Hallo, ich hätte da eine Frage zur Mietminderung.

Ich bin leider im Moment Finanziell nicht in der Lage in den Mieterschutzbund zu gehen.

Zu meinem Problem :

Ich bin im Dezember 2018 in eine neue Wohnung gezogen in der es seit 22.01.2019 keine Duschmöglichkeit mehr gibt. Seit dem dusche ich bei Freunden oder Eltern.

Grund dafür ist ein leck in der Wasserleitung zu meinem Bad. In der Zeit vom 22.01.2019 bis 30.01.2019 hatte ich kein Wasser in meiner gesamten Wohnung. Mein Vermieter hatte seiner Versicherung den Schaden mitgeteilt und es hat leider eine Woche gedauert bis eine Firma zur Leckortung und Reparatur eingetroffen ist. Beim Fliesen entfernen hat die Firma mir dann noch mein Starkstromkabel durchgebort ( liegt im Estrich, ich weis da gehört dieses Kabel nicht hin ) war dann auch 2 Tage ohne Herd.

Gutachter von der Versicherung und Sachverständiger waren dann ein paar Tage darauf auch in meiner Wohnung und haben dies begutachtet und entschieden das dies ein Versicherungsfall ist und die Versicherung zahlt. Bis zum 21.02.2019 ist rein nichts passiert !

Am 21.02.2019 ist dann eine Firma gekommen die allerdings nur die sanitären anlagen ( Durchlauferhitzer usw ) ausgebaut hat, nun hab ich auch nur noch kaltes Wasser in meiner Wohnung plus keine Dusch Möglichkeit...... Der Fliesenleger soll angeblich mitte nächster Woche kommen.

Mir ist bewusst das die Versicherung für meine Mietminderung zuständig ist und ich laufe auch seit dem meinem Vermieter hinterher das er das bitte mit der Versicherung schnellstmöglich klären soll, bis dato ist nichts passiert was meine Minderung angeht.

Bin ich dazu gezwungen so lange zu warten bis da endlich mal was voran geht oder kann ich selbst irgendetwas in die Wege leiten ?

Hab jetzt echt die Nase voll von dem ganzen warten und immer woanders duschen gehen.

Bin um jede Antwort dankbar. LG

Also seit 2 Tagen bekomme ich über den Router kein DSL mehr - also kein Internet und kein Festnetz.

Hab bei O2 angerufen, die schicken einen Techniker vorbei.

Ich bin in einer Mietwohnung, sollte ich auf jeden Fall den Vermieter informieren?

Das Unternehmen ist ja nur bis zum Anschluss des Hauses zuständig? Haben die auch Pläne, wo die Leitungen gelegt sind oder liegen die beim Vermieter?

Ich habe eine Wohnungsbesichtigung gemacht für eine ein Personen Wohnung und es hat mir anfangs prinzipiell gefallen, und damit die Wohnung frei bleibt habe ich eine Anzahlung auf die Kaution gemacht, ohne einen Vertragsabschluss. Habe auch eine Quittung auf der ausdrücklich steht "Anzahlung auf Kaution". Nun habe ich allerdings eine andere Möglichkeit bekommen, und kann auch die Kaution nicht bis Freitag (Mietvertragstermin) zahlen, und möchte nun doch meine Anzahlung zurück, was ich sogar noch am selben Abend dem Makler mitgeteilt habe. Der hat nur gemeint, er lässt es prüfen (?). Hab ich ein Recht darauf es zurück zu bekommen, oder habe ich unwissentlich einen mündlichen Vertrag abgeschlossen?

Situation: Der Mieter verstirbt und kann nicht mehr zahlen. Muss der Bürger jetzt weiterzahlen ( Bzw kann er überhaupt selbst kündigen) oder wird der Vertrag automatisch nichtig.

Ist ja eine blöde Situation. Entweder der Vermieter ist am Arsch oder der Bürger

Hallo,

wer ist für die entstandenen Haus Stromkosten verantwortlich. Kostenanstieg von 225€ auf 960€. Der VM hat die Kosten umgelegt. Versehentlich lief die Dachrinnenheizung das ganze Jahr durch. Super.

Guten Morgen, 

wer ist in einem Wohnhaus für die Ausstattung der Treppenhäuser/ Eingangsräume mit Feuerlöscher und die spätere Wartung zuständig: Mieter oder Vermieter? Wer muss die Kosten tragen? Wer ist für die ggfs. erforderliche Wartung dieser Einrichtungen verantwortlich? Falls der Mieter zuständig sein sollte: Wo kann der Mieter rechtssicher erfahren, welche Sicherheitseinrichtungen vorgeschrieben sind? (Österreich).

Ich vermiete nichts, aber frage mich das immer... wenn man zB einen Migrationshintergrund hat, und Vermieter mehrerer Wohneinheiten ist... die Mieter haben einen jedoch nie zu Gesicht bekommen, da man einen Hausmeister/ Facility Manager eingestellt hat...

Dann geht man eines Tages zu seinem mietobjekt und wird dann von Mieter beleidigt und uU ruft er die Polizei, weil er befürchtet man wäre ein Einbrecher... wäre das ein Grund für eine fristlose Kündigung des Mietvertrages?

Meine Vermieterin hat eben angerufen. -- meine Vermutung, wie will in die Wohnung und die einem Nachmieter zeigen.

Ich bin nicht ans Telefon, eine Minute nach dem sie aufgelegt hat klingelt es an der Tür. Da hab ich auch nicht auf gemacht.

Nicht weil ich irgendwie ein Problem damit habe das sie rein kommt. Es ist immer aufgeräumt etc. nur ich bin gerade ziemlich beschäftigt und ich finde eine Minute bevor man kommt anzurufen nicht gerade die beste Art und ich weiß auch nicht wie lange das wieder dauert.

Sie kann doch einen Tag vorher anrufen.

Um 20Uhr, es hat doch eine Frechheit um diese Uhrzeit laut gegen die Tür zu klopfen und das sehr lange, dass ich rauskommen soll?
Habe aus Prinzip die Tür nicht aufmacht, ist sowas normal ohne Vereinbarung oder sonst was und dann um die Uhrzeit gegen die Tür wie ein kranker zu klopfen?
Es ist doch Belästigung oder was meint Ihr?
Bestimmt ging es nur um eine neue Hausordnung.

Mieter weigert sich, sich beim Einwohnermeldeamt anzumelden. Hat der Vermieter etwas zu befürchten oder ist das Sache des Mieters?

Hallo,

heute habe ich einen Brief (Jahres Betriebskostenabrechnung) erhalten. Ich denke jeder Mieter haben es bekommen. Es ist eine Mietwohnung (mit 6 Wohnungen) und es ist mein erstes Jahr.

Ich zahle monatlich 70 Eur als Nebenkosten. Habe sowas nie bekommen. Warum muss ich zb. Anteilig Grubdsteuer bezahlen? Weil ich denke einige kosten MUSS ja der Vermieter selber bezahlen oder? Siehe Bild.

Bitte schreibt euer meinung oder ratschläge.

Hi Leute,

ich bin 19 Jahre alt und werde demnächst meine erste eigene Wohnung suchen. Nach der Schule habe ich direkt mit meinem Cousin eine Marketingagentur gegründet. Weil ich von meinen Geschwistern weiß, dass der Vermieter in der Regel einen Gehaltsnachweis sehen will, habe ich bei einer Maklerin nachgefragt wie das in meiner Situation konkret abläuft und die Antwort erhalten ich bräuchte eine BWA.

Mir hat sich jetzt die Frage gestellt, wie meine finanziellen Verhältnisse (und die BWA) idealerweise aussehen sollten, damit ich die besten Chancen auf eine Wohnung habe - Wenn sich das überhaupt so einfach sagen lässt ^^

P.S.: Die Wohnung sollte als WG für mich und meinen Cousin dienen und es uns erlauben von dort aus zu arbeiten. Das Geschäft wird ausschließlich digital betrieben und wir haben keinen Kundenbesuch vor Ort (also Home-Office sozusagen).

Hallo folgendes Problem, 

Bei uns hat der Vermieter einen Anbau vorgenommen und aus einer 2 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung gemacht. Von ca 50qm auf ca 85! Der Mietpreis lag bisher immer bei 435euro warm. Ob wir den Umbau wollten oder nicht, war egal, denn vorgenommen hatte er sich es sowieso. Es hieß anfangs an der Miete würde sich nichts ändern, natürlich haben wir kaum was schriftlich, bis auf ein paar Emails, was uns nun sehr Ärgert. Denn hieß es, was wir auf schriftlich haben, der Mietpreis würde nur auf Max 7€pro qm steigen. Nun ist der Anbau, nach 6 Monaten Verzögerung, extremen baulärm und etlichen zankereien endlich fertig und die miete hat sich auf das doppelte erhöht. Nun wird knapp 9€pro qm verlangt, mit der Begründung man habe ja nur den mietspiegel angepasst für unsere Ortschaft, wir seien vorher deutlich darunter gewesen. Mittlerweile hat auch ein Vermieter Wechsel stattgefunden, mein alter Vermieter hat die Wohnung nun an seinen Sohn übergeben. Auf jeden Fall verlangt dieser nun nochmal weiter 650€ Kaution aus dem nichts, von denen nicht mal ansatzweise vorher die Rede war, die Mieterhöhung und dass ich einen neuen Mietvertrag unterschreiben, in denen ich die anderen beiden Räume anbiete, die ich selber nie haben wollte! Ich weiger mich dies zu tun. Mittlerweile droht er mir, er würde meinen Lebenspartner Hausverbot erteilen und meinen kleinen Hund auch, der aber seit 1,5 Jahren schon hier leben darf und die anderen Parteien im Haus noch größere, lautere Hunde haben. Er setzt mich also unter Druck. Was ich Gott sei Dank auch schriftlich habe. Nun habe ich aber eine Fehler gemacht, und in der wir auf eine Email von ihm, mit der Kündigung geantwortet. Diese ist allerdings per email raus und nicht unterschrieben. Meine Frage nun, ist das alles überhaupt so rechtens wie er das handhabt?! Muss ich den neuen Vertrag wirklich unterschreiben? Darf er hausverbot verteilen? Lg aus hamburg  

Hallo,

mein Vermieter meinte gerade zu mir das es eine Frechheit ist das ich keinen Winterdienst gemacht habe und möchte mir dies in Zukunft aufbrummen bzw mir Kosten über die Nebenkostenabrechnung umlegen... er meinte auch ich müsste den ganzen Hof Schippen welcher ausschließlich von seiner ansässigen Firma genutzt wird, ich laufe Lediglich an diesen Hof vorbei .

zur Faktenlage:

hab ich folgendes gefunden

https://www.test.de/Winterdienst-Wann-Mieter-und-Eigentuemer-Schnee-schippen-muessen-4780083-0/

Um Mieter wirk­sam in die Pflicht zu nehmen, reicht ein Aushang im Hausflur nicht aus. Auch ein Gewohn­heits­recht, wonach Erdgeschoss­mieter stets räumen und streuen müssen, gibt es nicht (Ober­landes­gericht Frank­furt, Az. 16 U 123/87). „Mieter sind nur zum Räum- und Streu­dienst verpflichtet, wenn sich das aus ihrem Miet­vertrag ergibt. Im Miet­vertrag müssen alle Rechte und Pflichten des Mieters geregelt werden“, bestätigt Ropertz. Heißt konkret: Im Miet­vertrag muss beispiels­weise stehen, dass die Mieter in einem Haus abwechselnd streuen müssen. Was dann „abwechselnd“ bedeutet, kann sich wiederum aus der Haus­ordnung ergeben. Wenn eine ausdrück­liche Regelung fehlt, bleibt der Vermieter für den Gehweg verantwort­lich.

Tipp: Der Eigentümer kann in diesem Fall entweder selbst schippen oder seinen Hausmeister beziehungs­weise einen professionellen Räum­dienst beauftragen. Die Kosten dafür muss er nicht allein tragen. Er darf sie über die Betriebs­kosten­abrechnung auf die Mieter umlegen.

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bei mir im Mietvertrag Steht zum Winterdienst rein Garnichts... ganz im gegenteil

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Der Vermieter verpflichtet sich zur Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftlichen Flächen...

darunter waren ein Paar Zeilen welche wir gestrichen hatten (mit Unterschicht) bei Vertragsunterzeichnung welche besagten das die Wegereinigung und Streupflicht an Dritte Übertragern werden kann und die Kosten umgelegt werden können.

dadurch das der Bereich gestrichen wurde frage ich mich ob nun trotzdem umlegen kann oder nicht wenn er dritte beauftragt da es ja extra gestrichen wurde...

Hallo,

seit Dezember streikt unsere Gastherme immer wieder und fällt in regelmäßigen Abständen aus und es dauert diese wieder zu starten. Wir haben zwar Warmwasser wenn die Therme läuft, aber es kann schon mal sein, dass die Therme während dem Duschen ausfällt.

Hatte ich bereits mehrmals telefonisch beim Vermieter gemeldet, er wollte sich ständig darum kümmern, hat es jedoch nie gemacht.

Vor zwei Wochen schickte ich ein Einschreiben mit einer Fristsetzung bis gestern, jedoch erneut ohne Reaktion. Hatte im Schreiben eine Mietminderung von 10 % angedroht, kann ich diese jetzt einfach schon durchsetzen oder muss eine erneute kürzere Frist gesetzt werden?

Hallo Leute!

Also. Bevor ich viel geld beim Anwalt lasse schau ich Mal ob mir hier schon Mal jemand helfen kann ...

Das Problem ist:

Mein Vermieter hat mir gestern eine Kündigung zukommen lassen wegen Eigenbedarf.

Hierzu ist der Grund : die 30m² Wohnung wird unserer Wohnung zugefügt.

Zur Erklärung, er wohnt momentan mit seiner Frau und 10-12 Jahre altem Kind in einer 80m² Wohnung ein Stockwerk tiefer.

Darf er das? Ist das ein richtiger Grund mich aus der Wohnung zu schmeißen?

Würde mich über eine Antwort freuen ...

Lg

Hallo,

Mein Freund und Ich wohnen seit 2 Jahren in einer Wohnung, zu der ein Keller gehören sollte, der aber bis jetzt noch nicht leergeräumt wurde. Der Keller der uns gehören sollte (wie es im Mietvertrag steht), ist komplett zugestellt mit Müll, oder was auch immer. Hat man als Mieter nur das Recht auf Mietminderung (was ja vielleicht gerade mal 10€ wären?), oder darf man auch selbst Maßnahmen ergreifen, um den Keller zu entrümpeln?

“Zusatzfrage“: Lässt sich irgendwas damit anfangen, dass wir den Keller schon vor 2 Jahren bekommen sollten, oder hätten wir sofort reagieren müssen?

Hallo,

ich habe eben eine Schlüssel Übergabe für meine erste eigene Wohnung gehabt. Habe mir die Wohnung in einem Neubau von 2016 vor fast 2 Monaten im noch bezogenen Zustand angeguckt und war soweit zufrieden. Es müffelte nicht und sowieso war die Wohnung auch komplett in Ordnung. Neubau halt. Doch eben bei der Übergabe kam die große Überraschung. Die Ecke vor der die große Couch der Vormieterin stand ist NASS. Die Frau von der Hausverwaltung sagte dazu das sich der Vermieter das schon angeguckt hätte und das wir das nun beobachten müssten. Soweit ist aufjedenfall ja schonmal abgeklärt das die das selbst gesehen haben und ich da nichts für kann. Jetzt stellt sich mir aber die Frage was die da groß beobachten wollen. Muss da nicht sofort was gemacht werden? Trocknen vielleicht? Natürlich behindert das nun auch komplett meine renovierungsarbeiten. Denn die Wand sollte tapeziert werden was nun ja schwer geht. Und wenn die nässe auch im boden ist kann ich ja auch Möbel in dem bereich schonmal komplett vergessen da dann der Boden aufgemacht werden muss. Das wäre ne höllen arbeit. Muss ich jetzt kosten dafür übernehmen? Ich denke ja mal nicht oder? Werde ich entschädigt falls die arbeiten länger dauern als bis zu meinem offiziellen einzug am 01.02.?

Danke schonmal für alle Antworten.

Hallo , ich habe mehrere Jahre im Ausland gelebt , möchte jetzt mit meinem Kind und Ehemann wieder nach Deutschland. Leider habe ich keine Familie mehr in Deutschland die uns erstmals aufnehmen könnte, auch freundschaftliche Kontakte brachen über die Jahre hinweg. Könnte ein Makler die Wohnungssuche für uns übernehmen ? Immer hin und her reisen ist bestimmt keine Option , auf Dauer auch teuer und stressig. Was muss man beachten bei der Rückwanderung und Wohnungssuche ? Da ich seit 2 Monaten keinen Job mehr habe , kann ich kein aktuelles Einkommen vorweisen , mein Mann würde die Miete zahlen. Danke an alle Antworter!

Liebe Community,

mit Blick auf die Uhr- es ist 23:30 Uhr. Auch wenn Samstag ist, so ist nachvollziehbar wenn meine Frau und ich so langsam aber sicher unsere Ruhe haben wollen.

Wir haben ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welche wir vermietet haben. Anfangs war es auch ziemlich harmonisch mit den Mietern, jedoch wurde es seit 4/5 Monaten zunehmend problematisch. Vor Ende August zog auch die Freundin des Mieters nach Trennung aus. Seitdem entwickelte er sich ein wenig zu einem "wunderlichen Einzelgänger". Aktuell dröhnt mal wieder laut eine grauenhafte Partymusik, auf Klingeln und Klopfen reagiert er (natürlich auch) nicht. Bereits vor einigen Wochen wollten wir die Polizei hinzu ziehen. Da hier jedoch die Polizei scheinbar wichtigeres zu tun hat wurde mir Nahegelegt einfach Protokoll zu führen. Meine Nachtruhe bringt das auch nicht wieder.

Jetzt kommt noch dazu dass seine offenbar psychisch kranke Schwester vorhin im Garten herumtrampelte und dabei an den winterfest gemachten Stauden einiges Abknickte sowie eine Weiche unserer 5-Zoll Gartenbahn verstellte. Er war zu dem Zeitpunkt noch nicht zuhause, weshalb ich Sie einlud zu uns in die Wohnung zu kommen. Dort habe ich ihr einen Tee angeboten und ihr ein bestseller von Erich von Däniken zum schmökern schenkte. Als Sie sich hier auch daneben benahm war sie genauso schnell wieder vor der Tür als Sie drinnen war. Da kam aber bereits ihr Bruder.

Hat jemand eine Idee wie ich mit diesem "Problemmieter" eine Lösung finden kann?
Ich will Ihm nicht kündigen da wir ohnehin in Kürze wegziehen und dann das Haus komplett verkaufen.

Vielen Dank!