Wir haben einen Dauerkleingarten als Eigentumsland erworben, auf dem ein Bungalow steht.Da wir das Grundstück nicht dauerhaft nutzen, möchten wir es in der freien Zeit (von März-Oktober) an Urlauber vermieten. Ist sowas überhaupt zulässig bzw. würde das Bauamt einer diesbezüglichen Nutzungsänderung zustimmen?

Was für uns etwas verwirrend ist, dass nachdem derzeit geltenden Flächennutzungsplan unser Grundstück als "Dauerkleingärten" bezeichnet wird.Jedoch ergab eine Recherche im Internet, dass unser Garten nachdem Bundes-Kleingarten-Gesetz (BKleinG) kein Kleingarten ist, da wir Eigentümmer von dem Grundstück sind.Welche Regeln bzw. gesetzliche Bestimmungen gelten denn dann für unser Grundstück bzw. dürften wir den Garten bereits jetzt schon ohne Baugenehmigung (Nutzungsrecht-Änderung) vermieten?

Würden uns sehr über eine möglichst fachkundige Antwort freuen.

Guten Tag,

ähm ich bin 23 Jahre alt und hab jetzt seit einem Monat nen Führerschein und wollte mir mal ein Kleinwagen ausleihen. Ist sowas bei irgendeinem Anbieter möglich ?

Vielen Dank im voraus ;)

Wir haben ein neues Reihenhaus zur Vermietung gekauft / erstellen lassen. Nun hat die Telekom den Anschlusspunkt gesetzt. Die durch die 30 Minuten Arbeit für das Setzen des Anschlusspunkts entstandene Aufwandspauschale von 599,95 € (an sich schon eine Unverschämtheit) möchte ich natürlich gerne von der Steuer absetzen. Ist das im Rahmen der Werbungskosten möglich oder muss ich diese aktivieren und über 50 Jahre abschreiben? Oder gilt hier zumindest eine kürzere Abschreibungsdauer.

Ich habe heute meine Traumwohnung besichtigt, einfach perfekt geschnitten und auch preislich im Rahmen. Leider liegt sie genau an einer großen Hauptstraße und in den Zimmern ist es auch bei geschlossenen Fenstern relativ laut. Gewöhnt man sich daran, oder ist das einfach nur lästig?
Vielen Dank

Hallo alle zusammen :)

Meine Eltern bewohnen ein Haus mit Einliegewohnung. Die Einliegewohnung soll vermietet werden. Allerdings werden beide Wohnungen von einer gemeinsamen Pelletsheizung beheizt. Ich möchte nur ungern, dass meine Eltern einen Fixbetrag für die Heizkosten festlegen. Ich kann mir aber auch nicht so recht vorstellen, wie man genutzte Wärme fair abrechnen kann.

Hat jemand einen Tipp?

In meiner Wohnung habe ich z.B. Heizkostenverteiler (ich glaube so heißen die Dinger an der Heizung). Ist das ein guter Ansatz? Kennt sich jemand damit aus? Müsste man dann nur in der vermieteten Wohnung so Dinger anbringen, oder auch in der gesamten Wohnung meiner Eltern?

Danke im Voraus für eure Antworten

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem:

Bei mir in der Wohnung werden die Wände feucht und es bildet sich Schimmel. Jetzt habe ich per Einschreiben meine fristgerechte Kündigung geschrieben und ebenfalls per Einschreiben den Mangel beschrieben und auf Mietminderung hingewiesen. Ich habe ihm ebenfalls eine Frist von zwei Wochen gesetzt das Problem zu beheben bzw mal zu reagieren. Das prozedere mit den Einschreiben habe ich gemacht da er auf meine E-Mails nicht reagiert hat. Nun werden die Einschreiben nicht von der Post abgeholt. Das ding an der Sache ist das der Hauptmieter seine Freundin/Frau ist an die ich die Briefe adressiert habe, deren Anschrift die gleiche ist wie meine. Da der Hauptmieter nie anwesend ist in der Wohnung muss ich immer per E-Mail bescheid geben dass Post gekommen ist. Dann werden die Briefe abgeholt. Nun habe ich bescheid gegeben aber die Einschreiben wurden nicht von der Post abgeholt.

Ist meine Kündigung trotzdem wirksam? Ist die Mietminderung wirksam?

Lohnt es sich Werkzeuge zu kaufen ( Hilti, weitere spezielle Werkzeuge) und diese dann via ebay kleinanzeigen vermieten? Wenn man solche geräte im Baumarkt leiht kostet das ja schon 30-40€, nur ist die Nachfrage groß?

Hallo,

Darf man das Regen und/oder Wischwasser vom Balkon auf den darunter liegenden Balkon fontäinenweise "runterschubsen"?

Meine Nachbarin wohnt über mir und hat über sich keinen Balkon (Loggia) mehr. Deswegen läuft bei Ihr der Balkon wohl schnell mit Wasser voll.

Ich habe jetzt schon mehrmals mitbekommen, dass meine Nachbarin das Wasser fontainenweise zu mir nach unten schubst. Es fließt also nicht sondern es kommt eine richtige LAdung auf meinen Balkon mit dreckigem Regenwasser. Einal hat sie Ihren Balkon gewischt mit Seifenwasser und das Wischwasser ebenfalls auf meinen Balkon geschubst. Meine Auflagen wurden schon getroffen und eine Pflanze musste ich jetzt wegwerfen, weil sie das Gewicht der Wasserladung nicht überlebt hat. Sie ist teils zur Seite gebrochen.

Meine Nachbarin ist stets wütend auf mich, weil ich Ihr zu laut huste, weil ich rauche und weil ich angeblich trample (obwohl sie über mir wohnt).

Sie straft mich mit absichtlichem Getrampel und neuerdings mit dem Wassermatschgeschenk.

Darf meine Nachbarin das ? Ist das rechtlich erlaubt sein Wisch oder Regenwasser auf darunter liegende Balkone fließen zu lassen?

Fließßen ist das falsche Wort weil es wie gesagt fontäinenartig runtergestoßen wird.

Auf meine Bitte, dass die Nachbarin das lassen soll rief sie, dass es ihr scheißegal ist. Als ich vorgestern klingelte nachdem sie es wiedermachte hat sie die Tür nicht geöffnet.

Die Verwaltung sendet ihr jetzt einen Brief zu. Die Dame bei der Verwaltung wusste aber selbst nicht ob das erlaubt ist oder ob ich dagegen vorgehen kann.

Keiner in unserem Haus hat diese Nachbarin gerne. Sie hat eigentluch mit jedem Streit in unserem Haus.

Hallo. Es handelt sich um Schwester A und B. Beide haben je hälftig das 4 Familienhaus der Mutter geerbt. Schwester A bewohnt eine Wohnung, 2 sind vermietet, eine steht leer.

Schwester B, wohnt in einem anderen Ort, ist ja aber Miteigentümer, möchte nun eine ESt-Erklärung machen. Gibt sie die Miteinkünfte in ihrer ESt an?

Wenn ja, 50%?

Habe auch gelesen, V+V muss nur der machen, der im Mietvertrag steht - unabhängig davon, wem die Immobilie alles gehört...?

Schwester A möchte eigentlich keine ESt machen...

Im Mietvertrag steht auch noch die verstorbene Mutter, also weder Schwester A noch B...

Kann mir jemand vielleicht helfen?

Danke!!!

Meine alte Vermietung hat mir noch die alte Abrechnung auf mein altes Konto überwiesen (das existiert noch da ich dort Schulden habe die ich aktuell abbezahle). Von dort hatte die Vermietung damals auch eine Einzugsermächtigung. Allerdings habe ich schon einige Jahre vor dem Umzug die Miete über mein neues Konto überwiesen. Jetzt frage ich mich, weil die Vermietung schreibt es wurde auf das alte Konto überwiesen und laut der Bank dort gutgeschrieben, ob ich verlangen kann dass es auf mein aktuelles Konto überwiesen wird (also müssten die es ja dort zurückfordern) da ich ja schlechte Chancen habe dieses Geld von der alten Bank ausgezahlt zu bekommen. (Anfangs nahm ich auch an es auf mein aktuelles Konto überwiesen wird) Die Frau der alten Vermietung weigert sich das Geld zurück zu holen "wir sind hier nicht bei wünsch dir was" Hallo?

Könnte das Geld echt gut gebrauchen

Hallo Leute,

folgende Situation. Meine Frau und ich haben ein Haus gekauft. Ursprünglich war das Haus wohl als Ein-Familien-Haus konzipiert. Nach Umbaumaßnahmen durch den Vorbesitzer wurde aus dem Objekt zwei kleine abgeschlossene Wohnungen, die derzeit noch vermietet sind. Im Rahmen der Kaufabwicklung wurde u.a. ein Kfw-Anteil im Kreditvertrag eingebaut. Nun meine Fragen dazu.

• wie lange kann ich die Mieter noch dort wohnen lassen, bevor sich die Vermietung schädlich auf den Kfw-Anteil auswirkt.

• wenn wir zum ende des Jahres in das Haus einziehe (Eigenbedarfskündigung), akzeptiert das Finanzamt die steuerliche Absetzung des Kaufs auf die Mieteinnahmen? - Stichwort AFA und Werbungskosten

Ist sicherlich ein Fall für den Steuerberater, wäre aber schön, ein paar Meinungen zu hören.

Sonnigen Gruß aus Norddeutschland cncVeteran

Guten Tag, ich plane eine gewerbliche Campingbus-Vermietung. Da die Vermietung ja eher im Spätfrühling/Sommer stattfindet und es auch erst einmal auf kleinem Level stattfinden soll, plane ich mit einem Umsatz von 30000€. Hiervon muss ich ja auch noch Umsatzsteuer abführen. Kann ich die KfZ-Versicherung, Kfz- Steuern, TüV, Reparaturen, Fahrten zur Werbezwecken sowie Kosten für Unterstellung im Winter komplett gegenrechnen, oder bin ich da auf dem falschen Dampfer? Wie sieht es mit der Gewerbesteuer aus? Die Fahrzeuge sind ausschließlich für die Vermietung gedacht und werden nicht privat genutzt!

Vielen Dank für Antworten

Wie würdet ihr reagieren, wenn ihr eine Wohnung (2 Zimmer) vermieten würdet und bei Euch Singles anrufen würden, die 25 Jahre sind und Arbeitslos sind? Würdet ihr die auch abwimmeln und lieber fleißige Menschen mit Arbeit zur Besichtigung einladen? Bei uns ist es so, dass wir eine Wohnung vermieten wollen und uns irgendwelche Leute belästigen (Entschuldigung aber es ist so) und dann rum stammeln, dass wir die Miete vom Amt bekommen würden.

Hallo,

Ich bin Vermieter einer Wohnung und habe vor einer Woche einen Mietvertrag für die Zeit ab 15.6 abgeschlossen. Der Mieter kam eine halbe Stunde zu spät, hatte aber unterwegs angerufen. Naja...

Gestern meinte er, dass der Nachmieter seiner jetzigen Wohnung erst zum 1.7 einziehen kann und fragte mich, ob wir den Termin für die neue Wohnung verschieben könnten. Ich schrieb ihm per SMS, dass das nicht geht, woraufhin er antwortete, dass er mich anders kennengelernt hätte.

Jedenfalls würde ich ihn gerne loswerden. Was für Wege gibt es da? Seine Kaution habe ich noch nicht erhalten. Ich bot ihm an, den Vertrag aufzulösen.

Klar, er muss sich an den Vertrag halten aber wenn etwas mit solch einem Durcheinander beginnt, habe ich eigentlich gar keine Lust mehr. Wenn er sich bis zum 15.6 nicht meldet und keine Kaution überwiesen hat, kann ich ihn fristlos kündigen?

Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Schlüssel erst dann übergeben werden, wenn die Kaution eingegangen ist.

Danke

Also. Ich hätte heute einen Klempner Termin wegen unserem Urinal gehabt. Da ich nicht konnte, habe ich den Termin am Montag abgesagt und einen neuen für mitte nächster Woche erhalten! Jetzt ist es aber so gewesen das der Klempner heute im Haus war weil er noch bei einer anderen Partei was gemacht hat. Und unser Vermieter war auch heute da und hat uns einen Brief reingeworfen wo drin stand das wir die Anfahrt für den Klempner Termin für nächste Woche selber zahlen müssen! Darf er das so einfach? Ich meine ich hab den Termin rechtzeitig abgesagt bzw.verlegt und das der Klempner heute im Haus bei wem anders war, da kann ich doch nichts für?! Normalerweise werden solche Sachen doch vom Vermieter bezahlt? So war das zumindest IMMER in der anderen Wohnung wo ich gewohnt habe! Ach ja er meinte ich hätte (wenn ich nicht kann) den Schlüssel einer Nachbarin geben sollen, so dass der Klempner Eintritt hat, was ich aber nicht soo gerne mache... Soll ich einfach nicht zahlen? Sehe ich nicht ein, nur weil ich heute nicht konnte! Krieg ich dann ne Abmahnung vom Vermieter?

Guten Abend, ist es möglich, unter 18 Jahren eine Garage zu mieten? Da man ja unter 18 auch schon ein Auto besitzen und damit fahren darf wäre es theoretisch ja nur logisch, aber das Deutsche Gesetz ist dies eben nicht immer. Meine Frage also: Kann ich mit unter 18 Jahren eine Garage mieten? Die benötigte Unterschrift von einem Erziehungsberechtigten o.Ä. wäre dabei kein Problem.

Hallo,

Ich hätte eine Frage und zwar, auf was müsste ich alles achten und was muss ich nach der Reihe alles tun damit ich, wenn ich mir ein neuwagen wie einen R8 zum Beispiel kaufe bzw auf Raten und den Vermieten kann?

Also was sind so die Risiken, und was für Anträge muss ich stellen, was für ein Kleinunternehmen müsste ich Gründen und ja alles drum und dran?

Kann mir jemand bitte alles in den Geschäft erklären? Kenne mich echt nicht so gut aus..

Kommt Bitte nicht mit unnötigen Kommentaren :)

Hallo zusammen,

meine Freundin möchte gerne ihre Wohnung über Airbnb untervermieten, da sie für einen Monat ins Ausland geht. Jetzt habe ich nochmal ein wenig nachgelesen und da sie sich nicht strafbar machen möchte, ist die Frage: Wie werden in München die Steuern dazu abgeführt bzw. ist es bei nur einem Monat überhaupt Pflicht?

Danke schon mal.

Grüße

Käse