Guten Tag bei uns ist der WC-Spühlkasten kaputt gegangen (das Wasser lief durch). Er ist hinter den Fliesen, sprich man kann nur den Knopfdeckel abmachen. Nun war der Techniker da. Alles war verkalkt. Rechnung: Geberit Schwimmerventil; Geberit Glockendichtung; Entkalkungsflüssigkeit; Kundendienstmonteurstunde.

Laut meinem Vermieter muss ich das zahlen. Wie seht ihr das? Ich habe auch §11 unseres Mietvertrages angehängt. Wie seht ihr das?

Guten Abend.

Ich habe sowohl eine Wohnung, als auch einen separaten Stellplatz bei ein und demselben Vermieter gemietet.

Die Wohnung weist in den Mietzahlungen genau 00.00€ offenen Betrag auf, sprich, da ist nichts offen.

Allerdings habe ich den Stellplatz, den ich nachträglich ab April angemietet habe, leider bis heute hin noch nicht einmal gezahlt.

Daher habe ich eine FRISTLOSE Kündigung durch meinen Vermieter erhalten und ich rätselt nun, jetzt auch mit Euch zusammen, ob es sich dabei um eine Kündigung meines Stellplatzes und meiner Wohnung, oder der Kündigung von ausschließlich dem Stellplatz oder der Wohnung handelt?

Dazu habe ich auch mal 2 Fotos gemacht, Namen und Anschriften habe ich natürlich geschwärzt. Daher ...

... was meint Ihr? Außer dass ich (selbstverständlich) zahlen soll?

Bin ich jetzt meine Wohnung los? Oder ist da alles gut? In dem Mietvertrag der Wohnung ist kein Stellplatz enthalten, dieser wurde nachträglich separat hinzugemietet. Außerdem ist im Mietvertrag für den Stellplatz eine Klausel sinngemäß: "es handelt sich um zwei rechtlich voneinander unabhängigen Verträgen." enthalten.

Vielen Dank für alle Antworten.

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Ich ziehe bald in meine Wohnung und brauch mindestens eine Woche vorher den Schlüssel da ich nicht so viele Helfer habe und das nicht so schnell auf die ketten bekomme.

Muss ich das mit meinem Vermieter klären oder wie läuft das?

Wenn ich als Mieter die Küche vom Vormieter übernommen habe, also gekauft, bin ich dann verpflichtet dort einen Boiler einzubauen oder der Vermieter?

Ich bin in einer Maßnahme der Agenur für Arbeit.

Dort habe ich eine Frau kennengelernt, die 25 Jahre bis zum Ende 2018 als Selbststängige einen Kiosk betrieben hat. Sie hat mir erzählt, dass die Miete am Ende 1900 Euro im Monat war. Als sie 1 Jahr später den Nachmieter gefragt hat, was er zahle, hieß es von ihm 700 Euro.

neben meinen balkon läuft wasser aus der aussenwand, was kann das sein? mein balkon ist nicht verstopft und steht auch nicht unter wasser. regenwasser kann frei ablaufen. beim genauen hinsehen sieht man es das es feucht ist und wasser tropft aus der wand

Guten Tag liebe Community,

Ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter erhalten, er habe Heizöl gekauft i.H.v. ca.1500 Euro. Diese teilte er auf 3 Mieter à 500 Euro auf. Ich zahle jedoch monatlich 200 Euro Betriebskostenvorauszahlungen, worin die Heizkosten auch enthalten sind.

Nun die Frage, ob das rechtens sein kann? Immerhin zahle ich doch monatlich für die Heizkosten.

Hallo,

ich bin vor 2 Monaten aus meiner Einzelwohnung ausgezogen und habe natürlich vor der Übergabe alles geputzt. Im Vertrag steht "Bei Beendigung der Mietzeit ist die Wohnung einwandfrei feingereinigt und im selben Zustand wie zu Mietbeginn zu übergeben. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Der Preis der Reinigung richtet sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung".

Soweit so gut. Die Wohnung ist 33m² groß und ich bin ca. 2,5 Jahre drin geblieben.

Gestern habe ich eine Rechnung von insgesamt 296,16€ bekommen und drauf steht, dass 14 Stunden angerechnet wurden.. Wie gesagt habe ich alles vor der Übergabe geputzt und auch wenn man es immer besser machen kann finde 14 Stunden richtig übertrieben bzw. eine Frechheit.

Gerne hätte ich bitte eine/mehrere Meinung(en) dazu und würde auch erfahren, ob ich etwas dagegen machen kann/soll.

Vielen Dank im Voraus!

LG,

Stephan

Ich bin am 1.april umgezogen und konnte mich bis heute nicht ummelden und weiß nicht was ich tun soll da mich ja nun wahrscheinlich ein hohes Bußgeld erwartet.

Erst hatte ich das Einwohnermeldeamt mehrmals angerufen wegen der ummeldung, eine Mitarbeiterin sagte das ginge auf Grund von Corona momentan nicht, nun ginge das inzwischen wieder, ich erreiche meinen Vermieter jedoch nicht . Eine Hausverwaltung gibt es , die Nummer der Hausverwaltung ist aber seit meinem Einzug nicht erreichbar

Ich habe außer seinem Namen keinerlei Kontaktdaten und der Mietvertrag alleine reicht zur Unmeldung ja nicht aus . Was kann ich tun?

Hi,

Ich habe morgen zwei Besichtigungstremine nun will unbedingt eine Schufa bönitetauskunft mitnehmen, ich habe bei meine Schufa Website angeschaut, dort muss man einen monatlichen Betrag bezahlen Ist die Schufa-Bonitätscheck von Immobilienscout24 zulässig?

Hallo,

ein Bekannter ist Hausmeister und wohnt seit 15 Jahren in einer Dienstwohnung. Das ist eine Wohnung im Objekt die er vom Eigentümer gestellt bekommen hat, zusätzlich zu seinem kleinen Lohn. Bald geht er in Rente und hat Angst das er dann aus der Wohnung ausziehen muss.

Hat den so ein Mieter keinen Mieterschutz? Ich meine, wenn man über 10 Jahre in einer Mietwohnung lebt, dann kann einen der Eigentümer normaler Weise nicht auf Eigenbedarf oder so rausbekommen und wenn er es versucht wird es sehr lange dauern.

Was meint Ihr denn zu dem Fall?

Bin in einer Wohnungsgenossenschaft, dürfen die mir den Internetanbieter vorschreiben?

Hallo,

Folgender Fall:

Vor kurzem habe ich erfahren, dass meine Untermiete für ein WG Zimmer in Bezug auf die Nutzfläche ca. 200 Euro zu hoch war. Zudem war mein WG Zimmer 5qm kleiner als in der Anzeige angegeben (habe ich bei der Berechnung berücksichtigt).

Laut dem Berliner Mieterverein wird ein maximaler Zuschlag von 20% empfohlen, den der Hauptmieter verlangen kann. Selbst mit diesem Zuschlag sind es knapp 150 Euro mehr Miete, die von mir eingezogen wurde. Wobei die Hauptmieterin auch Elektrogeräte sowie Möbel von mir nutzte.

Nun zu meiner Frage bzw. Fragen:

Habe ich einen Funk der Möglichkeit das zu viel gezahlte Geld wieder zu sehen (es sind zwischen 1.000 bis 1.500 Euro) und wie verhält es sich mit dem Berliner Mietendeckel? Wenn meine Hauptmieterin eine Rückzahlung erhält, habe ich darauf auch einen Anspruch?

Und meint ihr, der Vermieter hat nachträglich Interesse daran, dass hier zu viel Untermiete verlangt wurde bzw. was kann hier passieren, wenn ich einen Hinweis an die Vermietung versende?

Danke für eure Hilfe!

Ich frage im Auftrag einer befreundeten Familie. Und zwar folgendes, mein bester Kumpel wir nennen ihn Tom hat eine Frau geheiratet und ein Haus geerbt. In dem Haus ist ein Mieter. Tom hat eine Frau geheiratet und sie ist schwanger geworden. Er hat dem Mieter Frist gerecht gekündigt denn er hat nur eine 2 Zimmer Wohnung das ist definitiv zu klein für eine Familie mit Kind. Die Kündigungsfrist ist abgelaufen, der Mieter behauptet er könne wegen corona nichts finden dabei wurde die Kündigung letztes Jahr im August/September ausgesprochen.

Das Kind ist nun auf die Welt gekommen und beide Hausen mehr oder weniger in Umzugskartons weil ein Zimmer leer geräumt werden musste um ein Kinderzimmer daraus zu machen. Das andere Zimmer steht quasi mit Möbeln voll und ist nicht benutzbar. Sie sind also nun zu dritt und der Mieter ist trotz abgelaufener Kündigungsfrist und bereits zahllosen Gesprächen uneinsichtig.

Der Mieter macht keinerlei Anstalten zu gehen, im Gegensatz der Mieter sagte „jetzt durch corona könnt ihr mich sowieso nicht auf die Straße setzen, was wollt ihr machen?“

Da es sein Eigentum ist, sein Haus, die Kündigung bereits ausgesprochen wurde und es hier um das Familien und Kindeswohl geht frage ich mich ob es hier nicht ein besonderes Verfahren gibt was das beschleunigt oder welche Mittel und Wege man hat um den unliebsamen Mieter zu entfernen.

Hallo, ich wohne seit etwa 18 Jahren mit meiner Frau und unseren 3 Kindern in einer Wohnung die dem Urgroßonkel meiner Frau gehört, zur Miete. In einer anderen Wohnung im selben Haus, wohnt der Bruder meiner Frau, seit etwa 3 Jahren. Er ist sehr herrisch, ein Messi und hat absolut kein Unrechtsbewusstsein.

Er hat quasi das ganze Haus, vom Vorgarten über den Dachboden bis zum Keller zugemüllt. Verhält sich uns und anderen gegenüber auch so, als wenn alles ihm gehören würde. Gemeinschaftsräume wie Garten, partykeller / Fahrradkeller sind total zugestellt und verdreckt. Selbst in der Regentonne sind Zigarettenreste zu finden. Der Garten hält seit langer Zeit als Hundeklo her.

Die Vermieter die ja Verwandtschaft von meiner Frau und diesem Bruder sind, unternehmen aber nie was. Schlimmer noch, der Bruder heult sich über uns bei denen aus und behauptet wir würden zum Beispiel keine Tonnen an die Straße stellen. Das habe ich heute von der Frau des Vermieters erfahren. Ich hatte auch keine Chance sie vom Gegenteil zu überzeugen. Wie soll ich das auch beweisen.

Wir haben noch eine Nachbarin im Haus die sich genau wie wir deshalb sehr eingeschränkt fühlt. Es ist schlimm für uns weil wir auch lange Zeit ruhig geblieben sind da wir schon öfter gehört hatten, dass man bei privaten Vermietern öfter Schwierigkeiten hat an sein Recht zu kommen.

Ich hoffe trotzdem hier Hilfe und oder den eine oder anderen guten Rat zu bekommen, denn die Situation ist mittlerweile sehr sehr belastend für uns.

Danke schonmal und bleibt alle gesund.

Hallo.

Ich bin vor kurzem Umgezogen und hab der Hausverwaltung gesagt, dass ich die Wohnung streichen werde.

Im Mietvertrag wird das nicht gefordert und die Wohnung muss nur Besenrein sein.

Jetzt muss ich leider feststellen, dass das Streichen mangels Werkzeug, Erfahrung und Zeit doch nicht so hinhauen wird.

Die Wohung ist jetzt nur zum Teil gestrichen.

Ist das Rechtens wenn ich einfach aufhöre und die Wohnung halb gestrichen übergebe?

Ich war dazu bereit die Farbe und den Rest dem Nachmieter zur Verfügung zu stellen, ich habe echt keine Nerven dafür, bin mit dem Zug 4h hierher gefahren und werde es bis zum letzten Zug nach Hause definitiv nicht schaffen.

Ist zwar nicht die feine englische Art aber das ist mir gerade ziemlich egal.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

ich habe mir ein Haus gekauft in welchen 2 Mieter schon drinne waren. Diese zahlen momentan 350€ monatlich was weit unter den üblichen Mietspiegel von 850€ bei uns ist. Kann ich ohne weiteres die Miete auf den Mietspiegel erhöhen oder dennoch nur um 20% bei den 350€?

dankeschön im Vorraus

führt es zu Mißverständnissen, wenn von "Warmmiete" die Rede ist, aber im neuen Jahr immer mehr an "Nebenkosten" zusätzlich abgerechnet wird, sogenannte "Zweitmiete"?

Hallo.

Wir wohnen in einem 5 Parteienhaus. In diesem Haus haben wir Keller, die aber nicht nutzbar sind, da feucht und Sandstein zu Schimmelbildung und Korrosion an sämtlichen Gegenständen führt. Wir haben einen Dachboden und einen Schuppen. In dem Schuppen stehen Gartenmöbel, Grills, Fahrräder, Rasenmäher usw. von uns allen. Das andere Gerümpel steht auf dem Dachboden, da wir durch die nicht nutzbaren Keller keine andere Möglichkeit haben. Heute (20.05.) haben wir einen Brief im Briefkasten gehabt mit der Ankündigung von Sperrmüllentsorgung durch den Vermieter. Wir haben in diesem Schreiben Zeit bis zum 30.05. Gegenstände aus Keller (steht als Mietobjekt im Mietvertrag), Dachboden und Schuppen zu entsorgen, ansonsten würde der Vermieter diese Kostenpflichtig entsorgen und dies auf die Mieter umlegen. In meinem Keller lagern meine Autoreifen, ansonsten nichts. Nun meine Frage, darf der Vermieter einfach unsere Sachen entsorgen obwohl die zur Verfügung gestellten Kellerräume nicht nutzbar sind. Und was ist mit den Sachen im Schuppen, die wir doch dort lagern dürfen?

Ps. auf dem Dachboden stehen auch etliche Sachen von ehemaligen Mietern, darf er uns die Entsorgungskosten dieser in Rechnung stellen?

Hallo,

bei uns im Mietvertrag steht, dass der Vermieter Zugang zu seinem Geräteraum haben muss und die Gartenpflege übernimmt. Soweit so gut.

Er hat keine Blumen im Garten, und kommt Rasen mähen und die Hecke schneiden. 6 Tage die Woche. Mitunter hält er sich vier Stunden im Garten auf und organisiert seine Gerätschaften. Am Montag war er sechs Stunden hier, ich weiß nicht was er gemacht hat - kein Rasenmäher war an, keine Heckenschere, nur fegen und den Wasserschlauch habe ich gehört.

Er hat uns beim Einzug gesagt, dass er Angst vor Hunden hat und wir, wenn er da ist, diese nicht raus lassen. Ist ja auch okay.

Aber kann er theoretisch wirklich sechs bis sieben Stunden hier auftauchen, Montag bis Samstag, und uns damit ins Haus zwingen? Ich möchte mich nicht im Bikini in die Sonne legen, wenn er da am rum werkeln ist. Mit den Hunden kann ich auch nicht raus, was gerade jetzt ein Problem ist, eine schnelle Stubenreinheit kann ich mit unserem Welpen nun vergessen, wenn sie an nur einem Tag zeitig alle zwei Stunden rauskommt.

Heute hat er solch einen Schiffscontainer in den Garten gestellt, ich weiß nicht für was. Theoretisch müssen doch solche größeren Sachen angemeldet werden?

ihn darauf ansprechen hat bisher leider nicht viel gebracht, er verweist auf den Mietvertrag. Mit mir ist er generell grob, bei meinem Mann traut er sich das nicht, aber der spricht nur Englisch und dann hängt es an der Verständigung.

wir sind nur noch vier Monate hier, heftig reinschlagen will ich nicht, aber etwas in der Hand, wenn ich ihn anspreche eben.

vielen Dank schon mal im Voraus!