Hallo. Ist vielleicht ne Blöde Frage, aber ich versuchs trotzdem mal: Ich habe vor 4 Jahren (Ende 2006) ein Büro angemietet, das ich als selbständiger Versicherungsfachmann nutze. Seinerzeit habe ich es, wie es war, vom Vormieter übernommen, und Renovierungstechnisch erstmal alles so gelassen. 4 Monate nach Einzug wurde dann mal komplett gestrichen. Der Bodenbelag (Teppich) wurde wohl im Jahre 2000 neu verlegt, wer damas die Kosten übernommen hat/ Den Bodenbelag eingebracht hat, weiß ich nicht. Der Bodenbelag sah bei Einzug noch halbwegs passabel aus, mittlerweile ist er aber komplett abgenutzt. Daher soll ein neuer Bodenbelag rein (kein Teppich mehr, sondern etwas Pflegeleichteres (PVC oder so). Nun die Frage: Ich habe mal irgendwann, irgendwo gehört, daß sich der Vermieter an den Kosten beteiligt ? Beteiligen muß ? (Stichwort instandhaltung der vermieteten Räume). ist das so der Fall ?

Freue mich auf hilfreiche Antworten.

Hallo, meine Freundin möchte gerne wissen, ob es möglich ist, wenn sie sich mit ihren Mann ein Haus kauft, die andere Hälfte des Hauses an ihre Familie (Mutter und zwei Kinder) die Hartz 4 bezieht vermieten kann oder ob es da irgendwelche Probleme gibt, wenn ja welche? Wie hoch darf dann die Kalt- bzw. Warmmiete sein? Sie möchte sich gerne ein Haus in Niedersachsen kaufen. Ich bedanke mich vorab für die Antworten.

Hallo, meine Fam. und ich wollen an der Ostsee Ferienwohnungen vermieten, müßten allerdings dafür erst Haus(Häuser) kaufen-damit verbunden Kredit aufnehmen etc. Lohnt sich das Ganze überhaupt noch?? Vielen Dank für Eure Antworten

Hallo, wie wird die höhe von Steuern ausgerechnet die man zahlen muss. z.B. 400,- Kaltmiete wenn man beommt wieviel werden hier steuern sein?

Gibts da eine Tabelle oder Prozentual rechnung.

Hallo,

wieviele Mahnungen muss man als Vermieter schreiben wenn die Mietkosten nicht kommen?

Dank für eure Antworten

Hallo!

Mein Nachbar hat mich gefragt, ob er meine Waschmaschine mitbenutzen kann. Die steht in einem Waschraum. Ich habe grundsätzlich nichts gegen, möchte aber eine kleine Gegenleistung von ihm, für den Strom und für die Abnutzung der Waschmaschine. Wasserverbrauch wird sowieso mit Wohnfläche geschlüsselt. Was wäre denn angemessen von ihm zu verlangen. 1 € pro Wäsche? Oder eine Pauschale pro Monat? Wie würdet ihr das machen? Danke für die Antworten!

Gruß, Olga

Ich habe seit über einem Jahr das Problem das ich intensiv nach einer Wohnung suche. Leider scheitert es immer wieder daran, dass ich negative Schufa-Einträge habe. Selbst wenn ich einem Vermieter positive Eindrücke hinterlasse kam es bisher nicht zu einem Mietvertrag.

Ich bekomme inzwischen Unterstützung vom Bezirks- & Wohnungsamt und der Diakonie allerdings immer wieder ohne Erfolg.

Ich habe keinen Eintrag wegen nicht bezahlten Mieten, dennoch komme ich nicht weiter.

Daher benötige ich Tipps wie man einen Vermieter mit negativen Schufa-Einträgen und einer Eidesstattlichen Versicherung dazu bringen kann mir zu vertrauen dass ich auch bezahlen will. Ich gehe einem Teilzeit-Job nach und mache nebenbei Abendschule und zusätzlich eine Weiterbildung. Es kann somit nicht daran liegen dass ich nichts mache und faul rum sitze.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Aus beruflichen Gruenden musste ich die Stadt wechseln. Da wir unsere Eigentumswohnung nicht verkaufen wollen, wird sie vermietet. Da mein Mann zur Zeit ohne Arbeit ist (kein ALG-Empfaenger), macht er die Renovierung selbst. Rechnungen fuer Farbe usw. sind natuerlich vorhanden. Kann man auch die eigene Arbeitsleistung steuerlich geltend machen? Handwerkerrechnungen kann man geltend machen, denn man muss ja die Mieteinnahmen versteuern.

Der Vermieter hat die Erlaubnis erteilt, dass sein Mieter einen Teil seiner Wohnung untervermietet. Er möchte jedoch gerne wissen, ob der anteilige Mietzins in angemessener Weise weitergegeben wurde.

Kann er deshalb von seinem Mieter verlangen, ihm eine Kopie seines Untermietvertrages zu geben?

In unserem Treppenhaus ist ein Heizköper angebracht. Aber die wird immer wieder ausgestellt, weil einige Mieter die Kosten nicht tragen wollen. Ist das rechtens diesen Heizkörper auszustellen?

Ich beabsichtige in 2010 ein Haus zu bauen und überlege welche steuerlichen Möglichkeiten es gibt. Die Finanzierung des Hauses läuft komplett über mich. Haus&Grundstück sind auf meinen Namen eingetragen.

Ist-Situation: Meine Freundin und ich leben in getrennten Wohnungen. Wir sind nicht verheiratet oder als eheähnliche Gemeinschaft eingetragen.

Meine Überlegung: Mich "polizeilich" bei meinem Bruder anzumelden, das Haus bauen zu lassen und dann an meine Freundin zu vermieten. Die Verluste aus Vermietung&Verpachtung würde ich dann steuerlich geltend machen wollen.

Fragen: Welche Anforderung/Überprüfungen stellen die Finanzämter gemeinhin in solchen Fällen (Verluste aus V&V) an?

Wir nehmen mal an, der geschäftsführende Gesellschafter einer GmbH überlegt, ein Haus zu erwerben. Da die GmbH auch ein Zuhause benötigt und im gleichen Objekt angesiedelt sein soll, ergeben sich zwei mögliche Kostellationen: 1) Der Gesellschafter kauft das Haus und vermietet einen Teil an die GmbH 2) Die GmbH kauf das Haus und vermietet einen Teil an den Gesellschafter Über den zweiten Weg könnten die gesamten Schuldzinsen und die Abschreibung steuermindernd genutzt werden. Natürlich sind die Mietzahlungen gegenzurechnen. Ist so ein Konstrukt möglich oder wäre das Gestaltungsmissbrauch?

Ich bin immer wieder erstaunt, wieviel Makler sich gegenseitig Ihre Objekte abziehen oder wie viele das gleiche Objekt anbieten. Mich würde interessieren, wie die Makler an die Objekte kommen und vor allem wie Sie den Eigentümer ausfindig machen. Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo,

ich möchte eine Wohnung vermieten. Es gibt im Haus nur einen Strom- und Wasserzähler. Wie ist es möglich am einfachsten Strom und Wasser mit dem Mieter abzurechnen?

Vielen Dank für eure Antworten.

Die Stadt will mir verbieten, mein eigenes Haus zu vermieten. Angeblich liegt das Haus in einem sogenannten Aussenbereich bzw. Wasserschutzgebiet. Dort steht es allerdings schon seit den 50 er Jahren und war immer vermietet (2-Familienhaus) und es ist kein Schwarzbau. Angeblich darf man nur als Besitzer oder Familienangehöriger da drin wohnen. Klingt irgendwie konfus und wurde mir auch nicht beim Kauf gesagt. Eingetragene Baulasten gibt es auch nicht. Jetzt soll ich eine Nutzungsänderung beantragen, aber warum denn?

Danke für Eure Hilfe.

Also passt mal auf, wir wohnen hier in einem unrenovierten Altbau. Haben Dielen, dessen Fugen bei manchen Stellen fast fingerbreit auseinander sind. Der Boden iss dadurch total ungerade und regelmäßig holen wir uns Splitter. Nun war der Typ heute da, so nen arroganter Sack, die machen echt nix für´s Haus, aber immer fein Miete erhöhen. Der guckte sich das an und hat auch die Dielen fotografiert. Der Schnössel meinte nur, er fragt beim Eigentümer an, ob die da was machen können.. dabei hat er gesehen wie scheiße das aussah und man hat auch an seinem Blick gesehen, das er so nie wohnen wollte. Wir wollen ja über die Dielen Laminat/Parkett legen. Das muss natürlich vorher begradigt werden. Der Typ fragte, wie wir das machen wollten, naja mit Spannplatten dachten wir. Estrich iss doch nicht möglich bei den Dielen. Ehrlich gesagt will ich nichts zu viel machen auf eigene Kosten in der Whg. Wenn wir ausziehen sollten, dann freuen die sich doch noch, das die Whg nun höhere Wohnqualität hat. Das sehe ich nicht ein, ich will rausschlagen, das die wenigstens die komplette Whg begradigen, was soll das, wenn Möbel unten dranstehen aber oben nen Abstand von ca. 20 cm haben?! Er meinte, das iss nicht die Aufgabe von denen und außerdem ist es ja ein Altbau, da ist das normal.. Iss das rechtlich nicht irgendwo aufgezeigt, das der Vermieter Sorge zu tragen hat, das der Boden gerade ist?

Mein Vater hat bald seinen 55. Geburtstag und wir wollten ihm alle zusammen etwas Besonderes schenken: einen Tag im Porsche 911 GT3. Leider findet man bei Europcar und Co natürlich kein solches Auto, auch bei den Mietportalen im Internet haben wir noch nichts gefunden. Kann uns jemand weiterhelfen? Wo kann man solche exklusiven Autos mieten? Dankeschön!

Bin ich als private Vermieter (Vermietung von einem Ferienhauses) ein Kleinunternehmer und falle somit unter dem § 19 UStG? Die private Vermietung ist nicht als Gewerbe angemeldet (keine Zusatzleistungen, wie z.B. Frühstück), sondern wird im Rahmen der normalen Einkommensteuererklärung besteuert. Wie muss ich dies in einer Rechnung ausweisen?

Vielen Dank für die Beantwortung der Frage im Voraus.

Momentan gibt es bei uns sehr günstige Angebote, dabei fiel mir eine 2 Zimmerwohnung auf, Lage und Einrichtung sind passabel.

Nur stört es, dass bei der Energie Fernwärme aufgeführt ist, welches wesentlich teurer ist.

Kann man von Fernwärme auf Gas umsteigen durch ein Umbau?

Wegen dem anstehenden Heizungsgesetz ist die Wohnung an sich wohl nicht wirklich energieeffizient.Aber Fenster austauschen mit 3 Verglasung ist wohl das kleinste Übel.