Guten Abend liebe Community,

ich habe diese Woche ein Vorstellungsgespräch beim Notar und würde ganz gerne wissen wie ich mich da kleiden sollte.

Bis her hatte ich meist Gespräche wo ich eher ein halfzip Pullover trug und drunter eine Anzugshose oder ein Hemd mit einer Anzugshose (ohne Blazer).

mein (alltäglicher)Stil geht in Richtung old money, oder elegant baggy (sprich: sehr locker sitzende Anzugshose mit einem Leinenhend dazu Derby Schuhe).

glaubt ihr, das geht so fit oder sollte ich mich da schon etwas formeller kleiden?

danke im voraus 🤍

Hallo zusammen!

wir sind aktuell dabei unsere erste Immobilie zu kaufen. Wie viel Zeit vergeht i.d.R bis der Vertragsentwurf vom Notar fertig ist? Alle nötigen Unterlagen wurde am vergangenen Montag abgegeben.

Guten Tag zusammen,

ich bin aktuell dabei ein Haus zu kaufen.

Im Grundbuch ist noch eine alte, nicht gelöschte Eintragung, leider kenne ich keine älteren Leute, die mir hier aushelfen könnten. Der Notar selbst kann es auch nicht entschlüsseln, es wird nur geschrieben „ist bekannt und wird übernommen".

Ich vermute auch es ist nichts Dramatisches, allerdings könnte ich besser schlafen, wenn ich wüsste für was ich unterschreibe und es übernehme.

Vielleicht finde ich hier Abhilfe. Danke vorab und einen guten Start in die Woche wünsche ich.

Grundbuchauszug, siehe Bild:

Hallo! Meine beste Freundin und ich kennen uns seit 13 Jahren. Auch mein Lebenspartner kennt sie schon sehr lange und zählt sehr auf sie.

Nun ist es so, dass sie wirklich eine Art Lebensbegleiter für mich mich geworden ist. Ich weiß ich kann mich bis zu meinem Tod auf sie verlassen und auch ich würde alles für sie geben.

Wir bekommen beide dieses Jahr Kinder und wären gerne gegenseitig sowas wie Paten - aber eben nicht im kirchlichen Sinne. Sie ist ein Teil meiner Familie geworden. Ich könnte ihr problemlos meine Kinder überlassen wenn uns etwas zustößt. Sie würde in meinem Sinne handeln und erziehen. Und auch so werden unsere Kinder wie in einer großen Familie aufwachsen. Welche Möglichkeiten gibt es denn in Deutschland, da rechtlich bzw. offiziell etwas festzuhalten?

Vielleicht fehlt mir auch nur der korrekte Begriff für das was ich hier beschreibe, denn ein Pate ist ja schon ein bisschen was anderes. Die kirchlichen Aspekte sollen hier ja gänzlich rausfallen.

Ich hoffe ihr versteht was ich meine und könnt mir helfen 🙏🏻

Hallo. Ich habe mal eine etwas außergewöhnliche Frage. Darf man einen Hund in der Tasche mit zu einen Notar nehmen oder besteht auch bei einen Notar Hundeverbot? Leider hab ich zu den Thema in Google nichts gefunden. Ich bedanke mich schon im voraus für eure Antworten.

Muss man als Notarin bzw. Notar ein bestimmt gutes Zeugnis haben oder in einem bestimmen Fach gut sein?

Wie wird man Notar?

Ist es vielleicht auch ein Studium?

Also es ist so, Der Nachbar ist ein alkoholiker ja der häufiger drausen unterwegs ist als zu Hause, er geht wohl nur heim um zu schlafen, nun ich stelle mir seine Wohnung katastrophal vor, denn ich blickte mal von drausen auf sein Balkon rüber und er hatte überall Bier flaschen stehen auf dem Balkon aber auch in seiner Wohnung, und was mich stört mich an diesem Nachbarn stört ist, er hat einfach seine Fenster geöffnet immer komplett Tage lang, drausen bei Luftfeuchtigkeit von 90% hier in Hamburg, also wenn da kein Schimmel sich bildet oder bereits gebildet hat in seiner Wohnung dann weiß ich auch nicht wie er das gelöst kriegt.
Ich gehe stark davon unser Altbau Haus hier von 1958 ist jetzt wahrscheinlich am tiefpunkt angekommen, ich werd hier noch meine Wohnung abchecken auf Schimmel, ich geh davon aus in den Wänden lebt schimmel, der über hat sicher seinen teil dazu beigetragen, es ist ein kleines Mehrfamilienhaus könnte man sagen sind 4 Stockwerke ingesamt, also ich denke ich bin nicht verschont davon wenn der Nachbar über mir Schimmel züchtet, ich möchte aber hier noch wohnen, der über mir darf auch gerne hier noch wohnen, weil er stört sonst absolut gar nicht, es ist besser ihn als Nachbarn zu haben der nie stört, außer halt der gedanke das er seine Wohnung nicht pflegt macht mir sorgen, wie gesagt grade jetzt wieder gesehen Fenster bei ihm geöffnet, das lässt er Tage lang so offen und vergisst das anscheinend zu zu machen, weil er ist komplett in seiner Welt und kriegt glaub nichts mehr richtig mit, man erlebt denn manchmal im Treppenhaus mit seinem gesöff und so hacke wie der ist braucht der manchmal ne weile bis er ins zweite Stock geschafft hat, aber das mit dem Fenster lüften von Ihm das gefällt mir so nicht, was soll ich machen, was denkt ihr, werd ich betroffen sein von dem Schimmelbefall hier im hause? ich mein wenn ich lüfte dann ist meine Luft möglicherweise nur aus Schimmelporen von über mir? dann kann ich das lüften ja auch lassen oder komplett wie er einfach alles offen lassen für frische Luft, möglicherweise ist sogar das vielleicht der grund weswegen er seine Fenster offen lässt, weil er schimmel in der Wohnung hat??!

Guten Abend,

Die Erbengemeinschaft, von der meine Wenigkeit Teil ist, hat sich dazu entschlossen, das Erbe in Form eines Hauses zu verkaufen.

Im Kaufvertrag ist nun angegeben, dass der Kaufbetrag abzüglich Schulden (um dessen Begleichung sich der Notar kümmert) auf ein Konto überwiesen wird und der Kontoinhaber zur Verteilung in der Erbengemeinschaft ermächtigt wird.

Es gab jedoch im Vorfeld keine Auseinandersetzung über das Erbe. Im Grundbucheintrag sind die Erben zu gleichen Teilen aufgeführt, was laut meiner ehemaligen Anwältin gleiche Beerbung bedeutet.

Jetzt frage ich mich, ob eine Auseinandersetzung über das Erbe in Form des übriggebliebenen Kaufbetrags notwendig ist?

Muss dazu ein Notar eingeschaltet werden?

Was wenn der Kontoinhaber keine oder eine falsche Verteilung des Kaufbetrags vornehmen würde?

Müsste der Notar, der den Verkauf begleitet hat, für eine rechtliche Abwicklung bereitstehen? Vermutlich nicht.

Was wäre also die korrekte Vorgehensweise in einem solchen Fall?

Liebe Grüße und Danke im voraus.

Von meiner Freundin die Cousine war letztens bei uns und hat sich verplappert und gesagt, dass sie den Bausparvertrag der gemeinsamen Oma bekommen hat. Man muss dazu sagen, dass ihr das ausgerutscht ist und sie das keinesfalls sagen wollte/sollte. Wird so ein Bausparvertrag nicht normalerweise aufgelöst oder aufgeteilt? Die Tante meiner Freundin ist wirklich eine Hexe und so auf Geld fixiert. Wir können uns durchaus vorstellen, dass sie sich das unter die Finger gegriffen hat. Kann man irgendwie dagegen vorgehen? Der Vater meiner Freundin wusste vor allem von dem ganzen nichts und ist stinksauer.

Hallo ihr Lieben,

Ich habe eine Frage zu einem etwas komplexen Fall. Mir wurde vor 2 Jahren das Haus und Grundstück meiner Oma überschrieben. Es handelt sich um eine Schenkung. Meine Oma hat Nießbrauchrecht auf Lebenszeit. Das ist auch so im Grundbuch eingetragen.

Nun möchten mein Mann und ich in das Haus meiner Oma ziehen und es renovieren. Dafür wollen wir erst ein altes Nebengebäude (Waschhaus) abreissen und größer neu bauen, damit Oma dort einziehen kann.

Wir waren bei einer Kreditberaterin. Sie hat eine Kapitalbeschaffung vorgeschlagen, da das Geld etappenweise benötigt wird und wir auch mehr Geld für alles benötigen, als das Grundstück + Immobilie in der Bewertung wert ist. Sie sagte aber, dass wir für die Finanzierung Omas Nießbrauch aus dem Grundbuch entfernen müssen, da sonst die Bank stutzig wird und darauf stößt, dass es sich im eine Schenkung handelt. Diese können wohl 10 Jahre lang rückgängig gemacht werden und damit hat die Bank nicht genug Sicherheit.

Nun habe ich das mit meiner (toxischen) Familie besprochen. Die haben eine entfernte Bekannte angerufen. Diese hat wohl gesagt, dass es reicht, wenn das Nießbrauchrecht im Grundbuch an 2. Stelle im Rang gesetzt wird. Die Bank kann dann an 1. Stelle.

Nun wissen wir nicht, was wir glauben sollen.

Meine Familie behauptet die Kreditberaterin bei der wir waren will uns an einen Kredithai verkaufen oder uns einen Kredit andrehen bei der die Bank nach einer Weile sagt sie will das ganze Geld sofort zurück, damit sie das Haus bekommt....

Kann mir hier jemand eine Auskunft geben bzw. mir sagen, was es mit den 2 Optionen auf sich hat?

Vielen Dank!

Guten Tag,
mein Opa hat vor, mir vor seinem Tod sein Haus zu verkaufen damit es aus dem Erbschaftsstreit fällt wenn es hart auf hart kommt.
Das Haus soll nämlich unbedingt ich bekommen. Informiert habe ich mich schon. Ein Notar muss schätzen, der Kaufpreis muss 75% von Schätzwert betragen sonst gilt es als Schenkung und billiger für mich wird es auch noch wenn ich ihm Wohnrecht auf Lebenszeit gewähre.

Meine Frage:

Er möchte ungern das ich für das Haus was bezahle. Muss ja rechtlich allerdings sein.
Könnte er Stück für Stück Geld von seinem Konto abheben, (damit es nicht nachzuverfolgen ist) mir das Geld dann in Bar geben und ich zahle es dann auf mein Konto ein und überweise es ihm sozusagen als „abbezahlung des Hauses“?

Damit könnte man ja nicht nachweisen, das ich eigentlich garnicht für das Haus bezahlt habe sondern lediglich ihm sein Geld zurück überwiesen habe, oder kann man mir nach seinem Tod wenn alle Konten aufgedeckt werden ein Strick daraus drehen?
Zur Info: Das Haus ist gut 600.000€ wert, also auffallen würde es nach seinem Tod bestimmt, das Geld fehlt. Aber da bin ich ja dann aus dem Schneider oder? Habe das Haus ja an sich „bezahlt“

Ich treffe mich seit kurzem mit einer Frau. Für Freitag haben wir das nächste Date vereinbart. Es soll bei mir zuhause stattfinden und es steht die Möglichkeit im Raum, dass wir Sex haben werden.

Ich habe aber mal von Fällen gelesen, in denen Männern im Nachhinein Vergewaltigungen vorgeworfen wurden, obwohl der Sex einvernehmlich war. In solchen Fällen wird auch mal gerne von der Unschuldsvermutung abgesehen und man wird vorverurteilt. Das möchte ich unbedingt vermeiden.

Eine mündliche Erlaubnis ist ja leider nicht nachweisbar. Ist eine einfache schriftliche Erklärung mit Unterschriften rechtssicher, oder gilt eine solche nur mit notarieller Beglaubigung?

Hallo Zusammen,

meine Eltern wollen mir Ihr Haus frühzeitig notariell überschreiben . Sie würden dabei das Nießbrauchrecht haben und bis zu Ihren Lebensende in den Haus wohnen. Habe noch zwei Brüder, die ich jeweils mit 50.000 Euro auszahle. Jetzt wollte ich fragen, wann muss ich meine Brüder auszahlen? Zu dem Zeitpunkt der notariellen Überschreibung oder nach den Tod meiner Eltern?

Können die Eltern einen Zeitpunkt beim Notar bestimmen, wann ich das Geld auszahlen muss oder ist das gesetzlich geregelt?

Über eure Antworten freue ich mich

Vielen Dank im voraus

VG

Ist Betrug beim Immobilienkauf möglich? Beispielsweise, dass man bezahlt und das Haus/Grundstück nicht bekommt?

Hi! Heute mal ein etwas traurigeres Thema. Im Zuge der Corona Krise kam es zur Pleite im Bekanntenkreis.

Das Ehepaar, von dem der Ehemann nun mehr schwer verschuldet ist, lebt mit einer sogenannten Gütertrennung, also einem Ehevertrag.

Nun die Frage.

Ist es möglich, dass im Falle einer Zwangsvollstreckung auch das Eigentum der Frau gepfändet wird, z.B. das Auto das nachweislich ihr gehört oder anderes wie der Fernseher? Soweit recherchiert wurde ist grundsätzlich die Vermutung da, dass in einer Ehe jeder für den anderen aufkommen müsse und gemeinsam genutzter Besitz eben pfändbar sei.

Wie ist die Situation jedoch bei einem noteriell aufgesetzten Ehevertrag? Ist es da trotzdem möglich bei gemeinsamer Wohnung? Was wäre die Lösung die Scheidung?

Es wäre ziemlich hart für die Frau Abstriche zu machen weil der Ehemann sich quasi „verzockt“ hat. Denn bei den Gewinnen wurde das meines wissens auch sauber dem Ehemann zugeordnet.