Ich hoffe ihr könnt mir folgende Stichpunkte zum Thema Miete beantworten.

Ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung. Die Vermieterin meinte, dass es gesetzlich geregelt ist, dass sich die Miete alle 2 Jahre automatisch erhöht, entweder durch den Staffelmietvertrag oder durch die Indexmiete.

Stimmt das? Hat der Vermieter das Recht, den Mieter dazu zu zwingen, eins von beiden auszuwählen oder gibt es Wohnungen, bei der die Miete nie steigt?

Desweitern sagte sie, dass es nicht im Vertrag stehen wird. Hat sie dann überhaupt das Recht dazu oder muss es vertraglich geregelt sein?

Zum dritten Punkt: Sie empfiehlt mir den Staffelmietvertrag ( der sich übrigens alle 2 Jahre um 5% erhöht).

Eine Indexmiete richtet sich doch nach dem Mietspiegel. Wie es heutzutage nunmal so ist, werden die Mieten immer teurer. Dann würde sich die Indexmiete doch danach richten. Aber was ist, wenn es eine Mietbremse gibt und ich solch einen Vertrag habe? Sinkt dann meine Miete? Oder ist eine Indexmiete was anderes?

Was könnt ihr mir empfehlen?

Wenn man ein Auto mieten will, muss man sich ja für eine dieser Klassen entscheiden, z.B. CDMR etc. Wenn man jetzt vor Ort ist, erhält man dann einfach irgendein Auto aus dieser Klasse, oder kann man sich dann eins aussuchen von denen, die aus dieser Klasse vorhanden sind?

Hallo. Ich habe letztens erfahren, dass wenn man sich eine Garage (bekanntlich viel billiger als die Wohnung) mietet und dort schlafen tut bzw sich wie in einer Wohnung einrichtet, dass es gesetzlich verboten ist, da gerage keine Wohnfläche ist sondern nutzflache. Ist in irgendeinem Gesetz geregelt. Hab den jetzt nicht zur Hand und auch kein bock zu suchen. Die, die ahnung haben wissen das schon (schließlich ist ja die Frage auch an diese gerichtet)

Jetzt die Frage, wenn man viel Rumreisen will (angenommen nur in Deutschland) und man sich das Geld sparen möchte (was ja die Wirtschaft nicht so gerne mag) und man dann in seinem großen Jeep immer übernachtet (nicht draußen zelten (hahah auch das ist verboten)), ist es denn erlaubt? Ich meine das Auto ist ja mein Eigentum und wenn ich dementsprechend parke (wo parken nicht verboten ist bzw die Parkgebühr von 5 Euro (statt 70 die Nacht im hotel) bezahle, regt sich dann kein Verbeamteter auf?

Ich habe zb schon oft gesehen, als ich von der Nachtschicht nach Hause fuhr, dass vorm Globus (parken kostenlos) nachts immer ein Wohnmobil steht. Da schlafen bestimmt welche. Wie ist denn das alles gesetzlich geregelt - mal die Frage an die Juristen unter euch

Liebe Grüße

Ich hab vor ein paar Tagen gemerkt, dass mein Hausschlüssel ganz verbogen und eingerissen ist. Nun frag ich mich, ob ich ihn entweder reparieren lassen kann oder ob ich mir von meinem Vermieter einen neuen beschaffen lassen kann. Weiß da jemand was genaueres?

Danke für die Antworten im Vorraus :)

Das finanzamt hat meine Mieteinnahmen (595€ inkl. NK) als Einnahme berechnet - NK Erstattung an Mieter + NK Guschrift an Mieter.

Ist das richtig?

Danke!

Anzeige meiner Wohnung mit Abstand. Interessent kommt sagt zu. Unterschreibt den Mietvertrag. Nun sagt er will den Abstand nicht mehr. Der Vermieter sagt mir soll die Wohnung räumen. Was soll ich machen wenn ich die Küche und die großen Möbel auseinander schraube weiß nicht ob ich das schafe und wo ich die unterstellen soll. Ist wohl mein Abstandzahlung wohl futsch oder wie soll ich jetzt schnell erledigen...??

Wir haben vor 10 Jahren ein Haus überschrieben bekommen, in dem meine Mutter Nießbrauch hat (Grundbucheintrag). Nun lebt meine Mutter, an Alzheimer erkrankt, in einem Pflegeheim. Wir wollen und können das Haus nicht verkaufen ohne Nießbrauchlöschung (meine Mutter ist nicht mehr unterschriftsfähig)? Deshalb würde dazu die örtliche Betreuungsbehörde einen Betreuer bestellen, was wir erst einmal vermeiden möchten. Keiner von uns drei Kindern würde die Betreuung bekommen, da wir Nutznießer des Verkaufs wären, hat man uns erklärt.

Keiner von uns wohnt in dem Haus und wir würden es deshalb gern vermieten, bis mal ein Verkauf möglich ist. Nun meine Frage; Können wir als Eigentümer ohne Unterschrift des Nießbrauchnehmers einen Mietvertrag abschließen? Meine Schwester hat eine Vorsorgevollmacht (aber nicht notariell beglaubigt).

Darf die Bank einem verweigern eine Eigentumswohnung zu vermieten wenn man für dieses Objekt einen Kredit am laufen hat. Aufgrund einer Scheidung soll das Objekt vermietet werden.

Ich möchte gerne umziehen. Die Wohnung in der ich jetzt wohne ist auf meinen Vater gemietet, ich stehe nicht im Mietvertrag.

Die neuen Vermieter wollen einen Nachweis über Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, die besitze ich in dem Fall aber nicht. Wenn ich das sage dann lehnen sie mich ab.

Ich habe keine Schulden!! - mein Vater bezahlte die Miete ja immer.

Was kann ich tun? Darf mein Vater was ausstellen?

Er ist hier Mieter, zahlt wohnt aber nicht hier. Nur für mich angemietet.

Hallo liebe Leute!

Ich sitze gerade wie auf heißen Kohlen.

Folgendes: Ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe die für mich perfekte Wohnung gefunden.

Natürlich habe ich mich auch noch um andere gekümmert, aber an dieser hab ich mich einfach festgebissen und deshalb auch die anderen Wohnungen etwas nachlässig behandelt. Die Vermieterin muss schon lachen wenn ich mich melde, weil ich allein in der letzten Woche schon dreimal durchgerufen hat. Keine Ahnung ob das ein gutes oder schlechtes Zeichen ist...

Jetzt möchte sie, dass ich mal vorbei komme.Wie überzeuge ich sie denn un von mir? Ich finde die Wohnung einfach klasse, glaube allerdings dass ich kein besonders guter Kandidat bin. Ich beende zwar gerade meine Ausbildung und verdiene auch sehr gut, heißt ich kann mir die Wohnung auf alle Fälle leisten, aber bei Azubis und Studenten wollen Vermieter ja meist eine Bürgschaft und ich habe leider niemanden der für mich bürgen könnte. Meine Mutter würde zwar gerne, verdient aber zu wenig weshalb ich schon öfter zu hören bekommen habe, dass ich dringend jemand anderen brauche - den es aber nicht gibt.

Was kann ich machen, um die Wohnung zu ergattern? Mein Interesse habe ich schon allein durch die Anrufe bekundet, ich habe ja auch eigentlich genug Geld um mir die Wohnung zu leisten, außerdem werde ich übernommen, was meine Einkommensverhältnisse ja auch sichert. Klingt für mich persönlich gut, aber ich habe trotzdem bammel, dass das nicht klappt. Was kann ich also tun/machen um ihr zu signalisieren, dass ich die perfekte Mieterin bin??

Danke schonmal!

Hi! Bei uns gibt es im Moment folgende Situation: Einige Einfamilienhäuser teilen sich einen Hof. Hier sind zum Zwecke der Verkehrssicherung Lampen angebracht. Diese sind jedoch mit Tastern an den Häusern und den Eingängen zum Grundstück manuell einzuschalten. Ein Mieter hat nun aber sein Schlafzimmer zum Innenhof, und schaltet das Licht deshalb Nachts regelmäßig vor dem Zubettgehen aus. Ein anderer Mieter beschwert sich darüber. Wie ist das rechtlich? Reichen manuell geschaltete Lampen zum Zwecke der Verkehrssicherung? Wer haftet hier, falls jemand in der Dunkelheit stürzt? Der Vermieter, weil die Lampen aus waren? Der, der die Lampen ausgeschaltet hat? Niemand, weil die Lampen ja einfach wieder eingeschaltet werden können?

Liebe Grüße, Gasp0de

Mein Mann und ich haben 2015 eine Eigentumswohnung gekauft. Es handelt sich allerdings um ein Bauprojekt, das Haus steht noch nicht, der Bauträger fängt gerade an zu bauen.

Die Wohnung ist zur Vermietung vorgesehen, die ersten Vermieter werden voraussichtlich Ende 2016, vielleicht aber erst in 2017 einziehen. Das hängt vom Baufortschritt ab.

Kaufvertrag ist vom Dezember 2015 und es sind uns in 2015 schon Kosten von reichlich 3000 Euro für den Notar und Grundbuch entstanden.

Werden diese Kosten und auch schon der erste Abschreibungsbetrag (2 Prozent der Kosten für die Immobilie) in der Steuererklärung 2015 angesetzt oder kann ich diese erst nächstes Jahr ansetzen?

Hallo, habe eine 2er WG mit einer Dame und wir sind beide Hauptmieter. Sie fährt für eine Woche in Urlaub und will währenddessen ihr Zimmer über airbnb an Messegäste untervermieten.

Frage: Würdet ihr es als "normal" ansehen, dass sie dafür 100% des "Gewinnes" (mehrere Hundert €) behält, obwohl ich während ihrer Abwesenheit ja hier mit der/den Leuten lebe und die Leute ja auch Badezimmer etc. pp. benutzen?

Hallo,

ich spiele schon länger mit dem gedanken einen Firmenwagen mir anzuschaffen da es einfach keine günstigere Variante gibt ein Auto zu fahren und zu unterhalten.

Ich bin ganz normal Arbeitstätig und überlege mir mit meinem Bruder eine GbR zu gründen aus mehreren Gründen.. Hauptgrund wäre ein teurer Firmenwagen bis 100.000Euro Listenpreis.

Einnahmen der GbR wären aus Vermietung..was zur Zeit bei 60.000 Jahreskaltnettomiete liegt aufwärts.

Vorteile vom Firmenwagen sind sicher bekannt.. bezüglich Afa etc.. die absetzbar wären

Sprich es wäre genung Gewinn vorhanden da kaum Ausgaben vorhanden sind bei Vermieterung

Mein Steuerberater hat mir schon gesagt das das problemlos machbar wäre auf 1% reglung oder halt mit Fahrtenbuch natürlich will ich es zum größten Teil privat nutzen also würde die 1% Reglung greifen.

Hat jemand erfahrung mit Firmenwagen als GbR und der gleichen ?

Hallo, ich habe einige Fragen zum Mietrecht

Ich und mein Freund wohnen seit 4 Wochen in einem kleinen freistehenden Haus mit Garten, der zu allen Seiten geschlossen ist, man kommt nur durchs Tor rein. Dieses Haus wurde jahrelang als Ferienhaus für zahlende Gäste genutzt und dieses Jahr aufgrund von mangelnder Nachfrage fest an uns vermietet. Leider benimmt mein 71 jähriger Vermieter sich ein wenig merkwürdig und ich bin mittlerweile schon total genervt.

1. Es ist nun schon 2 mal passiert, dass er mich nackt gesehen hat weil er einfach unangemeldet durch den Garten gelaufen ist, um da irgendwas zu holen was er hat stehen lassen. Unser Schlafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster sind vom Garten aus einsehbar. Einal zog ich mich gerade um, da ging er am Schlafzimmerfenster vorbei, das zweite mal kam ich gerade aus der Dusche und stand vorm Spiegel, Fenster war offen, ich nackt und er rannte im Garten herum.

Ich ging beide male sofort raus und schimpfte mit ihm, er solle sich doch vorab anmelden, ich möchte keine Angst haben müssen das er mich ständig nackt sieht wenn er etwas holen muss. Beim ersten mal grinste er und sagte: Och ich fänd das ja gar nicht schlecht", sagte dann aber er melde sich beim nächsten mal an. Beim zweiten mal ranzte er mich an, er hätte ja geklingelt aber ich sei so ein Langschläfer (es war Samstags um 11 Uhr morgens und ich stand während er klingelte unter der Dusche), er müsse ja seine Bank und Tische noch aus dem Garten holen. Dann düste er ab.

2. Mein Vermieter weigert sich das riesengroße (ca. 1x1,50m) Werbeschild für explizit das Ferienhaus in dem wir nun fest wohnen (da steht qm Zahl, Hausnummer, seine Telefonnummer etc. drauf), welches direkt an unser Haus montiert ist, zu entfernen. Ich bat ihn dies zu tun, da ich öfters Kundengespräche im Haus führe und es komisch aussieht wenn ich offiziell in einem Ferienhaus wohne, vor dem Kunden sieht das aus als hätte ich keine feste Adresse und es verschandelt optisch auch das Haus. Er sagte: "Das ist doch total lächerlich, dass Sie dieses Schild stört. Schämen Sie sich denn in einem Ferienhaus zu wohnen? Ich habe noch weitere Ferienhäuser in der Umgebung und das ist gute Werbung für mich (die Werbung auf dem Schild bezieht sich aber nur auf unser Haus!!). Ausserdem weis ich doch nicht wie lange Sie noch hier wohnen." Und er dekoriert vor dem Haus mit zich Figürchen, Blumen und Fahrradständer, was uns nicht gefällt, was er aber so haben will.

3. Unser Vermieter klingelt sturm. Gestern morgen gegen 10:30 ging es los. Ich bin derzeit krank und mein Freund hat noch geschlafen also gingen wir nicht an die Tür. Von 10:30 bis 14 Uhr klingelte er alle 20-30 Minuten 2-3mal. Irgendwann wurde es meinem Freund zu bunt und er ging runter. Der Vermieter wollte (natürlich auch unangemeldet) dass wir ihm beim tragen einiger Dinge aus unserem Garten helfen, in dem er natürlich wieder herumlief ohne uns bescheid zu sagen.

Was denkt ihr? Was darf er, was darf er nicht? Danke und lieben Gruß

Hallo, Ich habe vor meinen Ford Mustang gewerblich zu vermieten und habe gestern mal bei check24 Versicherungen verglichen , auch angegeben gewerblich und das jeder ab 20 mit dem Wagen fahren darf und habe ein Angebot von DEVK bekommen in Höhe von 2500€/ Jahr mit 500€ Selbstbeteiligung . Sollte es dann zu einem Unfall eines Mieters kommen , steigt der Beitrag dann sofort und meine SF klasse ? Oder hätte jemand Ahnung wo ich mir ein Angebot für eine Mietwagen Versicherung her bekomme?

Bin über jede hilfreiche Antwort dankbar :)

Hallo an alle Immobilienexperten. Ich hab eine Frage zum Dauernutzungsrecht/Lebenslages Nutzungsrecht in einem Mietverhältnis.
Mein Partner und ich haben eine Wohnung im Auge, die wir wohl auch von der Vermieterin bekommen würden. Die Dame ist schon älter und überlegt auch das Haus zu verkaufen. Meine Angst ist nur, sollte sie das Haus verkaufen oder sterben und wir wohnen bereits darin, wie geht es dann weiter? Wir möchten ungern wegen Eigenbedarf wieder raus müssen. Was gibt es für Möglichkeiten? Können wir im Mietvertrag was vereinbaren?

Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Hallo zusammen Bin mit meinem Pferd Mieter in einem kleinen freizeitstall. Unsere boxenmiete betrug bisher 190€ nun will der Vermieter eine Preiserhöhung auf 210€. Als Grund gibt er die Besteuerung auf die Miete an, die er bisjetzt beim Preis vergessen hat. Soweit ich weiß ist die dies steuerfrei, nur die Dienstleistungen gesondert, zb misten und füttern darf Besteuert werden? Kennt sich jemand hierbei aus oder hat schon Erfahrungen gemacht? Möchte mit guten Argumenten gegen die Preiserhöhung und für die stallgemeinschaft sprechen können Danke

aus dem 90 grad Absperrhan an der Wand für die Waschmaschine kommt kein wasser mehr.

Mein verdacht ist dass das Ventil defekt ist.

Muss ich das dem Vermieter in Auftrag geben oder muss das auf meine kosten organisiert und bezahlt werden?