Unser Mieter ließ ein Glas auf das Ceranfeld in der vermieteten Küche falle und eine Kochplatte zersprang. Das Ceranfeld ist zwar über 15 Jahre alt, aber wenig benutzt und voll funktionsfähig.Eine Reparatur ist nicht möglich , zudem muß der Herd mit ausgetauscht werden, da es kein Ersatzfeld mehr gibt. Wer kommt für den Schaden auf?

Würde man mit 1800 Euro Netto eine Wohnung bekommen die ca. 700 Euro warm kostet/Würde ein Vermieter einem die Wohnung mit dem Einkommen geben?

Von den 1800 Netto im Monat habe ich zurzeit keine großen Ausgaben(kein Auto etc.)

Die Kaution in höhe von maximal 3 Kaltmieten hätte ich außerdem auch schon

Hallo,

ich lebe seit ca. 1,5 Jahre zur Unter bzw. Zwischenmiete in einer Wohnung in Berlin. Ich wollte eigentlich Anfang des Jahres ausziehen, was durch Corona leider verhindert wurde. Ich bekomme immer neue Mietverträge die auf 6 Monate befristet sind. Meine Vermieterin hat die Wohnung selbst bei einer Wohnungsgenossenschaft gemietet, aber nutzt die Wohnung selbst nicht. Sie wohnt woanders, aber hält die Wohnung. Voraussetzung zum Einzug war damals, dass ich mich nicht anmelden darf. Da ich unter Zeitzwang war und dringend eine Bleibe brauchte, habe ich dem zugestimmt. Es ist weiterhin sehr schwierig eine neue Wohnung zu finden, daher weiß ich nicht wie lange ich noch in der jetzigen Wohnung bleiben muss. Da es mir aber immer mehr Bauchschmerzen bereitet, überlege ich mich einfach trotzdem anzumelden, damit ich keinen Ärger bekommen mit dem Amt Ist die Angst unbegründet? Gemeldet bin ich noch in meiner alten Wohnung bei Freunden, da gibt es keine Probleme.

Die Fragen sind:

Kann etwas passieren, wenn ich mich weiterhin nicht anmelde? Ich habe ja einen Wohnsitz in Deutschland. Oder wäre das okay, weil meine Verträge immer nur auf 6 Monate begrenzt sind?

Wie kann ich der Vermieterin vermitteln, dass ich mich anmelden muss, ohne dass sie sagt ich solle ausziehen?

Danke!

LG

Einer meiner Mieter hat eine neue Wohnung gefunden und ist dort bereits eingezogen. Die Kündigungsfrist seines Vertrages beginnt erst im Januar und er kann nicht 2 Wohnungen gleichzeitig bezahlen. Da er keine Kaution hinterlegt hat, müsste ich das Geld eigentlich aus der Bürgschaft seines Arbeitgebers entwenden.

Nun hat er gefragt, ob es möglich ist, die letzten Mieten in kleineren Beträgen abzubezahlen über das nächste Jahr verteilt. Ich würde mich darauf einlassen, aber nur, wenn ich weiß, dass die Bürgschaft dann noch gültig ist, solange Mietrückstände bestehen. Sollte er Ende 2021 die Mieten nicht abbezahlt haben, kann ich mir das Geld dann immer noch von seinem Bürge holen, oder ist es dann zu spät?

Welche Gültigkeit hat da die Bürgschaft?

Hallo,

meine Freundin und Ich haben zum 01.Januar 21 unsere alte Wohnung gekündigt. Das bedeutet wir kommen zum 31.März 21 raus. Da wir in eine andere Stadt ziehen, wird unsere alte Wohnung jedoch ab dem 01.Februar 21 leer stehen und unbewohnt bleiben. ( Miete wird weiterhin gezahlt) wie verhält es sich mit dem Strom? Muss ich solange Strom zahlen, bis das Mietverhältnis endet?

Wir wohnen auf einem Mehrparteiengrundstück mit insgesamt 3 Miethäusern, die durch eine Hausverwaltung verwaltet werden. Die Häuser gehören einer Privatperson. Nun ist in einem der drei Häuser ein Rohrbruch, laut Aussage der Mieter sieht sich die Hausverwaltung ausser Stande, einen Notdienst zu Organisieren, der den Rohrbruch behebt. Jetzt war die Mieterin gerade bei uns im Haus und meinte, wir sollen kein Wasser nutzen, da die sonst die ganze Zeit das Wasser abschöpfen müssen. Wir nutzen eh schon kaum Wasser, aber Duschen müssen wir schon mal. Sie meinte dass, wenn wir weiter Wasser nutzen, sie die Feierwehr holt und das Wasser abstellen lässt! Dürfen die das so einfach? Ich mein, die Hausverwaltung muss doch in einer Großstadt wie Berlin einen Notdienst ran bekommen, oder täusche ich mich da? Was kann man da jetzt machen? Die wollen das erst im Januar beheben lassen, aber ich sehe mich ausser Stande, bis Januar kein Wasser mehr zu benutzen, zumal wir drei Personen sind (zwei Erwachsene plus Kind). Über Hilfreiche Tipps und Rat, wäre ich sehr dankbar!!!

Hi liebe Community,

ich wohne in einer ungedämmten Dachgeschosswohnung. Der Vermieter muss das Dach isolieren oder sanieren, was schon seit 9 Jahren überfällig ist, und jetzt behauptet er, ich müsse dafür komplett mit allem raus für längere Zeit, weil er dann in einem Aufwasch auch die Wohnung sanieren und dann später teurer an mich vermieten will.

Ich wüsste aber nicht wohin in dieser Zeit, bin außerdem an der nicht notwendigen Wohnungssanierung absolut nicht interessiert. Kann ich mich dagegen wehren, oder kann es wirklich bestimmte baumäßige Gegebenheiten geben, z.B. Wandführung, Schornstein oder was weiß ich, sodass der Vermieter für die Dachsanierung in meiner Wohnung zwingend arbeiten muss?

Danke für Antworten : )

Hallo, wir sind Mieter einer Wohnung mit Balkon. Nach etwa 4 Monaten sind uns draußen an der Außenwand Haken aufgefallen, welche in die Außenwand gedreht wurden. Diese sind sehr klein und auf Kniehöhe, daher nie aufgefallen und auch nicht erfasst.

Da Weihnachtszeit ist haben wir diese genutzt um eine Lichterkette aufzuhängen und damit wie es aussieht einen Fehler begangen. Der Vermieter will die Haken jetzt auf unsere Kosten entfernen lassen und eventuelle Wasserschäden prüfen lassen.

Kann man irgendwie feststellen lassen, dass die Haken dort schon länger sind? Müssen wir zahlen und die Entfernung hinnehmen?

soll kein rassistischer Post sein!

ich hatte jetzt schon 2 mal verschiedene türkische Mieter über mir. Alle beide waren sehr laut, trampeln, verschieben mehrmals am Tag Möbel auch nachts. Und sind generell eher Nacht aktiv. Koch um 1 Uhr nachts und staubsaugen. Ist das bei denen normal ? Wenn ja wieso ??

Hallo ich ziehe in eine wohnung gemietet ab dem 1.1.21.

Die Miete für die Wohnung wird vom Jobcenter bezahlt. Als ich mit jemandem von der Vermieter Gesellschaft tekefoniert habe kam in einem Gespräch kurz das Thema Schlüsselabgabe auf und Die Person am tekefon meinte nebenbei dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme da am 1.1. ja ein feiertag ist.

Die Wohnung ist ja ab dem 1.1. gemietet und das ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme ist schon scheiße und seltsam.

Jetzt frage ich mich ist das rechtens? Und wenn es nicht rechtens ist und die sich querstellen und sagen dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekommme was sollte ich dann sagen?

Hallo erstmal. Ich weiß nicht wer mir bei der sache helfen könnte aber ich dachte ich frage einfach mal hier nach, vielleicht gibt es ja gute Ratschläge.

Es geht um folgendes: Wir haben einen Mieter bei uns im Haus der ist 83 Jahre alt. Leider haben wir mit ihm keine guten Erfahrungen gemacht. Anfangs hat er sich ganz seltsam benommen, ständig an unserer tür geklingelt, rosen gebracht, uns belästigt und wollte ständig in die Wohnung. Er fragte sogar meine Mutter, ob er ihr den Bauch krault..Dann schreit er manchmal aus seiner Wohnung und ruft meine Großeltern die irgendwas für ihn machen müssen. Er hat sogar meine Mutter angeschrien sie soll für ihn den Pisseimer leeren. Meine Mutter ist sehr verzweifelt, vor allem weil es auch an die Gesundheit meiner Großeltern geht. Jetzt ist es so, dass er sehr aggressiv uns gegenüber ist und ich habe Angst das er irgendwem was tut. Er beleidigt einfach ohne Grund und hatte sogar meinen Opa gestern mit seinem rollator gedroht... dabei hatte er nur lieb um etwas gebeten. Jetzt sind wir bei dem Punkt angekommen und wollen und können ihn nicht mehr hier behalten. Er ist alt, deswegen meinte meine Mutter es sei nicht ganz so einfach ihn raus zu bekommen. Er hat übrigens gestern dreckige lappen über unseren Weihnachtsmann im Hof geworfen..

Hat jemand eine Idee und könnte uns weiterhelfen? Vielleicht mal mit dem Gesundheitsamt in Verbindung setzen? Oder ein Anwalt?

Danke für eure Hilfe und einen schönen Abend!

Der Vermieter (eine Wohnungsgenossenschaft) sagte mir, das wir ich ein Hotel ziehen können und dann dem Vermieter die Rechnung des Hotel für die Geltendmachung einsenden müssen. Derzeit haben wir einen Wasserschaden - den wir nicht verschuldeten und die Wohnung ist nicht wohnbar wegen (kein Strom, keine Küche mehr, Lärm der Trocknungsgeräte und Gestank vom Schaden - Schimmelgeruch etc.) Da wir eigentlich nicht ins Hotel ziehen müssen, sondern weil Eltern uns unterbringen konnten für die nächsten Wochen, gibt es da keine Pauschale z.B. pro Tag 10 Euro die man evtl trotzdem beanschlagen oder geltend machen kann? Vielleicht ist gesetzlich oder im Mietrecht so etwas geregelt und möglich?

Vielleicht hat einer meine Frage damals gelesen. Ich habe bei der Wohnungsübergabe auf ein Übergabeprotokoll verzichtet, weil mein Vermieter neben mir wohnt, mich lange kennt und mir mündlich zugesagt hat, die Wohnung sei in Ordnung, ich solle ihm nur noch meine IBAN geben.

Nun zeigt er mich an, wegen Sachbeschädigung und dergleichen. Ich möchte keine Tipps ob der Naivität meiner selbst oder Fragen nach dem Ausmaß der Schäden. Das war meine erste Wohnung. Es waren Schäden vorhanden, ja, aber die hat er abgewunken, wie gesagt.

Es geht mir mehr um eure Erfahrung hinsichtlich Recht und Unrecht bei fehlendem Übergabeprotokoll. Bzw. Was meint ihr, welche Sachen wird mein Vermieter versuchen, mich da noch tiefer rein zu reiten?

Anwalt wird gleich morgen früh informiert. Also davon einmal ab.

Habt ihr einen Mietvertrag trotz negativer Schufa bekommen ?

was sieht eine Wohnungsgesellschaft bei einer Schufa Auskunft?
und bekommt man trotz negativer Schufa einen Mietvertrag ?
wie hoch sind die Chancen einen Mietvertrag zu bekommen wenn die Partnerin keinen Eintrag hat aber der Partner ?

Ein Mieter hat eine Wohnung auf eigene Kosten ausgebaut, der Vermieter möchte die Wohnung übernehmen und eine Abfindung anbieten. Wie berechnet man die Höhe der Abfindung? Nach wie vielen Jahren sollte sich die Abfindung durch Mieteinnahmen amortisiert haben?

Und was gilt es bei einem Vertrag zu beachten?

Hallo, folgende Situation:

ich suche für meine WG einen Neue Mitbewohnerin, da die jetzige Mitbewohnerin zum 31.01. auszieht.

Ich hatte bereits jemanden gefunden, der in die WG passen würde. Ich möchte auf keinen Fall eine Zweck-WG, also würde auch nicht irgendjemand in Frage kommen. Meine Vermieter lehnen diese Person jedoch ab, da diese von einer Zeitarbeitsfirma kommt. Sie hat jedoch einen unbefristeten Vertrag und verdient genug Geld um sich das WG-Zimmer leisten zu können. Die Vermieter waren von Anfang an nicht einverstanden, weil Zeitarbeitsfirma.

Jetzt läuft die Zeit jedoch davon und meine Frage ist: ob es überhaupt rechtens ist jemanden abzulehnen, obwohl die Person genug verdient?
Sie ist momentan noch auf Probezeit, aber falls es dort nicht klappen sollte, wird sie durch die Zeitarbeit zur nächsten Firma geschickt. Die Vermieter wollten sie nicht einmal persönlich kennenlernen und waren von vorne an skeptisch, da sie schon schlechte Erfahrungen damit gemacht haben.

Ihre Oma würde sogar für sie bürgen, aber die wollen nur die Eltern haben, die bürgen würden.

Ich muss sonst für die Miete alleine aufkommen und doppelte Kosten tragen und auch ungern alles alleine tragen, da ich ihnen jemanden vorgeschlagen habe.

Ich konnte 3 mal nicht zuhause sein damit die Firma von der Saga den Wasserzähler tauscht oder Rauchmelder wechselt(keine ahnung was die machen wollten). Ich hab bei der Saga angerufen und die meinten ich könnte die Wohnung verlieren aber bis es so weit kommt dauert es. Meine Frage ist wie lang sowas dauert? Hab keinen der zuhause sein kann wenn sie den Rauchmelder wechseln. Die Saga Mitarbeiter und die Handwerker Firma weiss das ich in der Psychatrie bin. Und aufgrund meiner Krankheit kann ich nicht zu mir machhause fahren(Agoraphobie) Hoffe ihr könnt mir helfen

Hallo,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 7Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lebensmittelladen.

Da dort Kanalarbeiten anscheinend nötig sind, wurden uns Zettel an die Türen gehängt, dass wam 16.und 17.11.2020 das Wasser von 8-16Uhr abgestellt werden soll und wir außerdem nicht die Toilette benutzen sollen.

Jedoch blieb das leider nicht bei den 2Tagen. Zudem kam dann, dass gleiche am 1.und 2.12 und aktuell vom 9.-11.12.20.

Gerade zu Zeiten von Covid-19 sind vermehrt Menschen zuhause und 8h weder Wasser noch Toilette zu benutzen geht gar nicht... Somal schreiben die pauschal von 8-16Uhr. Die ersten Male habe ich habe gemerkt, dass um 15Uhr das Wasser auf jeden Fall schon wieder da ist, oder am 1.12 würde gar nichts am Kanal gearbeitet und Wasser ging, wider der Ankündigung an der Tür...

Das grenzt doch an Schikane?

Gibt es irgendwelche Möglichkeiten, wie man damit umgehen kann und es handhaben kann?

Hallo,

die Mieterin hat von uns als Vermieter eine Garage gemietet. Nun ist der Handsänder bzw. die Fernbedienung der Garage defekt die sie benutzt und wir haben eine neue gekauft. Muss ich als Vermieter die Kosten übernehmen oder macht das der Mieter ?