Hallo. Wer kann mir bitte helfen. Ich möchte einen Verkaufsanhänger (z.B. als Imbisswagen, Eiswagen) komplett eingerichtet an Dritte vermieten. (z.B. Vereine, Firmen etc.). Das Ganze wird so ca. 5x pro Jahr für jeweils ein Wochenende passieren. Ich möchte dies neben meiner Rente als Gewerbe führen. Aber welches Gewerbe muß ich anmelden? Was muß als Geschäftsidee in Gewerbeanmeldung stehen? Unternehmensform ist klar. Kleingewerbe als Einzelunternehmen.

Wer kann mir hier helfen?

Nachtrag: Dürfte ich über dieses Gewerbe auch z.B. gebrauchte Waren verkaufen und über dieses Gewerbe abrechnen? (z.B. vereinzelt gebrauchte Gegenstände wie Fahrräder, Möbel etc.) Die Grenze für Kleinunternehmen wird natürlich eingehalten.

Danke tom

Hallo!! Ich hab vor demnächst ein Grundstück zu kaufen, um eine Lagerhalle für die Vermietung bauen. Da ich noch nicht sicher bin, ob diese Art der Kapitalanlage in meinem Fall passend ist, will ich im voraus Einiges klären. In den Anzeigen wird immer ein Preis für qm angegeben, z.B. 6 Euro. Wenn der Vertrag abgeschlossen wird, kommt MwSt und/oder UmSt dazu oder ist es alles schon in 6 Euro drin? Oder ist man gar nicht verpflichtet, die Steuern aus der gewerblichen Vermietung zu bezahlen (gemeint sind die o.g.)??? Ich möchte eine vorläufige Kalkulation erstellen und könnte die Hilfe gebrauchen. Plan: ca. 3000 qm Grundstück kaufen, 2400 qm Lager- und Büroflächen bauen. Eigenkapital ca. 50%, Rest - Baufinanzierung. Wenn man nachher die ganze Fläche zum Preis von 6 Euro an die Unternehmern (keine Privatpersonen) vermietet, bekommt man ein Betrag von 14400 Euro. Weiter? MwSt davon abziehen oder ist es gar nicht fällig, wenn Vermieter-GmbH keine andere Tätigkeiten ausübt??? Dann Tilgung/Zinsen und Arbeitslohn abziehen, Rest - Rohgewinn, von dem der Körperschaftssteuer bezahlt wird? Was könnte man absetzen? Bitte um Hilfe. Vielen Dank im voraus.

P.S.: Steuerberater kann ich nicht besuchen, da ich noch eine Zeit lang im Ausland bleibe, die Zukunft aber im voraus planen möchte =)

-braucht man das Einverständnis der Hausgemeinschaft, wenn man einen Stellplatz/Tiefgaragenplatz an Nicht-Mieter des Gebäudes vermieten möchte? -welche monatlichen Gebühren muss ich ca. an die Hausgemeinschaft abtreten? -Erfahrungswerte? evtl. Risiken (außer nicht vermittelbar)?

Vielen herzlichen Dank!!!

Wir haben unsere Mietwohnung ab November 2013 wieder vermietet, aber im Januar 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht und im Sommer 2013 die Hauseingangstreppe erneuert.

Kann ich diese Kosten als Erhaltungsaufwand bei der Steuererklärung einsetzen und wenn ja, muss die das anteilig für die beiden vermieteten Monate oder kann ich die gesamte Summe absetzen.

WIr möchten unser Ferienhaus vermieten. Was macht die Hausverwaltung und was bekommt sie? Prozentual vom Mietpreis? Stundenlohn? Wer kassiert die Nebenkosten wie Strom / Kurtaxe? Bitte ganz viele Ideen von Ferienhaus Profis!!

Also da ich nicht mehr weiter weiss hoffe ich mir kann hier jemand helfen.

Folgende Situation:

• Leihwagen bei Avis mit 900 € Selbstbeteiligung gemietet
• Steinschlag auf der Autobahn

Nachdem ich das Auto wieder abgegeben habe und den Steinschlag gemeldet habe meinte der Herr in der Station das sicher noch eine Rechnung kommt. Klar, hab ja Selbstbeteiligung. Da ich aus Erfahrung weiss wie eine sehr bekannte Firma mit Glasschäden umgeht, wusste ich das dieser Steinschlag zu reparieren war, und keine Scheibe ausgewechselt werden muss. Dies kostet einen Grundpreis von 99,90 €.

Nun mein Problem: prompt wurden von der Vermietung 503,-€ für den Schaden von der Kreditkarte abgezogen. Beim Scheibenwechsel kommt der Preis hin, aber nicht bei einer Reparatur! Natürlich bin ich gleich zur Anmietstation gefahren (2 Tage nachdem der Wagen abgegeben wurde) und da stand er auch, und was soll ich sagen, der Steinschlag wurde lediglich repariert! Heute kam die Rechnung von Avis zwecks dem Schaden, mit einem Kostenvoranschlag für einen Scheibenwechsel für 503 €.

Ist es Zulässig das mir die Vermietung eine Summe für einen Scheibenwechsel abzieht, obwohl die Scheibe nur repariert wurde? Die Reparaturfirma hat mir eben nach Rücksprache ausdrücklich gesagt das die Scheibe NUR! repariert wurde und auch nur diese Kosten in Rechnung gestellt wurden an den Vermieter...

Vieleicht habt ihr einen Rat wie ich mich weiter verhalten kann oder ob es überhaupt erlaubt ist was die Firma da abzieht? lg

Hallo ich wohne mit meinen Vermietzer in einem Einfamilienhaus. Darf er die Miete zwecks Dacherneuerung erhöhen?

Vielen Dank.

Hallo,

Ich würde gern wissen, ob es möglich ist, Zwangsgeräumt zu werden, ohne Schriftliche Kündigung. Bisher kam ein Schreiben, dass wenn Betrag X nicht innerhalb von so und so bezahlt sei, eine Kündigung folge, das zählt doch aber nicht als Kündigung selbst oder? Wenn dem nicht so ist, kann man überhaupt Zwangsgeräumt werden?

Hallo, ich werde mir in Kürze einen Proberaum im Eigentum anschaffen. Das Objekt wird seit langem (mehrere Jahre) als Proberaum/Studio genützt, ist im Grundbuch aber als Lager ausgewiesen.

Ich würde den Raum nun gerne auch stunden- bzw. tageweise an andere Bands/Musiker überlassen. Muss ich dazu

1. ein Gewerbe anmelden?

2. das Objekt/den Raum umwidmen lassen?

3. bestimmte Voraussetzungen erfüllen (Brandschutz etc.)?

In näherer Zukunft habe ich vor, den Raum aufgrund der idealen Raumaufteilung in Abhör- und Proberaum als Studio weiter auszubauen. Es wäre dann also denkbar, für den Umgang mit der dann vorhandenen Gerätschaft Schulungen bzw. Dienstleistungen anzubieten. Ist dafür dann die Anmeldung eines gesonderten Gewerbes erforderlich?

Einen schönen guten Tag,

ich haben einen Mehrfamilienhaus mit einem gemeinsamen Wasseranschluß. Nun möchte den Wasseranschluss der unterschiedlichen Wohnunge voneinander trennen, so dass der Verbrauch unterschieldich berechnet werden kann.

Wie muss ich da vorgehen?? Was brauche ich dafür?? An wem muss ich mich hierfür wenden? Und wieviel wird das ganze so ungefähr Kosten?

Danke im Vorraus blumich

Ich habe einen Mercedes B und verleihe mein Auto häufiger an meine Freundin. Versicherungsmäßig habe ich eine weitere Fahrerin angegeben und zahle einen gering erhöhten Beitrag dafür. Man sagte mir, dass sie damit abgesichert ist, wenn sie mit meinem Auto einen Schaden verursacht. Was muss ich sonst noch beachten? Wie berechnen sich weitere Kosten wie erhöhte Abnutzung, Inspektionen, Reparaturen? Im Augenblick zahlt sie mir nur den durchschnittlichen Benzinpreis von € 1,40 bei einem Verbrauch von 8 Ltr. pro 100 km. Wir machen beide jedoch öfter Kurzfahrten in der Stadt. Dabei steigt der Verbrauch auch schon mal auf 10 - 12 ltr. Aber wie soll man das berechnen? Ich mache häufiger lange Autobahnfahrten. Dabei verbrauche ich dann 7,2 - 7,5 ltr.

Guten Tag,

Eigentlich verstehe ich das Thema, jedoch bei einer Dache verstehe ich nicht die Lösung. Hier der zusammen gefasste Sachverhalt:

X und Y sind zu je 50% Gesellschafter einer OHG. X (40%), Y (50%) und Z (10%) gehört ein Haus, dass an die OHG vermietet wird.

Nach meiner Auffassung handelt es sich für die Gesellschafter X und Y bei der Vermietung des Gebäudes an die OHG u, Sonderbetriebsvermögen und wird nach Paragraph 15 EstG beestuert - soweit gibt mit die Lösung recht. Jedoch behauptet sie auch, dass Z Einkünfteaus Paragraph (Gewerbe) bezieht undnicht aus Paragraph 21 (Vermietung und Verpachtung). Ih bin der Auffassung, dass Z kein Mitunternehmer ist und somit das Gebäude in seinem Privatvermögen steht und somit Einkünfte aus Paragraph 21 bezieht.

Oder wird es jetzt einmal auch zu Einkünften aus Gewerbebetrieb (15), da X und Y zusammen 90% Beteiligung an dem Gebäude haben und somit sagen wir mal so beheerschende Eigentümer sind?!

Denn in den anderen Fällen ist eine Person entweder zu 100% Eigentümer eines Gebäudes oder zwei sind es zu je 50%.

Vielen Dank im Voraus.

Wir sind vor kurzem aus einer Mietwohnung ausgezogen. Dort gab es eine zentrale Schliessanlage und wir erhielten bei Einzug 2 Schlüssel. Im Laufe des Mietverhältnisses benötigten wir einen Dritten, der Vermieter lies uns diesen für 50 Euro nachmachen (soviel kostet laut ihm ein Schlüssel für die Anlage) Das Geld hat er von uns bar bekommen.

Ich habe ihn im Vorfeld des Auszuges gefragt, ob er den dritten Schlüssel braucht und ihn abkauft (also ich meine 50 Euro wieder bekomme) oder ob ich den Schlüssel zerstören soll, er meinte, er braucht ihn nicht. Daraufhin fräste mein Freund die Zahnung ab und wir übergaben den unbrauchbaren Schlüssel mit der Übergabe. Hier meinte der Vermieter dann, wenn er jetzt kleinlich wäre, müsste er mir den Schlüssel berechnen denn ich bin verpflichtet, ihm alle ausgehändigten Schlüssel in einem einwandfreien Zustand wieder zu geben. Ich bin jedoch der Meinung (finde aber nix bei googel) dass ich nicht verpflichet bin, ihm seinen dritten Schlüssel zu bezahlen und er behält ihn dann. Entweder kauft er ihn ab oder ich zerstöre ihn - wer weiss wie hier die Lage tatsächlich ist? (ändert jetzt nix mehr aber es interessiert mich)

hallo leute, im august haben meine kids auf dem balkon bzw. dachterrasse mit wasser gespielt. am abend kam der mann vom laden drunter hoch und meinte wasser wäre in den laden bzw. auf die elektr. geräte gelaufen. mein mann schaute sich den schaden an und es tröpfelte etwas wasser aus einer lampe. nun ist meine frage wer haftet für denn schaden?? der vermeiter von dem gebäude oder ich als mutter??? ich meine der balkon müsste doch eigentlic hdicht sein, sonst würde es doch auch einen wasserschaden geben wenn es regnet oder schneit!!! müsste dann in dem fall nicht diie vermieterin dafür haften???achso wir und der ladenbesitzer wohnen dort zur miete noch dazu falls des wichtig ist.

über antworten bin ich sehr dankbar!!!!!

Liebes Forum,

ich bin schier verzweifelt, denn niemand möchte mir meine Frage beantworten. Eine schnelle Hilfe würde ich mir zwar durchaus auch etwas kosten lassen, aber ich rufe bei keiner Hotline für 2 Euro an, wo ich nicht mal weiß, wie lange ich allein in der Warteschleife hänge.

Ich habe schon alles durch. Finanzamt, Mieterschutzbund, Buchhaltung hier, Internet, Bekannte über 3 Ecken aus einem anderen Finanzamt und entweder konnte man mir nicht helfen, oder ich habe immer unterschiedliche Aussagen bekommen.

Folgender Fall: Ich arbeite zur Zeit bei einer Firma in Hamburg. Diese Firma würde mir die Unterkunftskosten für den Januar bezahlen - vorausgesetzt, sie bekommt eine Rechnung vom Vermieter. Der Vermieter ist in diesem Falle eine Dame (selbst Mieterin dieser Wohnung), welche in Absprache mit dem Vermieter, gelegentlich ein Zimmer zur Untermiete anbieten kann.

Nun die Fragen: - Darf eine private Person eine Rechnung schreiben? Wenn ja, auf was ist zu achten? - Braucht man eine Steuernummer oder reicht bei einer Privatperson die Identifikationsnummer? - Die Miete beträgt 450€. Hätte die Dame nach Abgabe ihrer Steuererklärung hier nennenswerte Abzüge, oder gibt es vielleicht so etwas wie einen Freibetrag?

Ihr würdet mir wahnsinnig mit der Beantwortung dieser Fragen helfen, denn die Dame wartet auf meinen Rückruf.

Besten Dank und viele Grüße, L. Lambertin

Hallo,

meine Kündigungsfrist läuft noch bis zum 30.11. Der Vermieter hat nach langen hin und her der Wohnungsübergabe zum 03.11. zugestimmt und mit mir durchgeführt unter Zeugen. Um eine gebetene Mietkürzung für den Monat November hat er ignoriert.

Jetzt hab ich erfahren, dass er bereits einen Nachmieter auf meine Kosten und ohne meine Zustimmung in der Wohnung wohnen lässt. Der "Neue" hat das Wohnen in der Wohnung auf meine Frage hin bestätigt. Seine Mietzahlung beginn ab 01.12.

Für mich ist das Betrug. Welche Rechte habe ich? Habe ich die Chance die komplette Monatsmiete mit Nebenkosten vollständig zurückzuverlangen?

Der neue Mieter lebt auf meine Kosten.

Hi ich habe vor kurzem einen Wagen bei enterprise gemietet und war kurz in Paris. Als ich den Wagen zurückgab, gab es einen kleinen Kratzer am Wagen(ca. 3cm breit). Heute kam die Rechnung und ich musste feststellen, dass Enterprise für diesen in meinem Augen nicht signifikanten Kratzer mehr als 700 Euro (nach TÜV Kalkulation stand in dem Brief) von mir verlangt. Natürlich haben die die ganzen Reflectoren erstmal umgetaucht und wollen die ganzen Kosten dafür an mich weitergeben. Was habe ich da für Möglichkeiten? Kann ich diese Rechnung widersprechen? Danke

In der Küche gibt es noch keinen Warmwasseranschluss

Hallo,

Ein Freund von mir macht sich grosse Sorgen ,

Er hat sich vor ca 1 Jahr ein 2 Familienhaus genauft als Kapitalanlage er selbst wohnt nicht drine sondern Vermietet Mieteinnahmen mon ca 690€ die 690€ gehen auch direkt an die Bank fürs Kredtit weg nun seine Frage er mus bald von Arbeitslosengeld 1 auf 2 Umsteigen kann das Hartz 4 Amt verlangen das er das Haus verkauft oder die Mieteinnahmen als Einkomen zählt weil es ja in den Kredit geht ?