Meine Ex-Frau und ich haben vor 6 Jahren ein Haus zusammen gekauft! Zu dem Grundstück gehört noch ein weiterer Anbau wo mein Bruder und ich unserem Firmenstandort von unserer eigenen Firma haben.

Durch die Scheidung entstand die Idee, das ich das Haus behalte und zusätzlich mein Bruder sich auf den aktuellen Wert einkauft.

Meine Ex-Frau und ich sind uns mittlerweile einig. Wir haben alles geklärt, nur die Bank muss der Schuldhaftentlassung zustimmen und als neuen Darlehensnehmer zusätzlich meinen Bruder mit aufnehmen, der finanziell sehr stark da steht.
Es sind noch 213.000€ offen und eine Neuverhandlung ist in 4 Jahre möglich.

Leider hat uns die Bank auf Antrag der Schuldhaftentlassung warum auch immer eine Absage erteilt! Sie bieten uns nur einen vorzeitige Rückzahlung an. Diese kommt für uns aber nicht infrage aufgrund hoher Vorfälligkeitszinsen von 49.000€!

Meine Ex-Frau weiß von der Wichtigkeit der Erhaltung unseres Firmenstandortes und währe sogar bereit das Darlehn die 4 Jahre noch auf sich laufen zulassen!

Was gibt es für Meine Ex-Frau, meinen Bruder und mich für eine sicherste Lösung?

Also Hallo erstmal

Ich schildere mal mein problem ich habe ein Haus auf Mietkauf gekauft Preis 310000 Anzahlung 80000 euro Wir haben 60000 schon angezahlt haben aber noch kein Notarielen Vertrag nur unter uns also unter Käufer und Verkäufer.

Jetzt habe ich beim Notar angerufen um einen Termin auszumachen und sie fragte mich ob das haus schon bei der bank abbezahlt ist oder noch schulden drauf sind. Habe darauf die verkäuferin angerufen und sie meinte ja das haus hat noch ca 200000euro schulden was mache ich jetzt ich weis es war dumm schon im vorraus anzuzahlen aber die frage ist was ich jetzt machen soll.

ich habe angst wenn ich jahrelang zahle die dann auf einmal den kredit nicht mehr zahlen können und die bank kommt und nimmt mir mein haus weg oder tut sie zwangsversteigern hilfee bitte

Hallo zusammen, mein Mann und ich möchten ein bestimmtes Haus kaufen. Dieses haben wir gemeinsam mit dem vom Eigentümer engagierten Makler und dem Eigentümer bereits mehrmals besichtigt. Vor zwei Wochen haben wir gemeinsam den Preis ausgehandelt und die (mündliche) Bestätigung bekommen, dass er uns das Haus verkaufen wird. Danach sind wir zur Bank, haben uns zur finalen Finanzierungsbestätigung den Grundbuchauszug vom Makler geben lassen. Daraufhin wollten wir alles fix machen. Haben zur weiteren Planung den Makler angerufen. Dieser meinte, dass für alle weiteren Schritte der Eigentümer nun etwas Zeit braucht, denn seine Frau hatte einen schweren Unfall. Zwei Tage später meinte er, das Haus sei nun so gut wie verkauft an jemanden, der mehr geboten hat. Es ist schon reserviert. Wir wollten auch reservieren, hierzu teilte uns ja der Makler zu der Zeit mit, der Eigentümer brauche kurz Zeit wegen dem Unfall...
So weit, so gut. Haben wir Pech gehabt, dachten wir uns. Da wir uns aber mit dem Eigentümer auf Anhieb gut verstanden hatten, haben wir heute mal bei ihm angerufen. Dieser war sehr aufgebracht, wollte uns nämlich das Haus verkaufen, hatte vom Makler mitgeteilt bekommen, dass wir uns nicht mehr melden. Er hätte jemanden, der jetzt sofort (für Kaufpreis 10.000€ mehr) reservieren würde. Da hat er natürlich dann zugesagt, wenn man von uns nichts mehr hört. Aber jetzt will er es natürlich (wie schon die ganze Zeit eigentlich) uns verkaufen, uns hatte er ausgewählt und wir waren zuerst da. Ihm ginge es da nicht um die 10k€
Der Eigentümer setzte sich heute sofort mit dem Makler und dessen Chef in Verbindung, um diesen Betrug aufzuklären (habe seine Email als cc bekommen).
Meine Fragen: - kann der Eigentümer aus diesem Grund aus dem Maklervertrag austreten und uns das Haus privat verkaufen? - Kann die Reservierung für die anderen Interessenten auch durch den Eigentümer rückgängig gemacht werden? (Ich weiß, das ist mit Gebühren verbunden, allerdings entstand der Reservierungsvertrag aufgrund von falscher Tatsachenbehauptung.)
Danke für die Antworten!

Hallo!

Vor einiger Zeit ist eine unbekannte Großtante von mir verstorben, die keine direkten Erben hat. Von einem vom Gericht bestellten Nachlasspfleger haben ich und meine Geschwister erfahren, dass wir die Erbfolge von unserem verstorbenen Vater antreten. Da die Familie sehr verzweigt ist gibt es im Stammbaum auch noch Erben die nicht auffindbar sind. Für diese wurde ein Verfahrenspfleger vom Gericht bestimmt, der die Interessen dieser vertritt. Es gibt ein Bankguthaben von ca. 110.000€. Von diesem Guthaben geht monatlich die Vergütung der beiden Rechtsanwälte für deren Tätigkeit ab. D.h. das Erbe wird monatlich geringer, solange die unbekannten Erben nicht gefunden werden. Eine gesetzliche Frist wie lange so was dauern darf gibt es ja nicht! Und sollte die Ermittlung Jahre dauern (was der Verfahrenspfleger angedeutet hat) ist das gesamte Erbe für Kosten und Gebühren ect. draufgegangen.

Nun meine Frage:

1.) Kann ich als Teilerbe das Nachlassgericht auffordern eine öffentliche Ausschreibung unbekannter Erben zu erlassen, um dann nach der Frist einen Erbschein zu beantragen?

2.) Welche Möglichkeit haben die bis jetzt ermittelten Erben ihren Anteil vom Bankguthaben zu bekommen?

3.) Kann der Verfahrenspfleger für die unbekannten Erben eine Erbvollmacht unterschreiben, damit wir mit einem Teilerbschein bei der Bank den jetzigen Anteil auszahlen lassen können?

Danke für die Antworten...

Möchte eine Erbschaft (Schulden) ablehnen, und das Dokument ist aber auf italienisch da es von einem dortigen Notar verfasst wurde. Nun frage ich mich, ob ein deutscher Notar meine Signatur beglaubigen kann, oder aber ob ich dafür extra die italienische Botschaft aufsuchen muss. Weiß das jemand=

Hallo, nach meinem Wissen sind die Kosten eines Ehevertrages beim Notar vom Reinvermögen abhängig. Also Gesamtes Vermögen - Verbindlichkeiten beider Ehegatten.

Kann man jetzt ein geringeres Reinvermögen angeben oder erzeugen (zB Geld abheben vor Notartermin) oder macht das gar keinen Sinn, da dann dieses Vermögen nicht geschützt ist bei einer Scheidung?

Mein Cousin aus der Türkei (dort geboren, aufgewachsen und lebt auf da schon immer) möchte sich in Deutschland ein Haus kaufen. Er war noch nie in Deutschland und hat auch nichts zutun gehabt mit Deutschland (Türkei ist auch nicht in der EU)! Ist es möglich? Er will es sogar eventuell vermieten, gäbe es da Probleme? Aber zurück zur Frage: wie wäre es möglich sich ein Haus zu kaufen in Deutschland, müsste er nach Deutschland kommen wegen Notar ? Oder könnte er mich bevollmächtigen?

Hallo und schon Mal Danke :)

Zu Immobilie: Erbpachtsgrundstück

zur Finanzierung: WFA, KFW und "normaler" Kredit

Wir haben das Haus September 2016 notariell gekauft und sind eingezogen. Bis heute stehen wir nicht im Grundbuch. Beim ersten Termin hatte er das Vorkaufsrecht vergessen (stand noch auf den Eigentümer). Das hat er nachgeholt, nachdem er uns bei einem vorherigen Nachholtermin SCHREIEND des Raumes verwiesen hat, da weder wir noch der Verkäufer sein Honorar fürs Nachholen zahlen wollte. Er aber darauf bestand. Nun hat er es nachgeholt und er hat es selbst "gezahlt". das war Anfang April.

Seitdem Stille. Wir und Verkäufer fragen immer nach, keiner weiß dort richtig Bescheid und wir bekommen Falschaussagen (jaja haben wir zur NRW Bank geschickt... haben sie aber nicht!)

Die Sparkasse hat den WFA Kredit zwischenfinanziert. Da diese Gelder ja nun nicht fließen können, da u.a. der Grundbucheintrag fehlt und viele andere Sachen, die der Notar schicken musste, müssen wir nun neu zwischenfinanzieren. Neue , höhere Zinsen und nochmal 800€ Bearbeitungsggebühr.

Eine Rechtsschutz haben wir. Lohnt sich hier der Anwalt'? Kann jemand jemanden Raum Düsseldorf empfehlen?

Oder ist es unser Pech?

Ich möchte unabhängig von einem Testament ein Dokument aufbewahren lassen, dass erst 10 Wochen nach Testamentseröffnung an eine von mir vorab bestimmte Person ausgehändigt werden soll.

Ist es möglich so einen Auftrag zu erteilen? Würde ein Notar einen solchen Auftrag akzeptieren?

Wenn ja, mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Wer führt meinen Auftrag aus, wenn der beauftragte Notar vor mir versterben würde?

Hallo zusammen.Ich habe eine kurze Frage.Mein Mann hat (nach unserer Heirat) das Haus seiner Eltern geschenkt bekommen.Damals wollten sie nur ihren Sohn im Grundbuch stehen haben, sowie eine zusätzliche Klausel, dass das Haus im Scheidungsfall wieder an sie zurück ginge.Da wir aber jetzt einen hohen Kredit für einen Anbau und Sanierung aufnehmen wollen und wir auch beiden den Kreditvertrag unterschreiben wollen, stellt sich mir die Frage ob ich nicht auch im Grundbuch stehen sollte?!Die Klausel der Schwiegereltern bei einer Scheidung soll schon rausgelöscht werden, aber sollte ich mich nicht im gleichen Atemzug eintragen lassen?Was für Vor- oder Nachteile hätte ich?Viele GrüßeJessica

Anlässlich eines Grundstückkaufes gab es zur Vertragsunterzeichnung einen Notartermin, bei dem Notar um den es in unserer Fragestellung geht. Im Rahmen dieses Termins fragte uns der Notar, ob wir bereits ein Testament angefertigt haben, da wir ja demnächst Grundstücksbesitzer seien und darüber hinaus eine Tochter haben. Als wir dies verneinten, bot er uns an, uns einen Entwurf zu schicken. Wir sagten ihm, dass er dies tun könne. Allerdings wurde nicht erwähnt, dass bereits dieser Standartentwurf für uns mit Kosten verbunden sein wird.

Ein paar Tage später fand ein kurzes Telefonat mit seiner Sekretärin statt, welche den Namen unserer Tochter erfragte, um diesen in den Entwurf ein zu setzen. Den Testamentsentwurf, welchen wir daraufhin erhielten, war aber nach unserem Empfinden ein Standardentwurf, so dass wir uns dagegen entschieden, eine Beglaubigung durchzuführen. Dies geschah bereits im letzten Jahr.

Der Notar fragte noch zweimal schriftlich nach, ob wir nun noch ein Testament anfertigen möchten. Wir haben versäumt, darauf eine Rückmeldung zu geben. Daraufhin erhielten wir die Rechnung, (Siehe Anhang) Wir sind doch sehr erstaunt, über diese Rechnung und über die Höhe des Betrages. Wir haben kein Testament in Auftrag gegeben und es hat diesbezüglich auch keinen Termin gegeben. Die Kommunikation hierzu erfolgte nebenbei und sehr kurz im Rahmen des zu Beginn erwähnten Termins bezüglich des Kaufvertrages. Nach einiger Recherche im Internet, sind wir uns doch sehr unsicher, ob wir die Rechnung zu begleichen hatten. Auf einigen Portalen fanden wir die Aussagen, dass solche Rechnungen nur dann rechtskonform sind, wenn der Notar (oder seine Angestellten) uns vorher über die Kosten aufgeklärt hätten und wenn wir von vornherein die Absicht gehabt hätten, den Entwurf nicht zur Beurkundung zu bringen. Wir möchten nun gerne von Ihnen wissen, ob diese Rechnung rechtens ist und wir den Betrag zahlen müssen.

Ich werde noch wahnsinnig :(, ich bin sehr verzweifelt. Ich werde seit einigen Jahren betreut vom gesetzlichen Betreuer. Ich habe davor in einem anderen Stadtteil was jetzt einige Stunden entfernt ist vom jetzigen Ort gewohnt. Ich habe keine Arbeit, nur ein Zimmer ohne Dusche und bekomme wöchentlich 60 Euro. Ich habe Schulden gemacht durch meine Kaufsucht wo ich dauernt im Internet bestellt habe. Ich bin am verzweifeln. Ihm kann nicht mehr. Mir hilft niemand so richtig. Mein gesetzlicher Betreuer kümmert sich nicht richtig um meine Briefe, weil ich trotzdem ständig Briefe zugeschickt bekomme mit Rechnungen. Vom Inkasso kommen dauern Briefe. Was soll ich nur tun. Ich will endlich eine Wohnung einen Job um Geld zu verdienen um meine Schulden nach und nach zu bezahlen und mein Leben auf die Reihe kriegen. Mein Gesetz. Betreuer meint ich wäre schon längst im Knast, wenn ich ihn (kein)( Betreuer) hätte. Gibt es nicht noch andere Optionen ? Ich war beim Notariat die sagen das es nicht so einfach ist aus dem Betreuungsding raus zu kommen aber das wars auch schon. Kennt sich da jemand aus ? Ich bitte euch sehr ich brauche eure Hilfe. Ich will da raus. Ich würde mich sehr darüber freuen, wenn ich weiß wie und was ich handeln muss. Gruss

Wie kauft man Haus und in dem vorläufigen Notar Vertrag steht drin dass der Notar innerhalb von sechs Wochen die Grundbucheintrag Grundbuch Eintragung vornimmt und danach der Kaufpreis überwiesen werden muss. Da wir es aber eilig haben mit der Renovierung des Hauses zu beginnen, da wir ja auch aus unserer Mietwohnung raus müssen, überlege ich welche Möglichkeiten es gibt vor der Grundbucheintragung schon mal im Haus mit der Renovierung beginnen zu dürfen. Gibt es dazu eine Klausel? Kann man so etwas vereinbaren?

Zeugnis verloren (Schuld jmd. aus meiner Familie). Schule gibt eine Zweitschrift raus auf der groß und fett "Zweitschrift" steht. Jetzt mache ich davon je nach Arbeitgeber beglaubigte oder unbeglaubigte Kopien. Die schicke ich dem Arbeitgeber. Was denkt sich die Personalabteilung, wenn sie die Kopie einer "Zweitschrift" bekommt? Der Bewerber war zu dämlich auf seine Sachen zu achten und verschlampt uns in der Firma sicher auch wichtige Unterlagen? Oder achten die gar nicht drauf?

Ist der Notar verpflichtet eine schriftliche Bestätigung der Bank (Kreditzusage)  vom Käufer eines Hauses einzufordern bevor beurkundet und der Kaufvertrag unterschrieben wird?

Hallo zusammen,die Notarskosten bei einer Erbauszahlung rechnen sich ja nach dem Geschäftswert. Ich habe das Haus zusammen mit meiner Schwester je hälftig geerbt. Der Notar setzt als Geschäftswert jedoch den Wert der GESAMTEN Immobilie an. Dabei gehört mir doch bereits die Hälfte. Ist das korrekt?GrüßeCantor

ich als käufer habe alles abgebrochen weil der notar arrogant war. der vertrag war zu zwei dritteln verlesen. muss ich trotzdem bezahlen

Hallo

Ich habe ein Erbbaurecht auf einem Grundstück in Brandenburg das ich prüfen lassen möchte. Ist es mir damit möglich einen Grundbuchauszug zu bestellen (ich nehme an Ja)?

Da ich jetzt noch keine Fragen von den Verwanden möchte, stellt sich mir die Frage folgende Frage: Wenn ich einen Grundbuchauszug bestellte, erfährt der Eigentümer, dass ich diesen bestellt habe oder ist dies ersichtlich?

Vielen Dank und schöne Grüsse Max

Folgender Sachverhalt: Mein Mann bekommt von seinen Eltern ein Teil des bestehenden Hauses überschrieben. Nun möchten mein Mann und ich diesen Teil mit einem Anbau erweitern/vergrößern. Der Anbau wird über die Bank von uns beiden finanziert.

Nun meine Frage: Im Fall einer Scheidung, welcher Teil würde mir zustehen bzw. wie sollte dies notariell geregelt werden, damit beide Seiten "gut aus der Sache rausgehen"?

Meine Familie und ich sind bei der Suche nach einem Haus nach langer Zeit endlich fündig geworden. Nach ein paar Preisverhandlungen über den Markler mit dem Verkäufer sind wir uns da dann auch irgendwann einig geworden. Wir haben dem Markler dann per Mail eine schriftliche Zusage zukommen gelassen, dass wir das Haus für den ausgemachten Preis nehmen. Der Markler hat die Immobilie in der Anzeige auch als "Reserviert" eingetragen. Dann machten wir uns umgehend an die Finanzierung. Hierzu mussten wir von einigen Firmen für die Sanierungen Angebote einholen, was teils ein paar Wochen gedauert hatte. Wir hatten sogar schon den Kaufvertrage vorliegen und einen Notartermin, der aber wegen der noch nicht stehenden Finanzierung verschoben wurde. Nun, als wir alle Angebote hatten und einen Tag vor dem abschließenden Termin mit der Bank für die Finanzierung standen, rief der Markler mich an, dass sich jetzt jemand gemeldet hätte der 10.000€ mehr für die Immobilie zahlen würde und der zuvor verhandelte Preis nicht mehr zähle. Können wir uns rechtlich nicht auf die schriftliche Zusage berufen? Darf der Markler das Haus einfach so, trotz Zusage weiter anbieten und verkaufen? Haben wir hier eine Handhabe?

Wir wären echt froh üner eine nette und schnelle Antwort!