Guten Tag zusammen, hätte heute eigentlich einen Schlüsselübergabe Termin gehabt, der aber von den neuen Eigentümern abgesagt wurde, mit der bitte, die Schlüssel in dem Briefkasten zu schmeißen. So ganz einverstanden bin ich mit der unpersönlichen Übergabe nicht. Denn hinter her könnte ja immer behauptet werden, die Wohnung wäre nicht in ihrem Sinne gewesen o. Es würden Schlüssel fehlen etc. Sollte auch eine Liste machen, mit Dingen die sich in der Wohnung befanden und nicht in meinem Eigentum lagen, die für die neue aber brauchte und mit Absprache mit den neuen Eigentümern mitnehmen durfte, einzige Vorraussetzung, eine Liste über diese Dinge, die bei der Übergabe mit übergeben werden sollte. Hatte eigentlich vorgehabt, diese unterschreiben zu lassen bei der Übergabe, nicht das diese sich nicht an die Absprachen halten und hinterher ganz andere Dinge behaupten. Aber jetzt haben sie ja kurzfristig abgesagt. Was kann man machen, damit es hinterher nicht zu falsch Behauptung kommt?

Hallo ich bin Mieter meine Waschtischarmatur (Übergabeprotokoll vorhanden) im Badezimmer war verkalkt und innreparabel ausgetauscht die Firma die die Armatur ausgetauscht hat habe ich nicht beauftragt die Rechnung ging an den Vermieter.

Jetzt fordert der Vermieter die Kosten von mir zurück. was kann ich tun um die Rechnung nicht zu begleichen??    

Hallo,

seit einiger Zeit wohne ich in einer neuen Wohnung. Ich habe leider wieder einmal eine sehr hellhörige Wohnung erwischt, kann mit bedauern sagen, dass man hier wirklich alles mitbekommt. Telefonate meiner Nachbarschaft werden fast schon ohne wirkliche Schallisolation in meine Wohnung befördert, dabei kann ich jedes Wort klar und deutlich hören.

Außerdem habe ich festgestellt, dass über meinem Türrahmen ein komplette Leerstelle befindet, keine Wand, einfach nur ein Hohlraum der bis oben in die Wohnung meines Nachbarn verläuft. Mein Nachbar raucht täglich vier bis fünfmal am Tag Shisha, dabei ist das Blubbern seiner Shisha so extrem laut, dass man es sogar hört, wenn man im Treppenhaus steht.

Es ist unmöglich in meiner Wohnung zu lernen, wenn er Shisha raucht. Er konsumiert sogar mitten in der Nacht, anscheinend ist er süchtig danach. Vorgestern habe ich wirklich keine Lust mehr gehabt das geblubbere zu ertragen, bin hoch zu seiner Wohnung und habe ihn darum gebeten etwas gegen die Lärmbelästigung "Shisha" zu tun.

Er war sehr vernünftig, konnte aber kein deutsch. Ich musste es in seinem Handy auf Google translater eingeben, damit er wusste was ich von ohm will. Jetzt hat er zwei Tage nicht mehr geraucht, irgendwie habe ich ein schlechtes gewissen, muss er wegen mir darauf verzichten. Ich wollte eigentlich nur, dass er die Shisha auf den Tisch stellt, oder einen Teppich unter sie legt.

Heute hat er am Abend wieder geraucht, dabei war sie so laut wie immer. Hab ich das richtige getan? Wollte ihm sein leben nicht schwer machen und etwas seiner Lebensqualität nehmen... Wie würdet ihr reagieren? Danke im Voraus.

Hallo,

für eine vermietete Wohnung möchten wir die Energie- bzw. Heizungskosten erfassen. Dafür müssten wir 5-6 Heizungszähler setzen.

Kann man Zähler selbst kaufen und anbauen ? Worauf ist zu achten und mit wie viel Umkosten sollte man rechnen ? In meinen Augen brauchen wir keinen extra Dienstleister, der für uns abliest.

Was kann ich z. B an die Wand hängen oder generell.. Was gehört alles in eine Wohnung als Zusatz?

Hallo,

Ich Wohne in einem Haus mit 5 Parteien. Keiner der anderen Mieter kümmert sich um das rausstellen der Mülltonnen und es ist nicht wechselnd geregelt. Im Mietvertrag steht nach Sichtung nicht, dass ich für die Mülltonnen zuständig bin. Das Problem, ich miete auch das gewerbliche Ladenlokal im Erdgeschoss an. Als ich den Vermieter darauf aufmerksam machte, dass keiner der anderen Mieter sich um die Hausmülltonnen kümmert war seine Antwort:

"Die haben sich daran gewöhnt, dass der Vermieter des Lokals sich auch um die Tonnen gekümmert hat. Einen Monatsplan aufstellen halte ich jetzt für albern".

Kann ich dann ein Entgelt für das rausstellen einfordern?

Danke und Gruß

Morgens,

Ich wohne momentan einem mieterkonflikt bei, indem es um meine camingfackel auf meinem balkon geht. Hin und wieder gehe ich abend raus auf den balkon um etwas auszuspannen. Dabei zünde ich mir eine Campingfackel an um etwas licht und wärme abzubekommen. Flammen sollen ja entspannend sein. Hin und wieder meckert dann allerdings die nachbarin: "Sind sie denn verrückt? Wollen sie uns alle hier abfackeln? Machen sie sofort das feuer aus oder ich ruf die polizei! Sowas hatten wir ja noch nie hier!" Das sind im normalfall die monologe, denn sprechen kann man nicht mit ihr. Hinzu kommt noch das die flamme vom augenmaß nicht größer sein als 10cm. Selbstverständlich ist die flamme nie unbeaufsichtigt. Die frage ist jetzt wer im recht liegt. Darf ich die fackel benutzen oder können die mir die hose heis machen? Wie groß darf die flamme einer kerze/fackel sein um sie problemlos nutzen zu dürfen? Steht sowas im mietvertrag? Was sind mögliche Konsequenzen?

Guten Tag!

Ich miete eine Wohnung seit dem 15. Oktober 2018. Beim Einzug fiel mir auf, dass die Eingangstür Einbruchsspuren zeigt, die übermalt wurden (größer Riss seitlich am Schloss). Dazu ist die Tür durch den vermutlich Einbruch verbogen, sodass man oben einen deutlichen Spalt sieht, durch den kalte Luft hinengelangt. 

Die Tür wirkt sehr instabil und ich fühle mich nicht sicher. 

Die Vermieterin meinte die Tür sei nicht beschädigt und ich könne gerne einen Windschutz anbringen.

Hat sie sich um den Schaden zu kümmern?

Hallo,

Wohne jetzt seit drei Jahren in einer Mietwohnung. Seit kurzem riecht das wasser sehr komisch.. chlor? Gas? Blei? Keine Ahnung. Da es ja die Trinkwasserverordnung gibt, ist der vermieter verpflichtet alle 3 Jahre das Wasser untersuchen zu lassen. Bisher hat er das noch nicht gemacht. Wie teile ich ihm das mit, ohne dass er sich angegriffen fühlt oder die Miete erhöht?

Kann man weiter auch bei den Stadtwerken anrufen und sich über die Leitungen informieren? Bleileitungen wären für mich ein Grund auszuziehen. Oder geht das auch über den Vermieter?

Ist es im generellen problematisch, wenn jemand sich für eine Wohnung bewirbt, und dieser die Monatsmieten mit dem Unterhalt der Eltern, Kindergeld und/oder Bafög bezahlt?

Ich bin männlich 174 cm groß

bin 18 Jahre alt geworden

Vater Größe 174

mutter Größe 167

Es gibt 5 Parkplätze und 2 davon sind gemietet. Dürfen die anderen 3 von Besuchern benutzt werden ?

Hat jemand schonmal als vermieter einfach die Wohnung des Mieters ausgeräumt ,weil die gekündigt sind und einfach nicht ausziehen und auch nicht mehr drin wohnen

Wir ziehen gerade aus unserer Wohnung aus und unser Vermieter beschwert sich darüber, dass wir angeblich den Spiegelschrank im Bad demoliert haben. Dieser Schrank ist von extrem schlechter Qualität, bereits nach kurzer Zeit haben sich die Dübel oben gelöst, so dass die zwei mittleren Seitenwände nach unten gerutscht sind und die regalböden seitlich entsprechend schief stehen. Wir haben nichts sonderlich schweres im Schrank gehabt, das übliche, Cremes, Parfümes, Zahnpasta...

der Schrank ist 5 Jahre alt, war angeblich bei unserem Einzug neu.

nun die Frage - müssen wir den Schrank ersetzen bzw auf unsere Kosten reparieren?

danke!

In der Wohnflächenverordnung heißt es, dass Balkone in der Regel zu einem viertel, höchstens aber zur hälfte als Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Welche Gründe könnten dafür spechen, dass vom Regelwert (1/4) nach oben abgewichen werden darf? Am besten mit Quellenangabe.

Vor etwa zwei Monaten kam ein Brief von der Hausverwaltung, in der es um eine Mieterhöhung geht.

Zwar ist eine Vollmacht nicht beiliegend des Vermieters, aber gem. § 174 BGB gehe ich davon aus, dass das nicht mehr gerügt werden kann, da das erst vor kurzem aufgefallen ist und somit nicht "unverzüglich" zurückgewiesen wurde. (Falls ich in der Annahme falsch liege, gerne korrigieren)
Meine Frage ist jedoch: In der Adresszeile des Mieters steht eine falsche Hausnummer, ebenfalls im weiteren Verlauf des Briefes (im Text z.B.). Kann das als Grund genannt werden, um die Erhöhung (zumindest vorerst) zurückzuweisen?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich weis nicht so recht an wenn ich mich wenden kann ich hoffe ich bin bei Ihnen richtig. 

Ich lebe mit meinen beiden Kindern in einer Mietwohnung. Ich hatte im Keller im Elektroraum wo die Zählerstände sind ein Sofa zwei Teppiche sowie ein Fernsehgerät stehen, da in meinem Kellerabteil kein Platz mehr war und ich mich erst um ein Auto kümmern musste was groß genug ist um die Sachen zu transportieren. Ich hatte einen Zettel mit meinem Namen auf die Sachen gekleppt.

Nun sind die Sachen weg. Ich habe beim Hausmeister und bei der Hausverwaltung nachgefragt wo den meine Sachen sind. Keiner wusste etwas. Der Hausmeister stritt alles ab, und wisse angeblich nichts von einem Sofa.

Da ich aber vermutete das es der Hausmeister war, habe ich Strafanzeige bei der Polizei gestellt. Ich habe dies auch dem Hausmeister und der Hausverwaltung mitgeteilt, mit der Möglichkeit die Anzeige eventuell zurück zu ziehen wenn zugegeben wird das meine Sachen entsorgt wurden. Daraufhin gab der Hausmeister zu das Sofa entsorgt zu haben.

Die Hausverwaltung meldete sich dann bei mir und sagte mir das die Sachen versehentlich entsorgt wurden. Die Hausverwaltung sagte mir ich solle alles aufschreiben was fehlt und den Wert der Gegenstände nennen.

Dies habe ich auch getan, es entstand ein Schaden in Höhe von 970€. 

Heute schrieb mir die Hausverwaltung das sie den Schaden nicht bezahlen werden, da ich keine Genehmigung dafür hatte die Sachen in den Zählerraum zu stellen. Ganz im Gegenteil ich soll jetzt auch noch für die Entsorgen des Sofas bezahlen. Von 2 Teppichen und einem Fernsehgerät wissen beide angeblich nichts. Was soll ich den jetzt tun? Ich habe der Hausverwaltung eine Frist gesetzt den Schaden bis zum 30.10.2018 zu bezahlen da ich es sonst von der Miete abziehen werde.

Darf die Hausverwaltung oder der Hausmeister einfach Sachen von mir weg schmeißen? Ich hoffe Ihr könnt mir helfen ich bin sehr verzweifelt. Vielen lieben dank schon mal im voraus 

Hallo und guten Abend,

Ich habe eine Fußmatte vor unseren Treppenabsatz gelegt, damit wir nicht immer den ganzen Dreck von denen unter uns mit nach oben tragen, da man der Meinung ist die Hausordnung nur 2x im.Jahr machen zu müssen. Jetzt meine Frage....auf meiner Fußmatte ist eine Katze mit Stinkefinger und der Spruch Go Away drauf. Unsere Untermieterin schiebt diesen entweder zusammen oder schmeißt ihn einfach einen Absatz höher. Was kann ich dagegen tun, außer immer wieder hinlegen?

Hallo!

wieviel sollte man maximal im Monat für die Monatsmiete ausgeben, bei einem Nettogehalt von 2100 €? Sind 800 - 900 Euro Miete zu viel (habe ein Auto, Handy, 2 Katzen, bin Single)? Wieviel Prozent sollte man allgemein vom Monatsgehalt für Miete ausgeben.?

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