Folgende Situation:

Ich habe Schimmel in meiner Erdgeschoss-Wohnung, unterhalb feuchte Wände und feuchte Luft. Die Hausverwaltung hat Techniker vorbei geschickt, welche meinte, dass es dich hierbei um aufsteigende Feuchte aus dem Keller handelt, da beim Bau des Fundaments irgendetwas nicht gemacht worden ist. Mir wurde der Rat gegeben eine andere Wohnung zu suchen. Ich bin auch nicht der erste Fall, da man in der Wohnung bereits sehen kann, dass in früherer Zeit etwas an den Wänden unterhalb von einem Meter gemacht wurde (dies wurde mir beim Einzug verschwiegen). Ich nutze aktuell nur einen Raum der Wohnung, da dieser weniger betroffen ist.
Meine Frage wäre nun: Ich möchte definitiv eine andere Wohnung beziehen. Komme ich auf Grund der Situation um die Kündigungsfrist der aktuellen Wohnung herum? Außerordentliche Kündigung?
Viele Grüße

Hallo,

ich stelle die Frage im Auftrag einer Freundin. Meine Freundin ist vor 1 Monat aus der alten Wohnung ausgezogen, da sie zu spät gekündigt hat stand im Vertrag nur noch eine Lösung ‚Geeigneten Nachmieter finden um das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden‘ sie hat einen Nachmieter gefunden. Sie ist Ende Februar ausgezogen und er ist am ersten März eingezogen.

Da gab es auch keine Probleme mit dem Vermieter, alles lief super, Vertrag unterschreiben usw. Nun aber hat der Vermieter sie angerufen und möchte 55,25€ ‚Vorzeitige Auszugspauschale‘ im Vertrag stand nicht, dass eine Gebühr ansteht, wenn man einen Nachmieter stellt und auch während der ganzen Kommunikation zum Thema ‚Nachmieter‘ mit dem Vermieter hat er nichts erwähnt. Nun möchte er das Geld bis Ende der Woche überwiesen bekommen.

Auch als sie (bevor sie sie Schriftliche Kündigung geschickt hat) mit ihm telefoniert hat und gründe genannt hat warum sie ausziehen möchte hat er nichts erwähnt.

Hattet ihr auch schon solche Probleme?

Hallo,

ich bin vor kurzen aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Nach meinem Auszug habe ich gemeinsam mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll gemacht in dem er nichts zu bemängeln hatte und angekreuzt hat, dass keine schaden vorliegen. Wir haben beide unterschrieben. Nun habe ich meine Kaution erhalten, aber 45Euro weniger im Anhand stand nur 'wegen Schäden'. Jetzt frage ich mich, ist das zulässig?

Ich habe keine Kopie vom Protokoll bekommen, aber ein Bild davon gemacht, auf dem man alles sehen kann ( auch unsere Unterschriften)

Vermieter "verlangt" ein Lärmprotokoll von den Mietern, die nachts um 3 Uhr durch ihre Nachbarn gestört werden. Wir Betroffenen möchten uns weigern. Wie sind die Bestimmungen hierzu?

Vermieter hat Eigenbedarf angemeldet ( der Sohn zieht ein) wir hätten noch ein 18 Monate ( bis Juli 21) Zeit gehabt. Haben aber schon jetzt etwas neues gefunden. Wir ziehen am 1.7 um! so jetzt meine Frage,

muss Der Sohn dann trotzdem einziehen auch wenn wir früher ausziehen und das Haus vielleicht leer steht. Oder kann er dann jemand andere einziehen lassen und mehr Geld verlangen?!?

Hallo Leute,

also wir haben zwei Mieter, die ihre Miete nicht zahlen. Die eine hat bereits eine fristlose Kündigung bekommen, sie räumt die Wohnung aber dennoch nicht und zahlt seit Monaten keine Miete. Stattdessen zahlen wir ihre Miete und sie lebt auf unseren Kosten. Das Gericht gibt ihr jetzt noch einmal eine Chance die Miete zu zahlen, aber es ist immer noch nichts angekommen und ihre Zeit word echt knapp. Zudem verhält sie sich auch sehr respektlos und droht uns mit ihren Freunden, die aus Ägypten kommen.

Der andere Mieter verweigert sich heute seine Miete zu zahlen und hat auch mit Beleidigungen um sich geschmissen, wie "Drecsack", "Kleiner Hursohn" und sagt Sachen wie "ich hau ihm gleich eine auf die Fresse" und hämmert gegen seine Haustür, macht diese aber nicht auf.

Wie ihr bereits gesehen habt, wurden bereits gerichtliche Verfahren gegen die oben stehende Mieterin eingeleitet. Beim unten stehenden Mieter würde jedoch noch keine Verfahren eingeleitet. Manchmal fühlen wir uns so als wären uns die Hände gebunden und es ist echt nervenaufreibend, besonders aufgrund dieser herabwürdigenden Beleidigungen.

Habt ihr vielleicht selber solche Erfahrungen gemacht und wisst was man dort tun kann oder fallen euch irgendwelche kreative und legale problemlösende Verfahren ein? Oder hättet ihr vielleicht irgendwelche Tipps?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe!

Ich habe in meiner neuen Wohnung ein kleines " Problem " : das Bad ist recht klein, ich habe zwar einen Wäscheständer, aber würde ich da die Wäsche aufhängen, wären schlimmstenfalls feuchte Wände und evtl. Schimmelbildung die Folge. dies will ich unbedingt vermeiden. was würdet ihr mir raten bzgl. Wäschetrocknung ?

Moin ihr Lieben,

seit Tag 1 haben unsere Nachbarn sowie wir massive Probleme mit unseren neuen Mietern diese haben innerhalb von 5 Wochen 6 mal die Toilette verstopft, sodass der Rohrreinigungsdienst kommen musste.

Unsere Mieter sind das Assozialste überhaupt...nicht mal einen Tag haben die in unserem Mietshaus gewohnt und schon hatten diese mit sämtlichen Nachbarn streit. Meinem Vater kamen die mit mehreren Mängellisten an was noch gemacht werden müsste. Andauernd sind die im Verzug mit Zahlungen wie Strom, bezahlen dies nicht.

Die kürzen andauernd die Miete weil die meinen irgendwas passt dennen nicht was aber absolut zu unrecht ist wie das die meinen wir müssten den Rohrreinigungsdienst bezahlen alle 6 Rechnungen. Zudem kommt noch das die bis dato die Mietkaution nicht vollständig bezahlt haben und bereits eine fristlose Kündigung erhalten haben. Zum Tag des Auszuges sind wir mit den Nachbarn zu unseren Mietern gegangen (Nachbarn als Zeugen) um die zur rede zustellen diese jedoch machten einfach den Vorhang vor der Tür zu sowie das Licht aus und waren still.

Dazu kommt das unsere Mieter Frührentner und Hausfrau absolut nie das Haus verlassen immer die Jalousien den ganzen Tag unten haben den Mitmenschen uns sowie den anderen wie den Nachbarn beleidigend und todes unverschämt werden.

Bei Rücksprache mit dem Rohrreinigungsdienst haben die uns erzählt das unsere Mieter sich weigern die Rechnungen zu bezahlen sowie die Dame am Telefon gedroht hatten und sie beleidigt haben.

So jetzt aber zum eigentlichen Punkt!!!!!!!!!!

Plötzlich war am Montag die Heizung bei unseren Mietern kaputt diese ruften einfach einen Handwerker und ließen den Schaden selber beseitigen ohne uns zu informieren und haben jetzt schon den Betrag von der Rechnung abgezogen (400 Euro) von der Miete. Die haben mit uns nichts abgesprochen und uns keine Rechnung vorgelegt und einfach das Geld abgezogen.

Wir wissen aber allerdings das die Mieter die Heizung sabotiert haben und evt einen Fake Handwerker oder Familienfreund angerufen haben um und das Geld abzuziehen. Es ist aktuell COVID 19 verbereitet und so schnell liegt die Rechnung schon bei Ihm im Briefkasten??? Da passt was absolut nicht!

Wisst ihr ob man das Nachprüfen kann ob die an der Heizung was Sabotiert haben??

Der stand nach mehrfacher Anforderung durch uns und Rechtsanwalt zur Bezahlung der Mietkaution hat bis heute nichts gebracht.

Die Mieter trauen sich nicht zu uns zu kommen persönlich oder per Telefonat um was abzuklären wie das mit der Heizung. (Die Türen von den Mietern zu uns ist 15 Meter entfernt).

Die Mieter erhalten nun die Räumungsklage (Eigenbedarf angemeldet).

Also kurz gefasst möchte ich wissen dürfen die Mieter ohne Absprache einen Handwerker rufen, das Geld einfach so direkt abziehen und ist es möglich jemanden zu beauftragen der nachweisen kann das die Heizung sabotiert wurde?????

Vielen dank für eure Hilfe :)

Hallo Leute, kleine Frage. Meine Vermieter unter mir haben einen Hund. Meine Kinder wollen jetzt eine Hauskatze (die Katze soll also nur in der Wohnung bleiben), wir fragten also die Vermieter ob wir eine halten dürften. Sie verneinten. Ist es rechtlich, uns eine Katze zu verbieten, obwohl sie selber einen Hund halten ? Allergien hat von ihnen keiner eine bezüglich Katzen. Ich fühle mich da ziemlich benachteiligt.

Angenommen ein Mietvertrag ist gekündigt und der Mieter zieht früher aus, sodass doppelte Miete gezahlt werden muss. Hat der Mieter Mitspracherecht oder kann der Vermieter sagen, dass er nichts zu sagen hat beim Nachmieter und einfach doppelt Miete zahlen muss?

Guten Tag,

ich habe eine Wohnung angemietet und kurze Zeit später den Mietvertrag wieder gekündigt mit 3 monatige Kündigungsfrist. Ich habe auf die Schlüsselübergabe verzichtet, um eine Stromanmeldung zu umgehen. Außerdem wollte ich damit die Betriebskosten sparen? Ich werde jetzt 3 Monate lang die Miete zahlen müssen, es sei denn es findet sich ein geeigneter Nachmieter schon frühzeitig. Muss ich in meinem Fall jetzt trotzdem immer die im Mietvertrag vereinbarte Warmmiete jeden Monat überweisen oder reicht auch die Kaltmiete? Angnommen ich muss die Warmmiete überweisen, habe ich ein Recht darauf die Betriebskosten, also die Differenz zur Kaltmiete rück zu erhalten?

Hallo,

ich und mein Mitbewohner haben uns sehr deutlich und handgreiflich gestritten. Dieser will nun die Polizei rufen und mich raus werfen lassen. Ebenfalls Anzeige gegen mich erstatten.

Darf die Polizei mich raus werfen? Er ist Hauptmieter aber ich bin hier gemeldet und wohne schon seit einigen Jahren hier.

Was hab ich zu befürchten? Hab ansonsten keine Bleibe und meine ganzen Sachen sind hier

Hallo,

ich frag mich, ob man Zuhause in einer Mietwohnung seine Tür außerhalb der Ruhezeiten zuwerfen bzw knallen darf.

Mein Nachbar über mir stampft immer wie ein Elefant durch die Wohnung und knallt beim verlassen der Wohnung immer seine Tür zu, komischerweise habe ich von dem Mieter der davor in der Wohnung gewohnt hat nie was gehört. Wie kann das sein? Der Mieter ist vor ein paar Monaten in die Wohnung über mir eingezogen....

Darf ich außerhalb der Ruhezeiten die Tür in meiner Wohnung zuwerfen bzw zuknallen?

Rücksicht nimmt hier wieso niemand, daher denke ich, dass ich auch das Recht habe laut zu sein.

Wenn ich seine schlechten Gewohnheiten ertragen muss, dann kann er auch das knallen der Tür ertragen.

Hallo zusammen,

ich bin mir nicht ganz sicher, daher hier meine Frage. Welche Kosten darf ich als Vermieter an meinen möglichen Mieter berechnen ?
Oben wie Wasser, müllabführ usw. ist klar

Darf ich auch ab dem Punkt Instandhaltung alles an den Mieter berechnen lassen?

Vielen Dank schon einmal 😊

Hallo,

Habe ein grooooßes Problem :/

Ich benötige als Übergangslösung Warmwasser für meine Bad (Wasserhahn und Dusche). Bei meiner derzeitigen Situation warte ich aif die Stadt auf die so genannte Stadtheizung.

Kann durch Strom sein aber halt leider kein Starkstrom. Wäre über jede Antwort dankbar.

Danke!

Hallo,

der Mieter hat die Wohnadresse und E-Mailadresse seinemMieterschutzbund weitergegeben, aber den Vermieter nicht um Einwilligung der Herausgabe der Daten gebeten bzw. in darüber informiert. Der Vermieter erhält nun unangebrachte Schreiben des Mieterschutzbundes.

Der Vermieter fühlt sich nun in seiner Privatsphäre gestört. Welche Maßnahmen kann der Vermieter nun aufgrund des Verstoßes gegen die DSGVO ergreifen? Anzeige bei der Polizei? Abmahnung dem Mieter gegenüber?

Guten Tag,

Ich meine Mutter und mein Bruder leben in einem 2 Familien Haus und beziehen dort eine Mietwohnung des weiteren wohnt unser Vermieter in der Wohnung unter uns.

Heute haben wir eine Hausordnung bekommen wo ein expliziter Punkt drin stand der mich irritiert wir dürfen unser Auto nicht mehr auf den Hof parken, jedoch macht unser Vermieter das gleiche.

Jetzt konnte ich leider nichts im Internet finden was mich aufklärte was den Passiert wenn der Vermieter eine Hausordnung aufstellt doch gleichzeitig dagegen verstößt, welche Konsequenzen beziehungsweise Rechte wir haben.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus in dem überwiegend Eigentümer und ein paar Mieter wohnen. Seit einiger Zeit ist eine Mietpartei eingezogen, die die Hausflure extrem verschmutzt und Einrichtung kaputt macht. Und ich rede nicht von bisschen Dreck sondern im Wahrsten Sinne des Wortes von Kacke.

Einige Eigentümer haben sich bei der Verwaltung schon beschwert, der ist das komplett egal.

Welche Möglichkeiten bleiben der Hausgemeinschaft gegen sowas vorzugehen?

Mit den Verursachern in Ruhe zu reden fällt weg, da kein deutsch verstanden wird.

Mietminderung fällt auch weg, da die meisten Eigentümer sind.

Hallo, kann jemand ohne meine Zustimmung, z. B. Ein Vermieter oder zukünftige Vermieter heimlich, ohne meine Zustimmung Auskunft über mich bei der Schufa erhalten?

In unserer neuen Wohnung haben wir eine Fußbodenheizung. In jedem Zimmer kann man dir regulieren von 1 bis 6 .

Im Kinderzimmer ist das Problem dass der Boden andauernd warm ist , obwohl die Fußbodenheizung auf 1 ist. In den anderen Zimmern und im Bad ist auch auf 1 und da spürt man keine Wärme.

Nicht dass ich jetzt dafür Zahlen muss aber eigentlich gar keine Wärme im Kinderzimmer haben möchte.

Habe mich schon an den Vermieter gewendet aber er antwortet nicht.