Ich habe eine bankvollmacht auf Deutsch für die spanische Bank. Reicht das, wenn ich mit einem spanischen Notar zusammenen dorthin gehe um Geld abzuheben oder Überweisungen zu tätigen?

HILFE !!! Ich habe einen Reservierungsvertrag bei Besichtigung eine Immobilie unterschrieben die Ich unbedingt erwerben wollte. Darin war eine Klausel dass der Makler einen vorläufigen Kaufvertrag von seinem Notar anfertigen lassen wird. Wie der Pech so will habe ich leider die Finanzierung nicht erhalten. Die Kosten für die Reservierung habe ich bei dem Makler nicht bezahlen müssen aber heute bekomme ich eine Rechnung vom Notar. 800€ Muss ich es bezahlen? Gibt es da Rechtliche Lücken? Kann ich da auf Kulanz des Notars zählen?

Hallo. Meine Mutti ist vorgestern verstorben ich steh jetzt teilweise alleine da und weiß nicht was ich machen soll mit dem Erbe. ich hab mit ihr und ihrem Lebenspartner in einer wohnung gelebt. mein bruder und ich wollen das Erbe ausschlagen weil sie einige schulden hat. darf ich trotzdem meine Möbel (sofa,schrankwand,Bett,tv,Konsole usw.) aus der wohnung entnehmen? das selbe geht für den Lebenspartner von hier darf er seine Sachen auch aus der wohnung entnehmen? falls noch fragen zur Klärung eurer Seite auftauchen, bitte, nur zu!

ich danke schonmal.

Hallo,

Wir sind gerade im Begriff eine Wohnung zu kaufen, und sind verunsichert über einen Paragraphen im Kaufvertrag, bei dem es um die Maklerprovision des Verkäufers und offene Beträge des Verkäufers bei der Verwaltung geht. Wenn ich das richtig verstehe, möchte sich der Makler zusichern lassen, dass die Provision sowie Zahlungsrückstände der Verkäufer im Zweifel durch uns beglichen werden müssen - im Zweifel auch, wenn der Kauf aus irgendeinem Grund storniert werden muss.

Es ist völlig klar, dass unser Anteil (Käuferanteil) an den Makler gezahlt wird. Ich kann jedoch nicht nachvollziehen, warum wir als Käufer auch noch für den Verkäuferanteil einstehen sollen. Ebenso besteht der Makler darauf, dass die Provision nicht zurückzahlbar ist, sollte der Kauf doch nicht zustandekommen. Könnten da auch noch Gläubiger von denen wir nichts wissen auf uns zukommen, bzw. die Hausverwaltung noch weitere unbekannte Posten auf uns abwälzen? Ist das ein gebräuchlicher Vertragsbestandteil?

Nachfolgend der passus aus dem Vertrag.

Vielen Dank für Eure Meinung

Soweit ein Gläubiger die Lastenfreistellung von Ablösungszahlungen abhängig macht, ist der Verkäufer verpflichtet, die Verbindlichkeiten zurückzuführen. Er beauftragt den Käufer, die Ablösung in Anrechnung auf den Kaufpreis vorzunehmen. Zahlung an sich selbst kann der Verkäufer insoweit nicht verlangen.

Weiterhin sind vorab aus dem Kaufpreis die den Verkäufer betreffenden Maklerkosten bei der XYZ Immobilien GmbH in Höhe von 9999,99 € auf deren Konto Nr. XYZ, sowie die vom Hausverwalter noch mitzuteilenden Wohngeldrückstände auf ein vom dem Hausverwalter noch anzugebendes Konto zu zahlen. Der Verkäufer tritt insoweit seinen Kaufpreisanspruch an die XYZ Immobilien GmbH sowie an die Wohnungseigentümergemeinschaft ab.

Diese Abtretungen werden hiermit offen gelegt. Der Käufer hat von den vorstehenden Abtretungen Kenntnis erlangt und ist mit den Abtretungen einverstanden. Dem Käufer ist bekannt, dass er mit schuldbefreiender Wirkung die entsprechenden Beträge nur noch an den jeweiligen Abtretungsempfänger bezahlen kann.

Der Verkäufer erklärt, dass der vorstehend vereinbarte Kaufpreis zur Ablösung der bestehenden Darlehensverbindlichkeiten und der aus dem Kaufpreis abgetreten Teilbeträge ausreicht.

.... Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass dem Makler aus diesem Vertrag ein selbständiger Anspruch gegen Käufer und Verkäufer auf Zahlung der jeweiligen Provision zustehen soll. Insoweit wird ausdrücklich ein echter Vertrag zu Gunsten Dritter im Sinne des § 328 BGB abgeschlossen. Der Makler soll eine Kopie der Vertragsurkunde erhalten.

Hallo zusammen,Eigentlich sollte das Haus Zwangsversteigert werden und die bank hat einen Makler beauftragt das Haus zu verkaufen, wir haben mit dem makler kontakt aufgenommen und gefragt wie es laufen soll , im gutachten ist das haus auf 180000euro geschätzt worden, und er wollte eine finanzierungsbestätigung von 150000euro haben die er auch in 2 tagen bekommen hat. wir fragten ihn ob wir das haus anschauen könnten, er hat einen termin ausgemacht , wo wir das haus auch anschauen konnten, das haus gefiehl uns sehr gut und er rief mich am nächsten tag an,ich sagte ihm 150000 euro zu was er eigentlich auch haben wollte, daraufhin sagte er ob ich evtl. mehr bezahlen könnte weil er das Haus auch zum 1. mal mit uns angeschaut hat, hat er wohl gemerkt das das haus mehr wert ist, ich gab ein gebot ab von 160000euro was ihm gefiehl und er es mit der bank abklären müsste. 2 tage später rief ich ihn an er sagte mir das die bank das ok gibt ich solle mich schon vorbereiten er hat einen Notar termin am 28.8 ausgemacht, und schickte mir per e-mail den kaufvertrags entwurf mir zu.Heute ruft er mich an und sagt das der mann der wo verschuldet ist einen anderen verkäufer gefunden hat wo mehr bezahlt . es ist wie ein Schlag ins gesicht , wir haben schon alles geklärt gehabt und auch einen käufer für unsere jetzige wohnung gefunden,und jetzt stehen wir da und wissen einfach nicht weiter.Vielleicht könnt ihr mir paar tipps geben ,habe ich irgendwelche rechte ?

Hallo,

A möchte ein Haus verkaufen und findet in B einen Interessenten. B hat es eilig und "drängelt" A zu dem Verkauf. A und B sind sich an sich einig, bis auf den zeitlichen Ablauf.

B beauftragt mit A's Zustimmung einen Notar mit der Erstellung eines Vertragsentwurfes.

A findet in der zur Verfügung stehenden Zeit kein neues Haus, teilt dies B mit und tritt somit von dem an sich beabsichtigten Geschäft zurück.

B erhält eine Notarrechnung.

Wer zahlt die Kosten für den Notar und warum ?

danke

Also und zwar ist es so das ich von Deutschland nach Serbien fliegen möchte. Meine Eltern erlauben mir das beide auch. Sie würden mich zum Flughafen bringen und in Serbien würden meine Großeltern auf mich warten. Genau so ist es auch beim Rückflug. Ich bin jetzt 16 Jahre alt und laut Wizz air, der Fluggesellschaft mit denen ich fliegen werde darf ich alleine fliegen. Nur ist meine Frage jetzt, brauche ich eine vom Notar beglaubigte Einverständniserklärung der Eltern oder nicht? Denn auf der Seite von Wizz air finde ich nichts daüber. Ich weiß aber, dass wenn ich mit dem Bus alleine reisen würde ich sowas 100%-ig brauchen würde.

Würde mich sehr über eure Antworten freuen!

Mfg

Also meine Mutter und ihr Lebensgefährte haben jetzt Ackerland verkauft waren heute beim notar haben alles unterschrieben usw. der Notar meinte das somit das unterschrieben ist das Geld freigegeben ist bei der Bank zur überweißung. Nun waren sie da haben alles gemacht und jetzt sagt der Notar das es jetzt noch 3-4 monate dauert bis das Geld auf der Bank ist. Ist das rechtens oder normal?? Es handelt sich hierbei um knapp 16.000 € Wieso ist das Geld nicht gleich verfügbar oder am Montag?????

Hallo,

Ich bzw meine Eltern haben ein großes Problem... Meine Oma hat nachdem mein Opa vor ein paar Monaten starb, jetzt alles auf ihre Kinder überschrieben, somit auch ein Teil-Grundstück für meine Eltern. Dieses Grundstück ist eine einfache Wiese ohne großen Nutzwert und ein Teil davon ist sogar unbrauchbar da es dort sehr feucht ist, schon fast wie ein Moor. Es ist ein dreieckiges Grundstück mit ca. 650 m². Aber es liegt direkt neben unserem Grundstück und daher haben meine Eltern gesagt dass Sie es nehmen. Es wurde auch schon notariell beurkundet und alles war kein Problem.

Bis jetzt...

Nun muss das Grundstück neu vermessen werden vom Vermessungsamt, da statt Grenzsteinen nur Stahlrohre die Grundstücksgrenze festlegen ( Was aber damals vom Vermessungsamt so gemacht wurde als mein Opa dieses Grundstück erwarb ) und das kostet mindestens 500 € hat man uns gesagt, dazu kommen noch die ganzen Gebühren vom Notar in Höhe von 475 € (Lageplan erstellen, Dokumentenpauschale, Entgelte für Post und Telekommunikation, Registereinsichten, Abrufgebühren, Vollzug eines Geschäfts, ...), welche meine Eltern auch noch zahlen müssen obwohl meine Oma da auch schon was bezahlen musste wegen der Überschreibung. Was ich erst recht dreist finde, der m²-Preis des Grundstückes wird auf 30 € gerechnet. 30 €??? Für eine einfache Wiese die zum Teil noch wie ein Moor ist??? Da frag ich mich schon was die damit verdienen wollen, das kann doch nicht sein!

Gibt es da nicht irgendetwas um den Preis günstiger zu machen? Wir wohnen am Land in einem kleinen Dorf, da sind 30 € definitiv zuviel! Ist dies dann überhaupt rechtskräftig wenn man den Preis erst jetzt gesagt bekommt und nicht damals bei der Überschreibung?

Bitte helft mir (uns), freue mich über jeden Kommentar der mir hier irgendwie weiterhelfen kann!

Vielen Dank!

Hallo zusammen, Wir haben uns ein Haus gekauft! GES Notar usw ist gezahlt! Heute wird der Kaufpreis überweißen! Wann werden Wir nun als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen? Und bekommen Wir da schriftlich bescheid? Weil ich möchte mit der Wohngebäudeversicherung wechseln und das kann ich erst wenn ich Eigentümer bin! Nicht das ich die Frist verpasse!

Guten Abend,

wir moechten auf dem Grundstueck der Eltern direkt an das Elternhaus anbauen. Eine reale Teilung des Grundstueckes ist leider nicht moeglich da das Flurstueck sonst zu klein waere um eine Baugenehmigung zu erhalten. Wir hatten um Eigentuemer zu sein ueber eine Schenkung nachgedacht um mit den Eltern zusammen im Grundbuch zu stehen. Unsere Bankberater meinte allerdings das die Bank ungerne Bruchstueckeigentum finanziert. Jetzt hatten wir ueberlegt ob wir das ganze ueber Erbbaupacht regeln.

Zur Frage.

Kann man auf einem Grundstueck nur einen Teil des Grundstueckes als Erbpachtstueck ans uns vergeben? Quasi nur der Teil des Grundstuecks auf dem unser Haus dann steht.

Kann man so etwas auch ueber Sondereigentum regeln oder ist das dann auch wieder Bruchstueckeigentum?

Vielen Dank fuer die Hilfe.

Hallo,

wir sind zu dritt, arbeiten ortsunbezogen über Europa verteilt und haben es daher schwer gemeinsam beim Notar aufzulaufen.

Muss man die Gründung beim Notar in derselben Stadt vornehmen, wo auch der Unternehmenssitz ist oder kann die Unternehmung zB in hamburg sitzen und man zum Notar in München gehen?

Grüße

Guten Abend,

wir möchten unser Haus verkaufen und sind mit den Käufern soweit auch über den Kaufpreis einig geworden und auch darüber, dass die Übergabe erst erfolgt, wenn wir ein neues Haus gefunden haben.

Nur möchten wir jetzt zum Notar gehen und uns aber vorher darüber einig werden, wie man diese Vereinbarung (Übergabe erst wenn Verkäufer ein neues Haus haben) nun notariell beurkunden kann. Der Notar möchte doch sicher ein festes Datum eintragen, doch dieses können wir noch nicht bestimmen.

Unser Käufer ist grundlegend einverstanden, da er keinen "Druck" hat.

Was meint Ihr? Habt Ihr Ideen?

Vielen Dank vorab und viele Grüße

Wir habe ein Grundstück bereits gekauft. Inzwischen sind wir darauf gekommen, dass es Grundstück viele versteckte Probleme mit sich hat. Hauptsächlich geht es um die Möglichkeit der Zufahrt von LKW und des Entwässerung. Vor Hausbau haben wir nun schon Beschwerde von möglichen Nachbarn erfahren. Schrecklich und Megastress. Wir wollen das Grundstück möglicherweise gleich wieder verkaufen. Gewinn erwarten wir natürlich nicht, aber würden vorher wissen, mit wie viel Verlust wir rechnen muss. Kann die Defferenz zwischen Verkaufpreis und Kaufpreis unsere Kosten für Notar, Gericht, und Architekt ausgleichen? Oder gar nicht möglich

Also, wir hatten ein Haus im Auge, wo wir mit der Maklerin verhandelt hatten. Ich bot 180k sie 200k, Einigung per Email auf 190000€... Soweit so gut, gestern bekam ich den Grundbuchauszug und da sind ein paar Ungereimtheiten, wofür ich nichtmehr bereit bin, dieses Haus zu kaufen.

Frage: ist das Angebot verbindlich??? Muss ich das jetzt kaufen? Ich habe nichts unterschrieben, ein Notartermin steht auch noch nicht!

(Maklervertrag: Zahlung nur nach Notartermin!)

Muss ich bei Rücktritt irgendetwas bezahlen???

Wie wäre das, wenn mir keine Bank das Projekt finanziert?? ;)

Hoff, hier sind paar Experten anwesend, danke!!!

Hallo, ich hoffe, jemand hier kann uns weiterhelfen. Mein Ex - Mann geht aus dem laufenden Hauskredit und somit auch aus dem Grundbuch meines Hauses. Dies klappt nur, weil dafür mein langjähriger Freund an dessen Stelle tritt.Er steht dann also mit im Kreditvertrag und wird auch im Grundbuch mit eingetragen. Er bezahlt dafür nichts. Muss er trotzdem Grunderwerbssteuer zahlen?? Lieben Dank für eine Antwort

Guten Tag, wir haben folgendes Problem: Wir möchten ein Baugrundstück in einem Wohngebiet kaufen, das der jetzige Eigentümer seit 15 Jahren einer Person überlassen hat. Laut Eigentümer gibt es keine Verbindlichkeiten, auch keine schriftliche Pacht. Er hat lediglich erlaubt, dass sein Grundstück genutzt werden kann und bekommt auch kein Entgelt hierfür (Pacht). Der Nutzer/ Pächter hat hauptsächlich Spermüll auf dem Grundstück gelagert. Es ist verwildert und nur an 2 kleinen Stellen kann man sehen, dass Gemüse angepflanzt wird. Er hat das Grundstück eingezäunt und abgeschlossen. Der Eigentümer hat nun den Pächter darüber informiert, dass das Grundstück verkauft wird und dieser hat ihm zugesichert (auch nur mündlich), dass er dieses in 6-8 Wochen räumen wird. Da unser Notartermin nun nächste Woche stattfindet, wissen wir nicht, ob wir etwas beachten müssen. Muss ein gesonderter Punkt in den Notarvetrag? Evtl, dass der Eigentümer den Pachtvertrag gekündigt und eine Frist gesetzt hat? Wir wussten bisher nichts von einer Pacht, da der Eigentümer nie von Pacht sprach. Handelt es sich überhaupt um eine Pacht, wenn die Nutzung kostenlos ist? Was können wir tun, wenn der Pächter das Grundstück nicht räumt? Haben wir als neue Eigentümer überhaupt Rechte? Können wir erst in 2 Jahren bauen? Wenn überhaupt... Wir würden gerne in Absprache mit dem Pächter das Schloss austauschen, sodass er noch räumen kann und wir mit Vermesser und Baufirma unser Grundstück betreten können. Wir würden ihm auch die Möglichkeit geben, das Gemüse zu ernten, denn unser Bau sollte erst im Herbst starten. Nur leider gelingt und keine Kontaktaufnahme und wir sind so verunsichert, dass wir nicht wissen, ob wir das Grundstück kaufen sollen.

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Eine Freundin ist Schwanger von mir und sie möchte nicht angeben das ich der Vater bin und ich möchte das auch nicht. Nun frage ich mich ob man das iwie Notariel beglaubigen lassen kann das sie sagt dass ich nicht der Vater bin? oder den Verzicht qauf unterhalt und verpflichtungen meinerseits? wird das dann automatisch zum Jugendamt geschickt-?

vielen Dank schonmal im vorraus.

Hallo zusammen,

wollte wissen ob man sich bei einem Termin beim Notar (Unterschrift und sonstige Info´s)frei nehmen muss oder ob man das so handhabt wie bei einem Arztbesuch o.ä., Bestätigung bringen und gut is ?

Danke für die Rückmeldung

Netter Gruß