Bin in einer Wohnungsgenossenschaft, dürfen die mir den Internetanbieter vorschreiben?

Die Frage muss zwingend vor folgendem Hintergrund beurteilt werden:

Mit "Bekannten" meint der Vermieter alte Kumpel, vlt. auch Alkoholiker. Auf jeden Fall aber Leute, die in keinem Arbeitsverhältnis mehr stehen, Leute, die wahrscheinlich auch nie Elektroinstallateure waren.

Es geht im Endeffekt darum, dass bestimmte Anschlüsse "in Ordnung" gebracht werden müssen, weil der Monteur im Auftrag des Netzbetreibers gesagt hat, dass er an der einen Verbrauchsstelle keinen neuen Zähler einbauen kann und darf. Das müsse erst "in Ordnung" gebracht werden.

Ich frage im Auftrag einer befreundeten Familie. Und zwar folgendes, mein bester Kumpel wir nennen ihn Tom hat eine Frau geheiratet und ein Haus geerbt. In dem Haus ist ein Mieter. Tom hat eine Frau geheiratet und sie ist schwanger geworden. Er hat dem Mieter Frist gerecht gekündigt denn er hat nur eine 2 Zimmer Wohnung das ist definitiv zu klein für eine Familie mit Kind. Die Kündigungsfrist ist abgelaufen, der Mieter behauptet er könne wegen corona nichts finden dabei wurde die Kündigung letztes Jahr im August/September ausgesprochen.

Das Kind ist nun auf die Welt gekommen und beide Hausen mehr oder weniger in Umzugskartons weil ein Zimmer leer geräumt werden musste um ein Kinderzimmer daraus zu machen. Das andere Zimmer steht quasi mit Möbeln voll und ist nicht benutzbar. Sie sind also nun zu dritt und der Mieter ist trotz abgelaufener Kündigungsfrist und bereits zahllosen Gesprächen uneinsichtig.

Der Mieter macht keinerlei Anstalten zu gehen, im Gegensatz der Mieter sagte „jetzt durch corona könnt ihr mich sowieso nicht auf die Straße setzen, was wollt ihr machen?“

Da es sein Eigentum ist, sein Haus, die Kündigung bereits ausgesprochen wurde und es hier um das Familien und Kindeswohl geht frage ich mich ob es hier nicht ein besonderes Verfahren gibt was das beschleunigt oder welche Mittel und Wege man hat um den unliebsamen Mieter zu entfernen.

Hallo.

Wir wohnen in einem 5 Parteienhaus. In diesem Haus haben wir Keller, die aber nicht nutzbar sind, da feucht und Sandstein zu Schimmelbildung und Korrosion an sämtlichen Gegenständen führt. Wir haben einen Dachboden und einen Schuppen. In dem Schuppen stehen Gartenmöbel, Grills, Fahrräder, Rasenmäher usw. von uns allen. Das andere Gerümpel steht auf dem Dachboden, da wir durch die nicht nutzbaren Keller keine andere Möglichkeit haben. Heute (20.05.) haben wir einen Brief im Briefkasten gehabt mit der Ankündigung von Sperrmüllentsorgung durch den Vermieter. Wir haben in diesem Schreiben Zeit bis zum 30.05. Gegenstände aus Keller (steht als Mietobjekt im Mietvertrag), Dachboden und Schuppen zu entsorgen, ansonsten würde der Vermieter diese Kostenpflichtig entsorgen und dies auf die Mieter umlegen. In meinem Keller lagern meine Autoreifen, ansonsten nichts. Nun meine Frage, darf der Vermieter einfach unsere Sachen entsorgen obwohl die zur Verfügung gestellten Kellerräume nicht nutzbar sind. Und was ist mit den Sachen im Schuppen, die wir doch dort lagern dürfen?

Ps. auf dem Dachboden stehen auch etliche Sachen von ehemaligen Mietern, darf er uns die Entsorgungskosten dieser in Rechnung stellen?

Hallo,

bei uns im Mietvertrag steht, dass der Vermieter Zugang zu seinem Geräteraum haben muss und die Gartenpflege übernimmt. Soweit so gut.

Er hat keine Blumen im Garten, und kommt Rasen mähen und die Hecke schneiden. 6 Tage die Woche. Mitunter hält er sich vier Stunden im Garten auf und organisiert seine Gerätschaften. Am Montag war er sechs Stunden hier, ich weiß nicht was er gemacht hat - kein Rasenmäher war an, keine Heckenschere, nur fegen und den Wasserschlauch habe ich gehört.

Er hat uns beim Einzug gesagt, dass er Angst vor Hunden hat und wir, wenn er da ist, diese nicht raus lassen. Ist ja auch okay.

Aber kann er theoretisch wirklich sechs bis sieben Stunden hier auftauchen, Montag bis Samstag, und uns damit ins Haus zwingen? Ich möchte mich nicht im Bikini in die Sonne legen, wenn er da am rum werkeln ist. Mit den Hunden kann ich auch nicht raus, was gerade jetzt ein Problem ist, eine schnelle Stubenreinheit kann ich mit unserem Welpen nun vergessen, wenn sie an nur einem Tag zeitig alle zwei Stunden rauskommt.

Heute hat er solch einen Schiffscontainer in den Garten gestellt, ich weiß nicht für was. Theoretisch müssen doch solche größeren Sachen angemeldet werden?

ihn darauf ansprechen hat bisher leider nicht viel gebracht, er verweist auf den Mietvertrag. Mit mir ist er generell grob, bei meinem Mann traut er sich das nicht, aber der spricht nur Englisch und dann hängt es an der Verständigung.

wir sind nur noch vier Monate hier, heftig reinschlagen will ich nicht, aber etwas in der Hand, wenn ich ihn anspreche eben.

vielen Dank schon mal im Voraus!

Ich möchte eine meiner Eigentumswohnung vermieten und hätte jetzt ein Interessenten der mit seine Frau und einige Reptilien wie Schlangen und Echsen sowie Giftspinnen dort einziehen möchte.

Die Wohnung ist auf 2 Etagen in einem Mehrfamilienhaus. Tierhaltung ist generell theroretisch erlaubt.

Würdet ihr die Wohnung an Reptilienhalter vermieten?

Halte mich mal kurz.

Habe ungefähr 10 Monate bei meiner ex Freundin gelebt. Die Wohnung wurde vom Amt bezahlt. Ich sollte an die Vermieterin 150 Euro im Monat bezahlen damit ich überhaupt da sein durfte. Am Rande.. ich war in den 10 Monaten nicht da gemeldet und ich habe keine Quittung bekommen für die monatlichen 150 Euro. Die Vermieterin war ihre eigene Mutter.

Was für Strafen könnten mich und meiner ex Freundin erwarten ? Bzw. auch der Vermieterin? Da sie ja Geld vom Amt bekommen hat und ich zusätzlich da gelebt habe.?

Beim Einzug wurde uns vom Vermieter versprochen, dass die Küche renoviert werden würde, da sie schon sehr alt ist. Ein Jahr nach dem Einzug kamen Handwerker um die besagte alte Küche zu vermessen. Danach passierte nichts mehr. Nun, ca. 3 Jahre später, fangen die Türen an abzufallen, die Verkleidung der Schränke löst sich, der Kühlschrank funktioniert nicht mehr richtig und auch der Ofen und die Herdplatten (Gas) haben seine besten Zeiten hinter sich. Wir informierten den Vermieter über den schlechten Zustand der Küche und fragten nach, wann man mit der besagten Renovation zu rechnen sei. Der Vermieter teilte uns mit, das es momentan keine Renovierungspläne gäbe. Sie würden Handwerker vorbei schicken um ein paar der Mängel zu reparieren.

Nun bin ich mir unsicher was ich machen soll/ darf. Beim Übergabeprotokoll sind sämtliche Mängel auch schon aufgeführt. Vor unserem Einzug wurde die Wohnung 40 Jahre lang vom selben Mieter bewohnt. Wie alt Küche und auch Bad tatsächlich sind ist schwer zu sagen. Nur die Teppichböden wurden durch Parkett ersetzt und die Wände neu gestrichen bevor wir eingezogen sind.

Der Vermieter ist keine Einzelperson sondern eine AG. jedoch möchte ich keinen Streit mit der Vermietung anfangen, trotzdem finde ich es falsch zu sagen, das es eine Renovation geben wird und es dann doch nicht zu machen.

Kennt sich jemand etwas besser damit aus?

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

Beispielsweise durch einen Schornsteinfeger oder so?

Denn, meiner Logik nach ist es ja so: Die Heizungsanlage wird ja auch kontrolliert. Öfen und/oder Kamin ja auch...?

Also warum nicht auch den Lagerort vom Holz.

Was ist denn z.B., wenn jemand Holz in einem durchfeuchteten Raum lagert, das Holz also nass wird?.. Nasses Holz soll man ja eigentlich nicht verbrennen.

Hallo,

ich habe mich in letzter Zeit auf einige Wohnungen der gleichen Wohnbaugenossenschaft beworben und hatte am Freitag einen Besichtigungstermin. Die Frau war sehr sympathisch und es kam auch rüber, dass ich ihr sympathisch wirkte, weil sie mir auch von anderen möglichen Angeboten erzählt hatte und meinte, ich könne, falls es mit der besichtigten Wohnung nichts wird, sie anrufen und andere Angebote erfragen.

Sie hatte mir versichert, dass sie sich heute wegen der besichtigten Wohnung eigentlich melden würde, was leider nicht passiert ist. Ist es aufdringlich und hinterlässt es einen negativen Eindruck, falls ich sie morgen wegen der besichtigten Wohnung anrufe und lieb frage, ob für die ein Mieter gefunden wurde? Sie selbst hatte keine Entscheidungsgewalt wer sie bekommt, sondern hat lediglich die Personen bei der Besichtigung empfangen und eventuell empfohlen.

Dann hatte ich auch eine Wohnung in Aussicht, die ich vor 2 Wochen besichtigt hatte. Sollte ich mehr Zeit vergehen lassen und auf eine Mail oder hoffnungsvoll auf einen Anruf warten oder selbst nachfragen, ob diese noch verfügbar sind?

Nach digitalem Einsenden der Bewerbung steht eigentlich am Ende immer, dass man bitte von Mails oder Anrufen bitte absehen mag.

Danke schon Mal für einen Rat.

Angenommen, der Schornsteinfeger steht vor der Tür und will ins Haus.

Muss der Mieter diesen dann herein lassen? Wenn ja, welche Konsequenzen konkret hat es, wenn er dies nicht tut?

Frage steht oben.

Stichwort auch vielleicht Ferienwohnungen?

Hi,

stimmt es das wenn man sein Motorrad z.B bei Kawasaki oder Yamaha abgibt für eine Inspektion das man dein kostenlos ein Ersatzfahrzeug erhält und dieses dann nutzen kann bis das eigene Motorrad fertig gemacht wird?

PS: Weiß einer wie viel die Serviceintervalle von einer Kawasaki Z750 Bj. 2008 kosten soll ? ^^

LG

Kurze Frage an die Leute mit Erfahrung:

Habe für 2019 von einem ehemaligen Mieter, eher eine Art Mietnomade, noch Forderungen im niedrigen 4-stelligen Bereich (Mietrückstände, Nachzahlung für Strom, Entsorgungskosten).

Zahlungserinnerung und Mahnung hilft da leider nichts.

Jetzt ein Inkassobüro beauftragen? Die können mir die ganze Arbeit gegen geringe Gebühr abnehmen. Wer hat Erfahrung? Die übernehmen alles bis hin zu Kontosperrung/Pfändung/Gerichtsvollzieher.

Wenn nichts zu holen ist beim Mieter: wie hoch sind denn die Kosten für Gerichtsvollzieher und der ganze Rattenschwanz? 🤔

Menschen zu vermieten ist ungesetzlich, da diese keine "Sache" sind:

https://de.wikipedia.org/wiki/Sache_(Recht)

Angenommen, jemand vermietet dennoch eine Dame für gewisse Stunden.

Weiterhin angenommen, jemand anderer mietet besagte Dame.

Welche Konsequenzen gibt es? Was kann dem Vermieter passieren, was kann dem Mieter passieren, was kann der Dame passieren?

Hallo,

ich wohn mit meiner besten Freundin in einer 2-Zimmer-Wohnung über einen WBS (Wohnberechtigungsschein) in Berlin. Sie zieht jetzt aus, kann ich die Wohnung untervermieten, hat da jemand mit Erfahrung? Die Gewobag ist die Vermietung.

Grüße

Der Vermieter will die Kaution auf seinem Konto überwiesen kriegen. Ist es ok wenn ich die Kaution von einem Konto eines Freundes überweise, der nicht im Mietvertrag steht oder muss die Kaution von meinem Konto überwiesen werden? Im Mietvertrag steht nichts dazu. Könnten Probleme auftauchen wenn jemand anderes für mich die Kaution an den Vermieter überweist?
danke schon mal!

Ich übernehme eine Wohnung als Hauptmieter. In einem Zimmer wohne ich, die anderen beiden Zimmer sollen untervermietet werden.

Nun habe ich den Untermietvertrag als Vermieter unterschrieben und per Mail an die potentiellen Untermieter geschickt. Da ich nun keine Antwort von ihnen erhalte, habe ich ihnen eine Frist gesetzt, bis wann sie den Mietvertrag unterschreiben und mir zurückschicken sollen.

Kann ich nach Ablauf dieser Frist den angebotenen Untermietvertrag zurückziehen und was passiert, wenn ein Untermieter diesen nach der Frist unterschreibt?

Schließlich habe ich den Vertrag ja bereits unterschrieben. Entsteht dann trotz des Zurückziehens meinerseits ein bindlicher Vertrag?

Guten Morgen zusammen,

ich suche momentan ja nach meiner ersten Mietwohnung. Viele meiner Favoriten werden ohne vorhandene Küche angeboten. Sprich um die Küche muss sich von mir als Mieter gekümmert werden.

Wo würdet ihr in diesem Fall nach bestenfalls günstigen Küchen suchen?

Und wie würdet ihr hier vorgehen? Alles einzeln? Habt ihr Tipps?

Über umfangreiche Antworten würde ich mich sehr freuen! Vielen Dank. :-)