Hallo zusammen,

Ich habe eine Wohnung vermietet. Im Außenbereich der Wohnung habe ich nun 2 Videokameras installiert, zwecks Einbruchsschutz/Abschreckung oder auch nur zur Aufklärung falls etwas passiert. Der Mieter weiß Bescheid.

Die Frage ist nun, kann ich die Kameras von der Steuer absetzen? Wenn ja als was?

Danke und Grüße

Hallo, da wir nun demnächst unsere bislang im eigenen Haus bewohnte Wohnung im Erdgeschoss verlassen können, steht hier nun die Vermietung dieser Wohnung an. Diese verfügt über eine Terrasse mit eigenem, ca. 200 qm großem Gartenanteil (nur Rasen). Hierfür müßte für den Garten bei der Vermietung ja eigentlich ein Mehrwert in Form einer höheren Miete, als die für die schon länger vermietete Wohnung im 1. OG bestehen. Weiß vielleicht jemand, welchen Mehrwert man hier veranschlagen kann?

Ich bin selbstständige Webdesignerin und habe nun im Dezember ein Zimmer in meiner Wohnung über AirBnB vermietet. Ich buche gerade die Einkünfte in meiner Buchhaltung ein, und frage mich ob ich denn auch das Duschgel, Shampoo, Schokolade auf dem Zimmer, Milch, Kaffee, Reinigungmittel, Raumduft etc. von der Vorsteuer abziehen kann. Ich habe das ja für die Gäste zur Nutzung gekauft.

Ich überlege eine Ferienwohnung in Winterberg zu erwerben. Wie viele Tage im Jahr kann man dort eine Ferienwohnung (ca. 60qm) durchschnittlich vermieten? Hat jemand noch weitere Informationen die für mich als Käufer relevant sind?

Wie schaut es aus, wenn die Einbauküche nicht inhalt des Mietvertrages ist sondern extra in eine Leihe gem. BGB §598 festgehalten wird. Ist dann der Mieter für die Instandhaltung und für Reparaturen zuständig?

Will die Küche, die noch 3.000€ Wert ist nicht dem Mieter verschenken!

Bin am überlegen, ob ich die Küche vom Vormieter kaufen soll um sie dann den nächsten Mieter mit anzubieten, natürlich nicht kostenlos, sondern in die Miete mit einrechnen? Wären 20€ oder 30€ im Monat für eine Überlassung einer Küchenzeile mit Geräten angemessen? Immerhin muß ich ja dafür Sorge tragen, daß die Geräte auch einwandfrei funktionieren.

1. Steht da schon was im Mietvertrag oder muß das noch extra aufgeführt werden.
2. Wie hoch ist max. die Selbstbeteiligung des Mieters?
3. Ist die Selbstbeteiligung pro Jahr oder pro Fall?
4. Wenn eine Raparatur 200€ kostet und die Selbstbeteiligung 70€ ist, muß dann der Vermieter die restlichen 130€ zahlen, ist das richtig so?

Bei 10 Tagen macht das schon 81,08 Euro extra

In der Versicherung steht Vollkasko ohne Selbstbeteiligung und trotzdem ist das nicht inbegriffen .. deckt eine Vollkaskoversicherung nicht alles ab, wenn ich ein Auto mieten ?

Seis drum , soll ich die 81 Euro investieren ? Oder kommen diese Schäden am Dach und Unterboden nie vor ?

Wenns nach mir geht will ich es nicht bezahlen

Ich und meine Frau möchten eine neue Wohnung beziehen und haben ein Mietvertrag bereits unterschrieben. Beginn ist in 1 Woche, leider können wir noch nicht rein, da angeblich die Kaution schon seit 10 Tagen 'unterwegs' sei. (Trotz 100% korrekter IBAN).

Nun, ein Zimmer hatte von Anfang an kein Bodenbelag drinnen, der Vermieter hat uns aber eindeutig mündlich zugesagt, dass der Vormieter den Boden ausgerissen hat und auf jeden Fall einen neuen Boden bis Vertragsbeginn einlegen muss und wird.

Wir haben vom Vormieter gestern einen Schrank und die alte Küche abgekauft, diese wird dann drinnen bleiben; Jedoch war der Boden immer noch nicht drinnen. Laut dem Vormieter wird er keinen Boden einlegen und das alles mit dem Vermieter besprechen.

Jetzt meine Frage: Muss der Vermieter dann für einen neuen Bodenbelag aufkommen oder muss ich dafür die Kosten tragen? Wie gesagt, in einer Woche ziehen wir offiziell ein.

Hallo zusammen,

1. Was genau versteht man unter einem Gewerbegrundstück?

2. Kann folgender Fall als ein Gewerbegrundstück definiert werden? Wenn eine GmbH (Wohnbaugesellschaft bzw. Vermietungsgesellschaft )20 bis 30 Häuser auf einem Grundstück (Siedlung von Minihäusern vermietet, gilt dass dann als ein Gewerbegrundstück oder ist es nicht vom Zweck sondern nur vom Grundstück abhängig?

Vielen Dank

LG

Hallo,

unsere Vermieterin, hat uns mitgeteilt dass der Kaminfeger sich angekündigt hat, angeblich ohne die gewohnte Postkarte mit Terminvorschläge sondern per WhatsApp wann es Ihr am besten passt.....

Ihr erster Vorschlag war Dienstag (zu dem Zeitpunkt in genau 7 Tagen), welchen ich auch sofort angenommen habe...

5 Minuten später kam von Ihr, er kommt jetzt doch Freitag Vormittag (das waren dann nur noch 3 Tage Vorlauf) , Ihre Mutter ist dann da... Da ich aber nicht möchte, dass Sie unsere Wohnung ohne uns betreten habe ich Ihr mitgeteilt dass dies nicht möglich ist, da ich arbeite muss... Darauf meinte Sie: Dann muss ich einen Termin separat mit Ihm vereinbaren und dafür aber dann auch die Anfahrtsgebühr selbst bezahlen....

Ist das rechtens??

liebes forum,

ein makler bekommt ein auftrag eine mietwohnung zu suchen. der suchende bietet dem makler im erfolgsfall eine belohnung an.

nach dem "bestellerprinzip" müsste ja der kunde den makler bezahlen.

darf der makler dem kunden eine wohnung aus seinem bestand anbieten ?`oder muss der makler dann eine neue wohnung suchen ?

danke für die rückmeldung

Mit welchen Kosten kann man für die KFZ-Versicherung rechnen, wenn man sich mit einer Autovermietung selbstständig macht?

Hallo
Mein Vermieter will, dass ich den Strom rückbezüglich zum 16.10. auf meinen Namen überschreibe. Beim derzeitigen Anbieter geht das problemlos (Wien Energie) und mir wurde versichert, dass JEDER Anbieter einem Kunden bis zu 3 Monate in die Vergangenheit rückwirkend anmelden kann.

Der Stromanbieter zu dem ich wechseln will, teilte mir sowohl schriftlich als auch am Telefon mit das dies prinzipiell unmöglich sei und man es nicht dürfe.

Wien Energie ist meines Erachtens sicherlich die seriösere Quelle was Rechtsfragen angeht.

Meine Frage:

Kann ich meinen hoffentlich neuen Stromanbieter MaxEnergy dazu forcieren mich rückwirkend anzumelden, da es ja von Gesetzeswegen erlaubt ist und sie eine falsche Rechtsauskunft liefern?

Rechtslage bezieht sich auf Österreich.

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo Leute. Ich brauche euren Rat. Bin vor einem Jahr mit meinem Kind in dieser Wohnung eingezogen. Habe es später fest gestellt,daß nur die Hälfte Heizung ging. Wir haben keine Heizung in der Küche und im Bad, außerdem sind noch im Dachgeschoß und es war schon damals richtig kalt. Dieses Jahr geht die Heizung gar nicht mehr. Der Vermieter war hier dreimal und hat jedes mal mit dem Wasser und Heizung "gespielt" , es ist ein bisschen lauwarm geworden, er sagte es wird jetzt richtig heiß. halbe Stunde später ist es ganz ausgegangen, und dreimal das gleiche. Bis jetzt war es auch nicht so kalt, ich gehe ganztags arbeiten, mein Kind kommt auch spät von der Schule und bis jetzt war es zu aushalten, aber seit paar Tagen habe ich Urlaub und habe überall Krämpfe bekommen, so eiskalt hier ist.

Außerdem es läuft Wasser vom Dach runter. Wenn es stark regnet, muss ich bei jedem Fenster alte Handtücher und Eimer legen, damit der Boden nicht nass wird. Am Dach gab es riesige Wasserflecken, habe immer alles gleich gezeigt. Er sagt ja, ja, ich werde nächste Woche vorbei kommen und reparieren. Seit einem Jahr hat sich nichts verändert.

Ich habe schon langsam das Gefühl, dass er mich für dumm hält. Weiß gerade nicht genau, was ich machen soll. Ich habe ja Kind und möchte kein Stress mit ihm haben, Übrigens die Mieter unter mir haben auch Kinder und bei denen wird auch nur die Hälfte Heizung warm.

Liebe Community,

ich lebe mit meiner Mutter und meinem Bruder zusammen zur Miete. Seit längerer Zeit schon ist im gesamten Miethaus bekannt, dass es Marder auf dem Parkplatz gibt. Dies wurde wohl auch schon mehrfach beim Vermieter angesprochen. Allerdings ist bis heute nichts passiert.

Meine Mutter kann nun ihr Auto (Golf Cabrio) nicht mehr auf den für Mieter vorgesehenen Parkplatz parken, denn - so wie sie's im Internet gelesen hat - sind wohl gerade diese Autos begehrte Orte für Marder.

Wir hatten vor noch nicht allzu langer Zeit auch einen Kabelschaden wegen Mardern im Auto, weshalb wir erst überhaupt darauf aufmerksam geworden sind.

Nun ist meine Frage, ob man da als Mieter irgendwas machen kann? Denn auf Dauer kann das so nicht weiter gehen. Wir müssen uns jetzt immer einen Platz in der Nähe suchen, der eben nicht zu dem Parkplatz gehört. Hat man als Mieter irgendwelche Rechte irgendwas einzufordern, oder so?

Vielen Dank für eure Antworten,

MfG Kevidiffel

Es ist schon öfters vorgekommen, dass eine Wohnung keine zwei Tage im Internet ist und ich anrufe oder eine Email schreibe, mir aber gesagt wird, dass die Wohnung schon vermietet ist oder aber ich sehe schon, dass der Eintrag im Internet schon rausgenommen wurde. Wie schaffen es die Leute in nur eins, zwei Tagen eine Wohnungsbesichtigung zu machen und gleich eine Zusage zu bekommen? Oder machen die keine Wohnunsbesichtigungen und gefallen dem Mieter auf Anhieb ohne dass sie sich kennen lernen? Wenn ich einen Termin zur Besichtigung vereinbare, ist der meistens ein paar Tage, oder teilweise über eine Woche später. Und ich bringe eigentlich nicht die schlechtesten Bedingungen mit. Aber mittlerweile sind mir schon auf dieser Weise einige gute Wohnungen durch die Lappen gegangen. Also, wie kann es sein, dass eine Wohnung schon nach eins, zwei Tagen nach der Veröffentlichung vermietet ist?

Ich mache mir Gedanken, wenn es meine Eltern mal nicht mehr gibt. Da meine Mutter ein Messi ist, möchte ich ihren Krempel, der in der Mietwohnung ist, weder erben noch entsorgen müssen und werde das Erbe sogar mit notarieller Unterschrift ausschlagen. Dennoch möchte ich nach Ableben meiner Eltern noch einmal in die Wohnung, um einen bestimmten Gegenstand (den ich jetzt noch nicht bekomme) zu holen. Ich habe keinen Schlüssel zur Wohnung. Hat der Vermieter einen Schlüssel zur Wohnung und werde ich den bei Vorlage der Todesbescheinigung ausgehändigt bekommen? Kann dies vor dem Notarbesuch stattfinden oder weiß jemand, wie sich da die Sachlage verhält?

Hallo,

mir wäre es wohl gerade fast passiert.. bin auf Wohnungssuche auf einer der Portale unterwegs gewesen, dann eine Nachricht bekommen und gechattet: Treffen ausgemacht an dem ich 1 Monatsmiete und Kaution bezahle und dann die Schlüssel bekomme. Ein paar Minuten später vom Portal eine Nachricht bekommen, dass es sich um einen Betrüger handelt. Habe im Chat darauf angesprochen und nach einem Nachweis gefragt, der bestätigt das ihm die Wohnung gehört, dann ist er aus dem Chat gegangen.

Wie kann ich mir bei der Miete einer Wohnung sicher gehen?

Ich habe mir gedacht: 1) Bei Eigentümer: Zusammen treffen in der Wohnung und Nachweis nach Eigentum zeigen lassen, dann Vertrag unterschreiben, Schlüssel, und dafür geb ich ihm 1 Monatsgeld und Kaution 2) Bei Wg Mieter der untervermietet: Zusammen in der wg treffen und mit einem anderen Wg Mitglied kurz sprechen und erfahren ob dem anderen das wg zimmer gerade wirklich gehört- dann vertrag unterschreiben, Schlüssel, geld für 1 Monat geben und Kaution.

Was haltet ihr davon? Bin ich dann wirklich auf der sicheren Seite oder kann ich immer noch einem Betrüger ins Netz gehen? Bzw. wie macht ihr das bei einer Mietswohnung?

Lieben Gruß gmat2016