohnung meiner Mutter geflohen. Ich denke nicht, dass der Geruch verschwinden wird, bevor die Wände komplett trocken sind, was ja noch etwa zwei Wochen dauern dürfte, oder? Und mehrere Wochen halte ich das echt nicht aus. Als ich mit der Hausmeisterin und dem Träger darüber gesprochen habe, bekam ich nur zur Antwort "Wieso? Der Geruch ist ja überhaupt nicht schlimm, man riecht ihn ja eigentlich gar nicht. Außerdem haben die feuchten Wände damit nichts zu tun, es wird eher ein Lüftungsproblem sein." Merkwürdig nur, dass der Geruch erst seit dem Wasserschaden auftritt und auch nicht stickig, sondern modrig-muffig riecht...

Da ich nur Untermieterin bin und der Träger sich, warum auch immer, sperrt, irgendetwas zu machen wollte ich fragen, ob ihr Ideen habt, wie ich den Geruch möglichst schnell aus der Wohnung bekomme?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Wir wohnen zur Miete und aufgrund eines Rohrbruchs in der Wohnung über uns kam es zu einem massiven Wasserschaden in unserer Küche. Diese sollte jetzt nach einer gewissen Trocknungsphase vollständig saniert werden, da sowohl Decke und Boden entfernt wurden. Während der Trocknungsphase kam es aber bereits zu einem erneuten Wassereinbruch, da der Mieter über uns eine defekte Waschmaschine hat. Dies wurde ebenfalls vor ca. 3 Wochen festgestellt und sollte abgestellt werden. Allerdings scheint die Maschine stand heute immernoch in Betrieb zu sein und weiterhin Wasser zu verlieren, dass in unsere Decke läuft und nun zu einer Verzögerung der Sanierung führt. Wir hatten aber bereits nach dem ersten Wasserschaden beschlossen auszuziehen und eine Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen Nachmieter zu suchen, da wir auf das Kündigungsrecht im ersten Jahr verzichtet haben. Nun scheint es aber nahezu unmöglich das die Wohnung zu unserem Zieldatum für den Auszug saniert ist. Dies macht auch die Nachmietersuche nahezu unmöglich!!! Was können wir tun um zu vermeiden, dass wir weiterhin Miete zahlen müssen. Können wir den Mieter über uns irgendwie in die Pflicht nehmen ?

Guten Tag, ich habe eine Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft. Diese hat für das gesamte Haus eine Gebäudehaftpflicht. Nun hat sich meine Duschwanne abgesenkt und einen Schaden in der Wohnung unter meiner verursacht. Übernimmt die Gebäudehaftpflicht die Schäden in der Wohnung unter meiner? Oder brauche ich für Schäden, die in meiner Eigentumswohnung entstehen, eine eigene Haftpflicht?.

Die Dusche ist vor 7 Jahren eingebaut worden, Rechnungen sind aber nicht mehr vorhanden. Ich habe die Wohnung erst vor zwei Jahren gekauft. Ich vermute, ich muss die Dusche jetzt auf meine Kosten renovieren. Gibt es eine Versicherung, mit der ich mich gegen solche Schäden selbst absichern kann? Danke für Ihren Rat.

Hallo,

Ich habe vor, die Regenrinne, die den Regen vom Dach in eine Sickergrube führt, an den Abfluss anzuschliessen. Ich habe mich schon bei meiner Stadt erkundigt. Erlaubt ist es.

Kann es passieren, dass es bei Platzregen zu einem Rückstau kommt, und das Regenwasser aus den Toiletten rauskommt? Oder sollte man sogar bei Regen darauf verzichten, die WC-Spülung zu betätigen?

Danke!