Wie lange dauert es bis dieser Termin festgesetzt wird, und bekommt man diesen per Einschreiben zugestellt?

Ich habe seit 30J.ein Doppelhaus und vor 14Jahren geheiratet,nun möchte ich meine Ehefrau in das Grundbuch Eintragen lassen.Wie hoch sind die Kosten und was benötige ich für Unterlagen?Mit freundlichem Gruß

Halli Hallo!

Es ist soweit, ich habe mich (endlich!) von meinem Mann getrennt und den Schritt in ein neues Leben gewagt. Mir geht's besser als jemals zuvor, aber das ist nicht der Grund für meine Frage! :-)

Wir haben 2007 zusammen ein Haus gekauft, die Kredite laufen auf beide Namen und ich habe natürlich auch einen Eintrag im Grundbuch.

Ich habe für mich entschieden, dass ich ausziehe und ihm das Haus überlasse - er kann es finanzieren, ich nicht.

Nun höre ich von vielen Seiten natürlich mehrere Varianten und bin zzt. gerade etwas verwirrt.

Wir haben uns zusammengesetzt und darüber gesprochen, dass ich mich aus dem Grundbuch löschen lasse und ihm das Haus überschreibe, d.h. ich möchte natürlich auch aus den Krediten raus, damit ich nicht haftbar gemacht werden kann, falls etwas ist. Er ist damit einverstanden.

Bekannter A sagt: Alles kein Problem, kann man so bei der zuständigen Bank machen lassen.

Bekannter B sagt: Notar muss her, Grunderwerbsteuer muss nachgezahlt werden (die hatte ich aber beim Hauskauf schon gezahlt, daher verstehe ich den Sinn nicht!), die Kredite zu überschreiben ist möglich aber kompliziert und teuer.

Was ist denn nun richtig und wie geht man am Besten vor?

Liebe Grüße

Ich habe wieder mal eine Hauskauf-Frage.

Unser Hauskauf ist "erledigt", wir haben den Kaufpreis am Mittwoch komplett bezahlt und dieser ist nachweislich am Donnerstag, also gestern, dem Konto des Verkäufers gutgeschrieben worden. Im Kaufvertrag steht, dass die Besitzübergabe mit vollständiger Zahlung des Kaufpreises erfolgt. Darunter verstehe ich, dass das sofort der Fall ist.

Mit dem Makler (die Verkäufer lassen den Makler immer noch alles regeln, weil sie selbst entweder keine Lust haben oder mit uns nichts zu schaffen haben wollen) ist vereinbart, dass wir noch am selben Tag der Kontogutschrift die Hausübergabe machen. Nun war das ja gestern der Fall, aber man hat nicht auf der Bank nachgesehen, werde das jedoch heute tun. ABER: Übergabe kann erst am Sonntag erfolgen, weil vorher keine Zeit ist. Angeblich arbeitsbedingt. Wir wohnen im selben Ort wie die Verkäufer, auch noch in derselben Straße und sind gestern abend geg. 20:00Uhr dort vorbeigefahren - beide Autos stehen vorm Haus, wie jeden Abend. Was soll das? Warum wird das Ganze dermaßen verzögert? Das Haus steht seit fast 2 Jahre leer, am Auszug kann´s nicht liegen.

Wir sind stinksauer, denn wir hatten fest damit gerechnet, bereits am Samstag einen Containerdienst kommen zu lassen und auch schon anzufangen mit den Entkernungsarbeiten. Es wäre wieder ein Samstag, der uns fehlt. Wir haben all unsere Pflichten im Vertrag übergenau genommen, haben pünktlichst bezahlt, haben denen sogar gestattet, bis zum Sperrmüll noch einige Sachen in der Garage zu lagern - und jetzt sowas. Ich habe dem Makler geschrieben, dass ein Termin am Sonntag für uns nicht möglich ist und dass er für heute einen vereinbaren soll... Daraufhin kam nur, dass heute nicht geht und dass wir es dann eben auf nächste Woche verschieben müssen...

Jetzt zur eigentlichen Frage. Ich habe schon das Notariat angerufen, was wir tun können, kann aber erst gegen Mittag mit dem Notar sprechen. Kennt sich hier jemand aus? Gehört das Haus rein rechtlich schon uns? Müssen die Verkäufer die sofortige Übergabe tätigen, weil es ja wie oben geschrieben im Kaufvertrag steht?

Ich danke für eure Antworten und entschuldige mich für den aufgebrachten Text - der entspricht aber genau meiner Verfassung....

Hallo zusammen ich möchte eine Wiese verkaufen ca. 20AR ca.4000€. Es handelt sich um Feld also kein Baugebiet. Weiß jemand wieviel € ich bezahlen muss für den Notar ?

zu den Fakten: eine Freundin hat eine Immobilie über einen Makler gefunden. Eigentümer ist selbständig, in finanziellen Schwierigkeiten. Es wurde sich auf iene faire Kaufsumme geeinigt. Finanzierung steht. Notarielle Beurkundung fand statt. Jetzt hat wohl ein weiterer Gläubiger kurz vor dem Notartermin eine Zwangshypothek eintragen lassen. War beim Notartermin nicht bekannt. Jetzt muss der eingetragene Gläubiger einem Verkauf zustimmen. Tut er aber nicht. Er möchte das Haus versteigern lassen und es am liebsten selbst ersteigern, vielleicht um es später gewinnbringend weiter zu verkaufen. Die Maklerprovision ist natürlich schon gezahlt - 9000€. Wie stehen die Chancen das Haus doch noch zum vereinbarten Preis zu kaufen? Der Eigentümer kann den Gläubiger auch nicht bezahlen, er hat mittlerweile Privatinsolvenz beantragt. Hat sie Anspruch auf Rückzahlung der Courtage? Hätte der Makler einen tagesaktuellen Grundbuchauszug vorlegen müssen, oder kann so eine Zwangshypothek auch noch während der "Umschreibung" eingetragen werden? Hätte müssen der Eigentümer darauf hinweisen dass da noch was kommen kann? Wer bezahlt Makler, Notar, Landesjustizkasse, ...? Schwieriger Fall, oder?

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem. Meine Frau und Ich hatten anfang des Jahres die Absicht ein Haus zu kaufen. Alles schön und gut, Haus besichtigt, sich über den Preis geeinigt usw. Alles war nur noch von unserer Finanzierung abhängig. Jetzt das Problem: Unsere Finanzierung stand noch gar nicht fest, da läuft die gute Dame zum Notar und lässt einen vorläufigen Kaufvertrag anfertigen. Wie Gott wollte platzte unsere Finanzierung natürlich. Heute habe ich dann Post von ihrem Notar bekommen, ich sollte doch 290 € für den Aufwand und Papierkram bezahlen!?!? Ich habe zu keiner Zeit der Verkäuferin gesagt das sie doch bitte schon einmal zum Notar gehen soll. Jetzt seit Ihr dran, muss ich diese 290€ bezahlen?

Danke für eure Antworten

hallo, ist ein hausverkauf schon mit unterschrift eines notarvertrages besiegelt, oder erst bei übergabe der verkaufssumme. bleibt der käufer so lange der hausbesitzer bis er sein geld hat. bekommt der käufer erst mit übergabe des geldes den grundbuch eintrag, oder wie ist das. wir haben unser haus verkauft, haben aber vom käufer immer noch kein geld bekommen. er hat noch keinen grundbucheintrag. der käufer behauptet das er nun schon der rechtmäßige besitzer sei, weil er den notarvertrag schon unterschrieben hat. obwohl er das geld noch nicht gezahlt hat. wir wohnen noch in diesem haus und es wurde vereinbart das bei auszug die geldübergabe sei und erst dann der eintrag ins grundbuch erfolgt. wer kann mir eine korrekte antwort geben? wär euch sehr dankbar. putzi 53

Wie lange brauchen die Banken, um eine Lösungsbewillung auszustellen, nachdem man sie angefordert hat? Und wie schnell kann man die Grundschuld im Grundbuch löschen lassen? Was sind da Eure Erfahrungswerte?

also folgendes ich will ein haus kaufen habe auch schon einen notar termin nächste woch und bezahle auch schon die versicherung für dieses haus seit diesem monat die zahlung folgt näcsten monat nun ist meine frage bekomme ich die schlüssel schon beim notar

Hallo,

ich muss aus dem Grundbuch eine Zwangssicherungshypothek löschen lassen. Der Gläubiger ist eine Privatperson. Nachdem alles bezahlt ist, muss er mir diese ja ausstellen. Um kosten zu sparen (Notar), wollte ich ihm diese schon vor formulieren und hinschicken. So muss er nur noch seine Unterschrift beglaubigen lassen.

Wo bekomme ich solch eine Bewilligung her? Hat jemand ein Muster oder gibt es irgendwo diese Formulare? Oder ist diese Formfrei (nur die Schriftform)?

Hallo,

ich glaub, ich hab einen großen Fehler gemacht - kennt sich jemand von Euch mit sowas aus?

Wir haben ein Haus gefunden. Der Finanzierungsmensch gab uns die Zusage für den gewünschten Betrag. Nun hab ich heute die Hausreservierung des Maklers unterschrieben und 500 Euro bezahlt (wird verrechnet mit der Maklercourtage) UND (und das war denk ich der Fehler) eine Notarbeauftragung. Darin steht, dass ich den Makler beauftrage die notarielle Beurkundung in Auftrag zu geben. Sollte der Beurkundungstermin von uns abgesagt werden und dadurch Kosten entstehen, so muss ich diese tragen. Der Makler sagte, er wartet damit aber bis Montag (bis unser Finanzmensch grünes Licht gibt). Nun kam der Finanzberater heute und sieht alles super kritisch und ist sich gar nicht mehr sicher, ob wir uns das leisten können

Ich bin super geschockt - was kann ich nun am besten machen? Dem Makler hab ich schon ne mail geschrieben, dass er die Unterlagen nicht an den Notar reicht bevor die Bestätigung der Bank vorliegt. ABER REICHT DAS? Hält er sich dran? Welche Kosten können da auf mich zukommen? Kann ich die Bauftragung widerrufen (vorerst)? Den Notar anschreiben?

Mist Mist Mist

Hallo Nicht wundern - es geht wieder um meinen Krimi ;-).

Mein Protagonist möchte ein Haus kaufen, aber sein Name soll dabei nicht bekannt werden.

Geht das? Ich denke da an Notare und Grundbucheinträge ...

LG

Muss Man dafür Jura studieren ? Wie viel verdient man ? Reicht Mittlere Reife + FOS ? Habe gelesen dass man an den Beruf gebunden ist Stimmt das ? Thx

Hallo, Ich habe ein Erschlossenes Baugrundstück gekauft. Auf diesem Grundstück steht eine Scheune. Das Bj wird mit 1950 geschätzt. Es sind keinerlei Bauunterlagen zu dem Objekt vorhanden. In der Flurkarte ist die Scheune in grün (Garagen sind dort grün) eingezeichnet. Ich möchte das alte rostige Wellblech vom Dach und den Wänden entfernen und neues Trapezblech als Dach und Wände anbringen. Ebenfalls soll das alte Holzschiebtor gegen ein Aluminium Rolltor ausgetauscht werden. Brauche ich irgendwelche Baugenehmigungen oder ähnliches (Statik??/usw) Oder einfach die Renovierung machen???? Kann mir das Amt anordnen die Scheune Abzureißen weil keine Unterlagen vorhanden sind? Hat es überhaupt mal eine Baugenehmigung dafür gegeben?? Ich will aber auf keinen Fall schlafende Hunde wecken. Die Scheune ist der Hauptgrund warum ich den Platz gekauft habe! Danke für eure Mühe

Wenn ein naher Angehöriger stirbt und man zu den Erben gehört, wird man dann benachrichtigt oder muss man seine Ansprüche geltend machen?

Folgende Frage: Sind Notarkosten / das Notarhonorar verhandelbar mit dem Notar? Oder gibt es hier keinen Spielraum? Ich möchte eine UG (Unternehmer Gesellschaft) gründen und ein notar benannte mir sein Honorar mit 122,- Euro. Bei meiner Internetrecherche bin ich dann auf eine Webseite gestoßen, wo dieses Honorar mit 70,- Euro angegeben worden ist. Wie kommt die große Preisspanne zu stande?

Freue mich auf Eure Antworten!

LIEBEN DANK!

Hallo an alle,

ich habe folgende Frage: wir haben letztes Jahr ein Haus gekauft, Notarvertrag ist erledigt. Nun steht bald der Auszug der jetzigen Besitzer an. Im Notarvertrag steht, dass der Kaufpreis fällig ist, wenn das Haus geräumt ist.

Nun stellt sich mir die Frage wann wir eigentlich in das Haus dürfen, sprich: wann ist die Schlüsselübergabe???

wenn das Haus geräumt ist? oder erst wenn das Geld überwiesen ist? Wir wollen natürlich so schnell wie möglich ins Haus, um mit dem Renovieren loszulegen.

Wie wird das in der Regel gemacht??

Danke im Vorraus!

Hallo ! Wir möchten auf dem Grundstück meiner Eltern einen eigenständigen Anbau errichten. Auf dem Grundstück, das nicht teilbar ist, steht das Elternhaus. Meine Oma hat lebenslanges Wohnrecht im EG, meine Eltern wohnen im OG. Meinen Eltern wurde vor ca. 20 Jahren das Grundstück samt Haus übertragen. Jetzt stellt sich die Frage, wie ich nun den Anbau finanzieren kann. Ich bin 28 Jahre und hab vor drei Jahren mein Studium abgeschlossen und bin mittlerweile zweifacher Vater, für Eigenkapital ansparen war also keine Zeit. Ich brauche ja für die Bank Sicherheiten, um Geld zu bekommen. Welche Möglichkeiten bieten sich mir in der oben bechriebenen Situation ?

Wir haben geplant, den Anbau als eigenständiges Haus zu konzipieren, so eine Art einzelne Doppelhaushälfte.

Für jeden Tip wäre ich sehr dankbar !

Ich wollte ein Haus per Mietkauf erwerben, doch die Verkäufer wollten keinen Notarvertrag. Weil beide bei der Polizei sind und uns definitiv versicherten das man keinen benötigt haben wir das geglaubt...

Und haben in das Haus über 80.000,- € investiert und jeden Monat den Mietkauf gezahlt...

Nun habe ich von der Versicherung des Verkäufers erfahren, dass auf dem Haus eine Grundschuld liegt und nach weiteren Erkundigungen das wir doch einen Notarvertrag brauchen...

Doch die Verkäufer wollen keinen Notarvertrag !!!!

Das ist doch eigenltich vorsätzlicher Betrug, oder?! Zumal die das mit den Vorgängern ähnlich abgezogen haben...

Mittlerweile sind wir ausgezogen, weil man neben diesen Leuten nicht wohnen kann und permanent beschimpft wird...