Hallo,

unsere Hausverwaltung lässt Wasser und Heizung durch Techem ablesen. Dazu hing im Hausflur ein Infoblatt, auf dem hingewiesen wurde dass der Termin am 07.02. unbedingt eingehalten werden müsse, alles andere war mit Kugelschreiber großzügig durchgestrichen.

Für diese Woche war bei uns Urlaub geplant. Ich informierte die Hausverwaltung, aber die blockten ab. Ich solle den Schlüssel einem Nachbarn geben. Das lehnte ich ab, da ich meine Nachbarn weder gut kenne noch ihnen vertraue.

Soeben standen unverhofft Techem-Ableser vor der Tür. Ich ließ sie also ablesen, dabei ließen sie verlauten: da ich am 07.02. nicht da war und zum zweiten Termin auch nicht (ein Tag später), solle ich Anfahrt/Unkosten zwischen 50 und 70 Euro zahlen. Dazu bekäme ich gesondert eine Aufforderung. Als man mich bat dies und die Ablesewerte zu unterschreiben, beförderte ich beiden höflich, aber bestimmt vor die Tür.

Wie kann denn sowas sein? Geht das mit rechten Dingen zu? Ein zweiter Ablesetermin am Folgetag ... das ist doch fölliger Quatsch. Wie soll ich mich verhalten?

Wir haben offiziell eine 4Zimmer Wohnung.Der Spitzboden ist ausgebaut und der Vermieter hat ihn uns als Lagerraum zur Verfügung gestellt.Dürfen wir ein Zimmer dort rein machen ohne uns strafbar zu machen?Die anderen beiden Mietparteien nutzen diesen Dachboden nicht. Ich danke für eure Antworten lg Nicki

Hallo Steuerexperten!

Bei meiner Immobilie handelt es sich um folgenden Fall: Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, vor zwei Jahren gekauft. Im vergangenen Jahr wurde bereits Erhaltungsaufwand als Werbungskosten geltend gemacht, das Finanzamt setzt rund 200.000 € als Gebäudewert an. Die 15%-Grenze, innerhalb derer in den ersten drei Jahren Erhaltungsaufwand direkt abgesetzt werden kann, beläuft sich also auf 30.000 €. Nun wollen wir in diesem Jahr eine neue Heizung einbauen, wodurch wir insgesamt knapp unter den 30.000 € bleiben. Soweit, so gut.

Fällig wären aber auch Reparaturarbeiten am Dach, da wir eine Solarthermieanlage auf das Flachdach setzen wollen, daher sollte das Dach auch fit sein. Mit diesen Kosten lägen wir dann jedoch über der 15%-Grenze.

Meine Frage: Da wir das Haus ja teilweise auch selbst bewohnen, ist es möglich, die Dachreparatur im Rahmen der haushaltsnahen Dienstleistungen bei der Steuer anzugeben, um zumindest die 20% der Lohnkosten ersetzt zu bekommen, oder würde diese Summe dann dem Erhaltungsaufwand des Hauses zugeschrieben und die 15% sprengen? Ich befürchte eine Rückzahlung der bisherigen Steuererstattung...

Vielen Dank schonmal für eure Antworten!

Hallo zusammen,

ich möchte auf meinem privaten Grundstück Parkplätze an gewerbliche Unternehmer vermieten. a.) Muss ich hierzu die MwSt. ausweisen ? b.) Muss ich hierzu eigens eine Buchhaltung monatlich machen? oder reicht die Meldung aller Einkünfte am Ende des Jahres mit meiner Steuererklärung.

vielen dank für eure hilfe. gruss

Hallo :),

kennt vielleicht jemand eine Seite wo ich eine Mustervorlage für einen Antrag auf Hundehaltung bekommen kann., oder weiß jemand eine geeignete Formulierung? Kurz zu mir; Wohne in einer Wohnung im 3. Stock 55m² und im Mietvertrag steht:

**§11 Zustimmungspflichtige Handlungen des Mieters (1) Mit Rücksicht auf die Gesamtheit der Mieter und im Interesse einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Gebäudes, des Grundstücks und der Wohnung bedarf der Mieter der vorherigen Zustimmung des Wohnungsunternehmens, wenn er d) Tiere hält, soweit es sich nicht um übliche Kleintierhaltung handelt (z..B. Fische Hamster, Vögel), es sei denn, in § 17 ist etwas anderes vereinbart (ist es aber nicht) **

Kann mir jemand auch noch sagen wovon es abhängig ist, ob ich eine Zustimmung bekomme oder nicht? (Mir würden jetzt keine gravierenden Dinge einfallen, die der Hundehaltung entgegenwirken..) p.s. soll wahrscheinlich ein Labrador-mix werden oder sowas in der Art

Danke schonmal im Voraus lg

Hallo, wir haben uns ein Mehrfamilienhaus gekauft und sanieren es. Da ich bisher noch nix mit Vermietung zu tun hatte: Kann mann auch 20 % der Handwerkerrechnungen bei der Steuererklärung - Vermietung/Verpachtung - geltend machen? Oder geht das nur für den selbstgenutzten Teil des Hauses?

Bisher habe ich in meinem PC-Steuerprogramm darauf noch keine wirkliche Antwort gefunden.

Danke schon 'mal für die Hilfe!

Ich habe nächste Woche einen Termin mir eine Wohnung anzugucken (Preis ist noch nicht bekannt). Würde der Vermieter, mir die Wohnung überlassen, wenn ich nur von meiner Ausbildung Geld verdiene oder muss erst einen festen Job suchen sprich nach der Ausbildung ?

Danke für jede hilfreiche Antwort (: !

Hallo zusammen, mein Partner und ich werden uns ein Haus kaufen indem sich eine Einliegerwohnung befindet, welche wir auch vermieten möchten. Meine Frage, wir sind nicht verheiratet, wie werden wir die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung am Besten anrechnen? Sollten wir dies bei uns aufteilen? sollte einer von uns die komplette Miete auf seiner Steuerkarte haben? Wir haben brutto 2800€ & 3500€ aus unseren Jobs, die Mieteinnahmen würden bei einer Kaltmiete von 700€ liegen. Wir haben in diesem Jahr einiges an Renovierungsarbeiten für die Mietwohnung, daher werden die Ausgaben für die Mietwohnung höher als die Einnahmen aus der Vermietung sein, was steuerlich natürlich gut ist. Noch eine Frage: Was mir bislang noch nicht ganz klar ist, werden die zusätzlichen Einnahmen aus der Vermietung erst bei fälliger Steuererklärung an das Finanzamt weitergeleitet, oder ist es meine Pflicht dies am Tag der Vermietung bekannt zu geben.

Ich bedanke mich schon mal im Voraus für eure Antworten!

Nadine

Hallo!

Wie läuft das ganze ab? Und wieviel zeit bleibt mir falls ich direkt verurteilt werde bis ich die wohnung räumen muss?

Bitte um antwort!

Da die Strom und Wassergebühren der Mietwohnung gestiegen sind, möchte ich (Vermieter) meinem Vermieter eine Mieterhöhung mitteilen. Was muss ich dabei beachten? Kann ich die Erhöhung schon ab nächstem Monat machen oder erst für den dritten Monat? Welche formalen und rechtlichen Regeln sind dabei zu beachten?

Wir haben im Dezember eine Wohnung vermietet. Der Mieter hat uns aussagekräftige Unterlagen zu seiner jetzigen Stellung überlassen und ein festeinkommen von ca. 1500 € angegeben. Nun hat er statt 2 Mieten Kaution nur eine bezahlt und ist mit der ersten Miete rückständig. Lt Aussage wäre seine Checkkarte gesperrrt. Wie können wir hier vorgehen??

Was empfiehlt sich eher? Eine Eigentumswohnung, die man neu gekauft hat, komplett "nackt" zu vermieten oder zumindest noch eine einfache Küche einbauen zu lassen?

Möbel und sonstiges Inventar bringt der Mieter ja selbst mit, aber die Küche wird ja wohl meist akzeptiert. Kann man dann die Miete noch ein bißchen anheben? Wenn die Küche schon vorhanden ist, stellt dies ja immerhin einen Mehrwert dar.

Was ist hier also die bessere Lösung?

Hallo Ihr,

was bedeutet Inklusivkilometer bei Autovermietungen und warum gibt es sowas? Benzin/Diesel ist da nicht mit drin, oder?

Guten Morgen liebe Community,

mir brennt da ein Frage auf der Seele und im Internet komme ich nicht so wirklich weiter. Und da fragen bekanntlich nichts kostet:Ist es erlaubt jemanden zur Suche auszuschreiben?

Damit meine ich ein Plakat oder eine Zeitungsannonce zu gestalten, bei der man den Namen der betreffenden Person nennt? So nach dem Motto: Wo ist Herr XY? Ich weiß, dass Rufmord oder Beleidigung zivilrechtlich geahndet werden können, aber dass auch nur, wenn ich sage: Herr XY ist ein Volldepp.

Die Erklärung dazu ist folgende: Mein Freund und ich vermieten und besagte Person ist einfach abgehauen und zwar im Stil einer Sat1-Vormittagssendung. Wir haben zwar einen Titel, aber der nutzt ohne Anschrift recht wenig.

Kein Telefonbucheintrag, keine Adresse, ans Handy geht keiner ran, die Eltern wollen nichts wissen....die sind einfach weg.´

Und da habe ich überlegt, das ganze mal auszuschreiben, weiß aber wie gesagt nicht, ob das legal ist und je mehr ich so darüber nachdenke, desto unwahrscheinlicher ist es, dass sowas erlaubt ist. Vielleicht hat ja trotzdem einer einen Ratschlag oder eine Idee.

Viele Grüße sunSup

Hallo Leute,

haben uns am Samstag eine Wohung angeschaut und möchten die jetzt undingt haben!!!

Es passt einfach alles, Miete, nebenkosten, Ort, Lage, Raumaufteilung, haustiere herzlich willkommen, vermieter nett. Kündigungsfrist für Wohnung ein galanter Übergang ohn eDoppelzahlung. Unser Hund blieb derweil im auto, wir zeigtem dem Vermieter auch fotos und er meinte weiße schäferhunde kennt er gut und grinste freundlich. Wohnung liegt direkt am Straßenende und führt in 5-6 metern gleich auf ein feld. garten ist blickdicht und nachbarn haben wir auf der wichtigen seite nicht. ALSO EIN TRAUM!!!

jetzt ist nur folgendes: der vermieter war recht kurz gebunden (,meinte er sei kaputt wegen fahrt vom Bodensee nach hause), meinte zum schluss nur noch "Sie haben die Wohnung ja jetzt gesehen einen schönen tag noch" und blieb mit der Maklerin noch in der Wohnung.

Habe nun heute nochmal im maklerbüro angerufen, es war zwar nicht die maklerin selber dran aber eine kollegin. die meinte er hätte sich schon auf einen Interessenten festgelegt, das würde aber diese woche noch entschieden da noch nicht alle Unterlagen von den interessenten da sind.

ich will die unbedingt haben. Können wir irgendwas machen um uns vozuheben? ich habe jetzt im Anhang der Mail mit den unterlagen noch zwei sympathische bilder von uns zweien und dem hund mitgeschickt.

Kann ich noch was machen? eventuell nochmal mit der betreffenden maklerin reden und sagen das wir die unbedingt haben wollen? oder lieber nichts mehr machen und abwarten?

habe beim Gespräch mit dem vermieter gesagt das wir ausziehen wollen weil wir in unserem garten auf dem Präsentierteller hocken links recht hinten vorne, überall kann man uns auf den Teller gucken. der vermieter meinte dann lustig "und die Sonne kommt dann auch noch gell" +

danke schonmal für die Antwort!!!

:) jessykaschka

Hey, mein Opa will meiner Nachbarin ab Januar die Miete erhöhen. Sie hatte sich schon seit längere Zeit einen Kamin gewünscht und man hat es dann reingebaut. Mein Opa fordert eine Teilzahlung des Kamins, da sie es wollte. Meine Nachbarin sagt aber, dass sie es nicht mitnehmen kann wenn sie auszieht. Den Ofen hat sie selbst bezahlt. Dagegen will mein Opa die Miete erhöhen. Darf er das überhaupt ? Er hat ja selbst entschieden, ob der Kamin rein kommt oder nicht.

Hallo ich habe extra viel speicherplatz zur verfügung, weiss aber nicht wo ich den vermieten kann? kennt villeicht jemand ne webseite wo man die vermieten kann und noch geld bekommt?

mfg:max

Hallo,

ich bin gerade so am überlegen, ob ich nicht eine Firma gründen sollte, die sich auf den Verleih von Gebrauchsgegenständen und Werkzeugen spezialisieren soll.

Ich dachte dabei an Sachen wie Teppichreiniugunsmaschine, Ausrüstung für Veranstaltungen (also z.B, Warmhalteplatten), Werkzeuge wie Bohrmaschinen, Spezielle Geräte die man nicht so oft braucht, aber die sonst teuer sind, Kassen, evtl. Beschallungstechnik, Tapeziermaterialien etc.

Glaubt Ihr, so etwas lohnt sich?

Was wäre denn evtl. noch sinnvoll zum verleihen?

Danke für eure Ratschläge!

Hallo!

Ich befinde mich momentan auf Wohnungssuche und bin bei einer Immobilien-Vermittlungs-Firma auf eine sog. "Mieterwechselgebühr" i. H. v. 160€ gestoßen. Ich frage mich nun allerdings - ist solch eine Gebühr überhaupt legal???

Danke für zahlreiche Antworten :-)

Hallo,

ein Bekannter hat eine Wohnung in der Messis gewohnt haben und versucht gerade herauszufinden, was es kostet so eine Wohnung ausräumen zu lassen. Es geht weniger um das einfache Entfernen der Gegenstände, sondern auch den Müll etc.

Hat jemand Erfahrung und kann ungefähr sagen was er dafür bezahlt hat (2 Zimmer, Küche, Diele Bad) im ersten Stock.

Danke im Namen meines Bekannten!!

Dina