Hallo,

ich möchte eine Garage bei Storage24 mieten diese hat 28qm.

Im Vertrag steht drin das ich eine mindest Mietdrauer von 24 Monaten habe, wenn ich diese jetzt anmiete und in 3 Monaten sag ich mal kündigen möchte ist das möglich?

,,Laut Google finde ich diese Aussage: Eine Garage können Sie gemäß § 580a Absatz 1 BGB bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen."

Danke im voraus

Hallo

Darf man solch einen Schild anbringen:

https://www.ebay.de/itm/Schild-Dieser-Bereich-ist-alarmgesichert-300x200-Achtung-Videouberwachung/372949557164

Zum Beispiel in der Nähe von einem Hinterhof, Abstellraum mit Fahrrädern oder im Hausflur?

Zweck:

Meine Idee ist nämlich einige FAKE Kameras (atrappen) aufzustellen (die nicht auf öffentliche Wege, Parkplätze zeigen) und ebenfalls solch ein Schild.

Da ich und meine Frau 2 Motorräder sowie ein teures Auto besitzen. Die Motorräder sind mit jeweils 2 Schlössern gesichert. Uns reicht das alles nur nicht. Wie viele arbeiten wir hart für unserer Hab und Gut nur gab es diverse Fälle von Diebstahl in der Nachbarschaft. Regelrechte Serien.....

Wenn Nein, dann bitte auch begründen ansonsten Frage hier ignorieren.

Danke LG

Moin, ich versuchs kurz zu machen.

Ich bin Untermieter und zahle jeden Monat Miete in der das Internet enthalten ist. Jetzt ist ohne Vorwarnung das Internet weg, weil der Hauptmieter gewechselt hat. Ich brauche aber das Internet für Online Unterricht (ZOOM).

Internet scheint erst in 2 Wochen verfügbar zu sein. Kann ich den Betrag den ich fürs Internet zahle einbehalten oder sogar Schadensersatz verlangen?

Die haben den Anbieter gewechselt und bekommen da wahrscheinlich ne Prämie und ich steht da wie der letzte Dulli kurz vor den Prüfungen.

LG

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

Will einen Kumpel bei mir im eigenen Haus wohnen lassen ohne das er Miete zahlen muss, habe nun gehört das Finanzamt würde dann eine imaginäre Miete (die ich nicht erhalte) festsetzen um es zu versteuern?

Stimmt das? und ist das nicht rechtswidrig vom FA da ich wirklich keine Miete verlange? sie unterstellen mir Steuerbetrug den ich nicht begehe!

Er soll über 6 Monate bei mir Leben, er will richtig einziehen!

Hallo

ich möchte eine neue Wohnung beziehen.

Erhalte den Mietvertrag erst nach Zahlung der Küchenablöse. Zwei Monate vor Einzug. Ist das rechtens?

Danke & liebe Grüße

Ich will bei einem Kumpel mit in sein Haus einziehen, dabei lebe ich getrennt von ihm.

Eigener Wohnbereich, eigene Dusche, eigene Küche etc.

Er lässt mich dort ohne Miete zahlen zu müssen Leben, wird das Jobcenter uns vorwerfen das wir eine Bedarfsgemeinschaft sind?

Und ist es mir erlaubt in eine Solche Wohnung umzuziehen einfach so obwohl ich Hartz4 bekomme zur Zeit

Und will das Finanzamt dann Geld von ihm haben obwohl er keine Miete verlangt?

Hallo,

ich bin vor kurzem früher als sonst von der Arbeit nach Hause gekommen und habe festgestellt dass mein Vermieter sich in meiner Garage aufgehalten hat.

Ich habe daraufhin dass Schloß ausgetauscht und gestern fragte er mich wieso ich das getan habe. Er will die Garage lüften und den Wasserstand in seinem Brunnen nachsehen.

Er meinte es würde auch im Mietvertrag stehen was allerdings nicht stimmt.

Er war wohl nicht dass erste Mal in der Garage und hat mir davon auch nie etwas mitgeteilt.

In der Garage habe ich ein teures Fahrrad ein Motorrad in dem ich den Schlüssel im Schloß lasse da ich immer dachte das keiner in die Garage kann.

Natürlich habe ich auch Werkzeug und Schmierstoffe etc. dort gelagert.

Normalerweise könnte ich ihn dafür anzeigen.

Ich weiß jetzt auch nicht was ich tun soll.

Habe ich ein sonder Kündigungsrecht?

Sollte ich ihn Anzeigen (möchte ich eigentlich nicht)?

Oder hat er sogar Recht?

Muss eine Garage gelüftet werden?

Vielleicht kann mir hier jemand etwas raten was zu tun ist.

Ich habe gesagt ich schau mal im Mietvertrag und bau das alte schloss wieder ein, aber ich wusste schon das davon nichts drinnen steht dass hätte ich mir gemerkt und auch nicht unterschrieben.

Hallo an alle.

es geht um die Wohnung meiner Tante Sie ist umgezogen und in der neuen Wohnung ist durchgehend Staub. Sie braucht nur saugen und kaum ist sie fertig liegt wieder irgendwo Staub.

dazu muss ich sagen meine Tante ist extrem pingelig also sie macht täglich sauber- daran liegt es nicht.

aber im Schlafzimmer selbst.. am Abend wenn sie hingeht liegen da richtige staubhäufchen wie wolle 🧶 rum und fliegen hin und her beim kleinsten Wind.

Im Klo bilden sich täglich krasse staubdecken über den klodeckel

auch am Waschbecken ist das so. Das Waschbecken ist recht alt sie müsste quasi nach jeder Nutzung wischen damit es sauber aussieht.

das ist doch nicht normal? Wir haben sowas noch nie erlebt... von wo kommt das ? Dazu muss ich sagen, die Wohnung war vorher ein büro. Hat jemand Ideen oder Tipps wie man das loswird? Meine Tante ist schon so verzweifelt das sie meint wieder ausziehen zu müssen..

Seid gegrüßt,

welche Schufa benötigt ein Vermieter? Online konnte ich erlesen, dass es eigentlich nur das eine Blatt Papier mit Siegel, Anschrift, Name und gewerteten Vertragsinformationen ist.

Diese Information war jedoch nicht überall gleich. Ich habe durch meinen Immo24 Account die Möglichkeit mir alle 2 Monate eine Schufa einzuholen und runterzuladen und es ist nur dieses eine Blatt. Darauf steht z.B nur das oben aufgezählte und kein Score. Ich hatte auch bei der Schufa nachgefragt und diese meinten, dass sowas wie der Score den Vermieter absolut nichts angehen. Bin nun relativ verunsichert.

Reicht das 1 Blatt als Bonitätscheck für Vermieter, bzw. Genossenschaften?

Guten Abend,

heute gab es mal wieder Stress mit einem unserer Nachbarn. Dieser hat sich für sich und seine Familie einen privaten Fahrradständer gekauft, nachdem alle verfügbaren Fahrradständer belegt waren. Unter anderem auch durch Fahrradleichen. Nun habe ich seit Ostern auch ein Fahrrad, dass ich irgendwo abstellen muss. Auf seinem Fahrradständer soll ich es nicht anschließen, aberkenne Kinder benutzen die Fahrradständer, welche für alle Hausbewohner gedacht sind, während seiner leer steht. Ich muss jetzt mein Fahrrad so wie es ist unangeschlossen auf dem Hof stehen lassen und kann nur hoffen, dass es nicht wieder geklaut wird. Darf er dies überhaupt. Er kann sich ja seinen blöden Ständer dahinstehen, aber dann soll er ihn auch benutzen und nicht unsere Ständer blockieren! Darf ich das Fahrrad in den Hausflur stellen. Zumindest über Nacht? Einen Fahrradkeller haben wir nicht und aufgrund gesundheitlicher Probleme würde ich mein Fahrrad dort wohl kaum herunter und wieder herauf bekommen.

Hallo,

ich habe mich in letzter Zeit auf einige Wohnungen der gleichen Wohnbaugenossenschaft beworben und hatte am Freitag einen Besichtigungstermin. Die Frau war sehr sympathisch und es kam auch rüber, dass ich ihr sympathisch wirkte, weil sie mir auch von anderen möglichen Angeboten erzählt hatte und meinte, ich könne, falls es mit der besichtigten Wohnung nichts wird, sie anrufen und andere Angebote erfragen.

Sie hatte mir versichert, dass sie sich heute wegen der besichtigten Wohnung eigentlich melden würde, was leider nicht passiert ist. Ist es aufdringlich und hinterlässt es einen negativen Eindruck, falls ich sie morgen wegen der besichtigten Wohnung anrufe und lieb frage, ob für die ein Mieter gefunden wurde? Sie selbst hatte keine Entscheidungsgewalt wer sie bekommt, sondern hat lediglich die Personen bei der Besichtigung empfangen und eventuell empfohlen.

Dann hatte ich auch eine Wohnung in Aussicht, die ich vor 2 Wochen besichtigt hatte. Sollte ich mehr Zeit vergehen lassen und auf eine Mail oder hoffnungsvoll auf einen Anruf warten oder selbst nachfragen, ob diese noch verfügbar sind?

Nach digitalem Einsenden der Bewerbung steht eigentlich am Ende immer, dass man bitte von Mails oder Anrufen bitte absehen mag.

Danke schon Mal für einen Rat.

Ich wohne in einer WG, bin vor 2 Jahren dort eingezogen. Die Nachbarn über uns waren anfangs noch recht unauffällig. Auf einmal fing die Frau (ca 30) mit 2 Kindern mich ab, und stellte mich zur rede was mit mir los sei, dass ich hier gar nicht wohnen dürfte, ob ich asozial wäre und fing an mich zu beleidigen. Ich wusste gar nicht wie mir geschah, weil ich nichts getan hätte. Meine Vermieterin erklärte mir dann einmal dass diese keine Jugendlichen (ich bin 21) mag und mit ihren Kindern überfordert ist.

Ich dachte mir nur "ok muss sie ja nicht an mir auslassen" Doch JEDEN Abend höre ich über mir geklopfe und Kindergeschrei, dann schreit die Nachbarin wieder, Kinder schreien noch mehr ... etc.
Das ganze ging dann so weit, dass sie ein Katzenhäuschen von mir (Für meinen Kater über Winter) geklaut hat (kann es allerdings nicht beweisen, aber ist das nahe liegenste da sie sich sehr oft über das Häuschen und meinen Kater beschwert hat) und einmal hat sie ihr Auto selbst beschädigt und das meiner Versicherung gemeldet hat, nach dem Motto ich wäre schuld. -> Versicherung hat es natürlich abgelehnt
Da sie ihr Auto kurz bevor die Versicherung es abgelehnt hat selbst reparieren hat lasse+TÜV Schadensgutachten, muss sie es nun selbst zahlen.

Da ich das ganze nicht mehr mitmachen möchte ziehe ich nun bald aus, dennoch möchte meine Vermieterin natürlich neue Mieter in die WG.

Meine Frage nun, DARF und sollte ich die neuen möglichen Mieter bei der Besichtigung auf die Nachbarn aufmerksam machen und ihnen meine Geschichte erzählen, so dass sie es sich noch einmal überlegen können (ich selbst wäre froh gewesen wenn mir jemand so etwas erzählt hätte, dann wäre ich definitiv nicht eingezogen) oder ist das nicht erlaubt, bzw muss ich dann etwas zahlen wenn sie deshalb keine neuen Mieter findet?

Freue mich auf eure Antwort

Hallo,

habe heute meine NK-Abrechnung bekommen und soll 850 (!!) Euro nachzahlen. Die Summe kommt auch nur von extremen Heizkosten in einem Raum. Etwa 2300 Einheiten sind für den Raum vermerkt. In den Jahren davor waren es gerade mal um die 700 Einheiten. Viel mehr geheizt wurde auch nicht... wohl eher weniger. Der Winter war sehr mild und ich war etwas öfter auf Reisen.

Die alten Ablesewerte sind auf der Abrechnung auch nicht vermerkt, könnte das im Zusammenhang stehen? Auf dem Zähler steht auch der gleiche Wert wie auf der Abrechnung.

Widerspruch einlegen wird wohl nicht sehr viel bringen nehmen ich an? Ohne etwas Handfestes?

Sonstige Tipps und Möglichkeiten bitte gern!

LG und danke schonmal!

Hallo,

bei ca 60 Quadratmetern, 1 Person mit wie viel Nebenkosten muss ich ca monatlich rechnen?

Neubau

Kaltmiete: 550 €

Muss einen Stromzähler mit meinen Nachbarn teilen und muss jeden Monat den Betrag überweisen obwohl ich nichtmal eine Rechnung bekomme vom Vermieter. Ich weiß ja nichtmal wie viel ich verbrauche ist es besser lieber am Jahresende zu bezahlen damit ich wenigstens eine Rechnung bekomme?

Ich habe dazu schon gebingt, und für die ordentliche Kündigung ist es mir halbwegs klar, aber für die außerordentliche fristlose nicht.

Also angenommen man bekommt die Kündigung der Wohnung und will sich dagegen wehren, was mache ich da zuerst?

Angenommen, der Verwalter schiebt Gründe vor, die aber nie gesehen sind und er kündigt per Brief fristlos?

Jetzt habe ich gelesen, dass man bei einer fristlosen keinen Widerspruch einlegen kann und auch nicht die Frist eingehalten werden muss. Also kann ich mich ja gar nicht wehren? Und er muss nichts beweisen? (richtig beweisen und nicht nur xy hat gesagt, y glaubt...) Das ist doch nicht fair!

Landet man dann auf der Straße? Was ist mit allen Sachen? So schnell findet man doch nix? und wenn der Mieter Sozialhilfeempfänger ist - und finanziell nicht ausziehen kann - und wenn er eben die Beschuldigungen nicht getan hat, dann dürfen die ihn einfach so rauswerfen?

Kennt sich da wer aus, das verstehe ich nicht?

bei der ordentlichen: widerspruch binnen 2 Wochen, Gang zu Gericht wegen Räumungsklage mit oder ohne Anwalt möglich. Frist richtet sich nach Mietdauer (ungefähr 20 Jahre), es gibt eine Schonung wegen Härtegrad. Hab ich das richtig verstanden?

Und bei der außerordentlichen Fristlosen gilt das nicht und man kann nicht mal vor Gericht? Ähm...ich mein selbst Mörder dürfen versuchen ihre Unschuld zu beteuern und sich erklären...und der Mieter in dem Fall nicht?

Wie ist es im Fall Beleidigung: Mieter dürfen nicht schlecht über Vermieter reden, man darf nix unterstellen das nicht bewiesen ist. Aber darf der Vermieter einen Mieter als Störenfried hinstellen wenn nicht bewiesen ist wers war und böse über den Mieter reden im Brief zb. endlich xy(Nachname des Mieters) loswerden, AB(Straßenname und Hausnummer) soll endlich eine xy-freie Zone werden.

Meine Klospülung ist defekt, da ein Teil vom hakenden Spülmechanismus einfach abgebrochen ist (vermutlich zu alt und durch Verschleiß abgebrochen).

ich musste jetzt den Deckel entfernen, um den Ablaufverschluss, die sogenannte Heberglock, mit der Hand hochzuziehen, damit Wasser abläuft. Das kann es auf Dauer natürlich nicht sein.

In meinem Mietvertrag ist eine Klausel für Kleinreparaturen bis 80€ enthalten, jetzt wollte ich fragen wie es bezüglich dieses Mangels ausschaut?

„Kleinreparaturen sind in §28 der zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) folgendermaßen definiert: „Die kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden.“

Diesem Artikel nach tendiere ich eher dazu anzunehmen, dass es unter Kleinreparaturen fällt, was meint ihr?

Folgendes Problem, wir sind neu in eine Mietwohnung gezogen. Am Anfang war alles in Ordnung und wir fühlten uns wohl. Dann haben wir unsere Nachbarn kennengelernt die direkt unter uns leben. Ich hatte ein sehr schlechtes Gefühl und distanzierte mich von Ihnen. Mein Mann nicht. Er war sehr lieb und bot Ihnen auch Einkäufe an aufgrund der Corona Zeit. Er solle jede Woche 2 große Six Pack Wasser für Sie besorgen. Was er auch gemacht hatte. Dann wollten unsere Nachbarn Ihr Parkplatz untervermieten. Ich fand das wäre keine gute Idee. Aber es wurde dennoch gemacht. Sein Vermieter war damit nicht einverstanden und so haben wir natürlich sofort aufgehört auf den Parkplatz zu stehen. Das waren vielleicht 5 Tage. Haben dann mit seinen Vermieter Kontakt aufgenommen, er sagte wir dürften den Parkplatz benutzen aber nur wenn unsere Nachbarn kein Geld dafür nehmen würden (Er war super lieb zu uns, er selbst wurde aber von seinem Vermieter verklagt paar Tage nach dem sie eingezogen sind, wollte Mietminderung und hatte damals gewonnen, seit dem ist Krieg). Das haben wir unserem Nachbarn erzählt dass er uns den Parkplatz in der Zeit wo sie dieses Jahr kein Auto haben uns den so geben könnten und seit dem ist er durchgedreht. Findet es schlimm das unser Baby krabbelt, es sei ihm zu laut. Laufwagen ist auch zu laut, wir sind zu laut. Ich höre ihn mehrmals täglich brüllen unter anderem unseren Hausnamen. Seit einer Woche verfasst er uns jetzt Briefe mit irgendwelchen Forderungen und Drohungen zur Klage. (Er liebt seine Rechtsschutzversicherung womit auch unsere anderen Nachbarn Anschein schon konfrontiert wurden). Nun zu meiner Frage:

Er will jetzt seine schreiben alle wieder haben und auch seine Bankverbindung, wegen Datenschutz. Und schreibt lügen in den Briefen dass wir die Miete nicht bezahlt haben seit Februar (da haben wir noch nicht mal gewusst wer unter uns wohnt, also völliger quatsch, sind erst am 15. Februar hier eingezogen). Letztens meinte er noch für die 5 Tage müssen wir nichts zahlen das sei quatsch.

Wie sollen wir uns verhalten? Auch wegen unserem kleinen, soll ich Ihn trotzdem weiter spielen lassen? Er hat ja wohl ein Recht auf krabbeln und den Lauflernwagen?? (Haben damals sogar extra einen mit Gummirädern gekauft). Ich will einfach nur meine Ruhe haben. Stress schlägt sich bei mir immer auf den Körper aus.

Ich hoffe dass Ihr mir helfen könnt :)

demnächst kommt bei mir der mann zum heizung ablesen und ich befürchte das er dem vermieter stecken könnte wie es in meiner wohnung aussieht (total unordentlich und verdreckt) aus dem grund das ich depression und alkoholismus habe.

meine frage wäre daher ob ich eine kündigungsfrist in einer solchen situation habe (wenn es passieren sollte) oder nicht.ich bin 27 und habe von sowas wirklich keine ahnung da ich viel zu unselbstständig bin.