Guten Tag,

ich würde gerne meine privaten E-Mountainbikes von Cube und meine Thule Dach-box zur Vermietung anbieten. Eventuell kommt noch ein Thule Fahrradträger für die Anhängerkupplung hinzu.

Das ganze würde unter der Kleinunternehmerregelung laufen.

Falls jemand noch Tipps hat, wäre ich sehr dankbar wenn er sie dazu schreiben würde. Gerade im Bereich Marketing.

Nun zu meinen Fragen:

Muss ich bei der Art von Vermietung eine Gesetzlich korrekte Rechnung ausstellen?

Muss ich den Mieter, zu meiner Absicherung, etwas separates unterschreiben lassen, dass er eine Vernünftige Einweisung bekommen hat?

Wie hoch darf die Kaution sein? Wie lange darf ich sie im Schadensfall einbehalten? Schließlich muss ich mich ja erst um die Finanzielle höhe des Schadens erkundigen.

Gibt es vielleicht eine extra Versicherung gegen Schäden für die Vermietung?

Für die Buchhaltung reicht eine Einnahmen-Überschussrechnung?

Vielen Dank für eure Antworten!

Oder is er dann verpflichtet, 3 Monate Miete zu zahlen, auch wenn der Vermieter noch genug Zeit hätte einen Ersatzmieter zu finden da Einzug erst in 6 Wochen wäre?

Wie geht das?

Achtung! Text komplett lesen und im Zusammenhang mit der Frage verstehen!

Achtung Achtung! Bitte keine Antworten wie "Geh' zum Rechtsanwalt/Mieterverein!".

Bitte entweder auf die Fragestellung konkret eingehen oder nichts schreiben!

Leider, weil es immer wieder vor kommt, dass irgendwelche Leute wirre Vermutungen und Anschuldigungen formulieren anstatt wirklich Antworten auf die Frage zu schreiben, gleich folgende Informationen vorsorglich vorweg (!):

Mir sind die Möglichkeiten der Mietminderung bekannt. Ich kenne auch einige Gerichtsurteile dazu. Ich bin im Besitz des Mieterlexikons! Ich war auch mal in einem Mieterverein! Ich weiß welche Pflichten der Vermieter hat.

Nun kommen wir aber zur realen Situation:

Der Vermieter ist ein Privatvermieter (Rentner, ein Haus, wohnt im selben Haus). Ich bin der einzige Mieter. Und aus diversen Gründen bin ich ein sehr pragmatischer Typ, der keine Lust auf großen Streit hat. Daher juristische Schritte nicht angedacht, auch weil das Mietverhältnis einige Vorteile hat.

Sowohl mein Mietvertrag als auch die übliche Rechtssprechung geben es her, dass ich einen Handwerker bestelle und ihn erst einmal bezahle, dann aber die Miete dafür einbehalte (verrechne).

Im Mieterlexikon steht jedenfalls: "Der Mieter kann selbst die Handwerker bestellen und Ersatz der Kosten verlangen. ... Dann kann er die Kosten des Handwerkers mit der Miete verrechnen... Achtung: Erst die Handwerker bestellen, wenn der Vermieter "in Verzug" ist, also ihn immer erst schriftlich auffordern die Wohnung umgehend in Ordnung zu bringen".

Hierbei stellt sich für mich die Frage, ob der Teil "also ihn immer erst schriftlich auffordern" eine glasklare Forderung/Handlungsdevise seitens der Rechtssprechung (vlt. auch des Gesetzgebers/Gesetzes?) an den Mieter ist, die man unbedingt immer einhalten muss oder ob es auch mündlich geht.

Denn (!), was man nun beachten muss in meinem Falle ist Folgendes (!): Dem Vermieter ist grundsätzlich alles, was schriftlich ist, zuwider. Er würde auf eine schriftliche Mängelanzeige extrem aggressiv reagieren. Er wohnt im selben Haus. Und ich als Mieter habe kein Interesse daran den Haussegen zu zerstören oder mich gar einer Gefahr einer Kündigung auszusetzen (auch wenn sie noch so unwahrscheinlich ist in diesem Falle). Ich kenne diesen Menschen. Er rastet wirklich extrem aus, wenn er irgendetwas schriftlich bekommt, was für ihn dann wie eine "Anordnung" wirkt.

Es ist nun so, dass der Mangel dem Vermieter absolut bekannt ist und ich ihm diesen Mangel auch mehrfach gemeldet habe - aber eben nur mündlich. Aber (!) es gibt auch Zeugen für das alles. Es ist praktisch allgemein bekannt, dass der Mangel vorhanden ist und dass der Vermieter das weiß. Immerhin ist auch eine Flickschusterei des Vermieters dokumentiert und der Vermieter hat mündlich mehrfach gesagt, er wolle das in Ordnung bringen. Bis heute, seit über 1 Jahr, nichts passiert.

Ich würde meinen, er ist so oder so "in Verzug". Oder etwa nicht?

Wie würdet ihr handeln?

Doofe frage , aber darf man das so einfach machen? Auch wenn es nur leichte Dinge sind, sowas wie Pflanzen, oder muss ich das mit der Vermietung klären ?

Hallo,

zu meiner gemieteten Wohnung gehört ein Stellplatz, den man mitmieten musste (große Wohnanlage). Da ich kein Auto habe, habe ich diesen Stellplatz an einen Nachbarn weiter vermietet. Muss ich diese monatlichen „Einnahmen“ in der Steuererklärung angeben? An sich habe ich ja keine Einnahmen, weil ich die Kosten für den Platz ja an den Vermieter zahle.

In unserem Haus werden Hunde und Katzen verboten gibt es irgendwelche guten Argumente für die Überzeugung wenigstens eine Katze zu erlauben?

Liebe Leute,

Auf Instagram verleihen und verkaufen meine Schwestern und ich unsere gebrauchte Kleider, Schmuckstücke usw. Wir haben unsere eigene Seite mit ziemlich viele Followers. Zu dem verleihen/vermieten von Kleidern haben wir einige Regeln, nämlich wenn ein Kleid zerrissen oder kaputt ist nachdem es von jemandem getragen wurde, sollte der/die extra Kosten dafür zahlen damit wir es reparieren können. Alle Regeln werden vorab mit denen besprochen und bis wir eine Bestätigung bekommen erst dann dürfen die es ableihen.

Jetzt ist das Problem:

Jemand hat ein Kleid vermietet und hat es kürzer geschnitten (wieso weiß ich auch nicht??) Sie behauptet, dass sie es nicht gemacht hat, sie meint, dass das Kleid so bekommen hat. Das ist aber nicht die Wahrheit, ich habe das Kleid so nicht geschickt. Ich habe Bilder vom Kleid wie es vorher aussah aber die Bilder sind schon ein paar Monate alt. Und sie meinte auch, dass Sie es nicht getragen hat aber ihre Freundin, das es für ihre Freundin vermietet ist.

Ich habe schon ein Bild von ihrem Ausweis. Sie reagiert nicht mehr auf meine Nachrichten. Ich habe vorgeschlagen, dass Sie das Kleid jetzt abkaufen soll weil keiner es tragen kann, es ist zu kurz geworden.

Was kann ich machen? Zur Polizei gehen?

Ich wohne ja erst seit ein paar Monate in Deutschland also weiß auch nicht was ich machen kann, was erlaubt ist usw..

Ich hoffe, dass ihr mir helfen könnt. Bitte!! :)

Hi,

vielleicht hat ja jemand eine genaue Ahnung.

Ist es möglich bei der Autovermietung Enterprise als Fahranfänger mit einem vorläufigen Führerschein ein Auto zu mieten ?

Auf der Website werde ich nicht ganz schlau, da steht Mindestalter 21 Jahre und ein gültiger Führerschein / Fahrerlaubnis.

Weiß da jemand genau Bescheid ?

Guten Abend,

Ich wollte mal fragen wie das in Zukunft wäre wenn es nötig ist und zwar wohne ich über meinen Eltern und habe 4 Zimmer Küche und Bad. Das obere Stockwerk habe ich nachträglich mit einer abgeschlossenen Tür abgegrenzt zwecks Privatsphäre. Momentan Saniere ich das Haus und es kommen auch neue Hoftore mit eigenem Briefkasten dran, da es ursprünglich ein Einfamilienhaus ist/war. Das Haus gehört mir ich hab es meinen Eltern abgekauft und sie sind Untermieter. Wir haben den selben Hauseingang, aber man muss halt durchs Treppenhaus durch wie in einem Mehrfamilienhaus. Jetzt stelle ich mir die Frage, ob man meine Wohnung irgendwann mal Vermieten könnte, da meine Eltern unten ein Wohnrecht auf Lebenszeit haben ist die hälfte eh Vermietet. Für das Haus bezahle ich auch für mein alter (32) nicht mehr so lange ab. Es würde sich also bereits decken durch die Miete dann, aber um 100% auszuschöpfen würde ich dann alles vermieten. Ist das so machbar? Es ist ein Altbau was aber modernisiert ist, allerdings ist das halt auch eine Familienhütte quasi und ich hab halt erst abgetrennt, weil ich das trennen wollte. Mich würden einfach mal Optionen dann interessieren.

Hallo, meine Nachbarn sind extrems laut seit einiger Zeit. Persönlich mit ihnen zu reden, bringt nichts, weil sie niemanden die Tür aufmachen. Die Polizei wurde auch schon verständigt, aber wenn sie niemanden die Tür aufmachen, dann kann die Polizei einem auch nicht weiterhelfen. Dem Vermieter könnte ich mit einer Mietminderung drohen, allerdings haben die NAchbarn einen anderen Vermieter als ich und dadurch hat ja mein Vemieter doch keine Einfluss auf die und eine Mietminderung wäre doch dann nicht möglich oder?

Hallo Leute,

letzte Woche sprach mich meine Nachbarin an und befahl(!) mir nicht mehr zu husten. Nunja, ich huste ja nicht aus Vergnügen ich versuchte den husten zu unterdrücken aber das ging nicht.

Heute schaute ich in meinem Briefkasten und tatsächlich war im Briefkasten eine Abmahnung von der Vermietung mit der Begründung: Ruhestörung in der Nacht wegen husten.

Ist das rechtens? Wie kann ich dagegen vorgehen? Was darf mir noch verboten werden? Atmen?

Habe mich für verschiedene Wohnungen beworben. Wie lange hat es bei euch gedauert?

Guten Tag,

wir vermieten ein Haus und die letzten Mieter haben jetzt bei der Übergabe einige Schäden hinterlassen:

• Große Löcher in tragenden, offenen Holzbalken (dort wurden wohl Karabiner für Hängematten befestigt)
• Löcher in der Außenwand des Hauses (Kalksandsteinhaus, unverputzt), um einen Zaun anzubringen
• Anti-Rutsch-Kleber auf den Holztreppen, die sehr hässlich sind und nicht mehr abgehen
• Deutliche Kratzspuren auf einem Teppichboden, der vorher einwandfrei war und die mutmaßlich vom Möbelrücken kommen.

Ehrlich gesagt bin ich nicht sicher, ob wir alles machen lassen. Aber ich würde es fairerweise trotzdem von der Kaution abziehen.

Frage ist nun: Wie bewerte ich die Schäden korrekt? Darf ich da schätzen? Die Handwerker im Umkreis weigern sich, einen Kostenvoranschlag zu machen, da sie ja wissen dass vermutlich kein Auftrag dabei herauskommt (verständlicherweise). Ein offizielles Gutachten kommt mir aber etwas übertrieben vor. Gibt es da einen vernünftigen Mittelweg?

Vielen Dank

Guten Tag,

Ich hatte mir von Do-So ein Auto gemietet. Dies habe ich letzten Sonntag wieder abgegeben. Heute kam die Rechnung, welche Ich schon vor Ort gezahlt hatte. Kaution per EC Karte.

Bedeutet das, dass alles ok war und ich meine Kaution normal zurück bekomme?

MfG

Er hat gesagt, er hat sich dabei gefilmt wie er den Schlüssel in den Briefkasten reingeworfen hat. Reicht das als Beweis für die Schlüsselübergabe aus?

Bei meinem Mann im Büro gibt es einen Kollegen (ist unter meinen Mann gestellt) der sich frisch von seiner hochschwangeren Frau getrennt hat.

Jetzt ist er auf Wohnungssuche und hat mitbekommen, dass wir eine Wohnung zu vermieten haben und er würde sie gerne mieten.

Ich bin allerdings im Gegensatz zu meinem Mann dagegen und würde sie lieber an ein Ehepaar mit 2 geregelten Einkommen vermieten. Der Kollege möchte nämlich nicht die volle Miete zahlen.

Was würdet ihr machen?

Glaube bin gerade eh etwas parteiisch und halte zu der Frau. Bin selber gerade erneut schwanger und hätte das mein Mann abgezogen... ich würde ihm das Leben zu Hölle machen.

Im Mietvertrag steht, dass die vorhandene Terrasse benutzt werden darf. Jetzt hat der Vermieter sie verkleinert, der Mieter besteht jedoch darauf, dass er sie in der vorherigen Größe behalten will. In welcher Größe die Terrasse ist, wurde nie im Vertrag festgelegt.

Muss der Vermieter darauf eingehen und die Terrasse wieder zur ursprünglichen Größe vergrößern?

Gag

Hallöchen 👋,

Ich besitze eine gute Pa Anlage und überlege sobald ich sie vervollständigt habe es zu vermieten um somit noch ein bisschen Geld nebenbei zu verdienen. 😉

Bin 16 Jahre alt von daher hatte ich jetzt nicht vor eine Firma etc zu gründen. Einfach das einfache Vermieten von einer Pa falls das 'so einfach' ist. Wie z. B. auf ebay Kleinanzeigen oder so etwas in der Art. 🤔

Was muss man genau dabei beachten?

Versicherungstechnisch falls während der Vermietung ein Schaden entsteht bei dem System?

Sonst noch irgendwelche Sachen die man dringendst beachten sollte?