Ich bekomme ein Grundstück von meinen Eltern geschenkt. Meine Eltern besitzen zwei Grundstücke direkt nebeneinander und eines davon bekomme ich. Beide Grundstücke sind einzeln im Liegenschaftsregister eingetragen.

Nun zum Problem, meine Eltern haben vor Kurzem eine zweite Garage anbauen lassen, diese steht auf dem Flurstück das ich bekommen soll.

Müssen jetzt beide Grundstücke neu vermessen werden, also so das die neue Garage auf dem Grundstück meiner Eltern ist oder müssen die Grundstücke nicht neu vermessen werden und es reicht das Grundstück was ich bekomme vom Notar auf meinen Namen eintragen zu lassen?

Ich habe über ein Internet-Immobilien-Portal eine mir sehr zusagende ETW gefunden und sie mit dem Makler bereits besichtigt. Allerdings steht sie erst zum Verkauf, wenn die jetzigen Eigentümer definitiv eine neue (d.h. größere) Wohnung gefunden haben, d.h. zu einem absolut ungewissen Zeitpunkt. Der Makler schlägt mir eine notariell beglaubigte Kaufabsichtserklärung vor, allerdings ist ihm die von mir vorgeschlagene Frist bis 01.04. 2013 (also in 4 1/2 Monaten) zu kurz. Ich möchte mich aber nicht monatelang binden, vielleicht haben die Eigentümer auch nach einem halben Jahr noch nichts gefunden, und mir "entgehen" in dieser Zeit interessante andere Kaufobjekte. Welche Verpflichtungen bzw. Bindungen gehe ich ein, wenn ich eine notariell beglaubigte Kaufabsichtserklärung unterschreibe ? Und welche Kosten entstehen ? Der Makler schlug übrigens auch eine "Anzahlung" vor, die sich wohl auf seine Courtage bezieht... Vielen Dank für die Hilfe !

Hallo,

Es soll eine notariell beurkundete Schenkung stattfinden. Schenker und Schenkungsampfänger sind aber an zwei Orten in Deutschland und können sich aus Altersgründen nicht an einem Ort treffen. Auch Bevollmächtigten soll dies nicht zugemutet werden.

Beim Schenker ist sicher eine notarielle Belehrung und eine notarielle Unterschrift notwendig. Doch wie sieht es beim Schenkungsempfänger aus?

Braucht man dabei überhaupt eine notariell beglaubigte Unterschrift? Und falls doch, braucht man eine entsprechende Belehrung über den Vertrag?

Wir wollen ja möglichst nicht für eine Leistung die doppelte Gebühr bezahlen, wegen der zwei Notare, die möglicherweise involviert sind.

Hallo Community!

Wenn man ein Haus kauft, muss man der Stadt ja automatisch ein Vorkaufsrecht einräumen. Erst, wenn sie keinen Gebrauch davon macht, darf man es sozusagen wirklich in Besitz nehmen.

Meine Frage ist: Um besagtes Haus kaufen zu können, muss ein Kredit aufgenommen werden. An welcher Stelle im Ablauf des Hauskaufs muss ich diesen Kredit aufnehmen?

Kann es passieren, dass ich den Kredit aufnehme und die Stadt mir trotzdem den Vogel zeigt?

Bürokratie kann sehr einschüchternd sein. Es wäre also sehr nett, wenn mir jemand den Ablauf eines Hauskaufs aus Käufersicht Schritt für Schritt erklären würde.

Dankeschön!

Ich möchte eine DHH kaufen. Der Verkäufer möchte erst zum 31.1.2013 ausziehen. Gleichzeitig will der Verkäufer für die verbleibende Zeit keine Miete an mich zahlen. Und ich möchte erst so nah wie möglich am 31.1.2013 den Kaufpreis zahlen. Der Notartermin findet ggf. bereits im November statt. Wenn ich den Notartermin zeitlich weiter nach hinten verschiebe, kommt mir ggf. ein anderer Interessent/Käufer zuvor, und ich erhalte nicht den finalen Zuschlag.

1. Wie lange dauert es i.d.R. vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung und welche Schritte finden in welcher zeitlichen Abfolge statt?
2. Kann vertraglich festgehalten werden, dass der Kaufpreis erst im Januar zu zahlen ist?
3. Welche für den Verkäufer und Käufer gleichzeitig sinnvollen Möglichkeiten gibt es?

Bin gespannt auf schnelle und gute Antworten. Schon jetzt vielen Dank.

Hallo Gemeinde!

Wir möchten evtl. unser Haus (Bj.2003) verkaufen. Jetzt wollte ich euch fragen, was muß ich alles beachten? Was für Unterlagen sollte ich bereithalten, Grundbuchauszug usw. Und wie lohnt es sich einen Makler einzuschalten oder ist es besser privat zu verkaufen. Schreibt mir bitte alles was euch so einfällt. Ich bin um jeden Hinweis dankbar.

Viele Grüße, Albi.

P.S. Man braucht auch so einen Energiepass, oder? Wo bekommt man den her?

Ach ja, und erweitert bitte meine Fragethemen, mir fielen nicht mehr ein. Danke.

Hallo,

Ich möchte ein Haus von einem "Scheidungspaar" kaufen. Das Haus habe ich bereits gemeinsam mit Markler und Besitzer (ohne dessen Noch-Ehefrau) besichtigt. Laut Markler haben sich beide Eheleute an ihn gewandt und sind beide gewillt zu verkaufen.

Relativ schnell wurden wir uns einig. Die Finanzierung ist geklärt und der Notartermin steht bevor.

Nun wurde mir jedoch vom Besitzer mitgeteilt das seine Noch-Ehefrau mit dem vereinbarten Verkaufspreis nicht einverstanden ist und sich scheinbar vor dem Notartermin versucht zu drücken.

Wie sieht hier die Rechtslage für mich als Käufer aus? Ist die Unterschrift der Ehefrau in jedem Fall notwendig?

Danke und Gruß Marcus Müller

Hallo zusammen,

wir haben ein riesiges Problem. Wir wollen ein Haus kaufen...

• Kaufvertrag wurde schon notariell beurkundet.

• Es wurden im Kaufvertrag zwei Bankverbindungen angegeben: 1x Restdarlehen des Verkäufers bei der Bank (wurde auch anfangs von der Bank per Schriftstück an die Verkäufer bestätigt) und 1x Privatkonto vom Käufer

• Notar hat die Zahlungsmitteilung an uns versandt... Dort lag auch ein Schriftstück von der Verkäuferbank bei, in dem die Bank plötzlich den kompletten Kaufbetrag fordert.

• Verkäufer würde jetzt die Schlüsselübergabe verweigern, wenn wir auf das vom Notar hingewiesene Konto überweisen, da es im Kaufvertrag anders vereinbart wurde.

Jetzt haben wir ein wenig Angst, da wir nach dem Kaufvertrag bereits Möbel und unsere Wohnung gekündigt haben. Diese müssten wir Ende diesen Monats freiräumen...

Haben wir da Schadensersatzansprüche? An wen könnten wir die stellen? Kann der Kaufvertrag dadurch nichtig werden?

Vielen Dank für die Mühe.

VG

Siehe oben :-)

Hallo, folgendes Problem:

Ich habe mein Roller vor 6 Monaten zum Verkauf bei ebay Kleinanzeigen reingestellt, und schon nach 1 Tag verkauft.

Der Roller wurde abgeholt und bei der Geld/Warenübergabe schlossen wir eine Art mündliches Kaufvertrag ab, zB. dass ich versichere dass der Roller keine Schäden hat, etc. Der Roller wurde mit Kennzeichen schließlich dem neuen Besitzer übergeben, dessen Name und Anschrift ich dummerweise NICHT habe.

Nun, nach 6 Monaten, als ich im Urlaub war, kam die Polizei vor die Tür , dass sie den verkauften Roller Schrott gefunden hätten, mein Nachbar hat denen mitgeteilt, dass der Roller verkauft wurde und einen neuen Besitzer hat, daraufhin seien die Beamten wieder gegangen, so wurde mir das von meinem Nachbarn jedenfalls mitgeteilt.

Ich habe keinen Brief von der Polizei bekommen und der kleine 'Besuch' der Beamten hat vor 4-5 Tag stattgefunden.

Weiteres: Es handelt sich um einen 50ccm Roller und hat somit keine richtige "Zulassungsstelle". Man müsste, wenn man einen Roller verkauft, ihn bei der Versicherung abmelden, was ich nicht gemacht habe, weil abgesprochen wurde, dass der KÄUFER dies macht.

Zum 1. März muss man für Roller, etc. ein neues Kennzeichen besorgen und somit zur Versicherung gehen und dort verlängern.

Der Verkauf fand am 17.03 statt und ich hatte KEIN gültiges Kennzeichen am Roller dran gehabt.

Somit muss der Käufer eine eigene Versicherung abgeschlossen haben, ich kann mir nicht vorstellen, dass er 6 Monate mit ungültigem Kennzeichen rumgefahren ist, ohne ertappt zu werden.

Als er anscheinend irgendwo gegen gefahren ist, tauschte er das Kennzeichen (seine gültigen) mit meinem abgelaufenen/ungültigen aus.

Nun meine Frage: Wie bereits erwähnt, habe ich keinen Brief von der Polizeidienststelle vor mir liegen. Sollte ich mich dort melden? Wann würde sich die Polizei melden?

Was ich ebenfalls fragen möchte, sollte tatsächlich der Käufer nicht ausfindig gemacht werden und ich für die zustande gekommenen Schäden aufkommen muss, hilft dann etwas dafür, wenn ich beweisen kann, dass ich und meine Familie uns zur geschätzen "Tatzeit" im Ausland befanden?

Wenn alles nichts bringt und ich für alles aufkommen muss, wie viel wird das dann kosten? Also Abschleppkosten, Aufbewahrkosten, etc etc. ???

Mit freundlichem Gruß

Schönen guten Tag,

Ich hab da mal eine Frage und zwar ist meine Mutter gestorben und wir besitzen 2 Häuser (bezahlt). Das eine soll nun verkauft werden. Meine Eltern sind beide im Grundbuch eingetragen. Da kein Testament vorhanden ist und ich absolut keine Ahnung habe was mir als Erbteil zusteht würde ich dies gerne von euch wissen. Bin Einzelkind und gibt keine Kinder aus früheren Ehen. Der Verkaufspreis des Hauses liegt bei Ca. 155.000€. Und die andere Frage die mich interresiert, falls das Haus nun einen neuen Käufer findet wird das Haus ja soweit ich weiss beim Notar überschrieben. Korrigiert mich falls ich mich irre hab absolut keine Ahnung davon. Muss mein Vater mich eigentlich Fragen ob er das Haus an Person X verkaufen darf oder darf er es ohne mein Einverständnis veräußern. Und muss ich beim Notar dann mit unterzeichnen. Bin 24 also nicht minderjährig. Ich danke euch für eure Hilfe. Schönen Abend noch

Hallo, ich kaufe mit meiner Lebensgefährtin bald eine Immobilie. Preise sind ausgehandelt und in 10 Tagen ist der Notartermin mit dem Verkäufer für den Kaufvertrag. Zahlungstermin für die Immobilie wird allerdings erst in 3 Monaten sein. Kann ich nun noch abwarten ob die Zinsen noch weiter sinken oder muss zum Notartermin die Finanzierung bereits unterschrieben sein? Mein Plan: 1. Zum Notar gehen wegen Kaufvertrag. 2. Dann einen guten Termin für die Zinsen in den nächsten Wochen abpassen. Kreditvertrag fix machen. 3. Mit notariellem Kaufvertrag zum Grundbuchamt und Grundschulden eintragen lassen. 4. Überweisung des Kaufpreises an den Verkäufer.

Außerdem würde ich mir gerne einen zweiten Besuch beim Notar sparen. Muss ein Notar im Rahmen der Grundschuldbestellung nochmals aufgesucht werden? Wenn ja, wäre es dann geschickter, das ganze gleich mit Punkt 1. zu kombinieren?

Vielen Dank vorab

Hallo zusammen,

wir werden vom Bauträger eine Neubau-ETW kaufen und haben den Entwurf des notariellen Kaufvertrags vor uns liegen.

Hierbei hat der Fertiger des Kaufvertrags-Entwurfs sich bei der Gesamtkaufsumme zu unseren Gunsten verrechnet (den Preis für den TG-Stellplatz nicht eingerechnet), das Ganze sieht also so aus:

§ 3 Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt insgesamt fest € 219.700,00 (in Worten: Euro zweihundert....).

Hiervon entfallen auf:

a) die Wohnung € 219.000,00

b) den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage € 13.900,00

c) Sonderwünsche € 700,00

Zwei Fragen dazu:

a) Angenommen, dieser Fehler würde uns auffallen ;-) - wären wir verpflichtet, diesen Fehler zu melden?

b) Angenommen, dieser Fehler fällt bis zur Unterzeichnung niemandem auf: gilt dann der vereinbarte Gesamtkaufpreis und die Angaben der einzelnen Posten sind irrelevant - und wir haben 13.900 € gespart?

Vielen Dank im Voraus, wir freuen uns auf sicher interessante Antworten!

Hallo zusammen,

ich möchte mein Haus verkaufen und habe auch schon einen potentiellen Käufer. Wir haben uns bereits auf einen Betrag geeinigt. Waren auch schon zum Gespräch beim Notar, der jetzt den Entwurf des Kaufvertrages fertig macht. Es ist also noch NICHTS unterschrieben. Was wäre, wenn ich dem Käufer mein Haus doch nicht verkaufe....wer muss dann den Notar bezahlen?

Vielen Dank für Eure Antworten!!!

Hemmer Rep wirbt mit Lehrenden, die "bayr. Notarnoten" erreicht hätten. Auf der Website des Bayr. Innenministeriums ist lediglich zu lesen, dass man "deutlich überdurchschnittliches Ergebnis der 2. Staatsprüfung" haben müsste. Aber was bedeutet das im Einzelnen?

11 Pkt. + X oder langt da auch ein "normales Vollbefriedigend" mit 9 + x?

oder gar noch mehr??

Wer weiß was?

Hallo ihr Lieben,

Ich bräuchte mal Eure Erfahrungswerte. Ich habe zwar vorher gegoogelt, aber leider nichts gefunden...

Und zwar haben wir gestern beim Notar den Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben. Leider habe ich vergessen ihn zu fragen, wie lange es in etwa dauert, bis wir die Zahlungsaufforderung vom Finanzamt für die Grunderwerbsteuer bekommen... hat da jemand von euch einen Erfahrungswert? Wie lang hat es bei euch, euren Bekannten oder Verwandten gedauert (wenn ihr das wisst)? Bundesland ist Hessen, sofern das von Belang ist (aber ich glaube, nur für die Höhe des Prozentsatzes).

Mag mich einfach schon mal drauf einrichten und will dann natürlich auch rechtzeitig vorher das Geld vom Tagesgeldkonto aufs Girokonto gezogen haben.

Vielen lieben Dank für alle Antworten!

Liebe WWW-Gemeinde,

ich habe vor 14 Jahren einen Ehevertrag notariell beurkunden lassen.

Kann ihn aber nicht mehr finden.

Wird ein Ehevertrag evtl. beim Amtsgericht/Familiengericht hinterlegt ?

Würde mich über Antworten sehr freuen.

Sonnige Grüße aus Düsseldorf

Mein Opa ist vor einer Woche Verstorben :( und meine Oma verteilt jetzt schon an irgendwelchen Leuten seine Wertvollen sachen aus der Wohnung. Kann man da was gegen machen? Meine Mutter hatte sie drauf angesprochen das sie ein Recht hat auf die Sachen, und meiner Mutter wurde vor vielen Jahren versprochen das sie die Sachen von meinen Opa mal bekommt falls er mal Sterben muss!!!

Sie hatten meine Mutter sogar extra zu sich kommen lassen zu sich nachhause damit sie das alles klären können, weil meine Mutter so an den Sachen hängt. Als wir meine Oma getroffen hatten hat sie uns gesagt das sie schon ein paar Sachen an ihre andere Tochter Verschenkt hat ohne das meine Mutter davon was wusste! Meine Mutter hatte sie drauf angesprochen und meine Oma meinte meiner Mutter steht mal garnix zu, aber Verschenkt die von meinen Opa Verstorbenen Sachen an ihre andere Tochter.

Kann meine Mutter sich dagegen irgendwie wehren??? Ich habe mal irgendwoe Gelesen, das auch Wertgegenstände von meinen Opa man Erben kann? Was kann meine Mutter am Besten dagegen machen? Kann sie sich überhaupt dagegen wehren das meine Oma jetzt Sachen Verschenkt und meine Mutter da hängen lässt? Wir sind voll fertig, gerade ist mein Opa tot und meine Oma fängt schon an Sachen zu Verschenken.

Wir würden uns über ein paar Wertvollen Infos echt freuen.

Hallo @all

seit einem Jahr bin ich im Besitz von einem renovierungsbedürftigem Anwesen welches ich durch Schenkung bekommen habe. Mit der Auflage mich täglich 1,5 Stunden um meine Oma zu kümmern. (im Rahmen von Pflegestufe 1)

Dieser § hat sehr viel Druck und wirbel in der Familie gebracht. Die Oma ist alles andere als einfach. (nicht im Sinne der Pflegebedürftigkeit sondern negativ Impulsiv) Eine Partei der Familie hat sich daraufhin lächelnd zurück gelehnt und kümmert sich nicht mehr um die Mutter. Die andere sehr wohl noch mal mehr mal weniger. Je nach dem wer der böse im Moment aus Oma Sicht ist. Dies ging seit der Übergabe relativ gut. Wenn man davon absieht das die 2. Partnerschaft auch durch solchen psycho Terror sich verabschiedet hat. Jetzt ist es mit der 3. Partnerin am Kippen und es sind ein paar Kinder auch betroffen von der Unruhe auf dem Anwesen.

Wenn ich den § mit der Pflege aus dem Vertrag bekommen könnte dann ist der Sture sinn darauf in der Familie gebrochen und jeder müsste wieder für die Oma da sein.

In wiefern ist dies Möglich ?

-danke-

Hallo,

Habe vor 2 Wochen Post vom Nachlassgericht bekommen, das ich als Erbe meines Großvaters vorgesehen bin und ich innerhalb von 6 Wochen erscheinen muss, um es anzunehmen oder auszuschlagen.

Bei dem Erbe handelt es sich um Überschuldung, so dass meine gesamte Familie das Erbe bereits schon ausgeschlagen hatt und ich das für mich und meine 2 minderjährigen, nicht ehelichen Kinder auch tun werde und muss. (Termin hierfür ist der 26.4.12 beim Nachlassgericht).

Nun kommen wir zum Problem:

Für mich das Erbe auszuschlagen ist ja kein Problem, da volljährig. Aber für meine Kinder!! Da der Vater meiner Kinder (seit ca. 10 Jahren getrennt und kein Kontakt) und ich das gemeinsame Sorgerecht haben, wird die Ausschlagung nur wirksam wenn beide Elternteile zustimmen bzw. eine beglaubigte Erbausschlagungserklarung (Notar) am Nachlassgericht einreichen.

Von meiner Seite her ist ja alles kein Problem, aber der Vater weigert sich jedoch strickt aufs Nachlassgericht zu gehen oder einen Notar aufzusuchen.

Er meine die ganze Sache gehe in nichts an, er habe hierfür auch keine Zeit und überhaupt ist im alles sch....egal!!! Es ist ihm auch egal wenn dann das Erbe an seine Kinder übergeht.

Was kann ich tun??? Anwalt, Jugendamt...einschalten???? Die 6 Wochen Frist läuft bereits.

Was passiert wenn das Erbe an meine Kinder übergeht. Haben sie dann noch die Möglichkeit mit erlangen ihrer Volljährigkeit das Erbe nachträglich auszuschlagen??

Bitte helft mir....

MfG Nadine