Hallo,

wir wohnen seit dem 01.07.2021 zur Miete.

Wir zahlen 400€ Kalt + 290€ Nebenkosten.
Die Nebenkosten wurden schon zu Beginn hoch angesetzt, da der Vormieter nicht gezahlt hat. Verstehe dass der Vermieter sich so absichern möchte.

Wir haben für das vergangene Jahr bisher keine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Durch die gestiegenen Heizkosten verlangt unser Vermieter ab dem 01.06. nun einen Aufschlag von 145€ auf die bisherigen NBK also gesamt 435€ Nebenkosten.

Wir sind zu zweit, ich gehe nicht davon aus dass wir mehr als 290€ Nebenkosten verbrauchen.

Zudem schreibt der Vermieter, dass wir die Einmalzahlung vom Staat für die gestiegenen Heizkosten, ihm nach Erhalt zu überweisen.

Ist das überhaupt richtig so? Darf er das Geld vom Staat was uns zusteht verlangen?

Unsere Wohnung hat 86 qm, das einzig außergewöhnliche in unseren Nebenkosten sind die Hausmeistertätigkeiten.. ansonsten keinen Fahrstuhl, kein Garten nichts. Wir haben keinen Balkon, keinen Keller.

Hallöchen,

ich habe ein Problem. Auf der Einfahrt zum Hof parken unsere Nachbarn. Dies jedoch auch direkt neben den großen Müllcontainern. Wir sind ein paar mal im Jahr wohl verpflichtet die Tonnen an die Straße zu stellen. Habe ich auch kein Problem mit. Jedoch parken die Nachbarn jederzeit vor den Tonnen und ich muss jedesmal herausfinden wem das Auto gehört und dann sagen, dass die wegfahren sollen. Bis sich da dann immer jemand meldet ist es meistens schon nach 22:00 Uhr. Letztens hatten wir dann die Nachricht bekommen bei den neuen Nachbarn zu klingeln, dass war so gegen 23:00 Uhr. Ich klingel doch nicht um 23:00 Uhr bei den wahrscheinlich schon schlafenden Nachbarn um sie zu bitten, das Auto wegzufahren? Ich bin der Meinung wenn man davor parkt, sollte man die Tonne entweder vorher rausstellen, oder man parkt dort eben nicht. Eine rechtliche Grundlage finde ich jedoch nicht.

Durch den Vorfall neulich ist nun die Tonne ungeleert geblieben und Vermieter will uns die Sonderabholung in Rechnung stellen. (Ich hatte auch morgens vor 6 Uhr nachgeschaut und die Rolladen der Nachbarn waren natürlich noch unten, sonst hätte ich mich vllt getraut zu klingeln).

1. Müssen die Tonnen nicht für jeden frei zugänglich sein?
2. Muss ich nun die Sonderabholung bezahlen?

Guten Morgen liebes Schwarmwissen.

Gibt es eine Blacklist in der Vermieter ihre Mieter bei Auffälligkeiten, eintragen können und... wäre diese überhaupt legal?

Danke für Eure Antworten.

Hallo ich habe ein Haus gekauft. Im Haus hat schon eine Familie gewohnt, da habe ich natürlich den Mietvertrag übernommen. Im Mietvertrag steht nicht drin wer für die Gartenpflege zuständig ist. In der Vergangenheit hat sich die Familie aber um den Garten gekümmert. Doch seitdem ich das Haus übernommen habe machen die nichts mehr. Eine zweite Famile ist jetzt auch in das Haus eingezogen. Im Mietvertrag habe ich vereinbart, dass die Mieter für die Gartenpflege verantwortlich sind. Gartengeräte stelle ich zur Verfügung. Natürlich findet die eine Familie es unfair, dass die andere Mietpartei sich bei der Pflege nicht beteiligt. Muss die andere Familie sich nicht auch beteiligen, vorallem weil sie es in Vergangenheit immer gemacht haben oder kann ich die eine Familie mit der kompletten Gartenpflege entgeltlich beauftragen und die andere Familie kommt dafür auf? Wie kann man das vereinbaren? Kann mir vielleicht jemand helfen ein Schreiben aufzusetzen.

in die Wand darf ich das ja ,aber wie sieht es bei der Tür bzw Haustür aus.

Die Vermieter sind schriftlich im Mietvertrag fest gehalten. Im Vertrag steht noch jemand anderes mit einem Nießbrauchsrecht drin, da derjenige früher mal Eigentümer war und diese Wohnung dann den aktuellen Vermietern als eine Schenkung übergeben hat.

Die Schenkung ist angeblich noch nicht ganz vollzogen.

Da die Vermieter das Konto der Nießbrauchberechtigten angegeben haben erhält diese die Miete.

Die Vermieter haben also rein gar nichts von der Wohnung außer die Rechten&Pflichten eines Vermieters.

Wie kann es möglich sein das eine Nießbrauchberechtigte Person den Mietern eine Jahres-Nebenkostenabrechnung zu schickt und diese Zahlung verlangt???

Ist das nicht alleinige Aufgabe eines Vermieters?

Selbst wenn der Vermieter die Nießbrauchberechtigte Person als Zahlungsempfängering im Mietvertrag angegeben hat, wie ist das überhaupt möglich das diese Nb.-Person die Jahres-Nebenkostenrechnung der Wohnung erhält und sich direkt an die Mieter damit wendet?

Nur der Vermieter allein darf Zahlungen verlangen oder??

Für mich ergibt hier vieles gar keinen Sinn, denn soweit ich weiß bedeutet Nießbrauchberecht nur das derjenige die Wohnung bei Eigenbedarf wieder beziehen kann. Sonst nichts.

Das der jenige das ganze Geld der Wohnung einnimmt ist doch eine rein persönliche Abmachung zwischen Vermieter und dem Schenkungsgeber. Als Mieter sind wir doch nur dem Vermieter sowie im Vertrag fest gehalten irgendwelche Zahlungen verpflichtet?

Wenn der Schenkungsgeber & Nießbrauchberechtigter etwas möchte müsste er sich da nicht an den Vermieter wenden?

Noch dazu möchte diese Person mit uns Mietern einen komplett neuen Mietvertrag aufsetzen indem er die Warmmiete sogar noch erhöht. Das geht doch gar nicht oder??

PS: Übrigens bin ich seit 1 Jahr in der Wohnung, meine Mutter war davor in dieser Wohnung und hatte die letzten Jahre niemals eine Jahresnebenkostenabrechnung erhalten. Ich nun plötzlich schon. Diese ist dann ca 266% höher ausgefallen.

Ich bin total fertig, das ist meine allererste Wohnung überhaupt und ich habe null Erfahrung und Ahnung, deshalb die ganzen Fragen. Ich hoffe jemand kann mir etwas damit helfen. Vielen lieben Dank im Voraus

Hi,

ich soll heute von meiner Wohnung ausziehen seit dem Sonntag habe ich dem Vermieter Bescheid gegeben, dass ich den Stromzähler bei der Übergabe fotografieren will er antwortete mir, dass er die Nummer vom Hausmeister nicht hat (was nicht stimmt) und ich soll ihn selber anrufen, ich habe dem Hausmeister gestern eine Nachricht geschickt, die er gelesen hat aber nicht antwortete. Am Nachmittag habe ich ihn angerufen aber der ging nicht an.

Ich werde in einem Brief dem Vermieter auffordern den Stromzähler zu fotografieren oder die Werte mir mitzuteilen sonst sollte der Vermieter mir für den Tag nach der Übergabe erstatten. Kann man damit eine Anzeige erheben? Geht es so, ich frage hier, weil weder der Vermieter noch der Hausmeister koprativ sein möchte.

Darf der Vermieter das Haus ohne Hausmeister lassen, wenn im Mietvertrag der Hausmeister steht? Danke für die schnelle Antworten.

Hallo Community,

meine Vermieterin ist sehr alt und um die meisten Angelegeneiten in der Wohnung kümmert sich die Hausverwaltung.

Vor ein paar Wochen bekamm meine Vermieterin eine Rechnung, in der sie die Anfahrtskosten einer Firma bezahlen soll, welche von der Hausverwaltung beauftragt wurde unsere Rauchmelder zu prüfen. Die Vermieterin reichte dann die Rechnung an mich weiter und meinte, dass ich es bezahlen soll, weil es ja meine Schuld war, dass ich nicht zu Hause war und die Firma umsonst zu mir angefahren ist.

Jedoch bin ich mir sicher, dass ich in keinster Weise benachrichtigt wurde, dass bei mir die Rauchmelder geprüft werden, habe aber einfach die Rechnung bezahlt, damit ich mit meiner Vermieterin weiterhin ein gutes Verhältnis habe.

Nun kamm schon wieder eine Rechnung über Anfahrtskosten, mit der Begründung dass man mich beim erneuten Versuch nicht antreffen konnte. Ich habe die Hausverwaltung und die Firma für die Rauchmelder angerufen und es könnte mir keiner sagen wie man mich zuvor über die anstehende Prüfung benachrichtigt hat.

Könnt ihr mir sagen wie ich da einfach vorgehen soll? Ich glaube es ist einfach ein großes Missverständnis und ich muss die ganze Zeit dafür Geld bezahlen und meine Vermieterin kümmert sich nicht darum dass Problem zu lösen, die denkt einfach dass ich von den Benachrichtigungen nichts mitkriege.

Danke für eure Hilfe

Hallöle,

das soll jetzt keine “bitte Gebt mir einen rat” frage sein, mich würde aber einfach mal interessieren, wie ihr mit Nachbarn umgeht die euch nerven oder sich ständig beklagen oder wie in meinem Fall, euch belästigen und Sachen unterstellen die ihr gar nicht getan habt.

Hallo ,

Bei uns kam es letztens zu einem Rohrschaden oder so . Der Hausmeister schickte uns Leute die dass reparieren sollten und der ganze Boden musste im Badezimmer rausgebaut werden , die haben das Waschbecken wieder eingebaut aber bei der Badewanne sagen sie , sie müssen auch in der Küche den Boden ausbauen und müssen was mit der Versicherung regeln , uns wurde gesagt dass das 2-3 Tage dauert und nachdem sie die Badewanne ausgebaut haben , habe sie uns gesagt , dass das doch irgendwie ein halbes Jahr dauert . Wie können jetzt nicht mehr Baden und sollen dann einfach ins Schwimmbad haben die gesagt oder ein Hotelzimmer buchen .

Was soll ich jetzt machen ?

Soll ich einfach bei der Firma und dem Hausmeister anrufen und mich beschweren , oder soll ich mir eine neue Wohnung suchen ?

Oder reicht es, wenn man eine Adresse nennt, wo er Post hinschicken kann, die dann an den ehemaligen Mieter weitergereicht wird?

Ich muss für meine Miete und andere kleinere Rechnungen aufkommen. Wie soll ich das in Griff bekommen, wenn ich nach dem erhalt der letzten Sozialleistungen kein Geld mehr habe? Also eigentlich sollte ich noch bis 15 dieses Monats noch Leistungen beziehen. Aber dem letzten Bescheid stand nicht über März. Ist das weil ich ein Job bekommen habe oder wie jetzt. Ich beginne erst am Dienstag, also den 15.03.2022 zu arbeiten. Ich bin wirklich überfordert mit der Situation und weiß gar nicht, was ich tun muss.

Hallo zusammen!

ich habe vor kurzem meine Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter bekommen.

Hier möchte er Kosten für Kaminholz für den Heizungsrücklauf mit Kaminbetrieb auf mich umlegen.

Ich selber habe keine Kamin, dieser steht bei ihm unten im Wohnzimmer.

Sind diese Kosten tatsächlich Umlagefähig? bzw. muss ich dafür aufkommen?

Danke und Liebe Grüße

Ich lebe in einem Wohnblock mit mehreren hundert Apartments.

In jedem Apartment befindet sich ein Feuermelder, sobald in einer Etage (meine umfasst etwa 30 Apartments) jemand den Alarm auslöst was beim Kochen sehr schnell passiert fangen alle anderen Feuermelder dieser Etage an zu piepen und zwar genauso ohrenbetäubend laut wie dort wo der Alarm ausgelöst wurde.

Habe ich da als Mieter irgendeine Handhabe?
Ich halte das nicht für verhältnismäßig dass nur weil jemand kocht ich aus dem Schlaf gerissen werde. Das passierte in den letzten zwei Wochen jeden Tag, warum piepen die Dinger nicht einfach bei den Leuten wo nichts ist leise oder fangen erst nach 3 Minuten an?

Ich habe vor wenigen Tagen nach recht kurzer Suche eine schöne Wohnung gefunden. Nun ist es aber so, dass der Vermieter versehentlich im Mietvertrag an der Stelle unterschrieben hat, die eigentlich für den Mitmieter (den es in meinem Fall nicht gibt) vorgesehen war.

Hat dies nun irgendwelche Auswirkungen auf die Rechtskräftigkeit des Mietvertrages?

Moin,

da ich noch relativ jung & unerfahren in dieser Thematik bin, wollte ich hier gerne nachfragen ob das alles rechtens ist.
Mein Vermieter durchwühlt meinen Müll und schreibt mir folgende Nachricht:

„Hallo, da du wieder den Müll nicht getrennt hast und alles wieder gemischt hast verlange ich, das du alles wieder herauskommt und trennt, oder ich melde dich beim Ordnungsamt. Mülltonnen sollten auch nicht um 22:30 reingeholt werden, bzw um Mitternacht vollgepackt werden. Auch dein renovierungsmüllsack muss getrennt werden!“

Der Müll war definitiv getrennt, die Pappe hab ich sogar noch platt getreten. Ich bin mittlerweile 19 Jahre alt, Pappe, Plastik und Papier kriege ich wohl noch getrennt.

Gestern war der 11.02.2022 (Freitag) und ich war noch bis um 22 Uhr unterwegs. Wo ist das Problem die Mülltonne, dann von der Hauptstraße zurück zu ihrem eigentlichen Platz zu bringen? Laut war es nicht, ich bin ja kein Unmensch und bin extra laut, wissend dass manche Menschen auch Freitags Abends um 22 Uhr schon schlafen.

Ein Renovierungssack war überhaupt nicht vorhanden 😂. Ich hatte ein Sack voller Pappe und einen Sack für die gelbe Tonne. Mehr nicht🤦🏼‍♂️!

Das ist nicht das erste mal, dass er a meinen Müll durchwühlt + sogar meine Pakete aufmacht, unter dem Vorwand er hätte auch was bestellt und nicht auf den Namen geschaut.

Bin euch für jede Antwort, sei es zu meinem Gunsten oder nicht extrem dankbar.

LG

Hey!

Ich bin gerade auf Wohnungssuche…leider läuft es überhaupt nicht gut. Ich habe einen Kater, der natürlich mit einzieht. Fast überall wo ich mich beworben habe, haben die Vermieter was gegen Haustiere gehabt. Einzig in irgendwelchen Bruchbuden sind Tiere erlaubt.
Wollte mal von euch wissen, ob ihr ähnliches erlebt habt…

Ist das wirklich harte Realität?
Habt ihr Tipps für mich? Wie lang habt ihr gebraucht bis ihr dann endlich eine Wohnung gefunden habt? Ich suche jetzt etwa ein halbes Jahr.

Wenn man einen Mietvertrag für einen bestimmten Zeitraum, zum Beispiel die ersten 12 Monate, nicht kündigen darf - Darf man dann trotzdem schon 3 Monate vor Ende der 12 Monate die Kündigung einreichen und die Kündigungsfrist in diesen 12 Monaten vergehen lassen, oder darf die Kündigungsfrist von 3 Monaten erst nach den 12 Monaten erfolgen?

Habe schon recherchiert, aber es ist teilweise zweideutig bzw. es wird verschiedenen behauptet, je nach Quelle.

Im Mietvertrag steht:

Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühstens zum [Datum in einem Jahr nach Mietbginn] erklären.

Heißt "Kündigung erklären" nun "Kündigen" oder "Kündigung einreichen"?