Die Oma hatte ein Testament in dem steht dass das Enkel das Haus erben soll. Dies sagte die Oma so oft zu ihrem 500km entfernten Enkel. Es ist auch ein notarielles Testament. Sie sagte, man solle in ihrer Wohnung gut suchen wenn es so weit ist.

Nun wurde die ganze Wohnung auf den Kopf gestellt und nichts gefunden... Der Enkel konnte vorerst nicht mitsuchen, aufgrund der Entfernung.

Könnte es sein dass das Testament von den Kindern gefunde wurde und die es aus Neid vernischtet haben? Wenn ja, kann ich dann noch was machen? Ich weiß den Notar nicht.

Hallo Zusammen,

habe eine Immobilie besichtigt die mir gefallen hat. Ich fand den Preis leicht erhöht, sodass ich dem Makler nach der Besichtigung ein Kaufangebot mit Preisnachlass von 5 Prozent angeboten habe.

Die Immobilie wurde von insgesamt 8 Familien besichtigt. Weitere Besichtigungen sind lt. Makler nicht vorgesehen.

Der Makler hat per Mail geantwortet, dass mein Kaufangebot an den Verkäufer, gesammelt weitergeleitet wird.

Nun, 5 Tage später steht im Online Exposee, dass die Wohnung reserviert ist.

Was bedeutet das genau in diesem Fall?

Hallo,

wie lange dauert es bis der Notar einen Kaufvertragsentwurf erstellt hat?

Geht um ein Hauskauf.

LG

Hallo,

wenn ein enterbter Ehemann von seiner Stieftochter den Pflichtteil einklagt, diese aber nicht bezahlt, wie lange dauert es dann ca. bis die Stieftochter die Ersatzfreiheitsstrafe antreten muss? Also bis die Polizei bei ihr klingeln geht, um diese zu vollstrecken?

Danke.

Hallo zusammen,

mein Ex Freund und ich haben uns vor 4 1/2 Jahren zusammen eine Doppelhaushälfte gekauft. Im Grundbuch und auch im Darlehensvertrag stehen wir beide mit 50/50 drin.
Da mein Ex Freund und ich uns vor 3 Jahren im Guten getrennt haben, haben wir vereinbart, dass er nicht ausbezahlt werden möchte. Und sein bezahlter Anteil sozusagen als „Miete“ angesehen wird.
Da ich allerdings den Kreditvertrag alleine nicht bekommen hab, ist er so lange mit drin stehen geblieben, bis ich den Kredit alleine auf mich umschreiben konnte.
Nun läuft der Kredit auf mich und wir müssen dies im Grundbuch vom Notar noch ändern lassen. Es soll sozusagen nur eine Umschreibung von seiner Hälfte auf mich sein.
Wir haben gesehen, dass es hierfür verschiedene Möglichkeiten gibt. Schenkung, Kauf (er möchte ja aber nichts für das Haus), Löschung einer Person aus Grundbuch usw.
Habt ihr zufällig Tipps was beachtet werden muss bzw was am kostengünstigsten für mich wäre?

Es geht um folgendes: 

Ein Familienfreund hat auf seinem Namen ein Haus gekauft. 

Wir haben den Großteil der Anzahlung zur Verfügung gestellt und einen Teil hat er als Unterstützung dazugegeben.

Ab nächsten Monat werden mein Mann und ich in das Haus einziehen und auch den monatlichen Kredit bei der Bank abbezahlen. 

Bis das Haus abgezahlt ist, wird das Haus weiterhin auf seinem Namen bleiben. 

Nun wollen wir, im Einvernehmen aller Beteiligten, schriftlich festhalten, dass nach Abbezahlung bei der Bank das Haus auf mich und meinem Mann umgeschrieben wird.

Solch ein Schreiben würden wir gerne aufsetzen und beglaubigen lassen. 

Ist das möglich? Was kann man sonst machen? Hat jemand Erfahrung?

Vielen Dank.

Hallo, mein Onkel machte mir einen Vorschlag. Ich soll in seiner leerstehenden Einliegerwohnung einziehen dürfen mit Wohnrecht fest verankert, im Gegensatz werde ich verpflichtet ihm und seiner Frau im Alter unter die Arme zu greifen. Einkäufe Wohnungspflege Hofpflege.

Mein Cousin welcher dies übernimmt voraussichtlich wäre damit einverstanden. Ist das ein gutes Angebot?

Das Wort, das mir nicht mehr einfällt, hat damit zu tun, dass mir zum Beispiel ein Grundstück vererbt wird, ich es theoretisch zwar besitze, aber damit nichts anfangen kann, weil, wenn ich es zum Beispiel verkaufen möchte, ich die Zustimmung einer anderen Person brauch (von der Person, der es ursprünglich gehört hat).
Dieses „ Wort“ muss der Notar extra hinein fügen. Damit hat die Person, der das Grundstück ursprünglich gehört hat einen ….… auf das Grundstück .
danke

Es solle nur 50% einer Immobilie übertragen werden. Ist die Bemessungsgrundlage für den Übertragungsvertrag beim Notar dann auch nur 50% des Verkehrswertes? Es geht ja nur um den Anteil und nicht um die Übertragung der kompletten Immoblie?

bei meiner Familie gibt es ein Erbe meine Mama und ihre Geschwister wollen das Erbe nicht also müssen sie alle unterschreiben dann geht es auf die Kinder weiter also auf mich und meine Schwester

jetzt die Frage darf ich aus Deutschland es unterschreiben oder muss ich extra nach Polen fahren und gibt es eine Möglichkeit zu erfahren wer das Erbe angenommen hat wenn man es nicht will ?

Ich studiere grade im Ausland und brauche nochmal eine Apostille für mein Abiturzeugnis. Reicht es wenn ich meinen Eltern den ausgefüllten Antrag zusende und die es abgeben, oder brauch ich irgendeine Vollmacht?

Ich habe mir ein Haus gekauft. Heute findet die Notartermin bzw. die Beurkundung statt. Der Notar hat mir bereits vor 3 Wochen den Kaufvertragentwurf gesendet und hat gleichzeitig von der Sparkasse die Finanzierungszusahe erhalten. Ich werde aber die Finanzierung bei der Sparkasse erst am Freitag, also zwei Tage nach der Beurkundung unterschreiben. Meine Frage: Gehört das Haus heute nach der Beurkundung offiziell mir oder erst später?

Hallo,

ich habe ein Grundstück geerbt und überlege was ich damit mache.

Ein Kumpel meinte, ich solle darauf ein Haus bauen und die einzelnen Wohnungen anschl. verkaufen - ist das denn überhaupt realistisch?

Ein befreundeter Planer hat sich das auch mal grob durchgerechnet und meinte es geht da maximal ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten hin. Nach Bebauungsplan und alle Grenzwerte eingehalten.

Nachteil Grundstück ist noch nicht erschlossen. Theoretisch könnte man jetzt sich Geld leihen bei der Bank (KFW 150.000€ Förderung /WE) und das hinstellen und dann verkaufen? Weiteres Eigenkapital bis auf das Grundstück ist nicht vorhanden.

344m² Wohnfläche wären möglich, diese verkauft man für 3500€/m², hat man 1,2 Mio. einnahmen. Nach groben Überschlagen sollte das Haus ca. 1-1,1Mio. kosten.

Hat man 100.000€ Gewinn, klar natürlich fällt dann noch Steuer an.

Alternative B: Ich verkaufe das Grundstück. Da es aber leider Betriebsvermögen ist, muss ich die Hälfte an den Staat abgeben.

Sollte ich den Gedanken mit dem Bebauen wieder verwerfen? Oder ist das nur mit viel zusätzlichem Eigenkapital möglich?

Hallo!

Ich möchte meinen Pflichtteil geltend machen, und benötige dafür ein Nachlassverzeichnis. Da ich leicht von dieser Person übergangen werden könnte, möchte ich den Erben dazu auffordern dieses Verzeichnis über einen Notar zu erstellen.

Habe ich das Recht darauf das so zu fordern, oder kann der Erbe das ablehnen?

Danke!

LG

Selina1964

Ist es Verschwendung, ein Haus für ein Paar zu bauen?

Angenommen ein Pärchen will Wohneigentum.

Ein Partner hat durch Erbe ein freies Grundstück von 650m², lt. GRZ darf 260m² bebaut werden. Verkauf des Grundstücks kommt nicht in Frage, da es durch Vorkaufsrecht der Gemeinde zu einem sehr günstigen Preis gekauft werden darf + Gewinnsteuer bleibt nicht mehr all zu viel übrig.

Da die beiden nicht viel Platz brauchen, bauen sie die vorgeschriebenen Mindestmaße, sprich Grundfläche 8x10m, mit Obergeschoss kommen sie so auf ca. 120m² Wohnfläche.

Auch Keller bauen sie nicht, da Abstellräume in Garage mit separatem Abstlelraum realisiert werden kann, im EG ein Abstellraum ist und weil eh keine Kinder geplant sind ist im OG auch noch genügend Abstellraum vorhanden, im OG sind insg. 3 Zimmer + Bad.

Es kommen dann oft so aussagen, dass es keinen Sinn macht ein Grundstück nicht auf das Maximum auszureizen, bzgl. GRZ oder dass ein Keller ein Muss ist, dass man es später bereuen wird, dass man sich als Paar doch eine Whg. suchen soll. Ohne Keller ist das Haus weniger wert, lässt sich schlechter verkaufen, oder oder oder.... Ein kleines Haus ist doch gerade für ein kinderloses Paar ideal? Gerade wenn das Grundstück schon da ist und ein Verkauf des Grundstücks nur hergeschenktes Geld an den Staat und die Gemeinde bedeutet?

Mit der Eigentumsumschreibung duldet der Käufer den Fortbestand der entsprechenden Grundpfandrechte im Grundbuch und übernimmt die daran bestehenden Eigentümerrechte und Rückgewähransprüche des Verkäufers.

Was wären eigentlich die minimalsten Notarkosten. Übertrag von Eigentum im Grundbuch ohne auflassungserklärungen, grundschulden, bankkredite oder Geldtransfer. Einzig und allein der Eigentümer im Grundbuch muss vom Notar umgeschrieben werden, der Kaufvertrag kann im Prinzip ein Dreizeiler sein. Es wird keinerlei Sicherheit benötigt.

Ich wollte 2016 ein Haus kaufen, leider reichten die zahlen meiner Selbstständigkeit nicht aus, daher hat es offiziell mein Vater als Stohmann gekauft. Ab 2018 passten die Zahlen dann und ich wollte dann das ganze eigentlich 2019 übernehmen, habe es zeitlich dann nicht geschafft so dass der plan war es 2020 zu machen.... nur kam dann wieder Corona und die Zahlen wurden durch viele Kundeninsolvenzen wieder zu schlecht. Jetzt passen die Zahlen wieder und das ganze soll übertragen werden.

Die Frage ist jetzt: wie? Problem ist dass der Hauswert massiv gestiegen ist und einfach nochmal kaufen neben den erneut anfallenden Notarkosten für nen din a4 seiten notarvertrag vor allem weil das finanzamt das als teilschenkung ansehen könnte.

Wie kriegt man das möglichst aufwandsneutral an mich übertragen? Und da mein Vater inzwischen auch älter wird, was würde im Fall einer erbschaft passieren.
Wir haben quasi einen nicht notariellen Mietkaufvertrag der regelt dass ich alle anfallenden kosten trage und das Haus jeweils zur offenen Summe der Bankfinanzierung abkaufen kann. Reicht das aus?

Hallo

Wir haben bei uns in der Familie streit! Mein Vater ist letztes Jahr verstorben! Kind A geht gegen das Erbe an via Rechtsanwalt! Wie viel mal kann das Erbe angefochten werden via rechtsanwalt? Ich meine wie viel mal kann diese Person jetzt zum Anwalt hinrennen und die Entscheidung des Gerichtes angefochten werden?Das Testament liegt gerade beim Gericht in Hamm!

Ist das beigefügte Testament Rechstgültig?

Wenn ich dieses mit der Hand selber schreibe?

Hinweis: Ich ziehe die Kinder im Wechselmodell mit Ihr getrenntlebend auf.

Ich bin alleineigentümer meines Hauses.

Wir haben beide auf Unterhalt verzichtet.

Jeder ist für sich selber verantwortlich.

Mit freundlichen Grüßen