Hallo,

Ich mag ein Haus kaufen und schnellstmöglichst dort einziehen. Das kann ich wenn ich den Kaufpreis bezahle, ist ja klar. Um auch ins Grundbuch zu kommen braucht man dazu ja einen Notarvertrag, sowas dauert ja immer bis man einen Termin hat indem dieser Vertrag rechtgültig wird.

Wie ist der Ablauf nun richtig, damit ich schnellstmöglich einziehen kann und dabei nicht zu riskant handel?

Selbst etwas schriftlich festhalten bis zum Tag des Notartermines?

Vielen Dank für eure Hinweise und Ratschläge.

Hallo Leute,

kennt jemand eine kostengünstige Möglichkeit Gerichtsakten von Deutsch in Englisch zu übersetzen und beglaubigen zu lassen? Falls ja, was kostet sowas?

Danke!

Guten Tag allesamt. .... Mein Opa ist vor kurzer Zeit (Okt. 2014) verstorben und frage mich wer Erbt. .... Ein paar Details. .... Meine Eltern sind vor meinem Opa verstorben. Mein Opa war mit meiner Oma verheiratet aber haben sich scheiden lassen. .... Ich habe noch eine Schwester und einen (Halbbruder Väterlicher seits). .... Meine Oma ist vor ihm verstorben. .... Mein Opa hat vor paar jahren eine neue Frau geheiratet. .... Und jetzt ist mein Opa verheiratet verstorben. .... Nun zu meiner Frage: .... Ich frage mich jetzt wer Erbt. Ich wollte ja die EheFrau von meinem Opa fragen aber jedesmal wenn ich anruf und mich Melde legt sie auf. .... Da ich mir aber denken kann dass ein Teil des Erbes an mich übergeht möchte ich einen Anwalt einschalten möchte davor aber ganz sicher sein dass ich im Recht bin. .... Könnt Ihr mir bitte Helfen? Danke vielmals. MfG SVEN

Guten Tag,

folgende Situation: wir haben uns letztes Jahr in Mai 2014 eine Wohnung gekauft. Mittlerweile wohnen wir schon drin seit Juli 2014. Kredit zahlen wir auch dafür ab. Im Notarvertrag stand drin, dass der Verwalter beim Kauf zustimmen muss. So steht es auch im Grundbuch drin. Im Oktober 2014 rief mich der Notar an und meinte die Verwalterzustimmung fehlt noch. Nach ein paar Telefonate mit dem Notar hat sich herausgestellt, dass der Verwalter der bei uns die Wohnungen verwaltet nicht offiziell bestellt worden ist und somit auch nicht im Grundbuch steht. Der Verwalter der im Grundbuch steht wohnt schon seit Jahren nicht mehr hier. Jetzt haben wir das Problem, dass der Verwalter dem Kauf zustimmen muss und wir aber kein aktuellen offiziellen Verwalter haben. Der der das zurzeit macht, sagt mir schon seit über 4 Monate das er sich drum kümmert, dass er auch offiziell als Verwalter bestellt wird allerdings tut sich bis heute nichts.

Wisst ihr was ich machen kann? oder hatte schon jemand ein ähnlichen Fall? Gibt es eine Frist bis wann der Verwalter zustimmen muss? Im Mai 2015 sind schon ein Jahr, dass wir die Wohnung gekauft haben.

Vielen Dank schon mal.

Hallo,

Wir sind grade noch auf dem Weg unser Hauskauf zum Abschluss zu bringen

Am 13.4 haben wir beim Notar unsere Beurkundung, die Grundschuld erst in 2 Wochen.

Die Finanzierung läuft bei uns ab dem 01.06, bis zum 30.06 sind wir aus unserer Miete raus. Die Verkäufer wollen uns Die schlüssel direkt nach der Beurkundung schon geben, wir würden es nur zum Renovieren im innen des Hauses nutzen, welche Kosten werden schon auf uns zu kommen, muss ich mich selber irgendwo anmelden?? strom melden wir ab den 1.06 an, alte Zählerstände haben wir schon notiert .

danke euch schon mal

Gruß

Martin

Hallo Wir haben einen Ehevertrag beim Notar gemacht.Jetzt habe ich gesehen da am Anfang an dransteht die Personen so und so haben sich ausgewiesen durch Personalausweis und einmal Aufenthaltstitel ohne der Passnummer reinzuschreiben.Obwohl dies bei dem Aufenthaltstitel (passersatz) mit dranstand.Meine frage muss das dranstehen?oder reicht das wie er es geschrieben hat.?

Hallo.

Meine noch Ehefrau und ich sind seit 2 Jahren getrennt. Scheidung ist im Gange. Zusammen haben wir ein Haus gekauft. Sie ist ausgezogen. Die Raten bezahle ich weiter . 1/3 des Kaufpreises wurde von mir als Anzahlung geleistet. Vor über 1 Jahr haben wir beim Notar einen Übertragungsvertrag unterzeichnet, wo sie mir ihre eigentumsanteile von dem Haus übertragen hat. Zudem haben wir beim Notar eine Scheidungsfolgevereinbarung unterzeichnet, wo jeder auf Anprüche gegenüber dem anderen verzichtet . Wir haben eine Tochter die im Wechselmodell 50/50 bei uns lebt. Gegenüber der Bank die das Haus finanziert hat ist sie aber noch in der Schuldhaft, da mir die Bank den Kredit nicht alleine geben wollte um sie aus der Schuldhaft zu entlassen.

Nun ist es so das sie doch aus der Schuldhaft entlassen werden möchte, da sie bei ihrem neuen Partner mit in die Schuldhaft möchte . Da auch seine Bank , nachdem seine Ex Frau aus dem gemeinsamen Haus ist , ihn nicht als alleinigen Kreditnehmer akzeptiert .

Nun meine Frage : Kann auch meine noch Frau die Teilungsversteigerung anberaumen, obwohl sie nicht mehr im Grundbuch steht ?

Die Vorfälligkeitsentschädigung würde sich im Moment auf 30.000 Euro belaufen . Wer müsst diese bezahlen, falls es zum worst case kommt ? Ich alleine , oder beide ? Möchte das halt wissen , obwohl ich noch an anderen Lösungen arbeite

Vielen Dank im voraus

Im Zuge des Zugewinnausgleiches wurde ein Notarvertrag gemacht.Die Ex bekam 75.ooo € für hälftigen Hausanteil weil beide im Grundbuch und im Kreditvertrag standen. Haus wurde aber vor der Ehe gebaut, NUR ER bezahlt(e) immer Kredit allein. Jetzt habe ich,die Freundin, in eben diesen Notarvertrag gelesen,daß beide den Kredit abbezahlt haben,was aber nicht stimmt und wir auch belegen können(die Ex möchte jetzt nochmal Zugewinnausgleich). Meine Frage,kann man den Passus im Notarvertrag anfechten,gibt es da Fristen?Ich habe davon nichts im Vertrag gelesen. Danke für Eure Hilfe.

Was kostet eine notarielle beglaubigte Vollmacht?

Für eine Zwangsversteigerung?

Weis das jemand?

Unser Nachbar hat keine 3 m Abstand mit seinem Carport und Sauna eingehalten. Wir wollen keine Dienstbarkeit oder Baulast eintragen lassen. Können wir eine Duldung unsererseits schriftlich geben? Wir wollen schon eine gute Nachbarschaft, aber unser Grundstück nicht belasten.

Hallo Zusammen,

wir haben folg. Szenario: Wir als Käufer haben einen Kaufvorvertrag über ein Flurstück mit dem Verkäufer geschlossen, privat. Das Flurstück ist noch nicht im Grundbuch eingetragen, dieser Schritt ist gerade in Ausführung, zieht sich aber noch etwas hin.

Nun meine Frage: Können wir vorab mit dem Verkäufer zum Notar und den Kauf notariell beurkunden lassen (nächster Schritt wäre dann Auflassungsvormerkung zum Grundbucheintrag) oder müssen wir defintiv warten, bis das Flurstück im Grundbuch eingetragen ist?

Hat hier Jemand Erfahrung?

Danke vorab!

Heidelbaer

Hallo in die Runde

" Der Veräußerer erklärt, nicht über sein Vermögen im Ganzen oder Wesentlichen zu verfügen und der Erwerber versichert, daß die Vermögensverhältnisse des Veräußerers ihm unbekannt sind und nicht Gegenstand der Vertragsverhandlungen waren"

Dieser Text ist kursiv gedruckt.

Was bedeutet der Satz zu deutsch? Und wieso steht er im Kaufvertrag für ein privates Grundstück?

Hallo, ich und mein damaliger freund (unverheiratet)haben uns vor 6 jahren ein haus gekauft bzw. finanziert. wir haben das komplette geld von der bank bekommen also kein eigenkapital. die einrichtung und alles drum und dran haben wir von einem gemeinsamen konto bezahlt auch die kreditraten. nach 2 jahren habe ich mich von meinem freund getrennt und bin ausgezogen, mitgenommen habe ich nur mein eigentum. er ist im haus wohnen geblieben und hat dann alleine weiter gezahlt, doch ich stand noch mit im grundbuch (halb/halb). irgendwann hat er auch eine neue freundin gefunden ,die nun auch mit ihm im haus wohnt. jetz nach 4 jahren wollen wir endlich die umschreibung machen ,d.h. seine neue freundin möchte an meiner stelle in das grundbuch eingetragen werden und ich dann natürlich gestrichen werden. wir wollen das alles ohne streit klären....ich habe jetzt meinem ex freund eröffnet ,dass ich gerne eine auszahlung haben möchte bzw eine entschädigung für meine damaligen ausgaben.ich habe pro monat ca 200 euro rate an die bank bezahlt 2 jahre lang und natürlich habe ich auch geld in das mobiliar usw investiert. habe ich überhaupt die möglichkeit etwas einzufordern?mein ex hat sich auch bereit erklärt die notarkosten für das umschreiben zu übernehmen.

vielen dank im voraus für eine antwort!!

b.Lammert

Wir waren am 2.12. Beim Notar und haben alles unterschrieben. Es müsste doch langsam mal was mit Steuern oder von der Stadt kommen... Wielange dauert sowas normalerweise?

Hallo ihr Lieben, ich habe eine etwas fachlichere Frage, bei der ich nicht weiterkomme: Person "A" verkauft seine UG (haftungsbeschränkt) an Person "B". Übernimmt dann B die Schulden des UGs, die davor entstanden sind, mit? Also muss er für diese Aufkommen oder muss A sie bezahlen, weil die UG zu diesem Zeitpunkt in einem Besitz war?

Ich habe nämlich von Notare, Steuerberater etc. immer unterschiedliche Antworten bekommen und hoffe, dass ich vielleicht hier einen Fachmann finde, der mir weiterhelfen kann :-) Unten habe ich den Abtretungsvertrag hochgeladen.

Vielen Dank

Der Verkäufer überträgt den Käufer etwaige Bergschadenersatzansprüche

Wer weiß in etwa wie hoch die Notarkosten beim Überschreiben von Haus und Garten auf die Kinder sind? (nicht schenken oder vererben --- nur überschreiben) Das Haus hat einen Verkehrswert von 80 000 Euro und der Garten von 3000 Euro. Hat jemand da Erfahrungen? DANKE

Hallo,

gute Frage... Is es richtig dass ich beim Notar für Grundbucheitragung bezahlen muss und das gleiche bei der Landesjustizkasse? Also Notar ist mir klar aber von der Landesjustizkassse habe ich schon zwei mal was gekiregt... ein mal 780€und jetzt 610€ ist es normall?

Danke!

Hallo,

ich habe bei einem Notar eine Vorsorgevollmacht erstellt.

Nunmehr hat mich mein Bevollmächtigter darauf aufmerksam gemacht, dass sein Geburtsdatum in der Vorsorgevollmacht verkehrt ist.

Und zwar hat der Notar statt 1964 1984 eingetragen. Beim Vorlesen der Vorsorgevollmacht wurde noch das richtige Datum genannt. Ansonsten ist aber der Name des Bevollmächtigten samt Anschrift aber richtig geschrieben.

Meine Frage ist nunmehr, ob sich dies später "rächt". Kann ein Arzt, die Bank oder sonstige Drittparteien die Vollmacht diesbezüglich ablehnen?

Viele Grüße und Danke vorab :)

Hallo, Ich bin in einer Erbengemeinschaft in einem Grundbuch eingetragen. Heute bekam ich vom Grundbuchamt eine Bekanntmachung zur Grundbuchänderung. Ein grosses Grundstück wurde zu 5 kleine Flurstücke geteilt und das ohne meine Zustimmung. Geht das so einfach? Kann ich da einfach Widerspruch einleiten?