Hallo Leute,

Und zwar folgendes Problem. Mein Opa hat vor ca 20 Jahren seinen Sohn,sein Haus überschrieben. In dem Haus wohnt noch meine Oma, im Vertrag vom Notar steht das die sie Lebenslanges Aufhalterecht hat und auch Mietfrei wohnen darf. Nun ist es so,dass ihr Sohn das Haus nicht mehr haben will und möchte nun das es meine Oma wieder zurück nimmt. Nun meine eigentliche Frage, geht das denn so einfach??Sie möchte es eigentlich auch nicht zurück nehmen. Was kann man machen und an wen kann man sich am besten wenden?

Schon mal Danke für die Antworten

LG

Hallo zusammen,

meine Freundin möchte unbedingt ein Kind von mir.

Ich persönlich lehne das ab aus vielen verschiedenen Gründen - aber der Hauptgrund ist das liebe Geld.

Meine Freundin meinte dass man beim Notar eine Vereinbarung treffen kann, die mich im Trennungsfall von allen Zahlungsverpflichtungen befreien würde.

Ich würde natürlich im Gegenzug in jedem Fall auf das Sorgerecht verzichten wollen.

Wir sind beide nicht verheiratet - falls das eine Rolle spielt.

Hat jemand von euch Erfahrung damit ? Geht sowas rechtlich ?

Vg

kann ein Deutscher Notar Vollmacht in polnischer Sprache beglaubigen?

hallo Meine Frau und ich haben ein Haus für 110.000 Euro gekauft.(verkäufer 24.000 Euro und Grundschuld 86,500 Euro) Darlehenaufnahme 110.000 Euro .Monatl. Rate ingesamt 408 Euro +KKW. Heute haben wir den Einschreiben vom Notar erhalten( Fälligkeitmitteilung)

Auf dem Brief steht:

-der Betrag von Euro 22.868,82 zzgl. Tageszinsen von Euro 2,22 ab dem 01.06 auf das bei uns geführte Kundenkonto..........

-der Betrag von Euro 39.837,02 zzgl. Tageszinsen von Euro 3,98 ab dem 01.06 auf das bei uns geführte Kundenkonto..............

-der Betrag von Euro 27.053,59 zzgl. Tageszeitung von Euro 2,74 ab dem 01.06 aus das bei uns geführte Kundenkonto.............

Was bedeutet das? Tageszinsen???

heißt es etwa , wir müssen jetzt jeden Tag 8,94 euro Euro Zinsen bezahlen.........???

Ich mache mir große Sorgen.

Kann mir jemand weiter helfen......................................................

Martin.

Hallo zusammen, Wir haben aus einem 2 Fam. Haus vor längerer Zeit 2 ETW gemacht. Eine gehört uns (mir und meiner Frau), die 2. Wohnung einem anderen Eigentümer. Die 2. ETW soll nun verkauft werden, und gemäß Teilungsvertrag müssen wir dem Verkauf zustimmen. Es gibt bei uns keinen Verwalter. Nun erzählt mit der Notar, dass diese Zustimmung per Gesetz von beiden Parteien je zur Häflte bezahlt werden muss! Kann das sein? Ich soll also dafür bezahlen, dass ich dem Verkauf einer ETW zustimme, die mir gar nicht gehört? Das sind doch eigentlich Kosten, die der Verkäufer (oder zumindest Käufer der ETW) zahlen muss, oder...?

Hallo Zusammen,

der unfreiwillige Hausverkauf ist in der Endphase. Der Kaufvertrag ist unterschrieben und Zahltermin war der 31.3.14! Natürlich unter der Voraussetzung, dass der Notar eine Fälligkeitsmitteilung an den Käufer schickt.

Leider erfolgt genau dies nun nicht. Wir erreichen den Notar nicht, um gezielt fragen zu können, was den eigentlich los ist. Er reagiert, weder auf Anrufe, noch auf Mails noch Briefe unserer Anwältin.

Ich habe mich mit dem Käufer in Verbindung gesetzt und komischerweise hat er Kontakt zumNotar. Er meinte, es fehle noch etwas von den SStadtwerken. Was, konnte er mir nicht sagen.

Gleichzeitig haben wir bei Immobilienscout gesehen, dass der Käufer (Makler fpr eine große Baufirma) bereits das Haus, welches auf dem Grundstück gebaut werden soll, zum Verkauf anbietet.

Notare sollten dich unabhängig arbeiten. Mein Eindruck ist hierbei, Zeit ist Geld und je später der Käufer zahlen muss, desto mehr spart er.

Was können wir tun?

Könnten wir auch vom Kaufvertrag zurück treten?

VG

Eine Unternehmergesellschaft (UG haftungsbeschränkt) wurde nach Mustervertrag mit zwei Gesellschaftern und mit einem Stammkapital von insgesamt 600 EUR gegründet. Einer der beiden Gesellschafter ist dann auch der Geschäftsführer. Jetzt wird die UG liquidiert/aufgelöst: Der Geschäftsführer wird auch Liquidator. Bei der Notarkostenrechnung taucht plötzlich ein Geschäftswert von 60.000 EUR auf. Tippfehler oder rechtens? Hier die Rechnung:

KV 24100 Fertigung eines Entwurfes §§ 119, 97, 92 Abs. 2, 108, 105 Geschäftswert: 60.000 €

= 384,00 EUR

KV 24102 Fertigung eines Entwurfes §§ 119, 92 Abs. 2, 105, 106 Geschäftswert 60.000 €

= 96,00 EUR

KV 22114 Elektronischer Vollzug und XML-Strukturdaten § 36 Abs. 1 Geschäftswert 60.000 €

= 57,60 €

Sonstige (Umsatzsteuer, Dokumentenpauschalen, Post, Abrufkosten etc.)

= 137,19 EUR

= 674,79 EUR

Hallo liebe Wissenden,

wir haben vor einem Monat ein Haus gekauft und haben nun Post vom Finanzamt erhalten, vorher gab es schon ein Schreiben wo das Finanzamt wissen wollte, wer der Makler ist, wer den beauftragt hat und ob WIR als Käufer vom Veräßerer die Kosten übernehmen. Da ich das falsch verstanden habe, habe ich da ja angekreuzt und die Summe eingetragen.

Nun wird der Wert auf den Kaufpreis angerechnet, also 5 % vom Kaufpreis + Courtage.

In dem Kaufvertrag lautet der Satz wie folgt:

Käufer bestätigt, dass der Vertrag durch die Vermittlung der Fa. XY zustande gekommen ist. Käufer zahlt an die vorgenannte Firma eine Provixion in Höhe von XY Euro, fällig nach Unterzeichnung des Vertrages.

Jetzt habe ich mal im Netz gesucht und bin mir nicht schlüssig, ob wir dadurch eh Pech haben. Was ich gefunden habe ist die Formulierung "Käufer verpflichtet sich die Summe zu zahlen"

Das verpflichtet ist bei uns ja nicht genannt.

Kann ich gegen den Bescheid Einspruch einlegen?

Danke Euch und schönes Wochenende

Mein Vater liegt momentan im Krankenhaus & wird mit Sicherheit bald sterben. Ich habe noch 4 weitere Geschwister, die sich aber in den letzten 10 Jahren nie um ihn gekümmert haben. Er besitzt mehrere Konten, auf denen sich Geld befindet (insgesamt mehr als 20.000€). Ich habe für alle Konten eine Vollmacht & soll jetzt -nach seiner Aussage- das Geld abheben, damit meine Kinder & ich versorgt sind. Er hat jedoch kein Testament & ist nicht mehr in der Lage, selbst eins zu verfassen. Meine Geschwister sollen nicht mehr als den Pflichtanteil bekommen, den Rest möchte er mir "vererben". Meine Frage ist nun, ob ich mich -wenn ich jetzt das Geld abhebe- irgendwie strafbar mache, obwohl er mich vor Zeugen darum bat.

Ein Haus wird verkauft, der Kaufvertrag ist unterschrieben. Kann im Grundbuch nun eine Vormerkung eingetragen werden? Oder müssen dem Notar erst die Löschungsunterlagen für bestehende Kredite vom Verkäufer vorliegen?

Ich denke das sind zwei getrennte Vorgänge oder wer kennt sich hier zufällig genauer aus?

Guten Morgen,

kann mir jemand kurz erklären, welche Bedeutung eine Formulierung in der Teilungserklärung hat:

[...]

Die Erschienenen bewilligen und beantragen die Eintragung der vorstehenden Änderungen im Grundbuch. Die Kosten dieser Urkunde trägt die Person zu 1. Der Wert dieser Urkunde wird mit 200.000 EUR angegeben.

[...]

Was bedeutet das? Ist das der komplette Kaufpreis der Wohnung? Ich verstehe das irgendwie nicht...

Hallo,

kann ich mit folgendem Sachverhalt mein Haus verkaufen?:

Haus gekauft mit einer anderen Person. Jeder war zur Hälfte Eigentümer. Dann Trennung, ich habe die andere Hälfte gekauft. Notarvertrag wurde gemacht, eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch ebenfalls. Das Grundbuch der anderen Hälfte ist allerdings noch nicht auf mich umgeschrieben. Kann ich kurzfristig das Haus aber trotzdem verkaufen? im Zweifel auch noch mit einer schriftlichen Bestätigung der ehemaligen halben Eigentümerin?

Danke und Grüße

wer sich vom Makler eine Immobilie reservieren lässt und beim Notar einen Vertragsentwurf online zuschicken lässt, muss dann mit Kosten rechnen, wenn der Vertrag dann doch nicht zustande kommt ?

Hallo , mein Ehemann und ich wollen ein Haus kaufen .. zu einem Großteil wird das Haus aus seinem Anfangsvermögen und einer Schenkung seiner Eltern finanziert... das heißt mir würde dann nur die Hälfte des noch offenen Restbetrags zustehen..

In etwa sind das dann 25 Prozent .

Ist eine entsprechende Eintragung ins Grundbuch ich besitze 25 prozent, er 75 Prozent möglich ?

und ist es nötig diese "Teilung" schon im notariellen Kaufvertrag irgendwie anzugeben/ aufzuführen ?

Bzgl. einer Erbsache (Kaufvertrag mit Auflassung) schrieb mich die dafür Zuständige Notarin an mit folgendem Wortlaut an:

"Sollten sie mit dem Inhalt der Urkunde einverstanden sein, bitte ich sie bei einem Notar ihrere Wahl, den beigefügten Genemigungsentwurf zu unterzeichnen"

Die für Sache zuständige Notarin wohnt sehr weit weg, darum soll ichs bei einem in meiner Nähe machen. Aber kostet mich so eine "unter notarieller" Aufsicht gemachte Unterschrift Geld? Also bei dem Notar wo ichs nach Wahl unterschreibe? Kennt sich da jemand aus? Wird doch sicher ein kleiner Betrag sein. Geht nur um die Unterschrift der ausgefertigten Urkunde.

Hallo liebe Gemeinschaft. Ich habe folgende Frage und brauch Hilfe. Ein Kollege bot mir sein Gartengrundstück unendgeldich an, als Schenkung. Welche Wege muß ich jetzt durch die deutsche Bürokratie nehmen, welche Unterlagen benötige ich, welche Kosten kommen auf mich zu und was sollte ich unbedingt beachten? Details: Gartengrundstück in Thüringen PLZ: 98xxx, ca 500 qm, kein Strom und Wasseranschluss, Verkehrswert nach Angaben meines Kollegen gleich 0, Grundbucheintrag läuft auf meinen Kollegen und seine Eltern, Keine Grundschuld.

Hoffe es kann mir jemand weiterhelfen

Hallo, ich weiß das Thema wird häufig diskutiert, aber dennoch bringe ich meinen persönlichen Fall hier mal ein. Wir haben eine ETW gekauft, welche wohl ab März auf uns über geht (nach Kaufpreiszahlung). Im Vorfeld haben wir uns natürlich mit den allerlei auf uns zukommenden Nebenkosten beschäftigt, von der Verwalterzustimmung und den damit verbundenen Kosten hatten wir aber quasi nichts gehört. Fakt ist nun, in der Teilungserklärung steht dass bei Verkauf die schriftliche Verwalterzustimmung von Nöten ist. Ein Kostenregelung existiert allerdings nicht. Nun haben wir heute von der zukünftigen Verwaltung die Notarkostenrechnung für die Verwalterzustimmung/Beglaubigung weitergeschickt bekommen (adressiert ursprünglich an die Verwaltung) mit der Bitte diese beim Notar direkt zu begleichen. Auch wenn diese noch zweistellig ist, so haben wir damit nicht gerechnet und fragen uns ob wir diese begleichen müssen. Im Kaufvertrag, auf den sich die Verwaltung beruft, steht zu den Kosten: "Die Kosten dieses Vertrages und seiner Durchführung sowie die anfallende Grunderwerbsteuer trägt der Käufer, mit Ausnahme jedoch der Kosten für die Löschung der nicht übernommenen Lasten und Grundpfandrechte, die vom Verkäufer zu tragen sind. Eventuelle Kosten für die Genehmigung von Erklärungen, die für eine Partei vollmachtlos abgegeben wurden, trägt die vertretene Partei selbst.! Gehören diese Kosten also ganz astrein zur "Durchführung" oder sagt nicht grad der letzte Satz, den ich ansonsten nicht verstehe, dass Kosten für derartige Erklärungen der Besteller zu zahlen hat?" Ich würde die Verwaltung bitten, die Rechnung an den derzeitigen Eigentümer zu schicken. Komme ich damit durch? Habe ja schließlich noch kein Vertragsverhältnis mit ihr und der Notar ist auch ein mir unbekannter.

Hallo alles zusammen. Folgende Problematik... Käufer A will ein Haus kaufen von Verkäufer B. Finanzierung steht, Notartermin ist rum.... Beide Parteien warten auf die Zahlung. Laut Notar ca. 4-6 Wochen. Nach dem Notartermin hat der Verkäufer dem Käufer einen Schlüssel gegeben und es wurde mündlich vereinbart, dass mit der Renovierung begonnen werden kann. Der Käufer beginnt mit der Renovierung, Tapeten ab, neue Elektroleitungen verlegen, Küche ist bestellt, usw. Nach einigem Mailkontakt zwischen Käufer und Verkäufer wurde auch der Verlauf der renovierung vom Käufer beschrieben. Auf diese schreibt der Verkäufer, dass es nie vereinbart wurde Renovierungen durchzuführen und dass alles sofort gestoppt werden soll, da der Kauf ja noch nicht 100% abgeschlossen ist. Meine Frage: Hat der Käufer in diesem Fall Rechte oder muss er es so hinnehmen?

Hallo

Habe mir es nicht leicht getan eine passende Überschrift zu finden aber etwas besseres fällt mir nicht ein. Folgende Situation:

Meine Lebenspartner möchte eine 3 Zimmer Wohnung (Mehrgenerationenhauses) innerhalb seiner Familie kaufen. Die Wohnung hat seiner Großmutter gehört, die leider vor kurzem verstarb.

Zu der Wohnung gehören laut Teilungserklärung und Grundbuch zwei Kellerräume die vor einigen Jahren zu einer Wohnung umgebaut wurden für den Sohn "X" der Oma. Dieser lebt auch seit einigen Jahren darin, sowie ist ihm von seiner Mutter ein lebenslanges Wohnrecht auch im Grundbuch eingetragen worden.

Er zahlt, was eigentlich untypisch ist für Wohnrecht, für diese Wohnung € 200,00 Warmmiete, etwa 38m² pro Monat. Dies nur als Zusatzinfo.

Der Sohn "X" der in den Kellerräumen wohnt ist in einer Privatinsolvenz was in den nächsten Monaten endet und zusätzlich noch arbeitsunfähig (Bandscheibe, etc.). Was er für ein Einkommen hat Hartz IV, etc. ist nicht bekannt. Sowie kam in den letzten Jahren immer wieder Spannungen innerhalb der Familie auf.

Das Dachgeschoss wird von einem weiteren Sohn "Y" der Grossmutter bewohnt und ist auch von diesem Sohn "Y" Eigentum.

Da mein Lebenspartner mögliche ausstehende Mietzahlungen von Sohn "X" und Streitereien umgehen möchte für die nächste Jahre im Falle eines Kaufes. Kam die Frage auf, dass die Kellerräume alias Wohnung von Sohn "X" auf die Wohnung von Sohn "Y" übertragen wird im Grundbuch/Teilungserklärung. Sohn "Y" wäre damit einverstanden, da es sein Bruder ist.

Und damit wäre die Wohnung und weitere "Last" für den Erwerb frei für meinen Lebenspartner.

Wir haben uns bereits von einem Anwalt beraten lassen, der muss aber erstmal recherieren ausserdem wollte ich weitere Meinungen einholen.

1.) Ist es einfach die Kellerräume auf eine andere Wohnung innerhalb des Hauses zu übertragen?

Kann man dies gleichzeitig mit Kauf der Wohnung beim Notar veranlassen ohne dass es weitere Änderung wie z.B. in der Teilungserklärung bedarf? Ist hierfür ein Architekt notwendig?

2.) Nehmen wir mal an die Kellerräume bleiben an der WOhnung und der Sohn "X" stellt plötzlich die Mietzahlungen ein, kann man dagegen rechtlich vorgehen. Allerdings kann man ja nichts erwarten, wenn schon Privatinsolvenz und keine Möglichkeit einer Tätigkeit nachzugehen (Eigentlich schade - 50 Jahre alt der Mann seit über 10 Jahren arbeitslos-auch aufgrund Lustlosigkeit)

Alle weiteren Miteigentümer des Hause 4 Parteien wären mit der Änderung einverstanden. Das Haus steht auch einem Grundstück mit Erbpacht.

3.) Ist hier die Stadt als Eigentümer des Grundstückes zu fragen, wenn die Teilungserklärung geändert werden sollte?

Hoffe könnt mir helfen falls etwas fehlt bitte fragen an weiteren Infos.

Danke sehr Grüsse

Hi, hatten heute Hausübergabe wobei wir Käufer sind. Hatten letzte Woche das Schreiben des Notars mit allen Informationen bezüglich wohin was überwiesen werden muss. Dieses Schreiben hatten auch die Banken + die Verkäufer erhalten. Wir haben die Banken auch entsprechend angewiesen so wie vom Notar bestimmt zu überweisen. Nun ist aufgefallen das der Notar falsche Bankdaten angegeben hat und dem Verkäufer das Zielkonto gar nicht gehört! Haftbar ist doch in diesem Fall der Notar oder? Machen müssen wir auch nichts mehr oder?

Danke vorab für hilfreiche Antworten!