Ist es als Vermieter sinnvoll, dem Vermieterschutzbund beizutreten?

Welche Vorteile würde das im Vergleich zu einer normalen Rechtsschutzversicherung bringen, bei der ja im Falle eines Rechtsstreits auch die Anwalts- oder Gerichtskosten übernommen werden würden?

Was kostet eine dortige Mitgliedschaft und wer hat damit Erfahrung?

Ein Arbeitskollege hat seine Eigentumswohnung vermietet. Nun wurde offenbar der Mieter einer Straftat verdächtigt und die Garage und die Wohnungstür durch die Polizei aufgebrochen (Schloss entfernt). Nur durch Zufall hat der Arbeitskollege davon überhaupt erfahren. Muss hier nicht durch die Polizei der Vermieter / Eigentümer der Wohnung informiert werden ?

Hi Leute,

Meine (Ex) Verlobte und Ich haben vor einiger Zeit eine Wohnung gefunden und haben geimeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Das Mietverhältnis begann am 16.04.2016 und die Schlüssselübergabe sollte auch an dem Tag stattfinden.

Das problem ist jetzt das wir uns getrennt haben kurz vor der Übergabe. Meine Ex-Verlobte möchte nicht in die Wohnung und kann weiterhin bei Ihren Eltern Wohnen. Ich kann bzw. muss also die Wohnung übernehmen.

Da ich meine alte Wohnung natürlich schon gekündigt habe da ja diese Wohnung meine neue sein sollte stehe ich jetzt ohne ein Dach über dem Kopf da.

Nachdem ich dem Vermieter sagte das meine Ex-Verlobte nicht zur übergabe kommen kann/möchte hat er sich geweigert mir die Schlüssel zu übergeben.

Er Verlangt das ich die Wohnung kündige (bzw. Wir also Ex-Verlobte und Ich) ordendlich nach der geltenden Kündigungsfrist.

Kennt sich da jemand aus? Ich brauche/möchte diese Wohnung haben aber ich bekomme die Schlüssel einfach nicht.

Vermieter blieb am Telefon stur und war nicht berreit mir allein die Wohnung zu übergeben obwohl ich der Verdiener war und meine Verlobte arbeitslos.

Vielen dank schonmal für die Antworten

Ich habe beim Aufbau meiner neuen Küche, beim Bohren eine Stromleitung getroffen, allerdings war die Leitung SCHRÄG über der passenden Steckdose, muss also schräg verlegt worden sein (Altbau) und nicht gerade wie es eigentlich üblich ist. 

Wer muss nun für die Kosten aufkommen und den Schaden beheben? Der Vermieter oder ich? Wir haben extra darauf geachtet nicht über einer Steckdose etc. zu Bohren.

Lieben Gruß

Hallo, ich hätte eine dringende Frage und ein wichtiges Anliegen.

Wir haben seit einiger Zeit Ratten im Keller (Mehrfamilienhaus). Es wurden auch bereits erhebliche Schäden festgestellt. Die Ratten sind durch ein Loch aus dem Betonboden gekommen und haben sich natürlich extrem vermehrt. Sie haben in allen Kellerräumen alles zerfressen und ihren Kot hinterlassen. Durch Klärung mit der Vermietung gab es nur die Antwort das die Hausrat hierfür greift. Nachdem dies passierte habe ich mich um das Loch selbst gekümmert. Allerdings musste ich feststellen das nach ein paar Monaten ein neues entstanden ist. Dann habe ich Rattenfallen aufgestellt und einige damit erwischt. Der Hausmeister hatte die Fallen aber entfernt.

Heute morgen musste ich feststellen das die Ratten somit wieder im Keller waren und einen noch größeren Schaden angerichtet haben. Durch Taschen gefressen und Kleidung in Kartons zerstört. Da weder beim Ersten Vorfall eine Reinigung der Keller stattgefunden hat und ich eine so unseriöse Absage erhalten habe muss jetzt etwas passieren.

Damals war der Schaden im 100 Euro Bereich. Aber was jetzt beschädigt wurde sprengt alle Grenzen. Mehr als geschätzt 500 Euro wurden zerstört und ich bin mehr als sauer. Mit diesen Sachen (Kleidung usw.) Kann natürlich nichts mehr angefangen werden.

Jetzt komme ich aber zur eigentlichen Frage. Wer kommt jetzt für den Schaden auf wenn der Vermietung bereits von einem ersten Schaden bekannt war und eine Beseitigung der Ratten nie stattgefunden hat. Die Vermietung wusste das es eine Rattenplage gibt und muss doch jetzt meines Erachtens für den Schaden aufkommen oder? Die Hausrat tritt meiner Meinung nach nur in Kraft wenn es ein unvorhersehbarer Schaden ist. Es hängt aber bereits seit 3 Jahren ein Schild im Keller das Rattengift ausgelegt wurde. Also hätte sich doch die Vermieterin besser darum kümmern müssen das soetwas nicht passiert.

Bitte helft mir und gebt mir brauchbare Tipps oder Erfahrungen.

Mein ausziehender Mieter soll zum 30.06. ausziehen, der Vertrag ist gekündigt und bestätigt.

Ich habe ihn per SMS gefragt, wann er gerne Schlüssel und Wohnung übergeben will.

Ich würde gerne, falls für ihn okay, die Übergabe schon am Samstag oder Sonntag (27. oder 28. Juni) machen, weil der 30.06. ein Dienstag ist.

Bisher kam keine Antwort.

Meine Frage:

1.) Wie funktioniert das mit der Terminabstimmung? Ich finde es sehr unpassend bis zum letzten Tag zu warten, da man dann nicht mehr nachbessern kann (falls etwas sein könnte) und ich die Wohnung gerne dem nächsten ab dem 01. Juli geben möchte.

2.) Darf er die Schlüssel zur Wohnung bis zum letzten Tag behalten? Falls ja, bis wie viel Uhr? Kann er theoretisch die Schlüssel am 30. Juni um 23 Uhr mir zurückgeben?

3.) Wie soll ich einen Termin mit ihm ausmachen, um gesetzlich auf der sicheren Seite zu sein?

4.) Muss er beim Übergabetermin (falls dieser am 27. Juni statt findet) alle Räume bereits geleert haben?

5.) Falls ich am 01. Juli zur Kontrolle reinghehe und sehe, dass er manche Sachen drin gelassen hat, was kann ich dann tun? Am 01. Juli kommt der nächste bereits!

Darf ich ihm die Sachen einlagern und dann in Rechnung stellen?

Hallo ihr Lieben,

Folgender Fall: mein Partner und ich haben letzte Woche eine Wohnung besichtigt welche uns auf Anhieb gefallen hat. Die Wohnung wird von einer Gesellschaft vermietet. Die derzeitige Mieterin hatte im Wohnzimmer und Schlafzimmer Korkboden verlegt da sie meinte dass der ursprüngliche Boden zu kalt gewesen wäre. War natürlich super für uns und haben der Gesellschaft am nächsten Tag mitgeteilt, dass wir die Wohnung gerne hätten. Die Dame von der Gesellschaft meinte es spricht nichts dagegen dass wir die Wohnung bekommen und fragte mich daraufhin ob wir denn den Korkboden so übernehmen möchten. Ich teilte ihr mit dass der Boden drinnen bleiben kann. Sie erwähnte allerdings nichts von einer Ablöse. In der Anzeige wurde die Wohnung auch mit Korkboden inseriert und es stand nichts von einer Ablöse dabei.

Naja jetzt hat mich eben die Mieterin angerufen und mir mitgeteilt dass die Gesellschaft sich bezüglich dem Boden raushalten möchte. Die Ablöse soll sie mit mir vereinbaren. Die Mieterin und ich waren ehrlich gesagt etwas überrascht. Sie wäre davon ausgegangen dass die Gesellschaft die Kosten übernehmen wird eben weil die Wohnung MIT Korkboden inseriert wurde. Sie hätte gerne 350 € noch weil der schon ca. 5 Jahre drinnen ist und der Neupreis bei 900 € lag. Ich hab ihr gesagt ich muss das erstmal mit meinem Partner abklären. Falls wir den Boden nicht möchten, würde sie ihn mitnehmen (ist ein Boden zum Klicken) allerdings würden wir höchstwahrscheinlich sowieso einen neuen Boden verlegen wenn wir einziehen.

Meine Frage wäre ob ich wirklich dazu verpflichtet bin die Kosten zu übernehmen? Oder ob es in dem Fall auch die Gesellschaft übernehmen muss? Und ob sich der Preis für den Boden lohnen würde?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten!

In dem Mietshaus wo ich wohne kam jetzt wie schon oft der Heizungsableser, Dieser muss wohl geklingelt haben doch ich hörte das nicht da ich noch schlief . Doch ich wurde gerade wach wo mein Vermiter die Wohnung von mir aufschloss um den Heizungsableser hinein zu lassen ! Was ich nicht so toll fand da ich noch im Bett lag. Nun stellt sich eben die besagte Frage ob mein Vermiter einfach so für den H.-Ableser meine Wohnung aufschließen darf.

Schön guten Tag,

ich habe eine Wohnung gemietet aber musste aus privaten Gründen dann umziehen. Habe die Wohnung zum 31.01 gekündigt und mir für die Zeit in der ich nicht mehr dort wohne 3 Untermieter für die jeweiligen Zimmer organisiert. Die haben jeweils einen befristeten Untermietvertrag bis zum 31.01 bekommen.

Sie wollten sich selbst beim Eigentümer für einen Mietvertrag für die Zeit nach dem 31.01 bewerben, aber haben nicht alle unterlagen rechtzeitig eingesendet (was sich heute erst rausgestellt hat). Nun soll die Wohnungsabnahme morgen sein (eigentlich war geplant, dass die Untermieter weiter wohnen bleiben können samt Mietvertrag). Nun hat sich gerad rausgestellt dass sie aber keinen Mietvertrag haben und der Eigentümer/Hausverwaltung eine leere Wohnung abnehmen will. Die 3 haben sich aber natürlich auch nicht um eine Ersatzmöglichkeit gekümmert und haben all ihre Möbel drin und werden nicht ausziehen wollen (wohin sollten sie auch gehen?!).

Allerdings bin ich verantwortlich, weil ich ja die Wohnung vom Eigentümer gemietet habe.

Kann ich die Polizei damit "beauftragen" die Untermieter rauszuschmeissen? Spätestens ab dem 01.02. haben sie ja keine Berechtigung mehr dort zu wohnen und besetzen dann ja sozusagen meine Wohnung.

Oder welche Möglichkeiten bleiben da sonst noch offen, hat jemand Erfahrung oder Ahnung damit?

Herzlichen Dank :)

Hey,

Ich wohne in einem sehr begehrten Stadtteil in einer großen deutschen Stadt in einer WG. Ich zahle dort eine verhältnismäßig sehr geringe Miete. Im Herbst werde ich für 1/2 Jahr ins Ausland gehen und würde dieses Zimmer gerne untervermieten.

Die Frage ist nun, ob ich als Hauptmieter des Zimmers die Miete für das Zimmer in dieser Zeit festlegen darf? Ich zahle aktuell 200. Normal sind hier 400-600 und ich fände es vollkommen ok z. B. 400 für mein Zimmer zu verlangen. Das hätte nichts mit Abzocke, da die meisten Zimmer hier immer noch teurer sind.

Ist so etwas rechtlich geregelt? Was kann passieren?

Hallo ihr Lieben,

ich möchte demnächst mit meinem Freund zusammen ziehen. Da wir momentan beide noch jeweils zu Hause wohnen, habe ich eine Frage, die mich seit Tagen beschäftigt. Für die Bewerbung der Wohnungen benötigt man normalerweise eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter. Aber wie sieht das bei uns aus? Da wir ja beide von zu Hause ausziehen haben wir ja direkt nichts mit dem momentanen Vermieter zu tun.

Kann mir da jemand helfen ?

Hallo,

ich versuche meine Situation wie folgt mal darzustellen:

Meine Frau und ich haben ein Haus gekauft (verheiratet, kein Ehevertrag). Eine Wohnung wird selbst genutzt und zwei vermietet. Mietvertrag läuft auf beide.

Ein Kind hat meine Frau mit in die Ehe gebracht. Daher musste ich erneut den überwiegenden Unterhalt nachweisen. Wurde auch so angenommen.

Aber dann kam, dass meine Ehefrau nicht mehr mit in die Familienversicherung integriert werden könnte, da die EInnahmen zu hoch wären. Sie übersteigt durch die Mieteinnahmen die 395-Euro Grenze.

Nun zu meinen Fragen:

Kann ich einen Mietvertrag auf meinen Namen alleine schreiben, so dass meine Frau weniger Einnahmen hat?

Wird dann trotzdem die Steuererklärung gemeinsam veranlagt?

Wird die 395E Grenze jährlich gesehen? Also alle Einkünfte im Jahr durch 12? Oder wird Monat für Monat getrennt betrachtet?

Vielen Dank für die Bemühungen

Gruß

faceoff

zB A und B (nicht verheiratet/ nicht verwandt) im Grundbuch eingetragen sind. Das Objekt wird an C vermietet, müssen A und B bei eine Steuererklärung abgeben, wenn A zB einverstanden ist, dass nur B die Miete bekommt. Müssen beide Eigentümer Grundsteuer bezahlen, oder reicht es, wenn einer die Grundsteuer übernimmt.

Hallo, mein Mieter lädt mich immer in seine Wohnung ein. Zum Kaffee trinken. Er will mit mir eine Freundschaft. Jetzt ist es aber so, dass der da wohnen darf und mir Geld zahlt. Ich hab keine Lust den immer zu sehen. Kann ich eigentlich auch sagen, dass ich den einmal im Jahr sehen will und das wars. Nicht einmal pro Woche.

Wie stellt man das an, dass man seine Ruhe hat? Der nervt mich.

zB für den schriftlichen Verkehr zwischen Mieter und Vermieter (Kündigung, Zusendung von Kontoauszügen für Kautionskonto etc.)

Ist zwar nicht viel, aber Kleinvieh macht auch Mist ;)

Meine Freundin und ich möchten am 15.5.14 in eine Wohnuzng ziehen, wir haben auch den Mietvertrag unterschreiben alles gut,

allerdings muss sie in den nächsten Tagen zu ihrer Familie fahren da die Oma im sterben liegt... meine Kernfrage nun:

Sollte ich alleine zur Wohnungsübergabe erscheinen müssen:

Kann mir die Schlüsselübergabe verweigert werden weil die 2te Hauptmieterin nicht da ist, um das Protokoll zu unterzeichnen?

wir sind bei der Saga Gwg

vielen Dank im vorraus

Hallo!Habe am Wochenende von meinem Mieter eine Mietkürzung wg .Schimmel bekommen,der war an der wand unter den fenstern und Hinter den Nachtspeicheröfen.Bei der anschliessenden begehung bemerkte ich dass die nachtspeicherheizung aus ist,und der liebe Mieter nur und ausschliesslich mit einem Katalytofen heizt.Seine aussage war,der Strom ist mir zu teuer.Bei recherchen im Google findet sich da dass pro kg gas ca 1,8 l wasser entstehen.Kann es sein dass der Mieter hier sch..... gabaut hat.habe ihm erstmal mündlich den betrieb untersagt,jedoch ist er uneinsichtig.Bid dato gabs kein problem in der Wohnung.Wie kann man da am besten verfahren?Mfg

Hallo Gutefrage User

Ich würde gerne wissen ob der Vermieter die Miete um 20% erhöhen darf. Der Mietvertrag besteht seit 5 Jahren und die Miete wurde seitdem nichtmehr erhöht.

Die Wohnung befindet sich im München relativ Zentral.

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

unser Mieter ist wohl vor der Kündigungsfrist (, die von unserer Seite ausgesprochen wurde) abgehauen, und hat den Keller vermüllt. Wie es in der Wohnung aussieht, wissen wir leider nicht, da die Schlüssel uns auch noch nicht zurückgegeben worden sind. Außerdem ist ja die Kündigungsfrist noch nicht gekommen, da kann man ja auch nicht einfach reinstürmen. Nachbarn haben gemeint, dass in dieser Woche sie mehr oder weniger "ausgezogen" sind. Mietschuden stehen nun auch noch offen. Habe keine Ahnung, ob die noch zurückkommen, um die Schlüssel zurück zu geben, schließlich ist der Abgabetermin noch nicht gekommen. Aber wenn der Keller offen steht, denke ich, dass da nichts mehr kommt. Wie soll man da nun am besten vorgehen? Das ist nicht meine Wohnung, sondern die Wohnung meiner Freundin.

Ein Teil der Miete wird vom Jobcenter übernommen, aber das macht nur einen geringen Anteil der Miete aus. Kann man die Mietrückstände nun vom Jobcenter zurückfordern? (Übersteigen 2 Monatsmieten).

Für jeden Ratschlag wäre ich dankbar.

MfG Gnokk

Ich bin Hauptmieter einer 2-Zimmer WG. Ein Christ ( extrem streng gläubig ) hat das freie Zimmer angemietet, aber nun wohnen drei extreme Christen in dem Zimmer. Sie leben wirklich alle zusammen dort. Sie haben sich alle angemeldet und ihre Namen auf dem Briefkasten und auf die Klingel geschrieben. Sie haben den Vermieter nicht Bescheid gesagt, dass Sie zu dritt hier wohnen und leben wollen, mir ebenfalls nicht. Nun sind sie in der Wohnung und es vergehen keine zwei Minuten ohne das Sie über Jesus, Gott und die Bibel sprechen. Sie halten hier des öfteren laute Bibelrunden ab und auch sonst bin ich und alle anderen vom Teufel bzw. Satan besessen. Sie meinen, Sie haben den Auftrag von Gott bekommen hierher zu kommen und mich, meine Freundin, das Haus und die ganze Stadt den Weg ins Licht zu zeigen. Sie wollen uns erlösen und befreien von unserem schlechtem Fleisch und unseren Sünden. Sie beachten nur Gottes Gesetz. Das Deutsche Gesetz, Darwin, sowie Buddha sind alle vom Teufel befallen. Sie werden die Wohnung nicht verlassen, weil sie nur Gottes Gesetz achten. Gespräche, das wir alle nicht zusammen passen bringen im Moment nichts. Der Vermieter weiß über diese Sachlage Bescheid und prüft rechtliche Schritte mit seinem Anwalt. Aber ich habe Befürchtungen, dass ich hier noch komplett durchdrehe. Also welche Möglichkeiten gibt es solche Gestalten aus seiner Wohnung zu bekommen. Wer kennt gute anti-christliche Lieder oder weiß wie man diesen Heuchlern entgegen kommen kann. Es ist echt die Hölle mit denen. Sie lügen, sie sind dreckig und essen mir die Vorräte weg. Das ist gar nicht bibeltreu... Ich bedanke mich für eure Mithilfe. Leuten, denen meine Einstellung nicht passt, brauchen nicht kommentieren was ich schreibe.

MFG holdimoldi