Hallo,

bei uns liegen die Nerven blank - längerer Text!

Mein WG-Partner ist im Krankengeldbezug. Durch den Feiertag am Donnerstag kam das Geld erst heute an, d.h. die Miete konnte erst heute überwiesen werden.

Gestern Abend stand der Vermieter vor der Tür. Er setzte seinen Fuß in den Türspalt und bedrohte meinen WG-partner massiv, wenn das Geld nicht sofort käme, bräuchte er sich nicht aus der Wohnung trauen, Gewaltandrohung.....

Wir überlegen noch, ob wir zur Polizei gehen und Anzeige erstatten, oder nicht...

Eben sprach meine Vermieterin auf die Mailbox, ich soll anrufen, sie hätte schlechte Nachrichten für uns. Aber ich traue mich nicht, anzurufen - packe das gerade psychisch nicht (Gewalterfahrung in der Vergangenheit etc)

Wann darf ein Vermieter fristlos kündigen??

Wie sollen wir uns verhalten??

Bitte um Ratschläge!!

Wie muss das Einkommen im Verhältnis zur Miete stehen damit mir der Vermieter die Wohnung vermietet (bei 2 Personen). Also z.B wenn das Einkommen gleich hoch wie die Miete ist wird mir doch niemand eine Wohnung geben.. um wieviel Prozent muss das Einkommen also höher als die zu bezahlende Miete sein? Oder wie viel Geld muss für die Lebenserhaltungskosten übrig bleiben?

Ich besitze eine Wohnung, zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein Garten. Nun. Habe ich mir ein Cabrio zugelegt, welches ständig draußen steht. Dieses Jahr müsste ich daher das Dach erneuern. Nun könnte ich ja meine Garage nutzen, leider ist diese aber vermietet. Die Mieter nutzen die Garage nicht selbst, angebliche Freunde besitzen Schlüssel zu der Garage, und Parken dort Motorräder. Ein Schelm der Böses dabei denkt. Dritte kommen und gehen ohne An-/Abmeldung und holen im Wechsel die Raeder dort raus. Einer Überlassung der Garage an mich stimmten die Mieter nicht zu, natürlich im Kürzung der 30 Euro in der Miete, die der Mieter dafür zahlt, was sicherlich nicht viel ist. In der Gegend Kosten die Garagen 70-90 Euro. Die Mieter habe ich vom Voreigentuemer übernommen :( Am liebsten wäre mir, da es schön öfter mit den Mietern Ärger gab, u.a. weil sie mir teilweise keinen Zutritt zur Wohnhng gewährten, um modernisieren zu können, mit der mündlichen Begründung, ich könne ja dann die Miete erhoehen... Wäre mir, ich würde die Mieter Kündigen und hätte dann meine Garage und könnte die Wohnung wie angedacht modernisieren, denn das wäre fällig und sie soll auch in 2 Jahren verkauft werden. So wie sie jetzt ist, bekäme ich dafür ein"Butterbrot"... Also kann ich die Wohnung mit der Garage kuendigen auf Eigenbedarf, wenn ich nur die Garsge benötige? Es gab immer wieder Diskussionen, ob bzgl. Treppe putzen, andere Mietrr die Sie nicht möchten, nun seit neuestem eine 1 cm kleine Stelle in der Fuge der Dusche im Bad, in der etwas Schimmel zu sehen ist, wobei man sagen muss 1. Lüften die kaum und 2. Stellen die selbst im Winter nach Gebrauch des Bades die Heizung ab. Deuten aber ständig an, ma. Sei ja im Mieterbund. Mit Sicherheit gibt es wegen der Gsrsge einen riesen Ärger, daher möchte ich da auf Sicherheit gehen... Besten Dank fuer die Antworten vorab.

Wir sind eine Erbengemeinschaft. Mein Vater ist verstorben. Meiner Mutter gehört dreiviertel des Hauses und wir 3 Kinder uns gehört das 1 Viertel. Meine Mutter und ich, wir wollen, daß es verkauft wird. Mein großer Bruder sagt, jetzt verkauft man kein Haus. Da gibt es nicht viel für. Und mein anderer Bruder hält sich raus oder steht zum großen Bruder. Der große Bruder will es vermieten. Ich möchte damit nichts zu tun haben. Ich muß selber ein Haus abbezahlen und wenn wir vermieten, dann stecke ich immer wieder Geld in dieses Haus. Soll ich aus dem Grundbuch rausgehen? Meine Mutter sagt, dann wäre ich dumm. Ich möchte, daß es verkauft wird und meine Mutter davon eine schöne Wohnung und reisen kann. Was soll ich machen? Wir sind uns auch alle nicht mehr grün. Die Brüder und meine Schwägerinnen.

ich habe zu meiner wohnung einen stellplatz angemietet, habe jedoch zwei autos. es handelt sich um einen privatparkplatz, welcher nicht direkt an der straße liegt. ich habe beide hinter einander geparkt. keiner ragt über den parkplatz hinaus o.ä. nun meckert meine vermieterin jedoch und meint das ginge nicht so. ich denke, ich zahle für den platz, also kann ich ihn nutzen wie ich will solange niemand behindert wird. stimmt das oder darf ivh das nicht.

danke im vorraus

Meine Mieterin zahlt jeden Monat unpünktlich, und meist auch nur nach telefonischen Anfragen. Darf ich ihr eine Mahnung mit Mahngebühr schicken?

Salut,

ich stelle mir gerade aus gegebenem Anlass ( heute ausgefüllt) die Frage, was ein Vermieter mit der Mieterselbstauskunft anfangen kann.

Dort sollten Angaben zur Person , Adresse, Geburtsdatum gemacht werden

Personalsausweisnummer , Einkommensnachweise waren auch verlangt, verzichtete der Vermieter jedoch drauf.

Was kann er nun also über meine getätigten Angaben ( lediglich Name, Anschrift , Geburtsdatum, durch wen das Mietverhältnis für die derzeit noch aktuelle Wohnung aufgelöst wurde, wie lange man dort gewohnt hat ....usw ) erfahren?

Habe eine derartige Selbstauskunft noch nie ausgefüllt und würde es aus diesem Grunde gern wissen.

Lg

hallo

hab da mal ne frage

Ich habe ein kleinunternehmen in Pflasterungen habe ein eigentumshaus und mit der zeit sehr sehr viel werkzeuge und geräte gekauft ( profi werkzeug)

ich habe vom montage gerüst nach pflaster karre vom holzspalter bis betonmischer eine haufe geräten und werkzeuge

jetzt hatte ich mit gedanken gemacht das meiste das werkzeug steht in der garage und bekommt eine schöne schicht mit staub .....

darf ich das werkzeug vermieten ?? oder brauche ich dort eine spezielle genehmigung ? bei mir in der gegend is fasst kein werzeug verleiher also könnte ich ein bischen kohlen machen mit das ganse

was für regeln und pflichten sind da was darf ich und was nicht

wo kann ich mehere informationen holen wie ich so etwas einrichten soll ??

mfg

Meine Mutter ist im Pflegeheim mit Demenz und unter Betreuung meiner Schwester. Diese möchte jetzt in das Haus meiner Mutter einziehen. Wie hoch muss die Miete sein und wie verhält es sich dann mit dem zu erwartenden Erbe? Es gibt auch noch eine dritte Schwester... Kann uns jemand helfen oder einen Tipp geben, wie man damit am besten umgeht?

Hallo, ich wohne jetzt im 5.Jahr in unserer Mietwohnung. Laut Vertrag ist die Tierhaltung verboten. Ich hab noch vor der Unterzeichnung gesagt, dass ich im Kleingewerbe gelegentlich Hunde betreue.
Das sieht wie folgt aus: Ich nehme stunden-oder tageweise Hunde in meiner Wohnung auf, achte darauf dass diese keinen Krach machen etc. und betreue sie, als wäre es der eigene Hund. In der Regel habe ich ca. einen Hund in 2 Monaten, gaaaanz selten mal zwei gleichzeitig (vom selben Besitzer).

Meine Vermieterin meinte mündlich unter Zeugen, dass das in Ordnung wäre. Leider habe ich nichts schriftlich hierzu. Nun kam sie gestern auf mich zu und untersagte die Hundebetreuung gänzlich. Sie hätte das nie erlaubt. Ich hab keine Lust damit zum Anwalt zu gehen, da wir in einem Haus wohnen. Habe ich Möglichkeiten das Verbot zu widerlegen? Wäre toll, wenn ihr mit Paragraphen begründen könntet. Lg

Hallo liebe Community,

hier eine Knobelfrage für Mietexperten:

Die Eltern meiner Freundin haben ein Haus gekauft, welches auch eine Gewerbefläche mit Schaufenster beinhaltet. Diese Fläche möchten Sie mir für mein Gewerbe kostenfrei zur Verfügung stellen. Da ich aber für Versicherung, Strom, Gas, und insbesondere für die Gewerbeummeldung und einem legalen Betrieb des Gewerbes einen echten Mietvertrag benötige, frage ich mich (und euch) ob sie einen Mietvertrag aufsetzen dürften mit Mietkosten in Höhe von 0€? Ich bin irritiert weil ich ständig etwas von einem Mietspiegel höre, den es einzuhalten gilt. Und gäbe es steuerrechtliche Nachteile für die Eltern, außer, dass sie keine Werbekosten für die Räume absetzen könnten?

Ich wäre ich froh über Leute, die da ein echtes Wissen drüber haben oder eine ähnliche Situation. Ich bin dankbar für Meinungen und schätze auch diese aber leider komme ich damit wenig vorran. Meine eigene Meinung ist ja, dass man niemanden dazu zwingen kann, Einkommen darüber zu erzielen.

Ich danke SEHR im Voraus. Akuma.

Also mein Mieter hat mir eine Kündigung geschickt, danach wurden die Zahlungen der Miete unregelmäßig. Nach mündlichen Aufforderungen kam er seinen Zahlungen verspätet nach. Seine Begründung war, dass die Arge den Mietzuschuss zu spät gezahlt hatte. Auch müsse er wegen der Arge die Wohnung kündigen, da diese für ihn alleine zu groß ist. Nun ist er aus der Wohnung ausgezogen ohne dass ich mit ihm eine vereinbarte Wohnungsabnahme machen konnte weil er bei seinem "450.-€-Job" in der Woche über 70 Stunden arbeiten muss!! Ob er sich bei der Stadt abgemeldet hat weis ich nicht, auch seine neue Adresse habe ich nicht. Allerdings schuldet er mir noch die letzte Monatsmiete. Wir hatten Kontakt per Mail, wo ich ihn auch nachdrücklich auf seine Pflichten aufmerksam machte. Jetzt schaltet sich sein Arbeitgeber ein und fordert mich auf seinem Mitarbeiter nicht mehr zu drohen. Außerdem sollte ich die gezahlte Kaution zurückgeben und könnte dann ja das fehlende Geld abziehen. Nun Schriftliche Mahnung und letzte Zahlungsaufforderung habe ich meinem Ex-Mieter per Mail zugeschickt, alle Fristen sind verstrichen und ich will jetzt rechtliche Schritte einleiten. Kann ich ihn Anzeigen? Was kann ich dann zugrunde legen (Betrug, Mietprellung....)? Wo erstatte ich diese Anzeige? Freue mich schon auf eure Antworten und einer umfangreichen Diskussion.

Hallo,

Bei der Suche nach Mietern für eine Wohnung hat sich ein Ehepaar gemeldet, wo der Mann in einer Firma angestellt ist und die Ehefrau selbstständig tätig ist. Sie möchten eine Zweitwohnung haben, damit der Mann nah an seinem Arbeitsplatz ist und die Ehefrau auch unter der Woche länger mit ihm sein kann. Erstmal kein Problem. Nur diese selbstständige Tätigkeit ist mir ein Dorn im Auge. Sie macht u.a. Rückenmassagen und hätte 2-3 Besuche am Tag unter der Woche. Eigentlich sind die Wohnungen auch nur zum Wohnen gedacht. Das würden sie auch tun. Aber muss ein Vermieter sich beim Finanzamt oder sonstwo melden, wenn eine teilweise gewerbliche Nutzung vorliegt? Sie würde kein Schild an der Klingel oder an der Hauswand hängen.

Meint ihr, dass ich dadurch in irgendeiner Hinsicht in gefährliche Fahrwasser kommen könnte? Habe das Mehrfamilienhaus erst neulich erworben und neu renoviert.

Danke

Hallo, Ich suche seit einigerzeit einen Gewerbeplatz für einen Betrieb den ich eröffnen möchte. Habe mehrere Objekte gefunden die seit längerem nicht vermietet sind, finde aber keine Telefonnr oder andere konatktdaten des Vermieters. Gibt es eine Möglichkeit an diese Informationen zu kommen? Wenn ja welche? Der letzte Ausweg wäre einen Makler zu beauftragen, was sehr kostenaufwendig werden dürfte.

Danke im voraus

Und was haltet Ihr vom Vermieterschutzverein Deutschland e.V.?

Gruß

Hallo, ich bin in der freudigen Lage ab Anfang des nächsten Jahres 2 Mietobjekte von meinen Vater überschrieben zu bekommen. Um diese zukünftig professionell verwalten zu können und das aber möglichst einfach und schnell.

Daher suche ich eine gute Software dafür die ich nutzen kann. Kosten für das Programm sind da eher nicht relevant, die lassen sich ja von der Steuer absetzen. Ich benötige das Programm für 2 Mietshäuser mit insgesamt 16 Wohnungen.

Wer hat da Erfahrungen gemacht und kann mir da was empfehlen?

Hallo zusammen, ich möchte in nächster Zeit eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus vermieten. Jetzt Lautet meine Frage: Habt Ihr Erfahrungen mit Vereinen für Vermieter ? Ich habe ich folgende Vereine gefunden: Haus und Grund, Vermieterschutzverein-deutschland, Vermieterverein.......... Habt Ihr Erfahrungen (negative und positive) mit den genannten Vereinen? Wo ist das Preis Leistungsverhältnis am besten? Kennt Ihr vielleicht noch bessere Vereine?

Also ich brauche einen Verein der mich bei Mietverträgen unterstützt, mir falls nötig Rechtsberatung gibt, mir Fragen zur Nebenkostenabrechnung beantwortet und mir eventuell am Anfang dabei hilft und der Preis muss stimmen.

Schon mal vielen Dank für eure Hilfe!

Gruß

Albinus

Wir haben letzten Monat unsere Strom und Gasabrechnung erhalten und mussten mit entsetzen feststellen, das der Gasverbrauch bei ca. 18000 kwh ( 2 P. Haushalt/ 50qm) liegt. Gestern war ein Fachmann vor Ort und hat festgestellt das die Therme einen defekt hat bzw. die Gaseinstellung nicht korrekt war. Wir haben die Infos an den Vermieter weiter geleitet, ohne Erfolg. Wer haftet nun für den übermässigen Gasverbrauch?

Hallo, Folgendes: Ich soll bald das Haus meiner Oma übernehmen. Es ist ein Haus mit drei Wohnungen. In einer wird Oma weiterhin wohnen, in einer wohne ich mit meiner Freundin und eine wird vermietet. Die vorigen Mieter waren nirgendswo gemeldet z.B. Finanzamt oder so. Ich kenne mich auch nicht so aus mit dem Thema. Bin mir unsicher was ich da machen soll und Oma meint man muss da nichts machen hat ja immer funktioniert XD.

Hoffe mir kann jemand helfen

Hi,

ich suche einen Raum zum mieten für einen Abend zum Ausrichten einer Geburtstagsfeier in oder um Schwarzenberg (Erzgebirge). Er sollte Platz für so 15 bis 17 Personen haben. Der Raum müsste zum Vorbereiten vorher betretbar sein. Außerdem würde Musik gespielt werden. Kennt da jemand etwas? Und wenn es da überhaupt etwas gibt, dann was nicht all zu teuer ist :)

Danke