Hallo, wir haben leider einen vermeintlich sehr korrekten Vermieter, der von sich glaubt, dass alles was er macht in Ordnung ist, und alles was er als falsch sieht immer die schlußendliche Wahrheit ist. Mietrecht ist egal.

Wir haben einen Konflikt wegen zweier Nebenkostenabrechnung bei denen nach Erstellung rauskam, dass er im DG Räumlichkeiten hat, die er beheizt, aber diese Kosten auf die 2 Hausparteien abwälzt genauso wie alle anderen Kosten der Nebenkostenabrechnung. Wir haben seinem Anwalt die Sachlage geschildert und er hat zugegeben, dass all die monierten FEhler FEhler sind und wir werden jetzt bald eine neue NKAbr. erhalten.

Aufgrund dieses Vorfalls (Wir reden hier über einen Schaden von 1.400 € in 18 Monaten) möchten wir mit diesem Herrn persönlich nichts mehr zu tun haben, er soll sich schriftlich an uns wenden, wenn er was will. Dies wurde seinem Anwalt auch schriftlich freundlich deutlich und eindeutig mitgeteilt. Da wir uns gerade selbständig machen, sind wir sehr beschäftigt, unsere Tage sind über Wochen hin völlig mit Terminen ausgeplant.

Trotz der o.g. Aufforderung stand der Herr gestern wieder vor unserer Wohnungstür, und läutet drei Mal und hat dann die Frechheit auch noch gegen unsere Tür zu hämmern. Ich bin gerade mitten als Dozent in einem 2.500 € Webinar und meine Frau macht die Assistenz.

Es ist für uns extrem belastend, wenn da in so einer Veranstaltung so eine Störung reinkommt - Wir werden bezahlt dafür, dass wir dieses Webinar halten und der meint da einfach reinplatzen zu können. Ich kann doch nicht mein WEbinar unterbrechen, bloß weil der alte Herr meint, er sei Lehensherr und seine "Leibeigenen" seien ja da.

Wir haben keine Ahnung, was wir da tun können, wir haben es doch schriftlich ganz klar dargelegt. Hat hier jemand vielleicht eine pragmatische Idee? Es geht nicht darum, das irgendwie rechtlich zu lösen, es geht darum eine Lösung zu finden, dass er es nicht mehr tut oder tun will.

Vielen Dank fürs Eindenken in diesen doch etwas komplexen Sachverhalt! E.

Hey Leute, Ich hab am Anfang Oktober eine Fristlose Kündigung für meine Wohnung bekommen, da zwei Monate die Miete nicht bezahlt wurde. War allerdings nicht mein Verschulden, das Jobcenter hat so lange für den ersten Antrag gebraucht, hätte ohne Unterstützung von anderen die Zeit wohl kaum überleben können. Jedenfalls hab ich am 18.10.16 die Mietrückstände sofort komplett bezahlt, somit wurde die Fristlose Kündigung unwirksam. Dennoch wurde ja zusätzlich auch eine ordentliche Kündigung ausgesprochen. Ich müsste darum eigentlich zum 31. ausziehen, hatte auch eine Wohnung gefunden, hab aber dann gestern gesehen dass diese vom Zustand für mich unzumutbar ist. Würde darum trotzdem gerne weiter da wohnen, die Frist für Wiederspruch ist aber schon abgelaufen.

ich habe folgende Frage: und zwar geht es um einen Mann (27J) welcher in einer sehr kleinen Stadt lebt in der quasi jeder jeden kennt. dieser Mann ist Mitte Dezember wegen Diebstahls bei der Polizei gewesen. er hat auch alles zugegeben und wartet nun auf Post von der Staatsanwaltschaft um zu sehen wie es weiter geht. da in besagter Kleinstadt jeder jeden kennt hat die Vermieterin von diesem jungen Mann ihm heute (24.1.) die Wohnung gekündigt. ausziehen soll er zum 1.3. diesen Jahres. dieses wurde von ihr bereits telefonisch vorher angekündigt dass er ausziehen sollte aufgrund des Diebstahls. in dem Kündigungsschreiben steht jetzt als Kündigungsgrund drinnen dass er aufgrund lauter Musik ausziehen soll und dass er geliehenes Flickzeug nicht zurück gegeben hätte. meiner Meinung nach ist diese Kündigung nicht zulässig weil a) nicht ansatzweise die gesetzgegebenen Fristen eingehalten werden und b) kein Grund vorliegt welcher eine Kündigung rechtfertigen würde. die Miete wurde übrigns die gesamte Mietdauer über vom Sozialamt direkt an die Vermieterin überwiesen so dass Mietschulden ausgeschlossen sind. und der besagte Diebstahl hatte auch gar nix mit der Vermieterin oder demHaus oder den Nachbarn etc zu tun! meine Frage ist jetzt: ist die Kündigung überhaupt rechtskräftig und wenn ja, kann er was dagegen machen ?

leider ist es ja so, daß die meisten Vermieter Hartz4-Empfänger aufgrund massivster Vorurteile ablehnen - obwohl die Miete dadurch ja gesichert ist. angenommen, man findet nach ewig langer Suche eine absolute Traumwohnung, bezieht das Geld derzeit aber vom Jobcenter - sollte man einen Besichtigungstermin vereinbaren und dort dem Vermieter sagen, daß man arbeitslos ist ? oder wäre es sinnvoller, dies gleich telefonisch zu besprechen ?

Hallo, meine Schwester wohnte die letzten 6 Jahre mit ihrem Freund zusammen , in einem Haus ,das die Mutter des Freundes vor ca. 4 kaufte . Die beiden wohnten dann in diesem Haus und meine Schwester sollte jeden Monat 300 Euro an die Schwiegermutter zahlen ,so eine Art Miete. Das lief alles ohne Vertrag und Sonstiges . Jetzt nach 4 Jahren ging die Freundschaft auseinander und sie haben sich getrennt . Hat sie anspruch auf zurückzahlung des Geldes? War das alles so Rechtens? Vielen Dank schon mal im Voraus! Mark.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich früher aus dem Mietvertrag raus kann wenn ich einen geeigneten Mieter gefunden habe. Wir haben einen ausländischen Studenten, der ein Studentenvisum besitzt. Lt. Internet steht, dass ein Vermieter einen Ausländer ablehnen darf, wenn davon die Durchführung des Mietverhältnisses gefährdet würde (begrenzte Aufenthaltserlaubnis). Ist so ein Studentenvisum so ein begrenzte Aufenthaltserlaubnis die diese Regelung außer Kraft setzt?

Danke für Rückmeldungen.

Unsere Heizung ist seit 14 Tagen ausgefallen .Hab sofort dem Vermieter Bescheid gegeben . Nach einer Woche kam ein Handwerker .Sah sich alles an und sagte das 3 Teile etwa in einer Woche da wären.Nun sind schon 14 tage vergangen und der Vermieter gibt am Telefon patzige und ungenaue An gaben .Den Handwerker kann man nicht über Tel. erreichen . Da der Schwarz arbeitet gibt niemand seine Tel raus. Früher hatte ein seriöser Hausverwalter alles viel schneller geregelt . Gibt es da ein gewohnheits Recht .?

Würde ein Anwalt mit Armen Recht mir weiter helfen ?

Hallo,

Die Situation ist folgende:

Ich hatte über längere Zeit einen Wasserschaden (nicht durch mich verursacht) mit Schimmel etc. und bin deswegen umso penibler, was das Thema angeht. Ich möchte in meinem Bad definitiv keine Wasserflecken etc. mehr haben oder Ärger mit dem Vermieter bekommen. Es ist so, dass ich 2-3x am Tag bzw. auf jeden Fall nach dem Duschen lüfte. Nur:

Ich dusche anscheinend zulange bzw. halte mich zu lange im Bad auf. Es dauert aber manchmal auch wirklich, wenn man als Frau noch Haare waschen und/oder sich rasieren muss. Ich habe mir ein Hygrometer besorgt und mir fiel auf, dass die Luftfeuchtigkeit schon bis 99% manchmal hochgeht und sich dann auch Flecken an der Decke bilden (bisher immer an 3 bestimmten Stellen), die dann nach dem Lüften zum Glück auch wieder weggehen. Jetzt war aber endlich der Maler da und hat mein Bad neu gestrichen und ich möchte nicht, dass wieder irgendwas feucht wird.

Sollte ich lieber gleich mit offenem Fenster duschen? Oder reicht gekipptes Fenster? Oder ist es egal? Ich habe ein sehr kleines Bad und zwei kleine Fenster, die man öffnen kann. Ist das schlimm, wenn die Luftfeuchtigkeit so hoch ist? Ich lüfte danach und dann sinkt sie auch wieder, mindestens auf 60% … Nur die Flecken an der Decke machen mir dann Sorgen. … Und eigentlich wollte ich nicht mit offenem Fenster duschen, weil mich dann die Nachbarn hören, da das Fenster zum Flur raus geht und mir das doch peinlich ist. ^^

Danke ;)

Ich wohne in einem dreiparteien Haus und meine Familie wird ständig durch eine Nachbarin belästigt und gemobbt. Die andere Nachbarin kann dies bezeugen, wir beide führen ein Tagebuch dazu. Dem Vermieter ist die Situation im Haus bekannt, auf seine Aufforderung führen wir auch Tagebuch. Ich habe aber kein Lust mehr in dem Haus zu wohnen, da die Kinder inzwischen angst haben aus der Wohnung rauszugehen, da die Nachbarin da sein könnte und sie wieder belästigen wird. Die Frage ist, ob ich in dieser Sitution die Wohnung fristlos kündigen darf, oder muss trozden 3 monatliche Frist einhalten? Danke

Morgen zusammen,

Mein Nachbar unter mir war gerade wieder mal vor meiner Tür und nervte ich solle leiser sein aber die Nachtruhe gilt doch nicht Montags nach 6 Uhr oder? (Werkstag) Ich hatte angefangen ein paar Möbel um zuschieben (Staubsaugen und co) Und er redet halt von Nachtruhe und ich soll gefälligst leise sein usw......

Ich hab Ihn dann gesagt er soll nen Abflug machen und mir nicht auf die nerven gehen. Meine Frage ist wer ist im Recht darf ich meine Möbel verrücken (zum Putzen) oder muss ich leise sein?

Unser Mieter bezahlt zwar die Miete pünktlich, aber er versaut und vermüllt das ganze Grundstück, er verspricht das zu ändern, aber es passiert nichts, die Treppe zur Terrasse ist kaputt, am Haus ist der Beschlag beschädigt. Ich weiß nicht mehr was ich machen kann, da sie sich mit der bezahlten Miete im Recht fühlen, heute schrieb mir die Frau bei Facebook: leben und leben lassen

Folgender Sachverhalt:

Ich habe auf eine Anzeige in der Zeitung reagiert und den Vermieter angerufen, um eine Wohnung zu besichtigen. Während der Besichtigung einigte man sich mündlich auf einen Preis.

3 Tage später sagte ich telefonisch zu, dass ich die Wohnung nehmen würde. Termin zur Vertragsunterzeichnung wird für die darauffolgende Woche angesetzt.

Ich erscheine dort und lese den Vertrag, in dem eine höhere Kaltmiete steht, als mündlich vereinbart. Der Vermieter behauptet, es wäre zu keiner mündlichen Absprache gekommen. Ich jedoch war mit einer 2. Person (mit der ich zusammen dort einziehen möchte) bei der Besichtigung vor Ort, die meine Darstellung bestätigt.

Wer ist nun im Recht? Muss der Vermieter seine Zusage einhalten? Falls nicht, muss ich dann meine Zusage einhalten, dass ich die Wohnung nehme, obwohl ich von anderen Preisen ausgegangen bin?

Danke für Antworten!

Ich leide unter massiver Lärmbelästigung meiner Nachbarin ( sie wohnt über mir ). sie schiebt wirklich jeden Tag fast ununterbrochen Möbel hin und her. von früh bis spät abends. Ruhe habe ich frühestens um 23 Uhr. Ich habe sie schon mehrfach angesproochen, aber das Problem besteht darin, daß sie fast kein Wort Deutsch versteht ( sie ist Spanierin ). Was kann ich nur tun ? sogar mit Ohropax höre ich den Lärm und es hört nicht auf :(

Hallo, Ich habe bei meiner Mietwohnung eine Garage mitgemietet. Mein Vermieter stellt die Garage aber ständig mit irgendwelchen Gegenständen voll. Ich habe ihn bereits darauf angesprochen ob er mal die Garage endlich entmüllen könnte, so dass ich auch Platz habe in der Garage. Mein Vermieter antwortet daraufhin nur, dass mir nur ein sehr kleiner Platz in der Garage zustehen würde wo gerade eben so mein Auto hinpasst, was aber auch nicht immer der Fall ist. Zusätzlich sagt er, da er der Vermieter ist kann er bestimmen was in der Garage steht und wie viel Platz mir zusteht. Unten ist ein Foto von dem Mietvertrag. Wer ist im Recht was kann ich tun?

Richtig mit Hämmern auf den Boden und wirklich lange .. Habe mich bei ihr schonmal persöhnlich beschwert , und sie macht es trotzdem , manchmal auch bis 1 Uhr nachts . Den Vermieter ist das egal

Kann ich die Gartennutzung in meinem Mietvertrag rausnehmen lassen? Also quasi, dass ich den Garten nicht mehr benutzen darf, aber auch nicht pflegen muss? Ich habe nämlich wegen Job weder Zeit den Garten zu nutzen noch mich darum zu kümmern. Es sind noch 5 andere Parteien im Haus vertreten. Kann ich da meinen Vermieter fragen, ob er meinen Vertrag abändert? Oder geht das sowieso nicht?

Hallo,

ich habe mal eine Frage. Bei drei Fenstern meiner Wohnung sind von außen Blumenkästen angebracht. Nun ist es so, dass ich die gerne bepflanzen und pflegen würde, aber i. d. R. meine Vermieterin das übernimmt. Das bedeutet dann allerdings auch, dass sie bei warmen Wetter täglich vor meinem Fenster steht und die Blumen begießt. Mit ihrer Genehmigung haben ich vor dem Haus noch zwei Blumenkübel stehen, die sie auch jedesmal ungefragt mit Wasser versorgt. Es kommt auch vor, dass sie plötzlich vor meinem Fenster steht und die Scheiben putzt. Das Problem ist, ich fühle mich ständig beobachtet.

Meine Frage ist, muss ich es hinnehmen, dass sie jeden Tag vor meinem Fenster die Blumen gießt oder kann ich sagen, ich möchte die Blumen selber gießen?

Für die Antworten bedanke ich mich im voraus.

Ich habe in meiner neuen Wohnung mit 26 Mietparteien ( wohne dort seit 2,5 Jahren ) massive Probleme. keiner der Mieter im Haus nimmt Rücksicht, weil alle schmeissen die Türen so laut zu, daß es im ganzen Treppenhaus hallt und ich jedesmal aufschrecke. wenn ich die Nachbarn freundlich darauf hinweise, die Türen leise zu schliessen, stößt das auf taube Ohren. bei meiner Vermieterin traue ich miczh nicht zu beschweren, weil sie würde mich dann mit einer noch offenen Handwerkerrechnung konfrontieren ( 700 € ) . Was soll ich nur tun ? ich bin verzweifelt, ich kann mir doch nicht jeden Tag Ohropax in die Ohren stopfen.

Hi,

durch unwirksame Klauseln (Schönheitsreparaturen in der Wohnung), die in meinem Mietvertrag verankert sind, ist jetzt der Vermieter für die Renovierung meiner Wohnung zuständig.

Alles wurde besprochen, aber der Vermieter stellt sich quer, was den Möbeltransport innerhalb der Wohnung (während der Renovierungsarbeiten) betrifft und will dies auf mich abwälzen.

Ist das rechtens?