Hallo liebe Community, Ich habe eine Wohnung als Vermieter übernommen und nun die Nebenkostenabrechnungen der vergangenen Jahre geprüft. Bei Vorauszahlungen von ca. 1600€ pro Jahr bekommt Sie jedes Jahr um die 200-400 € zurück, obwohl der Hausverwalter die Heiz- und Wasserkosten etc. ziemlich genau im voraus kalkuliert hat und die Werte im Nachhinein auch übereinstimmen. Heißt letztendlich, dass immer die nicht umlagefähigen Kosten zurückgezahlt werden. Es ist eine Wohnung von knapp 80qm und die Mieterin zahlt Nebenkosten in Höhe von 135 und bekommt dann eben noch so viel zurück, kann da nicht nur irgendwas schief laufen?

also was mir schon aufgefallen ist, dass der vorherige Vermieter keine Grundsteuerklausel im Vertrag hatte, weshalb da nochmal ca. 140€ kosten pro Jahr auf den Mieter zukommen werden, aber auch dann wäre es immer noch eine deutliche Nachzahlung seitens des Mieters an die Mieterin. Kann mir das mal jemand relativ einfach erklären?

Was ich auch noch nicht ganz durchblicke: Angenommen die Mieterin verbraucht mehr Strom, dann muss ich ja im Umkehrschluss weniger zurückzahlen. Heißt je mehr Strom sie zahlt, desto profitabler wird es für mich, aber das macht ja irgendwie nicht wirklich Sinn, hab mich da lange mit beschäftigt nur bin jetzt sehr durcheinander.

Ich suche gerade nach einer Wohnung, und werde bald anfangen zu arbeiten mit unbefristeten Vertrag, ich werde genug verdienen um es bezahlen zu können, aber meine Sorge ist es, dass ich keine Wohnung kriege, weil die Vermieter eventuell wollen, dass ich schon länger arbeite

Kennt ihr euch aus?

Danke

Ich will meine Wohnung vermieten. Will aber keinesfalls Hartz-4 Empfänger oder so welche, die faul sind. Wie gehe ich da vor? Immerhin ist es meine Wohnung und die möchte ich gepflegt haben.

Hallo,

ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, welcher bis zum 31.12.21 gilt. Auf Nachfrage, wie es mit dem Auszug abläuft, wurde mir gesagt, dass ich schon am 30.12.21 ausziehen muss, da der Vermieter an Silvester nicht arbeitet.

Deshalb meine Frage: Habe ich nicht das Recht bis 31.12.21 in der Wohnung zu bleiben? Silvester ist meines Wissens kein Feiertag, weshalb ich ehrlich gesagt nicht einsehe, eher auszuziehen, zumal das mit der Arbeit auch nicht möglich ist.

Vielen Dank schonmal für die Antworten

Hallo zusammen.

Ich habe vor mit meinen Eltern eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Eltern bringen 1/3 des Kaufpreises als Eigenkapital mit und die Wohnung würde ich alleine kaufen und finanzieren.

Der Plan ist, dass meine Eltern dort leben und die Wohnung bei mir mieten. Mit den Mieteinnahmen würde ich den Kredit abbezahlen. Soweit so gut.

Nun sind das ja Einnahmen und müssen irgendwie versteuert werden. Die Frage ist nun wieviel ist das? Gibt es Sonderregelungen für Angehörige? Ich habe ja auch einen Kredit, den ich abbezahlen muss, also theoretisch sind die Einnahmen 0, muss ich dann vielleicht doch keine Steuern zahlen, weil kein Gewinn da ist?

Etwas habe ich schon rechershciert, aber das Thema scheint sehr komplex zu sein.

Vielleicht kann jemand für die konkrete Situation oben etwas sagen.

Vielen Dank im vorraus.

Mein Vermieter hat mir die Handwerker geschickt, um die Wohnung auf Glasfaseranschluss umzustellen. Da ich den gesamten Tag nicht anwesend war, habe ich den Wohnungsschlüssel bereits einen Tag vorher bei der Vermietung abgegeben (das wurde mir auch extra so angeboten). Ausgemacht war, dass die Handwerker nach erledigter Arbeit den Schlüssel in meinen Briefkasten werfen.

Allerdings habe ich ihn dort nicht gefunden. Die Wohnung sieht genauso aus, wie ich sie verlassen habe. Es wurde auch nirgendwo ein Zettel angebracht (auch keine Mail oder ein Anruf von der Vermietung). Mich beschleicht jetzt irgendwie das Gefühl, dass sie meine Wohnung ausgelassen haben. Als ich heute früh das Haus verlassen habe, sind sie gerade angekommen (zumindest waren sie also im Haus).

Hat jemand hier Erfahrungen mit Glasfaserausbau? Also wie sowas abläuft und ob davon irgendwas zu sehen ist? Mir wurde gesagt, ich solle um meinen Stromkasten einen Platz von 50cm nach allen Seiten frei räumen.

Eh jemand fragt: Angekündigt waren die Arbeiten nur für diesen Tag.

Muss ich jetzt damit rechnen, dass sie morgen einfach unangekündigt wiederkommen? Das ginge zwar, wäre aber nicht gerade passend (es würde morgen wieder meine gesamte Tagesplanung auf den Kopf stellen). Das Unternehmen und die Vermietung haben nun schon Feierabend. Nachfragen kann ich also auch nicht.

Ich habe mir in der Nähe meines Wohnhauses einen Stellplatz gekauft, damit ich im Falle eines Zweitwagenkaufes einen festen Parkplatz habe.

Da ich im Moment diesen noch nicht benötige, werde ich ihn vermieten.

Was muss ich tun, damit ich von den monatlichen 45 EUR Mieteinnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt abgeben muss? Hab gehört da gibt es eine Befreiung wegen Kleinunternehmen oder ähnliches. Ich mache ansonsten immer die Einkommensteuererklärung in Zusammenveranlagung mit meinem Mann.

Guten Morgen zusammen,

muss man Steuern im Eu Ausland zahlen, wenn man sein Haus in Deutschland verkauft und auswandert? Zb. In Spanien oder Portugal?

Und wie würde es sich bei der Vermietung verhalten?

Danke im Voraus und freundliche Grüße!

Hallo,

ein Keller oder auch ein Dachgeschoss, das keine Nutzungsänderung zu einer Wohnungseinheit hat aber vollständig saniert und eingerichtet ist wie eine Wohnung - kann man das dennoch vermieten als Hobbyraum o.ä. statt als Wohnung, um die Räume vermieten zu können?

Hallo ,

ich bekomme Hartz 4 und muss bis nächstes Jahr Februar aus meiner Wohnung raus .

Wegen einer Geh-behinderung kann ich nur im Erdgeschoss wohnen . Die Wohnungen die ich gesehen habe , übersteigen alle die Miethöhe die die Stadt erlaubt .

Ich suche schon lange mein jetziger Vermieter hat früh Eigen-bedarf angekündigt . Aber ich finde nichts . Mein Bruder hat nun die Idee dass er mir eine Wohnung unter-vermieten könnte . Er würde mir seinen Mietvertrag so schreiben daß die Miete die Grenze der Stadt nicht übertrifft . Die restliche Summe , die er dem Haupt-vermieter zahlen muss würde ich ihm immer separat geben . Ist das erlaubt ?

Ich treffe mich mit einem Mann den ich eigentlich nicht liebe mein Herz schlägt für einen anderen Mann aber der befindet sich in einer Position wo er mit mir keine Beziehung anfangen darf und er will auch etwas von mir aber hält sich auch extrem zurück weil das nicht gehen würde deswegen treffe ich mich mit anderen Männern weil ich versuchen will ihn auch aus dem Weg zu gehen aber ich denke seit Monaten jeden Tag an den Mann ich weiss nicht was ich machen soll die anderen Männer sind nur Zeitvertreib für mich 😩 ich kann dem doch nicht sagen das ich ihn liebe das geht nicht ich habe solche Angst. Er arbeitet in einem Immobilien Unternehmen von der Hausverwaltung wo ich eine Wohnung habe deswegen was soll ich tun.

Hallo, der Mieter hat die Kaution bereits vorab an den Vermieter überwiesen. Diese muss ja gesetzlich zu den üblichen Zinsen für Spareinlagen mit 3monatiger K.-frist und getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden.

Auf Nachfage nach einem Mietkautionssparbuch/Konto wurde uns bei den angefragtn Banken mitgeteilt das solches nicht mehr angeboten wird und es derzeit auch keine Zinsen mehr für Spareinlagen gäbe.

Da es keine Zinsen mehr gibt (ist ja eifentlich als "üblich" derzeit anzusehen oder nicht) hat man ja auch gar keine Chance es verzinslich anzulegen, kann also der Vermieter damit es getrennt vom Vermögen ist, es auf ein Sparbuch anlegen lassen? Welche Möglichkeiten hätte der Vermieter also in der jetzigen Zeit noch mit der Barkaution?

Danke.

Kann ein Vermieter in irgendeiner Weise eine Sperre bekommen, damit er die zu vermietenden Wohnungen nicht mehr vermieten darf auf Dauer?

Eine Wohnung wurde zum 30.09. gekündigt. Zwecks Übergabe kontaktierte ich dem Mieter (selbst gekündigt). Keine Reaktion bislang. Mieten wurden alle ordentlich bezahlt. Mietkaution ist vorhanden.

Was sind Schraubdome?

Was sind Spreizkrallenfelder?

Und wozu sind sie da?

Hallo, ich war heute seit Ewigkeiten mal wieder unten im Keller. Ich wohne in einer Mietwohnung. Vor paar Monaten gab es wohl einen Rohrbruch aber ich hab mir das nicht richtig angesehen.

Wir haben nur Briefe bekommen von wegen man soll die Toiletten nicht mit Windeln ect. Voll stopfen. Keine Ahnung was die Leute da alles entsorgen.

jedenfalls wusste ich bis jetzt nicht wie schlimm es wirklich ist. Ich war echt schockiert. Alles stinkt und ist richtig Übels Verschimmelt.
Die Vermietung hat mir nicht mal Bescheid gegeben „Hey der Keller steht unter Wasser, Ihre Sachen sind hin“. Ich wusste es bis jetzt nicht.
Aber ich hatte im Keller nicht viel auch nichts wichtiges, sollte eigentlich eh entsorgt werden.

Die frage ist jetzt nur, die Sachen sind jetzt wirklich Gesundheitsschädlich, so viel Schimmel. So wie das ist kann ich das nicht entsorgen. Und Sperrmüll würde das wohl auch nicht mit nehmen. Müsste das nicht die Vermietung jetzt entsorgen oder muss ich mich darum kümmern aber wie?

Bin mega überfragt…

(auch teure?)

Ich wohne zur Miete im Altbau, in der Wohnung befinden sich Warmwasserboiler und Nachtspeicherheizung. Diese Anlagen müssen jährlich gewartet werden. Unabhängig wer die Kosten dafür trägt,

wer ist für die Beauftragung einer Fachfirma zuständig?

Moin wie sieht das Interesse aus, dass ihr Gegenstände vermietet wie z.B. ein gekauftes Handy für 6 Monate an einem privaten Käufer und dann darauf Zinsen ablegt? Andersrum natürlich auch. Alle Kategorien enthalten. MfG

Hallo,

Was soll ich denn am besten hier schreiben, damit ich erhöhte Chancen habe die Wohnung zu bekommen ? Zur Info: Vermieterin hat auf meine Kontaktanfrage reagiert und geschrieben ich soll eine kurze Personenbeschreibung von mir da lassen.

Sehr geehrte Frau XXX

Vielen Dank für die näheren Informationen zu der Wohnung in XXX.

Zu meiner Person: Ich bin 21 Jahre alt und komme aus XXX. Ich arbeite zurzeit in XXX als Anlagenbautechniker. Da ich aber ab Oktober eine Stelle als Vertriebsingenieur bei XXX in XXX annehmen werde, suche ich eine schöne Wohnung in der ich ??? ( oder so ähnlich)

Ich wäre sehr interessiert an der Wohnung und würde mich freuen, wenn Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren könnten. 

Würde mich über Vorschläge freuen!

Lg