Hallo Ihr Lieben,

So die Lage zur Zeit:

-Mann (Ich) alleine im Grundbuch "vermietete Eigentumswohnung".

-Mann (Ich) zahlt Hypothek allein ab. (Grundschuld normal im Grundbuch eingetragen).

So das gewünschte Ende:

-Frau soll 50% Eigentümer werden.

-Mann (Ich) soll die anderen 50% behalten.

-Mann (Ich) soll Vorbehaltsniessbrauchsrecht erhalten (also weiterhin Mieteinahmen komplett etc.)

-Mann (Ich) wird weiterhin Kredit alleine abbezahlen.

Wie siehts mit der Bank aus?

Muss die wegen der Grundschuld o.ä. zustimmen?

Muss meine Frau dann über Ihre Hälfte Sicherheiten erbringen?

Muss Ich für Sie bürgen o.ä?

Oder ist es Denen egal weil ich weiterhin den Kredit allein voll bediene?

Ach ja, eheliches Vertrauen ist da! (Ich zahle gern weiter alleinden den Kredit ab).

PS: Um dem warum vorzubeugen:

Die Vorteile bei dieser Konstallaion liegen in der 50% Vermögenverschiebung zu Gunsten meiner Frau. Für Unsere mögliche zu erwartende Lebenssituation der nächsten Jahre macht Diese Änderung für Uns viel Sinn.

Ach ja, nur zur Info: Die MIeteinnahmen bleiben wegen der KV-Familienversicherung durch Niessbrauch beim Mann. Sonst müssste Frau (Hausfrau) eigene Krankenversicherungsbeiträge löhnen daher der Niessbrauch.

MfG

Speckbulle

Guten Abend,

was kostet in etwa eine Grundbuchberichtigung im Erbfall, wenn die 2 Jahresfrist schon verstrichen ist für eine Immobile im Wert von etwa 250.000€? Ich habe bereits der Tabelle dafür nachgeschaut, doch da wird mit Schlüsseln gearbeitet, also entweder Faktor 1x, Faktor 2x, etc... Woher weiss man seinen Schlüssel? Und noch eine Frage, was ist wenn man "nur" 50% der Immobilie bis jetzt geerbt hat und die andere Hälfte noch im Besitz des ursprünglichen Besitzers ist. Wird die Gebühr für die Berichtigung dann auch nur für 50% erhoben? Vielen Dank.

Willenserklärung für Verkauf von Gesellschafteranteil von GmbH & Co KG getätigt, Verhandlungen und Einigung über Konditionen, Gesellschafterbeschluss und Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile wird unterschrieben. Da GmbH & Co KG ist die Unterschrift beim Notar zwingend, diese anschließend verweigert und Vertrag wird als nichtig erklärt.

Bekannte hat ein Kind, Vater lehnt es ab und Kind kennt ihn auch nicht.

Angenommen die Mutter verstirbt, wie können die Großeltern das Sorgerecht beantragen? Das Familiengericht schickte die Mutter zum Notar. Der Notar schickte die Mutter zum Jugendamt. Geht wohl über beide Wege, worin besteht denn der Unterschied? Außer in der Bezahlung der Notargebühren.

Hallo zusammen, aktuell bin ich etwas ratlos.. meine Freundin und ich haben uns eine Immobilie ausgesucht die wir gerne kaufen wollen. Der zweite Schritt war nun erstmal die Finanzierung zu klären - deshalb hatten wir uns an einen Vermittler gewendet der dies alles für uns übernimmt.

Nach einigen Wochen hin und her gesende von Unterlagen, haben wir dann die erste Zusage der "Hauptbank" bekomme (265.000€) insgesamt waren es drei Banken: die Hauptbank, eine für die NK+Renovierung und eine noch für eine kleine Umschuldung damit hier die Rate kleiner wird.

Als die Zusage der Hauptbank kam sagte uns der Vermittler das wir nun einen Notartermin machen können (es ist alles durch und passt) - gesagt, getan. Wir haben einen Notartermin ausgemacht und uns einige Tage später zusammen mit dem Verkäufer getroffen um dort den vorgefertigten KV des Notares zu unterschreiben.

Nach einigen Rechnungen (die wir natürlich bezahlt haben, Notarkosten etc (BANK HAT NOCH NICHTS AUSBEZAHLT)), bekommen wir die Meldung von unserem Vermittler das die eine Bank plötzlich nochmal alles überprüfen muss - einige Tage später kam dann die Absage der Bank !!! (38.000 Euro), diese Bank ist wiederum die Voraussetzung für Auszahlung für die Hauptbank und die dritte Bank..... ebenso haben wir heute die Rechnung erhalten vom Notar und die Aufforderung zu Zahlung des kompletten Kaufpreises an den Käufer - vier Wochen Frist!

Der Vermittler meinte alles halb so wild, er kümmert sich um eine andere Bank damit die Umschuldung klappt und dann die Banken auszahlen..

Dazu kommt noch das der Verkäufer des Hauses bereits ein neues Haus gekauft hat da er unsere Zusage schon hat.

Was passiert wenn nun doch alles nicht klappt? Wir haben eine schriftliche Zusage von der Hauptbank über den kompletten Kaufpreis des Hauses, jedoch von den zwei anderen nicht wirklich schriftlich sondern nur auf Aussage des Vermittlers... hat einer Idee wie wir nun am besten vorgehen sollten?

Danke...

Wir als Verkäufer haben mit dem Käufer den Kaufpreis verhandelt und waren uns einig. Der Käufer beauftragt den Notar. Dieser fragt bei uns schriftlich an, ob das so auch in Ordnung ist und bittet um Übermittlung von Daten aus dem Grundbuch usw. Dann wird uns als Verkäufer per Mail ein Vorvertrag zugestellt, der Fehler enthält. Diese wurden dem Notar mitgeteilt und von diesem berichtigt. Der zweite Entwurf störte den Käufer, der das Auszugsdatum kürzer halten möchte. Daraufhin wird der Vertrag nochmal, zum 3.mal geändert. Notartermin wurde dann durch uns als Verkäufer beim Notar vereinbart. Dieser Termin wird 3 Tage vor Beurkundung durch uns per Mail und Telefonat auf die Mailbox abgesagt. Unser Grund war, das wir den vereinbarten Auszugstermin nicht halten können. Der Notar schickt uns als Verkäufer jetzt die Rechnung über € 788,- ( Verkaufspreis waren € 135.000,- ). Wie sollen wir uns verhalten? Ich bin der Meinung das derjenige der die Musik bestellt sie auch bezahlen muss, bzw. er zuerst der Ansprechpartner ist. Man kann sich evtl. die Rechnung teilen. Mfg. aus Berlin

Dennis

Ein Notar oder Anwalt verdient prozentual am Wert des Gebäudes oder Streitwert.

Wird ein Haus für 190.000 Euro verkauft verdient er bei 1,5% Gebühren 2850 Euro. Bei einem Haus das 5 Millionen kostet 75.000 Euro. Da der Notar für beide Häuser praktisch die gleiche Arbeit leistet, ist das nicht ungerecht? Oder haftet der Notar für irgend etwas und lässt sich sein Risiko bezahlen?

DANKE"

Hallo Zusammen,

Folgender Fall, beim Verkauf einer Wohnung oder Haus, alles papierliche schon über die Bühne. Jedoch müsste ich jetzt diw Kontodaten ändern lassen, also das Geld sollte auf win anderes Konto kommen, kann man das noch beim Notar ändern lassen oder geht das nicht mehr?

Hallo,meine Schwester und meine Eltern wohnen nebeneinander. Nun haben meine Eltern einen Teil vom Garten verschenkt und mein Schwager baut dort schon fleißig an seinem Gartenhäuschen usw. Leider wurde nichts geschrieben. Muss der Teil vom Grundstück vermessen und notariell beurkundet werden oder ist das jetzt alles so rechtens. LG

Ich habe einen Notar beauftragt einen Vertrag zum Immobilienverkauf aufzusetzen. Im Vertragsentwurf waren viele Fehler, ich teilte dem Notar dieses mit. Nachdem ich nichts von Ihm gehört hatte nach 3 Tagen, rief ich Ihn an damit er mir sagen möchte wann er ca. den Entwurf fertig hat.

Der Notar sagte am Telefon er hätte keine Zeit sich darum zu kümmern, ich solle morgen anrufen. Ich teilte Ihn mit, ich hätte auch keine Zeit, ansonsten beauftrage ich einen Anderen.

Er sagte ich solle einen Anderen beauftragen!

Das habe ich auch getan.

Nun hat er den Entwurf teilweise korrigiert nachdem er mir gesagt hatte ich solle einen Anderen suchen.

Kann der Notar jetzt von mir noch für seinen fehlerhaften und zu spät korrigierten Entwurf Geld verlangen? 

Der Käufer einer Immobilie hat vom Notar die Bestätigung der vereinbarten Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises erhalten und wurde um Überweisung gebeten.

Nach 3 Wochen war noch kein Zahlungseingang, weshalb ich bei Notar und Käufer anfragte. Es würde die Genehmigung der Sanierungsbehörde zwecks Löschung noch nicht vorliegen. Erst dann würde angewiesen.

Das verstehe ich nicht, wenn der Notar zur Zahlung pünktlich zur Fälligkeit lt. Vertrag gebeten hat und nun doch noch etwas fehlt.

Fragen: Warum bestätigt der Notar die Voraussetzung? Wie lange dauert ca. die Bearbeitung bei der Sanierungsbehörde? Bis wann muss der Käufer gezahlt haben (keine Schonfrist)

Ich habe einen Garten. In diesem sind im Grundbuch mein Freund und ich eingetragen. Nun haben wir uns getrennt und ich möchte allein im Grundbuch vermerkt sein. Er ist damit einverstanden, sodass eine Grundbuchaustragung erfolgen kann. Er ist jedoch viel auf Montage, sodass es kaum möglich ist, mit ihm gemeinsam zum Notar zu gehen. Welche Möglichkeit gibt es, dass auch ohne seine Anwesenheit eine Austragung aus dem Grundbuch erfolgen kann? Wie wäre das möglich? Muss er woanders eine notariell beglaubigte Erklärung abgeben oder kann man soetwas faxen? Kann man dies über einen Vertreter regeln und wie?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt. Ende nächster Woche ist der Beurkundungstermin für den Verkauf meines Elternhauses. Vorgestern ist dann leider ein Wasserschaden entstanden, der sehr wahrscheinlich auf einen Rohrbruch zurückzuführen ist. Genaueres erfahre ich erst am Montag, wenn eine Ortungsfirma sich das angeguckt hat.

Die Käufer wissen davon, sie waren sogar Vorort und haben mir geholfen, dass Wasser zu beseitigen. Sie sehen das alles auch sehr locker, so daß ich keine Angst haben muss, dass sie vom Kauf zurücktreten. Was mir jetzt aber Bauschmerzen bereitet: wir haben beschlossen, dass der Schaden im Notarvertrag aufgenommen werden soll. Kann es dadurch passieren, dass sich der Zahlungstermin verschiebt, weil der Schaden vor Zahlung beseitigt sein MUSS oder können wir den nur der Vollständigkeit halber aufnehmen und die Zahlung kann zum normalen Termin erfolgen (wenn alle Bedingungen mit Grundbuchamt usw. erfüllt sind)? Die Zahlung stellt nämlich das Eigenkapital für den Kauf eines anderen Hauses dar, für das die Beurkundung kurz drauf stattfinden soll.

Liebe Menschen,

ich möchte mich für ein Universitätsstudium bewerben. Momentan mache ich noch ein FSJ, eine Bescheinigung darüber habe ich von meinem Träger bereits bekommen.

Nun verlangt die Uni natürlich eine beglaubigte (!) Kopie.

Das Original habe ich bereits vom Träger, also vom Aussteller desselben, kopieren und erneut mit einem Stempel der Organisation versehen und unterschreiben lassen.

Zählt das nun als beglaubigte Kopie oder gar als Original?

Oder muss ich unbedingt mit dem Original zum Amt und dort beglaubigen lassen?

Über eine schnelle Antwort eines fachkundigen Menschen wäre ich sehr dankbar.

Liebste Grüße

keksfee

Hallo

Am Fr haben wir einen Termin bei unserer Hausbank zur Klärung der Baufinanzierung. Wenn dies positiv bewertet wird und wir eine Zusage erhalten können wir eine Grundstücksübertragung von meinen Schwiegereltern auf uns in die Wege leiten / leiten lassen.

Wie genau läuft dies dann ab? Meine Schwiegermutter will erst tätig werden, wenn wir das ok der Bank haben (kann ich verstehen :) ). Dann wird sie einen Termin beim Notar vereinbaren. Benötigt der vorher Zeit / Unterlagen? Damit ich abschätzen kann wann frühestens ein Termin möglich ist. Wie lange dauert es dann vom Termin bin zur Eintragung ins Grundbuch? Denn vorher möchten (können?) wir ja keinen Kreditvertrag unterschreiben bzw. den Vertrag mit dem Bauunternehmen.

Und wie berechnen sie die Gebühren des Notars? Das Grundstück bekommen wir ohne Zahlung eines Kaufpreises überschrieben. Muss evtl. der Wert ermittelt werden? Wenn ja wie geschieht dies?

Danke euch :)

Folgendes Problem: Ich recherchiere seit ein paar Tagen im Internet hin und her. Aber mir erschließt sich einfach keine konkrete Antwort darauf. Ich bin nicht so bewandert mit den ganzen Gesetzen und Rechten. Was es mir sehr schwer macht die Lage zu Verstehen.

Meine Oma hat eine Tochter die nach Paraguay mehr oder weniger ausgewandert ist. Ihr Notar hat sie darüber Informiert, dass er nicht wüsste ob das Deutsche, hier Verfasste, Testament dort Rechtsgültig ist. Sie sah es nicht für notwendig an, den Notar darum zu bitten, sich zwecks dieser Situation zu erkundigen. Und ich habe leider als Schülerin nicht die Mittel einen Rechtsanwalt damit zu beauftragen.

Hat hier jemand schon eigene Erfahrungen machen können oder ist in diesem Gebiet bewandert, ob ein deutsches Testament genauso in Paraguay Rechtsgültig ist?

Hallo zusammen,

mein Bruder und ich wollten letztes Jahr ein Haus verkaufen, welches wir geerbt haben und hatten auch einige Interessenten. Hatten uns dann für ein Ehepaar entschieden, welches daraufhin einen Termin bei einem Notar gemacht hat. Dieser setzte einen Kaufvertrag auf (nur einen Entwurf!) und wir bekamen einen Termin, um ihn gemeinsam durchzusprechen. Bevor das Gespräch stattfinden konnte, hat sich das Ehepaar umentschieden und wollten das Haus dann doch nicht mehr kaufen und es wurde an eine andere Familie verkauft. Nach einiger Zeit, bekam ich eine Rechnung von dem Notar, woraufhin ICH die Kosten für die Fertigung des Entwurfs tragen sollte. Soweit ich weiß, ist es üblich, das die Käufer den Notar zahlen und nicht die Verkäufer den gesamten Betrag begleichen. Ich habe dann bei dem Notar angerufen und er meinte, ihm wäre es egal wer das bezahlt, er wolle nur die Kosten für den Kaufvertrag erstattet bekommen. Er meinte, dass er sich mit dem Ehepaar in Verbindung setzt, sodass sie die Hälfte übernehmen und die andere Hälfte zwischen mir und meinem Bruder aufgeteilt wird, da wir zu 1/2 Teilen geerbt haben. Im nachhinein, habe ich darüber nachgedacht und kam zu dem Entschluss, dass das nicht rechtens sein kann, da wir nichts dafür konnten, dass die Käufer dann doch nicht kaufen wollten. Nach dem Motto: "Wer bestellt, bezahlt auch".

Habe heute eine Zwangsvollstreckung vom Gerichtsvollzieher erhalten, wo der gesamte Betrag von mir alleine gefordert wird.

Kann ich etwas dagegen unternehmen? Oder bleibt mir nichts anderes übrig als die Rechnung zu bezahlen?

Eine weitere Frage wäre, wieso ich das ganz alleine zahlen muss und mein Bruder nichts erhält?

Dazu muss ich erwähnen, dass kein Kontakt zwischen mir und meinem Bruder besteht.

Wäre dankbar für jede hilfreiche Antwort!

Ich habe eine Frage: Wir möchten unser Haus verkaufen, Notartermin steht fest. Jetzt hat die Käuferin gesagt, dass sie erst kürzlich geheiratet hat und ihr Personalausweis noch auf den Mädchennamen ausgestellt ist. Reicht bei einen Notarvertrag der Personalausweis mit der Heiratsurkunde?

Angenommen ich habe eine Wohnung besichtet und bin mir mit dem Verkäufer über den Kaufpreis einig geworden. wie ist jetzt die weitere Vorgehensweise? Der Verkäufer braucht ja einige Unterlagen von uns um einen Notartermin machen zu können. Falls er diese hat. Wie schnell bekommt man in der Regel einen Notartermin und wenn der Notartermin war wann bekommt man den Schüssel bzw kann einziehen?

Eine Freundin von mir singt in einer Band, sie haben einige tolle Songs gemacht, und wollte diese nun schützen. Dies geht ja bekanntlich so wie ich es kenne, indem man den Umschlag, worin man vorher seine Werke (per CD oder ähnliches) deponiert hat, einfach von einem Notar versiegeln lässt. Aber nachdem sie mehrere Notare angerufen hatten, waren deren Sekretärinnen immer erstaunt und meinten, sie hätten von so etwas noch nie gehört. Früher hat man ja Seine Werke immer per Einschreiben an sich selbst geschickt, was aber nicht so sicher war, da man den Umschlag ja rein theoretisch manipulieren könnte, was bei der notariellen Versiegelung wohl nicht so einfach ist. Und muss man nach der Versiegelung den Umschlag noch an sich selbst schicken, oder reicht die reine Versiegelung, welcher Notar macht sowas? Bei einem Rechtsanwalt fragte sie auch nach, und der sagte sie müsse mit sowas zum Notar, weil Anwälte nur beglaubigen aber nicht versiegeln können....?Vielen Dank