Guten Abend,

das leidige Thema, was sicherlich viele von euch kennen: Wände weiß streichen bei Auszug.

Zur Situation: beim Einzug in unsere Wohnung vor einem halben Jahr hatten wie die Wohnung von der Vormieterin unrenoviert übernommen. Die Wände waren beige gestrichen, wir hatten diese dann alle weiß gestrichen und im Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils zwei Wände, den Flug komplett mit einem hellgrau gestrichen. Unsere Vermieterin verlangt nun von uns, dass wir diese Wände bis zum Auszug weiß streichen, da sie das hellgrau als nicht neutrale Farbe erachtet. Das wir die Wohnung unrenoviert übernommen hatten, interessiert sie dabei nicht.

Ich habe diese Situation auch schon mehrfach gegoogelt und hab gelesen, dass man eine unrenoviert übernommene Wohnung nicht renovieren muss (also Wände weiß streichen) und auch das ein hellgrau noch als neutrale Farbe gilt. Trotzdem würden wir uns über einige weitere Meinungen freuen und vielleicht habt ihr ja selbst solche Erfahrungen und könnt uns weiterhelfen.

Vielen Dank im Voraus!

ich schildere kurz mal meinen Fall:

Vor ca 1 Jahr bin ich mit meiner Katze in meine jetztige Sozialwohnung (wohnraumgeförderte Wohnung) gezogen. Ich musste leider umziehen da die Miete für die alte Wohnung schon lange unbezahlbar war. Damals gab ich dem neuen Vermieter (Wohnungsgesellschafft) aus Angst die neue bezahlbare Wohnung nicht zu bekommen an das ich keine Haustiere besitzen würde. Nach der Zusage für die Wohnung habe ich ca 6 Monate Später eine Anfrage an den Vermieter für die Erlaubnis für die Haltung für einer Katze gestellt. Zum Vermieter (Wohnungesellschafft) ist zu sagen das dieser in meinen Ort mehere tausend Wohnung besitzt. In meinen Mietvertrag stand, dass man eine schriftliche Erlaubnis für die Tierhaltung vom Vermieter bräuchte. Heute teilte mir der zuständigen Mitarbeiter telefonisch mit das man keine Haustiere erlauben würde. Mich überraschte diese Antwort einwenig da viele seiner Mieter Tiere hier halten würden. Diese zogen sogar zeitgleich mit mir hier ein. Ich sprach ihn darauf an das in den anderen Wohungen und in den Nachbarswohnungen von ihm Tiere aller Art gehalten würden, z.B. Hunde, Katzen, Kaninichen. Ich sagte ihm das ich mit Tieren aufgewachsen bin, das ich selbst eine chronisch mittelschwere Depression besitze würde (alles Wahrheitsgemäß) und deshalb auch einen starken sozialen Rückzug entwickelt habe. Ein Bezugstier wäre mir dann doch schon sehr wichtig. Er sagte mir das er generell keine Haustiere erlauben würde, die anderen Mieter halten illegal Tiere. Er erlaubt keine Katze da es sein könnte das andere Mieter Allerigien gegen Katzen haben könnten. Er sagte mir wegen den Wunsch ein Tier haben zu wollen das ich doch ins Tierheim gehen sollte, dort könnte ich mir einen mir mal einen Hund zum gassi gehen ausleihen, die Katzen könnte ich mir dann dort auch ansehen. Mich machte diese Aussage richtig fertig. Ich will mir doch nicht nur ein Tier mal kurz ansehen, sondern ich wollte eine Beziehung zu einen Tier aufbauen. Es hörte sich aus seinen Mund so an das Tiere keine Lebewesen sind. Ein Besuch im Tierheim würd mich nur noch mehr fertig machen. Meine nun illigeal gehaltene Katze will ich nicht abgegeben. Ich würde untergehen wenn ich diese nicht mehr haben würde. Meine Katze ist jetzt schon seit 7 Jahren bei mir, sie spendet mir sehr viel Kraft. Eine neue bezahlbare Wohnung findet man als psychisch kranke EU-Renterin leider garnicht. Für meine jetztige Wohnung stand ich 7 jahre !!!! auf einer Warteliste. Selbst diese Wohnung habe ich nur mit einer Notlüge bekommen :(. In ständiger Angst zu leben die Wohnung zu verlieren oder die Katze abgegeben zu müssen macht mich nur noch mehr mehr krank.

Frage: gibt es trotzdem eine Möglichkeit das ich meine Katze offiziell halten dürfte? was ratet ihr mir?

Meine Freunde wollen einen Mieter wegen Eigennutzung raus haben und dann die Wohnung für ein paar Monate leer lassen und dann wieder vermieten. Dürfen die das ohne Probleme zu bekommen?

Hallo, ich habe eine Frage:

Wenn jemand sich eine Wohnung angeschaut hat & derjenige gesagt hat, das er Interesse hat, der Vermieter sich dann für ihn entscheidet und der Interessent dann ablehnt und kein Interesse mehr hat, kann da rechtlich was auf den Interessenten zukommen?

Hallo,

mein Freund ist in ein Studentenheim gezogen, bei welchem ich oft mehrmals in der Woche übernachte. Ich wohne bei meiner Mutter, jedoch in einer anderen Stadt und somit bin ich oft zu faul abends nach Hause zu fahren. Eine eigene Wohnung zu suchen wäre zur Zeit unpassend, deshalb kommt dies noch nicht in Frage.

Jetzt hat uns der Hausmeister darauf angesprochen ob ich bei meinem Freund wohne, wobei dies nicht stimmt. Angeblich haben sich hier Studenten im Haus beschwert dass hier viele Unbekannte herum laufen. Das ganze kam mir jedoch dahergelogen vor.

Jetzt meine Frage, darf ich bei ihm öfter übernachten? Ich will natürlich nicht dass er Probleme bekommt. Der Hausmeister wohnt hier und sieht mich oft. Man muss auch dazu sagen dass ich fast täglich bei ihm bin und am Wochenende aber zu Hause in meiner Stadt bin.

Wie ist das die Rechtslage? Hat es überhaupt den Hausmeister zu interessieren wie oft ich bei ihm übernachte?

LG

Hallo Leute,

Ich habe heute eine Fristlose Kündigung für meine 3 Zimmer Wohnung bekommen.

Wir sind eine Junge Familie ( Ich bin noch in der Ausbildung ) und wir haben ein 2 Monate altes Baby.

Uns wird die Schuld aufgeschoben, dass wir in der Wohnung schimmel haben, obwohl die Vormieterin genau an den gleichen Stellen schimmel hatte und wir eigentlich immer auf ausreichend Lüftung der Räume achten ( Was nicht immer möglich ist, da meistens gleich die Nachbars-Katzen ins die Wohnung kommen )

Ebenfalls wird uns vorgeworfen, dass wir (IMMER) zu laut sind, obwohl das keinesfalls stimmt. Lediglich der kleine schreit einfach öfter mal, da er Hunger oder Bauchschmerzen hat ( was ja Normal ist bei so einem kleinen Baby )

Wir achten eigentlich immer gut auf unsere Nachbarn, damit es keinen Stress gibt. Nun kommen aber immerwieder beschwerden bei der Vermieterin rein, dass wir ständig zu laut sind und ihre Ruhe stören..

Ist diese Kündigung Wirksam oder eher nicht? Wenn noch zusätzliche Daten benötigt werden, bitte bescheid sagen.

Ich danke euch für eure Antworten!

PS: Wir sind am 2. Dezember 2017 eingezogen, und haben mittlerweile schon Ettliche abmahnungen bekommen. Ungerechtfertigt, da nie so ein Lärm bei uns entsteht, dass das sooo stören könnte. Wie gesagt wäre es evtl. unser kleiner der mal mal und zu schreit. Die Mieter über uns haben selber ein 3 Monate altes Baby, welches fast den ganzen Tag schreit.

LG

Mein Vermieter kann mich nicht mehr leiden und will unbedingt das ich aus der Wohnung ausziehe, da kein rechtlicher Grund vorliegt, hat er die Polizei gebeten im Tipps zu geben und ihm zu helfen. Tipps wie die Gartenbenutzung einzuschränken, oder, die Polizei hat ihm angeboten ab und zu nach dem rechten zu schauen, in den Keller zu gehen, seit dem fehlen mir Immer wieder Lebensmittel. Der anderen Vermieterin hat er gesagt wenn ich irgend etwas sage, soll sie Ihm bescheid geben. Die Polizei hat ihm Tipps gegeben wie man mich systematisch fertig machen kann ohne das ich mich wehren kann. Außer ich zieh aus. Dann würde es aufhören. Wohne in einer Kleinstadt, da interresiert es niemand ob das richtig oder falsch ist. Auch die Polizei hat hier die Einstellung, wen die Polizei nicht leiden kann der hat keine Rechte.

Hallöchen, wir haben in unserem Haus (bestehend aus vier Mietparteien) derzeit das "Problem", dass ein Mieter seit zwei Monaten verschwunden ist, zahlt aber weiterhin die Miete.

Da er immer ein stilles Wässerchen war, weiß auch niemand, wo er arbeitet, oder seine Familie sich aufhält. Meine Vermieterin hat auch keine weiteren Daten und ist ziemlich besorgt um ihn.

Meine Frage nun aus reinem Interesse: nehmen wir mal an, er bleibt weiterhin weg, zahlt aber Miete. Ist der Vermieter dann verpflichtet, eine Vermisstenmeldung zu geben? Die Sache sonstwie zu melden? Die Wohnung zu räumen oder kann das einfach so weiterlaufen, solange Geld fließt?

Danke für die Antworten

Hallo, am 30.12.2017 hatten wir die NK-Abrechnung 2016 im Briefkasten, mit einer Nachforderung von rd. 900 € für einen Mietzeitraum von 4,5 Monaten. Wo natürlich schnell aufgefallen ist, dass da was nicht stimmen kann. Grund für die hohe Nachzahlung war, dass der Vermieter vergessen hatte die Vorauszzahlung der Betriebs- und Heizkosten mit einzuberechnen, die einen Betrag von 640 € ausmachen. Daher haben wir Widerspruch eingelegt und eine Korrektur gefordert. Nun kam gestern am 19.02.2018 die korrigierte Abrechnung an, mit einem Nachzahlungsbetrag von rd. 260 €.

Nun meine Frage. Müssen wir die Nachforderung überhaupt noch bezahlen? Denn die Frist (31.12.2017) ist ja eindeutig überschritten. Denn es heißt ja: Der Vermieter kann die Nebenkostenabrechnung inhaltlich auch dann noch korrigieren, wenn die eigentliche Abrechnungsfristverstrichen ist (12 Monate nach Ablauf der Abrechnungsperiode). Allerdings hat er dann keine Möglichkeit mehr, einen sich eventuell ergebenden Erstattungsbetrag geltend zu machen. Der Mieter darf darauf vertrauen, dass er nach Fristablauf nichts mehr nachzahlen muss.

Nun ist es ja so, dass auch schon in der ersten Abrechnung ein Erstattungsbetrag gefordert wurde. Heißt das, dass in diesem Falle der unterstrichene Satz nicht greift?

Ich hoffe es kann jemand eine Auskunft darüber geben.

Viele Grüße

Hallo zusammen ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Unser Vermieter hat uns zum zweiten Mal den Strom abgestellt und zum Sicherungskasten kommen wir nicht weil der Raum abgeschlossen wurde. Das letzte mal hatten wir 5 Tage keinen Strom und keiner kann was machen außer unser Anwalt der am Wochenende natürlich nicht erreichbar ist. Wir haben unseren Strom gezahlt. Der Vermieter war der alte Chef von meinem Freund daher will er uns aus der Wohnung schmeißen und versucht alles mögliche um das zu schaffen. Wir haben auch schon mit ihm geredet aber er lacht einen nur aus und verspricht er schaut danach und macht nichts. Weiß jemand was man noch versuchen könnte?

Ich hoffe nicht, daß meine Frage irgendwie missverstanden wird. ich möchte keine Vorurteile schüren, ich habe auch nichts gegen Ausländer, aber ich habe die Erfahrung gemacht, daß sich ausländische Nachbarn meist sehr rücksichtslos verhalten indem sie insbesonere häufig durch Lärmbelästigung auffallen. dies hat mir - man glaubt es kaum - sogar vor kurzem ein Vermieter gesagt und ich kenne viele Mieter, die auch diesen Eundruck haben. nun meine Frage : ist da nun wirklich was Wahres dran ? wie seht ihr das ?

Hallo an alle.

Ich habe zum 01.02.17 einen Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von von einem (1) Jahr unterschrieben unterschrieben, muss nun allerdings aufgrund der Tatsache, dass ich bei einer anderen Firma arbeiten werde ca 500 km weit wegziehen (innerhalb Deutschlands). Meine Frage bezieht sich darauf ab wann die gesetzliche Kündigungsfrist gilt.

Der genaue Wortlaut im Mietvertrag:

Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2017.

Der Mietvertrag läuft mindestens 1 Jahr. Nach Ablauf des erstens Jahres ist die Vertragslaufzeit auf unbestimmte Zeit vereinbart. Dann gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Ich habe am 01.10.17 ein Kündigungsschreiben eingereicht um die Wohnung zum 01.02.18 bzw. 31.01.18 zu kündigen. (1 Jahr Mindestlaufzeit INKL. 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist)

Diese wurde allerdings nicht zum 31.01.18 bestätigt, sondern erst zum 30.04.18.

(1 Jahr Mindestlaufzeit PLUS 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist)

Ist der Vermieter damit so im Recht? (Jetzt mal abgesehen davon, ob ich einen Nachmieter finde etc.)

Vielen Dank!

Dringend brauche ich eure Hilfe.

Ich habe ein starkes Schimmel Problem in meiner Mietwohnung.

Angeblich würde es an mir liegen, dabei Stoßlüfte ich min. 3 mal täglich für 15 min...

Von einem Nachbarn habe ich nun erfahren, dass meine Vormieter ebenfalls Probleme hatten.

Kann ich irgendwie herausfinden, wie die Vormieter hießen?

Würde man mit dem Meldeamt weiterkommen, wenn man nur die Adresse nennen würde?

Gibt es andere Möglichkeiten?

Danke für eure Hilfe!

Hallo mit einander,

erstmal zur vorherigen Klärung ich wohne in einem Mietobjekt wo keine weiteren Mieter wohnen unter uns ist nur die Werkstatt des Vermieters und im Haus nebenan wohnt der Vermieter.

Nun kam es mal zu dem Fall das Vermieter zu mir rüber kam und meinte er hätte in seinem Keller eine Überflutung gehabt wegen einem Verstopften Abflussrohres.

Er hätte einen Klempner kommen lassen und dieser meinte angeblich das EIN Feuchttuch schuld sei.

Es kann sein das ich mal EIN Feuchttuch aus versehen  die Toilette herunter gespült habe denn normalerweise landen die Im Mülleimer. 

Ich selber hab in meiner Wohnung auch keinerlei Probleme mit dem Ablauf gehabt.

Da die Abwasserrohre wohl zusammen laufen meint der Vermieter nun das ich das zahlen soll und überreichte mir die Rechnung.

Da er ja angeblich nicht schuldig sei.

ich selber habe den Schaden sowie die angebliche Ursache aber nie zu Gesicht bekommen. Auf der Rechnung steht auch keine Ursache drauf.

Ich kann also nicht sagen ob das Feuchttuch wirklich schuld gewesen ist oder etwas anderes die Rohre verstopft hat und zufällig auch ein Feuchttuch im Rohr gefunden wurde.

Jetzt ist die Frage muss ich das nun zahlen oder muss der Vermieter die Kosten selber tragen?

EDIT:
Ich habe mich mit der Firma in Verbindung gesetzt die das bearbeitet hat. Mir wurde Auskunft erteilt das bei der Bearbeitung keine Ursache festgestellt wurde. Die nette Dame am Telefon berichtete aber das auf keinen Fall EIN Feuchttuch für den Schaden aufkommen kann, da die Rohe dafür ausgelegt sind auch diese Art von Tüchern normal zu transportieren. (Ich wiederhole es war eine Dame die Tagtäglich mit sowas zu tun hat) Es wurde außerdem eine Fräse verwendet die nicht zu Einsatz kommt würde es sich um zu viel Papier handeln.

Guten Tag,

Und zwar folgendes, die Vermieter Gesellschaft wie bei den Wohnungen das Gäste WC ausbauen ( Toilette und Waschbecken) , und daraus ein Abstellkammer machen. Die Sache ist die, dass es schon eine Abstellkammer in den Wohungen gibt und das Gäste WC natürlich ein Argument war in die Wohung zu ziehen. Im Mietvetrag steht auch drin, dass die Wohung ein Gäste WC hat.

Die Gesellschaft will nun dadurch aber auch die Miete erhöhen!. Meine simple Frage dazu ist, dürfen die das? Da das weder eine Moderniesrung noch vegrößerung der Wohnfläsche ist. Im Gegenteil da wird ja sogar ein teil des, ich nenne es mal Kosten für Komfort, entfernt und wäre sogar ein Grund eine Mietminderung zu verlangen.

Hallo

Hatte eine Wohnungs Besichtigung und nun will der Vermieter meinen Arbeitsvertrag sehen. Ist das überhaupt ok?? Würdet ihr den hergeben???

Wenn man durch eine Wohnungsseite einen Vermieter kontaktiert, was sollte man da am besten schreiben? Was muss rein und was soll? Und was sollte man sicher nicht schreiben?

Hallo,

ich möchte bald umziehen, und habe eine Perfekte Wohnung gefunden.. hatte dann auch die Besichtigung. Die Marklerin (die wirklich echt unfreundlich ist, nur so nebenbei) hat mit mir dann Unterlagen zugeschickt und ich sollte die ausfüllen.. das tat ich auch sofort und habe alles zurück geschickt, doch dann bekam ich ein "tut mir leid aber ich habe die Wohnung schon weggegeben.." Sie bot mir eine Alternativ Wohnung an, die zwar nicht so schön war wie die andere aber immernoch besser als die, die ich sonst immer fand (und mir leisten kann) Dann habe ich den Mietvertrag zugeschickt bekommen.. doch dann erfuhr ein bekannter zufällig von meinen Plänen und bot mir seine Wohnung an, da er selbs umzieht.. seine Wohnung kommt meiner Wunsch Wohnung sehr nah...

Lange rede kurzer sinn.. kann ich jetzt den Vertrag "Kündigen" obwohl der noch nicht unterschrieben ist? Oder gibs da nen gesetzt oder sowas?

Danke schon mal für die Antworten