Ich habe festgestellt, dass wir Kugelkäfer in der Wohnung haben. Allerdings treten sie eher vereinzelt auf. Ich finde meist in etwa nur 3 Stück am Tag. Jedoch sind sie vorallem in der Küche und im Bad, vermutlich weil es dort manchmal feucht ist (wenn ich koche oder dusche).

Ich möchte noch anmerken, dass ich ein kleines Baby habe und sehr häufig die Wohnung putze. Daher glaube ich nicht, dass es meine Schuld ist, dass sie da sind. Zudem das Haus in dem wir leben im Jahr 1614 erbaut wurde und zwischen den Holzdielen kleine Spalten sind, in denen man nicht putzen kann. Überall sind kleine Spalten oder Löcher in den Wänden/Böden/Decken, durch die die Viecher kommen können.

1) Ab welcher Anzahl sollte man den Vermieter informieren?

2) Kann ich eine Mietminderung verlangen?

3) Kann ich aus diesem Grund die Wohnung kündigen und wenn ja, mit welcher Frist?

4) Im Mietvertrag steht, wir müssten die Kosten für einen Kammerjäger selbst zahlen, ist das gültig? (In unserem Mietvertrag stehen bereits mehrere andere ungültige Dinge, daher die Frage)

Die Küche ist Eigentum unseres Vermieters. Der Backofen bzw. Der Thermostat ist defekt und ist so nun nicht mehr brauchbar. Also muss ein neuer Backofen (mit Ceranfeld) eingebaut werden, der ungefähr der selben Qualität entspricht. Im Mietvertrag wurde festgelegt, dass "Kleinreparaturen" bis zu 150€ von uns selbst zu zahlen sind. Allerdings ist es ja keine Reparatur, sondern ein Ersatz? Ich habe dem Vermieter angeboten, auf ebay einen Gebrauchten im Wert von 35€ anzulegen, da ich persönlich nicht unbedingt einen neuen brauche. Nun meint dieser, da die Kosten unter 150€ liegen, soll ich den selber zahlen. Hat er damit Recht und ich muss ihn deshalb selbst zahlen? Soll ich jetzt einfach einen Neuen verlangen, der >280€ kostet?

Hi liebe Community,

habe zurzeit Mülltonnendienst, als Mieterin in einem Mehrfamilienhaus.

Da ich hoch im Dachgeschoss wohne, bei schräg abfallendem Dach, welches mir die Sicht auf die Straße versperrt, kann ich weder sehen noch hören, wann das Müllauto kommt, außer dass ich weiß, dass es immer zwischen 10 und 12 Uhr ist.

Die Nachbarin im Erdgeschoss, die klassische alte Vettel, die natürlich sofort alles einsehen kann, und mich hasst, hat sich früher, wenn ich den Dienst hatte, immer einen Spaß daraus gemacht, die Mülltonnen direkt nach der Leerung immer so blitzschnell wieder hereinzuholen, dass ich regelmäßig umsonst von oben (5. Stock ohne Aufzug) heruntergekommen war, und unverrichteter Dinge wieder hochlatschen musste. Das war stets ein regelrechtes Wettrennen zwischen uns, welches sie immer gewonnen hat, und mich dann bei den anderen Nachbarn dafür anklagte, wie faul ich doch sei - so dass sie immer meinen Mülltonnendienst für mich mit erledigen müsse...

Das Gleiche übrigens abends beim Rausstellen. Egal wie frühzeitig ich es zu machen versuchte, sie hörte mich von oben runterkommen und hat dann die Tonnen blitzschnell rausgestellt, damit ich auch ja umsonst kam.

Seitdem gehe ich immer erst um 20.00 Uhr bzw.12.00 Uhr nach unten, weil ich dann sowieso einkaufen gehe, und wenigstens auf keinen Fall umsonst gehe. Darüber ist sie nun noch mehr erbost.

Die Mülltonnen werden im Übrigen sehr gut von mir gepflegt, ständig geputzt und auch mit hübschen speziellen Mülltonnenaufklebern versehen. - Nun hat sie (höchstwahrscheinlich) heute, als ich wieder einmal "zu spät" dran war, die Aufkleber mit einem Schlüssel massiv zerkratzt. Es soll mir egal sein - aber ist eigentlich das Recht auf ihrer Seite bei den genannten Uhrzeiten, verhalte ich mich da offiziell falsch?

Mit ihr reden macht keinen Sinn, sie ist super selbstgerecht und hat nie für irgend etwas Verständnis. Immerhin ist sie ja in der Nachkriegszeit aufgewachsen und hat selbst 4 Kinder großgezogen; wir heutzutage haben ja alle keine Ahnung...lol. Auch der Vermieter wäre im Zweifelsfall auf ihrer Seite, da sie ja immer "ein Auge" auf alles hat, was ihm nützlich ist.

Danke für Antworten : )

Hallo , seit über 6 Monaten warte ich auf die Rückzahlung der Gutschrift von der Betriebskostenabrechnung vom Vermieter. Dieser wurde schon mehrere male von der Hausverwaltung daran erinnert - es kommt aber nix. Kann ich das Guthaben einfach von der nächsten Monatsmiete eigenständig vom Dauerauftrag abziehen ? Das Guthaben ist doch schließlich mein Geld welches zu viel gezahlt wurde oder !? Wenn’s paar Euros wären, wäre es mir egal - es ist aber nicht wenig !

danke für eure Antworten

Hallo,

Die Familie einer Freundin besitzt ein Mietshaus. Dieses Haus ist schon recht alt und an bestimmten Stellen baufällig (bspw. Fassade muss aus Sicherheitsgründen in näherer Zukunft renoviert werden). All das Geld, das aus Mieten eingenommen wird geht aufgrund der Baufälligkeit direkt in die Aufrechterhaltung des Hauses zurück. Neben der Familie selbst wohnt unter anderem eine weitere Familie in diesem Haus.

Nun das Problem:

Die genannte andere Familie wohnt schon sehr lange in diesem Haus und ihr Vertrag wurde ursprünglich mündlich und das unbefristet aufgestellt wodurch eine Wohnung die sonst für 1.500€ zu vermieten wäre nun nur um 200€ vermietet wird. Das Ehepaar das dort wohnt ist schon recht alt, doch möchten sie den Mietvertrag an ihre Kinder weitergeben. Wie man sich denken kann sind dies enorme Verluste die hier innerhalb nur einem Jahr gemacht werden.

Dazu kommt, dass es die anstrengendsten und vordernsten (sie sind die ersten, die sich über Mängel aufregen aber verstehen nicht, dass sie unter anderem an der langsameren Sanierung schuld sind) Mieter im Haus sind was jedoch nicht wirklich was an der Situation ändert.

Ist es irgendwie als Vermieter möglich einen alten mündlichen und unbefristeten Mietvertrag aufzulösen, die Weitergabe dieses Mietvertrages zu verhindern oder zumindest die Miete irgendwie anders zu erhöhen?

Ich würde mich über jegliche Info, Hilfe oder Ratschläge freuen und bedanke mich auch im Namen der Freundin herzlich im Vorhinein.

Mfg,

Max

Ich habe bald mit meinem Partner unsere erste Wohnungsbesichtigung.

Worauf sollte man am besten achten, um möglichst ein guten Eindruck zu hinterlassen? Da sich viele für die Wohnung beworben haben, möchten wir natürlich möglichst die Wohnung bekommen.

Würdet ihr bei dem Termin bereits SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise etc. abgeben?

Oder würdet ihr lieber warten, bis der Vermieter selber euch sagt, was für Unterlagen er benötigt?

Danke im Voraus.

Liebe Grüße

was kann man tun wenn es einem Mieter nicht möglich ist eine Wohnung nach Erhalt einer fristlosen Kündigung zu räumen ,weil er stationär im Krankenhaus ist!

Im September/Oktober 2020 musste meine Küche aufgrund eines Wasserschadens vollständig demontiert, Schimmel und Aspest saniert werden.

Desweiteren standen meine Küchengeräte und Möbel in meinem Wohnzimmer herrum und schränkten meinen Lebensraum erheblich ein.

Auch der Einsatz von einem Trocknungsgerät war erforderlich.

* Ist eine nachträgliche Mietminderung noch möglich??

* Wie viel wären da gerechtfertigt???

* Beispiel zur Formulierung???

Hi,

Bei unseren direkten Nachbarn quietscht der Wasserhahn im Bad jedes Mal, wenn sie ihn auf- und zudrehen. Es nervt unfassbar und man hört es bei uns in jedem Raum, wird wohl durch die Wände irgendwie verstärkt. Sind aber eh recht dünn...

Fändet ihr es dreist, wenn man bittet, ob sie da was machen könnten? Hättet ihr als Nachbar Verständnis, wenn das die anderen nervt? ;/ Wir wollten nicht merkwürdig wirken, aber es nervt unfassbar...

Wo genau befand sich jetzt die Versopfung? Stichleitung, oder Fallrohr? Falls in der Stichleitung, wo genau dort?

Der Vermieter meinte, er würde nur einen Handwerker bezahlen wenn das öffentliche Fallrohr betroffen wäre.

Ich selbst habe die Dusche und das Waschbecken nur normal genutzt.

Im Internet habe ich schon etwas recherchiert. Leider fand ich hier nur Aussagen die mir zu undeutlich waren.

Hätte in meinen Fall der Vermieter zahlen müssen?

Hallo.

Ich wohne seit über 24 Jahren in einer Mietwohnung in einem Hochhaus. Unterschrieben habe ich den Mietvertrag mit der "Deutschen Post Wohnbau Rhein Main". Da ich mit meinen zwei Kindern kein Vermögen hatte, hat mein Vater der nun bereits verstorben ist und beim Finanzamt tätig war, für mich gebürgt. Es wurde keine Kaution geleistet. Die Bürgschaft wurde meines wissens nach per Handschlag betätigt.

Die Wohnung wurde mehrmals an Privaten Personen und an Immobiliengesellschaften verkauft. Keiner von denen wollte bis jetzt eine neue Kaution. Vor enem Monat wurde die Wohnung wieder verkauft. Es wurden lediglich die Bankkonten geändert und kein neuen Mietvertrag unterschrieben, wie es schon in den letzten 24 Jahren der Fall war. Die neue Eigentümerin lebt in der Schweiz und verlangt eine volle Mietkaution. Im Brief steht auch das ich angeblich ein neuen Mietvertrag unterschrieben hätte, obwohl dies nicht der Fall ist.

Ist das rechtens, nach so einer langen Zeit?

Moin Moin in die Runde,

Wir wohnen mit unserer Vermieterin in einem Haus. Darf sie unabhängig von der Hausordnung festlegen das die Mülltonnen im Wechsel von den Personen oder nach Parteien rausgestellt werden müssen ? Momentan soll das so laufen, dass eine Woche ich dran bin darauf meine Freundin und in der dritten Woche unsere Vermieterin. Ich kenne das nur so, dass auf Parteien aufgeteilt wird.

ps. In der Hausordnung steht kein Rhythmus beschrieben.

Hallo zusammen,

habe ein Wohnungsangebot bekommen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1976. Ist ein typischer Neubau mit vielleicht 9 Etagen. Da er sich im Westteil Berlins befindet, ist es kein Plattenbau ostdeutscher Bauweise, wobei ich gar nicht weiß, ob es da so große Unterschiede gibt. Mein Freund wohnt auch in einem typischen Betonbau (müsste in den 60er- oder 70er-Jahren gebaut worden sein, Beton, aber da liegen Teppiche, da hört man so gut wie nichts, nur manchmal in der Küche die Leute aus der Nachbarwohnung, was aber nicht störend ist).

Der Grund, warum ich ausziehen möchte, ist der fehlende Trittschallschutz. Man hört hier jeden Schritt superdeutlich. Die Wohnung, die jetzt vielleicht in Frage käme, befände sich nicht ganz oben. Habt ihr Erfahrungen mit solchen 70er-Jahre-Mehrgeschossenern (vermutlich Betonbau)? Mir geht es in erster Linie, dass ich den Trittschall nicht mehr hören möchte. Hört man das? Hört man sonst viel von den Nachbarn?

Hallo, mein Freund und ich sind vor genau 18 Tagen am 01.03 in unsere Wohnung eingezogen. Es ist eine EG Wohnung. Wohnzimmer und Bad sind ein Anbau und nicht unterkellert und darüber befindet sich auch kein Wohnraum. Die Vermieter haben uns aber nicht darüber informiert wir haben es selbst herausgefunden, da es ja sehr offensichtlich ist. Das Haus wurde vermutlich vor dem ersten Weltkrieg noch gebaut und ist wirklich alt. Die Wände und Decken im Anbau, sowohl im Bad als auch teilweise im Wohnzimmer klingen auch relativ hohl, wenn man dagegen klopft und von außen kann man sehen, dass ein Welldach drauf ist.

Jetzt habe ich gestern zwischen Badewanne und Waschtisch großflächig Schimmel auf dem Boden und hinter den Fußleisten entdeckt, der definitiv vor ein paar Tagen noch nicht da war. Auf der anderen Seite habe ich leere Wäschekörbe vor zwei Tagen hingestellt, also neben die Wanne, und da sieht es jetzt genauso aus. Alles voller Schimmel.

Wir duschen immer mit Duschvorhang und lüften jeden Tag das Bad. Auch wenn wir waschen und trocknen lüften wir das Bad gründlich für 5-10 Minuten und lassen die Badtür offen, damit die Feuchtigkeit rauszieht. Die Heizung ist auch immer auf 3. Aber trotzdem wird der Raum nie richtig warm. Wenn man das Fenster zu lange auf lässt sinkt die Temperatur extrem stark ab und wird identisch mit der Außentemperatur, trotz dass die Heizung an ist. Das Wohnzimmer wird übrigens auch nur sehr schwer warm, aber da habe wir (noch) keinen Schimmel entdeckt. Der Boden im Bad bleibt immer eiskalt und die Wände auch. Selbst wenn ich die Heizung den ganzen Tag auf 5 stelle ändert sich daran nichts. Nur meine Heizkosten explodieren.

Am Fenster im Bad und in den Fugen an und in der Wanne bildet sich komischerweise nur ganz ganz wenig Schimmel. (Die Wanne steht direkt unter dem Fenster an der Wand).

Meine Frage ist jetzt, ob das nach so kurzer Zeit schon unsere Schuld sein kann oder ob es am Anbau liegt? Ich wollte heute die Vermieterin drauf ansprechen aber ich hab ein wenig Angst, dass es heißt das es unsere Schuld ist. Da mein Freund Asthma hat geht Schimmel in dem Ausmaß leider gar nicht für uns klar. Natürlich ist Schimmel auch sonst ein Unding für die Gesundheit.

Wir haben uns jetzt extra schon ein Hydrometer und ein Entfeuchter bestellt.

Ich würde mich sehr über ein paar liebe Antworten freuen.

Mfg

Hallo :),

weiß jemand, ob Rauchmelder in einer Mietwohnung zu „beweglichen Sachen“ in einer Haftpflichtversicherung zählen? Oder kann man das nicht fest sagen, da jede Versicherung eine andere Definition von „beweglichen Sachen“ hat bzw. jeweils andere Sachen darunter gelten?
Zu beweglichen Sachen in einer Haftpflichtversicherung zählen normalerweise Heizungen und Elektrogeräte. Wären Rauchmelder jedoch eine Ausnahme?

Hi,

meine Schwiegermutter hat in ihrer Wohnung seit Jahren (ungefähr 13 Jahre), vor allem am Dachfenster im Bad massiven aggressiven Schimmel mehrere Quadratmeter groß, dass die Wände einem quasi schon entgegen kommen. Also wir sprechen von absolutem worst case, wo ich glaube, dass das komplette Dach abgenommen und erneuert werden muss, wenn nicht sogar das komplette Haus abgerissen werden muss, kein Scherz. (Dazu noch in ein paar anderen Räumen „kleinen“ schimmelbefall.

Sie hatte immer Angst, den Schimmel zu melden und hatte vor, in dieser Wohnung zu sterben sozusagen, dass es irgendwie nie rauskommt... wie auch immer, jetzt muss sie raus, weil sie die Miete nicht mehr bezahlen kann bald. Dementsprechend muss das gemeldet werden, bzw. der Vermieter sieht es so oder so.

Wer kann mir sagen, was jetzt auf sie zukommt? Positives sicher nicht, trotzdem würden wir gerne vorbereitet sein.

danke im Voraus.

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben einen sehr nervenaufreibenden Fall vor uns. Unser Mieter hat gekündigt. Zuvor gab es eine Güteverhandlung beim Gericht wo wir uns nicht einig geworden sind. Er ist in Monat 3 drin und hat nicht einen Cent Miete bezahlt. Er will quasie die Kaution abwohnen weil er genau weiß das er Sie nicht bekommen wird.Er zieht Ende des Monats aus der Wohnung aus.

Ich weiß noch wie deren Anwalt im Flur bei Gericht gesagt hat ,, Ihr Vermieter kann kein Geld von Ihnen holen da Sie Grundsicherung und Rente beziehen. Zahlen Sie keine Miete"

Unfassbar wo leben wir hier?? Er hat mehr als offensichtlich Mietschulden UND muss noch die Betriebskostenabrechnung nachzahlen und ich bin als Vermieter aufgeschmissen nur weil er Grundsicherung bezieht?? Ist dieses Geld denn Unantastbar?? Er hat doch Geldfluss wo ist das Problem?

Über Vermieterpfandrecht will ich mit unserem Anwalt nicht gehen da der Mieter absolut nichts hat. Das ist zum Scheitern verurteilt.

Müsste es nicht eine Urteilsverkündung geben wo der Richter etwas beschließt wenn eine Güteverhandlung gescheitert ist? Wo ist das Problem das Urteil zu fällen und Ihn zur Zahlung zu verurteilen??

Ps Grundsicherung ist KEIN Hartz V. Die Grundsicherung zahl das Sozialamt nicht aber das Arbeitsamt

Habt Ihr einen Rat für mich?

Hallo,

leider hört man hier sehr deutlich jeden Schritt und jedes Poltern, Gespräche und Fernseher bzw. Radio aber kaum. Ist das in vielen Gebäuden so oder habe ich da besonders großes Pech. Die Schritt hört man schon sehr laut. Mich würde zumindest beruhigen, wenn es ein häufiges Problem ist. Ich bin zurzeit auf Wohnungssuche, aber bis ich etwas bekomme, können Jahre vergehen. Ich wohne in einem Haus aus den 30ern.

Hallo,

ich suche mir aus diesem Grund eine neue Wohnung, aber der Wohnungsmarkt ist katastrophal, also hänge ich hier auf unbestimmte Zeit fest. Wie kommt ihr mit Schritten und Poltern aus den Wohnungen über euch zurecht? Stört euch das? Ich kann mich daran einfach nicht gewöhnen. Zum Glück ist mein Nachbar über mir nachts nicht zu Hause, aber irgendwie habe ich das Gefühl, als wenn er jeden Tag etwas in seiner Wohnung macht / sich einrichtet, aber seit letztem Jahr schon, als er hier eingezogen ist.

Hallo,

ich habe nächste Woche einen Besichtigungstermin für eine Wohnung der Deutsche Wohnen. Habt ihr da Erfahrungen als Mieter? Die Miete ist unter meiner Preisobergrenze, die ich mir gesetzt habe. Selbst wenn sie 200 Euro höher wäre, wäre das vielleicht noch gerade so im Rahmen. Ich habe etwas Angst, dass die Miete explodiert, wenn die Mietpreisbremse in Berlin gekippt werden sollte.