Werte User,

meine Ex und ich stehen gemeinsam im Mietvertrag der noch nicht gekündigt ist, das vorweg.

Nun habe ich mich vergangenen Mittwoch von Ihr getrennt. Sie hat ihre Anziehsachen und ihr ganzes Hab und Gut (bis auf gemeinsam gekaufte Gegenstände) bereits abgeholt und ist Ausgezogen!

Ich möchte nicht das Sie die Wohnung alleine Betritt da sie bereits ausgezogen ist und ich Ihr nicht mehr traue... (Habe angst das sie mein Hab und Gut auch noch mitnimmt)

Zudem möchte ich Ihren Leuten die bei ihrem Auszug geholfen haben aufgrund von Beleidigungen und Gewalt Androhung Hausverbot erteilen.

Ist dies Rechtens und darf ich dies auch durchsetzen trotz das Sie noch im Mietvertrag steht? Sie darf gerne, sofern sie es mit mir abspricht, die Wohnung in meinem Beisein betreten.

Sonnige Grüße

Suche zur Zeit eine Wohnung und war überrascht was meine möglichen Vermieter neuerdings für Fragen stellen und Unterlagen wollen.

Beim letzten Vermieter kamen sehr persönliche Fragen und da wollte ich den Spieß mal rumdrehen und ihm die gleichen Fragen stellen. Daraufhin ist der Vermieter etwas schroff geworden und meinte nur "Das gehe mich nichts an, immerhin sei er der Vermieter und ich will Mieter werden."

Ich verstehe, dass sich Vermieter nur absichern wollen, aber ich fühle mich trotzdem unwohl einem Fremden meine ganzen persönlichen Daten, Arbeitsstelle, Gehalt und mehr mittzuteilen ohne das selbe vom Vermieter verlangen zu dürfen. Zum Beispiel ob der Vermieter arbeitet oder weshalb die Wohnung frei ist oder wie hoch sein Einkommen ist.

Nun zur Frage, gibt es welche Fragen kann ich an meinen Vermieter stellen und sollte ich vom Mietverhältnis absehen wenn er gewisse Fragen nicht beantworten möchte?

Hallo liebe Community,

Meine Oma ist gestorben. Sie war alleinige Mieterin.

Jetzt wollten wir ihre Wohnung außerordentlich kündigen nach §580 BGB.

Der Vermieter verweigert dies und beruht sich auf den Mietvertrag wo drin steht, dass im Todesfall es nach § 563 BGB geht, sprich 3- Monate Frist.

Kann man dagegen wirklich nichts tun?

Wer soll denn die 3 Monate bezahlen, wenn nach Todesfall kein Einkommen mehr kommt.

Klar, wir die Erben. Aber soviel haben wir dann doch nicht....

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Ich bin seit einiger Weile auf Wohnungssuche und glaube langsam, dass meine Ansprüche zu hoch sind. Deswegen hätte ich gern eure Einschätzung. Hier sind die drei Wohnungen, die ich besichtigt habe, kurz beschrieben:

Wohnung 1: Hier hat gar nichts gestimmt

Wohnung 2: Alles perfekt, zwar teuer und klein, aber für diesen Kompromiss war ich bereit. Ist dann aber am Vermieter gescheitert, mit dem ich mich gleich nicht verstanden habe.

Wohnung 3: Vermieter super nett und zuvorkommend, hat jede Frage beantwortet, zusätzliche Tipps gegeben und die Chemie hat gepasst. Da es aber eine Kellerwohnung ist, finde ich es einfach zu dunkel.

Jetzt weiß ich nicht, ob ich Wohnung 3 nehmen soll oder noch weiter suchen. An sich fand ich die Wohnung nicht schön, aber Größe, Preis und Lage waren gut und eben der Vermieter. Ich habe so rumgefragt im Freundeskreis und entweder mögen die Leute auch ihren Vermieter nicht oder wohnen in ziemlichen Bruchbuden. Daher die Frage: Gibt es überhaupt schöne Wohnungen bei dem es auch mit dem Vermieter passt oder muss man sich für eins entscheiden?

Ich habe eine ganz nette Wohnung gefunden, bin aber noch unsicher. Was mich am meisten stört ist, dass es nur zwei Wohnungen im Haus gibt. Meine und die des Vermieters. Er ist zwar bei der Besichtigung ganz nett gewesen, aber ich denke dass das eher Streitpotential hat. Ich würde unter ihm wohnen.

Hallo zusammen,

die Tochter meiner Mieterin (70) hat mir heute am Telefon erzählt, dass sie das Schloss austauschen lassen mussten, da sie nicht in die Wohnung rein kam und ich eine Rechnung i.H.v. 165€ an sie zurück zahlen soll. Da sie kein Mobil Telefon besitzt und alleine wohnt, könnte sie mich nicht anrufen, da sie ja nicht in die Wohnung rein kam. Ich wohne direkt unter ihr da meine Jalousien alle unten waren ist sie davon ausgegangen, dass ich nicht zu Hause bin und hat nicht einmal geklingelt. (Ich war zu Hause). Der Schlüsseldienst möchte aufgrund von Datenschutz mir keine Infos über den genauen Grund des Schlosswechsels geben.
Normalerweise kümmert sich mein Vater um die Reparatur solcher kleinen Dinge. Ich habe auch mehrere neue Ersatzschlösser im Keller gehabt.

ich habe der Tochter dann am Telefon gesagt, dass sie doch eigentlich einfach mal klingeln sollte und sie mir die Rechnung vorlegen soll und ich dann später Bescheid gebe, ob ich das bezahle. Sie war dann total unfreundlich hat aufgelegt und wahrscheinlich ihre Mutter angerufen. Ich habe eine Minute nach unserem Telefonat ein Geschrei und mehrere Beleidigungen gehört die höchstwahrscheinlich an mich gingen (das macht sie immer) ich versuche mich dann nicht so aufzuregen und es einfach auf ihr alter zu schieben.

Irgendwie tut mir das auch leid, aber irgendwie finde ich es unfair, dass sie mir nicht Bescheid gegeben hat. Die Rechnung hätten wir uns komplett sparen können.

Muss ich das Geld an meine Mieterin zurück zahlen?

Heutzutage findet man es modern, wenn man in Hotels Schlüsselkarten oder Chip-Armbänder zum Aufmachen der Zimmertüre benutzen kann.

So fand ich das z.B. rückständig, dass es im Hotel, wo ich mit meiner Klasse die MSA-Abschlussfahrt verbracht habe, keine Schlüsselkarten sondern Schlüssel pro Zimmer verteilt wurden.

Aber bei Wohnungen ist man noch nicht mal ansatzweise so weit gekommen: Noch immer benutzt man Schlüssel, um in die Wohnung zu kommen oder sie abzuschließen, was auch mal lange dauern kann.

Was hindert den unsere Vermieter daran, auf moderne Schlüsseltechnologien wie im Hotel bei Wohnungen zu setzen?

Hi. Folgendes Szenario: Ich bekomme bald mein Elternhaus geschenkt. Bereits jetzt möchte ich 2 der 3 Wohnungen vermieten. Dies ist mit meinen Eltern abgesprochen und sie möchten auch gar nicht involviert sein. Die Schenkung läuft bereits, zieht sich aber leider etwas in die Länge. Blöderweise überschneidet sich dies jetzt mit der Erstellung des ersten Mietvertrages. Darf ich diesen direkt in meinem Namen abschließen? Muss ich dem Mieter mitteilen, dass ich noch nicht der Eigentümer bin?

Hallo,

Wir sind vor ca. 8 Monaten in eine Mietswohnung eingezogen. An dem Tag der Besichtigung sagte der Vemieter das es kein Internetanschluss in der Wohnung gibt ABER es bis spätestens Ende des Jahres (2023) gelegt werden sollte. Soweit so gut mittlerweile allerdings wird dieses Thema durch eine berufliche Änderung mit Home Office immer bedeutsamer und der Schuh fängt langsam an zu drücken was das Thema anbelangt.

Funk WLAN kommt für uns nicht in Betracht da man so gut wie kein Netz hat, auch damit nicht.

Was habt ihr für Ideen was ich tun kann?

Hallo meine Freunde,

Ich habe ein Problem. Ich habe mich von meinem Freund getrennt, eigentlich im guten, nun will er aber die Hälfte der Mieter von jedem Monat haben. Ich habe dort 3Jahrw mit ihm zusammen gewohnt. Stehe aber weder im Mietvertrag, weder noch bin ich da gemeldet.

Wir haben uns die Kosten geteilt. Er die Miete ich Beschaffung für die Wohnung. Ich habe alles mitgenommen was ich gekauft habe. Muss aber ehrlich sein eigentlich hatte ich es ihm geschenkt.

Darf er nun von mir die Miete verlangen und darf ich die Anschaffung mitnehmen?

Hallo guten Tag,

Wir sind auf der Suche nach einer Wohnung, dass Problem ist das wir aus einer anderen Stadt zu ziehen wollen, und deswegen für dort keinen Vertrag einer Arbeit haben. Hier, hat er noch den Arbeitsvertrag 😅 aber das bringt ja nichts ... Von hier

Aber sobald wir eine Wohnung hätten, würde mein Mann sich eine Arbeit suchen. Bzw, sobald wir eine Zusage hätten.

Uns jetzt Frage ich noch wie ich es am besten formulieren könnte, sodass wir mehr Chancen haben.

Liebe Grüße und danke für die Hilfe

Ich wollte eine Garderobe aufhängen.

Mein Vermieter war vor 2 Monaten mit einem Elektriker bei mir und die haben die Strom Leitung einer Leitung weggemacht die Leitung gehört zum hausflur..

Mein Vermieter hat auch die Löcher zu gespachtelt und meinte da ist kein Strom mehr weil ich konnte vorher von meiner Wohnung aus im hausflur das Licht einschalten..

Nun da war ich mir sicher da ist kein Strom mehr weil der Vermieter meinte da ist nichts mehr und der Elektriker hat alles raus genommen und zu gespachtelt. Haben dann gebohrt und es gab einen knall und jetzt funktioniert im hausflur kein Licht mehr man sieht auch in dem Loch die Kabeln die durch gebohrt wurden.. wer muss das zahlen ich als Mieter oder der Vermieter? Ist es meine Schuld? Da der Vermieter mir ja genau gesagt hat das das Strom da weg ist... aber wie ich jetzt mit bekommen habe ist dort noch Strom...

Und wie viel kostet sowas?

Wir bitten alle Bewohner des Hauses, im Eingangsbereich und im Aufzug für Sauberkeit und Ordnung zu sorgen.

hallo mein partner der mit mir im Mietvertrag steht, ist seit genau einem jahr ausgezogen aber steht noch im Mietvertrag. Dies eine jahr hab ich allein die Miete gezahlt und frage ob ich die Hälfte des gezahlten mietgeldes für ins Gericht ziehn kann?

Guten Tag,

um wieviel Euro oder Prozent darf der Vermieter die Miete für eine Wohnung anheben wenn der Mietzins zu Beginn der Mietzeit falsch von ihm ermittelt wurde.

Beispiel: ich zahle für eine 80 m² Wohnung 5,50 € pro Quadratmeter Kaltmiete, wohne dort seit sechs Jahren. Die Miete wurde nie erhöht. Nun möchte der Vermieter die Miete anheben auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Aufgrund der Größe der Stadt gibt es keinen Mietspiegel. Die Vergleichsmiete liegt bei 12 Euro pro Quadratmeter, die Stadt hat aber eine Mietpreisbremse und normalerweise darf man soweit ich weiß, die Mieter nur um 20% anheben alle 3 Jahre auch wenn der Mieter zu Beginn der Mietzeit einen zu geringen Mietzins erhoben hat. Das wäre dann Pech… oder darf der Mieter sofort die Miete um mehr als 20% anheben um näher an die ortsübliche Vergleichsmiete zu kommen?

Bei meinem ehemaligen Stromversorger habe ich Schulden (Schlussrechnung). Da ich sie noch nicht begleichen kann, wurde mir heute schriftlich eine Stromsperre angedroht. Ist das seitens des alten Versorgers rechtens? Ich frage deshalb, weil ich seit fast 6 Wochen von einem neuen Lieferanten, bei dem ich Kunde bin, mit Strom versorgt werde. Bitte stimmt ab aber mit einer kurzen hilfreichen Info.