Ich habe mir eine Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz gekauft. Nun möchte ich meine Stellplatz mit einem anderem Stellplatz in der Tiefgarage tauschen. Kann jemand ungefähr abschätzen was man für diese Änderung ca beim Notar zahlen muss? Der Stellplatz hat einen Wert von 15T€

Hallo liebe Helfer! Folgender Fall:

Wir waren bvor 5 Wochen bei einer Notarin, um einen Kaufvertrag aufsetzen zu lassen; es hieß damals, "in wenigen Tagen" sei der Vertrag fertig.

Nun bekomme ich heute einen Anruf der Notarin - sie möchte erste Sachen des Vertrags besprechen - sprich: es ist noch nichts passiert.

Ich möchte daher gerne der Notarin kündigen.

Meine Frage. geht das, wie gehe ich vor?

Vielen Dank!

Wenn man bswp. sein Abiturzeugnis verloren hat oder es beschädgit wurde, man aber noch eine beglaubigte Kopie hat, nutzt das dann etwas?

Hallo,

ich möchte ein Haus kaufen, welches zum 1.7. vom Käufer geräumt wird. Innerhalb dieser Zeit will ich mein derzeitiges Haus verkaufen.

Nun stellt sich die Frage, wie es zum einen beim Notar zu regeln ist bzgl Zeitpunkt Zahlung des Kaufpreises und Eigentumsübergang. Desweitern kann ich ja nicht 100% wissen, ob ich auch einen Käufer für meine Immobilie innerhalb dieser Zeit finde. Sollte dieses funktionieren, sollte es eigentlich kein Problem sein die neue Immobilie zu bezahlen. Ist dieses aber nicht so, müsste ich die neue Immobilie ja zwischenfinanzieren, wie kläre ich das mit der Bank, da dieses ja meisten nur 3 Monate ohne Zinsen bereitstellt ? Und was wäre bei der Zwischenfinanzierung zu beachten ?

Hallo, im Juni habe ich mich von meiner Frau getrennt, die Ehe war nur noch nebenher, wir hatten keine gemeinsamen Interessen. Sie wurde aggressive Tierschützerin und trinkt keinen Tropfen Alkohol, ich dagegen bin ein Genussmensch geblieben. Dann verliebte ich mich intensiv in eine andere Frau. Die ersten drei Monate waren toll. Mein Nochfrau akzeptierte alles ohne Murren, zog aus, gab gemeinsam mit mir beim Scheidungsanwalt an, dass die Trennung schon viel eher stattgefunden hatte, der Notarvertrag vom gemeinsamen Haus ist unter Dach und Fach und die Finazierung der Bank, dass sie ausgezahlt werden kann, ist unterschrieben. Die Scheidung bei Gericht eingereicht. Seit meine Frau aber ausgezogen ist, fehlte sie mir. Meine Freundin bekam es natürlich mit. Ich konnte sie auch nicht mehr so lieben, wir stritten viel, weil ich einfach meine Ex nicht vergessen kann, ich schrieb und telefonierte viel heimlich mit ihr, was meine Freundin schließlich mitbekam. Sie trennte sich vor 14 Tagen dann letztendlich von mir.

Jetzt würde ich gerne meine Frau wieder haben wollen, wir sprechen viel und ich habe daher eine Frage: kann man den Notarvertrag wieder abändern und die Finanzierung rückgängig machen? Ich hätte gerne, dass alles wieder so wie früher ist. Auch wenn wir beide nebenher gelebt haben, sie ist seit 14 Jahren ein Teil von mir und ohne meine Freundin könnte ich das Haus mit der Finanzierung nicht halten. Meine mittlerweile Exfreundin will sich aber nicht mehr versöhnen, aber ich hätte ja doch lieber gerne meine Ehefrau wieder.

Kann man neuen Nießbrauch im Grundbuch eintragen lassen ohne den alten Nießbrauch zu löschen und ohne die alten Nießbraucher einzubinden?

Gestern wollte ich auf dem Bürgerbüro beglaubigte Kopien von einem ausländischen Zeugnis mit angehefteter Übersetzung anfertigen lassen. Da die Übersetzungen aber so angeheftet waren, dass eine vollständige Kopie des Originals nicht möglich war, ohne die Heftklammer zu öffnen, verwies mich die Frau aus dem Bürgerbüro an einen Notar. Laut ihr durfte diese Heftklammer nur unter notarieller Aufsicht geöffnet werden, da sonst die Übersetzungen ihre Gültigkeit verlieren könnten. Daraufhin habe ich also einen Notar aufgesucht. Die Sekretärin hat dort dann einfach die Heftklammern entfernt und Kopien angefertigt, welche dann auch durch den Notar beglaubigt wurden. Leider ist die Sekretärin sehr unvorsichtig mit den Originaldokumenten umgegangen und hat zu alledem die Übersetzung und das Zeugnis so wieder zusammengeheftet, dass man jetzt eindeutig sieht, dass die Heftklammern einmal entfernt worden sind. Das Zeugnis mit der angehefteten Übersetzung wird jedoch im Heimatland an der Botschaft zur Beantragung des Visums benötigt. Laut der Frau im Bürgerbüro sind die Übersetzungen jetzt jedoch nicht mehr gültig, da die Heftklammer ja geöffnet wurde. Meine Frage ist nun: Hätte der Notar nicht irgendeine Bescheinigung darüber ausstellen müssen, dass besagte Heftklammer unter seiner Aufsicht geöffnet wurde? Oder hätte er nicht irgendeinen Vermerk auf den Originalunterlagen hinterlassen müssen?

Wir kaufen eine Immobilie und erhalten dafür ein kleines Startkapital als kostenloses, zinsloses Darlehen, das nicht getilgt werden muss, von meinem Opa.

Der will allerdings dafür einen nachrangigen Grundschuldeintrag haben - sollte diese denn am besten schon beim Notartermin beauftragt werden oder kann/sollte man die später (evtl. ohne Notar) eintragen lassen?

Welche Form sollte eine solche Eintragung haben und welche Informationen sollten eingetragen werden (außer Höhe und Darlehensgeber)?

Hallo!
Ich überlege einen Stellplatz (nicht in der Tiefgarage) zu erwerben. Meine Frage ist: welche Kauf_Nebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis dazu kämen.
Ein Darlehen wurde nicht benötigt.
Vielen Dank!

Hey Ich möchte gerne für meine Kinder ( das eine ist 3 Jahre, das andere wird im Juni geboren, eine Sorgerechtsverfügung ausstellen lassen für den Fall das mir etwas zustoßen sollte. Kann mir jemand sagen was das in etwa kosten wird? Ich habe nun einen Termin für Mittwoch früh und die Dame am Telefon konnte mir nicht sagen was das in etwa ( inkl. Dem Gespräch dann kosten wird. Kostet das pro Kind wenn ich zwei verschiedene Leute als Sorgeberechtigte aussuche? Mein älteres Kind soll in dem Fall zu meiner Schwester und das jüngere zu meiner Freundin? Hat da jemand Ahnung oder Erfahrung? Danke

Mein Vater besitzt zwei holzhäuser diese stehen auf einem Campingplatz. Mein Vater zahlt jährlich gebühren (miete ) an den Campingplatz weil ihm der Grund auf dem die häuser stehen ja nicht gehört. Daher gibt es auch keinen Grundbuch eintrag für diese Immobilien. Mein Vater möchte mir die Häuser überschreiben. Ich habe also einen Notar angerufen und dieser meinte das ohne Grundbuch eintrag die überschreibung keines Notars bedarf.

Wie lange hat man Zeit, vom Hausverwalter eine Nebenkostenabrechnung berichtigen zu lassen? Und zwar bekam ich meine abrechnung vom Hausverwalter letzten Monat zugesandt. Dies war die Abrechnung vom Jahr 2014 (1.7.14 bis 31.12.14). Ich weiß, dass der Hausverwalter spätestens 12 Monate nach dem letzten Tag des Abrechnungszeitraums abrechnen muss. Sprich die Abrechnung sollte am 31.12.15 vorliegen, besser etwas früher, da ich selber Eigentümer bin und die meinem Mieter bis spätestens 31.12.15 vorgelegt haben muss. Jetzt aber die eigentliche Frage. Wenn sich jetzt nach dem 31.12.15 herausstellt dass ein Fehler drin ist, muss der Mieter überhaupt keine Nebenkosten nachbezahlen und kann sogar seine Nebenkosten zurückfordern. Könnte ich dann den Hausverwalter in Regress nehmen oder gehe ich dann leer aus. Da ich jetzt gemerkt habe, dass die Miteigentumsanteile nicht stimmen, weil vor 2 Jahren die Teilungserklärung geändert wurde. Konkret habe ich in einem 3 Familienhaus die mittlere Wohnung. Die obere Eigentümerin hat einen integrierten Balkon weggebaut und sich die Wohnfläche vergrößert und auf der gegenüberliegenden Seite hat sie einen balkon angebaut und nochmals die wohnfläche vergrößert und ihre Eingangstüre hat sie weiter in treppenhaus gesetzt. Dadurch sind die Miteigentumsanteile der oberen Wohnung gestiegen, entsprechend hat sich der Miteigentumsanteil der unteren beiden Wohnungen verkleinert. Jedenfalls hat der Hausverwalter nach dem alten falschen Schlüssel abgerechnet. Ist das eine Holschuld des Hausverwalters oder eine Bringschuld der Eigentümer? Jedenfalls hat der letzte alte Hausverwalter nach dem neuen richtigen Schlüssel abgerechnet. Der neue Hausverwalter ist erst seit 1.3.15 da. Ich habe ihn angerufen und das auch mitgeteilt, korrigiert hat er die abrechnung jedoch nicht. Könnte ich den Hausverwalter noch nächstes Jahr in Regress nehmen, wenn er das nicht macht oder gelten hier für mich als Hauseigentümer mit dem Verwalter auch diese 12 Monate. Ich frage deshalb, da der Hausverwalter Urlaub hat und dieses Jahr überhaupt nicht mehr da ist. Dass ich nächstes Jahr mit dem Mieter nicht mehr abrechnen kann und der Mieter keine Nachzahlung leisten muss ist mir klar. Nur was kann ich im Verhältnis zum Hausverwalter machen und kann ich ihn im nächsten Jahr noch schadenersatzpflichtig machen?

Hallo alle zusammen, vielleicht könnt ihr uns weiterhelfen!

Und zwar haben wir eine Doppelhaushälfte gekaúft und haben im Haus aber kein eigenen Gasanschluss! Jetzt wollten wir von unserer Nachbarin Gas in unser Haus "rüberholen". Um das ganze natürlich auch rechtlich gesehen abzusichern, wollen wir das notariell veranlassen und dies in unseren beiden Grdunbüchern eintragen lassen.

Nun meine Frage: weiß jmd welche Kosten auf uns zukommen werden, für Notar und die Bearbeitungsgebühr fürs Grundbuchamt Und wie lange so eine Eintragung dauert, damit wir mit der Verlegung anfangen können?

Vielen dank und vg

Vielen Dank

Meine Schwester wohnt mit meinem Vater (Mutter ist bereits verstorben) zusammen in einem Haus. Nun möchte sie in das Haus investieren, jedoch auch die Sicherheit dass sie dann später das Haus auch erbt. (Ich werde entsprechend ausbezahlt). Im Grunde sind wir uns hier einig, jedoch...

Wie stellt man soetwas am Besten an?

Komplett überschreiben mit lebenslangem Wohnrecht/Niesbrauch möchte mein Vater das Haus nur ungern (er ist erst Mitte 50).
Nur im Testament vermerken möchte meine Schwester nicht, da keine Sicherheit.

Kann mein Vater meine Schwester einfach mit ins Grundbuch als Miteigentümerin eintragen? Muss das dann mit bestimmten % erfolgen oder muss man hier qm aufführen?
Wie ist die Erbfolge bei Ableben meines Vaters? Bekommt das Haus automatisch meine Schwester oder gehören ihr dann 3/4 und mir 1/4?

Kann ich eine Verzichtserklärung rein für das Haus unterschreiben (die anderen Vermögenswerte sollten normal verteilt werden wenn mein Vater stirbt)?

Gibt es eine Art vorzeitigen Erbschaftsvertrag in dem man dies festhält?

Ist es ratsam hier zu einem Notar oder zu einem auf Erbschaft spezialisierten Anwalt zu gehen?

Wir stehen hier leider ziemlich in der Luft und wissen nicht recht wie wir das anpacken sollen...

Hallo ihr Lieben, Gibt es vielleicht einen Freundlichen Sparkassen Mitarbeiter der mir diese Frage beantworten könnte?

Mein Mann und Ich haben uns ein Haus gekauft bzw wollen den Betrag jetzt überweisen da der Notar uns darum bittet. Haben leider kein Online Banking sondern nur ein Giro Konto und haben daher versucht das ganze an diesen Selbstbedienungs Sparkassen Terminals zu machen, nur klappt das ganze aufgrund einer Beschränkung nicht (Maximal 10.000 Euro pro Tag).

Wie kriegen wir das Geld für den Hauskauf denn nun auf das Konto des Verkäufers überwiesen?

Vielen Herzlichen Dank!

Hallo,
ich plane derzeit eine Gründung einer UG. Diese soll neben mir einen weiteren Geschäftsführer beinhalten, womit eine Gründung nach Musterprotokoll meines Wissens nach nicht möglich ist.
Nun interessiert mich jedoch, was eine Gründung einer UG mit einer individuellen Satzung mit zwei Geschäftsführern in etwa kostet? Mit welchen Kosten haben wir in etwa zu rechnen?

Vielen Dank im Voraus!