Kostet ja Gebühren und geschenkt ist geschenkt, oder nicht?

Hallo zusammen, ich muss 2 Zeugnisse für die Studienbewerbung beglaubigen lassen (DSH-Zeugnis und Abiturzegnis). Ich bin zu einem Notar gegangen und er hat die beiden Zeugnisse geheftet und beglaubigt. Werden die so anerkannt werden oder soll ich jedes nochmal allein beglaubigen lassen?

(sorry für mein nicht so gutes Deutsch, bin kein Deutscher)

Wir wollten ein Haus für 325.000€ kaufen. Der Notartermin wurde nun von uns einen Tag vor dem geplanten Termin abgesagt, weil der Verkäufer unrichtige Angaben über das Haus gemacht hat und die geforderten Unterlagen nicht vollständig beschafft hat.

1. Mit was für einer Notarrechnung müssen wir nun rechnen? Dieser hat ja den Entwurf für den Kaufvertrag gemacht, die Daten angepasst und auch meine Fragen diesbezüglich beantwortet. Außerdem hat er sich ja sicher auf den Termin am nächsten Tag vorbereitet. Kann der wirklich die vollen 2% fordern?

2. Soweit ich gelesen habe, muss ja derjenige den Notar zahlen, der ihn beauftragt hat. Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob dies in unserem Fall so eindeutig ist.

3. Ich habe von der Maklerin ein Datenblatt des Notars erhalten, in welches ich meine Daten eingetragen habe. Da mir die Maklerin zugesichert hat, das mir für den Entwurf erstmal keine Kosten entstehen, habe ich dies in dem Datenblatt so auch ergänzt.

4. Einige Tage später kam dann der Kaufvertragsentwurf per Email von der Maklerin.

5. Erst nach Erhalt des Entwurfs habe ich eine Vollmacht zur notariellen Beauftragung unterschrieben. Diese habe ich mit dem Hinweis an die Maklerin geschickt, das sie die Beauftragung nach Unterschrift der Verkäuferin an den Notar weiterleiten kann (also gemeinsame Beauftragung durch Käufer und Verkäufer?). In dieser Vollmacht ist dann geregelt, das derjenige, der den Vertrag nicht unterschreibt die Notarkosten zahlen muss.

Bin das nun tatsächlich ich?

Ein bekanntes, älteres Ehepaar hat ihr Haus verkauft. Sie haben 40 Jahre darin gewohnt und es selber gebaut.

Der Notar hat 3,5 % Immo-Steuer verrechnet!

Ein Betrag von fast 4.000 Euro wurde per Zahlschein auf das Treuhandkonto des Notars eingezahlt..

Als ich davon erfahren habe, habe ich Ihnen geraten, den Betrag zurückzufordern, da sie von der Immo-Steuer ja befreit sind. (Haus selber gebaut, Hauptwohnsitz seit 40 Jahren...)

Der Notar meinte, er HAT SICH VERTAN!!!

Ich denke, das ist schlichtweg BETRUG! Der Notar muss so etwas wissen. Offenbar wollt er sich ein schönes Körberlgeld machen....

Wo kann man einen Notar belangen? Anzeige wegen Betrug??

Was ist ein Notar ? Was ist seine Aufgaben und was macht er ? Was hat er damals gemacht

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem und hoffe auf euer Wissen und Meinungen: Mein Mann und ich beabsichtigen ein Haus zu kaufen und haben nach vielen Gesprächen mit dem Verkäufer uns darauf geeinigt einen Notartermin zu machen. Ich muss dazu sagen, dass der Verkäufer und viele Wochen hin gehalten hat und die Initiative sehr von uns aus ging. Ich habe ihn mehrfach gefragt, ob er sich sicher sei, dass Haus verkaufen zu wollen und falls nicht, dies bitte direkt zu sagen. Er beteuerte immer dass er wolle und auch zeitnah und wir doch ruhig zum Notar gehe sollen um den Vertrag fix zu machen.

Also waren mein Mann und ich vor 3 Wochen beim Notar und haben diesen den Auftrag erteilt einen Kaufvertrag zu erstellen was dieser auch tat. Ich hatte noch im Büro nachgefragt, ob Kosten entnstehen und wenn ja in welcher Höhe. Die freundliche Dame meinte nur, dass es seien* könnte*, dass Notar xy eine Bearbeitungsgebühr erheben würde. Zu der Höhe der Kosten äußerte sie sich nicht.

Nun telefoniere ich seit 2 Wochen hinter dem Verkäufer her um zu klären wann wir den jetzt zum Notar gehen um den Vertrag zu unterschreiben. Ich erreiche ihn entweder gar nicht oder werde von ihm vertröstet, dass wir in ein paar Tagen sprechen. Er hat immer eine andere Begründung. Ich gehe sehr stark davon aus, dass er sich anders überlegt hat und nicht verkaufen möchte. Das gleiche ist wohl vor ein paar Monaten auch passiert., was ich leider erst vor ein paar Tagen erfahren habe.

Nun habe ich vorhin beim Notar angerufen und meine Bedenken geäußert. Der Büroassistent sagte mir, dass bei Nicht-Verkauf ich die KOsten zu tragen hätte, da ich den Auftrag erteilt habe. Verstehe ich und macht auch Sinn. Die Höhe würde sich auf knapp 1000€ belaufen. Das verstehe ich wiederrum nicht. Er meinte, dass läge irgendwie daran, dass der Entwurf ja auch der eigentliche Vertrag wäre?!

Zu meiner Frage: Wonach richtet sich die Höhe der Kosten und gibt es da nicht Kostenkataloge oder kann der Notar in beliebiger Höhe Rechnungen schreiben, zumal ich bis auf die Erteilung zur Erstellung des Entwurfes nichts unterschrieben habe. Hätte man uns da nicht aufklären müssen? Und: Kann man den Verkäufer da irgendwie mit ins Boot nehmen, dass er sich an den Kosten beteiligt?

Sorry, ist doch etwas lang geworden! ;)

Liebe Grüße

Müssen bei einem Hausverkauf alle Erben beim Notar persölich anwesend sein oder kann sich ein Erbe auch durch eine Vollmacht vertreten lassen?

Wir haben von meinen Großeltern ein Grundstück (2000qm²) geschenkt bekommen. Hierzu wurde ein Notarvertrag unterzeichnet. In diesem Notarvertrag steht die Größe (2000qm) des Grundstückes und die Katasternummer.

Jetzt haben wir von der Stadt bzw dem Katasteramt Bescheid bekommen das unser Grundstück nur 1993qm² groß wäre,das ist für uns soweit kein Problem. Nur ist unsere Frage jetzt ob der Notarvertrag noch rechtswirksam ist da dort ja die 2000qm² drin stehen ?

Vielen Dank

Guten Tag

ich habe letzte woche ein Dokument verschickt zum Übersetzten und Versiegeln. Das war vor einer Woche. Der Notar hat es dann Gleich nach 2 Tagen wieder zurück gesendet. Das Problem ist das, das Dokument nicht angekommen ist bei mir. Ich warte jetzt schon seit einer Woche doch es kommt nicht. Der Notar hat es auch verschickt, das ist sicher.

Kann mir jemand vielleicht helfen, denn ich bin gerade echt am verzweifeln. Hat vielleicht schon einmal so ein Problem gehabt?

Bitte versteht mich denn das Dokument ist sehr sehr wichtig, Denn das ist für mein Studium.

Ich freue mich auf bald möglichste Antworten und ich hoffe das ihr mir helfen könnt.

Vielen Dank

Hallo,

ich bin kurz davor eine Wohnung zu kaufen. Die Wohnung ist aktuell noch durch den Eigentümer bewohnt dieser möchte nächstes Jahr August ausziehen.

Ich möchte die Wohnung jetzt schon kaufen. Wie kann ich mich absichern das der Käufer dann sicher draußen ist?

In dem mir vorliegenden Kaufvertragsentwurf ist die Zahlung des Kaufpreises innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung zu leisten. Ich hätte hier aber gern etwas mehr Zeit, da womöglich noch einmal mit der Bank ein besserer Zinssatz nachverhandelt werden soll. Welche Frist wird für die Kaufpreiszahlung ist denn in so einem Kaufvertrag die Regel?

Hallo, folgender fiktiver Fall: Ein Käufer besichtigt mit einem Makler ein Grundstück und möchte dieses kaufen. Es wird ein Kaufvertrag bei einem Notar geschlossen. Bei dieser Gelegenheit wird, im beisein des Notars, nochmals anhand der Bilder aus dem Expose des Maklers vom Verkäufer das Grundstück als das zu verkaufende identifiziert. Einen Tag später wird dem Käufer der Lageplan vom Grundstück zugesendet und darauf ist klar zu erkennen daß das gekaufte Grundstück ca. 900m vom besichtigten Grundstück entfernt ist.

Ist das als Grund für einen Rücktritt ausreichend?

Hallo, Da ich kurz davor bin ein Haus zu kaufen, hat mir heute der Makler einen Entwurf für den Kaufvertrag geschickt.

Darunter fand ich folgendes:

"Der Veräußerer verkauft hiermit an den Erwerber - zu je 1/2 Miteigentumsanteil - den Vertragsgegenstand gemäß § 1 einschließlich etwaiger gesetzlicher Bestandteile und der Zubehörstücke."

Bedeutet das, dass nur die Hälfte des Hauses/Grundstückes nach dem Kauf mit gehört und der Verkäufer immer noch miteigentümer ist?

Wir haben vor fünf Jahren ein Haus gekauft und mussten laut Notarvertrag eine Haustrennwand von mindestens 24cm Dicke erstellen. Diese Wand wurde mittig auf die Grundstücksgrenze gemauert, da später einmal alles als Reihenhaus weiter genutzt werden sollte. Nun will der neue Besitzer des Nachbargrundstückes aber alles abreisen und unsere Trennwand soll plötzlich eine Außenwand werden. Wir haben uns schon im BGB erkundigt, denn dort steht das jeder Besitzer für seine Seite der Wand zuständig ist! Nun hatten wir aber einen Anruf vom Anwalt des Nachbargrundstückes und der will alles auf uns abwälzen! Wer kennt sich mit dem Thema Baurecht ect. aus und kann uns genaue Antworten schreiben???

Hallo zusammen,

Notartermin ist im März. Benötige dann auch direkt einen neuen Mieter in der Wohnung. Kann ich Mietvertrag mit potentiellem Mieter jetzt schon schließen? Offiziell gehört mir die Wohnung noch nicht. Will aber vermeiden das die Wohnung leer steht.

Vielen Dank

Wir, zwei Geschwister, haben ein Grundstück, auf dem zwei Häuser stehen von unseren Eltern überschrieben bekommen. Jeder je eine Hälfte der beiden Häuser und die Hälfte des Grundstückes. Wir wollen jedoch, dass jeder "ein ganzes Haus" besitzt. Das Grundstück soll uns weiterhin gemeinsam gehören. Kann man den Besitz ohne eine Neuvermessung und Aufteilung des Grundstückes in zwei Teile umschreiben? Die Vermessung kostet eine Menge Geld und wir wollen das Grundstück auch gar nicht teilen, sondern nur, dass jeder sein eigenes Haus bekommt.

Könnt ihr mir weiterhelfen oder einen Tipp geben?

Hallo,

Ich war vor 2 Wochen mit meiner Familie beim Notar, dieser sollte beglaubigen, dass wir eine Person für etwas bestimmtes bevollmächtigen.

Wir haben vor ihm unterschrieben und alles lief ganz ok. Doch dann hat er in der Beglaubigung unsere Daten falsch geschrieben (Buchstaben im Namen vertauscht, Geburtsdatum falsch). Nicht bei jedem, aber bei einigen. Der Notar sieht nicht ein, das zu korrigieren, verlangt nochmal Geld und, dass wir alle nochmal unterschreiben.

Haben wir nicht das Recht auf eine fehlerfreie Beglaubigung - schließlich haben wir bereits gezahlt und vor ihm unterschrieben?

Vielen Dank!

Hallo, wir haben vor 3 Jahren ein Fachwerkhaus gekauft ohne Energieausweis (wusste nicht dass es sowas gibt) jetzt wollen wir das Haus verkaufen. Ist das möglich? Das Dach ist nicht gedämmt. Was wäre wenn wir so einen Ausweis ausstellen lassen müssen. Gibt es da Richtwerte bei dem man dann keinen Ausweis bekommt, weil das Haus zu schlecht isoliert ist oder so? Kann man vom Verkäufer noch Geld als Schadensersatz oder so bekommen, weil beim Kauf vor 3 Jahren kein Energieausweis vorlag?

Ich habe ein eigenes Haus mit Grundstück welches komplett schuldenfrei ist. Ein guter Bekannter möchte mir nun zum renovieren insgesamt 60.000 Euro als Privatdarlehen leihen. Rückzahlung soll monatlich zu gleichen Raten innerhalb von 8 Jahren erfolgen. Muss ich bei einem privaten Darlehen etwas beachten, außer natürlich alles schriftlich festhalten wie Zinssatz, monatliche Rate, vorzeitige Kündigung etc.? Wie ist das steuerlich bei so einem Privatdarlehen? Muss ich oder der Geldgeber irgendwo was angeben? Kann ich als Darlehensnehmer irgendwelche Probleme bekommen?

Als Sicherheit möchte der Geldgeber eine Grundschuld in Höhe von 60.000 Euro ins Grundbuch eingetragen haben. Reicht es aus, mit dem schriftlichen Privatdarlehensvertrag zu einem Notar zu gehen und um eine Eintragung zu bitten? Welche Kosten würden durch so eine Grundschuldeintragung ins Grundbuch entstehen? Hätte ich als Eigentümer irgendwelche Nachteile wenn eine Grundschuld eingetragen ist? Ist es überhaupt möglich, eine Grundschuld für ein Privatdarlehen von einer Privatperson einzutragen?

Wer kann mir Antworten auf meine zahlreichen Fragen geben? Vielen Dank!

Hallo liebes Team und User,

ich habe diverse Unterlagen vom Notar und vom Amtsgericht, die ich in Ordnern abheften möchte. Darf man diese Sachen lochen, oder verlieren sie dadurch ihre Gültigkeit?

Schöne Grüße Christian