Hallo, ich höre gefühlt den ganzen Tag irgendwelche Geräusche von unseren Mietern oben..kein direktes Trampeln sondern irgendwas anderes..mit dem Stuhl rum gerutsche und nicht definierbare Sachen etc..es ist echt belastend…habt ihr Erfahrung ob akustikplatten vielleicht was bringen würden?

Die Frage geht an Mieter in Städten. Schreibt gerne dazu, wie viel qm, wie viele Zimmer und ob mit oder ohne Balkon/Terrasse.

Wenn ihr in einer WG wohnt stimmt bitte für den Betrag ab, der die Wohnung insgesamt für alle kostet.

Guten Tag,

bin neu in eine Wohnung eingezogen und habe mich gefragt wie es sein kann, dass ich als Mieter an meinem Zähler einen 1.8.0 und einen 2.8.0 Stand habe. Beim Einzug waren auch schon auf beiden Werte drauf. Ich weiß, bzw. glaube zu wissen, dass der 1.8.0 Zähler den Strom zählt, den ich aus dem Netz beziehe und verbrauche und der 2.8.0 Zähler den Strom misst, den ich aus einer PV-Anlage oder etc. ins Stromnetz einspeise.

Nun meine Frage wie das sein kann, ich bin ja der Mieter und habe ja keinen Strom den ich erzeuge?

Die Vermieter, im Haus nebenan, haben Zellen auf dem Dach, aber das dürfte dann ja normal nicht auf meinen Zähler laufen oder?

Danke für eure Antworten :)

Also wie die frage sagt,ich und nachbar haben einen stromzähler. In den 2 haushälten sind 2 10l boiler,1 80l boiler,2 tiefkühltruhen,2 kühlschrenke und 2 waschmaschinen. Sonst so kleingeräte 2 xbox 3 fernseher,aber das läuft nicht dauerhaft. Die 1 tiefkühltruhe ist schon a wenig älter. Is es möglich das wir zur 2 so wiel strom verbrauchen ,obwohl wir beide lang arbeiten,7-17 uhr ,und am we auch selten zuhause sind? Und wie könnte ich überprüfen ob noch jemand an den zähler angeschlossen is?

Danke für jede antwort

Folgende Frage. Eine Wohnung wird seid 2005 vermietet. 2019 wird sie von einem Unternehmen gekauft. Der Mieter bleibt. 24.05.2019 wird die Wohnung mit einer Teilungserklärung in Eigentumswohnung umgewandelt und Ende 2021 nach mich verkauft. Mit immer noch denn selben Mietern. Ab wann trifft die sperrfirst von 3 Jahren für eine eigenbedarfskündigung ein?

Ab dem Tag nach dem ICH im Grundbuch als Besitzer stehe, oder Ab dem 24.05.2019 nach dem die Wohnung umgewandelt wurde. Im zweitem Fall währen die 3 Jahre schon vorbei

Hallo, wir haben uns heute einen großen Aufstellpool gegönnt (19.000 liter) und wir wohnen in einer Mietwohnung. Das ist ein 3 Parteien haus und wir sind die vierte Partei und zwar neben dem Haupthaus in einer Einliegerwohnung. Wir sind auch die einzigen mit Garten. Unser Vermieter ist so an sich total kulant war auch noch nie da oder sonst was. Trotzdem hab ich jetzt etwas Bammel wenn er dann die wasserrechnung sieht. :/ Aber eigentlich dürfte es ihm ja egal sein so lange wir die Nebenkosten bezahlen oder was meint ihr? Sollen wir ihm lieber davon berichten ?

Danke und liebe Grüße

Guten Tag,

wir hatten schon ca seit unserem Einzug eine etwas seltsame Klingel bzw. Manchmal ist die Hülle abgegangen aber man konnte sie ganz einfach wieder dranstecken eigentlich eine Kleinigkeit.

nun wohnen wir seit einem Jahr hier und beim letzten Sturm im März sind wir Abend nach Hause gekommen und die Hülle war wohl in zwei Teile zerbrochen.

diesseits mit der Taste war noch vorhanden die andere allerdings nicht.

wir haben leider nicht die Nummer vom Vermieter gehabt und haben ein paar mal versucht zu Schellen im laufe der Zeit aber es war wohl niemand zuhause.

jetzt kam die Dame völlig hysterisch zu uns und behauptet fest wir sollen ihr das Geld dafür geben und behauptet wir hätten die Klingel mutwillig zerstört und kaputt gemacht vermutlich weil wir uns gestritten haben oder sonst was was völliger blödsinn ist.

sie sagt bei der Klingel wäre immer alles in Ordnung gewesen.

ich kann allerdings anhand meiner ganzen alten Lieferscheine Nachweise dass ich immer drum gebeten habe anzurufen wenn eine Lieferung da ist und nicht die Klingel zu benutzen.

nun hat sie uns einen Kostenvoranschlag in den Briefkasten gesteckt und möchte 500€ für ein neues klingeltableu (4 Familienhaus) mit Anbau von uns haben.

wir haben ihr mehrfach erklärt was passiert ist und die behauptet andauernd dass wir lügen würden und die klingel kaputt gemacht hätten.

als wir gesagt haben wir zahlen das nicht drohte sie und mit der Polizei und mit einer Kündigung zum Eigenbedarf.

müssen wir die Kosten dafür tragen oder nicht?

sie sagt wir müssen erstmal beweisen dass wir es nicht getan haben und ich habe keine Ahnung wie.

Hallo Leute,

in der gängigen Betriebskostenabrechnung gibt es ja die Umlageschlüssel Wohnfläche, Wohneinheit, Verbrauch und Personen.

Wenn man 2 Mieter hat mit einen im EG und einen im OG da kann ich die Verteilung sinngemäß und verständlich umlegen.

Aber wie sieht es aus wenn ich einen einzigen Mieter für ein Einfamilienhaus habe? Nach welchem Schlüssel lege ich da um wie beispielsweise bei:

Grundbesitzabgaben, Haftpflichtversicherung,, Schornsteinfeger und Reinigung der Brennwerttherme bzw Wartung

komplett nach Wohnfläche oder Wohneinheit? Wohneinheit macht keinen Sinn da es ja nur eine einzige ist.

Bei Müllgebühren nach Personen und Abwasser nach Verbrauch, das ist mir klar.

Vielleicht kann mir der ein oder andere einen Ratschlag geben. Danke sehr

Darf ich mit meiner eigenen Leiter auf dem Dach? Kann jemand wie ein Hausmeister sagen es ist verboten. Oder ist es erst verbindlich, wenn es der Hauseigentümer sagt. Bin selbst Mieter im appartement. Der Hausmeister ist selbst Mieter und wird von den Eigentümern als Hausmeister hingestellt. Dabei ist dieser Mieter kein Hausmeister in diesem Sinne. Dieser wird nur vom dem Vermieter als Hausmeister dahin gestellt, um Geld für einen richtigen Hausmeister zu sparen. Selbst die Mieterin sagt selbst sie wäre keine Hausmeisterin. Trotzdem ist sie manchmal der Meinung was zu melden zu haben, weil sie kleinere Arbeiten verrichtet. Was aber eigentlich Schwachsinn ist. Die wird quasi von den Vermietern als atrappe genutzt. Und soll einen Hausmeister darstellen. Was nicht Ihre Aufgabe ist, da sie nicht in diesem Bereich tätig ist und davon keine Ahnung hat. Und auch wenig bis keine Ahnung in diesem Bereich hat. Es Handelt sich übrigens um eine Art Gartenbehausen mit Flachdach.

Bin in einer Mietwohnung, aus der ich gern noch vor Ablauf der zwei Jahre Mindestmietdauer (so im Mietvertrag festgelegt) raus möchte.

Gibt es hierfür Möglichkeiten?

Ich möchte raus, da viele Dinge in der Wohnung auch nach 6 Monaten (Erstbezug) immernoch nicht erledigt wurden und fehlen.

Hallo!

Habe gestern Mittag eine Wohnung angeschaut. Es gab noch mehrere Bewerber. Der Vermieter würde mich gerne nehmen, hat aber noch Bedenken weil ich einen kleinen Hund habe. Er möchte nochmal eine Nacht darüber schlafen und meldet sich dann. Leider hat er mit Tieren schlimme Erfahrungen gemacht, aber er war sehr von mir begeistert…daher überlegt er es sich nochmal.

Er hat sich bis jetzt noch nicht gemeldet. Die Besichtigung ist jetzt 24h her.

Was denkt ihr darüber? Habe ich noch eine Chance?

Sie hat durch die 5 Jahre Wohndauer eine Frist von 6 Monaten, was jedoch einfach zu lange dauert. Gibt es da überhaupt irgendwelche Möglichkeiten?

Guten Morgen.

Darf ein Vermieter Reparaturen auf den Mieter übergeben auch wenn ein Mieter einen Klempter ect rufen muss.

Mein Vermieter möchte zwei Reparaturen auf mich abwelzen. Zum einen einen Rollokasten und den Spülkasten meines Badezimmers.

Er geht davon aus, da der Rollokasten 80€ Und ein günstiger Spülkasten 20€ kostet.

Ich habe mehrere Fragen.

1.Müssen Produkte 1:1 oder zum equivalenten Preis ersetzt werden?

2. Sind im Preis Fachkräfte mit inbegriffen sollte der Vermieter diese nicht einbauen. (ich kann den Rollokasten ohne andere Persone und Werkzeug nicht ausbauen.)

Und dazu ist bei einer Fachkraft der Preis nicht automatisch nicht über 100€?

3. Der vorige Spielkasten hat 50€ gekostet. Darf er einfach billigere Produkte verlangen nur damit er nicht zahlen muss.

Es geht mir vorrangig um die Fachkräfte die ich bestellen müsste.

eine bekannte will ihre Wohnung untervermieten für 550€ warm aber Strom und wlan muss die Person selber machen das heißt ja eig die Miete würde dann 600€ kosten oder ? Dachte bei Untermiete ist alles mit drin was kostet wlan & Strom im Monat ca

Hi zusammen,

ich hatte vor einiger Zeit mal erläutert, dass ich schlimme Probleme mit meinem Vermieter habe. (Hatte Sonntag einen Disput mit ihm, die Probleme haben sich nicht gebessert)

Jetzt habe ich eine wirklich passende Wohnung für mich gefunden, die allerdings schon zum 3.6 vermietet werden soll.

Ich habe meine Wohnung noch nicht gekündigt und müsste ja die 3 Monate Kündigungsfrist einhalten...

Gibt es irgendeine Möglichkeit, diese Frist zu umgehen...?

Habe mal gehört, dass Vermieter ihre Mieter auch ohne Frist kündigen können, wenn nur diese zwei Parteien im Haus leben. Gilt sowas auch für Mieter?

Danke schonmal vorab :)

Letzte Woche hat sich meine Freundin im Treppenhaus verletzt, weil sie im Treppenhaus auf herumliegendem Kinderspielzeug ausgerutscht ist. Dabei hat sie sich eine Rippen- und Hüftprellung zugezogen und eine grosse Beule am Kopf inkl. zwei Tagen Kopfschmerzen zugezogen. Es wurde ein Gutachten im Spital erstellt zur Dokumentation.

Das Gespräch mit dem Nachbarn, welcher der Vater vom vermuteten Kind ist, verlief nicht sonderlich zielführend. Er hat abgestritten, dass es sein Kind war und dass es die anderen Kinder von der anderen Liegenschaft waren mit denen seine Tochter spielen. Daraufhin hat er gesagt es seien Kinder und man muss halt schauen wo man hintritt. Daraufhin wurde es kindisch.

Wir wollen nun das Konsequenzen folgen für die Verursacher, da es auch nicht das erste Mal ist und immer wieder Probleme mit herumliegendem Abfall und anderer Dinge gibt.

Was kann man hier am besten machen ausser zur Polizei gehen und Anzeige erstatten und die Verwaltung welche meist tatenlos ist zu informieren?

Hallo, ich suche seit ca. zwei Monaten eine Wohnung zur Miete und habe auch schon ein paar angeschrieben, jedoch wurde ich bisher nur zu zwei Besichtigungen eingeladen. Daher wollte ich mal fragen ob das an meinem Anschreiben liegt.

(Die Wohnungen die ich anschreibe sind meist 2 Zimmerwohnungen zwischen 750€ und 900€)

Das Anschreiben ändere ich je nach Vorgaben der Anzeigensteller ein wenig ab.

Das ist mein generelles Anschreiben wenn keine Vorgaben gegeben sind:

Guten Tag/ Sehr geehrte/r Frau/Herr X,

ich bin X, 19 Jahre alt und interessiere mich für Ihre Wohnungsanzeige. 

Vorab ein paar Infos zu meiner Person: 

Aktuell wohne ich in X. Derzeit mache ich eine Ausbildung zum Kaufmann im E-Commerce in X. 

Mein jetziges Bruttoeinkommen beträgt 1200€. Bis zum Ende meiner Ausbildungszeit kommt die Hälfte der Miete von meinem Vater. (welcher auch für mich Bürgt) Die Wohnung würde ich dann alleine beziehen.

Über eine Einladung zu einem Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen grüßen 

X 

Des weitern sind ein BonitätsCheck sowie ein Identitätsnachweis und eine Selbstauskunft beigelegt.

Zur Info ich rauche nicht und Haustiere würde auch ohne Haustiere einziehen.

Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen und vorab schonmal danke für jeden der sich die Zeit nimmt das zu lesen und zu antworten. :)

Ich möchte das Dachgeschoss unseres Hauses zu einer Mietwohnung ausbauen.
Das Bauordnungsamt schleppt das Bauantragsverfahren inzwischen schon seit fast drei Jahren (seit August 2019) hin. Jedesmal, wenn ich mich beschwere, weil das Verfahren so lange dauert, zieht das Bauordnungsamt eine neue Beanstandung aus dem Hut.

Das Neueste ist, dass der Heizungsraum über Allgemeinflächen von jedem Hausbewohner zu betreten sein soll.
Das würde bedeuten, dass ich keinen Kellerraum mehr für mich hätte, weil der Raum mit der Heizungsanlage hinter meinem Abstellraum liegt, der dann ein allgemeiner Durchgangsraum würde.

Zweite Frage: Wäre das Problem gelöst, wenn die Mietwohnung im Dachgeschoss eine eigene Heizungsanlage bekäme, oder müsste ich trotzdem meinen Keller opfern, weil es dann als nächstes heißt, die Mieter sollen zu allen Absperrhähnen [oder Sonstwas] Zugang haben?

Hallo liebe Community,

Wir haben Mieter, dessen Miete das Jobcenter bezahlt. Nun kommt schon seit über Monaten von den 4 Bewohnern der Wohnung keine Miete, dazu haben die auch die Nachzahlung nicht bezahlt. Die Mieter kommen immer mit Ausreden „Ja, wir kümmern uns drum“. Heute sagen die, dass die ein Anwalt gefragt haben und dieser meinte, dass wir uns an unseren Steuerberater wenden müssen und ihm die Abrechnungen schicken sollen, damit die Mieten und die Nachzahlung ausgezahlt werden. Ihre Ausrede ist auch „Die Frau aus dem Jobcenter mag uns nicht, deshalb bezahlen die nicht“.

Übrigens sagt das Jobcenter, dass die qm der Wohnung zu viel ist für 4 Bewohner (Mama und Papa: Arbeitslos, zwei Söhne: am Arbeiten).

Nun ist meine Frage, was hat die Miete und Nachzahlung der Mieter, die ihre Miete nicht zahlen, mit dem Steuerberater zutun?

Ich würde mich freuen, wenn Ihr mir sagen könntet, wie ich vorgehen soll und was eine Nachzahlung (Strom, Gas usw.) und Miete mit dem Steuerberater zutun hat?

Danke im Voraus :-)

Hallo, ich konnte recherchieren, dass man den Vermieter fragen muss wenn man eine "Bauliche Veränderung" an der Wohnung vornehmen möchte. Bedauerlicher Weise konnte ich nicht herrausfinden ob das gleiche auch umbekehrt gilt, da meine Vermieterin einfach beschlossen hat ein großes Fenster bei mir erheblich zu verkleinern. So wie ich das mitbekommen habe um Heizkosten zu spare.

Macht für mich jetzt auch nicht so viel Sinn. Wie auch immer über eine hilfreiche Antwort wäre ich sehr dankbar.