Oder ist müssen sie dann auf die Erbe verzichten und haben da kein Recht drauf Weils auf mein Name überschrieben wäre ? . Danke für die Antworten :)

Ich habe mein Arbeitszeugnis (Masterand) nur als PDF-Datei zugeschickt bekommen. Kann man das überhaupt beglaubigen lassen?

Hab das gelesen:

Stockwerkseigentum – Wikipedia

Dachte dann, jedes Stockwerk für sich gehört laut Grundbuch jeweils einem eindeutigen Eigentümer ( bzw. einer Eigentümergemeinschaft). Dann wäre doch alles sauber geregelt, genauso geregelt wie es doch auch bei Sondereigentum in einem Mehrfamilienhaus ist. Stockwerkseigentum wäre dann nach meinem Verständnis im Prinzip ein Spezialfall des allgemeineren "Sondereigentums" in einem Mehrfamilienhaus, nur gäbe es PRO Stockwerk halt nur eine einzige, in sich abgeschlossene Wohneinheit. Und halt NICHT mehrere Wohnungen auf dem gleichen Stock ...

In dieser 2. Quelle

Stockwerkeigentum bedeutet verbüchertes Eigentum (kraichgau-immobilien.de)
steht aber:

"Die Problematik hier ( bei Stockwerkseigentum) ist, dass die genaue Zuordnung der Wohnungen im Haus fehlt."

Das widerspricht aber meinem o.g. Verständnis total.

ODER bedarf es hierbei eine dritte seriöse Person, die nicht in den Kaufvertrag mit einbezogen ist?

Etwa Kreditinstitut oder Anwalt?

Wie läuft dass bei einem Notar ab der ein Kfz Mietvertrag übersetzt und es begläubigt.

Ich werde nächsten Monat mit meinem Mietwagen für 2 Wochen in die Türkei fahren und ich glaube dass man an der Grenze den Mietvertrag auf Türkisch übersetzen und begläubigen muss.Mein Mieter ist im Urlaub und mit ihm habe ich es auch bereits abgeklärt.Jetzt kommt aber die Frage was passiert beim Türkischen Konsulat Notar.

Gebe ich ihn die Kopie des Mietvertrages und sage ihm dass er mir das auf Türkisch übersetzen soll und es begläubigen muss damit ich mit dem Mietwagen in die Türkei fahren kann.Ist ja kein Problem aber was sage ich ihn wenn er sagt ich muss den Mieter anrufen.Soll ich jetzt warten bis der Mietgeber aus dem Urlaub kommt damit ich los fahren kann oder wie funktioniert das beim Türkischen Konsulat.

Mache das zum Ersten mal daher Sry für diese Frage.

Liebe Grüße

Winchesto

Ich bin jahrelang krankheitshalber Arbeitsunfähig und bekomme Sozialhilfe.Als mein Vater vor 5 Jahren starb zog ich zu meinem Freund der ebenfalls Sozialhilfe bekommt.Er hat einen Geistigbehinderten besachwalteten Sohn ,der in einer betreubaren Wohnung wohnt.Mittlerweile steht das Sozialamt im Grundbuch des Hauses ,( in dem wir wohnen)das meinem Freund gehört. Was passiert mit dem Haus wenn mein Freund vor mir stirbt ? Wer erbt ? ( Kein Testament)Was macht das Sozialamt ? Der Sohn wäre garnicht in der Lage in einem Haus zu wohnen. Ich möchte auch nichts Erben da man ja die Schulden miterbt. Darf ich wenn ich möchtegleich ausziehen falls mein Freund stirbt oder muss ich dableiben? Bin von österreich

Hallo,

Wenn Käufer und Verkäufer beide sich über Immobile via Makler einigen, wie lange dauert es den ganzen Papierkram?

Hallo

Meine Großeltern haben meiner Mutter vor 8 Jahren die Wohnung oben überschrieben. Nach 10 Jahren gehört das komplette Haus damit meinen Eltern.

Jetzt bereuen es meine Großeltern wieder da sie befürchten, dass mein Vater das Haus an einen Kollegen verkauft hat, da er den Kredit nicht mehr abbezahlen konnte.

Können meine Großeltern die Schenkung rückgängig machen? Und dürfen meine Eltern einfach so das Haus verkaufen?

Es wird hier bei mir immer komplizierter.

Ich habe 01/2021 meine Eigentumswohnung verkauft.

Komplett mit Vertrag, Umschreibung im Grundbuch. Einfach alles.

10/2021 ist die Nebenkostenabrechnung für 01/2020 bis 12/2020 fertig mit einer Nachzahlung von 470 Euro.

Dieser Betrag wurde vom Konto des neuen Eigentümers eingezogen.

Jetzt hat er mir einen Brief zukommen lassen in dem er sagt, dass er will, dass ich die Kosten trage.

Laut Hausverwaltung muss er zahlen.

Im Notarvertrag steht:

"Bezüglich der Jahresabrechnung gilt ddr Tag des Besitzübergangs als Abrechnungsstichtag für Nachzahlungen und Erstattungen zwischen Verkäufer und Käufer. Der Notar hat darüber belehrt, dass die Abrechnung für das Sondereigentum einheitlich für das gesamte Wirtschaftsjahr erstellt wird, Schuldner ist im Außenverhältnis der jeweilige Eigentümer. "

Ich weiß nicht genau wie ich es verstehen soll und der Notar gibt mir keine klare Antwort!

Nur mal so logisch gedacht:

FALLS es meine Pflicht ist zu zahlen. 470 Euro Nachzahlung, allerdings 900 Euro Guthaben im Hausgeld. Sollte ich nicht ddr Jenige sein, der 430 bekommt?

Ich hoffe das mir jemand behilflich sein kann..ich verzweifle hier..

Angenommen, ein Ehepaar möchte ein Haus verkaufen.

Wie sieht es dann mit der Verteilung des Geldes aus?

Angenommen weiterhin, ein*e Partner*in wollte das gesamte Geld auf deren Konto haben, ohne dem Einverständnis der jeweiligen anderen.

Bräuchte das nicht Einverständnis beider Parteien? Würde es der Notar so überhaupt zulassen?

Wegen einer Erbangelegenheit muss ich etwas vor einem "notary public" unterschreiben. Wie man schon raushört handelt es sich um ein englischsprachiges Land mit einem Rechtssystem basierend auf Common Law. Ich weiß, dass ein notary public unter Common Law eine "niedrigere" Rolle als ein Notar in Civil Law Jurisdiktionen wie hier in Deutschland hat.

Kann ich mir also einfach die Unterschrift im Bürgerbüro vom Rathaus beglaubigen lassen oder muss ich doch zum Notar gehen, was irgendwie blöd wäre nicht nur wegen der Kosten, sondern auch wegen der Tatsache, dass es schwierig ist dort einen Termin zu kriegen und die Sache etwas eilt.

Schon mal dankie im Voraus!

Ich hoffe, dass mir hier ein Anwalt behilflich sein kann. Es ist ein ernstes Thema, deswegen bitte nicht "ich glaube" sondern nur antworten wenn sich jemand sicher ist.

Ich habe meine Eigentumswohnung am 02.12.2020 verkauft.

Laut Hausverwaltung schreiben die in deren Vertrag immer rein, dass die Nebenkostennachzahlung zu Zahlen hat, der zum Zeitpunkt der Fertigstellung von der Rechnung Eigentümer ist.

Somit habe ich beim Kauf der Wohnung die Nachzahlung für den Voreigentümer gezahlt.

Jetzt bekomme ich heute (28.10.2021) Post vom neuen Eigentümer, dass ich ihm das Geld für die Nachzahlung überweisen soll.

Die Hausverwaltung sagt: Von unserer Seite aus ist der neue Eigentümer Zahlungspflichtig. Aber schauen sie mal in Ihren Notarvertrag ob da etwas anddres steht.

So der Notarvertrag:

"Bezüglich der Jahresabrechnung gilt der Tag des Besitzübergangs als Abrechnungsstichtag für Nachzahlungen und Erststtungen zwischen Verkäufer und Käufer. Ddr Notar hat darüber belehrt, dass die Abrechnung für das Sondereigentum einheitlich für das gesamte Wirtschaftsjahr erstellt wird, Schuldner ist im Außenverhältnis der jeweilige Eigentümer. "

Spricht das für oder gegen mich? Muss ich zahlen?..ich hoffe mir kann jemand helfen.

Unter welchen Voraussetzungen kann man einen untätigen Notar auswechseln bzw. ab wann sind schon Gebühren fällig? In einer familiären Erbschaftsangelegenheit fragte ich Ende März, Anfang April 2021 eine Anwältin in der Nachbarschaft, ob ihr ein Notar bekannt ist, der sich in Grundstücksfragen auskennt. Sie gab mir eine Telefonnummer, bei der ich anrief. Nach etwa einer Woche meldete sich besagter Notar telefonisch und wir unterhielten uns allgemein, also nichts Konkretes zum vorliegenden speziellen Fall. Ferner gab ich ihm zu diesem Zeitpunkt die Grundbuchdaten zwecks Einsicht. Ob er das tat, weiß ich nicht. Jedenfalls schrieb ich in den Folgewochen und Folgemonaten mehrere Mails und tätigte mehrere Anrufe an die Kanzlei, mit der Bitte um Besprechung („Ja, ich lege ihm einen Zettel auf den Schreibtisch.“). Getan hat sich seitdem nichts. Keinerlei Resonanz geschweige denn eine echte Beratung. Wir haben diesen „Notar“ noch nie zu Gesicht bekommen und fragen uns, warum dieser unseren wohl für die heutigen Verhältnisse am Immobilienmarkt „Kleinauftrag“ überhaupt annahm (???), wenn er ohnehin null Interesse hatte und hat. Die Gebühren nimmt man für die „Tätigkeit“ natürlich gerne mal so nebenbei mit. Ist diese besagte telefonische Auskunft schon ein Vertrag respektive ein Grund, Gebühren zahlen zu dürfen? Und wenn ja, was dürfte er dann für seine bisherige „Tätigkeit“ berechnen?

Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt und werde in kürze aus dem gemeinsam gekauften Haus ausziehen. Bisher habe nur Ich die Raten für das Haus bezahlt und bin daher der Meinung das ich diese Raten komplett zurückerhalte. Auf eine Wertsteigerung des Hauses verzichte ich bereits, wobei das Haus seit letztem Jahr mit Sicherheit gut an Wert gestiegen ist. Stehen mir die Raten vollständig zu da ich ja aus dem Haus ausziehe und meine Ex Partnerin im Haus bleibt, oder wie sieht das aus? Bisher hatten wir das nur so ausgerechnet und wollten nicht extra einen Notar damit beauftragen.

Vorab: ich möchte keinesfalls den Beruf und den Werdegang des Notars herabwürdigen, würde mich aber trotzdem interessieren, wie es zu dieser Konstellation kommt:

Notar verdienen mit am Besten, haben überhaupt eine Chance Notar zu werden, wenn Sie gute bis sehr gute Examensnoten vorweisen und haben doch „eigentlich „ nur die Aufgaben der Aufklärung, Berurkundungen und Beglaubigungen (natürlich noch andere). Was ist daran „so schwer?“

"Folgende Belastung:

Eine Grunddienstbarkeit folgenden Inhalts: Der Eigentümer ist verpflichtet, schädliche von den betriebsplanmäßig betriebenen Bergwerksunternehmungen des jeweiligen Eigentümers des im Berggrundbuch von Dortmund Band 14 Blatt 42 eingetragenen Steinkohlen bergwerks Stein / Hardenberg (Eigentümerin: Gelsenkirchener Bergwerks Aktiengesellschaft in Essen) ausgehende Einwirkungen mit der Maßgabe zu dulden, daß für einen dadurch verursachten Minderwert des Grundstücks einschließlich vorhandender Baulichkeiten und Anlagen kein Ersatz bis zur Höhe von 10 % des Verkehrswertes beansprucht werden kann. Eingetragen am 30.08.1968;"

Hallo,

kann mir jemand sagen was das ganze hier bedeutet?

Die Wohnung die ich kaufen möchte ist in Dortmund Eving dort wurde damals Zeche betrieben...

Soll das heißen, das falls die Wohnung den Boden untergeht, dass die Bergwerkunternehmen erst ab 10% schaden haften?

grüße

Hallo,

wir haben ein Grundstück vekauft, bei der Unterzeichnung des Vertrages beim Notar hatte der Käufer nur einen abgelaufenen Reisepass dabei, der Vertrag wurde dennoch durch den Notar geschlossen, da "keine Zweifel an der Identität" bestanden.

Nun hat nach gut einem halben Jahr der Käufer immernoch kein gültiges Ausweisdokument beim Notar nachgereicht, trotz mehrmaliger Erinnerung.

Wir haben zwar den Kaufpreis vom Käufer erhalten, aber sind immernoch als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, und ohne gültigen Ausweis kann die Übertragung im Grundbuch nicht vorgenommen werden.

Welche (juristischen) Möglichkeiten gibt es in diesem Fall? Es ist davon auszugehen, dass der Käufer auch weiterhin keine Anstalten machen wird, die Sache zu erledigen.

Guten Abend,

Wir haben bzw wollen ein Haus kaufen, im April diesen Jahres war die Beurkundung beim Notar.Nun hat das ganze Elend immer noch kein Ende genommen.Wir haben über 2 Banken finanziert, nennen wir sie Bank A und Bank B.Nun ist aber nur für die eine Bank A eine Grundbestellung eingetragen worden, die 2te fehlt. Die Papiere würden dem Notar noch nicht vorliegen.Der hat aber eine Zahlungsaufforderung an die bereits eingetragene Bank A geschickt, welche aber im Vertrag stehen hat, dass diese eine Auszahlung der Bank B mit Voraussetzung hat. Bank B zahlt aber logischerweise noch nicht aus, da für diese noch keine Grundschuldbestellung vorliegt. Nun wissen wir nicht, wie kann dass denn sein, dass eine Zahlungsaufforderung ohne vollständige Papiere raus geht, denn der Notar hat ja schließlich alle Unterlagen in einem Ordner verstaut, wo er jederzeit Zugriff haben sollte und die Lage überprüfen sollte, bevor er was raus schickt.Da hätte ihm doch der wischi waschi mit den Voraussetzungen für die Auszahlung der jeweiligen Banken ins Auge springen sollen und schreien, hier hör mal, kannst erst fordern, wenn alles da ist...So....ist es aber nicht.Nun stellen sich natürlich beide Kreditinstitute quer und sagen: ich hab die Unterlagen von Bank B nicht und die anderen sagen, ich hab noch keine Grundschuldbestellung und keine Zahlungsaufforderung...Nachdem wir jetzt mit Notar und Bankbearbeiter telefoniert haben, da uns so langsam die Geduld ausgeht, sagt eine Dame am Telefon vom Notar doch tatsächlich, dass sie keine Lust hat darüber zu diskutieren, was eine Kollegin versaubeutelt hat...Nach noch ein bisschen fragen und nach haken beim Bankbearbeiter, sagte der, dass der Notar wie ein wilder beim Amtsgericht die noch fehlenden Unterlagen am anfordern wäre, doch es tut sich nix.Also....deren Optimismus teilen wir mal gerade gar nicht und wissen nicht so recht, wie wir uns jetzt verhalten sollen und was auf uns nun zu käme.Ganz klar, Verzugszinsen, Schadensersatz oder gar eine Rückabwicklung seitens der Verkäufer wegen der nicht Auszahlung.Aber eig ist es doch nicht unsere Schuld. Denn der Notar hat eine Zahlungsaufforderung raus geschickt, ohne alle Unterlagen für die Voraussetzungen zu haben. Also die Grundschuldbestellung für Bank B sowie Zahlungsaufforderung für Bank B damit Bank A überhaupt auszahlt.Jetzt fallen auch Grundbuch Kosten doppelt an, die wir zahlen müssen. Einmal die Auflassungsvormerkung für Bank A und dann kommt noch Bank B hinzu, vorausgesetzt der bekommt das noch mit dem Amtsgericht geregelt...Könnten wir denn im Schlimmsten Fall (wirklich im allerschlimmsten Fall) Bank A zahlt nicht, Bank B springt ab oder Bank A zahlt doch aber Bank B springt trotzdem ab, Verkäufer tritt zurück ect pp...(was da noch so kommen könnte) selber als eig die Leidtragenden, die ja schon ordentlich Kohle investiert haben (Notar, Makler, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer) noch irgendwie Schadensersatz für uns fordern? Oder was käme auf uns zu?

Die Schlüsselübergabe findet normalerweise nach der Kaufpreiszahlung mit einem Übergangsprotokoll statt, aber was ist wenn ich ihn vorher bekomme, einzelne Sachen ins Haus bringe und der Verkäufer dann den Anbau verschließt, obwohl er sagte der bleibt immer offen und mir jetzt den Zutritt bis zum Grundbucheintrag verwehren möchte der Monate dauern kann?

PS: Beim Notar wurde bereits alles unterschrieben und der Verkäufer hat ein Wohnrecht bekommen, aber in einem anderen Abteil!