Haus für ein Paar bauen sinnvoll?

Ist es Verschwendung, ein Haus für ein Paar zu bauen?

Angenommen ein Pärchen will Wohneigentum.

Ein Partner hat durch Erbe ein freies Grundstück von 650m², lt. GRZ darf 260m² bebaut werden. Verkauf des Grundstücks kommt nicht in Frage, da es durch Vorkaufsrecht der Gemeinde zu einem sehr günstigen Preis gekauft werden darf + Gewinnsteuer bleibt nicht mehr all zu viel übrig.

Da die beiden nicht viel Platz brauchen, bauen sie die vorgeschriebenen Mindestmaße, sprich Grundfläche 8x10m, mit Obergeschoss kommen sie so auf ca. 120m² Wohnfläche.

Auch Keller bauen sie nicht, da Abstellräume in Garage mit separatem Abstlelraum realisiert werden kann, im EG ein Abstellraum ist und weil eh keine Kinder geplant sind ist im OG auch noch genügend Abstellraum vorhanden, im OG sind insg. 3 Zimmer + Bad.

Es kommen dann oft so aussagen, dass es keinen Sinn macht ein Grundstück nicht auf das Maximum auszureizen, bzgl. GRZ oder dass ein Keller ein Muss ist, dass man es später bereuen wird, dass man sich als Paar doch eine Whg. suchen soll. Ohne Keller ist das Haus weniger wert, lässt sich schlechter verkaufen, oder oder oder.... Ein kleines Haus ist doch gerade für ein kinderloses Paar ideal? Gerade wenn das Grundstück schon da ist und ein Verkauf des Grundstücks nur hergeschenktes Geld an den Staat und die Gemeinde bedeutet?

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Probleme mit booking.com?

Hallo,

ich habe gerade das dritte Mal eine Stornierung bekommen, weil die Nebenkosten über Booking nicht transparent dargestellt und abgerechnet werden.

Wir haben derer drei:

Endreinigung

Wäschepakete

Haustier

Wäschepakete und Haustier sind optional, Endreinigung obligatorisch.

In den meisten Fällen werden die Kosten hierfür nicht über booking beim Gast eingezogen. Teilweise sogar gar nicht im Buchungsprozess dargestellt. Die Gäste machen dann eine Buchung mit einer falschen Kosteninformation. Erst nach erfolgter Buchung gibt es eine Standardmail mit dem Hinweis: "Summe xy wird später eingezogen". 

Hierbei fühlen sich die Gäste zu recht hinters Licht geführt.

Die verärgerte Gästin, die das heute zum Anlass ihrer Stornierung genommen hat, ist selbst Vermieterin und sagte, es wäre seit Juni sogar ein Rechtsverstoß, wenn im Buchungsprozess nicht alle Kostenbestandteile transparent aufgeführt seien. Bei einer Testbuchung, die ich selbst neulich gemacht habe, konnte ich an keiner Stelle bis zur verbindlichen Buchung erkennen, wo und ob diese Nebenkosten Bestandteil meiner Buchung werden.

Wir sind nicht direkt bei booking gelistet, sondern über den Channelmanager von Eviivo.

Habt Ihr solche Probleme auch?

Habe ich irgendeinen Einfluss darauf, wie mit den Nebenkosten umgegangen wird?

Und selbst wenn die Gäste das klaglos hinnehmen, muss ich denen hinterherrennen, das Geld dann vor Ort einzutreiben. Überaus ärgerlich.

Bei Airbnb gibt es dieses Problem nicht.

 

Wäre nett, wenn sich jemand dazu äußern würde.

 

Vielen Dank

 

Herzliche Grüße

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Mietwohnung bauen, was wäre euch wichtig?

Hallo, ich habe vor ein Haus zu bauen und um die Finanzierung besser stemmen zu können, habe ich vor eine Etage zu vermieten - Vorteil die Zinsen für die Mietwohnung können komplett abgeschrieben werden. Auch brauche ich kein ganzes Haus, habe aber das Grundstück geerbt.

Es entsteht im EG eine 70m²-Wohnung, im OG eine 75m²-Whg. Eine der beiden möchte ich selbst beziehen. Ich habe keine Kinder und habe vor dass es so bleibt, von dem her ist der Platz dauerhaft für mich ausreichend, auch mit Partnerin.

Statt Garage ein Carport mit Abstellräumen.

Man hört immer wieder dass Leute Vorbehalte darüber haben, mit dem Vermieter in einem Haus zu wohnen - klar bekommt man viel mit, allerdings ist der Vermieter auch sehr daran interessiert dass alles schnell wieder instandgesetzt wird, sollte was kaputt gehen am Haus. Und letztendlich kommt es auch auf den Vermieter an...

Ich selbst bezeichne mich eher von der entspannten Sorte Mensch - das Privatleben des Mieters geht mich mehr oder weniger nichts an, auch anders rum. Klar sollte man wissen mit wem man es zu tun hat, doch bin ich eher für Leben und Leben lassen.

Somit möchte ich auch das Haus so gestalten, dass jeder so viel Privatsphäre wie möglich hat, bei en paar Punkten bin ich mir nicht sicher ob das jmd. stören könnte.

  • gemeinsames Treppenhaus aber mit separaten Wohnungseingängen natürlich (s. Bild): Ist am kostengünstigsten herzustellen, doch ist es störend wenn man sich da über den Weg läuft oder wäre ein Seiteneingang besser? Ist allerdings bzgl. Aufteilung etwas schwieriger zu realisieren.
  • Ich lege wert auf hohe Schallschutzstandards, man soll eig. gar nicht mitbekommen ob der Nachbar Zuhause ist
  • Balkon: Bin mir noch unschlüssig ob betoniert oder aus Holz, denke mit einem betonierten Balkon hat man mehr Privatsphäre.

Was wäre euch noch wichtig? Was sind eure Erfahrungen?

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