Hallo Leute und Hallo an alle die gebaut haben,

diese Frage bezieht sich auf alle die schon mal gebaut haben. Ist es nicht typisch du machst die Tür auf und hast gleich das Gäste Wc und den kleinen HWR Raum vor dir und dann steht die Wäschestange im Wohnzimmer wo sie überhaupt nichts zu suchen hat. Schlichtweg deswegen weil man einfach daran nicht gedacht hat. Ich habe es schon erlebt das Leute die im Flur stehen hatten.

Daher meine Frage wo hängt Ihr die nasse Wäsche auf und lässt sie trocken. Wo entweicht die hohe Luftfeuchtigkeit.

Diese Frage richtet sich an die die gebaut haben und keinen Keller haben oder Mieter die einem Doppelhaus und Reihenhaus eines Neubaus leben.

Ich freue mich auf Eure Antworten

Ich bin extra umgezogen (in die oberste Etage), weil ich massiven Trittschall von dem Mieter über mir hatte. Selbst das kann ich in der jetzigen Wohnung hören, aber nur selten (wenn anscheinend Straßenschuhe getragen werden oder Kinder zwei Etagen unter mir rennen). Das ist aber nicht das wirkliche Problem.

Das Problem in der jetzigen Wohnung ist, dass ich die Nachbarn von unten reden und lachen höre. Ich höre nicht, was sie sagen, aber dass sie reden. Heute saßen sie gegen 6:40 Uhr auf dem Balkon. Mein Fenster war zu. Das habe ich auch gehört (auch wieder nicht was sie sagen, nur dass sie reden). Und es poltert über den Tag verteilt immer wieder etwas. Mir scheint es, als bauen sie schon seit 6 Wochen immer mal wieder etwas. Wenn sie wie mein vorheriger Nachbar sind, endet das aber möglicherweise nie. Ich will da wieder raus, habe aber Angst, wieder so eine Bude zu erwischen. Wie ist das bei euch? An die Nachtruhe halten sich alle.

Hallo, 

bei uns in Haus wird der Hauptsicherungskasten erneuert. Der Elektriker wollte sich einige Wochen vorher ankündigen, jetzt wurde ein Aushang gemacht, dass die Aktion bereits an diesem Samstag stattfindet und alle Bewohner von 8 Uhr an zuhause sein müssen. In den Wohnungen muss währenddessen wohl etwas an den jeweiligen Sicherungskästen geprüft werden. 

Ich arbeite samstags und kann so spontan natürlich nicht mehr meiner Schicht tauschen. 

Wie ist das rechtlich? Grundsätzlich müssen Mieter den Handwerker ja Zutritt gewähren, aber können diese auch so kurzfristig sagen „Du musst jetzt Samstag den halben Tag zuhause sein“?

Ich muss natürlich zur Arbeit gehen und meine Verwandtschaft wohnt zu weit weg, dass ich diese in die Wohnung holen könnte. Welche Konsequenzen erwarten mich da? 

Hallo, es geht um diesen Elektroherd; sobald ich ihn einschalte, egal welcher der beiden Herde und egal welche Stufe, löst sich der FI-Schalter aus. Ganz willkürlich - manchmal bleibt der auch drin.

Ich habe den Mieter bescheid gesagt und hat mir die Telefonnummer von seinem Haus-Elektriker gegeben. Der Elektriker hat mir daraufhin telefonisch versichert, dass nicht die Elektrik, sondern das Gerät selbst kaputt ist. Die Küche war bereits so wie auf dem Bild in der Wohnung eingebaut und das Problem offenbarte sich bei mir ca. zwei Monate nach meinen Einzug.

Wie gehe ich nun weiter vor? Haftet der Mieter komplett dafür und müsste mir einen neuen Herd beschaffen? Und wie baut man in so einer Armatur überhaupt einen neuen Herd ein, da müsste man ja die gesamte Edelstahlabdeckung rausreißen, neu abmessen, anpassen etc.?

Hallo!

Wir möchten eine 4 Zimmer Wohnung (81m2) mieten. 750 Kaltmiete, Heizkosten 190, Nebenkosten (ohne Heizen) 290. Großer Garten, Balkon, schön renoviert, tolle Holzböden aber eine alte Wohnung (alte Ölheizung, wenig Steckdosen, altes Bad aus den 50ern, alte Fenster).

Der komplette Mietpreis enspricht dem Durchschnitt, der hier üblich ist. Allerdings sind die Nebenkosten extrem hoch und nicht vergleichbar mit anderen Angeboten. Ich habe kein Angebot gefunden, dass über 200 Euro geht. Die Kaltmiete wiederum ist sehr niedrig angesetzt.

Ohne die Auflistung der Nebenkosten gehesen zu haben... die bekomme ich diese Tage... woran kann das liegen?

Moin moin. Ich wohne mit meinem Lebenspartner in einem Mehrparteienhaus und wir haben eine sehr anstrengende Nachbarin, die sich über alles und jeden bei der Hausverwaltung (niemals persönlich) beschwert. Ich wohne im Erdgeschoss und habe eine Terrasse mit Schuppen, neben der ein gemeinsames Grünstück langführt. Auf der Terrasse stelle ich seit ca. 2 Jahren mein Fahrrad ab, da der gemeinsame Fahrradschuppen ständig offen war, dort Räder geklaut und umgeschmissen wurden, meine Klingel wurde kaputt gemacht, etc. Um mein Fahrrad abzustellen, fahre ich das kurze Stück über den Rasen.

Die Nachbarin hat nun bei der Hausverwaltung eine Beschwerde deswegen eingereicht und diese mich kontaktiert. Ich solle mein Rad doch in den Schuppen stellen, da dieser nun einen Türknauf von außen hat, der Diebstähle verhindert.

Aber es ist doch ein gemeinsames Grünstück und ich habe einen Schuppen, wo ich die Räder auch verstaue und es ist meine Terrasse? Dann werde ich doch wohl mein Fahrrad auf meiner Terrasse abstellen können, bzw. muss ich ja auch für Dinge, die im Schuppen verstaut werden, außen rum gehen.

Ich fühle mich durch diese Nachbarin echt eingeschränkt und es kann doch nicht sein, dass die Hausverwaltung sich ganz ihren Beschwerden gibt und sie deshalb immer wieder irgendwelche neuen Vereinbarungen einführen, nur weil EINE Person sich über alle anderen beschwert.

Edit:

In dem Telefonat mit der Hausverwaltung kam nun raus, dass diese sich um die Fahrradschuppensituation kümmern wird, sodass alle Räder, die entweder kaputt sind oder dort nicht hingehören, entsorgt werden und so der Platz für unsere Räder geschaffen werden.

Bezüglich der Nachbarin haben sie noch mal erwähnt, dass wir uns in ihre Lage reinversetzen sollen, wenn dort ständig Leute lang gehen (dass es nur maximal 8 Sekunden am Tag sind, hat die nicht interessiert). Wir stellen jetzt unsere Räder weiterhin auf der Terrasse ab, solange keine Lösung da ist und schieben sie halt durch die Hecke - mit Ankündigung.

Zufrieden bin ich mit der Lösung nicht.

Da die Zulassungsbeschränkungen in meiner Stadt sehr hoch sind muss ich voraussichtlich an einer anderen Universität studieren. Deshalb steht wohl ein Umzug an. Die Stadt in die ich ziehen möchte ist 4 Stunden von mir entfernt, was es natürlich schwierig macht zu Wohnungsbesichtigungen zu erscheinen. Onlinebesichtigungen bieten trotz Corona nur die wenigsten an, was ja irgendwo auch verständlich ist.

Ich habe es mir so vorgestellt, dass ich so viele Besichtigungstermine wie möglich in sehr kurzer Zeit ausmache und mir dann für ein paar Tage ein Zimmer z.B. in einem Hostel nehme um sie von dort aus alle wahrzunehmen. Ist das eine gute Idee bzw habt ihr es auch so gemacht falls ihr auch mal in eine weit entfernte Unistadt umgezogen seid? Oder habt ihr es damals anders gemacht?

Ich habe Schimmel, Feuchtigkeit und Salzausblühungen in der Wohnung, was nach dem Hochwasser alles aufgetreten ist. Dies betrifft lediglich eine Wand, welche unterhalb der Erdoberfläche liegt (Souterrainwohnung) Nachdem ich dies bemerkt habe, hatte ich alles per Fotos dokumentiert und meinem Vermieter eine Mängelanzeige per Post geschickt sowie ihn angerufen und eine Email geschrieben. Er hat sich jetzt über 1 1/2 Wochen später gemeldet und für Ende dieser Woche einen Termin mit einer Architektin gemacht. In dieser Zeit hat sich der Zustand der Wohnung enorm verschlechtert. An der betroffenen Wand ist die Tapete abgefault, überall kommt der schwarze Schimmel raus und der ganze Boden liegt voller Salz. Ich habe ihn darüber informiert, dass ich den schwarzen Schimmel bereits jetzt mit Ethanol vorbehandeln werde, aber da das ganze Mauerwerk betroffen ist, macht das wenig Sinn.

Am Telefon sagte er, dass meine Versicherung das zahlen muss. Wie gehe ich damit jetzt um? Und wieso holt er eine Architektin, die das Haus nicht mal gebaut hat? Wäre ein Gutachter da nicht angebracht? Oder kann eine Architektin ebenfalls ein Gutachten erstellen?

Wenn mein Vermieter sich weigert dagegen etwas zu unternehmen und die Kosten zu tragen, wäre es dann sinnvoll einen Anwalt einzuschalten? Was sind da meine rechtlichen Möglichkeiten?

Hallo Leute,

ich habe vor, aus meiner Wohnung auszuziehen, in der ich ein Jahr lang gewohnt habe. Es ist eher ein 1-Zimmer Apartment und wird bzw. wurde meistens an Studenten vermietet. Die Wohnung ist jetzt voll möbliert mit neuen Möbeln. Da ich die Möbel aber nicht mitnehmen möchte, frage ich mich, ob ich die auch in der Wohnung lassen kann, für den Nachmieter. Also sowas wie Bett, Sofa, Schreibtisch, Tisch und Stühle usw. Oder muss das mein Vermieter entscheiden? Natürlich würde ich das vorher mit ihm besprechen, aber ich weiß noch nicht genau wann ich ausziehe, deswegen wollte ich ihn das noch nicht fragen. Muss der Vermieter dann die Miete für die Wohnung erhöhen wenn der Nachmieter die möblierte Wohnung beziehen würde oder wie ist das?

Danke für eure Antworten :-)

Hallo, ich habe soeben einen Aushang im Flur gesehen, wo ausdrücklich darauf hingewiesen wird, dass das Hoftor nur zur Be- und Entladung, sowie zum Parken genutzt werden darf.

Dies ergibt sich daraus, dass ich das Tor als Eingang genutzt habe. Sprich, nach der Arbeit habe ich mein Auto draußen geparkt und das Hoftor geöffnet.

Nun wird versucht mir dies zu untersagen.

Kommt man damit durch?

Als alternative wird mir eine daneben befindliche Eingangstür geboten, wofür nicht jeder von uns einen Schlüssel besitzt.

Hallo zusammen!

Folgender Vorfall :

3 Freunde und ich sind letztens im Aufzug stecken geblieben. Nach mehreren Versuchen sich selbst zu befreien, mussten wir schlussendlich den Notknopf drücken. Darauf hin wurde uns gesagt das in wenigen Minuten die Feuerwehr zur Hilfe eilt.

20 Min später ist dies passiert und wir waren wieder frei.

Jetzt zum eigentlichen Punkt.

Die Vermieterin hat Monteure eingeschaltet die den Aufzug wieder Instand gesetzt haben. 2 Wochen dannach erhielt die Vermieterin eine Rechnung über die Kosten der Instandsetzung. Diese Rechnung hat die Vermieterin an meinen Freund den Mieter weitergeleitet, sodass er diese zahlt.

Ist das rechtens?

Wir können ja nichts dafür das wir stecken bleiben.

Muss nicht die Vermieterin für die Kosten aufkommen?

Kann ich einer Mieterin kündigen, die sich nicht an die Hausordnung hält? In diesem Fall geht es um Lärm. Eine neue Mieterin belästigt die Mitmieter durch ständigen Lärm, besonders gern nachts. Bitten der anderen Hausbewohner helfen nicht. Nun kündigen mir die netten Mieter Kündigung an, wenn die neue Mieterin sich nicht endlich an die Hausordnung hält. Weiß jemand, welche Möglichkeiten ich habe? Am liebsten wäre mir natürlich, ihr zu kündigen. Aber ich fürchte, das ist nicht so einfach.

Wir haben seit Monaten neue Mieter die durch einen rechtlichen Betreuer betreut werden. Da unser Mieter schon oft aufgefallen ist wegen manchen Dingen und wir ihm (an seinen Betreuer) eine Mahnung geschrieben haben, haben wir ihm jetzt auch noch gedroht ihn zu kündigen da die Miete nicht komplett bezahlt wird seit einigen Monaten. Wie kann ich ihn ordentlich kündigen damit es wirksam wird

Kann mir jemand die Frage beantworten weil die Nebenkosten unserer Wohnung um fast 90% angestiegen sind + 95€ mehr an Kaltmiete. Kann dann die Jahresabrechnung die man immer bekommt gesenkt werden ? Weil die ist immer sehr hoch und wenn ich jetzt fast 300€ mehr bezahlen muss wird das schwierig.

Die Frage ist insbesondere an Vermieter gerichtet (aber es kann gerne jeder antworten). Achtet ihr bei Mietinteressenden darauf, ob ein Profilbild vorhanden ist. Sind die Chancen prinzipiell mit einem Foto erhöht?

Vielen Dank.

Hallo,

meine Freundin und ich sind umgezogen und wir hatten bei der Besichtigung gesagt, dass uns der Trittschall wichtig ist. Leider kann man das Paar über uns sehr sehr laut laufen/Stampfen/gehen hören. Gibt es eine Möglichkeit als Mieter den Trittschall abzudämpfen oder gar dämmen? Gibt es etwas was man an die Decke kleben könnte?
Möbel und Bilder sind eigentlich genüg angebracht.

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

ich habe derzeit das Problem, dass die Nachbarn über mir, ihre Türen in der Wohnung (z.B. Badezimmer) zu laut schließen - ich vermute sogar, dass sie es bewusst sogar machen, denn diese Lautstärke, kann niemals entstehen, wenn man die Türen „normal“ zu macht. Das Problem ist, dass die Wohnung sehr alt ist; alles ist zu hören. Ich war diesbezüglich beim Vermieter und er sagte mir, dass er da nichts machen kann, außer das ich nur einen Lärmprotokoll führen kann, falls es beim Gericht zu Verhandlungen kommt. Stimmt das? Das durchschlafen ist für mich nicht möglich, denn die Türen werden sowohl morgens/Mittags, als auch nachts deutlich hörbar (und durch die Vibrationen spürbar) geschlossen. Manchmal schlagen sie auch grundlos gegen die Wände. Kann ich da etwas machen, außer einen Protokoll zu führen? Das einzige was ich möchte: normal durchschlafen. Ich habe diese Menschen im Treppenhaus gesehen und darauf angesprochen: ich wurde beleidigt und es wurde im Treppenhaus rumgeschrien und alles abgestritten. Eine vernünftige Konversation ist nicht möglich. Morgen möchte ich zu meinen Vermieter, gibt es da etwas, was mir eventuell helfen kann? Ich komme nicht mehr weiter.

Ich habe den Tipp erhalten, bei der Besichtigung als Letzter zu kommen, damit man dem Vermieter am ehesten im Gedächtnis bleibt. Wie lange vor Terminende sollte ich erscheinen? Der Besichtigungszeitraum beträgt 1 Stunde.

Noch irgendwelche Tipps für Pluspunkte beim Vermieter/Verwalter?

Vielen Dank!