Jedesmal wenn ich in meiner kleiner 2 zimmer wohnung denn luftentfeuchter anmache um schimmel vorzubeugen und auch selber im zimmer bin bekomme ich leichten hustenreiz und nen leichten klos(ihr wisst was ich meine) im hals.....woran könnte das liegen? Sollte mann dieses gerät nur benutzen wenn mann nicht zuhause ist?

Ferienwohnung in einem Dorf in Deutschland gemietet (musste spontan sein, daher habe ich das erst beste genommen). Vermietung von Privatperson über ein großes Portal. Vermieter lebt im Haus sägt ab früh Morgens im Garten sein Holz (direkt vor meinem Fenster immer mit Blick in die Ferienwohnung) versucht auf jedem Weg Geld zu sparen (Heizung abgeschaltet, angegebenen Parameter wie z.B. bestimmte Gegenstände wären vorhanden, sind es aber letztlich nicht, da angeblich kaputt, Internet funktioniert nicht, etc. Angaben in Beschreibung sind nicht korrekt). Jetzt existiert kein Übergabeprotokoll und ich habe Bedenken, wenn ich mich bei Portal beschweren sollte (über fehlende Kaffeemaschine, etc.) dann wird er auch irgendwas versuchen dagegen zu halten. Wie kann ich mich absichern, dass ich die Wohnung auch wieder im gleichen Zustand wie ich sie vorgefunden hatte verlassen habe?

Im Jahr 2015 habe ich meine Wohnung für fünf Monate (ab August) vermietet. Das Mietverhältnis besteht weiterhin unbefristet. Das Finanzamt hat mir für 2016 nun nur den verminderten AfA-Satz von 41,67% (aus 2015) anerkannt. Die Wohnung war aber in 2016 ganzjährig vermietet. Eine Begründung steht leider nicht in meiner Steuererklärung. Nur der Satz: " Die AFA für das vermietet Objekt beträgt analog der Vorjahre 381 Euro (anteilig 41.67 %)" Ich überlege Einspruch einzulegen. Ich habe noch zwei Wochen Zeit, da ich die Einkommensteuer-Erklärung erst Ende Juli mit Genehmigung des Finanzamtes abgegeben habe. Die Festsetzung kam letzte Woche.

Guten Abend Leute!

Diese Frage richtet sich an die "Steuerrechtler" unter Euch.

Wenn man eine Wohnung und 3 Kfz-Stellplätze kauft, muss man dann die Anschaffungskosten der Stellplätze mit den Anschaffungskosten der Wohnung zusammen mit 2% abschreiben? 2 Stellplätze sind oberirdisch und 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Die Anschaffungen sind im selben Vertrag und auf der selben Straße.

Ich hätte jetzt das Gebäude mit 2% jährlich abgeschrieben und die Stellplätze seperat mit einer Nutzungsdauer von 20 Jahren (5% jährliche Abschreibung). Nur die Tiefgarage ist zusammen vermietet mit der Wohnung. Die beiden anderen Stellplätze an andere Mieter.

Würde das so gehen?

LG und vielen Dank im Voraus!

Hallo Zusammen,

wir haben unseren Mieter zwecks Eigenbedarf kündigt, da unser Sohn vom Studium aus Hamburg zurückkehrt. Haben unseren Mieter 5 Monate vor der Frist schon gesagt, dass der Fall eintrifft somit er genügend Zeit hat was zu finden. Er hat darauf verständlicherweise nicht positiv reagiert aber es so hingenommen. Er zieht jetzt in einem Monat aus, dass für uns kein Problem ist, aber er versucht jetzt uns das Leben schwer zu machen und überall uns Steine in den Weg zu legen und Kosten zu verursachen.

Jetzt zu meine Frage :)

Der Mieter will den Original Mietvertrag haben, obwohl er einen Durchschlag von dem damaligen unterzeichneten Mietvertrag erhalten hat. Er meinte das er das Original bräuchte, für seine Steuer. Ich kann mir das nicht vorstellen, dass wenn es für die Steuer sein sollte ein Durchschlag nicht ausreichen würde.

Meint Ihr er will den Originalvertrag damit er iwas ändern kann bzw. uns einen Schaden anrichten will? Mir kommt das alles sehr komisch vor, lass mich aber gerne eines Besseren belehren.

Vielen vielen Dank im voraus

MfG Kate

Hallo, bin Besitzer eines gepachteten Grundstücks mit Gartenlaube drauf den ich aber seit einiger zeit kaum noch nutze. Jetzt kam mir die idee das ding eventuell an Urlauber / fahrradausflügler / usw. zu vermieten. Wäre das möglich ? Pachtvertrag bin ich schon am suchen der ist uralt ( 80er jahre ).

Danke

Ich möchte einen Transporter mieten. Da steht 200 Freikilometer. Wieviel kostet dann jeder weiterer Kilometer? Finde dazu keine Angaben...

Hallo zusammen,

wohne derzeit in einer 3er Männer wg im ersten Stock eines großen Hauses. Seit einigen Wochen möchte mich das vermieter Ehepaar loswerden wegen Unordnung und "zu unhygienischer Toilette. Das alte Ehepaar wohnt im Erdgeschoss im selben Haus. Sie kommen auch öfters unangemeldet hoch und machen Kontrollgänge wie es hier so aussieht.Die Unordnung habe ich bereits beseitigt. Am letzten Samstag kam die Ehefrau des Vermieters mit einem potentiellen neuen Mieter in unseren wohnbereich einmarschiert ohne Absprache und hat sich die Wohnung und mein vermietetes Zimmer angesehen und mich drum gebeten, auszuziehen :D

Gibt's es irgendwelche Sonderrechte wenn die Vermieter im selben Haus wohnen?

Ich komme super mit meinen beiden wg Kollegen zurecht und hatten nie Streit oder sonstiges.

Freue mich auf antworten, denn dieses Thema bereitet extreme Kopfschmerzen :D

Meine Mieterin hat ein kleines Kind und wird häufig nachts von anderen Bewohnern, die nur zeitweise dort wohnen (ein Eigentümer scheint seine Wohnung an Wanderarbeiteer zu vermieten), herausgeklingelt. Sie bat mich nun, ihr eine Klingel mit Abstellknopf einzubauen. Da ich nur diese eine Wohnung vermiete und alles was lt. Teilungserklärung in der Wohnung ist, mein Bier ist, bin ich jetzt unsicher, ob ich einfach eine Elektrofirma beauftragen kann, um ihr eine neue Klingel mit Abstellknopf zu installieren. Unsere Hausverwaltung ist inkompetent und wird daher auch ab 2018 ersetzt.

Hinweis: In der Wohnung ist eine Gegensprechanlage ohne Hörer bereits installiert. Sie beinhaltet auch die Klingen! Sorry, das ging aus meinem Text nicht genau hervor.

Hallo, wir sind eine 3er WG und ich stehe aktuell vor einem kleinen Problem. Meine Kollegen sind für ein Monat nicht anwesend und wollen währenddessen ihr Zimmer über airbnb untervermieten. Die Mieten sind schon etwas ungleich verteilt, so zahle ich aktuell 47% der Miete (Habe aber auch das größte Zimmer), der andere Kollege 37% und der im kleinsten Zimmer bloß 16%. Da ich im zur Diskussion stehenden Zeitraum lernen und arbeiten muss und unsere Wohnung 0 Schalldämmung hat bin ich natürlich wenig begeistert von den Gästen.Frage: Findet ihr das korrekt, wenn meine Mitbewohner dafür 100% des Gewinnes einfahren, obwohl ich während ihrer Abwesenheit ja hier mit der/den Leuten lebe und die Gäste ja auch die Küche, Geschirr, Badezimmer etc. pp. benutzen? Welchen Prozentsatz seht ihr als angemessen einzuheben?

Moinsen,habe festgestellt, dass im Keller bei einer Mietpartei eine Gefriertruhe hängt...Der Zähler zeigt nach 2 Tagen ein Plus von 4,5 KWh an.Es ist ein 4 Familienhaus - denke kaum dass die Hausbeleuchtung 4,5 kwh in 48 stunden frisst ;) ansonsten hängt hier ja nichts dran...Die Vermieterin sagt wahrscheinlich, dass die Wohnung der Gefriertruhe zusätzlich was abdrückt... uns wurde es aber auch verboten dort soetwas zu installieren.Habe ich das Recht auf eine detaillierte NK Abrechnung? Wir haben die grösste Wohnung und ich denke dass wir die dumme Truhe schön mitbezahlen wegen dem Verteilungsschlüssel...Somit würde ja die Vermieterin doppelt abkassieren ;-)Irgendwie auch Müll wenn der eine da einfach was dranhängen darf und die anderen nicht..Jemand solche Erfahrungen bereits mal gemacht?

Man will sich es ja auch nicht mit allen im Haus verscheissern ;)

Vielen lieben Dank für die anstehende Diskussion :-)

Hallo,Ich habe eine Garage von meinen verstorbenen Großeltern abgekauft, bevor diese dann nicht mehr da waren. Nun möchte Ich die Garage, welche sich in einer Garagengemeinschaft befindet vermieten. Kaufpreis war im Prinzip ein Obolus den ich entrichtet habe im Jahr 2016. Diesen kann Ich für 2016 in Steuererklärung doch sicher angeben oder? (200€)Nun zur Vermietung in 2017, die Garage wird für 30,00€ pro Monat vermietet und ist es auch seit März. Wären quasi 300€ (10 x 30,00€) Einnahmen, ob und wie müssen diese versteuert werden?Die Rechnung für 2017 sieht wie folgt aus:Einnahmen 10 x 30€Ausgaben 12 x 9,33€ (Umlage der Garagengemeinschaft)Grundsteuer 1x 8,41€ Somit 300,00€ -111,96€ - 8,41€ = 179,63€ Was ist da nun zu tun, im Hinblick auf die Steuererklärung für 2017 und kann Ich die 200€ in 2016 ebenfalls irgendwie absetzen, die Erklärung kann Ich ja noch abgeben, da Ich Sie selbst mache und keine Aufforderung erhalten habe. Vielen Dank

Die Frage bezieht sich auf die Überschrift.

Guten Tag,ich hatte mir letztens eine Wohnung angeschaut und mich auf diese beworben.Die Vermietung rief mich an und meinte, dass sie diese gerne an jemand andere vergeben würden, aber sie für mich genau die gleiche, nur spiegelverkehrt hätte. Ich sagte natürlich ja. Am Ende meinte sie, dass sie die Unterlagen durchschaut und sich dann bei mir wegen einem Termin meldet. Dies ist nun fast 2 Wochen her. Ich rief ein paar Tage später nochmal an. Der Mann am Telefon meinte, dass er die zuständige Person fragen wird und mich dann zurückruft. Das ist auch geschehen. Dieser meinte, dass die zuständige Person meinte, dass momentan ziemlich viel zutun ist und sie wegen dem Mietvertrag noch auf mich zukommen wird. Das ist jetzt exakt eine Woche her. Ich weiß somit überhaupt nicht, wann sich bei mir gemeldet wird. Soll ich vielleicht nochmal anrufen? Ich würde nämlich schon gerne wissen, ab wann ich die Wohnung denn beziehen könnte, etc.

Und kann man sich denn allgemein auf das alles verlassen? Man muss dazu sagen, es ist ne sehr große Gesellschaft

Ich ziehe zum 30.06. aus meiner alten Wohnung aus und am 01.07. in die neue Wohnung ein. Wann und wie muss ich Gas/Strom bei der Alten abmelden und selbiges in der Neuen bei anderen Anbietern anmelden?Gibt es dabei Fristen?

Hallo, ich habe ein Kleingarten in Berlin und habe bedenken ob das "vermieten" auf Airbnb erlaubt ist.

• Kleingarten
• Bungalow
• ~300€/Jahr Pacht

Hallo ihr lieben, Ich brauche mal eure Hilfe , dumme Kommentare oder sonst was könnt ihr euch sparen.

Also mein Mann und Ich sind zum 01.06.2017 in unsere neue Wohnung gezogen. Die alte Wohnung haben wir auch noch, da die Kündiung erst zum 31.06.2017 bestätigt wurde. Jetzt am DO, 22.0'- war die Wohnungs- und Schlüsselübergabe, das dachte ich zumindest. Unsere Hausverwalterin hat uns Sachen vorgeworfen, die ich nicht so einfach auf die leichte Schulter nehme und mich ggf. auch wehren tue. Sie hat uns vorgeworfen wie schlimm die Wohnung doch aussieht und wir ja nichts gemacht hätten. Sprich nicht gemalert, nicht gewischt, keine Fenster geputzt - gar nichts. Obwohl das so alles nicht stimmt. Mein Mann hat an dem einen Wochenende, mit 2 Arbeitskollegen von ihm gemalert und ich habe zusätzlich einen Tag vor der Übergabe 3 Stunden in der Wohnung verbracht um Fenster zu putzen, wischen etc.. in ihren Augen alles nicht gut genug. Jetzt haben wir eine Frist von 14 Tagen bekommen um die Mängel zu beseitigen. Was soll ich nur machen, wenn sie die Wohnung wieder nicht akzeptiert? Dann bekommen wir die Kaution nie zurück. Ich muss auch ehrlich sagen, wir hatten in der Vergangenheit auch schon sehr viel Ärger. Allerdings nicht nur wir , sondern auch andere Mieter. (Ist eine private Vermietung), Was meint ihr sollte ich das nächste Mal vllt filmen wenn ich erneut maler und sauber mache damit ich beweise habe? Am Donnerstag wollen meine Mutter und ich zur Rechtsschutzversicherung gehen und uns informieren. Zur Not wenn sie die nicht abnimmt einen Anwalt hinzuziehen, wobei ich denke das bringt nicht sehr viel. Aber wie gesagt wir wurden in der Vergangenheit schon sehr oft von denen bloß gestellt..

Was sollen wir tun?

Hallo Mitglieder,

Ich bin vor einigen Monaten in eine Wohnung eingezogen, die frisch renoviert war. Abgesprochen mit dem Vermieter/Hausbesitzer war, dass im Garten noch einige Zeit ein Gerüst stehen wird, damit auf dem Dach Arbeiten verrichtet werden können. Die Dachdecker kommen teilweise wochenlang nicht, mein Garten sieht wegen des Gerüsts unmöglich aus. Plötzlich kommen jedoch auch noch Bauarbeiten am Haus dazu, die niemals kommuniziet wurden. Mein ganzer Eingangsbereich wurde aufgerissen und wird scheinbar erneuert, unangmeldet konnte ich montags um 7 nicht aus meinem Eingang treten und es gab tagelange Lärmbelästigung direkt an meiner Haustür, wie gesagt, alles ohne jegliche Absprache und Voranmeldung. Dazu erzählen die Nachbarn, dass der Vermietr eigentlich schon seit Jahen plant, den Garten vollkommen zuzupflastern und den Rasen zu tilgen. Das soll diesen Sommer passieren und auch das ist nicht mir mit abgesprochen. Ich habe die Wohnung explizit WEGEN des Gartens/Grüns mieten wollen. Und das Beste zum Schluss. Nach drei Monaten kam heute endlich ein Telekom Techniker um Internet und Telefon zu schalten. Er sagte, dass die Leitung in der Wand gerissen sei, das sei schon den vorherigen Mietern und dem Vermieter genaustens bekannt. Um Internet/Fon zu nutzen müsste die ganze Wand wieder aufgerissen werden. Mein Vermieter sagte mir (untr Zeugen) wortwörtlich, alle Leitungen seien intakt. Nun weiß ich, dass Internet/Fon in meiner (teuren) Wohnung nahezu unmöglich sind.

Ich fasse die Vorkommnisse noch einmal zusammen - Mir wurde versprochen, dass ich mich selbst um den Garten kümmern darf. Nun soll er zugepflastert werden.- Mein Vermieter hat mir diverse laute und einschränkende Arbeiten verschwiegen und einfach unangemeldet durchgeführt. - Mein Vermieter hat mich unter der Lüge einziehen lassen, dass Telefon/Internetleitungen intakt seien.

Liebe Community, wie gehe ich nun vor? Ich lebe mit einem Hund und finde aufgrunddessen nicht so schnell eine neue Bleibe. Abgesehen von den Problemen mit dem Vermieter bin ich auch sehr zufrieden, könnte auch ohne Internet daheim leben, aber möchte nicht diese horrende Summe monatlich zahlen, dafür dass ich weder meinen Garten nutzen kann noch jemals Internet und Haustelefon. Auch der Handyempfang ist so schlecht, dass man mich zuhause oft gar nicht erreichen kann.

Wie stelle ich einen Antrag auf Mietminderung? Was für Rechte habe ich eigentlich? Muss ich Angst haben, dass er mich rausschmeißt? Brauche ich einen Anwalt?

Danke für eure Meinungen

EDIT: Es handelt sich nicht um einen Gemeinschaftsgarten, sondern um einen laut Vertrag nur zur Whg gehörenden Garten, es gibt auch keinen Eingang dazu außer meinen.

Ich habe vor, eine Garage an eine Privatperson zu vermieten. Es soll allein die Garage vermietet werden, also es besteht kein Zusammenhang mit der Vermietung einer Wohnung o.ä.

Ich weiß schon das die Vermietung umsatzsteuerpflichtig ist (§ 4 Nr. 12 UStG).

Doch wie sieht es aus mit dem Gewerbe? Muss ich ein Gewerbe eintragen? Ich habe schon ein Gewerbe in einer komplett anderen Richtung angemeldet, also bin Einzelunternehmer. Und Gewerbesteuer fällt ja an ab 24.500 € Gewinn. Wenn ich für die Garagenvermietung auch ein Gewerbe bräuchte würden die Mieteinnahmen dann ja hier mit rein zählen oder? Oder sind das einfach nur Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und hat gar nichts mit Gewerbe zu tun? Blicke da leider nicht ganz durch.

Kann mir da bitte jemand helfen? Wäre auch cool wenn ihr eine entsprechende Quelle oder Gesetz verlinken oder nennen könnt, wo das steht. Würde mir gern sicher sein um Ärger zu vermeiden später ;)