Das macht der Nachbar aus der 4.Etage und wirft seine Kippen in den Innenhof.

Der Nachbar darf offensichtlich nicht in der Wohnung rauchen, weil seine Frau es verbietet.

Kann dieser Nachbar nicht einfach auf die Straße gehen, wo auch ein Bewohner des Nachbarhauses raucht?

Hallo,

Beim Mietvertrag unterschreiben meinte die Vermieterin, dass sie mit einem Hund nicht einverstanden wäre aber gegen eine Katze hat sie nichts einzuwenden.

Im Mietvertrag steht zur Tierhaltung gar nichts.

Das Verhältnis zwischen uns ist sehr angespannt, da die Wohnungsübergabe nicht reibungslos verlief (Wohnung war vom Vormieter nicht weiß gestrichen und sehr dreckig).

Wir wünschen uns allerdings schon seit Ewigkeiten eine Katze, da die Vermieterin am Tag des Mietvertragsunterschreiben eingewilligt hat haben wir uns letzte Woche im Tierheim eine reservieren lassen. Wir haben die Vermieterin allerdings sicherheitshalber doch noch einmal darüber informiert, da wir Angst hatten das es doch Ärger geben könnte. Antwort war dann nein. Ihr Sohn wohnt in einer Wohnung im selben Haus und durfte sich erst vor 2 Wochen eine Katze zulegen. Uns verbietet sie es jetzt. Die Vermieter selbst wohnen nicht mit im Haus. Andere Einwohner (sind teils auch Eigentumswohnungen) besitzen Hunde, Katzen und Co.

Begründung für das nein war, das in der ganzen Wohnung Laminat verlegt ist und wenn die Katze mal daneben machen sollte wäre der ganze Boden kaputt… Ich bin der Meinung das kann immer mal passieren und das da nicht gleich der ganze Boden kaputt ist, zudem wir eine ältere Katze holen würden und Ihr Sohn ja selbst eine besitzt.

Wie ist hier die Lage? Was dürfen wir tun? Was können wir tun? Einfach eine Katze anschaffen würde wahrscheinlich Probleme geben obwohl Sie beim Mietvertrag unterschreiben zugestimmt hat?

Vielen Dank und Liebe Grüße

Fabienne

Hallo, ich habe vor einem Monat einen Mietvertrag unterschrieben. Nun fiel mir auf, dass bei der Postleitzahl die letzte Zahl falsch ist.

Ist der Mietvertrag nun ungültig? Am 01.01.2020 ist Einzug.

Ich habe nun Bedenken, dass, wenn ich anrufe, dass sie dann eventuell sagen: "Oh, der Mietvertrag ist ungültig." Und, dass sie dann aus welchen Gründen auch immer einen Rückzieher machen.

Wir haben einen Mieter, der wochenlang seinen Briefkasten nicht leert. Nach den Wochenenden ist eine Zustellung von "normaler" Post an diesen Mieter durch z. B. DHL gar nicht mehr möglich, da der Briefkasten allein schon von der Werbepost übervoll ist. Da klemmt dann die Werbepost zusammen mit den wochenlang nicht beachteten anderen Briefen im Briefkasten.

Der Briefträger hat in seiner Not schon oft die Werbepost entfernt, damit er seine Einschreibe-Mahnbescheide und Inkasso-Briefe vernünftig zustellen konnte. Ein anderer Zusteller hat auch schon Post auf die Stufe vor die Tür gelegt, weil er sich nicht anders zu helfen wusste...

Wir als Vermieter wohnen im selben Haus (wir bewohnen eine Haushälfte, die andere Hälfte ist an drei Mietparteien vermietet).

Das mit der Post könnte uns als Vermieter ja herzlich egal sein (?), wenn nicht die Postzusteller uns ständig auf den nicht geleerten Briefkasten dieses Mieters ansprechen würden. Mich nervt das, und ich habe doch da auch gar keine Handhabe, oder muss ich da tätig werden, indem ich den Mieter wie ein Kindermädchen darauf hinweise, dass er seinen Briefkasten zu leeren hat?

Ich kann mich nicht auf meine Lieblingsserie konzentrieren. Blöder Nachbar, weiß nicht mal wer das ist.

Unser Vermieter benachrichtigte uns, dass binnen einen Jahres, der Zugang zum eigenen Hinterhof nicht mehr gewährleistet werden kann, da im Nachbargrundstück ein Neubau durch einen Dritten errichtet werden wird. Über dieses Grundstück hatten die Mieter bisher über einen Weg Zugang zur öffentlichen Straße. Der alternative Zugang zum Hinterhof erfolgt über das Treppenhaus mit 2x Treppensteigen.

Die bisher von den Vermietern dort abgestellten Räder, Lastenräder, Kinderwagenanhänger, können unmöglich durch das Treppenhaus transportiert werden. Die Unterbringung dieser Vehikel kann unmöglich auf dem Gehweg erfolgen, da dieser zum einen durch das Volumen versperrt würde, außerdem würden die Vehikel innerhalb kürzester Zeit gestohlen.

Besteht für die Mieter eine Art Wegerecht in diesem Fall oder ein Anspruch auf Kompensation für den Aufwand/Schaden, der dem Mieter für die alternative Unterbringung oder Verkauf der Vehikel entsteht?

Danke und BG RMI

Mein Mieter ist mir drei Monate Miete schuldig. Er kann dies wohl nie zurückzahlen auch nicht in kleinen Raten.

Wenn er stattdessen bei mir im Garten hilft und dafür Miete erlassen bekommt und ich die Miete regulär versteuere als hätte ich das Geld bekommen ist es doch keine Schwarzarbeit - oder?

der Aufzug war kaputt, deshalb hat ein Mieter im Haus den Aufzugstechniker beauftragen.

das Problem war externe Störung und nicht technisches Problem.

deshelb hat der Techniker eine Rechnung an die Hausverwaltung geschrieben.

und die Hausverwaltung hat aus Versehen den Betrag aus der Rechnung überwiesen.
wen kann die Hausverwaltung dazu auffordern? den Techniker oder den Mieter( Auftraggeber) ?

"Der Raum wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermitet. Die dazu erforderliche schriftliche Zustimmung seines Vermieters liegt dem Hauptmieter vor."
Wie ist es nun wenn der Hauptmieter auch der Vermieter ist, also sein Objekt wird Untervermietet, ist jetzt wirklich Begriffsschieberei aber wenn er gleichzeitg Vermieter ist braucht es dann noch die schriftliche Zustimmung oder erlischt diese Klausel da Vermieter und Hauptmieter die gleichen Parteien sind?, und somit muss dem Untermieter diese Zustimmung nicht ausgestellt werden?

Wir haben hinter unserem Haus eine kleine Terrasse mit unseren Mülltonnen. Hier haben wir auch eine große Fenstertür um auf die Terrasse zu gelangen.

Nachdem unser Vermieter eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung geschrieben hat, wo Außenanlagenpflege mit aufgeführt war und wir widersprochen haben gegen diese Zahlung, da nie jemand kam und es gereinigt hat, kam er zu uns uns sagte man könnte ja den graben hinterm Haus mal reinigen. Darauf sagten wir, das man dies machen könne.

Einen Tag später wo wir nicht da waren, haben wir unseren Grill beschädigt im Graben gefunden.

Nun kam gestern eine Erinnerung, das wir die Pflege nicht ausgeführt haben und er sie dann übernehmen wollte.

(es war 1 Tag danach, er hat keine Frist gesetzt und hat nicht um Erlaubnis gefragt).

Wie sollen wir uns nun verhalten?

Darf er einfach so hinter unsere Wohnung?

Hallo meine Mieter sind ausgezogen haben aber noch Sachen da. Ich habe sie mehrfach aufgefordert diese Sachen abzuholen. Haben versprochen zu kommen sind sie aber nicht. Jetzt reagieren sie nicht mehr. Was kann ich tun?

Hallo,

habe gelesen, wenn man isoliert dann hält er die wärme noch länger. Welche rechte habe ich, muss der Vermieter die Kosten auftragen? Schreibt eure Ratschlâge bitte.

Lg

Hallo,

habe mir ein Büro angemietet und zwei Parkplätze, einen für mich und einen für die Kunden.

Nun ist es leider so, dass viele andere Mieter oder Fremde auf meinen beschilderten Parkplätzen parken. Die große Parkfläche ist frei zugänglich, so dass andere Mieter und Fremde einfach quer rum parken.

Hatte dem Vermieter bereits geschrieben, dass ich meine Parkplätze nicht dauerhaft frei nutzen kann. Dieser meinte lediglich, dass ich als Besitzer zuständig dafür sei und ich das Recht hätte, die Autos abschleppen zu lassen. Ich könne die Kosten dann vom Störer einfordern.

Ist das denn rechtlich so, dass ich ebenfalls abschleppen lassen darf oder darf dies eigentlich nur der Vermieter bzw. Eigentümer der Flächen?

Hallo und zwar ist heute mein Vermieter gekommen und hat in jeder Ecke ein bisschen Dreck gesehen bei mir, ich war auch eine Woche krank ( Grippe ) deswegen konnte ich nicht wirklich aufräumen und hatte auch Besuch deswegen ging das schlecht und auf meinem Balkon ist ein Schwimmbecken was noch Wasser drin hatte und es ist dreckig, er wollte nämlich auf meinem Balkon gucken ob alles in Ordnung ist und hat mir mit Anwalt gedroht und will mich nicht mehr!!! nur weil ich ein bisschen dreckig? Ich meine ich habe viel schlimmeres gesehen was eim messi ist... kann er mich also deswegen rausschmeißen?

Er wollte Fotos machen und habe ihn rausgeschmissen und er will mein klo nicht reparieren lassen wegen sowas

Meine Wohnung ist ja nicht immer dreckig. Ich habe nur nicht die Woche gespült, gesaugt, Müll weg getan und so, wie geht das wenn man voll krank ist?

Hallo Community,

in einem Mietvertrag steht unter sonstige Vereinbarungen:

______________________________________________________________________________

Der Vermieter erlaubt der Mieterin folgende Arbeiten in der Wohnung auf eigene Kosten vorzunehmen:

"Fliesenspiegel erneuern, Holz in der Küche entfernen und die dahinterliegende Wand instand zu setzen, evtl. Waschbecken, Toilette und Duschtasse im Bad zu erneuern und ggfs. Laminat im Wohn- und Schlafraum zu verlegen."

Unter §14 Anbringung von Schildern usw. steht noch Folgendes:

... er ist verpflichtet auf Verlangen des Vermieters den früheren Zustand wiederherzustellen.

___________________________________________________________________________

Kann die Vermieterin den Rückbau verlangen? Oder muss sie dass auf ihre Kosten entfernen.

Wäre nett, wenn Ihr das z.B. durch ein Urteil oder Link belegen könnt.

Hallo,

und zwar leide ich in meiner Wohnung unter zu hoher Luftfeuchtigkeit. Ich lebe in einer Altbauwohnung, das Haus hat von außen sichtbare Risse und ist an sich nicht sehr gepflegt. Jedoch kann ich aus finanziellen Gründen nicht ausziehen, weil die Miete hier sehr sehr günstig ist.

Jedoch schimmelts in der Wohnung, meine Kleidung im Schrank (Der im Hausflur steht) sind im Winter klamm, riechen muffig. Die ganze Bude riecht muffig. Trotz mehrmaligen Lüften am Tag. Hab in der kleinen Wohnung auch zwei Luftentfeuchter für 80qm reingestellt (hab 45qm),die füllen sich zwar mit Wasser, doch merken tu ich nix. Heizen in der wohnung ist auch für den Arsch, weil die ganze hitze trotz deckenventilator nach oben steigt. Ausserdem habe ich nur einen Gasofen im Wohnzimmer. In den anderen Räumen ist es arschkalt!

Habt ihr mir vielleicht Tipps? Ich will nicht weiter in dem Muffloch leben, das geht ja alles auf die Gesundheit. Ich weiss nicht wie ich den Vermieter darauf anspreche, hab etwas Angst dass er mir die Schuld in die Schuhe schiebt wegen seltenes Lüften oder zu wenig Heizen. Ich lüfte morgens und abends und heize halt wenn ich zu hause bin. Aber kann doch ned die ganze Zeit die Heizung bollern lassen, das kostet Unmengen an Gas. Musste dieses Jahr schon 800 Euro Gas nachzahlen,weil ich durchgehend geheizt habe.

Wie läuft das ab wenn ich meinen Vermieter darauf aufmerksam mache? Muss ich das Gutachten dann selbst zahlen?

Lg

Hallo liebe Community,

Im Dezember ziehe ich mit einer WG-Mitbewohnerin in eine Wohnung in meinem Elternhaus. Meine Mitbewohnerin hat mir nun ein Dokument über eine Wohnungsgeberbestätigung geschickt welches Sie braucht.

Nun frage ich mich, ob auch Ich sowas benötige. Immerhin ist es nicht nur mein Elternhaus... ich stehe auch mit 1/4 im Grundbuch. Trotzdem habe ich einen offiziellen Mietvertrag mit meiner Mutter gemacht damit ich meiner Mitbewohnerin als Untermieter das Zimmer vermieten kann.

Situation:

Letzte Woche ist das Küchenfenster kaputt gegangen. Wir haben es ordnungsgemäß bei unserem Vermieter gemeldet. Am nächsten Tag kam jemand und hat sich das Fenster angeguckt , es ist kaputt und es muss ein neues rein damit müssen wir uns beeilen denn es ist ja Winter und mit der Heizubgsluft müssen sie unbedingt lüften um Schimmel vorzubeugen - seine Worte. Nun hat der nette Herr und das Fenster nur provisorisch mit Schrauben zu gebohrt die auch nicht richtig halten , da unser Vermieter dafür wiederum eine andere Firma hat die ein neues einbaut.

Nachdem sich 5 Tage lang niemand bei uns gemeldet hat haben wir nochmal bei der Vermietung nachgefragt und die sagten uns das sie erst auf einen Kostenvoranschlag warten müssen bevor sie irgendwas mit dem Fenster machen. Das kann noch mehrere Wochen dauern laut ihrer Aussage.

Fragen:

ist es vom Vermieter rechtens uns jetzt im winter mehrere Wochen mit einem kaputten Fenster wohnen zu lassen ?

Wer zahlt wenn Schäden entstehen ( z.b Schimmel da keine Möglichkeit zum Lüften vorhanden ist ) ?

Wer kommt dafür auf wenn jemand mitbekommt das das Fenster kaputt ist und sich das zu nutze macht ( Einbruch) ?

Was würdet ihr tun ?

Hallo zusammen,

Das Thema ist relativ komplex aber ich versuche es Mal auf ein Minimum zu reduzieren. Nach dem Einzug in eine neue Wohnung am 01.09.2019 kam es trotz mehrerer Telefonate (2-3 pro Woche) über einen Zeitraum von 2 Monaten zu keinerlei Leistungen der Vermieter. Diese Wohnung ist eine Wohnungsgesellschaft (Wüstenrot) und ich habe einen Ansprechpartner der sich als äußerst inkompetent erwiesen hat. Nach erneuter Nachfrage wurden weder die Klingelschilder usw. ausgetauscht, noch die Balkontür repariert. (Dies hätte durch den Hausmeister passieren müssen) Diverse Türen die durch das einsetzen eines neuen Bodens nicht mehr auf und zu gehen wurden ebenfalls noch nicht gekürzt, obwohl sich lange eine Firma melden sollte. Obwohl ich mehrmals angerufen und daran erinnert habe und mir versichert wurde dass es zeitnah gemacht wird. Zusätzlich bekam ich eine Mahnung, dass keine Miete überwiesen wurde. Jedoch ist das Konto ausreichend gedeckt und es gibt eine SEPA-Lastschrift Mandat. Der Hinweis meinerseits gegenüber dem Ansprechpartner, dass keine Miete abgebucht wurde, wurde erklärt mit einem Fehler seinerseits. (Das war Anfang Oktober) Trotzdem kam 2 Wochen später diese Mahnung. Ein Anruf bei der Beschwerdestelle machte klar, dass sie sich kümmern und sich der Ansprechpartner zeitnah bei uns meldet. (Das ist jetzt 2 Wochen her) Bis heute kam nichts.

Jetzt ist meine Frage, wie gehe ich jetzt am besten vor und kann ich eine Mietminderung aufgrund nicht erbrachter Leistungen geltend machen? Offensichtlich gibt es mehr oder weniger störende Probleme die schnellstmöglich zu beheben sind und bis heute nicht behoben wurden.

Danke für eure Hilfe. :)

Ich war übers lange Wochenende nicht da. Und habe gestern Abend bei eintreffen in meiner Wohnung 2 Plättchen (siehe Foto) in der Küche gefunden.

Wie bekomme ich raus wer das tatsächlich war?

Und darf ich Videoüberwachung in meine Wohnung installieren?