Ich beabsichtige ein 2-Familien Haus zu erwerben wobei die untere Wohnung bereits seit dem Jahre 2000 vermietet ist. Bei der Besichtigung ist mir aufgefallen das die Heizungsanlage und die Stromverteilung für beide Wohnungen sich in der Mietswohnung befinden. Mir stellt sich nun die Frage wie man den Zugang zur Heizungsanlage und zu den Sicherungen regeln kann wenn der Mieter z.B im Urlaub wäre. Welche Möglichkeiten sind rechtlich ok ohne den Mieter in seinem Recht auf Privatsphäre einzuschränken. Mir geht es bei der Sache um den sog. Notfall, also wenn die Heizungsanlage bzw der Strom ausfallen würde. Kann man die Wohnung dann im Beisein der Polizei betreten oder welche Möglichkeiten hätte man dann um zeitnah die Störung beheben zu können. Denn eins scheint ja klar zu sein ohne den Mieter in Kenntnis zu setzen und die Wohnung alleine zu betreten wäre eine Straftat. Ich bedanke mich für eure Antworten bereits im vorraus. Mfg

Ich habe bei mir in der Wohnung eine Lampe angebracht und nachdem ich den Lichtschalter angemacht habe ist dieser kaputt gegangen und war dauerhaft an. Ich hatte meinem Vermieter bescheid gesagt, in der Hoffnung, da er eine eigene Baufirma hat, dass er sich den Schaden anguckt und schnell einen neuen Schalter einsetzt. Dieser hat jedoch einen Elektriker beauftragt, der den Schaden dann behoben hat. Jetzt hat mir der Vermieter die Rechnung in Höhe von 164 Euro zukommen lassen, damit ich diese zahle.

Jetzt wollte ich mal fragen, wer die Rechnung übernehmen muss, da ich nicht mal genau sagen kann, ob der Schaden echt durch den Anschluss der Lampe entstanden ist, denn der Schalter war ja nicht gleich kaputt, sondern nur die Schaltung defekt. Und ist es zulässig, einen Elektriker aus der Nachbarstadt zu beauftragen, wenn es in der eigenen auch welche gibt.

Muss ich jetzt die Rechnung bezahlen oder muss der Vermieter bezahlen, da der Defekt nicht unbedingt durch mich hervorgerufen wurde.

Ich hab letztens über Einbrüche und so nachgedacht. Ich selbst habe von der Wohnung in der ich wohne nachgemachte Schlüssel. Aber wenn Schlüssel nachgemacht werden brauch man doch nicht die Erlaubnis von seinem Vermieter, oder?

Bzw. wenn ich vermieten würde, wie könnte ich dann sichergehen das der Mieter keine anderen Schlüssel mehr von der Wohnung hat? So könnten ja Ehemalige Vermieter immer wieder in die Wohnung rein und Sachen stehlen!?

Nach unendlich langer, verzweifelter Suche habe nun "dank" eines Immobilienmaklers meine Traumwohnung gefunden, die ich in Kürze beziehen werde. Der Makler ist sehr nett, wir verstehen uns prima - ist es üblich, Maklern als "Dank" was zu schenken ?

Wir haben im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung (mit separatem Haustürschlüssel) und unsere Mieter haben den einen ihrer Schlüssel an einen uns völlig unbekannten Mann weitergegeben. Dieser geht seit einigen Tagen hier ein und aus, besonders während ihrer Abwesenheit. Was kann man da tun? Dürfen die Mieter das überhaupt? Wenn sie ausziehen, haben wir dann das Recht darauf, das Schloss auf ihre Kosten auszutauschen? Wir haben nicht den geringsten Nachweis, dass da ein Unbekannter bei uns ein und aus geht...

In unsrem Mehrfamilienhaus ist laut HO das Rauchen in Gemeinschaftsräumen wie Keller Boden verboten. Dennoch raucht ständig mehrmals die woche zwei Mieter aus dem Nachbareingang in unserem Keller gleich neben dem Trockenraum und unserem Hausflur(einer hat dort seinen Keller). Vorallem jetzt in der kalten Jahreszeit sind die dort fast täglich abends anzutreffen. Ich hänge meine Wäsche in den Trockenraum auch die von meinen Kind!! Ich fühle mich dadurch belästigt zumal der Rauch auch durch unser Treppenhaus zieht. Mehrmaliges gutes Zureden und Bitten meinerseits das zu unterlassen werden komplett ignoriert. Die anderen Mieter aus meinem Haus haben resigniert, aber ich will mir das nicht gefallen lassen.
Werde jetz dem Vermieter bescheid geben, allerdings weis ich jetzt schon das die das nicht interessieren wird. wie kann ich beim Vermieter Druck machen, das die das unterlassen. Kann ich auch Mietminderung verlangen?? oder das Vermieter mit Kündigung droht? wer weis was zu tun ist??

Ich habe eine Wohnung neu vermietet. Alle Bewohner des Hauses haben ein einheitliches Klingel-Namenschild und Briefkasten-Namensschild. Die Schilder müssen bei der Hausverwaltung bestellt werden. Nun hat mein Mieter verlangt, dass ich die Schilder bestelle und bezahle. Ist das so üblich?

Ich habe erwachsenen spielzeug im schlafzimmer sowas wie liebesschaukel und so.

Jetzt will mein vermieter wohnungsbesichtigung am sonntag durchführen muss ich ihn ins schlafzimmer lassen

Bei uns ist der Wasserhahn in der Küche so verkalkt, dass kaum mehr Wasser durchkommt. Unsere Freunde haben alle verschiedene Ansichten, wer denn nun einen verkalkten Wasserhahn bezahlen muss - der Mieter oder der Vermieter.Im Vertrag steht, dass wir für Kleinreparaturen aufkommen müssen. Ist das eine? Kennt sich da jemand definitiv aus?

Hallo Leute! Unser Vermieter will bei seinem Haus, welches er an zwei Parteien vermietet anbauen und selber einziehen. Er will in 2-3 Wochen damit anfangen und hat es mir erst gestern gesagt (ABSOLUTE FRECHHEIT), obwohl er es schon länger geplant hat. Ich habe eine Garage und einen Stellplatz, hinten einen kleinen Garten und vorne an der Straße noch einen kleinen Garten. Der hintere Garten wird komplett zugebaut und fällt für mich weg. Die Garage wird abgerissen und es soll in ca. 6-8 Monaten eine neue gebaut werden, die ich kriegen könnte. Im Kinderzimmer soll ein Fenster zugemauert werden und an eine andere Stelle versetzt werden, soll ein kleineres Fenster hinkommen. Vorne im Garten zu grillen oder zu sitzen ist Mist, da ich dann quasi auf der Straße sitze und die Mieterin unter mir da Ihr großes Wohnzimmer Fenster hat. Also sitze ich auf dem Präsentierteller. Ich bin erst im September 2009 hier eingezogen. Hätte ich das damals gewusst, wäre ich bestimmt nicht eingezogen. Mit vier Kindern finde ich auch nichts passendes so auf die schnelle....

Hab keine Ahnung was ich jetzt machen soll und welche Rechte ich habe. Kann ich gegen den Bau Protest einlegen? Wie viel Mietminderung steht mir zu? Ich hab ein Baby (5 Monate) das braucht seine Ruhe. Baulärm, Schmutz, Stellplatzmangel.. soviel Stress kann ich nicht gebrauchen. Umziehen ist auch schwer...

hallo!mirist ins waschbecken seifenspender gefallen und leider ist ein Riss endschtanden.zahlt das mein Versicherung,oder muss ich alleine zahlen und muss das gleiches waschbecken sein oder kann ich zb.mit günstigeren ersetzen?

Moin Moin!

Eine Arbeitskollegin wohnt in einem Mietshaus mit fünf Parteien und bekam jahrelang jedes Jahr Geld von den Stadtwerken zurück, weil sie mehr Strom bezahlte als sie verbrauchte.

Nun muss sie mehrer hundert Euro mehr bezahlen, obwohl ihre Kinder (faules Studentenpack) mittlerweile alle aus dem Haus sind und sie nun noch weniger KW/h verbraucht.

Ein andere Mieter des Hauses hat sich letztes Jahr in seinem Kellerraum mehrer Kühlschränke aufstellen lassen, weil er als Chef eines benachbarten Fußballvereines für gekühlt Getränke sorgt und hat sich vom Vermieter eine große Garage angemietet, in der er Tag und Nacht mit elektrischen Sägen etc. heimwerkt.

Nun liegt der Verdacht nahe, dass dieser Mieter Strom abzapft, weil die Stromrechnung erst ins Unermessliche stieg, als er sich die elektrischen Geräte in den Kellerraum und in die Garage holte.

Ich soll nun fragen: Kann man anonym bei den Stadtwerken einen Prüfer kommen lassen, der sich die Leitungen mal ansieht und wie gut stehen die Chancen, dass meine Arbeitskollegin ihr Geld zurückbekommt?

Die Dame geht auf die 60 zu, ist technisch nicht versiert und hat keine Ahnung, wie sie diesen (vermutlichen) Betrug sonst aufdecken könnte.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit nur einer Partei.

Draußen sind es gerade 91% Luftfeuchtigkeit. Im Schlafzimmer, wo Schimmel ist, lt Hygrometer 77%.
sollte ich da lüften?

es bleibt ja den ganzen Tag sehr hohe Feuchtigkeit draußen

Hallo ich habe ein Anwaltsschreiben von meiner Ex Freundin erhalten in dem ich der Kündigung der Wohnung zustimmen soll und das mit Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Ich habe noch keine neue Wohnung gefunden aber wenn ich das jetzt unterschreibe und in 3 Monaten keine Wohnung hab sitze ich auf der Straße.

Kann man dagegen vorgehen zwecks Anwalt einschalten? Und was kann der erreichen?

Liebe Community,

mein Freund und ich haben gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Allerdings ist es so, dass ich vor vollendete Tatsachen gestellt wurde, die Vermieterin einfach vor der Haustür stand und von mir eine Unterschrift verlangt hat, so als wäre die Sache abgesprochen, was sie nicht war. Ich sagte meinem Freund bereits, dass ich nicht den Mietvertrag unterschreiben möchte, wollte ihn aber vor der Vermieterin nicht bloßstellen. Genau hier ist eben auch das Problem - wir wollten zwar zusammenziehen, aktuell ist dies aber überhaupt nicht möglich, da ich in einer anderen Stadt lebe in der ich auch arbeite und ich natürlich auch eine andere Wohnung habe, für die ich Miete bezahle. Ich kann in unserer "gemeinsamen" Wohnung überhaupt nicht wohnen.

Wir haben zwar aktuell vereinbart, dass er die Miete alleine zahlt, mittlerweile wird er aber immer aufdringlicher und möchte schon ganz gerne, dass ich dazu beisteuer. Aber das geht nun einfach nicht, ich kann nicht zwei Mieten zahlen, zumal ich die eine Wohnung, in der er lebt, ja nicht einmal bewohne bzw. nutzen könnte.

Ich denke darüber nach, die Vermieterin um einen Aufhebungsvertrag zu bitten. Meine große Angst ist, dass er eventuell sogar Miete zurückfordern kann und ich mich durch diesen Unsinn noch verschulde. Ich bin leider wirklich völlig verzweifelt.

Über Ratschläge und eine rechtliche Einschätzung wäre ich sehr dankbar.

Viele liebe Grüße.

Ich bin vorletzten Monat ausgezogen und hatte Ende letzten Monats, die Wohnungsabnahme (mit Unterschrift) dass keine Mängel oder Fehler vorhanden sind.

Vorletzte Woche schrieb mir meine alte Vermieterin, dass die Wohnzimmer Tür und Schlafzimmertür Schäden hat bzw diese von meinen Katzen kam. Wohlgemerkt sind alle Türen dort mega alt gewesen, wahrscheinlich so alt, wie die Wohnung selbst (1972) und die hatten schon vor mir überall Dellen, Kratzer, oder Farbe verloren. Diese meinte, dass jetzt dort eine neue Tür eingesetzt werden muss mit Zarge, Stemmarbeiten etc eigentlich so ein Unfug, wenn man bedenkt wie alt manche Teile aus der Wohnung waren.

Bei der Wohnungsabnahme hatte sie nichts an den Türen gesehen, oder erwähnt, wie gesagt die Türen sind mega alt. Und mit dem Dokument, dass die Wohnung ohne Mängel übergeben wurde, hat sie doch jetzt kein Recht oder? Und ich muss ihr nichts mehr recht machen.

Ich bin sowieso gerade im Urlaub und kann jetzt nicht wirklich was abklären mit Versicherung etc, aber möchte mal gerne wissen, was die Community dazu sagt. 😊

Achso auch noch zu erwähnen ist, dass ich die Wohnung in einen m.M nach fast perfekten Zustand hinterlassen habe. Geputzt, gesaugt und dass alle paar Tage vor der Abnahme, ich habe ihr im Frühjahr noch von meinem Geld im Schlafzimmer neuen Boden verlegt, weil da ein Wasserschaden entstanden ist. Um auch einen Streit zu vermeiden und weil ich meine Kaution auch komplett wiederbekommen wollte.

Hoffe auf zahlreiche und hilfreiche Antworten 😇

Ich wohne in einem Wohnblock . Neben mir hat der Nachbar Tag und Nacht ein elektronisches GrillenZirpen am laufen , was extrem nervig ist . Weiß jemand , wozu das gut sein soll ?

Ich hab eine Wohnung gefunden und der Vermieter verlangt als erstes 1. Miete und 2. Miete als Kaution und dann ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Aber mir gefällt das nicht.

Wie findet ihr das ganze und was soll ich am besten tun.

Danke im voraus