Hallo,

Was soll ich denn am besten hier schreiben, damit ich erhöhte Chancen habe die Wohnung zu bekommen ? Zur Info: Vermieterin hat auf meine Kontaktanfrage reagiert und geschrieben ich soll eine kurze Personenbeschreibung von mir da lassen.

Sehr geehrte Frau XXX

Vielen Dank für die näheren Informationen zu der Wohnung in XXX.

Zu meiner Person: Ich bin 21 Jahre alt und komme aus XXX. Ich arbeite zurzeit in XXX als Anlagenbautechniker. Da ich aber ab Oktober eine Stelle als Vertriebsingenieur bei XXX in XXX annehmen werde, suche ich eine schöne Wohnung in der ich ??? ( oder so ähnlich)

Ich wäre sehr interessiert an der Wohnung und würde mich freuen, wenn Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren könnten. 

Würde mich über Vorschläge freuen!

Lg

Ich habe eine abbezahlte Eigentumswohnung, aber ziehe weg und frage mich was ich mit der hinterlassenen Wohnung besser machen soll.

In etwa 3 Jahren möchte ich ein Haus kaufen, und bis dahin wäre es besser die Wohnung zu verkaufen und das Geld auf dem Konto mit der Gefahr der Inflation liegen zu lassen, oder besser zu vermieten? Das Hausgeld ist ziemlich hoch und die Rendite habe ich mit 3,2% ausgerechnet. Der Verkaufspreis wäre ziemlich gut für die Lage.

Montag hatte ich die Besichtigung gehabt. Fand auch, das es gar nicht mal so schlecht lief . Hatte alle Unterlagen dabei, eine Sache müsste nur noch nach gereicht werden.

Jetzt habe ich auf einer bestimmten Immobilien Seite gesehen, das diese Wohnung inaktiv ist. Heißt das, die Ost bereits vergeben und die Vermieter werden sich nicht melden ?

Hallo ich habe ein Problem. Meine Schwester ist Model und ist Eigentümerin einer Wohnung 54m2. Ich war vorübergehend arbeitslos gemeldet bis ich mein Studium begonnen habe. Es ist ein Vollzeitstudium( Fernstudium). Ich habe nun in der Zeit bei meiner Schwester in der Wohnung gewohnt und bis jetzt noch.ich muss vom Jobcentet jetzt ein Formular ausfüllen und Mietbescheinigung und Untermietervertrag abgeben um Hilfen zu bekommen (vorübergehend, wird später mit Bafög verrechnet). Nun hat meine Schwester gar kein Mietvertrag da sie Eigentümerin ist, habe ihr einfach ohne Vertrag Geld gegeben. Sie hat Angst das sie jetzt Steuern bezahlen muss wenn ich das angebe, sie vermietet die Wohnung ja nicht wirklich ich habe nur so da gewohnt.sie bezahlt keine Steuern als Vermieter. Des Weiteren habe ich Angst zu sagen, dass meine Schwester Eigentümerin der Wohnung ist, vielleicht wird mir die Hilfe vom Staat abgesagt? Aber will ja nicht von meiner Schwester leben, sie würde mir auch nie im Leben Hilfe geben, das ist nur eine Ausnahme dass ich bis ich eine Wohnung habe bei ihr wohnen kann. Also wie löse ich das jetzt am besten, ich möchte nicht das sie Ärger bekommt oder wegen mir neue Kosten oder Steuern auf sie zukommen. Sobald ich eine Wohnung habe ziehe ich aus, aber dafür brauche ich erstmal das Geld vom Jobcenter, weil mir sonst keiner eine Wohnung gibt :(. Neben mein Studium kann ich zwar bisschen arbeiten,aber muss erst ein Job finden und wollte erstmal umziehen,damit ich in der Nähe einen Job suche.

Hoffe mir kann wer weiterhelfen, weiß nicht was ich machen soll.

Wenn wegen berechtigtem Interesse einer Wohnung eine Genehmigung zur Untermiete vom Vermieter erwirkt wurde, ist dann die Dauer des Untermietverhältnisses beschränkt?

Muss der Untermieter beispielsweise wieder ausziehen, wenn das berechtigte Interesse nicht mehr vorliegt?

Oder kann man ohne Zeitbegrenzung untervermieten?

Seit Jahrzehnten betreibe ich gewerblich ein Ferienhaus mit 13 Wohnungen.

Was länger nicht vorgekommen ist, dieses Mal, ein Kind unserer Gäste, nässte in das Bett - wie die Eltern es auf einem Zettel ausdrückten - und diesen in der Ferienwohnung nach Abreise hinterließen. Sie hätten angeblich alles abgetupft.
Ich bin der Meinung, da ich mich vom Umfang der Verunreinigung nicht vergewissern konnte, dass diese Gäste mir die Matratze ersetzen müssten.
Die Gäste verfügen über keine Haftpflichtversicherung und möchten nicht zahlen.

Angeblich hätte ich Vorsorge treffen müssen, wenn ein Kind zu Gast ist. Wir hatten 2 Matratzenschoner auf dem Bett, aber nicht gummiert. Das empfinde ich als Zumutung für den Gast.

Was kann ich in Rechnung stellen?

Dankeschön

Hallo!

Wir teilen eine Doppelgarage. Miete ist bei beiden Parteien gleich. Die Garage geht zur einen Seite einen Meter weiter raus, wo ist genau die Hälfte? Hälfte vom Tor oder Hälfte der Raumfläche? Neue Mieter schieben immer unseren Rasenmäher weg weil er 60cm über Hälfte des Tores auf ihrer größeren Seite steht! War 10 Jahre nie ein Problem für Mieter der Garagenhälfte! Danke

Moin, mglw. ein bisschen peinlich, aber ich muss das erste Mal die Anlage V bei der Steuererklärung ausfüllen. Es gibt ja die Warmmiete und Kaltmiete, die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten lt. Verwalterabrechnung (vermietete ETW in Mehrfamilienhaus).

Spontan würde ich die Jahres-Warmmiete als Einnahme aufführen und dann alle Nebenkosten (umlagefähige; nicht-umlagefähige) als Werbungskosten. Dazu noch weitere Handwerkerrechnungen. Das was die Hausverwaltung in die Rücklagen einspeist, würde ich nicht als Werbungskosten geltend machen.

Ist das, grob gesagt, so korrekt? Danke!

Hallo,

Ich habe eine Wohnung in der Türkei die ich seit Jahren ganz normal vermiete. Seit 3 Jahren zahlt er keine Miete. Wir haben es einen Anwalt gegeben der aber auch nicht vorrankommt. Da es in der Türkei anders abläuft tut die Polizei auch nichts. Wir haben ihn auch schon oft gesagt das wir in rauschmeißen was wir auch getan haben aber trotzdem weigert er sich die Wohnung zu verlassen. Wisst ihr was ich noch tun kann?

Hallo,

meine Frage:

in einer vermieten Wohnung ist ein Backofen kaputt gegangen und wurde ersetzt. kosten ca. 400 euro + ca. 60 euro für den Elektriker der ihn eingebaut hat.

vor ein 2-3 Jahren ging schon mal einer kaputt. kosten 750 € und der wurde direkt in dem Jahr auch abgeschrieben.

nun hab ich gelesen, dass das wohl nicht mehr so ganz richtig ist. oder? anscheint eine "neue" BFH Entscheidung.

oder kann ich ihn wieder komplett in dem Jahr abschrieben oder muss ich ihn über die Nutzungsdauer von 10 Jahren abschreiben. wäre aber ja etwas "lächerlich" a 40 €/Jahr. oder welche Regelung greift hier? hab auch was gelesen das Geräte die unter einer grenze fallen direkt abgeschrieben werden können. oder auch sammelposten gebildet werden. aber es geht nur um den einen Backofen i.h.v. 400 €

also 1. Frage: wie Abschreiben

2 . frage: was passiert mit dem anderen Backofen, wenn das falsch angegeben wurde und durchgewunken wurde. kann da noch etwas passieren oder...?

3 . wie wird mit den kosten des Handwerkers umgegangen?

danke

Liebe Community,

Mein Freund und ich wohnen zurzeit in einer Mietwohnung im Erdgeschoss OHNE Gartennnutzung oder Balkon. Es gibt auch keinen Vorgarten, sondern lediglich einen Strauch neben unserer Eingangstür. Neben uns wohnen unsere Vermieter (Reihenhausähnlich).

Nun ist es so, dass dieser Strauch neben der Haustür so groß wird, dass seine Zweige unseren Wohnungseingang behindern. Wir wollten erst ein paar einzelne Zweige abschneiden, aber es ist ja nicht unser Busch und er steht auch vor dem Fenster unserer Vermieter und damit nicht mal "auf unserer Seite". Somit haben wir uns erstmal damit abgefunden und nicht fremdes Eigentum beschnitten. So weit so gut.

Nun ist es aber so, dass auch eines unserer Fenster allmählich unter dem wuchernden Grünzeug leidet, da an der Hauswand Efeu wächst und nicht geschnitten wird. Mittlerweile geht deshalb nicht mal mehr der Rolladen runter. Das hat uns dann schon mehr gestört, also haben wir die Vermieter kontaktiert. Diese meinten dann, wir sollten uns selbst drum kümmern, wenn es uns stört, dass das Fenster zuwächst. Wir haben dann erklärt, dass wir weder die richtige Ausrüstung besitzen, noch irgendwas mit dem Grünzeug, das vor dem Haus oder wie der Efeu im Garten wächst, zu tun haben. Im Mietvertrag steht ausdrücklich KEINE Gartennutzung, aber da sowas wie Grünschnitt oder Gartenarbeiten nicht im Vertrag erwähnt werden, sind wir uns jetzt uneinig, wer für den Schnitt dieser lästigen Pflanzen zuständig ist.

Wer muss sich darum kümmern. Wir als Mieter oder die Vermieter als Eigentümer?

Vielen Dank schon mal!

Hallölchen !

Ich fange bald mit einem 6-monatigen Praktikum in einer anderen Stadt an. Somit werde ich vorübergehend bzw. während dieses Zeitraumes umziehen müssen. Um doppelte Mietezahlung zu vermeiden habe ich vor , mein aktuelles Zimmer zur Zwischenmiete an jemanden anderen weiterzugeben. Diesbezüglich habe ich eigentlich kein klares Bild wie das genau ablaufen soll :

Ich wohne in einer WG und bin selbst nur ein Untermieter hier. Der Hauptmieter ist übrigens ein Mitbewohner in der Wohnung. So ! jetzt zu den Unklarheiten :

Welche Parteien genau unterschreiben den Zwischmietvertrag ? Ich und der potentieller neuer Mieter , oder dieser letzter und der Hauptmieter ( in dem Fall : mein Mitbewohner ) ?

Nach Ende meines Praktikumsaufenthalts werde ich hierhin zurückkommen und somit mein aktuelles Zimmer wieder bewohnen. Soll ich während meine Abwesenheit in meiner Stadt mich abmelden ? Oder ich kann ruhig hier weiter angemeldet bleiben.

kann sich der neue Mieter meines Zimmers mit dem Zwischenmietvertrag anmelden ? Sodass wir beide im gleichen Zimmer angemeldet sind. Oder könnten sich irgendwelche Umstände seitens der Stadtsamt ergeben ?

Bitte nur antworten , wenn Sie wirklich eine Ahnung diesbezüglich oder die gleiche Erfahrung haben.

Ich danke euch allen im Voraus.

Sehr geehrte Frau x,

leider konnte ich Sie nicht telefonisch erreichen. Mein Mann und Ich hatten am xxx eine Besichtigung wegen der Wohnung in der xstraße. Wie hatten auch alle Unterlagen eingereicht. Nun wollte ich gerne den momentanen Stand wissen, wurde die Wohnung schon vermietet?

Moin, mal wieder eine 'gute Frage' an die Mietrechtsspezialisten. Wusstet Ihr, dass man als Miteigentümer einer Immobilie mit mehreren Wohneinheiten (bei uns: knapp 100 Wohnungen) die ausstehenden Müllgebühren fremder Mieter zahlen muss? Wir erhielten eine Rechnung eines uns unbekannten Mieters, der 2016 seine Müllgebühren nicht bezahlt hatte, nun aber nach unbekannt verzogen sei.

Obwohl wir nachweisen können, dass 2016 bei uns eine andere Person in der Wohnung lebte (Mietvertrag; Handwerkerrechnungen; Emails), hält das Amt an seiner Forderung fest. Mittlerweile mit Drohung einer Pfändung und extra Bearbeitungsgebühr, falls wir nochmal Widerspruch einlegen.

Unser Name als Miteigentümer sei vom Grundbuchamt genannt worden. Die Hausverwaltung kennt den Mieter auch nicht und kann deswegen nicht helfen, den Vermieter zu finden. Erinnert mich krass an Willkürjustiz. In einem größeren Objekt können da ja schnell erhebliche Summen zusammenkommen, die dann komplett willkürlich einem Miteigentümer in Rechnung gestellt werden.

Hallo, vorhin wurden bei mir die Wasserzähler abgelesen. Ich habe den guten Mann einfach machen lassen im Bad und war währenddessen im Wohnzimmer.

Es dauerte ungewöhnlich lange und er brabbelte etwas in seinen Bart von wegen Schrauben fehlen. Also ging ich ins Bad und er schraubte gerade die zweite Abdeckung fest. Dann sagte er mir, dass vergessen wurde, die Abdeckungen festzuschrauben. Das Ganze hat mich stutzig gemacht und ich kenne mich mit Wasserzählern gar nicht aus!

Als er ging, habe ich entdeckt, dass sich am Zähler kleine Zahnrädchen befinden. Ist es möglich, dass der Herr die Schrauben entfernt hat, die Zähler an den Rädchen vorgestellt hat (um zu simulieren, dass ich mehr Wasser verbraucht hätte) und dann die Schrauben wieder eingeführt hat?

Aus meiner Sicht hätte er die Zeit gehabt. Sind Wasserzähler denn so leicht manipulierbar, dass man einfach an den Zahnrädchen drehen müsste? Oder mache ich mir da unberechtigt Sorgen?

Frage steht oben. Mir ist die Klausel in manchen Verträgen bekannt, aber ist die verpflichtend? Ich sehe Leute die auf eBay-Kleinanzeigen Nachmieter suchen. Ich meine, wenn man einem Bekannten oder sowas als Nachmieter nimmt ist das ja okay. Warum sollte man aber wildfremde als Nachmieter vorschlagen? Was springt für den Mieter hierbei raus? Der einzige Gewinner ist doch dann der Vermieter, da er kein Aufwand hat oder irre ich mich da?

Mein Auto steht bei mir meistens nur rum weil ich zurzeit nur noch von zu Hause alles mache und setzt schon Rost an. Das fand ich irgendwie blöd und fragte mich ob man das als Privatmensch z. b. vermieten kann wenn man es nicht braucht. Natürlich gebe es da einige Sicherheitsbedenken. Schließlich brauche ich mein Auto trotzdem noch, ganz zu schweigen von Versicherung und Diebstahl. Nur mal aus Interesse

Hallo,

kennt jemand eine Alternative zu ISTA bzw. eine andere Alternative, wie man die Heizung für eine Wohnung abrechnet? Ich möchte soweit es geht, die Kosten für mich und den Mietern niedrig halten. Es geht um einen Haus mit zwei Wohnungen.

Vielen Dank im Voraus.

Viele Grüße

Meine Vermietete Wohnung verfügt über eine Markise auf dem Balkon.

Meine Mieter (in dieser Wohnung) gehen nicht unbedingt Pfleglich mit der Markise um.(Das kann ich leider nicht beweisen)

Wenn diese Markise nun defekt ist (sie ist elektrisch), muss ich diese ersetzen oder Bau ich diese einfach ab.

Bitte bei Antwort gerne um Rechtsgrundlage:)