Die Frau meines Vermieters hat mir eine Abmahnung geschickt doch ist nicht im Mietvertrag als Vermieter oder sonst wie angegeben. Darf sie das dann? Und muss ich ihr für irgendwas Beweise vorlegen (z.b. Kontoauszug für Fehler bei Überweisung der Miete)?

Hallo,
Ich habe in meinem Einfamilienhaus eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang,3zimmer,Küche,Bad.Meine jetzigen Mieter wollen ausziehen. Ich würde die Wohnung nun gerne an meine Freundin (Harz4 Empfängerin mit 2 Kindern, die Kinder sind nicht von mir) vermieten. Könnte das Probleme mit dem Jobcenter geben (Unterstellung einer Bedarfsgemeinschaft usw.) ? Ach ja, wir haben 2 Bekannte die im Jobcenter arbeiten, also weiß das Jobcenter das wir zusammen sind. Vielen Dank für eure Antworten schon mal im Voraus :)

Hallo, ich lebe in einer WG zur miete und wollte gerade zur Arbeit, als ich bemerkte das sich meine Tür (Zimmertür) nicht mehr öffnen ließ. Die Türklinke ließ sich komplett 90grad nach unten bewegen und es war kein Widerstand mehr zu spüren (abgeschlossen war sie auch nicht). Nun musste ich dringend zur Arbeit und habe die Tür aufgetreten, wobei der Rahmen der Tür kaputt ging.

Meine Frage ist nun muss ich den Schaden selber bezahlen oder übernimmt der Vermieter die Kosten?

Hallo, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Vorweg, ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, aufgrund von Eigenbedarf o.Ä.

1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt eine Katze angeschafft habe und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen und pflegen.

-Der Vermieter belästigt mich häufig (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon so oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann. Er kann bis zum Äussersten gehen. Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen, da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank!

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe.

Hallo Leute , Ich brauche dringen eure Hilfe zu einem Thema. Habe eine Wohnung gemietet ca. 6 Monate . Kaution und Miete wurden immer pünktlich bezahlt. Dann kam es zu einer auseinander Setzung mit dem Vermieter. Darauf hin nahm er meine Schlüssel weg und verwies mich sofort der Wohnung. War so lange bei einem Freund. Nach mehrmaligem Versuchen wieder in die Wohnung zu kommen ist dies auch gescheitert. Ich also zu meinem Anwalt der hat ihm ein Brief geschrieben das ich auch Ausziehe und meine Sachen haben möchte , sprach er zu. 2 Termine gab es schon immer wurde dies vom Vermieter verschoben da er nicht anwesend sei da er ja die Schlüssel habe. Dann gab es eine Zusage. Ich mit helfen dort hin , meine Wohnung war halb leer. Persönliche Gegenstände wie Anziehsachen , Schuhe ect waren weg! Ich stand also vor einem halb leeren Kleiderschrank. Jemand war auch in der Wohnung da alles verschoben und verstellt war. Sogar meine Lampen die an der Decke hingen waren weg. Nach dem einpacken meiner persönlichen Gegenstände fing ich an meine Möbel raus zu tragen mit meinen helfen . Das verwies er mir und wurde handgreiflich und beleidigte mich aufs übelste. Ich Rufte sofort die Polizei . Die Polizei konnte mir aber nicht helfen da es ein Zivilrecht ist und ich konnte mit einem leeren Anhänger wieder fahren . Dort befand sich ein komplettes Schlafzimmer , eine komplett eingerichtete Küche wie Wohnzimmer und Kommoden . Nichts konnte ich mitnehmen habe aber für alles eine Rechnung. Könnt ihr mich aufklären ob er damit durch kommt ? Ach ja dann sagte er vor der Polizei (was absolut nicht zutrifft) ich hätte 2 mieten offen bei ihm , und er deswegen meine Sachen einbehalte. Ich bin total verzweifelt da ich für meine persönlichen Sachen keine Beweise habe . Bitte helft mir !!

Danke an jeden schon mal im vorraus :)

Wir sind erst vor einen Jahr eingezogen. Durch die Umzugshektik haben wir kein Übergabeprotokoll mit dem Vermieter ausgefertigt.

Nun,wir ziehen aufgrund von Meinungsverschiedenheiten und plötzlich ungültigen Absprachen mit dem Vermieter aus. Da stellt sich die Frage auf,was eventuell noch auf uns zukommen kann,wenn man ein Protokoll vergessen hatte.

Müsste man auch wegen Nägeln an der Wand,die Wände neu streichen? Oder wenn wegen den Rahmen sich eben helle Stellen ergeben (wie sie eben in 9-12 Monaten entstehen können)

Einige Schäden sind an- wie abgesprochen worden aber letztendlich ohne Beleg.

Ich danke schon mal für Hilfereiche Tipps und Hinweise.

Mein Untermieter hat laut eigener Aussage die Miete durch eine andere Person überweisen lassen, weil er angeblich aus Versehen das Geld statt auf mein Konto auf dessen Konto überwiesen hat. Der ehemalige Mitbewohner aus der alten WG, genauer gesagt. Der hat jetzt angeblich neu überwiesen, das Geld ist aber nach über einer Woche noch nicht auf meinem Konto. Nun will mein Untermieter einen Überweisungsbeleg von dem Bekannen besorgen. Er meinte "Ich glaub Dir auch, dass du das Geld nicht bekommen hast." Ich gehe davon aus, dass die ganze Geschichte gelogen ist, weil sie immer wieder ein Stück weiter gesponnen wird. Das kenne ich schon von anderen Leuten und finde das schon extrem dreist.

An sich hat er ja so oder so die Pflicht, die Miete zu überweisen, egal wie. Aber wenn er nun behauptet, er hat überwiesen bzw. es wurde überwiesen, bin ich dann verpflichtet zu beweisen, dass dem nicht so ist? So führt er mich vor und gewinnt wieder Zeit, denn bald schon will er wieder ausziehen.

Außerdem, wenn er auszieht, ohne Miete gezahlt zu haben, wie bekomme ich die dann? Ist das schwierig? Das geht nicht ohne Anwalt, oder? Und das lohnt sich dann erst ab 500 oder 1000 EUR, richtig?

Hallo und zwar habe ich die Mieter gekündigt. Jetzt habe ich Interessenten für die Wohnung gefunden,die wollen die Wohnung besichtigen. Am Anfang haben die Mieter gesagt,dass sie uns nicht in das Schlafzimmer rein lassen müssen. Jetzt sagen sie,dass sie uns gar nicht rein lassen müssen. Stimmt das? Kann man die Besichtigung verweigern? Kann man den Einlass in ein Zimmer verweigern? Danke im voraus

Hallo zusammen,

ich habe soeben einen Anruf eines Handwerkers bekommen der in einer von mir vermieteten Mietsache gerade dabei war, den Boiler zu reparieren und wollte von mir wissen ob er den Boiler austauschen darf oder ihn reparieren soll.

Ich bin ehrlich gesagt ziemlich sauer, dass sich der Handwerker bei mir meldet und nicht die Mieterin.

Soweit habe ich auch schon in Erfahrung gebracht habe, muss ich als Vermieter zwar die Warmwasser-Nutzung garantieren, jedoch sind mängel zunächst mir als Vermieter zu melden und nicht eigenmächtig einen Handwerker zu rufen.

Daher wären nun meine Fragen:

• Wie lange habe ich jetzt Zeit um diesen Mangel zu beseitigen? Ich bin ja kein Unmensch und will dass das behoben wird, aber ich will das selbst entscheiden wen ich beauftrage.

• Muss ich so ein Verhalten (Erst Handwerker bestellen, etc.) einfach hinnehmen? Was hab ich hier für Rechte?

Huhu :)

Und zwar hat eine sehr gute Freundin endlich ihren Freund überredet, sich eine Katze anzuschaffen, nun möchte die Vermietung aber eine Kaltmiete von 200euro dafür haben, obwohl meine Freundin eine Versicherung hat wo "Katzen schäden" inbegriffen sind.

Ist das denn rechtens ?

Wir wohnen mit unseren Mietern (OG) in einem Haus. Beide Klingeln befinden sich am gemeinsamen Hauseingang. Die Mieter haben nun einfach bei ihrer Klingel den Aufsatz entfernt und nur das Gehäuse dran gelassen. Ist das erlaubt? (Reden hilft da nicht viel, da sie sich auch sonst an keine Regeln (den von ihnen allein genutzten Treppenaufgang reinigen) halten)

Hallo zusammen,

zur Situation: mein Schwiegervater in Spe hat 2 Wohnungen. In der einen Wohnen z.Z. meine Freundin mit Kind und ich. In der anderen ein externer Mieter. Unsere aktuelle Wohnung ist zu klein und somit wurde dem aktuellen Mieter der großen Wohnung (alleinstehend) wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Kündigungsfrist läuft am 31.08.2016 aus. Es wurde kein schriftlicher Einspruch gegen die Kündigung eingelegt. Da der Mieter ein absoluter Laumalocher ist, hat er sich viel zu spät um eine neue bleibe gekümmert und verlangt nun, dass er mindestens einen Monat länger in der Wohnung bleibt. Er ist einfach blauäugig und erkennt den Rattenschwanz nicht, den er mit sich zieht. Für unsere aktuelle Wohnung ist auch schon ein Nachmieter gefunden! Heute sagte er folgendes: "ich werde mindestens einen Monat länger bleiben und wenn Ihr das nicht akzeptiert, dann bleibe ich halt ein ganzes Jahr noch hier hocken, bis die Räumungsklage wirkt." Angeblich hat er sich ein haus gekauft, aber nun gibt es einen dicken Zoff zwischen Bank, Verkäufer und Ihm..

zu meinem Anliegen: Am Samstag setzen wir uns alle zusammen. der beschriebene Mieter, der Vermieter und ich. Ich benötige Fakten und am besten Beispiele die Ihn davor abschrecken soweit zu gehen! Also was kostet das verfahren für Ihn? welche kosten muss er tragen? ist man dan vorbestraft? und und und. alle Fakten die einen davon abhalten eine Räumungsklage zu provozieren.

PS.: Mit Vernunft ist ihm nicht beizuwohnen

Danke euch!! LG blubb

Hallo! Ich bin durch Vererbung Vermieter eines Hauses geworden - nur bekam ich dazu keinerlei Information und finde auch im Internet nichts passendes! :o

1. Woher weiss ich dass die Miete angemessen ist? Kann ich das wo Kontrollieren lassen?
2. Was wenn sie einmal nicht Zahlen, an wen wende ich mich dann?
3. Ich muss ja dann auch was bezahlen für den Strom und die Grundkosten oder? Bekomme ich da einfach eine Rechnung nach Hause geschickt?
4. Ich muss meinen Zuverdienst durch dieses Vermieten doch bestimmt versteuern, wie geht sowas? :o Gibts da jemand für der mir das macht? ;D
5. Wenn die Familie im Haus irgendwo einen Schaden hat, muss ich mich dann darum kümmern dass dieser behoben wird oder muss ich einfach nur die Reparaturkosten schlussendlich bezahlen?
6. Was muss ich noch beachten? Hat jemand noch ein paar tipps?

Entschuldigung für die viielen Fragen doch ich steh da mit nichts - hab noch nicht mal eine eigene Wohnung bei der ich mich um die Zahlungen kümmern muss und plötzlich kann ich mich um ein Haus kümmern - und das Internet hilft mir auch nicht wirklich weiter..

Hallo, ich überlege mir ein großes Grundstück zu kaufen, um dann ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen zu bauen, und dann zu Vermieten.

Was sagt ihr zu mein vorhaben? Und welche Kosten werden auf mich zukommen ?

Hallo, ich überlege mit einer Freundin zusammen einen Hof zu kaufen. Plan wäre ein Stallanlage mit mindestens 3 Wohneinheiten sowie Boxen und Weideland zu kaufen. Wir möchten dann im kleinen Stil sowohl Pensionsboxen als auch geführte Ausritte und Anfängerreitunterricht bieten. Unsere eigenen Tiere sollen natürlich auch untergestellt werden. Um das Ganze sinnvoll anzugehen frage ich mich: wie kauft und betreibt man so etwas (also im Betriebswirtschaftlichen Sinne)? Soll man da eine AG oder Verein oder ähnliches gründen und das dann quasi als AG/Verein kaufen und betreiben? Oder gibt es da Mischformen? Oder kaufen beide Parteien eine Hälfte? Wir möchten das natürlich einerseits gerecht haben; andererseits möchten wir nicht gegenseitig haften, wenn der andere Part (aus welchem Grund auch immer) Pleite geht oder sich anderswie verändern will/wegziehen will etc. Wir möchten uns natürlich auch gerne noch mit einem entsprechenden Experten zusammen setzen. Aber ich finde es immer sinnvoll, wenn man vorab schon einige Informationen einholt. Ich bin leider bisher im Netz nicht so richtig fündig geworden, was das "ich-informiere-mich-selbst" angeht. Daher wäre ich froh einerseits eure Meinung und Erfahrung zu lesen und andererseits falls ihr wisst, welche Internetseiten ich mal lesen sollte, wäre ich da für einen Tip auch dankbar.

Ein lukratives Geschäft kann es u.a. sein, ein freies, unbebautes Grundstück in einer guten Stadtlage als Parkfläche zu vermieten.

In einer Großstadt in meiner Nähe gibt es z.B. ein weitgehend unbefestigtes und nicht geteertes Gelände, auf dem etwa 100 Autos für 4 Euro pro Tag parken können.

Dieser Parkplatz ist jeden Tag voll, zumal es von dort nicht weit zum Hauptbahnhof ist und das Parken in dem Parkhaus ganz in der Nähe etwa auf 10 Euro pro Tag käme.

Wenn man das aufs Monat hochrechnet, wären das 30 X 400 Euro (mindestens) = 12000 Euro Umsatz!

Der Besitzer hat damit keinerlei Arbeit, sondern muß nur jemanden haben, der kassiert oder er macht es selbst.

Wieviel bleibt dem Besitzer dieses Grundstücks am Ende übrig, wenn man mal von dieser Zahl ausgeht? Vermutlich parken da unter der Woche sogar mehr als 100 Autos pro Tag.

Und an welche Auflagen ist es gebunden, ein Grundstück so zu nutzen?

Der Hund einer Mieterin hat 20 Jahre alte Zimmertüren es sind 4 Türen!!) zerstört. Diese 4 Türen wurden für ca. 2,8T€ erneuert. Wie hoch ist der Anteil, den die Mieterin tragen muß? Ohne Schaden hätten die Türen, eanau wie alle anderen Türen in der Wohnung, sicher noch viele Jahre ihren Dienst getan. Ich als Eigentümer gehe von 100% Schadenersatz aus. Die Haftpflicht der Mieterin (HUK) hat eine Regulierung abgelehnt. Die "Tierlibhaberin" hatte über Jahre den Hund während ihrer Arbeitszeit in dem kleinen Flur eingesperrt. Siehe auch Schäden (Löcher) in der Wand.